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SEMINARIO: CONSTRUCCION SOSTENIBLE SISTEMA DE CERTIFICACION LEED

LEED Ed. 2009. SEMINARIO

CONSTRUCCION SOSTENIBLE

SISTEMA DE CERTIFICACION LEED


CONSTRUCCION SOSTENIBLE

Introducción


El propósito de este crédito esreconocer la aplicación de prácticasy estrategias que mejoran elrendimiento de los edificios. Eldesempeño ejemplar consiste ensuperar los requerimientos dealgunos créditos hasta el siguienteincremento porcentual o el doble.

La tecnología está constantementeevolucionando e introduce nuevosproductos y estrategias de diseño queoptimizan los edificios.

Innovación en diseño y desempeño ejemplar

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1-5 1-4 1-5

Crédito 1


Los Créditos ID son evaluados paracada proyecto. Es importanteseñalar que la adjudicación de uncrédito ID para un proyecto en unpunto específico en el tiempo noconstituye una aprobaciónautomática de una estrategia similaren un proyecto de futuro.

Los créditos de Innovación no se concedenpara el uso de un producto o marca.


NC SC CS

1-5 1-4 1-5

Crédito 1


Se pueden obtener únicamente 4 o 5puntos de innovación en diseño ydesempeño ejemplar en el proyectodependiendo del tipo decertificación aunque el proyectocumpla con mas.

El equipo debe definir al comienzo delproceso de diseño cuáles créditos sevan a trabajar para obtener puntos pordesempeño ejemplar. Se opta primeropor los que no generan sobrecostos ocambios de alto impacto en elproyecto.


Ejemplar


Este crédito se deja abierto para nuevasiniciativas que sean benéficas para elmedio ambiente. Algunos ejemplos deiniciativas que han sido aceptadas:

•Programa de Extensión Educativa•Limpieza sostenible•Alto volumen de fly-ash en concreto•Paisajismo orgánico•Baja Emisión en Mobiliario y Decoración•Programa de Manejo Integrado de Plagas


Innovación


Al proyecto se le concede un puntopor tener en el equipo en un rolimportante un profesional con laacreditación LEED AP

Al menos un participante principal delequipo del proyecto debe completar conéxito el examen de acreditación profesionalLEED para el logro de crédito. Sólo unpunto se concede independientemente delnúmero de profesionales acreditados LEEDque se encuentran en el equipo.


NC SC CS

1 1 1

Crédito 2 LEED AP


Integrar las características desostenibilidad del proyecto en lamisión educadora de la institución.

Diseñar un programa educativo basado en loscomponentes de alta eficiencia del edificio. Sedebe poner en práctica en los primeros 10 mesesde obtenida la certificación. 10 o mas horas declase anuales sobre este tema. Solo aplica ainstituciones educativas.

El colegio como herramienta pedagógica

NC SC CS

N/A 1 N/A

Crédito 3 Enseñanza


Las condiciones ambientales sonparticulares para cada ubicacióngeográfica

Los concejos regionales han identificadodiferentes zonas ambientales y se reconocenhasta 4 puntos para alentar a los equipos dediseño a que se enfoquen en las prioridadesregionales. Por ahora, proyectos fuera de losEstados Unidos no pueden aplicar a estos puntos.

Prioridad regional

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Crédito 1


PROCESO DE CERTIFICACION

Criterios LEED

Criterios de Ubicación del Terreno:

Se escogen terrenos cerca de centros urbanos e se busca orientar los edificios de tal manera que se optimiza el acceso a luz norte evitando la asoleación.



LOUNGE

Calidad del aire interior:

En los proyectos se debe contemplar control de la temperatura y humedad en las zonas de trabajo para garantizar un alto nivel de confort. Las renovaciones de aire se deben diseñar contemplando los requerimientos del standard ashrae 60.1 lo cual garantiza bienestar para los ocupantes.



Eficiencia en el uso de energía:

En el diseño del sistema de ventilación se pueden incorporar ahorradores para lograr una mayor eficiencia del sistema. La iluminación se debe diseñar con luminarias eficientes y un sistema de control que optimiza el consumo energético sin comprometer los niveles ideales para las labores ejecutadas. El ahorro sobre la linea base del standard ashrae 90.1 debe ser mínimo del 14%.



Eficiencia en el uso del agua:

Los proyecto contempla un lago en el cual se captan las aguas lluvias y se utilizan para el sistema de extinción de incendios y los inodoros del proyecto. La vegetación se realizará con especies nativas, de tal manera que no requieran riego de manera regular. Se estima que el ahorro de consumo de agua potable será superior al 45%.



HALL

Recursos y materiales:

Se priorizó el uso de materiales regionales con contenido reciclado, además los tapetes y sistemas de mobiliario tienen bajos contenidos de gases contaminantes.



ETAPAS

Fase I- Diagnóstico – Inscripción

Durante esta fase se evalúan los créditos que es posible obtener para el proyecto. Se seleccionan los créditos en los cuales se va a trabajar para esta certificación.Se determinan programación y tareas a cada uno de los miembros del equipo y se genera un informe.



Fase II- Ajustes de Diseños

Se coordina al equipo de diseño en laincorporación de los cambiospropuestos. Se realiza una reunión deinicio (charette) del proyecto paraalinear el desarrollo del trabajo haciala obtención de la certificación. Partefundamental en todo el proceso es porparte del cliente generar undocumento con los requerimientosespecíficos del proyecto (OPR).Basado en este cada uno de losdiseñadores deben generar las basesde sus diseños que serán evaluadospor el equipo de Commissioning antesde realizar los planos diseño

ETAPAS



Fase III- Certificación: Diseño

En esta fase se completará yentregará toda la documentaciónnecesaria para la primera fase de laCertificación del proyecto Paracompletar la documentación losasesores LEED solicitarán a losrespectivos encargados de lasdiferentes disciplinas de diseño y alpropietario la información ydocumentación necesaria para llenarla documentación requerida para elproceso de certificación de diseño. Amedida que se obtenga toda ladocumentación se someterá ladocumentación al USGBC.

ETAPAS



RESTAURANTE

Fase IV- Asesoría en Construcción

En esta fase se hace seguimiento y acompañamiento al proceso de construcción, así mismo se busca que el equipo de construcción tenga un claro entendimiento sobre LEED y sobre la necesidad de documentación adicional. Antes de la selección del equipo de construcción los asesores LEED realizarán un documento que contenga todos los requerimientos que deben ser tenidos en cuenta para lograr la certificación LEED, para que sean incluidos en los términos de licitación y contratación

ETAPAS



RESTAURANTE

Fase V-Certificación: Construcción

Se completa y entrega toda la documentación final para la certificación final del proyecto. Para el proceso de certificación los asesores LEED solicitarán la información sobre la construcción al constructor, al interventor, y al propietario; de igual forma a los profesionales de las diferentes disciplinas de diseño que hayan realizado cambios al proyecto. Con dicha información los asesores LEED someten la información final al USGBC.

ETAPAS



Una vez completa la fase de envío de documentos al sitio del USGBC, después de un tiempo envían una confirmación de que todo el proceso se ha desarrollado satisfactoriamente y expide la certificación del proyecto.

ETAPAS



ETAPAS


Ejemplos

Estados Unidos


Estados Unidos

Ejemplos


México

Ejemplos

Torre HSBC - MEXICO


Ejemplos

Centro Internacional de Negocios - MEXICO

México


Ejemplos

Colombia


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