Vivienda + estudio

UM2012

CATEDRA : B + S + BPEREZ CABUCHE PABLO 3701-2275

PFI

VIVIENDA + ESTUDIO

FACULTAD DE ARQUITECTURADISEÑO ARTE Y URBANISMO

F A D A U

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ELECCION TERRENO IMPLANTACION

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EL TERRENO SE ENCUENTRA UBIUCADO EN LA ZONA OESTE DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES, PRECISAMENTE EN ITUZAINGO DEL LADO SUR, LINDANDO CON LAS LOCALIDADES DE CASTELAR Y SAN ANTONIO DE PADUA

ELECCION DEL TERRENO

SE ELIGIO ESTE TERRENO YA QUE NACI Y ME CRIE EN ESTE BARRIO, Y SIENTO UN CARIÑO Y RESPETO POR EL MISMO, ITUZAINGO ES UN BARRIO DE RESIDENCIA BAJA DONDE LAS ALTURAS MAXIMAS PERMITIDAS NO SUPERAN LOS 9 MTS, PREDOMINAN LOS ESPACIOS VERDES, SIENDO LOS MISMOS EL PULMON VERDE DE GRAN PARTE DE LA ZONA OESTE.

VE

NTU

RA

ALE

GR

ESANTIAGO KING

BLA

S P

AR

ER

A

ASUNCION

N

VE

NTU

RA

ALE

GR

E

SANTIAGO KING

BLA

S P

AR

ER

AASUNCION

15M

50M

50M

15M

SUP. DEL TERRENO:750 M2LOTE: 15.00 MTS X 50MTSFOS: 0.5 FOT:0.6RETIRO OBLIGATORIO: DE FRENTE 3 MTSVALOR TERRENO: U$ 45.000 - $ 199.800VALOR POR M2: U$ 60.00 - $ 267,00

N

Implantación

No se exigen retiros ni de frente ni fondo ni laterales, por lo cual se opto por cortar el terreno mediante la arquitectura, negándome al vecino lindante a la derecha, ya que hay una medianera alta existente, y dialogando con la expansión del vecino lindante a la izquierda, definiendo diferentes tipos de visuales mediante el patio interno que se genero entre el volumen del estudio y la vivienda, generando un gran hall distribuidor, el cual me permite separar las actividades lúdicas e intimas con el trabajo.

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PFIPROGRAM

A


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LA VIVIENDA FUE PENSADA EN FUNCION A UNA PAREJA DE ADOLECENTES, UN JOVEN ARQUITECTO, RECIEN RECIBIDO, CON EXPERIENCIA Y ESTUDIO PROPIO, CON 4 PERSONAS A CARGO TRABAJANDO PARA EL, Y SU PAREJA ES MAESTRA JARDINERA Y PROFESORA DE DANZA, SU OBJETIVO ES TENER DOS HIJOS, Y LUEGO DE UN TIEMPO UN TERCER HIJO,

AMBIENTE FUNCION SUP. APROX

ESTAR INTIMO DISTENCION, RELAX 27M2

ESTAR PUBLICO JUEGOS, REUNIONES 20M2

COMEDOR ALIMENTACION 15M2

COCINA ALMACENAR/COCINAR 12M2

ATELIER/SUM BAILAR/PINTAR/TAREAS 25M2

BAÑO HIGIENE PERSONAL 5M2

LAVADERO LIMPIEZA 5M2

ESTUDIO TRABAJO,/ATENCION CLIENTE 49M2

DORMITORIO PRINC. DESCANSO 30M2

2 DORMITORIOS

PLAYROOM2DA ETAPA

1R

A E

TA

PA

Orden Funcional

Comedor

Baño

CocinaEstar intimo

Estudio

Garage

División zona publica/intima

Estar publico

Atelier/SUM

Acceso v

ivie

nd

a

Acceso estudio

Hall acceso

En la planta baja se encuentran los espacios de reunión social, los mismos fueron separados del lugar de trabajo por medio de un patio q funciona como hall distribuidor entre la vivienda y el estudio. El área de servicios se encuentra sobre la contra fachada, abasteciendo la zona publica la cual esta conectada visualmente con el jardín trasero, a tal punto que se pierden los limites entre el interior y exterior, gracias al gran ventanal en doble altura.

Orden Funcional

Vacío sobre PB.

Estar intimo Futuro dormitorio

Dormitorios

Circ. Vertical

Circulación/balconeo

Dorm. Principal

En la planta Alta se encuentre la Zona intima, donde ocupa en su totalidad el espacio para descansar, también se logro un estar intimo, el cual balconea hacia la doble altura que se genera en la planta baja, y genera visuales hacia ambos frentes

Orden Estructural

Columnas HºAº 20Cm x 20Cm

Vigas HºAº sección según calculo

Tanto la vivienda como el estudio se llevo a cabo bajo una construcción tradicional de HºAº tanto en bases, como encadenados, columnas vigas y Losas, logrando así una estructura homogénea y de una vida útil prolongada.

Materialidad Estructura

Columnas HºAº 20Cm x 20Cm

Vigas HºAº sección según calculo

La gran carpintería que da al contrafrente genera visuales protagónicas pero su orientación no es la mas favorable, por eso se opto por una carpintería de aluminio con triple vidriado hermético la cual opone en un 73% de resistencia a los fuertes asoleamiento, y en invierno retiene el confort térmico de la vivienda en un 61%

Muro doble bloque cerámicos +cámara de aireTriple vidriado hermético (carp. Doble altura)

Materialidad Estructura

Para la cubierta se opto por una cubierta plana e inclinada en donde el aislante térmico esta ubicada encima de la lamina impermeabilizante, este sistema prolonga la vida útil de la estructura y la lamina de impermeabilización, son transitables gracias a sus baldosas apoyadas sobre soportes, y colabora con el confort térmico de la vivienda ya que al estar suspendidas las baldosas funcionan como una suerte de cámara de aire

El muro doble colabora con el confort térmico reteniendo la energía dentro de la vivienda sin fuga ni puente térmico

Disposición Orientación y ventilación

Todos los Locales cuentan con ventilación cruzada y mediante un aventajamiento adecuado y estratégico en cuanto a lo formal se bañan los espacios de luz natural la mayor parte del día colaborando con el ahorro energético, y tratando estratégicamente cada espacio con la entrada de luz natural según su función.

Lenguaje Arq.

Corte A Corte B

Fachada

Lenguaje Arq.

Corte A

Fachada PosteriorCorte A

Lenguaje Arq.

Estrategias Sustentables

La Fachada Norte esta tratada con parasoles horizontales los cuales controlan el asoleamiento tanto en la vivienda como en el estudio, fue intervenido

Todos los locales cuentan con una correcta iluminación y ventilación natural

La Fachada Sur se abre hacia el parque en planta Baja y genera visuales protagónicas gracias a la doble altura, pero a la vez se protege con carpinterías de ultima tecnología con triple vidriado hermético

Muro doble con cámara de aire y cubierta ventilada para colaborar con el confort térmico

Costo total

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FIN….


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