TABLAS DE DEPRECIACIÓN POR ANTIGÜEDAD Y ESTADOS DE...

TABLAS DE DEPRECIACIÓN PORANTIGÜEDAD Y ESTADOS DE

CONSERVACIÓN SEGÚN EL MATERIALESTRUCTURAL PREDOMINANTE

RESOLUCIÓN MINISTERIAL N° 126-2007-VIVIENDA

TABLAS DE DEPRECIACIÓN POR ANTIGÜEDADY ESTADOS DE CONSERVACIÓN SEGÚN ELMATERIAL ESTRUCTURAL PREDOMINANTE

MINISTERIO DE VIVIENDA, CONSTRUCCION YSANEAMIENTO

RESOLUCIÓN MINISTERIAL N° 126-2007-VIVIENDA

Lima, 13 de mayo de 2007

CONTENIDO

1. CASAS HABITACIÓN Y DEPARTAMENTOS PARA VIVIENDA.

2. TIENDAS, DEPÓSITOS, CENTROS DE RECREACIÓN Y

ESPARCIMIENTO, CLUBES SOCIALES O INSTITUCIONES.

3. EDIFICIOS – OFICINAS.

4. CLÍNICAS, HOSPITALES. CINES, INDUSTRIAS, COLEGIOS, TALLERES.

TABLA N° 1PORCENTAJE PARA EL CÁLCULO DE LA DEPRECIACION POR ANTIGÜEDAD

Y ESTADO DE CONSERVACION SEGÚN EL MATERIAL ESTRUCTURALPREDOMINANTE PARA CASAS HABITACION Y DEPARTAMENTOS PARA

VIVIENDA

Antigüedad(en años)

MaterialEstructural

Predominante

ESTADO DE CONSERVACIÓNMuy

Bueno%

Bueno

%

Regular

%

Malo

%Hasta

5Años

ConcretoLadrilloAdobe

005

5815

102030

556065

Hasta10

Años


0310

51120

102325

556370

Hasta15

Años


3615

81425

132640

586675

Hasta20

Años


6920

111730

162945

616980

Hasta25

Años


91225

142035

193250

647285

Hasta30

Años


121530

172340

223555

677590

Hasta35

Años


151835

202645

253560

7078*

Hasta40

Años


182140

232950

284165

7381*

Hasta45

Años


212445

263255

314470

7684*

Hasta50

Años


242750

293560

344775

7987*

Hasta50

Años


273055

323865

375080

8290*

*El perito deberá estimar los porcentajes no tabulados.

NOTA: En el caso de la calificación del estado de conservación muy malo, el peritoestablecerá a su criterio el porcentaje de depreciación.


Y ESTADO DE CONSERVACION SEGÚN EL MATERIAL ESTRUCTURALPREDOMINANTE PARA TIENDAS, DEPOSITOS, CENTROS DE RECREACION o

ESPARCIMIENTO, CLUBES SOCIALES ó INSTITUCIONES


MaterialEstructural

Predominante


Bueno%

Bueno

%

Regular

%

Malo

%Hasta

5Años


007

5817

102032

556067

Hasta10

Años


2412

71222

122437

576472

Hasta15

Años


5817

101627

152842

606877

Hasta20

Años


81222

132032

183247

637282

Hasta25

Años


111627

162437

213652

667687

Hasta30

Años


142032

192842

244057

6980*

Hasta35

Años


172437

223247

274462

7284*

Hasta40

Años


202842

253652

304867

7588*

Hasta45

Años


233247

284057

335272

78**

Hasta50

Años


263652

314462

365677

79**

Hasta50

Años


294057

344867

396082

84**



ARTICULO II.B.14

En la descripción de las áreas edificadas se indicara en formaordenada, según los casos, los sistemas y materiales empleados en laconstrucción de las partidas principales, tales como:

Cimentación. Elementos estructurales. Muros y columnas. Techos y coberturas. Pisos y contrapisos. Contrazócalos y revestimientos. Carpintería de puertas, ventanas, rejas, barandas, roperos. Empotrados, muebles fijos, etc. Vidrios. Pinturas. Cerrajería. Instalaciones sanitarias. Instalaciones mecánicas y eléctricas. Instalaciones telefónicas.

Instalaciones complementarias permanentes si las hubiese como:

Instalaciones especiales. Ascensores, aire acondicionado, sistema de alarmas, sistemas

de bombeo de agua y tanques cisternas, etc. Obras complementarias. Otros.

ARTICULO II.B.14

El estado de conservación de la edificación será calificado como muybueno, bueno, regular, malo o muy malo, de conformidad con laevaluación de los rubros mencionados en el artículo II.B.14 y que sedefinen de la siguiente forma:

Muy bueno.- Las edificaciones que reciben mantenimientopermanente y que no presentan deterioro alguno.

Bueno.- Las edificaciones que reciben mantenimientopermanente y solo tienen ligeros deterioros en losacabados debido al uso norma.

Regular.- Las edificaciones que reciben mantenimientoesporádico, cuya estructura no tiene deterioro y si lotienen, no la compromete y es subsanable; o que losacabados e instalaciones tienen deterioros visiblesdebido al uso normal.

Malo.- Las edificaciones que reciben mantenimientoregular; cuya estructura acusa deterioros que lacomprometen aunque sin peligro se desplome y quelos acabados e instalaciones tienen visiblesdesperfectos.

Muy Malo.- las edificaciones en que las estructuras presentan undeterioro tal que hace presumir su colapso y que suúnico valor es el de los materiales recuperables.


Y ESTADO DE CONSERVACION SEGÚN EL MATERIAL ESTRUCTURALPREDOMINANTE PARA EDIFICIOS - OFICINAS


MaterialEstructural

Predominante


Bueno%

Bueno

%

Regular

%

Malo

%Hasta

5Años


009

5819

102034

556069

Hasta10

Años


3514

81324

132539

586574

Hasta15

Años


6919

111729

162944

616979

Hasta20

Años


91324

142134

193349

647384

Hasta25

Años


121729

172539

223754

677789

Hasta30

Años


152134

202944

254159

7081*

Hasta35

Años


182539

233349

284564

7385*

Hasta40

Años


212944

263754

314969

7689*

Hasta45

Años


243349

294159

345374

79**

Hasta50

Años


273754

324564

375779

82**

Hasta50

Años


304159

354969

406184

85**




Y ESTADO DE CONSERVACION SEGÚN EL MATERIAL ESTRUCTURALPREDOMINANTE PARA CLINICAS, HOSPITALES, CINES, INDUSTRIAS,

COLEGIOS, TALLERES


MaterialEstructural

Predominante


Bueno%

Bueno

%

Regular

%

Malo

%Hasta

5Años


009

51221

202434

596369

Hasta10

Años


3514

101626

222839

616874

Hasta15

Años


6919

132030

253244

647279

Hasta20

Años


91324

162435

273649

677784

Hasta25

Años


121729

182840

304052

708189

Hasta30

Años


152134

203245

324459

7283*

Hasta35

Años


182539

233650

344864

75**

Hasta40

Años


212944

264054

375269

77**

Hasta45

Años


243349

294459

395674

80**

Hasta50

Años


273754

324864

426079

***

Hasta50

Años


304160

355270

446484

***



VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMODIRECCIÓN NACIONAL DE URBANISMO

Dirección: Av. Paseo de la República 3361, San Isidro – LimaTeléfono: (511)211 7935

www.vivienda.gob.pe

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