introduccion a certificacion leed

Universidad De La Empresa - Regional Centro Norte

Anlisis y evaluacin para la certificacin LEED

Certificacin ambiental de edificios Asociado al Posgrado en Construccin de Obras de Arquitectura, FARQ-UDELAR

Docente: Gustavo Goldman Estudiantes: Arq. Nicols E. Borgno | Arq. Nicols Quagliata | Arq. Gerardo Rodrguez 30 de noviembre de 2013

CERTIFICACIN AMBIENTAL DE EDIFICIOS Maestra Construccin de Obras de Arquitectura

Arq. Nicols E. Borgno / Arq. Nicols Quagliata / Arq. Gerardo Rodrguez

ndice

Abstract ............................................................................................................................................... 6

CAPITULO I ............................................................................................................................................... 8

Introduccin ........................................................................................................................................ 8

Introduccin al Comitente ............................................................................................................... 9

Presentacin de la UDE. La Universidad de la Empresa .................................................................. 9

Diagnostico infraestructura y entorno. ......................................................................................... 10

Introduccin a las necesidades edilicias ........................................................................................ 11

Disposiciones generales de mitigacin de riesgo ambiental asociado a iso 14001 ...................... 11

CAPITULO II ............................................................................................................................................ 21

Adecuacion a la Metodologia ............................................................................................................ 21

Introduccion ..................................................................................... Error! Marcador no definido.

Metodologia ..................................................................................... Error! Marcador no definido.

Modalidad de anlisis .................................................................................................................... 21

Anlisis Y Evaluacin Para La Certificacin Leed ............................................................................... 22

Parcelas Sostenibles .......................................................................................................................... 27

Anlisis de Requisitos .................................................................................................................... 29

Recepcin de los principales sistemas de energa del edificio ...................................................... 30

Seleccin de la Parcela .................................................................................................................. 31

Densidad del Desarrollo y Conectividad de la Comunidad ........................................................... 32

Redesarrollo de Suelos Industriales .............................................................................................. 33

Transporte Alternativo: Acceso al Transporte Pblico .................................................................. 33

Transporte Alternativo: Almacn de Bicicletas y Vestuarios ........................................................ 34

Transporte Alternativo: Vehculos de Baja Emisin y Combustible Eficiente ............................... 34

Transporte Alternativo: Capacidad de Aparcamiento ................................................................... 35

Desarrollo de la Parcela: Proteger o Restaurar el Hbitat ............................................................ 36

Desarrollo de la Parcela: Maximizar el Espacio Abierto ................................................................ 36

Diseo de Escorrentas: Control de Cantidad ................................................................................ 37

Diseo de Escorrentas: Control de Calidad .................................................................................. 38

Efecto Isla de Calor: No-Tejado ..................................................................................................... 38

Efecto Isla de Calor: Tejado ........................................................................................................... 39

DOCENTE RESPONSABLE: Gustavo Goldman 3



Reduccin de la Contaminacin Lumnica ..................................................................................... 40

Eficiencia en Agua ............................................................................................................................. 42


Reduccin del Consumo de Agua ................................................................................................... 45

Jardinera Eficiente en Agua .......................................................................................................... 46

Tecnologas Innovadoras en Aguas Residuales ............................................................................. 47

Reduccin del Uso de Agua ........................................................................................................... 48

Energa y Atmsfera .......................................................................................................................... 49

Desempeo energtico ................................................................................................................. 50


Recepcin de los principales sistemas de energa del edificio ...................................................... 53

Mnima eficiencia energtica ........................................................................................................ 54

Gestin de los Refrigerantes Principales ....................................................................................... 54

Optimizacin de la eficiencia energtica ....................................................................................... 55

Energa Renovable In Situ .............................................................................................................. 56

Recepcin mejorada ...................................................................................................................... 56

Gestin mejorada de los refrigerantes .......................................................................................... 58

Medicin y verificacin ................................................................................................................. 58

Energa verde ................................................................................................................................. 59

Materiales y Recursos ....................................................................................................................... 60


Almacenamiento y Recogida de Reciclables .................................................................................. 62

Reutilizacin del Edificio: Mantener los Muros, Forjados y Cubierta Existentes ............................ 62

Reutilizacin del Edificio: Mantener los Elementos No Estructurales del Interior ......................... 63

Gestin de Residuos de Construccin ............................................................................................ 63

Reutilizacin de materiales ........................................................................................................... 64

Contenido en Reciclados ............................................................................................................... 65

Materiales Regionales ................................................................................................................... 66

Materiales Rpidamente Renovables ............................................................................................ 68

Madera certificada. ....................................................................................................................... 68

Calidad Ambiental Interior ................................................................................................................ 69





Mnima Eficiencia de Calidad del Aire Interior .............................................................................. 73

Control del Humo del Tabaco Ambiental (HTA) ............................................................................ 73

Seguimiento de la Entrada de Aire Fresco .................................................................................... 74

Incremento de la Ventilacin ........................................................................................................ 75

Plan de Gestin de Calidad del Aire Interior en la Construccin - Durante la Construccin .......... 76

Plan de Gestin de CAI en la Construccin: Antes de la Ocupacin ............................................... 77

Materiales de Baja Emisin: Adhesivos y Sellantes ....................................................................... 78

Materiales de Baja Emisin: Pinturas y Recubrimientos ............................................................... 79

Materiales de Baja Emisin: Sistemas de Suelos ........................................................................... 80

Materiales de Baja Emisin: Productos de Maderas Compuestas y de Fibras Agrcolas ................ 82

Control de Fuentes Interiores de Productos Qumicos y Contaminantes ...................................... 82

Capacidad de Control de los Sistemas: Iluminacin ...................................................................... 84

Capacidad de Control de los Sistemas: Confort Trmico ............................................................... 84

Confort Trmico: Diseo ................................................................................................................ 86

Confort Trmico: Verificacin ........................................................................................................ 86

Luz Natural y Vistas: Luz Natural .................................................................................................... 87

Luz Natural y Vistas: Vistas ............................................................................................................ 88

Innovacin en el Diseo .................................................................................................................... 89


Innovacin en el Diseo ................................................................................................................ 90

Profesional Acreditado LEED ......................................................................................................... 91

Prioridad Regional ............................................................................................................................. 92


Prioridad Regional ......................................................................................................................... 93

CAPTULO III ........................................................................................................................................... 95

Conclusiones ...................................................................................................................................... 95

Referencias ............................................................................................................................................ 98

Anexos ................................................................................................................................................. 102




ABSTRACT

En el siguiente resumen proponemos la intervencin de una nueva sede de la UDE (Universidad de La Empresa) como prototipo de futuros proyectos LEED (Leadership in Energy & Environmental Design) en el Uruguay.

En el marco del Curso de Certificacin Ambiental dictado por Prof. Arq Gustavo Goldman, LEED AP de Argentina en conexo al curso de Maestra de Construccin de la UdelaR (Universidad de la Repblica)

La propuesta del Arq Goldman es que en la base de lo dictado en el curso y nuestras experiencias como tcnicos seamos capaces de crear un prototipo y modelo, en plataforma a un trabajo practico simulado el control y la regulacin de los parmetros reconocidos por el USGBC (United States Green Building Council and chapter) unidad facultativa para la certificar nuestro edificio.




CAPITULO I

INTRODUCCIN

La ciudad de Pando se reconoce como una de la ciudades ms importantes del Uruguay situada en el departamento de Canelones con una poblacin de 25.800 hab. en su epicentro y ms de 50.000 hab. En sus periferia, se reconoce como polo tractor de produccin y recursos humanos muy significativos hoy carentes en el sector.

A solo 32 km. del centro Montevideo, ciudad la ciudad de Pando se encuentra polarizada de recursos como ZonaAmricai, Aeropuerto de Internacional de Carrasco, Tecnolgico de Pandoii y Parque de las Cienciasiii.

Con vas de acceso pblico interdepartamental Rutas nacionales n8, n101 y anillo perimetral (ruta 102) que conecta de forma radial todo el pas con la ruta n5

Fuente; http://www.uypress.net/imgnoticias/201212/27740.jpg

i Zonamerica es un parque de negocios y tecnologa ubicado en Montevideo, Uruguay en el kilmetro 17.500 de la ruta N 8. Ocupa una superficie de 92 hectreas, con 25 edificios y 150.000m2 cubiertos. Trabajan en Zona America 8.000 personas ii El Parque Cientfico Tecnolgico de Pando es una organizacin cuyo objetivo principal es potenciar el desarrollo de su comunidad, promoviendo la cultura de la innovacin y la competitividad de sus empresas e instituciones generadoras de saber instaladas en el parque o asociadas a l. Bypass Rutas 8 y 101 Cno Aparicio Saravia s/n. Pando, Canelones, Uruguay http://www.pctp.org.uy/es/ iii El Parque de las Ciencias tiene como objetivo atraer inversiones al pas dentro del sector farmacutico, biotecnolgico y ciencias de la vida en general. Se ubica dentro del rgimen de zona franca y su importante infraestructura abastece todo tipo de proyectos: industriales, logsticos, tecnolgicos y de servicios globales de exportacin.




Introduccin al Comitente

La Universidad de la Empresa, UDE, es una Universidad Privada reconocida por el gobierno de la Repblica al amparo del Decreto N 308/995 del 11/08/95. En 1992 comenz a funcionar la Escuela de Negocios de UDE, con el patrocinio de la Asociacin de Dirigentes de Marketing del Uruguay (ADM) que adquiri un edificio para su funcionamiento, siendo la Licenciatura en Marketing la primera carrera desarrollada por esta institucin.

La Universidad de la Empresa logro su reconocimiento en Marzo de 1998, lo que le ha permitido el desarrollo de nuevas carreras y actividades que se han ido incorporando respondiendo de esta forma a la demanda del mercado. Nuestra Universidad cuenta con el apoyo de las ms importantes Cmaras Empresariales del pas.

Presentacin de la UDE. La Universidad de la Empresa

La Universidad de la Empresa, UDE, tiene como propsito formar profesionales altamente capacitados en el campo del conocimiento, que los lleve a enfrentar la toma de decisiones como asimismo pone nfasis en el desarrollo como personas.

Los principios rectores, definidores de su misin institucional son:

La bsqueda de la excelencia acadmica y profesional.

La enseanza laica, libre de todo tipo de dogmas, en un mbito abierto a todas las ideas y de tolerancia.

El impulso a la formacin de emprendedores, con iniciativa, aceptacin de riesgo, con nfasis en la accin que acompaa al anlisis crtico.

La libertad de ctedra, slo limitada por el derecho de los estudiantes a la libertad de conciencia y opinin, as como por los planes de estudio.

El impulso de la vinculacin de la enseanza y la investigacin con el sector productivo de manera de colaborar en la construccin de un desarrollo sostenido y equitativo.




Diagnostico infraestructura y entorno.

Dentro del contexto referido anteriormente se trata de implantar un Centro de educacin como es la UDE (Universidad de La Empresa) que se articule con los dems elementos citados en el contexto; generando capital humano tanto para la zona como los centros financieros. En la filial zona centro norte.

Est ubicada sobre la calle Dr. Baudillo Martnez esquina calle N13 de la ciudad de Pando a 20 minutos del centro de Montevideo, el sector sur de la ciudad, a 300 metros de la RN8, aproximadamente 100 metros de Avenida Espaa.

El edificio est integrado a una zona residencial con predominio de viviendas. En la trama urbana se disponen tipologas de viviendas unifamiliares y bloques de edificios de hasta 3 niveles. (aprox alturas 8.5m)

En ese contexto, el local fue erigido en un terreno de reducidas dimensiones, lo cual determina que sea un edificio compacto.

En efecto, el propsito del proyecto edilicio fue generar un espacio central donde se desarrolla actividades comunes, de doble altura, ampliamente vinculado al espacio exterior circundante. El resto de los locales se organizan en torno a este espacio, generando un volumen de 2 niveles. (Ver anexo 1)

La UDE cuenta con varias filiales en interior y centro del pas; zona litoral oeste ubicada en el departamento de Colonia, casa central Montevideo, zona litoral Este.

Fuente; Google Earth

OBRA NUEVA DE LA SEDE DE LA UNIVESIDAD DE LA EMPRESA (UDE) (REGIONAL CENTRO NORTE)




Introduccin a las necesidades edilicias

La filial de Pando Sur contendr 16 aulas (12 aulas comunes y 4 aulas tcnicas), servicios higinicos, direccin, secretara, sala de descanso, comedor cocina (con capacidad para brindar desayuno, almuerzo y merienda), locales complementarios y espacios exteriores de las cuales sern ocupadas por 480 estudiantes + funcionarios (*).

Como compromiso a los tiempos y generaciones venideras se pretende que el edificio sea un modelo tanto edilicio cmo institucional obteniendo unas de las primeras certificaciones de Categora leed GOLD,

Con un presupuesto de 29.000.000 pesos uruguayos + IVA (impuestos al valor Agregado 22%) aproximadamente 889929.74 US$ dlares + IVA, el 40 % de la obra se encuentra ejecutada.

Plazo de obra 365 das hbiles.

Disposiciones generales de mitigacin de riesgo ambiental asociado a iso 14001i i

Afectaciones a terceros

Se tendr especial cuidado de no afectar a terceros (individuos o comunidades).

En caso de construcciones transitorias se deber avisar a los afectados se tomaran las medidas seguridad para cada caso.

Se retiraran de obra todos los desechos de construccin y se tratar de evitar la produccin de polvo y ruidos molestos. Se seguirn las disposiciones del Ministerio de Trabajo y Seguridad Social y del Banco de Seguro del Estado.

Materiales (no txico)

Se usarn materiales inocuos o neutros en especial los derivados de procesos tradicionales regularmente verificados (ejemplo: ladrillos). No se usarn: pinturas txicas, fibrocemento, aceites pesados y solventes.




* (ver anexos 1) Fuente: mapa ciudad de pando Google Maps

OBRA NUEVA DE LA CEDE DE LA UNIVESIDAD DE LA EMPRESA (UDE) (REGIONAL CENTRO NORTE)

CERTIFICACIN GOLDiv

iv Existen cuatro niveles de certificacin: certificado (LEED Certificate 40 puntos), plata (LEED Silver 50 puntos), oro (LEED Gold 60 puntos) y platino (LEED Platinum 80 puntos).

La certificacin, de uso voluntario, tiene como objetivo avanzar en la utilizacin de estrategias que permitan una mejora global en el impacto medioambiental de la industria de la construccin.

La norma ISO 14000 es una norma internacionalmente aceptada que expresa cmo establecer un Sistema de Gestin Ambiental (SGA) efectivo. La norma est diseada para conseguir un equilibrio entre el mantenimiento de la rentabilidad y la reduccin de los impactos en el ambiente y, con el apoyo de las organizaciones, es posible alcanzar ambos objetivos.




Ubicacin de edificio aprox escala 1/2000.

Fuente: Google Earth




Plantas Edilicias.




Cuadro de reas.

La propuesta cuenta con una superficie como define el cuadro.

Fuente: elaboracin personal

CUADRO DE VALORES m2

AREA CONSTRUCCION NUEVA 2.001

AREA TECHADA EXTERIOR 36

AREA PAV EXTERIORES, considerado 15% 215

AREAS DE TRATAMIENTO EXTERIOR, considerado 10% 66

total m2 2.318

VALOR $/M2 21.205

VALOR U$S/M2 1.060




CAPITULO II

ADECUACION A LA METODOLOGIA

OBRA NUEVA DE LA SEDE DE LA UNIVESIDAD DE LA EMPRESA (UDE) (REGIONAL CENTRO NORTE)

Calle Dr. Baudillo Martnez esquina calle N13 Canelones, Pando, Uruguay

Introduccin

Dentro del contexto referido anteriormente se ejecutar una simulacin de certificacin LEED GOLD (60 puntos mnimo) tratando de llevar el proyecto existente hacia las nuevas directrices medioambientales que rige el USGBC.

Metodologa

Usando la matriz elaborada por la USGBC y con los recaudos grficos y escritos que tenemos del proyecto ejecutivo hasta el momento, la tcnica y know how adquiridos en estos aos.

Elaboramos un plan de accin buscando la estrategia y justificaciones ms adecuadas para obtener el puntaje proyectado en la matriz.

Modalidad de anlisis

Como modalidad de anlisis nos guiaremos por los puntos incluidos en el LEED REFERENCE GUIDE FOR GREEN BUILDING DESIGN AND CONSTRUCTION versin de uso acadmico edicin 2009. ISBN: 978-1-932444-17-9




ANLISIS Y EVALUACIN PARA LA

CERTIFICACIN LEED

*Nota de ahora en ms utilizaremos la nomenclatura del Hand book LEED REFERENCE GUIDE FOR GREEN BUILDING DESIGN AND CONSTRUCTION para referirnos a los Requisitos o Pre-Requisitos.

El primer acercamiento refiere al desglose de las categoras y crditos que abarca el sistema de Certificacin LEED.

A partir de las posibilidades de nuestro proyecto se definieron los posibles crditos a aplicar y puntajes a obtener.

23 2 1 Sustainable Sites Possible Points: 26 Y ? N

Y Prereq 1 Construction Activity Pollution Prevention

1 Credit 1 Site Selection 1 5 Credit 2 Development Density and Community Connectivity 5 0 1 Credit 3 Brownfield Redevelopment

1

6 Credit 4.1 Alternative TransportationPublic Transportation Access 6 1 Credit 4.2 Alternative TransportationBicycle Storage and Changing Rooms 1

3 Credit 4.3 Alternative TransportationLow-Emitting and Fuel-Efficient Vehicles 3

2 Credit 4.4 Alternative TransportationParking Capacity 2 1 Credit 5.1 Site DevelopmentProtect or Restore Habitat 1 1 Credit 5.2 Site DevelopmentMaximize Open Space 1 1 Credit 6.1 Stormwater DesignQuantity Control 1 1 Credit 6.2 Stormwater DesignQuality Control 1 1 Credit 7.1 Heat Island EffectNon-roof

1

1 Credit 7.2 Heat Island EffectRoof 1 1 Credit 8 Light Pollution Reduction

1

7 2 0 Water Efficiency Possible Points: 10

Y Prereq 1 Water Use Reduction20% Reduction

2 2 Credit 1 Water Efficient Landscaping

2 to 4

2 Credit 2 Innovative Wastewater Technologies 2 3 Credit 3 Water Use Reduction 2 to 4




11 5 0 Energy and Atmosphere Possible Points: 35

Y

Prereq 1 Fundamental Commissioning of Building Energy Systems

Y

Prereq 2 Minimum Energy Performance 0 Y Prereq 3 Fundamental Refrigerant Management

1 4 Credit 1 Optimize Energy Performance 1 to 19 4 Credit 2 On-Site Renewable Energy 1 to 7 2 Credit 3 Enhanced Commissioning 2 2 Credit 4 Enhanced Refrigerant Management 2 2 Credit 5 Measurement and Verification 3 1 Credit 6 Green Power 2

8 1 0 Materials and Resources Possible Points: 14

Y Prereq 1 Storage and Collection of Recyclables 0

Credit 1.1 Building ReuseMaintain Existing Walls, Floors, and Roof 1 to 3

Credit 1.2 Building ReuseMaintain 50% of Interior Non-Structural Elements 1

1 1 Credit 2 Construction Waste Management 1 to 2 1 Credit 3 Materials Reuse 1 to 2 Y ? N

2 Credit 4 Recycled Content 1 to 2 2 Credit 5 Regional Materials 1 to 2 1 Credit 6 Rapidly Renewable Materials

1

1 Credit 7 Certified Wood 1

11 3 1 Indoor Environmental Quality Possible Points: 15

Y

Prereq 1 Minimum Indoor Air Quality Performance 0

Y Prereq 2 Environmental Tobacco Smoke (ETS) Control 0

1 Credit 1 Outdoor Air Delivery Monitoring 1

1 Credit 2 Increased Ventilation 1

1 Credit 3.1 Construction IAQ Management PlanDuring Construction 1

1 Credit 3.2 Construction IAQ Management PlanBefore Occupancy 1

1 Credit 4.1 Low-Emitting MaterialsAdhesives and Sealants 1

1 Credit 4.2 Low-Emitting MaterialsPaints and Coatings 1

1 Credit 4.3 Low-Emitting MaterialsFlooring Systems 1

1 Credit 4.4 Low-Emitting MaterialsComposite Wood and Agrifiber Products 1

1 Credit 5 Indoor Chemical and Pollutant Source Control 1

1 Credit 6.1 Controllability of SystemsLighting 1

1 Credit 6.2 Controllability of SystemsThermal Comfort 1

1 Credit 7.1 Thermal ComfortDesign 1

1 Credit 7.2 Thermal ComfortVerification 1

1 Credit 8.1 Daylight and ViewsDaylight 1

1 Credit 8.2 Daylight and ViewsViews 1




2 0 0 Innovation and Design Process Possible Points: 6

1 Credit 1.1 Innovation in Design: Specific Title 1

Credit 1.2 Innovation in Design: Specific Title 1




1 Credit 2 LEED Accredited Professional 1

0 0 0 Regional Priority Credits Possible Points: 4

Credit 1.1 Regional Priority: Specific Credit 1




Puntos Totales Posibles 110 Puntos Totales a obtener 62




Sitio sustentable

La eleccin del sitio y la gestin del mismo durante la construccin son consideraciones importantes para la sustentabilidad de un proyecto. Como parte de este tema, LEED desalienta el desarrollo en zonas que se encuentran en sus condiciones naturales; busca minimizar el impacto de los edificios en los ecosistemas y cuencas; promueve los proyectos de paisaje con especies nativas y adaptadas a la regin; premia las opciones de transporte pblico, el control de escorrenta de aguas pluviales as como los esfuerzos por reducir la erosin del suelo, la contaminacin lumnica y el efecto de isla de calor.

Eficiencia en consumo de agua

El objetivo de esta categora es fomentar el uso racional del agua dentro y fuera del edificio. La reduccin en el consumo de agua se logra comnmente mediante muebles y grifos eficientes y sistemas de tratamiento y reuso de aguas residuales, as como reas verdes con bajas necesidades de riego y la captacin de agua pluvial.

Energa y atmsfera

Esta categora promueve el uso de una amplia variedad de estrategias que van desde el Commissioning, medicin y verificacin, monitoreo y control as como elementos de diseo y construccin enfocados a la disminucin del consumo energtico. Uso de iluminacin natural, fuentes de energa renovable y limpia ya sea generada en el sitio o fuera del sitio. Adems reconoce el manejo apropiado de refrigerantes y otras sustancias con potencial de efecto invernadero o dao a la capa de ozono.

Materiales y recursos

Tanto durante su construccin como en operacin los edificios generan una gran cantidad de residuos y demandan una gran cantidad de materiales y recursos naturales. Esta categora fomenta la seleccin de 7 productos y materiales producidos, cosechados, fabricados y transportados de forma sustentable. A su vez premia la reduccin de residuos as como el reuso y reciclaje.

Calidad ambiental en interiores

Debido a que pasamos gran parte de nuestro tiempo en el interior de edificios y a que la calidad del aire en el interior de ellos puede ser muy pobre, LEED alienta la implementacin de estrategias que mejoran la calidad del aire as como el acceso a iluminacin natural, vistas al exterior y mejoras en la acstica. El objetivo es crear espacios confortables y saludables que permitan ser ms productivos a sus habitantes.




En Abril de 2009 fue lanzado el sistema LEED Versin 3 el cual califica el desempeo de los edificios en cada una de las cinco reas ya descritas as como en dos categoras de puntaje extra:

Innovaciones en el diseo

Otorga puntos a proyectos que demuestran el uso de estrategias y tecnologas innovadoras y que mejoran el desempeo del edificio ms all de lo requerido en alguno de los crditos establecidos o en temas que no son especficamente considerados por LEED.

Prioridad Regional

En este captulo LEED reconoce a los proyectos que atienden de manera especial la problemtica ambiental de la zona en donde se encuentran.




PARCELAS SOSTENIBLES

La seleccin y el correcto desarrollo de un terreno para la construccin de un edificio son componentes de una prctica sustentable para prevenir el dao causado por la construccin que puede tardar aos en revertirse.

Los crditos que componen este captulo buscan promover las siguientes estrategias:

Seleccin y desarrollo eficiente del sitio Los edificios afectan el ecosistema de diversas formas, elegir un terreno previamente desarrollado o incluso degradado que puede ser reparado reduce la presin por ocupar terrenos an no desarrollados. Se busca integrar el proyecto en la comunidad que se implantar y conservar todos los recursos y materiales posibles as como un uso optimizado de la infraestructura.

Reduccin de emisiones relacionadas al transporte Se busca balancear la necesidad que tienen los ocupantes del edificio de trasladarse con el dao que producen las emisiones relacionadas al transporte las cuales contribuyen al cambio climtico, smog, lluvia cida y otros problemas relativos a la calidad del aire. Se promueve la bsqueda de estrategias para disminuir estas emisiones entre las que se encuentran la ubicacin del proyecto cerca de reas residenciales, proveer espacio para estacionar bicicletas, vestuarios, estacionamientos preferenciales, acceso al transporte pblico como formas alternativas de transporte.




Desarrollo de paisajes sustentables En general los proyectos paisajistas requieren niveles elevados de riego y qumicos para su mantenimiento. Las prcticas sustentables buscan minimizar el uso del riego, fertilizantes, pesticidas y evitar as la erosin del suelo y sedimentacin. Se busca utilizar vegetacin autctona o que se adapte a las condiciones naturales del lugar, que requiera menos agua o fertilizantes en comparacin con otras especies. Se contribuye adems a reducir los costos de mantenimiento durante el ciclo de vida del edificio.

Proteccin de los ecosistemas circundantes Nuevos desarrollos pueden invadir terrenos dedicados a la agricultura y afectar la vida salvaje del hbitat circundante as como desplazar animales a otros espacios y amenazar el equilibrio y la biodiversidad.

Manejo del agua de lluvia Cuanto ms desarrolladas y urbanizadas las reas, la permeabilidad del suelo se ve reducida y se afecta el circuito natural del agua de lluvia. Se busca controlar, reducir y tratar este recurso.

Reduccin del efecto de isla de calor El uso de superficies oscuras o no reflectivas para reas de estacionamiento, techos, veredas y otras superficies contribuyen al efecto de isla de calor. Estas superficies absorben la radiacin solar e irradian ese calor nuevamente aumentando la temperatura del ambiente. Adems se aumenta la temperatura del edificio el cual requerir energa adicional para su refrigeracin.

Eliminacin de la polucin del cielo nocturno La iluminacin exterior mal diseada contribuye a la polucin de iluminacin nocturna, interfiriendo con la ecologa, reduciendo la capacidad de observacin de los cielos, causando resplandores no deseados o afectando la relacin entre vecinos. Un correcto proyecto mejora estos aspectos as como tambin reduce costos de infraestructura y uso de energa durante todo el ciclo de vida del edificio.

En resumen esta seccin promueve estrategias de diseo innovadoras, prcticas y responsables que son sensibles al ecosistema natural y al cuidado del agua y el aire. Se busca mitigar los efectos negativos que tienen los edificios sobre el entorno que son construidos.




Anlisis de Requisitos

CRDITO NOMBRE PUNTOS POSIBLES PUNTOS A OBTENER

PS Prerrequisito 1 Prevencin de la Contaminacin en las actividades de Construccin

REQUERIDO

PS Crdito 1 Seleccin de la Parcela REQUERIDO 1

PS Crdito 2 Densidad del Desarrollo y Conectividad de la Comunidad

1 punto 5

PS Crdito 3 Redesarrollo de Suelos Industriales contaminados

1 punto -

PS Crdito 4.1 Transporte Alternativo: Acceso al Transporte Pblico

6 puntos 6

PS Crdito 4.2 Transporte Alternativo: Almacn de Bicicletas y Vestuarios

1 punto 1

PS Crdito 4.3 Transporte Alternativo: Vehculos de Baja Emisin y Combustible Eficiente

3 puntos 3

PS Crdito 4.4 Transporte Alternativo: Capacidad de Aparcamiento

2 puntos 2

PS Crdito 5.1 Desarrollo de la Parcela: Proteger o Restaurar el Hbitat

1 punto (1)

PS Crdito 5.2 Desarrollo de la Parcela: Maximizar el espacio Abierto

1 punto 1

PS Crdito 6.1 Diseo de Escorrentas: Control de Cantidad

1 punto 1

PS Crdito 6.2 Diseo de Escorrentas: Control de Calidad

1 punto (1)

PS Crdito 7.1 Efecto Isla de Calor: No-Tejado 1 punto 1

PS Crdito 7.2 Efecto Isla de Calor: Tejado 1 punto 1

PS Crdito 8 Reduccin de la Contaminacin Lumnica

1 punto 1

Puntos Posibles 26 Puntos a obtener 23

Puntos probables

adicionales 2




Prerrequisito PS 1

Recepcin de los principales sistemas de energa del edificio

REQUERIDO

Propsito

Reducir la contaminacin procedente de las actividades de construccin mediante el control de la erosin del terreno, la sedimentacin en las vas de agua y la generacin de polvo transportado por el aire.

Requisitos

Se deber crear e implantar un Plan de Control de Erosin y Sedimentacin (CES) para todas las actividades de la construccin asociadas con el proyecto con el objetivo de prevenir la prdida de suelo durante la construccin debido al flujo de escorrenta y a la erosin por viento, protegiendo la tierra vegetal para su reutilizacin, evitando la sedimentacin en el alcantarillado o flujos de agua cercanos y previniendo la contaminacin del aire con polvo y partculas de materia.

Estrategia en el proyecto

Equipo de proyecto Elaborar el Plan de Control de la Erosin y Sedimentacin (CES) durante la fase de redaccin del proyecto y asegurar su inclusin en la memoria constructiva del pliego de condiciones. Establecer en grficos las medidas concretas a tomar para asegurar el cumplimento de este punto como ser:

o Estabilizacin del terreno y proteccin de pendientes Retencin de sedimentos en el terreno.

o Proteccin y limpieza de desages pluviales y filtrado de aguas de bombeo o aguas no pluviales. Verificacin de que las aguas volcadas se encuentren libres de sedimentacin

o Proteccin de materiales voltiles acopiados o Cerramiento perimetral de obra o Control de acceso y egreso al predio tanto peatonal como vehicular o Clasificacin y recoleccin de residuos de obra o Definicin y sealizacin de reas de lavado de pinturas y de acopio de

materiales

o Limpieza de obra o Control de contingencias (derrames, accidentes)




Control y seguimiento Se verificar el cumplimiento del CES documentando grficamente las acciones realizadas.

Requisito PS 1

Seleccin de la Parcela

1 Punto

Propsito

Evitar el desarrollo de parcelas inadecuadas y reducir el impacto medioambiental debido a la localizacin de un edificio en una parcela determinada.

Requisitos

Se requiere que la ubicacin del terreno no sea:

Tierras de cultivo o agrcolas segn normativas

Terreno no desarrollado previamente cuya elevacin sea menor de 1,5m por encima del nivel de inundacin tomando como referencia un perodo de retorno de 100 aos

Terreno que est identificado como hbitat para especies amenazadas o en peligro de extincin

Terreno prximo a humedales (30m)

Terreno previamente no desarrollado ubicado a menos de 15 metros de un cuerpo de agua, definido como mares, lagos, ros, arroyos y afluentes que sustenten o puedan sustentar peces.

Terreno que previamente a su adquisicin para el proyecto fue parque natural, a no ser que un terreno de igual o mayor valor que el del parque sea aceptado en intercambio por el propietario pblico del terreno.


Equipo de proyecto Incluir normativa nacional y departamental que compruebe la aptitud del terreno seleccionado para su uso.

Usando diferentes herramientas tcnicas para padrones rurales y urbanos ms el marco legal aplicado descartamos la posibilidad que el predio sea productivo de acuerdo al padrn n 8901 con un rea de 2998 m2 de carcter urbano por Ley N 10.866, y suponiendo los ndices de los padrones linderos, separamos que el terreno tenga




caractersticas de productividad tanto agrcola como ganadera. Basados en el Decreto 368/1968v y la Ley 13.695 por lo tanto el ndice evaluado es 0.

Tambin el padrn se encuentra dentro de la trama urbana constituida Ley N 10.866vi - Ley 18.308vii

Requisito PS 2

Densidad del Desarrollo y Conectividad de la Comunidad

5 Puntos

Propsito

Canalizar el desarrollo hacia reas urbanas con infraestructura existente, proteger los terrenos cultivables y preservar el hbitat y los recursos naturales.

Requisitos

Para el cumplimento de este crdito se debe explicitar que la localizacin del terreno se encuentre en un espacio denso o conectado con la comunidad. Para esto se debe cumplir que:

El edificio est localizado en una parcela previamente desarrollada

Est en un radio de 800 metros (1/2 mile) de una zona residencial o barrio con una densidad media de 25 unidades por hectrea neta (10 units per acre net).

Est en un radio de 800 metros (1/2 mile) de al menos 10 servicios bsicos

Con acceso para peatones entre el edificio y los servicios. Los servicios bsicos pueden ser entre otros Bancos, Lugares de Culto, Alimentacin, Lavandera, Biblioteca, Centro Mdico y Odontologa, Colegio, Supermercado, Teatro o Centro cvico.

v El Decreto 368/1968 y la Ley 13.695 Crean y establecen la integracin y los cometidos de la Comisin Nacional de Estudio Agroeconmico de la Tierra (CO.N.E.A.T). En sus considerndoos se seala: La necesidad del conocimiento de la capacidad productiva de los suelos para la planificacin del mejor uso de los recursos naturales. vi Ley N 10.866 ley de formacin centros poblados vii Ley 18.308 ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO SOSTENIBLE MARCO REGULADOR GENERAL Artculo 4. (Materia del ordenamiento territorial).- El ordenamiento territorial y desarrollo sostenible comprende: La definicin de estrategias de desarrollo sostenible, uso y manejo del territorio en funcin de objetivos sociales, econmicos, urbansticos y ecolgicos, a travs de la planificacin.





Equipo de proyecto Elaborar grfico determinando la proximidad de servicios en un radio de 800m alrededor de la entrada.

Requisito PS 3

Redesarrollo de Suelos Industriales

1 Punto - 0

Propsito

Rehabilitar parcelas daadas donde el desarrollo es complicado por contaminacin medioambiental, reduciendo la presin sobre el terreno no desarrollado.

Requisitos

Desarrollar una parcela documentada como contaminada o desarrollar una parcela definida como suelo industrial contaminado por una agencia de un gobierno local, regional o estatal.


No se requieren acciones

Requisito PS 4.1

Transporte Alternativo: Acceso al Transporte Pblico

6 Puntos

Propsito

Reducir la contaminacin y los impactos en el desarrollo del terreno debidos al uso del automvil.

Requisitos

En nuestro caso justificaremos la opcin de Proximidad a una Parada de Autobs. Se debe localizar el edificio en un radio de 400 metros medido desde una entrada principal del edificio, de una o ms paradas para dos o ms lneas de autobuses pblicos o de las compaas utilizables por los ocupantes del edificio.





Equipo de proyecto Se relevar y graficar la ubicacin de las paradas de autobuses pblicos.

Requisito PS 4.2

Transporte Alternativo: Almacn de Bicicletas y Vestuarios

1 Punto

Propsito


Requisitos

Proporcionar un espacio en el proyecto para estacionar bicicletas que sea seguro distando a menos de 180 metros del acceso para un 5% de los usuarios del edificio. Proporcionar duchas y vestuarios para el 0,5% del nmero de ocupantes Equivalentes a Tiempo Completo.


Equipo de proyecto Disear e incluir en el proyecto el espacio necesario requerido para estacionamiento de bicicletas. Se deber cuantificar y justificar la cantidad de usuarios del edificio y el nmero de ocupantes Equivalentes a tiempo Completo y verificar que el espacio asignado a estacionamiento y los vestuarios cumplan con la especificacin.

Requisito PS 4.3

Transporte Alternativo: Vehculos de Baja Emisin y Combustible Eficiente

3 Puntos

Propsito





Requisitos

Proporcionar estacionamiento preferenteviii para vehculos de baja emisin y combustible eficienteix para el 5% de la capacidad total de estacionamientos para vehculos de la parcela.


Equipo de proyecto Incluir en el proyecto el rea de estacionamiento para vehculos de baja emisin y combustible eficiente.

Requisito PS 4.4

Transporte Alternativo: Capacidad de Aparcamiento

2 Puntos

Propsito

Reducir la contaminacin y los impactos en el terreno debidos al uso de vehculos con un solo ocupante.

Requisitos

Dimensionar la capacidad de estacionamiento para cumplir, pero no exceder, los requisitos mnimos locales para la zona. Proporcionar estacionamiento preferente para coches y camionetas compartidos para el 5% de los espacios totales disponibles.


Equipo de proyecto Incluir en el proyecto el rea de estacionamiento preferente para coches y camionetas compartidas. Verificar y ajustar contra normativa el nmero de plazas de estacionamiento.

viii Para el propsito de este crdito, los vehculos de baja emisin y eficientes en combustible se definen como vehculos que o bien estn clasificados como Vehculos de Emisin Cero (VEC) por California Air Resources Board o han logrado una puntuacin verde mnima de 40 en la gua anual de clasificacin de vehculos del American Council for an Energy Efficient Economy (ACEEE) o el criterio del ministerio de Economa, Industria o Medio Ambiente espaol, el que sea ms restrictivo. ix Para el propsito de este crdito aparcamiento preferente se refiere a plazas de aparcamiento que estn lo ms prximas posible a la entrada principal del edificio (a excepcin de espacios destinados a minusvlidos) o tarjetas de aparcamiento proporcionados a un precio ms barato.




Requisito PS 5.1

Desarrollo de la Parcela: Proteger o Restaurar el Hbitat

1 Punto

Propsito

Conservar las reas naturales existentes y restaurar las reas daadas para proporcionar hbitat y promover la biodiversidad.

Requisitos

Restaurar o proteger un mnimo del 50% de la parcela (excluyendo la huella del edificio) o el 20% del rea total de la parcela (incluyendo la huella del edificio), lo que sea mayor, con vegetacin autctona o adaptada3. Los edificios que obtengan el Crdito PS 2: Densidad del Desarrollo y Conectividad de la Comunidad pueden incluir la superficie de cubierta vegetada en este clculo si las plantas son autctonas o adaptadas, proporcionan hbitat y promueven la biodiversidad.


Equipo de proyecto Establecer especies de plantas autctonas o adaptadas que requieran un riego mnimo o ningn riego despus de su plantacin, que no requieran un mantenimiento activo y proporcionen valor de hbitat y promuevan la biodiversidad evitando la plantacin de monocultivos

Requisito PS 5.2

Desarrollo de la Parcela: Maximizar el Espacio Abierto

1 Punto

Propsito

Promover la biodiversidad a travs de un alto grado de espacio abierto en relacin con la huella del desarrollo.

Requisitos

Disponer un rea, adyacente al edificio, de espacio abierto ajardinado que sea igual a la huella del edificio.





Equipo de proyecto Establecer especies de plantas autctonas o adaptadas que requieran un riego mnimo o ningn riego despus de su plantacin, que no requieran un mantenimiento activo y proporcionen valor de hbitat y promuevan la biodiversidad evitando la plantacin de monocultivos. Incluir en el proyecto la mayor cantidad de reas verdes tanto a nivel de vereda, de fachadas verticales y de azotea.

Requisito PS 6.1

Diseo de Escorrentas: Control de Cantidad

1 Punto

Propsito

Limitar la perturbacin de la hidrologa de los cursos naturales de agua reduciendo la cubierta impermeable, incrementando la infiltracin in-situ, reduciendo o eliminando la contaminacin procedente del flujo de escorrenta, y eliminando los contaminantes.

Requisitos

Implantar un plan de gestin de escorrenta que d como resultado una disminucin del 25% del volumen de escorrenta para la precipitacin calculada de 24 horas con perodo de retorno de dos aos.


Equipo de proyecto Disear la parcela del edificio para mantener los flujos naturales de escorrenta favoreciendo la infiltracin. Especificar cubiertas vegetadas, pavimentos permeables, y otras medidas para minimizar las superficies impermeables. Reutilizar los volmenes de escorrenta generados para usos no-potables como riego de jardines, descarga de lavabos y urinarios y servicios de proteccin contra incendios.




Requisito PS 6.2

Diseo de Escorrentas: Control de Calidad

1 Punto

Propsito

Limitar la perturbacin y la contaminacin de flujos naturales de agua gestionando el exceso de escorrenta.

Requisitos

Implantar un plan de gestin de escorrenta que reduzca la cubierta impermeable, promueva la infiltracin, y capture y trate el exceso de escorrenta procedente del 90% de las precipitaciones1 medias anuales usando las Mejores Prcticas de Gestin (MPG) aceptables.


Equipo de proyecto Usar superficies alternativas (i.e., cubiertas vegetadas, pavimentos permeables o pavimentos de rejilla) y tcnicas no-estructurales (i.e., jardines de lluvia, cunetas drenantes vegetadas, discontinuidad de las zonas impermeables, reciclado del agua de lluvia) para reducir la impermeabilidad y promover la infiltracin reduciendo por tanto las cargas de contaminantes.

Requisito PS 7.1

Efecto Isla de Calor: No-Tejado

1 Punto

Propsito

Reducir las islas de calorx para minimizar el impacto en el microclima y el hbitat humano y de la fauna salvaje.

Requisitos

Proporcionar cualquier combinacin de las siguientes estrategias para el 50% de los elementos slidos (incluyendo carreteras, accesos, aceras, patios y aparcamientos):

x Las islas de calor se definen como diferencias de gradiente trmico entre reas desarrolladas y no desarrolladas.




Sombra procedente de las copas de los rboles existentes o que se forme al cabo de 5 aos de la instalacin de la jardinera. Los rboles deben estar plantados en el momento de la ocupacin

Sombra procedente de estructuras cubiertas por paneles solares que produzcan energa utilizada para compensar el uso de fuentes no renovables

Sombra procedente de elementos arquitectnicos o estructuras con un ndice de Reflectancia Solarxi (IRS) de al menos 29

Materiales de pavimentacin con un IRS de al menos 29

Sistema de pavimentacin de rejilla abierta (al menos un 50% impermeable)


Equipo de proyecto Emplear estrategias, materiales y tcnicas de jardinera que reduzcan la absorcin de calor de los materiales exteriores. Proporcionar procedente de rboles y arbustos autctonos o adaptados, vallas vegetadas u otras estructuras que soporten vegetacin. Considerar el uso de nuevos recubrimientos y colorantes integrales para el asfalto con el fin de conseguir superficies con colores claros en lugar de negros. Colocar clulas fotovoltaicas para dar sombra a superficies impermeables. Considerar la posibilidad de reemplazar las superficies construidas (i.e. cubiertas, carreteras, aceras, etc.) con superficies vegetadas tales como cubiertas vegetadas y pavimentos de rejilla abierta o materiales especficos de alto albedo, como el hormign, para reducir la absorcin de calor.

Requisito PS 7.2

Efecto Isla de Calor: Tejado

1 Punto

Propsito

Reducir las islas de calor para minimizar el impacto en el microclima y el hbitat humano y de la fauna salvaje.

xi El ndice de Reflectancia Solar (IRS) es una medida de la capacidad de la superficie construida de reflejar el calor solar, como se demuestra por un ligero aumento de la temperatura. Est definido de forma que una superficie negra estndar (reflectancia 0,05, emitancia 0,90) sea 0 y una superficie blanca estndar (reflectancia 0,80, emitancia 0,90) sea 100. Para calcular el IRS de un material dado, obtener el valor de reflectancia y emitancia del material. Se calcula de acuerdo con ASTM E 1980. La reflectancia se mide de acuerdo con ASTM E 903, ASTM E 1918 o ASTM C 1549. La emitancia se mide de acuerdo con ASTM 408 o ASTM C 1371.




Requisitos

Instalar una cubierta vegetada que cubra al menos el 50% del rea de tejado.


Equipo de proyecto Incluir en el proyecto la cubierta que cumpla los requerimientos del punto. Especificar en memoria y pliegos los detalles de instalacin de la misma. Incluir en el Manual de Uso los requerimientos y necesidades de mantenimiento.

Requisito PS 8

Reduccin de la Contaminacin Lumnica

1 Punto

Propsito

Minimizar la luz que traspasa el lmite del edificio y de la parcela, reducir el resplandor del cielo para incrementar el acceso a la visin del cielo nocturno, mejorar la visibilidad nocturna a travs de la reduccin del deslumbramiento, y reducir el impacto del desarrollo en el entorno nocturno.

Requisitos

Para Iluminacin Interior

Reducir la potencia de alimentacin (a travs de un dispositivo automtico) de todas las luminarias interiores, no de emergencia, con lnea de visin directa hacia cualquier apertura en el envoltorio (translcida o transparente) al menos un 50% entre 23h00 y 05h00 (11 p.m. & 5 a.m.) En horas nocturnas la desconexin se puede anular a travs de un dispositivo manual o con sensores de ocupacin si la activacin no permanece ms de 30 minutos.

Para Iluminacin Exterior

Iluminar las reas slo en funcin de la seguridad y el confort. Las densidades de intensidad de iluminacin no deben exceder el estndar ANSI/ASHRAE/IESNA 90.1-2007 para la zona clasificada.

LZ3: Medio

Disear la iluminacin exterior para que todas las luminarias montadas de la parcela y el edificio produzcan un valor mximo inicial de iluminancia no mayor de 2,16 lm/m2 (0.20 footcandles) horizontal y vertical en el lmite de la parcela y no mayor de 0,0108 lm/m2 horizontal 4,5 metros (15 feet) ms all de la parcela. Documentar que no ms del 5% de los lmenes totales iniciales de la instalacin diseada (suma total de todas




las instalaciones en la parcela) son emitidos con un ngulo de 90 grados o mayor con respecto al nadir (hacia abajo).

Para Todas las Zonas

La iluminancia generada desde una nica luminaria situada en la interseccin de un camino de entrada privado y una carretera pblica que accede a la parcela se permite usar el centro de la va pblica como lmite de la parcela para una longitud de 2 veces la anchura del camino de entrada centrada en la lnea central de dicho camino de entrada.


Equipo de proyecto Adoptar criterios de iluminacin de la parcela para mantener niveles seguros de iluminacin mientras se evita la iluminacin del exterior de la parcela y la contaminacin lumnica del cielo nocturno. Minimizar la iluminacin de la parcela donde sea posible y hacer un modelo de iluminacin usando un modelo informtico. Entre las tecnologas para reducir la contaminacin lumnica se incluyen luminarias de cortocircuito completo, superficies de baja reflectancia y focos de bajo ngulo.




EFICIENCIA EN AGUA

El agua es el recurso ms universal de los que cuenta el Hombre. Su alcance y acceso fue desde pocas prehistricas motor del origen de los primeros asentamientos.

Actualmente, ese acceso se ha restringido mucho por dos causas principales. Uno, la contaminacin de los cursos de agua, provocado por el uso de estos como destino final de efluentes y residuos. Dos, los costos de hacer llegar la infraestructura de agua potable a los sectores ms excluidos de la poblacin.

El agua como elemento es contante en su volumen en toda la corteza terrestre, y es la misma desde el origen de nuestro planeta. Lo que se est reduciendo es el porcentaje de la que es apta para el consumo.

La ausencia de sistemas de saneamiento provoca epidemias de enfermedades de transmisin hdrica.

De las enfermedades relacionadas con el agua tenemos:

De origen hdrico: saturnismo, bocio (falta de Iodo), fluorosis (exceso de fluor).

Enfermedades transmitidas por excreta intestinal: fiebre tifoidea, paratifoideas, clera, disentera, poliomielitis, hepatitis infecciosa, ciertas infecciones parasitarias, diarreas infecciosas.




Tambin es muy importante desarrollar mecanismos que generen un ahorro del consumo de agua potable, lo que directamente provoca la reduccin de los efluentes. Asimismo estos ltimos se deben volcar a la Naturaleza de forma que a esta le sea ms fcil depurarla sin afectar su equilibrio.

En el Mundo hay:

2.600 millones de personas sin instalaciones sanitarias apropiadas y sin sistemas para la disposicin de aguas residuales (pnuma, agenda 21).

1.100 millones de personas sin acceso a agua potable (pnuma, agenda 21).

cada ao mueren 1.8 millones de nios por causas de enfermedades asociadas a aguas cloacales (unicef / oms).

75% de las plantas de tratamiento convencional, en los pases en desarrollo, funcionan insuficientemente (banco mundial).






EA Prerrequisito 1 Reduccin del Consumo de Agua REQUERIDO

EA Crdito 1 Jardinera Eficiente en Agua 2-4 puntos 2 (4)

EA Crdito 2 Tecnologas Innovadoras en Aguas Residuales

2 puntos 2

EA Crdito 3 Reduccin del Uso de Agua 2-4 puntos 3


Puntos probables

adicionales 2




Prerrequisito EA 1

Reduccin del Consumo de Agua

REQUERIDO

Propsito

Incrementar la eficiencia en agua en los edificios para reducir la carga del suministro municipal de agua y los sistemas de aguas residuales.

Requisitos

Emplear estrategias que en conjunto utilicen un 20% menos de agua que la lnea base de consumo de agua calculada para el edificio (sin incluir el riego).

Aparatos de Fontanera Comerciales, Accesorios y Electrodomsticos

Lnea Base en Curso

Lavabos comerciales 6 litros por descarga (lpd)* (1.6 gallons per flush - gpf) excepto instalaciones con grifos que se cierran: 13 lpd (3.5 gpf)

Urinarios comerciales 3,8 lpd (1.0 gpf)

Grifos de lavabos (servicios) comerciales

8,3 litros por minuto (lpm) (2.2 gpm) a 4,2 bar (60 psi), solo en aplicaciones privadas (habitaciones de hotel o motel y de hospital) 1,9 lpm (0.5 gpm)a 4,2 bar (60 psi) **para otras aplicaciones 0,95 l por ciclo (0.25 gpc) en grifos con contador

Perlizadores, aireadores o difusores (para aplicaciones de alimentacin)

ndice de flujo 6 lpm (1.6 gpm) (sin especificacin de presin, sin requisito de eficiencia)

Instalaciones, accesorios y electrodomsticos residenciales

Lnea Base en Curso

Lavabos residenciales 6 lpd*** (1.6 gpf)

Grifos de lavabos residenciales (baos)

8,3 lpm a 4,2 bar (2.2 gpm a 60 psi)

Grifos de cocinas residenciales

Alcachofas de ducha residenciales

9,5 lpm a 5,6 bar ( 2.5 gpm a 80 psi) por plato de ducha****





Uso de griferas de ahorro de agua. Los lavados sern del modelo Pressmatic 110 LEED 1,8 LPM de Docol.

Cisternas de doble descarga Flowtec.

Urinales secos TIG.

Duchas LD Bonnaducha 8 LPM CR.

Crdito EA 1

Jardinera Eficiente en Agua

2-4 Puntos - 2(2)

Propsito

Limitar o eliminar el uso de agua potable u otros recursos hdricos naturales disponibles de agua superficial o subterrnea, en la parcela del edificio o cerca de ella, para riego de jardines.

Requisitos

Lograr reducir en un 50% el consumo de agua potable para riego, aspirando llegar a un 75%.

Las reducciones se deben atribuir a una combinacin de los siguientes puntos:

Especies de plantas, densidad y factor del microclima

Eficiencia del riego

Uso de agua de lluvia recogida

Uso de aguas residuales recicladas

Uso de agua tratada y transportada por una agencia pblica especficamente para usos no potables

Las filtraciones de agua subterrnea que se bombean de la vecindad inmediata de las losas y cimientos del edificio se pueden usar para riego de jardines con el fin de cumplir el propsito de este crdito. Sin embargo, el equipo de proyecto debe demostrar que esto no afecta a los sistemas de gestin de escorrenta de la parcela.





Diseo de humedales para la depuracin de los desages y el aprovechamiento del agua para riego sub superficial.

Acumulacin del agua de lluvia para complemento del agua necesaria para riego.

Uso de sistemas automticos para programar las mejores horas para regar las plantas.

Crdito EA 2

Tecnologas Innovadoras en Aguas Residuales

2 Puntos - 2

Propsito

Reducir la generacin de aguas residuales y la demanda de agua potable, mientras se incrementa la recarga del acufero local.

Requisitos

Reducir el uso de agua potable para el transporte de las aguas residuales del edificio un 50% a travs del uso de aparatos conservadores de agua (sanitarios, urinarios) o agua no-potable (lluvia recogida, aguas grises recicladas, y aguas residuales tratadas in situ o por el municipio).


Generar un tanque de agua especfico para acumular agua de lluvia, y desde ese tanque abastecer las cisternas del proyecto.


Cisternas de doble descarga Flowtec y Urinales secos TIG.





Crdito EA 3

Reduccin del Uso de Agua

3 Puntos - 3

Propsito

Maximizar la eficiencia en agua en los edificios para reducir la carga del suministro municipal de agua potable y los sistemas de aguas residuales.

Requisitos

Emplear estrategias que en conjunto usen menos agua que el consumo de lnea base calculado para el edificio (sin incluir el riego). El porcentaje mnimo de ahorro de agua para el umbral de cada punto es el siguiente:

Porcentaje de Reduccin Puntos

30% 2

35% 3

40% 4



Cisternas de doble descarga Flowtec.

Urinales secos TIG.





ENERGA Y ATMSFERA

Los edificios son responsables del consumo de entre 30 y 40% de la energa que se produce en el planeta.

Este consumo energtico se da a travs de todo el ciclo de vida del mismo, desde la extraccin de los materiales y su posterior transporte, seguido por la industrializacin y distribucin hasta su consumo. El uso de combustibles fsiles, o sea, energa derivada de restos orgnicos antiguos como son el carbn, petrleo crudo y gas natural, afecta negativamente el medio ambiente.

El Uruguay posee una frgil situacin energtica. Las principales fuentes utilizadas para atender el consumo de energa en el Uruguay son los productos derivados del petrleo (53% de participacin en el ao 2005), la electricidad (24% en el mismo ao), la lea y carbn vegetal (17%), gas natural (3%) y residuos de biomasa (2%).

Es un neto importador de petrleo y ha logrado el aprovechamiento prcticamente total del recurso hidroelctrico. El espacio construido -hogares, escuelas, edificio de oficinas, shopping centers- son los responsables de un significativo consumo de energa.

En nuestro pas, el consumo de este sector se eleva al 38% del total de energa consumida en el pas, ganndole con creces al consumo de energa del sector transporte (32%) y al industrial (21%). El consumo de energa elctrica en los hogares




creci de 53 ktep (kilo toneladas equivalentes de petrleo) en el ao 1965 a 231 ktep en el ao 2005.

Si observamos las cifras de programas ms complejos -comercios, hoteles, oficinas, shoppings, hospitales- el consumo se multiplic ms de 11 veces en los ltimos 40 aos (de 13,4 ktep en el ao 1965 a 158 ktep en el ao 2005).

Los edificios verdes-ecolgicos es un proceso que busca alcanzar niveles cada vez ms altos de desempeo en el ambiente construido que crea espacios interiores y exteriores ms saludables y una mayor conexin con la naturaleza. El movimiento de edificios verdes/ecolgicos lucha para lograr un cambio permanente en el diseo, planificacin, construccin y prcticas operativas imperantes lo que da pie a ambientes construidos de menor impacto, ms sustentables y fundamentalmente regenerativos.

Desempeo energtico

El desempeo energtico de un edificio depende principalmente de su diseo. Su materialidad, volumen, orientacin, materiales, procedimientos constructivos, su envolvente as como su sistema de calefaccin, ventilacin y acondicionamiento de aire y sistemas de iluminacin determinan que tan eficientemente el edificio utiliza la energa.

Claramente las simulaciones digitales de comportamiento trmico han contribuido a despejar las dudas acerca de cmo los distintos parmetros de diseo arquitectnico afectan el desempeo energtico de un proyecto. Entre estos parmetros se podran mencionar justamente la orientacin y el tipo de vidrio, pero tambin aspectos como la materialidad de la envolvente opaca o incluso consideraciones relativas a la forma, como volumen, organizacin de la planta y otros.

Es por esto que la mejor forma de optimizar el uso energtico es utilizando un enfoque integrado de todo el edificio, trabajando colaborativamente todos los miembros del equipo de diferentes reas desde la concepcin del proyecto.

El objetivo es promover las siguientes actividades:

Seguimiento del desempeo energtico del edificio - Diseo, puesta en funcionamiento y monitoreo Para obtener su certificacin LEED el edificio deber comportarse mnimamente mejor que el promedio de otros edificios. Dependiendo del nivel de eficiencia sern los puntos que pueda obtener. Primero debe ser diseado para desempearse ptimamente, segundo debe ser puesto en funcionamiento para asegurar que lo que se construy se comporte como fue diseado y por ltimo deben establecerse criterios de medida y verificacin para asegurar el rendimiento de los sistemas de energa a largo plazo. La norma que regir este desempeo ser la ASHRAE 90.1.2007.

Manejo de refrigerantes para eliminar CFCs La liberacin de clorofluorocarbonos (CFCs) de los equipos de refrigeracin destruye las molculas de ozono lo cual daa el escudo natural del planeta para la radiacin ultravioleta. A su vez absorbe la radiacin infrarroja y genera gases de efecto invernadero. Prohibir el uso de estos CFCs en refrigerantes contribuye




frenar el debilitamiento de la capa de ozono y mitigar el cambio climtico. La prctica habitual para los edificios es la de instalar equipamiento que no use refrigerantes con CFCs. Adems se premia con puntos extras a los refrigerantes que no daen la capa de ozono.

Uso de energas renovables Esto se puede lograr de dos maneras, integrando estrategias de energa renovable en el proyecto utilizando sistemas de energa renovable o comprando Energa verde, energa de fuentes renovables tales como energa solar, elica, propulsada por olas, biomasa, geotrmica y varias formas de energa hidroelctrica. La generacin de energa desde fuentes renovables como pueden ser la solar, elica o biomasa evita la contaminacin del aire y el agua y otras consecuencias medioambientales asociadas a la produccin y el consumo de combustibles fsiles. A pesar que la energa hidroelctrica es considerada renovable puede daar irreparablemente el ecosistema que afecta, degradando la calidad del agua, alterando los hbitats naturales.






EYA Prerrequisito 1 Recepcin de los principales sistemas de energa del edificio

REQUERIDO

EYA Prerrequisito 2 Mnima eficiencia energtica REQUERIDO

EYA Prerrequisito 3 Gestin de los Refrigerantes Principales

REQUERIDO

EYA Crdito 1 Optimizacin de la eficiencia energtica 1-19 puntos 1 (4)

EYA Crdito 2 Energa Renovable In Situ 1-7 puntos 4

EYA Crdito 3 Recepcin mejorada 2 puntos 2

EYA Crdito 4 Gestin mejorada de los refrigerantes 2 puntos 2

EYA Crdito 5 Medicin y verificacin 3 puntos 2

EYA Crdito 6 Energa verde 2 puntos (1)


Puntos probables

adicionales 5




Prerrequisito EYA 1

Recepcin de los principales sistemas de energa del edificio

REQUERIDO

Propsito

Verificar que los sistemas del edificio relacionado con la energa se han instalado, calibrado y tienen la eficiencia adecuada segn los requisitos del propietario para el edificio, las bases del proyecto y los documentos de construccin. Este prerrequisito busca favorecer la reduccin de energa con menores costes de operacin, disminucin de las llamadas para cumplir el perodo de garanta al contratista, mejor documentacin del edificio, mejora de la productividad de los ocupantes y verificacin de que los sistemas tienen la eficiencia adecuada segn los requisitos del propietario para el edificio.

Requisitos

Designar una persona como Autoridad de Recepcin (AxR) que dirija, revise y supervise la finalizacin de las actividades del proceso de recepcin.

La AxR deber documentar su experiencia y ser independiente del equipo de proyecto y de la gestin de la construccin. Debe informar los resultados, averiguaciones y recomendaciones directamente al propietario.

Documentacin requerida

Propietario Requisitos de Proyecto del Propietario (RPP)

Equipo de Proyecto Bases del Diseo (BDD)

Plan de recepcin

Informe resumen de recepcin


Equipo de proyecto Designar un equipo de recepcin y dentro del equipo de proyecto para atender los requerimientos de este Prerrequisito. Los sistemas relacionados con la energa son: Sistemas de calefaccin, ventilacin, aire acondicionado y refrigeracin, controles de iluminacin y luz natural, sistemas de agua caliente sanitaria, sistemas de energa renovable. Designar una Autoridad de Recepcin que dado que el proyecto es menor de 4.500m2 puede ser un empleado o consultor calificado.




Prerrequisito EYA 2

Mnima eficiencia energtica

REQUERIDO

Propsito

Establecer el mnimo nivel de eficiencia energtica para los sistemas y el edificio propuesto.

Requisitos

Disear el proyecto del edificio para cumplir con los siguientes criterios:

Las clusulas obligatorias (Secciones 5.4, 6.4, 7.4, 8.4, 9.4 y 10.4) de la Norma ASHRAE/IESNA 90.1.2004

Los requisitos preceptivos (Secciones 5.5, 6.5, 7.5 y 9.5) o requisitos de eficiencia (Seccin 11) de la Norma ASHRAE/IESNA 90.1.2004


Equipo de proyecto & Asesor Trmico Disear el envoltorio del edificio, CVAC, iluminacin y otros sistemas para maximizar la eficiencia energtica. Incluir en la memoria constructiva y el pliego de condiciones las secciones que debern cumplirse de la Norma ASHRAE/IESNA 90.1.2004

Prerrequisito EYA 3

Gestin de los Refrigerantes Principales

REQUERIDO Propsito

Reducir la emisin de gases que afectan la capa de ozono

Requisitos

No utilizar refrigerantes con CFCs en los nuevos sistemas bsicos de CVAC&R del edificio.





Equipo de proyecto & Asesor Trmico Especificar en la memoria el tipo de refrigerante que debern usar los sistemas de CVAC&R

Crdito EYA 1

Optimizacin de la eficiencia energtica

1-19 Puntos - 1(4)

Propsito

Conseguir un incremento en los niveles de eficiencia energtica por encima de la norma del prerrequisito para reducir los impactos econmicos y medioambientales asociados con un consumo excesivo de energa.

Requisitos

Existen 3 posibilidades para obtener puntos de este crdito:

Simulacin energtica del edificio completo

Va de cumplimiento obligatorio: Gua avanzada para el diseo energtico de ASHRAE

Va de cumplimiento obligatorio: Gua Avanzada para la eficiencia del Ncleo de Edificios

En nuestro caso realizaremos la Simulacin Energtica del Edificio Completo. Se deber demostrar un porcentaje de mejora en el ndice de eficiencia propuesto para el edificio en comparacin con el ndice de eficiencia del edificio de referencia (Apndice G de la norma ANSI/ASHRAE/IESNA 90.1.2007).

En nuestro caso demostraremos un ahorro energtico mnimo del 12% (1 punto) intentando alcanzar a un 18% (4 Puntos)


Equipo de proyecto & Asesor Trmico Disear la envolvente del edificio para maximizar la eficiencia energtica. Documentar estas acciones. Incorporar un control inteligente de la iluminacin del edificio. Sistemas de CVAC altamente eficientes. Utilizacin de paneles solares para el agua caliente sanitaria. Uso de aberturas con RPT y DVH para minimizar las prdidas de energa del edificio y reducir las horas de uso de elementos de calefaccin y refrigeracin.




Acciones Post Ocupacin Induccin al personal para reducir el consumo de energa latente de los equipos (desenchufar microondas, televisores, no dejar cargadores conectados).

Crdito EYA 2

Energa Renovable In Situ

1-7 Puntos - 4

Propsito

Favorecer y reconocer el incremento de niveles de auto suministro de energa renovable in situ para reducir los impactos medioambientales y econmicos asociados con el uso de energa obtenida de combustibles fsiles.

En nuestro caso el porcentaje de energa renovable a utilizar ser superior al 7%

Estrategia del proyecto

Equipo de proyecto & Asesor Trmico Incorporar sistemas de energas renovables en el proyecto, solar trmico para el agua corriente sanitaria y fotovoltaica para iluminacin general. Incluir especificaciones de equipos en la memoria. El clculo de estos sistemas se realiza para el crdito EYA 1

Acciones Post Ocupacin Incluir gua de mantenimiento de equipos en el manual de operaciones del edificio. Capacitacin del personal para el correcto manejo de las instalaciones.

Crdito EYA 3

Recepcin mejorada

2 Puntos - 2

Propsito

Comenzar el proceso de recepcin temprano durante la parte de proyecto y llevar a cabo actividades adicionales despus que se ha completado la verificacin de la eficiencia de los sistemas.




Requisitos

Implantar o disponer de un contrato in situ para implantar las siguientes actividades adicionales de los procesos de recepcin adems del Prerrequisito EYA 1.

Designar una Autoridad de Recepcin (AxR)

La AxR realizar la revisin de recepcin del proyecto que incluya los Requisitos de la Propiedad para el Proyecto (RPP), las bases del Proyecto (RDP) y los documentos del proyecto previos a la fase de documentacin.

Revisar la documentacin remitida por los contratistas aplicables a los sistemas que se estn recibiendo para su cumplimiento con los RPP Y RDP.

Desarrollar un manual sobre los sistemas que proporcione al futuro personal de operacin y mantenimiento la informacin necesaria para comprender y operar ptimamente los sistemas energticos del edificio.

Verificar que se completan los requisitos para la formacin del personal de operacin y mantenimiento y de los ocupantes del edificio.

Asegurar la implicacin de AxR en la revisin de la operacin del edificio dentro de los 10 meses despus de completada la recepcin del edificio. Incluir un plan para la resolucin de los problemas relativos a la recepcin de los sistemas.


Equipo de proyecto Actualizar el plan de recepcin a hitos a lo largo del proyecto, iniciando durante la etapa de diseo e incluyendo la fase de construccin. Elaborar una lista de sistemas que indique cuales han sido incluidos en el alcance del presente punto. Solicitar los documentos que acrediten que la AxR tiene experiencia mnima en al menos 2 proyectos previos.

Etapa de Recepcin Crear un calendario de entrenamiento para los operarios del edificio. Documentar revisiones de diseo y verificaciones de las mismas, y de los requerimientos del propietario, de las bases de diseo, de las especificaciones de puesta en funcionamiento y de los manuales de los sistemas.




Crdito EYA 4

Gestin mejorada de los refrigerantes

2 Puntos - 2

Propsito

Reducir el agotamiento del ozono de la atmsfera y contribuir al cumplimiento del Protocolo de Montreal minimizando la contribucin directa al cambio climtico.

Requisitos

No usar refrigerantes


Equipo de proyecto Priorizar en el diseo estrategias de ventilacin natural para evitar la inclusin y uso de sistemas de refrigeracin. Especificar en la memoria el

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