Urbanismo Pro

7/24/2019 Urbanismo Pro

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Pieza Urbana

RIOMAR

Estudiantes:

Luis Padilla

Juan M. Vera

Pedro Forero

Andrs Quintero

Profesor:

Orlando Galofre

Universidad del Atlntico

Facultad de Aruitectura

Urbanis!o "

#e!estre $

%&'O()'%*+,


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PIEZA URBANA RIOMAR

La pieza urbana de Riomar se encuentra localizada en la parte norte dela ciudad de Barranquilla, Es una de las piezas de gran importancia en laciudad debido a que posee la mayor infraestructura publica y privada

dentro de la ciudad.

Barrios de la Pieza Urbana Riomar:

Limites:

orte ! P.U Ribera "ccidental

or#Este! P.U Prado orte

$ur#Este ! P.U %entro %ra &'

$ur ! P.U $uroccidental (

"este ! $uelo E)p. Urbana


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- $an *arino

- La +loresta

- illa carolina

- Las tres aves mar-a

- El limoncito

- Palmas del rio

- ltos de Riomar

- ndaluc-a

- $olaire norte

- illa del este

- Riomar

- $anta */nica

- Paseo de la castellana

- illa santos

- El poblado

- ltamira

- $an icente

- *iramar- El tabor

- La campi0a

- La cumbre

- Los lpes

- uevo 1orizonte

- %iudad 2ard-n

- Los nogales

- %ampo alegre.


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La pieza urbana tiene en su mayor-aestratos de alto nivel en los quesobresalen los 3 y 45 como es el

sector de mayor car6cter econ/micose convierte en un gran 6rea deequipamentos importantes para el

Residencial.

%omercial.

* 7nstitucional.

AREA DEACTIVIDADE

Riomar, se encuentramayormente abarcadopor los usos del suelode car6cter residencial,en segundo lugarsobresalen losequipamentos de tipocomercial y por 8ltimolos institucionales.%abe aclarar la granin9uencia de es acio


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$istema vial

La pieza urbanaRiomar

iene v-as

regionales, adede varias v-ascolectoras y

ESTRATIFICA

SISTEMA VIAL

EQUIPAMENTOS

COLECTIVOS

Porcenta2es Equipamientos%olectivos pieza Riomar:

;4< Estaciones de Polic-a=;>

;4< 7nspecciones dePolic-a =;>


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TRATAMIENTOSURBANISTICOS

La pieza urbana esta constituidamayormente por el tratamientode consolidaci/n esto se debe aque la actividad principal es el dela vivienda5 en segundo lugar seencuentra el tratamiento dedesarrollo como se ve en elplano, 1ay una gran parte delsuelo que no esta urbanizadopero que a futuro aumentar6 elporcenta2e de usos del suelo porla construcci/n de variasmanzanas de viviendas. su vezno podemos olvidar la gran partede 6rea de protecci/n que ocupacasi el mismo porcenta2e que el6rea de desarrollo. Esto se debeen gran parte porque es un suelocon alto riesgo de derrumbe y no


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HACIAELAODE1993LAPIEZAURBANAYATENALAMAYORADELOSBARRIOSQUEHOYEN

DA

PERMANECEN

.GRANPARTEDELOSBARRIOSSE

CONSOLIDARONHACIALOSAOS60SY80S.SLOAOSDESPU!SHASTANUESTROS

TIEMPOSSECONSTRUYERONELRESTODELAS

URBANIZACIONESCMOMIRAMAR" ENTRE

OTROS.


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Casi en su totalidad la mayora de los barriosson urbanizaciones. Slo el 1% de la pieza

urbana pertenece a un desarrollo por invasin.Y esto pertenece al barrio de Las Tres Ave

arias!

Tomado de

Lecturasurbanas!versincompilada

La centralidad norte es elpunto m6s importante de lapieza urbana ya que eneste punto se est6ndesarrollando grandesproyectos de centros denegocios y vivienda, lo cualcumple con los ob2etivos dela pieza urbana, consolidar

la vivienda, fomentar losnegocios y atraer inversi/n

%ERL7@@"RE


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Propuesta Volumtr!a


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