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GMLWeb.com Tutorial para la generación de los ficheros GML de la segregación de una parcela con la aplicación GMLWeb y posterior validación gráfica en la sede electrónica del catastro índice PARTE 1 Descarga del archivo georreferenciado en formato DXF desde la Sede Electrónica del Catastro. PARTE 2 Generación de los ficheros GML de las parcelas segregadas PARTE 3 Comprobación de los ficheros GML creados mediante el visualizador de la aplicación. PARTE 4 Validación gráfica alternativa en la sede electrónica del catastro PARTE 5 Informe de Validación Gráfica
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Tutorial para la generación de los ficheros GML de la segregación de una parcela con la aplicación GMLWeb y posterior validación gráfica en la sede electrónica del catastro índice PARTE 1
Descarga del archivo georreferenciado en formato DXF desde la Sede Electrónica del Catastro.
PARTE 2 Generación de los ficheros GML de las parcelas segregadas
PARTE 3 Comprobación de los ficheros GML creados mediante el visualizador de la aplicación.
PARTE 4 Validación gráfica alternativa en la sede electrónica del catastro PARTE 5 Informe de Validación Gráfica
PARTE 1 Descarga del archivo georreferenciado en formato DXF desde la Sede Electrónica del Catastro. Se quiere segregar la parcela de referencia catastral: 09900A039000240000UF, para ello primero debemos descargar el archivo georreferenciado DXF de AutoCAD desde la Sede Electrónica del Catastro. Entramos en la Sede Electrónica del Catastro: podemos utilizar bien el VISOR CARTOGRÁFICO o el BUSCADOR DE INMUEBLES.
En nuestro caso utilizaremos el BUSCADOR DE INMUEBLES
pulsamos en CARTOGRAFÍA y nos llevará a la cartografía del Catastro, donde podremos ver la parcela seleccionada.
Pulsamos en “Selección de parcelas” y pinchamos en la parcela seleccionada (en color azul).
Se marca con un color de relleno la parcela seleccionada.
En la parte superior pulsamos en el icono de descargas
Pulsamos en DXF y el navegador descargará del servidor el archivo georreferenciado de AutoCAD en formato DXF.
PARTE 2 Generación de los ficheros GML de las parcelas segregadas Una vez descargado el archivo lo abrimos con AutoCAD. Como el archivo está georefenciado, en la pantalla no aprecerá la parcela, por lo que hacemos ‘Zoom’ y ‘Extensión’ desde AutoCAD.
A continuación, procedemos a crear la segregación de la parcela en dos.
Nos será muy útil el comando de AutoCAD ‘CONTORNO’, que nos permitirá crear dos polilíneas correspondientes a las dos parcelas.
Una vez creadas las dos parcelas, tenemos tres opciones para cargar las coordenadas XY de las parcelas en la aplicación GMLWeb.
Mediante un corte y pegado de las coordenadas desde AutoCAD.
Desde un archivo DXF de AutoCAD Desde un archivo de texto con las coordenadas X e Y de cada vértice.
Estas tres opciones se indican en la ayuda de la aplicación (botón i)
La opción más cómoda y rápida es mediante un corte y pegado desde AutoCAD a la aplicación GMLWeb, para ello desde AutoCAD damos el comando ‘LIST’ para visualizar las coordenadas de la parcela roja:
No tenemos más que seleccionar “EN BRUTO” con el ratón un recuadro que incluya a todas las coordenadas de los puntos, como se indica en la figura y con el boton derecho pulsar ‘copiar’ (al portapapeles). Una vez hecho esto no tenemos más que pegar el contenido del potapapeles en la casilla ‘pegar recorte’ de la palicación GMLWeb.
Un vez pegado el recorte, las coordenadas de las parcelas se habrán introducido y la aplicación mostrará gráficamente la parcela con la geolocaclización y los vértices.
Introducir la zona UTM de la parcela, por defecto la aplicación introduce la zona UTM30N que abarca gran parte de la península.
Podemos comprobar si la zona UTM es la correcta, visualizando la dirección del catastro mostrada:
y/o comprobando la parcela sobre las distintas cartografías:
A continuación, se muestra un ejemplo de parcela mal representada, en la que se ha introducido la zona UTM31 en vez de la zona UTM30. Se puede comprobar como la dirección del catastro corresponde a la provincia de Girona en vez de a la de Burgos.
Una vez introducida correctamente la zona UTM, deberemos introducir un identificador a la parcela, por ejemplo: parcelaSegregada01 Ya solamente falta crear el archivo GML, para ello pulsamos en el botón inferior: la aplicación creará el archivo y lo descargará en el navegador, en el ejemplo con el nombre:
gmlParcela_parcelaSegregada01_n86665.gml
A continuación creamos el archivo GML de la otra parcela segregada (azul) … …y realizamos los mismos pasos que en la parcela a segregar anterior:
Le damos el nombre: parcelaSegregada02 … y descargadmos el archivo GML creado por la aplicación
gmlParcela_parcelaSegregada02_n86735.gml
PARTE 3 Comprobación de los ficheros GML creados mediante el visualizador de la aplicación. Vamos a la aplicación GMLVisor: … arrastramos los dos archivos GML creados:
Comprobamos visualmente que las parcelas segregadas son correctas….
PARTE 4 Validación gráfica alternativa en la sede electrónica del catastro Entramos en la Sede Electrónica del Catastro y pulsamos en VALIDACIONES GRÁFICAS
… y luego en la primea opción: Servicio de validación gráfica frente a parcelario catastral (IVG) Generación de IVG a través del visor cartográfico. Entramos y no aparece a la derecha una caja donde debemos cargar los dos archivos GML creados, correspondientes a las parcelas segregadas
… una vez cargados los dos archivos GML …
… pulsamos en Iniciar carga
…comprobamos que las parcelas aparecen correctamente representadas y seguidamente pulsamos en Validación … y nos aparece el resultado de la Validación, en este caso:
Validación positiva .. solo nos falta comprobar que el tipo de operación es correcto, en nuestro caso:
división
Ya solamente debemos descargas el Informe de Validación Gráfica. En el ejemplo lo creo “Sin autenticar” para que no se muestren datos personales.
Nos aparece lo siguiente:
.. no tenemos más que pulsar en Informe y nos descarga el Informe de Validación Gráfica, en este caso positivo, en formato PDF:
PARTE 5 Informe de Validación Gráfica
CSV: 7PCR30WWV9XFVFVM
La representación gráfica objeto de este informe, respeta la delimitación de la finca matrizo del perímetro del conjunto de las fincas aportadas que resulta de la cartografía catastralvigente y reúne los requisitos técnicos necesarios que permiten su incorporación al Catastro,conforme a las normas dictadas en desarrollo del artículo 10.6 de la Ley Hipotecaria y delartículo 36.2 del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario. No obstante, elresultado positivo de este informe no supone que las operaciones jurídicas que dan lugara la nueva configuración de las parcelas se ajusten a la legalidad vigente o dispongan de lasautorizaciones necesarias de la administración o autoridad pública correspondiente.
DIVISIÓN
Hoja 1/6
CSV
: 7PC
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CSV: 7PCR30WWV9XFVFVM
BURGOS BURGOS
ESCALA 1:3000
50m 0 50 100m
Hoja 2/6
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CSV: 7PCR30WWV9XFVFVM
BURGOS BURGOS
ESCALA 1:3000
50m 0 50 100m
Hoja 3/6
CSV
: 7PC
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BURGOS BURGOS
ESCALA 1:3000
50m 0 50 100m
LeyendaSuperficie de la parcela catastral fuera de la representación gráfica aportadaSuperficie de la representación gráfica aportada fuera de la parcela catastralSuperficie coincidente
Hoja 4/6
CSV
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CSV: 7PCR30WWV9XFVFVM
09900A03900024Dirección Polígono 39 Parcela 24
BURGOS [BURGOS]
AFECTADA TOTALMENTE
Hoja 5/6
CSV
: 7PC
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CSV: 7PCR30WWV9XFVFVM
Parcela parcelaSegregada01superficie 32350 m2
LINDEROS LOCALES: LINDEROS EXTERNOS:09900A03900019parcelaSegregada0209900A0390002309900A0390001809900A03909003
Parcela parcelaSegregada02superficie 44228 m2
LINDEROS LOCALES: LINDEROS EXTERNOS:09900A03900018parcelaSegregada0109900A0390900309900A03909004
Hoja 6/6
CSV
: 7PC
R30
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V9XF
VFVM
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DG Catastro
xmlPeticion
xmlPeticion
Javier Sarralde Fernández enero de 2020
