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    14-Feb-2017
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  • El TLC Cartagena

  • El TLC Cartagena es el lugar estratgico hecho a su medida donde encontrar: bodegas con oficinas, locales comerciales, bodecales y hotel

    El Terminal rea Total neta urbanizada: 126.500 m2

    Bodegas: 72.477,50 m2

    Locales Comerciales, Bodecales, oficinas y

    Hotel: 20.841,43 m2

    Ubicacin Sector Industrial de Mamonal

    9,9 Km del centro de Cartagena / 20 min

    5,1 Km del Puerto Contecar/ 6 min

    135 Km del Puerto de Ba/quilla/ 2 h y 20 min

  • El TLC - Cartagena est conformado por cuatro grandes sper

    manzanas que suman un rea total arrendable de 93,288,93 m2.

    En la manzana dos del proyecto, se encuentra 4 bodegas de

    refrigeracin o congelacin que suman 10.348,46 m2, un Hotel de 127

    habitaciones ejecutivas, 48 habitaciones VIP y 3 Suits; 25 locales

    comerciales en 3.493,96 m2 y 26 oficinas en 7.838,28 m2

    El TLC - Cartagena posee un edificio de servicios administrativos acceso

    y control, el cual consta de:

    Recepcin

    Control de acceso peatonal.

    Enfermera

    Casino

    Cuarto de mantenimiento

    Tanque subterrneo para suministro de agua potable con una

    capacidad de 1000m3, y otro que alimentar la red contra

    incendios (RCI).

    rea administrativa

    Cuarto de monitoreo y vigilancia 24/7 CCTV.

    Dos salas de conferencia o reuniones, con capacidad para 200

    personas

    Oficina de Certificacin de pesaje

    Caractersticas generales del TLC - Cartagena

  • Caractersticas generales del TLC - Cartagena

    El TLC Cartagena cuenta con un acceso vehicular principal, de tres

    carriles de ingreso y tres de salida. Adicionalmente dos carriles con

    basculas camioneras de lectura digital, certificadas hasta 80 toneladas,

    estas basculas estn ubicadas a nivel para mejorar el acceso al terminal,

    sumando un total de 8 carriles para tracto camiones, con un ancho de

    va de 10,50 m.

    Cuenta con parqueaderos internos y externos, con 20 estacionamientos

    para vehculos pesados y 450 parqueaderos para visitantes de vehculos

    livianos.

    El proyecto incluye toda la red de servicios pblicos, as mismo tiene un

    alto nivel de eficiencia en recursos hdricos, conduciendo grandes

    volmenes de agua lluvia por medio de canales subterrneos, llamados

    box coulvert fabricados en concreto reforzado, los cuales descargan a

    una Planta de tratamiento de aguas residuales domsticas para la

    totalidad del proyecto.

    Adicionalmente tiene una red general contra incendios y red de agua

    potable prestada por la empresa se servicios pblicos mediante

    acometida de 6que llega al proyecto y ser distribuida a cada bodega

    por acometida parcial de 1 1/4..

  • Caractersticas generales del TLC - Cartagena

    Las vas internas estn construidas en concreto reforzado con especificaciones de

    alta calidad y andenes peatonales en adoqun para trfico pesado.

    Las zonas comunes del terminal tienen una planta elctrica que suple la iluminacin

    exterior en caso de fallas en el suministro elctrico del complejo mediante postes y

    luminaria de alumbrado pblico. La planta tambin suple los sistemas de seguridad

    y control en caso de hacerse necesario.

    El terminal contara con C.C.T.V y cerramiento perimetral para todo el complejo.

  • Planta General del TLC - Cartagena

  • Caractersticas generales de las bodegas

    Las bodegas son espacio modulables a partir de 1.500 m2, y cada

    modulo cuenta con muelles de 20m x 4m, en acabado de adoqun para

    trfico pesado. Cada muelle tiene plataforma niveladora hidrulica con

    capacidad 30.000lbs, con labio abatible 16con un ancho de 2,40 por

    3mts de alto, la plataforma de la rampa salva la distancia y la altura

    entre los muelles de carga y el piso de los camiones para asentarse

    firmemente en el piso de estos.

    Cada modulo de bodega cuenta con

    Parqueaderos propios de vehculos livianos.

    Cerramientos laterales con muros en mampostera hasta 3 mts y

    lmina tipo trapezoidal hasta cubierta.

    Tiene un tablero de distribucin elctrica con media tensin y una

    carga elctrica de 45 a75 KVA, dependiendo de las necesidades de

    la bodega

    Acceso al sistema general contra incendio en cada bodega, a travs

    de Gabinetes.

    Canalizacin para comunicaciones, con disponibilidad de conexin con

    cualquier empresa de comunicaciones. Puntos 0 para bateras de baos

    en primer piso y Mezzanine.

    Amplios espacios sin columnas interiores, gracias a su estructura de

    alma llena en acero. Estructura metlica antissmica cumpliendo la

    norma NSR-10.

  • Caractersticas generales de las bodegas

    La bodega est compuesta por cuatro componentes espaciales:

    Una zona de cargue y descargue de mercanca

    Un rea de recepcin y acceso peatonal con capacidad suficiente para suplir las necesidades del cliente en la parte operativa. Se hizo con el fin de

    responder a operaciones complementarias como cuartos de aseo o bateras de baos, desconsolidacin de mercanca entre otras.

    rea de bodega para almacenaje con una altura libre de 12.70m y una capacidad portante de 8 ton/m2 que le garantiza al operador logstico

    eficiencia en su operacin y optimizacin del espacio.

    Los Mezzanines de cada nave logstica estn construidos con placa de entrepiso de acero/concreto con una capacidad portante de 1 ton/m2 el

    segundo nivel se podra disponer para oficinas o como un rea de almacenaje menos denso.

  • Por cada 100 metros cuadrados de almacenaje en una bodega estndar, podr almacenar la misma cantidad en 80

    metros del TLC - Cartagena, para una ganancia adicional del 20% en capacidad de almacenamiento contra las

    bodegas estndar.

    Caractersticas generales de las bodegas

  • BODEGAS ACABADOS

    No. INSUMO DESCRIPCION

    1 PISOS DE LA ZONA DE MEZZANINE Piso en concreto de alta resistencia. Capacidad de Carga 1 tn/m2

    2 ESCALERA Escalera Metlica. Incluye baranda metlica pintada de negro. 3 ILUMINACION EN MEZZANINE Lmparas Fluorescentes (150 luxes) o similar 4 MUROS BAJO Y EN MEZZANINE Paetados 5 PUERTA En aluminio con vidrio templado, cerradura y gato 6 VENTANERIA Exterior en aluminio y vidrio laminado

    7 2 BAOS Incluye enchape de muros, sanitario y lavamanos, espejo, iluminacin, grifera institucional

    8 PISOS DE LA ZONA DE BODEGA Concreto industrializado de alta resistencia MR-42. Capacidad de Carga 8 tn/m2 9 ILUMINACION EN LA ZONA DE BODEGA Lmparas Fluorescentes o metalhalogenas. (150 luxes)

    10 MUROS - BODEGA Bloque N5 altura 3m, Lamina tipo trapezoidal Cal.24 - blanco almendra hasta cubierta

    11 RAMPA NIVELADORA HIDRAULICA Rampa con capacidad 30.000 lbs, labio de 16"

    12 PUERTA ZONA DE DESCARGUE Puerta seccionada vertical de 2.40 m de ancho x 3.00 m de alto

    13 RED CONTRA INCENDIO Un Gabinete interconectado a la red general del Terminal.

    14 CITOFONO Punto de citofona y aparato conectado al centro de servicios

    15 TABLERO DE DISTRUBUCION Con capacidad de carga de 35KVA. Red Trifsica. No incluye suplencia.

    Nota:

    De tomarse ms de una bodega, se incluirn nicamente dos baos, uno para hombres y otro para mujeres.

    Caractersticas generales de las bodegas

    Cuadro bodegas acabados

  • Caractersticas generales de las bodegas

    Manzana 1 7 Bodegas

    RESUMEN AREAS POR MANZANA

    MANZANA 02

    Bodega h=12,50 7.656,72 m2

    Piso Bajo Mezanine 1.911,20 m2

    Mezanine 2.155,00 m2

    TOTAL 11.722,92 m2

  • Caractersticas generales de las bodegas

    Manzana 1

    LOCAL N REA ZONA DE

    DESCARGA / RECEPCIN

    MEZZANINE TOTAL

    MA

    NZA

    NA

    1

    M1-B1 1.442,04 339,50 392,50 2.174,04

    M1-B2 1.035,78 261,95 293,75 1.591,48

    M1-B3 1.035,78 261,95 293,75 1.591,48

    M1-B4 1.035,78 261,95 293,75 1.591,48

    M1-B5 1.035,78 261,95 293,75 1.591,48

    M1-B6 1.035,78 261,95 293,75 1.591,48

    M1-B7 1.035,78 261,95 293,75 1.591,48

    Modulo tpico 01 - 1.442,04 m2

    39,38 m de frente x 36,60 m de fondo

    Mezzanine: 392,50 m,

    Bodega: 1.442,04 m

    Cantidad de bodegas: 1

    Muelles por bodega: 5

    Zona de descargue /recepcin: 339,50 m

    Mdulos disponibles para ampliacin

    PLANTA

  • Caractersticas generales de las bodegas

    Manzana 1

    LOCAL N REA ZONA DE

    DESCARGA / RECEPCIN

    MEZZANINE TOTAL

    MA

    NZA

    NA

    1

    M1-B1 1.442,04 339,50 392,50 2.174,04

    M1-B2 1.035,78 261,95 293,75 1.591,48

    M1-B3 1.035,78 261,95 293,75 1.591,48

    M1-B4 1.035,78 261,95 293,75 1.591,48

    M1-B5 1.035,78 261,95 293,75 1.591,48

    M1-B6 1.035,78 261,95 293,75 1.591,48

    M1-B7 1.035,78 261,95 293,75 1.591,48

    Modulo tpico 01 1.035,78 m2

    28,30 m de frente x 36,60 m de fondo

    Mezzanine: 293,75 m,

    Bodega: 1.035,78 m

    Cantidad de bodegas: 6

    Muelles por bodega:3

    Zona de descargue /recepcin: 261,95 m

    Mdulos disponibles para ampliacin

    PLANTA

  • Caractersticas generales de las bodegas

    Manzana 2 4 Bodegas

    RESUMEN AREAS POR MANZANA

    MANZANA 02

    Bodega h=12,70 8.237,24 m2

    Piso Bajo Mezanine 997,34 m2

    Mezanine 1.113,88 m2

    TOTAL 10.348,46 m2

  • Caractersticas generales de las bodegas

    Manzana 2

    Modulo tpico 01 - 1.682,96 m2

    21,73 m de frente x 77,20 m de fondo

    Mezzanine: 232,5 m,

    Bodega: 1.682,96