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Comparacin de sistemas de certificacin ambiental de edificios LEED-BREEAM

Comparacin de sistemas de certificacin ambiental de edificios LEED-BREEAM

Tabla de contenido1. INTRODUCCIN ..................................................................................... 2 2. CERTIFICACIN BREEAM ........................................................................ 4 2.1. INTRODUCCIN ...............................................................................4 2.2. DESCRIPCIN..................................................................................4 2.3. METODOLOGA ................................................................................5 2.4. ESQUEMA BREEAM ...........................................................................9 3. CERTIFICACIN LEED ............................................................................11 3.1. INTRODUCCIN ............................................................................. 11 3.2. DESCRIPCIN................................................................................ 12 3.3. METODOLOGIA .............................................................................. 14 3.4. ESQUEMA LEED.............................................................................. 17 4. COMPARATIVA BREEAM - LEED ...............................................................19 5. BIBLIOGRAFA ......................................................................................25

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Comparacin de sistemas de certificacin ambiental de edificios LEED-BREEAM 1. INTRODUCCINLa edificacin sostenible es el proceso en que todos los actores implicados (propiedad, proyectistas, constructores, equipo facultativo, suministradores de materiales, administracin, etc.) integran las consideraciones funcionales, econmicas, ambientales y de calidad para producir y renovar los edificios y su entorno de modo que stos sean: La edificacin sostenible es el proceso en que todos los actores implicados (propiedad, proyectistas, constructores, equipo facultativo, suministradores de materiales, administracin, etc.) integran las consideraciones funcionales, econmicas, ambientales y de calidad para producir y renovar los edificios y su entorno de modo que stos sean: Atractivos, durables, funcionales, accesibles, confortables y saludables para vivir en ellos y utilizarlos. Eficientes en relacin al uso de recursos, (consumo de energa, materiales, agua, ), favoreciendo el uso de energas renovables, necesitando poca energa exterior para su adecuado funcionamiento haciendo un uso adecuado de la lluvia y de las aguas subterrneas y gestionando adecuadamente las aguas residuales, utilizando materiales respetuosos con el medio ambiente que puedan ser fcilmente reciclados o reutilizados y que no contengan productos peligrosos y que puedan ser depositados con seguridad en los sitios habilitados para ello. Respetuosos con su entorno y vecindad, con la cultura local y el patrimonio. Competitivos econmicamente, especialmente cuando se toma en consideracin el largo ciclo de vida asociado a los edificios, hecho que implica a aspectos tales como costes de mantenimiento, durabilidad y precios de reventa de los edificios. Estos requisitos exigibles a un proceso de edificacin sostenible obedecen a los tres aspectos sobre los que se apoya la sostenibilidad: Aspecto social, Aspecto econmico y Aspecto medioambiental La necesidad de incluir y establecer criterios de sostenibilidad en las edificaciones se ha convertido en los ltimos aos en una de las principales tendencias para el sector edificacin.Para entender las distintas maneras existentes para medir o evaluar la sostenibilidad de las edificaciones, procederemos en primer lugar a aclarar qu condicionantes hacen de una edificacin un proceso sostenible, as como la evolucin histrica que ha sufrido hasta que el sector ha desarrollado distintas maneras para evaluarla. Existe una progresiva exigencia por parte de las administraciones, y voluntad creciente por parte de algunos de los agentes del sector, de disear, construir y rehabilitar edificaciones que sean cada vez ms sostenibles. Este cambio de mentalidad no ha surgido de la noche a la maana, sino que durante los ltimos 30-40 aos ha existido una clara evolucin histrica, que puede ser sintetizada de la siguiente manera: 1. Acciones especficas centradas en un nico impacto ambiental La primera de ellas, la conocida como bio-construccin o eco-construccin, se centra muy especficamente en el empleo de materiales de bajo impacto ambiental, reciclados y/o de fcil 2

Comparacin de sistemas de certificacin ambiental de edificios LEED-BREEAMreciclaje y de fcil obtencin y extraccin (es decir, con baja energa embebida y mnima afeccin al entorno en su extraccin). Asimismo, el uso de materiales de construccin libres de qumica nociva y relacionada con la construccin tradicional. Se busca una reduccin global de las necesidades energticas de las edificaciones, aprovechndose principalmente de las condiciones climticas y del entorno, a travs de un correcto diseo, una buena geometra, la adecuacin de las orientaciones al uso y el empleo de materiales y sistemas constructivos que lleven a este fin. 2. Sistemas de evaluacin de la sostenibilidad ambiental de las edificaciones La mejor manera de analizar los impactos ambientales que un determinado producto puede tener, es la realizacin de un Anlisis de Ciclo de Vida exhaustivo del mismo, la edificacin ha resultado hasta la fecha un producto demasiado complejo para ser sometido de manera habitual a un ACV ordinario. Por ello, aunque la mayora de los sistemas de evaluacin puedan haber partido en su base de estudios de ACV de los distintos subsistemas o componentes que lo conforman, finalmente el grueso de los mismos se ha decantado por la estimacin de unas puntuaciones especficas en funcin de la inclusin de distintos criterios. Asimismo, centrndose en la reduccin del impacto ambiental de las edificaciones, tambin debemos mencionar la existencia de normas de cumplimiento voluntario, como la UNE 150.301, de Ecodiseo, futura ISO 14.006, que permite identificar los aspectos ambientales ms significativos de la edificacin a lo largo de todo su Ciclo de Vida y en consecuencia, actuar para reducir su impacto sobre el medio ambiente. 3. Sistemas de evaluacin de las sostenibilidad de las edificaciones En la actualidad, los sistemas de evaluacin tienden a incluir, adems de la variable medioambiental, el resto de aspectos que incluye la definicin de sostenibilidad, es decir, el factor econmico y el social, con el fin de obtener una visin de conjunto de la sostenibilidad de una edificacin. Segn las principales organizaciones certificadoras, son tres los objetivos generales de las certificaciones para la edificacin: 1. Promover un cambio en el sector de la actividad de la construccin por medio de la introduccin de nuevos criterios y estrategias verdes; 2. Reconocer y promover las buenas prcticas, convirtindolas en referentes para el sector; 3. Incorporar criterios medioambientales o de sostenibilidad como valor aadido a los productos y servicios, incentivando la competencia en el sector.

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Comparacin de sistemas de certificacin ambiental de edificios LEED-BREEAM 2. CERTIFICACIN BREEAM2.1. INTRODUCCINBREEM- Building Research Establishment's Environmental Assessment Method, fue desarrollado en el Reino Unido. Este sistema britnico es el ms antiguo de los sistemas existentes destinados a verificar los aspectos ambientales de edificios, tambin fue bastante adaptado a varios pases, ms de 115.000 edificios han sido certificados por BREEAM en todo el mundo. El sistema de certificacin BREEAM, est desarrollado por la organizacin BRE Global de Reino Unido fue presentado en 1990, saliendo la versin BREEAM 2008 casi veinte aos despus de que la organizacin haba empezado a desarrollar procedimientos de certificacin para la edificacin, la organizacin anteriormente ya haba desarrollado un tipo de gua para orientar el planeamiento y proyectos a escala urbana, que ha servido de base para el establecimiento de los requerimientos del sistema de certificacin. Empez a desarrollarse en al ao 1988 y fue lanzado en 1990, primeramente para la evaluacin de nuevas edificaciones de uso comercial (BREEAM offices) y residencial (Ecohomes), pero ha pasado por constantes actualizaciones extendiendo su mbito de aplicacin a diferentes tipos de uso y tipologas edificatorias. Es un sistema ampliamente utilizado en el Reino Unido y tambin adaptado a otros pases como Canad, Nueva Zelanda y Hong Kong, entre otros. El sistema de certificacin BREEAM se compone de varias herramientas especficas para cada tipo de uso de la edificacin: BREEAM Ecohomes (para residencias), BREEAM Industrial (edificios Industriales), BREEAM Healthcare (para hospitales y centros de salud), BREEAM Multi-residential (para edificios multi-residenciales), BREEAM Prisons (para crceles), BREEAM Offices (edificios de oficinas), BREEAM Education (para escuelas), BREEAM internacional (adaptacin del sistema a una localidad diferente del Reino Unido), BREEAM Communities (para comunidades) y otros. Todas las herramientas de evaluacin y certificacin se organizan en base a nueve categoras o reas temticas: gestin de la edificacin; salud y bienestar; energa; transporte; agua; materiales; residuos; uso de la tierra y ecologa, y contaminacin. Segn la organizacin, la certificacin pretende colaborar para cuatro objetivos especficos: reducir los impactos generales del urbanismo; reconocer los proyectos y comunidades segn sus beneficios ambientales, sociales y econmicos; proporcionar una etiqueta creble para urbanismos enfocada en la sostenibilidad; estimular la demanda y asegurar el desarrollo efectivo de comunidades sostenibles.

2.2. DESCRIPCINBREEAM es uno de los mtodos de certificacin ambiental para edificios de uso ms extendido que establece una metodologa estandarizada en relacin con el diseo sostenible y con el rendimiento ambiental de los edificios. El mtodo fue inicialmente desarrollado para su aplicacin en el Reino Unido, por lo que durante su desarrollo inicial adoleca de aplicar criterios tcnicos y regulatorios 4

Comparacin de sistemas de certificacin ambiental de edificios LEED-BREEAMcentrados en su pas de procedencia, lo que dificultaba su generalizacin en otros mbitos. Sin embargo, las versiones posteriores del mtodo han puesto un nfasis especial en hacer extensible su uso a nivel internacional, favoreciendo para ello la adaptabilidad a condiciones y regulaciones locales. La operacin de BREEAM est dirigida por un Directorio de Sostenibilidad independiente que incluye una muestra representativa de las partes involucradas en la industria de la construccin. En Espaa BREEAM est representado a travs del acuerdo firmado por el Instituto Tecnolgico de Galicia (ITG) que junto con BRE Global han formado un Consejo de Gobierno y han constituido BREEAM Espaa. El sistema BREEAM comprende las distintas fases de diseo, construccin y uso de los edificios y dispone de herramientas especializadas de aplicacin a cada una de estas etapas entre las que se encuentran las siguientes: BREEAM Ecohomes de aplicacin en edificios residenciales BREEAM Healthcare de aplicacin en hospitales y centros de salud BREEAM Industrial para uso en edificios industriales BREEAM Multiresidential de aplicacin en edificios multiresidenciales BREEAM Prisons para crceles BREEAM Offices para edificios de oficinas BREEAM Education para escuelas y centro de formacin BREEAM International de aplicacin en edificaciones ubicadas fuera del Reino Unido El mtodo BREEAM de certificacin se basa en la otorgacin de puntos o crditos, que se agrupan en categoras, que contienen distintos requisitos.

2.3. METODOLO GAEl sistema BREEAM de certificacin tambin utiliza la metodologa de lista de verificacin (Checklist), evala un objeto (proyecto o construccin) en base a requerimientos preestablecidos relacionados con diversos aspectos, desde el diseo, la construccin, hasta el metabolismo durante la vida til del desarrollo urbano. El mtodo BREEAM se basa en la otorgacin de puntos, que se agrupan en categoras, donde se enmarcan los distintos requisitos disponibles, que pueden ser cumplidos segn la estrategia seguida en el edificio. Los puntos obtenidos en cada categora pasan por un factor de ponderacin medioambiental que tiene en cuenta la importancia relativa de cada rea de impacto. Los resultados de cada categora se suman para producir una nica puntuacin global. Existen unos crditos directos que pueden ser, o bien un rendimiento ejemplar en un requisito o un crdito de innovacin que puede ser reconocido por BREEAM despus de un informe: estos crditos se aplican directamente. Una vez que se conoce la puntuacin global del edificio, se traduce en una escala de cinco rangos, que nos da el grado de cumplimiento BREEAM. Los requerimientos de BREEAM segn el BRE Global fueron seleccionados con el objetivo de promover un desarrollo urbano sostenible, son en total 51, de los cuales, 23 son prerrequisitos obligatorios para la certificacin final y 28 son tipo crditos. 5

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En el desarrollo del mtodo se asignan puntuaciones que se organizan en 10 secciones: Verifica los impactos durante la construccin y comprueba que el Sistema de Gestin Ambiental es efectivo, as como la correcta puesta en marcha y la entrega de manuales de funcionamiento del edificio. Evala todo lo relacionado con el ambiente interno de los edificios para maximizar el confort de los ocupantes como puede ser: calefaccin, iluminacin, calidad del aire, ruido. Trata de minimizar la reduccin del aporte de CO2 a la atmosfera procedentes del funcionamiento del edificio y por eso se considera la gestin, medicin y control de la energa consumida relacionada con los aparatos instalados y la iluminacin. Relacionado con el CO2 procedentes del transporte y los procesos de movilidad que genera un edificio, que tiene relacin con la localizacin de la parcela en relacin con el transporte pblico. Analiza todo lo relacionado con el consumo eficiente de agua: aparatos eficientes, medicin de consumos, sistemas de deteccin de fugas, reutilizacin de agua de lluvia, etc. Valora la colocacin de materiales de bajo impacto ambiental; fomentar que se reutilicen en la misma construccin el mayor volumen posible de materiales existentes, etc. Resalta la importancia del tratamiento y gestin de los residuos producidos en todas las etapas de la construccin del edificio; as como fomentar la utilizacin de productos reciclados Considera si el terreno est contaminado, la proteccin de las caractersticas ecolgicas y las mejoras medio ambientales que se promueven en el lugar. Estudio de la Huella ecolgica. Reducir los efectos ambientales de la contaminacin: lluvia cida, agotamiento de la capa de ozono, inundaciones de agua. Para eso hay que estudiar: refrigerantes y aislantes (potencial de calentamiento); instalaciones de calefaccin (tasa de emisin xido de nitrgeno - NOx); atenuacin de posibles escorrentas de aguas superficiales; filtraciones de aceites provenientes de instalaciones y garajes. Trata de la promocin de la innovacin para garantizar la mejora continua, en trminos tecnolgicos y de mercado.

Gestin Salud y Bienestar

Energa

Transporte

Agua

Materiales

Residuos Uso del Suelo y Ecologa

Contaminacin

Innovacin

El nmero total de puntos obtenidos en cada requisito se multiplica por un factor de ponderacin medioambiental que tiene en cuenta la importancia relativa de cada seccin. Los resultados de cada categora se suman para producir una nica puntuacin global. Una vez que se conoce la puntuacin global del edificio se traduce en una escala.

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Comparacin de sistemas de certificacin ambiental de edificios LEED-BREEAMLas posibilidades de actuacin en proyecto o construccin para responder a los requisitos de cada crdito estn bien definidas, tanto en las herramientas online como en el BREEAM Assessor Manual, disponible en la pgina Web de la organizacin. Adicionalmente a los crditos estndar se prevn crditos para reconocer y puntuar las innovaciones que contribuyen con la sostenibilidad del desarrollo, pero que no estn previstas en el los requerimientos del sistema de certificacin.BREEAM Seccin Gestin Salud y Bienestar Energa Transporte Agua Materiales Residuos Uso del suelo y Ecologa Contaminacin Total Proyecto Ponderacin (%) 12,0 15,0 19,0 8,0 6,0 12,5 7,5 10,0 10,0 100,0

El resultado de la evaluacin est determinado por el porcentaje total de los crditos obtenidos y ponderados con valores establecidos para cada regin donde se aplica el sistema de evaluacin, segn la escala de porcentajes: Pass (entre 25 y 39%) Good (entre 40 y 54%) Very Good (entre 55 y 69%) Excellent (entre 70 y 84%) Outstanding (ms del 85%)

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Comparacin de sistemas de certificacin ambiental de edificios LEED-BREEAMPara realizar los procedimientos estndar establecidos, el objeto interesado en la certificacin debe cumplir con algunos requisitos bsicos: ser un nuevo desarrollo o para regeneracin de reas degradadas; ser de tipo residenciales o de uso mixto; y con un tamao mnimo de 10 unidades edificatorias. Los crditos se totalizan para asignar al edificio una puntuacin global en una escala de 5 niveles: Pasa, Bien, Muy Bien, Excelente y Destacado. Conforme a esta escala se asigna una clasificacin comprendida entre 1 y 5 estrellas. Con el fin de permitir la utilizacin en diferentes pases, el mtodo permite contemplar diferentes categoras de indicadores ambientales, modificar el peso asignado a cada uno de los parmetros contemplados, aadir mtodos constructivos, productos y materiales propios del lugar y utilizar estndares, regulaciones y normas de buena prctica adaptados al entorno local. BREEAM se basa en la figura de unos asesores acreditados formados por BRE que son los que se encargan de aplicar los criterios de certificacin que darn lugar, en su caso, a la certificacin expedida por BRE. Como otros mtodos similares, BREEAM presta una especial atencin al tema energtico de los edificios de forma que contempla 21 crditos asociados a la energa, lo que representa el 19% del peso total del impacto considerado. Entre los beneficios obtenidos tras la obtencin de la certificacin BREEAM se encuentran: Mitigar los impactos producidos por los edificios sobre el medio ambiente Permitir que sean reconocidos los edificios que posean beneficios ambientales destacados Asegurar que en la construccin de los edificios se incorporan las mejores prcticas ambientales Establecer criterios y estndares que vayan ms all de los exigidos por la regulacin vigente para motivar al mercado para que desarrolle soluciones innovadoras que mitiguen los impactos ambientales Suministrar un creble a los edificios Estimular sostenibles la etiquetado ambiental

demanda

de

edificios

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Comparacin de sistemas de certificacin ambiental de edificios LEED-BREEAM2.4. ESQUEMA BREEAM

LOGOTIPO:

PAS DE ORIGEN: Reino Unido EXPANSIN: Reino Unido, Europa, Golfo Prsico

AO DE LANZAMIENTO: ORGANISMO QUE LO REGULA: PGINA WEB: VOLUNTARIO U OBLIGATORIO: MTODO DE: AUTO-EVALUACIN: VOLMEN DE CERTIFICACIN: INTRODUCCIN

1992 BRE Trust http://www.breeam.org Voluntario Evaluacin Clasificacin Certificacin

No se permite auto-evaluacin Ms de 110.000 edificios certificados VERSIONES Y ALCANCEVERSIONES EXISTENTES Oficinas Establecimientos comerciales Educacin Prisiones Juzgados Centros de salud y usos hospitalarios Unidades industriales Residencial colectivo

Es uno de los mtodos ms utilizados, y el precursor de los sistemas de certificacin ambiental. Est dirigido por el BRE Trust (anteriormente denominado Fundacin para el entorno construido), a travs de sus compaas subsidiarias BRE Global Limited y FBE Management Ltd. BREEAM (Building research establishments assessment method), es un mtodo de certificacin, que forma asesores especficos para poder realizar las evaluaciones, mientras que la certificacin la realiza BRE Global. Comenz a desarrollarse en los aos 90, primeramente limitndose a evaluar los aspectos energticos, pero posteriormente fue amplindose, y en la actualidad tiene en cuenta un amplio rango de temas ecolgicos, ambientales y de salud. Existen versiones para distintas tipologas, y dispone de un equivalente especfico para viviendas, denominado Cdigo del Gobierno Britnico para las Viviendas Sostenibles (Code for Sustainable Homes, CSH), que sustituy (parcialmente) en 2007 al anterior programa Ecohomes. Este Cdigo ha sido elaborado por el Departamento de Gobierno Local y Comunidades del Reino Unido y establece su obligatoriedad para nuevos edificios, dentro de la poltica de lucha contra el cambio climtico. Sin embargo, Ecohomes sigue vigente en Escocia para nuevas viviendas y aplica en rehabilitaciones en todo Reino Unido. Adems ha servido de desarrollo para otros sistemas: Green Star (Canad) HK BEAM (Hong Kong) Green Globes (Canad, USA)

Asimismo, hay versiones especiales: Cdigo para las Viviendas Sostenibles - para viviendas Ecohomes - nuevas viv (Escocia) y rehabilitaciones Otros edificios: para evaluar otras tipologas Internacional para otros pases Comunidades - planeamiento y desarrollos urbansticos En uso versin pensada para gestores de edificios

Existen versiones especficas para Europa y Golfo Prsico FUTURAS VERSIONES Rehabilitaciones en viviendas existentes

ASPECTOS AMBIENTALESEnerga Gestin Salud y bienestar Transporte Agua Materiales Residuos Uso de suelo Contaminacin Ecologa

FASES DE EVALUACIN Diseo y ejecucin de nueva construccin y proyectos de rehabilitacin Acondicionamiento interior de nuevos edificios y edificios existentes Ocupacin y equipamiento Nueva construccin y proyectos de reconstruccin Gestin y mantenimiento de edificios existentes

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Comparacin de sistemas de certificacin ambiental de edificios LEED-BREEAMDESCRIPCIN DEL SISTEMASe otorgan puntos o crditos por el cumplimiento de una serie de requisitos. Las puntuaciones son agrupadas por secciones, en funcin de los impactos ambientales relacionados con ellos. El nmero total de puntos obtenido en cada seccin es multiplicado por un factor de ponderacin que tiene en cuenta la importancia relativa de cada seccin. Las puntuaciones obtenidas en las secciones, multiplicadas por su factor de ponderacin son sumadas para obtener un resultado global. La puntuacin mxima que puede obtener cada edificio es 100. Adems, es representado grficamente por una escala de estrellas

ESCALA DE PUNTUACINCumple (Pass) (>30) Bueno (>45) Muy Bueno (>55) Excelente (>70) Sobresaliente (>85)

PRESENTACIN DE RESULTADOS

PROCESO

PROCESO DE EVALUACIN Y CERTIFICACIN Las evaluaciones mediante el BREEAM son desarrolladas por asesores independientes formados por BRE y con licencia concedida por ellos. BRE es responsable del contenido tcnico del sistema, la formacin y capacitacin de los evaluadores, garantizar la calidad del proceso, la certificacin de cada evaluacin y, finalmente, la actualizacin regular de las distintas versiones del BREEAM. Un "Panel de Sostenibilidad" supervisa las guas BRE, sus publicaciones, normas y sistemas de certificacin en relacin con la edificacin ambientalmente sostenible. RECOPILACIN DE LA INFORMACIN El equipo de diseo / El gestor del edificio / El asesor BREEAM REALIZACIN DE LA EVALUACIN VERIFICACIN POR TERCERA PARTE CERTIFICACIN Asesores con licencia otorgada por BREEAM BRE Global BRE Global

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Comparacin de sistemas de certificacin ambiental de edificios LEED-BREEAM 3. CERTIFICACIN LEED3.1. INTRODUCCINLEED - Leadership in Energy and Environmental Design fue desarrollado en Estados Unidos por el USGBC (United States Green Building Council), es el sistema voluntario de certificacin para la edificacin ms difundido y aplicado en todo el mundo, adaptado a varios pases como Brasil, Canad, India y Mxico y con edificaciones certificadas en ms de 40 pases. Actualmente han sido certificados ms de 4.300 proyectos con la certificacin LEED, y se encuentran registrados en proceso de evaluacin y certificacin ms de 26.300 proyectos. Siguiendo la formacin del U.S. Green Building Council (USGBC) en 1993, los miembros de la organizacin se dieron cuenta rpidamente de que la industria de la construccin sostenible necesitaba un sistema para definir y valorar los edificios sostenibles. USGBC empez a investigar los parmetros y los sistemas de clasificacin de los edificios sostenibles existentes. Menos de un ao despus de la formacin (1994), los miembros siguieron los hallazgos iniciales estableciendo un comit para centrarse nicamente en este tema. La composicin del comit fue diversa; inclua arquitectos, agentes inmobiliarios, un propietario de edificios, un abogado, un experto en medioambiente y representantes de la industria. Esta seccin compuesta por distintas personas y profesionales aadi riqueza y profundidad tanto al proceso como al producto final. El primer Programa LEED en un Proyecto Piloto, tambin conocido como LEED Versin 1.0, se lanz en la Cumbre de Miembros del USGBC en Agosto de 1998. Despus de extensas modificaciones, el Sistema de Clasificacin de Edificios Sostenibles Versin 2.0 fue publicado en Marzo de 2000, siguiendo la Versin LEED 2.1 en 2002 y la Versin 2.2 en 2005. Todas ellas traducidas y adaptadas al espaol por el CCVE (SpainGBC) desde el mismo principio. La primera versin del sistema LEED fue desarrollado con el objetivo de establecer un patrn comn de evaluacin de los edificios en Estados Unidos, adems de servir como gua para el diseo verde, estimular la competencia en el mercado de la edificacin y difundir los beneficios de la construccin verde para los consumidores y promotores del sector, contribuyendo a la transformacin de la industria de la edificacin. El sistema LEED tambin est compuesto de varias herramientas para atender a las etapas de diseo, construccin y uso de las edificaciones y tambin para evaluar y certificar edificaciones de diferentes usos y tipologas: LEED-NC para edificios de nueva construccin y grandes remodelaciones; LEED-EB para el funcionamiento y mantenimiento en edificios existentes; LEED-CI para interiores comercial; LEED-CS para la piel y estructura; LEED-H para viviendas unifamiliares; LEED-ND para desarrollos urbanos; y otros. La imagen a seguir, demuestra la evolucin de la cantidad de proyectos certificados y registrados por LEED, se verifica que del total de certificaciones, 48% fueron concedidas en el ao de 2009, lo que ejemplifica perfectamente el exponente crecimiento del mercado de las certificaciones, que alcanza no slo en Estados Unidos, sino tambin muchos otros pases. Entre los proyectos certificados la mayora se encuentran en territorio americano, pero tambin un importante nmero se localiza fuera del pas. 11

Comparacin de sistemas de certificacin ambiental de edificios LEED-BREEAMA medida que LEED ha evolucionado y madurado, el programa ha emprendido nuevas iniciativas. Adems de un sistema de clasificacin especficamente dedicado a temas de operacin y mantenimiento (LEED para Edificios Existentes: Operaciones y Mantenimiento), LEED se dirige a diferentes desarrollos de edificios y procesos de recepcin que existen en el mercado del diseo y construccin de edificios en el Mundo a travs de sistemas de clasificacin para tipologas, sectores y alcances de proyectos especficos de edificios: LEED para Nueva Construccin, LEED para Colegios, LEED para Desarrollos Urbansticos, LEED para Centros Comerciales, LEED para Edificios Hospitalarios, LEED para Viviendas y LEED para Interiores Comerciales. Los equipos de los edificios contactan con el Instituto de Certificacin de Edificios Sostenibles (GBCI) para el registro y certificacin de los edificios y urbanizaciones. GBCI se estableci en 2008 como una entidad incorporada pero separada, que cuenta con el apoyo y que est bajo el control director del U.S. Green Building Council. GBCI administra los programas de acreditacin y certificacin relativos a las prcticas de la construccin sostenible. Estos programas apoyan la aplicacin de estrategias probadas para aumentar y medir la eficiencia de los edificios y las urbanizaciones tal como se define en los sistemas de la industria tales como LEED.

3.2. DESCRIPCINLos sistemas de clasificacin LEED son diseados para clasificar edificios comerciales, oficinas, institucionales y residenciales, nuevos y existentes. Estn basados en principios energticos y medioambientales aceptados y establecen un equilibrio entre conocidas prcticas ya establecidas y conceptos emergentes. Cada sistema de clasificacin est organizado en cinco categoras medioambientales: Parcelas Sostenibles, Eficiencia en Agua, Energa y Atmsfera, Materiales y Recursos y Calidad Medioambiental Interior. Hay una categora adicional, Innovacin en el Diseo, que se dirige a los expertos en construccin sostenible as como a medidas de diseo no cubiertas bajo las cinco categoras medioambientales. Otra caracterstica de LEED son los puntos regionales concedidos como reconocimiento de la importancia de las condiciones locales al determinar las mejores prcticas de diseo y construccin medioambientales. Este sistema de certificacin es un estndar de certificacin voluntario y privado, ampliamente adoptado, cuyo fin es respaldar y validar el xito obtenido en el diseo, construccin y mantenimiento de los edificios verdes. Ha sido desarrollado por el USGBC (United States Green Building Council) y aunque tiene su origen en Estados Unidos, se encuentra entre los sistemas de uso ms extendido. La certificacin es voluntaria, basados en el consenso y dirigidos por el mercado. Estn basados en tecnologas existentes y probadas, evalan la eficiencia medioambiental a partir de una amplia perspectiva de la construccin en funcin del ciclo de vida de los edificios, proporcionando una norma definitiva para lo que constituye un edificio sostenible en diseo, construccin y operacin. En la Versin LEED 2009, la concesin de puntos entre los distintos crditos se basa en los potenciales impactos medioambientales y beneficios humanos de cada crdito con respecto a un grupo de categoras de impactos. Los impactos se definen como el efecto medioambiental o humano de diseo, construccin, operacin y mantenimiento del edificio y son las emisiones de gases con efecto invernadero, el uso de combustibles fsiles, toxinas y productos carcingenos, contaminantes 12

Comparacin de sistemas de certificacin ambiental de edificios LEED-BREEAMdel aire y el agua y condiciones medioambientales interiores. Para cuantificar cada tipo de impacto se utiliza una combinacin de metodologas, entre ellas la modelizacin energtica, la valoracin del ciclo de vida y el anlisis del transporte. La concesin resultante de puntos entre los distintos crditos se llama Peso de los Crditos. El proceso de pesos de los crditos LEED se basa en los siguientes parmetros, que mantienen la consistencia y la utilidad a lo largo de todos los sistemas de clasificacin: TODOS LOS CRDITOS LEED se valoran con un mnimo de 1 punto. TODOS LOS CRDITOS LEED son positivos, nmeros enteros; no hay fracciones ni nmeros negativos. TODOS LOS CRDITOS LEED reciben un peso nico y esttico en cada sistema de clasificacin; no hay puntuaciones individualizadas en funcin de la situacin del proyecto. TODOS los sistemas de clasificacin LEED constan de 100 puntos bsicos; los crditos de Innovacin en el Diseo (u Operacin) y Prioridad Regional proporcionan oportunidades para obtener una prima de hasta 10 puntos. Dados los criterios citados, el proceso de peso de los crditos de LEED 2009 implica tres pasos: 1. Se utiliza un edificio de referencia para estimar los impactos medioambientales en 13 categoras asociadas con un edificio tpico que persigue la certificacin LEED. 2. Se establece la importancia relativa de los impactos del edificio en cada categora para reflejar los valores basados en los pesos de NIST. 3. Se utilizan datos que cuantifican los impactos en la salud medioambiental y humana para asignar puntos a los crditos individuales. Cada crdito concede unos puntos en funcin de la importancia relativa de los impactos en relacin con el edificio el que se dirigen. El resultado es una media de peso que combina los impactos del edificio y el valor relativo de las categoras del impacto. Se da el mayor peso a los crditos que se dirigen ms directamente a los impactos ms importantes, sujetos a los parmetros de diseo del sistema descritos anteriormente. Los pesos de los crditos tambin reflejan una decisin de LEED para reconocer las implicaciones en el mercado de la concesin de puntos. El resultado es un cambio significativo en la concesin de puntos en comparacin con sistemas de clasificacin LEED previos. En resumen, el cambio aumenta el nfasis relativo en la reduccin del consumo de energa y las emisiones de gases con efecto invernadero asociadas con los sistemas del edificio, transporte la energa intrnseca del agua, la energa intrnseca de los materiales y, donde sea aplicable, los residuos slidos. Los detalles del proceso de peso varan ligeramente entre los sistemas de clasificacin individuales. Por ejemplo, LEED para Edificios Existentes: Operacin y Mantenimiento incluye crditos relacionados con la gestin de residuos slidos pero LEED para Nueva Construccin no lo hace. Esto produce una diferencia en la parte de huella medioambiental considerada por cada sistema de clasificacin y la concesin relativa de puntos. El proceso de peso para cada sistema de clasificacin est completamente documentado en un libro de trabajo de pesos.

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Comparacin de sistemas de certificacin ambiental de edificios LEED-BREEAMEl proceso de peso se volver a evaluar con el tiempo para incorporar cambios en los valores adscritos a los diferentes impactos del edificio y los tipos de edificios, en funcin tanto de la realidad del mercado como el conocimiento cientfico en evolucin relativo a los edificios.

3.3. METODOLOGIAEl sistema LEED comprende las distintas fases de diseo, construccin y uso de los edificios y dispone de herramientas especializadas de aplicacin a cada una de estas etapas entre las que se encuentran las siguientes: LEED NC de aplicacin en edificios de nueva construccin LEED EB de aplicacin para el funcionamiento y mantenimiento de edificios existentes LEED CI para uso en interiores comerciales LEED CS de aplicacin para la piel y estructura de los edificios LEED H de uso en viviendas unifamiliares LEED ND para nuevos desarrollos urbanos Es importante tener en cuenta que LEED no certifica la sostenibilidad ni los aspectos ecolgicos de empresas, productos, materiales, equipos, instalaciones o servicios A pesar de estas limitaciones, la metodologa est en constante evolucin con el objeto de detectar y resolver las deficiencias observadas por los distintos especialistas. Las ltimas revisiones del mtodo contemplan, por ejemplo, la posibilidad de utilizar el concepto de huella de carbono para reducir la emisin de Gases de Efecto Invernadero (GEI). La aplicacin de la metodologa LEED a un edificio de nueva construccin puede representar un incremento medio del coste de construccin cifrado en torno a un 1-2%. Esta inversin adicional se puede recuperar en un periodo medio de 12-24 meses El programa LEED evala 13 categoras de impactos, analizando 69 crditos a travs de los cuales se pueden asignar hasta 100 puntos. Los valores de referencia en los crditos relacionados con el consumo de energa en el periodo de uso del edificio se obtienen del edificio de referencia definido en la norma ASHRAE 90.1 2007 Evala 7 aspectos en relacin con los edificios: Planificacin Urbanstica Desarrollo sostenible de la parcela Eficiencia en el uso del agua Eficiencia energtica y renovable Materiales y recursos Calidad medioambiental interior Innovacin en diseo, tecnologa y procesos Los edificios LEED deben reunir unos estndares mnimos o prerrequisitos antes de iniciar el proceso de certificacin. Los crditos adicionales se pueden conseguir basndose en prioridades y circunstancias individuales de cada edificio (p.e., emplazamiento en que se encuentran o tipologa 14

Comparacin de sistemas de certificacin ambiental de edificios LEED-BREEAMconstructiva). El mtodo premia el uso de nuevas tecnologas y la aplicacin de soluciones ejemplares desde el punto de vista de la sostenibilidad por medio de crditos asignados a la innovacin en el diseo. El Sistema de Clasificacin de Edificios Sostenibles LEED es un grupo de normas de eficiencia para la certificacin del diseo y la construccin de edificios comerciales, oficinas o institucionales y edificios residenciales de muchas plantas de todos los tamaos, tanto pblicos como privados. El propsito es promover prcticas saludables, duraderas, econmicas y slidas medioambientalmente en el diseo y la construccin de edificios. Los prerrequisitos y crditos del LEED se dirigen a 7 temas: Parcelas Sostenibles (PS) Eficiencia en Agua (EA) Energa y Atmsfera (EYA) Materiales y Recursos (MR) Calidad Ambiental Interior (CAI) Innovacin en el Diseo (ID) Prioridad Regional (PR)

Las certificaciones LEED para Nueva Construccin y Grandes Remodelaciones se conceden de acuerdo con la siguiente escala: Certificado 40 - 49 puntos Plata 50 - 59 puntos Oro 60 - 79 puntos Platino 80 puntos y ms GBCI reconocer a los edificios que logren uno de estos niveles de clasificacin con una carta oficial de certificacin. El proceso de certificacin consta de los siguientes pasos: Registro del edificio. Este paso permite descargar la documentacin que se habr de utilizar en las siguientes etapas del proceso. Nominacin del Administrador del Proyecto, persona encargada de coordinar al equipo de diseo. La coordinacin del equipo de trabajo y la preparacin y remisin de la informacin que comprende cada etapa se ve facilitada por el uso de una herramienta denominada LEED Online

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Comparacin de sistemas de certificacin ambiental de edificios LEED-BREEAM Proceso de certificacin. Requiere el envo de la documentacin al Green Building Council en formato digital por medio de LEED Online. Este proceso puede contemplar dos fases, la primera al final de la etapa de diseo y la segunda al final de la etapa constructiva, lo que permite obtener una retroalimentacin acerca de si el proceso est bien orientado en funcin de los objetivos perseguidos por el cliente Una vez remitida la documentacin exigida, el proceso de certificacin se completa en el plazo de 30-90 das A diferencia del mtodo BREEAM, LEED no forma expresamente a los calificadores que aplican el mtodo, aunque se concede un crdito adicional si en el proceso interviene un profesional acreditado. El Green Building Council contrasta los edificios al final de la construccin con los criterios establecidos por LEED y los califica en alguno de los siguientes niveles: certificado, plata, oro o platino. Una medida de la importancia que el mtodo LEED asigna a la energa es que 35 de los 100 puntos que contempla son asignables a travs de Energa y Atmsfera. Ello no obstante, algunos expertos critican que el mtodo de evaluacin ofrezca ms puntos a la eficiencia en el uso de combustibles fsiles que a la utilizacin de energas renovables. Los equipos de proyecto interesados en obtener la certificacin LEED para sus edificios deben registrar en primer lugar el proyecto con GBCI. Dichos proyectos se pueden registrar en la pgina web de GBCI (www.gbci.org). Dicha pgina web tambin contiene informacin sobre costes de registro para miembros nacionales e internacionales del USGBC as como para no miembros. El registro es un paso importante que establece el contacto con GBCI y proporciona acceso a herramientas de software, datos, comunicaciones crticas y otro tipo de informacin esencial. Para obtener la certificacin LEED, el edificio solicitante debe satisfacer todos los prerrequisitos y un nmero mnimo de puntos para alcanzar los rangos establecidos para el edificio como figura en la lista a continuacin. Habiendo satisfecho los prerrequisitos bsicos del programa, los edificios solicitantes sern clasificados de acuerdo con su grado de cumplimiento del sistema de clasificacin. LEED proporciona la opcin de dividir la solicitud de certificacin en dos fases: diseo y construccin. La documentacin para los crditos de la fase de diseo, identificados en LEED-Online, se pueden remitir para su revisin al final de la fase de planos de taller; la documentacin remitida para estos crditos se puede evaluar completamente en funcin de la documentacin disponible durante esta fase de planos de taller.

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Comparacin de sistemas de certificacin ambiental de edificios LEED-BREEAM3.4. ESQUEMA LEEDLOGOTIPO: PAS DE ORIGEN: Estados Unidos EXPANSIN: Internacional

AO DE LANZAMIENTO: ORGANISMO QUE LO REGULA: PGINA WEB: VOLUNTARIO U OBLIGATORIO: MTODO DE: AUTO-EVALUACIN: VOLMEN DE CERTIFICACIN:

2000 U.S. GBC (Green Building Council) http://www.usgbc.org/LEED/ Voluntario Evaluacin Clasificacin Certificacin

No se permite auto-evaluacin Ms de 45500 edificios certificados

INTRODUCCINEl sistema LEED, Leadership in Energy and Environmental Design (Liderazgo en Diseo Ambiental y Energtico), es un programa de certificacin voluntario creado por el Green Building Council de Estados Unidos (USGBC). Aunque inicialmente su enfoque era local, en estos momentos el sistema es conocido a nivel mundial.

VERSIONES Y ALCANCEVERSIONES EXISTENTES Nuevas Construcciones y grandes rehabilitaciones Edificios Existentes: Gestin y mantenimiento Interiores comerciales Edificios concretar uso interno (Core & Shell) Escuelas Viviendas

El sistema no es universal para todo tipo de edificios, sino que en funcin del tipo de edificio se define una versin especfica, para cada una de las cuales se crea un checklist Las versiones de LEED para evaluar distintas tipologas son realizadas por comits LEED formados por expertos de la industria de la construccin. Actualmente est disponible la versin 3.0 del LEED.

LEED ha publicado tambin una gua prctica sobre cmo realizar la evaluacin en el caso de que sean varios edificios (para su versin 2.0)

FUTURAS VERSIONES Comercial Laboratorios Centros sanitarios y hospitalarios Nuevos desarrollos urbansticos

Adems Ha servido de base a otros sistemas, como LEED India.

ASPECTOS AMBIENTALESParcelas sostenibles Energa y Atmsfera Materiales y Recursos Calidad del aire interior Innovacin en el diseo Situacin y relacin con su entorno Concienciacin y Educacin Eficiencia en consumo de Agua Prioridades ambientales regionales

FASES DE EVALUACINDiseo y construccin Gestin y Mantenimiento

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Comparacin de sistemas de certificacin ambiental de edificios LEED-BREEAMDESCRIPCIN DEL SISTEMASe otorgan puntos o crditos por el cumplimiento de una serie de requisitos. Las puntuaciones son agrupadas por secciones, en funcin de los impactos ambientales relacionados con ellos. El nmero total de puntos obtenido en cada seccin es multiplicado p or un factor de ponderacin que tiene en cuenta la importancia relativa de cada seccin. Las puntuaciones obtenidas en las secciones, multiplicadas por su factor de ponderacin son sumadas para obtener un resultado global. De esta manera puede obtenerse una puntuacin de hasta 100 puntos por edificio. Adicionalmente a esos 100 puntos pueden sumarse 10 crditos ms, cuatro de los cuales hacen referencia a aspectos ambientales especficos regionales, siendo los otros 6 otorgados pos la implementacin de innov aciones en el diseo, ms all de los requisitos requeridos por LEED. Por ello, la puntuacin mxima obtenible por proyecto puede llegar a ser de 110 puntos.Un proyecto deber cumplir con todos los pre-requisitos establecidos y obtener un mnimo de puntos (40) para poder ser certificado

ESCALA DE PUNTUACINCertificado (>40 puntos) Plata (>50 puntos) Oro (>60 puntos) Platino (>80 puntos)

PRESENTACIN DE RESULTADOS

PROCESO DE EVALUACIN Y CERTIFICACINEl listado de requisitos que LEED presenta y los crditos que son concedidos son pblicos, por lo que puede servir como pre evaluacin para los equipos redactores, permitiendo identificar aquellas reas en las que el proyecto tiene capacidad de mejora. El proyecto ha de ser registrado en la web como paso previo a la certificacin. Cada crdito y pre-requisito LEED tiene unos requerimientos que han de ser cumplimentados como paso del proceso de solicitud de certificacin. Se recopilar la informacin del proyecto que justifique cada requisito, y se realizarn los clculos necesarios. Una vez reunida toda la documentacin, deber subirse al LEED Online para poder comenzar el proceso de revisin . Finalmente, tras el proceso de revisin por parte de LEED, llega la certificacin, que podr ser aceptada o apelada por el equipo de diseo .

RECOPILACIN DE LA INFORMACIN REALIZACIN DE LA EVALUACIN VERIFICACIN POR TERCERA PARTE CERTIFICACIN

El equipo de diseo / El gestor del edificio / Profesional LEED acreditado USGBC

USGBC a travs del GBCI (Green Building Certification Institute)

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Comparacin de sistemas de certificacin ambiental de edificios LEED-BREEAM 4. COMPARATIVA BREEAM - LEEDBREEAM es ms relevante en Reino Unido debido a que est adaptado a la normativa local, mientras que LEED tiene ms sentido en una poltica corporativa global. El grado de adaptacin a los requisitos locales y de implicacin de los gobiernos locales pueden favorecer el desarrollo de un sistema frente a otro, como ocurre en el caso de BREEAM frente a LEED en el Reino Unido. Comenzaremos con una tabla comparativa de cada mtodo: LEED USGBC United State Green Organizacin Building Council Metodologa Lista de verificacin 4 temas abstractos con lmites difusos: SLL - Smart Location & Linkage NPD - Neighborhood Pattern & Categoras Design GIB - Green Infraestructure & Building IDP - Innovation & Design Process Requerimientos 56 en total 12 obligatorios (no Requerimientos considerados para el anlisis obligatorios comparativo y transversal) Requerimientos 44 crditos optativos optativos Puntos variados determinados Sistema de para cada anlisis optativo y puntos segn la opcin que se cumpla Sistema de ponderacin NO BREEAM BRE Global Lista de verificacin 8 temas concretos y objetivos: CE - Climate and Energy RES - Resources TRA - Transport ECO Ecology BUS - Business COM - Community PS - Place Shaping BLD - Building 51 en total 23 obligatorios 28 crditos optativos Puntos fijos (1, 2 o 3) para todos los anlisis, incluidos los obligatorios SI - valores definidos por un asesor BREEAM segn la localizacin y contexto geopoltico. 5 niveles: Pass (entre 25 y 39%) Good (entre 40 y 54%) Very Good (entre 55 y 69%) Excellent (entre 70 y 84%) Outstanding (ms del 85%) Regional Checklist (herramienta online) para autoevaluacin, disponible gratuitamente; Software en formato de tabla para evaluacin final por medio de un asesor BREEAM, necesario registro y pago

4 niveles: LEED certifcate (de 40 a 49 puntos) Sistema de LEED silver (de 50 a 59 puntos) clasificacin LEED gold (de 60 a 79 puntos) LEED platinun (ms de 80 puntos) Tabla Excel para autoevaluacin, disponible gratuitamente; Herramienta de LEED online, software en evaluacin formato de tabla para evaluacin final, necesario inscripcin y pago de acceso

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Comparacin de sistemas de certificacin ambiental de edificios LEED-BREEAMLa principal diferencia entre ambos mtodos radica en que BREEAM se basa en la figura de unos asesores formados por BRE que son los que se encarga de aplicar los criterios de certificacin que darn lugar, en su caso, a la certificacin expedida por BRE. LEED por el contrario no forma expresamente a los calificadores, aunque se concede un crdito adicional si en el proceso interviene un profesional acreditado. Debido a las diferencias abismales que pueden existir en distintos pases en cuanto a la relevancia que tienen cada uno de los diferentes elementos ambientales, no parece adecuado pensar en un mtodo que se pueda aplicar sin ms de un pas a otro. Parece razonable pensar que los criterios de ponderacin deberan poder adaptarse para tener en cuenta los condicionantes ambientales locales y la propia legislacin. En este sentido, a LEED se le achaca cierta rigidez en su capacidad de adaptacin a las condiciones locales mientras que BREEAM ha hecho un esfuerzo de adaptacin BREEAM International: los GBC de cada pas podrn personalizar la herramienta para adaptarlo a los requisitos legales locales, lo que posibilitar la portabilidad del procedimiento. Otra cuestin a tener en cuenta es la dispersin de calificaciones cuando se comparan categoras similares correspondientes a cada uno de los diferentes mtodos que en teora deberan coincidir, por ejemplo las categoras Excelente de BREEAM y Platino de LEED. LEED es ms generoso en sus puntuaciones que BREEAM, de forma tal que un edificio que puntuara alto LEED podra obtener puntuaciones inferiores aplicando BREEAM. Las principales ventajas de la metodologa LEED frente a BREEAM son las siguientes: El mtodo est dotado de una alta credibilidad a nivel internacional debido a que en la actualidad hay varios millones de m2 de edificios registrados y certificados distribuidos por todo el mundo. Es uno de los mtodos que llevan ms aos en el mercado, dispone de varias decenas de miles de profesionales acreditados en el mundo entero y entre sus miembros se cuentan ms de 15.000 organizaciones. El mtodo contempla el ciclo de vida total del proyecto y certifica edificios acabados y en funcionamiento, a diferencia de otros mtodos que hacen certificaciones basadas exclusivamente en el diseo. A pesar de las ventajas que la certificacin LEED confiere a los edificios desde el punto de vista de la sostenibilidad, el sistema posee determinadas debilidades que han sido El mtodo valora el aislamiento del ruido en determinados tipos de construcciones (p.e., hospitales y escuelas), pero no tiene en cuenta este aspecto en otras tipologas constructivas.

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Comparacin de sistemas de certificacin ambiental de edificios LEED-BREEAM El mtodo ha recibido crticas porque en algunos casos se priorizan sistemas que no son la forma ms eficiente y econmica de ahorrar energa, como los paneles fotovoltaicos o los sensores de movimiento para apagar luces. Tampoco faltan las crticas, extensibles a otros mtodos similares, en el sentido de que se presta ms atencin al efecto imagen que confiere disponer de una certificacin LEED que a los aspectos estrictamente ecolgicos para los que se dise la metodologa en su origen. El mtodo favorece en algunas ocasiones la sustitucin de edificios histricos con una eficiencia energtica alta por viviendas que incorporan tecnologas verdes de alto coste. Tambin hay voces crticas en el sentido de considerar que el sistema se centra en la valoracin del resultado final del proceso edificatorio y no presta la atencin debida al Ciclo de Vida del edificio, a pesar de la manifestacin expresa de LEED al respecto. En las siguientes tablas aparecen recogidos las principales diferencias existentes entre cada mtodo. BREEAM Fecha de introduccin 1990 Oficinas Comercio minorista Industria Educacin Ecohomes Cdigo sobre edificacin sostenible Centros de salud Multi-residencial Internacional Juzgados Prisiones Gestin Salud y bienestar Energa Transporte Agua Materiales Residuos Uso del suelo y ecologa Contaminacin Innovacin Aceptable Bueno Muy bueno Excelente Excepcional (desde 2008) Asesores Cualificados BRE 110 808 (109 450 domsticos) 21 LEED 1998 Nuevas construcciones Edificios existentes: Operacin y mantenimiento Centros comerciales Interiores Escuelas Comercio minorista y centros comerciales Centros de salud Viviendas unifamiliares Desarrollo urbano Colegios y Universidades Emplazamientos sostenibles Eficiencia en el uso del agua Energa y atmsfera Materiales y recursos Calidad ambiental interior Innovacin y diseo Prioridad regional

Esquemas disponibles

Categoras

Puntuacin

Certificado Plata Oro Platino US-GBC US-GBC 18230 (5400 domsticos)

Evaluacin Certificacin Unidades certificadas

Comparacin de sistemas de certificacin ambiental de edificios LEED-BREEAMCATEGORA TEMARed de carriles bici accesible

SUBTEMAProvisin de carriles bici seguros y adecuados, y de instalaciones para ciclistas Provisin de caminos para peatones seguros y adecuados Principales instalaciones pblicas: existencia y proximidad Transporte pblico: frecuencia y proximidad Facilitar y potenciar el uso de medios de transporte alternativos Divulgacin de la informacin

PROPOSITOConsidera la existencia de caminos ciclistas adecuados y seguros que conecten el edificio rutas ciclistas exteriores y con instalaciones para ciclistas interiores Considera la existencia de rutas adecuadas y seguras para peatones, que otorguen prioridad a los peatones y que conecten el edificio con las instalaciones prximas Considera la provisin de instalaciones y servicios en los alrededores del edificio, como ambulatorios, tiendas, espacios recreativos exteriores, Considera el nivel de accesibilidad del edificio a las redes de transporte pblicas Tiene en cuenta la existencia de polticas que contribuyan a reducir la dependencia sobre el vehculo privado o infrautilizado, como espacios de aparcamiento para vehculos compartidos o impuestos sobre el aparcamiento Considera la realizacin de comunicaciones externas sobre el edificio y sus caractersticas Contrastar los niveles de confort acstico, trmico, lumnico, etc. con los usuarios del edificio Considera la realizacin de comunicaciones internas sobre el edificio y sus caractersticas y correcto funcionamiento a los usuarios Considera la acstica en la creacin de un entorno interior confortable y productivo Considera la contribucin de la luz solar y una iluminacin artificial adecuada para la creacin de un ambiente interior confortable y productivo para el usuario del edificio Tiene en cuenta la experiencia del usuario del edificio para la creacin o mejora de un ambiente interior productivo y confortable Considera la integracin y consideracin global de los aspectos que proporcionan ambientes interiores trmicamente confortables y productivos Considera el establecimiento de niveles de ventilacin adecuados para la creacin de un ambiente interior confortable y productivo Tiene en cuenta e intenta prevenir altos niveles de contaminantes interiores y contaminacin microbiana Considera las caractersticas ambientales de materiales y la minimizacin o exclusin de materiales que puedan resultar potencialmente dainos para la salud (p. ej., niveles de COVs, ecoetiquetado, etc.) Considera el acceso a espacios exteriores adecuado: jardines, parques, plazas, etc. Tiene en cuenta el riesgo que pueden suponer para la seguridad del edificio elementos como puertas, ventanas y fachadas Considera la seguridad del edificio, la adopcin de estrategias efectivas de prevencin del crimen en las fases de diseo y uso del edificio Considera el entorno local durante la fase de construccin Considera los impactos de la edificacin que podran causar molestias a los edificios de alrededor, como ruido, sombras proyectadas, falta de privacidad, contaminacin local, etc.

BREEAM LEED

Red de caminos peatonales accesible Servicios pblicos e instalaciones accesibles Transporte pblico Accesible Modos de transporte alternativos

Accesibilidad

Diseo del edificio Comunicacin Mantenimiento del edificio Contraste de la informacin Formacin al usuario del edificio Confort acstico

Confort visual y lumnico

Confort del usuario del edificio

Satisfaccin del usuario

Confort trmico Bienestar de los usuarios y ocupantes

Condiciones de ventilacin

Calidad del aire interior Salud y seguridad personal Exclusin de materiales o sustancias

Acceso a espacios

Espacios exteriores

Seguridad del edificio Seguridad Diseo contra el crimen

Seguridad del lugar y disposicin espacial Considerar la gestin del lugar

Valores sociales y culturales

Sensibilidad a la comunidad local

Impactos sobre los vecinos

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Comparacin de sistemas de certificacin ambiental de edificios LEED-BREEAMCATEGORA TEMAMejora del ecosistema local

SUBTEMAMejora en las especies animales y vegetales autctonas Plan de mantenimiento y accin sobre el hbitat

PROPOSITOConsidera e impulsa la mejora del ecosistema local como resultado de la intervencin Considera e impulsa el mantenimiento de especies locales nuevas o existentes y de los hbitats Tiene en cuenta aquellos puntos del proyecto que contribuyan al proceso de eutrofizacin Considera el valor ecolgico del suelo seleccionado para el proyecto Considera el cambio del valor ecolgico de un terreno como consecuencia de su cambio de uso Considera la destruccin de la capa de ozono causada por la industria manufacturera y las emisiones de refrigerantes y contaminantes cidos Considera la creacin de ozono a bajo nivel como resultado, por ejemplo de emisiones de NOx Considera la necesidad de monitorizar los consumos de energa y publicitarlos como manera de reducir la emisin de gases de efecto invernadero Considera la produccin de energa primaria para el edificio y su impacto ambiental en trminos de emisiones de CO2 y otros gases de efecto invernadero Considera, como impacto de los edificios, la influencia que tiene el transporte hasta los mismos en cuanto a emisin de gases de efecto invernadero Considera la demanda de energa primaria que es satisfecha mediante fuentes de energa renovable Considera los riesgos climticos especficos locales o regionales que pueden darse a lo largo de todo el ciclo de vida de la edificacin (p. ej., inundaciones) Considera que los promotores, constructores y propietarios de edificios tengan un apropiado plan de mantenimiento con el fin de mitigar los impactos ambientales de su organizacin Considera los beneficios derivados de la remediacin de suelos contaminados Considera el uso sostenible del suelo de los edificios e infraestructuras asociadas (p. ej., evitando la expansin urbanstica desaforada) Considera los cambios de uso realizados en suelos "no sostenibles" Tiene en consideracin las especificaciones y los impactos a lo largo del ciclo de vida de los materiales y principales componentes de construccin

BREEAM LEED

Biodiversidad

Eutrofizacin

Minimizar puntos que sean fuente de eutrofizacin Tierras de bajo valor ecolgico Mitigacin del impacto sobre una zona de valor ecolgico Destruccin de la capa de ozono estratosfrica Formacin local de ozono troposfrico Monitorizacin de la energa (en el edificio)

Mitigacin del impacto sobre el ecosistema local

Acidificacin y destruccin de la capa de ozono

Cambio climtico Emisin de gases de efecto invernadero

Uso de energa primaria procedente de fuentes no renovables (en edificacin) Uso de energa primaria procedente de fuentes no renovables (en transporte) Uso de energa primaria procedente de fuentes renovables

Riesgo climtico Riesgos en la gestin ambiental y riesgos geofsicos Gestin ambiental

Minimizacin de riesgos climticos especficos locales Polticas ambientales y sistemas de gestin ambiental Suelos contaminados, remediacin y reutilizacin del suelo

Uso del suelo / consumo de suelo

Huella del desarrollo Re-utilizacin de suelos anteriormente antropizados Agotamiento y uso de fuentes de energa renovables y no renovables (que no sean de energa primaria) Origen responsable de ciertos elementos de la edificacin y materiales de mantenimiento

Consumo de recursos

Consumo de materiales

Considera el origen de materiales como la madera, el cemento, los ridos, los metales, etc.

Prevencin de la generacin de residuos

Tratamiento de residuos no peligrosos Monitorizacin del consumo de agua Consumo de recursos de agua potable

Considera el tratamiento que tendrn los residuos no peligrosos generados Considera la necesidad de monitorizar los consumos (y publicitarlos) como manera de reducir el consumo de agua Considera el consumo de agua potable que realizan los ocupantes del edificio Considera el coste econmico y los beneficios que proporcionar a la regin y su contribucin a la sostenibilidad de la economa de la misma

Consumo de agua

Externalidades

Impactos locales y regionales

Especificaciones y uso de materiales de produccin local

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Comparacin de sistemas de certificacin ambiental de edificios LEED-BREEAMSi un edificio se ha obtenido buenos resultados en LEED, lo ms probable es que tambin obtenga una buena puntuacin en BREEAM. Pero puede no ocurrir lo mismo en sentido contrario. Los puntos ms restrictivos en LEED, generalmente son ms relajados en BREEAM. Los objetivos establecidos en BREEAM a menudo estn vinculados a la tecnologa o soluciones especficas, mientras que en LEED es ms comn mantener la idea original del diseo y se deja a criterio de los diseadores cual la mejor forma de cumplir los objetivos. En general LEED es menos restrictivo que BREEAM. Los diseadores tienen ms libertad para cumplir con los objetivos segn su criterio. Aunque esto significa que los mtodos de clculo son ms rigurosos, y cuesta ms trabajo lograr una buena puntuacin. Esquema Debilidades Requerimientos muy exactos Sistema de ponderacin complejo Perfil de mercado Coste de desarrollo Adaptado a la legislacin y cultura del Reino Unido Basado en el sistema de unidades de Estados Unidos Requiere una abundante documentacin Carece de una auditora independiente de la evaluacin Cuando se mezclan funciones y tcnicas constructivas diferentes se complica la evaluacin Fortalezas Permite la comparacin de la puntuacin obtenida por diferentes edificios Auditora independiente Puede evaluar cualquier edificio con la versin internacional

BREEAM

LEED

Cuenta con un marketing fuerte que potencia su difusin Hay mucha informacin disponible para aplicar el mtodo No requiere de un certificador acreditado

LEED hace hincapi en el confort de los ocupantes, los problemas internos de la contaminacin (la liberacin de gases, etc.), los efectos del calor y est especialmente indicado para espacios que utilizan ventilacin mecnica y aire acondicionado y donde la infraestructura existente promueve el uso de automviles. Por ejemplo, cubre un punto que no se encuentran en BREEAM como es el control en el medio ambiente del humo del tabaco. BREEAM hace mucho hincapi en la seguridad de peatones y ciclistas, con objetivos mucho ms altos para la movilidad de los ciclistas. Tambin es ms fuerte que el LEED en la gestin del agua y en la acstica del edificio. La certificacin LEED requiere que la USGBC pueda tener acceso a todos los datos del edificio en cuanto a consumo de energa y de agua. No requiere que el propietario facilite estos datos sino que estos puedan ser accesibles por la USGBC. BREEAM requiere que los plazos de certificacin sean inferiores a los 3 aos de vida del edificio terminado. 24

Comparacin de sistemas de certificacin ambiental de edificios LEED-BREEAM 5. BIBLIOGRAFABREEAM: the Environmental Assessment Method for Buildings around the World. Sede web oficial del mtodo: http://www.breeam.org BREEAM Espaa Sede web de la representacin espaola: http://www.breeam.es James Parker, 2009.BREEAM or LEED: Strengths and weaknesses of the two main environmental assessment methods. http://www.bsria.co.uk/news/breeam-or-leed/ Garca Donas, Angel y Ainchil Lavn, Javier Pablo, 2009 Cumbre del Desarrollo Sostenible. CONAMA Mtodos de comparacin de efectos ambientales en el sector de la construccin LEED 2009 para Nueva Construccin y Grandes Remodelaciones. USGBC Noviembre 2008 Green Building Rating Systems: Cmo Evaluar La Sostenibilidad En La Edificacin? (iHOBE) Sociedad Pblica de Gestin Ambiental. 2010. Gobierno Vasco Certificaciones de Urbanismo. Anlisis comparativo y transversal de los programas de certificacin con criterios de sostenibilidad (2009). Gabriela Nogueira Berrocal. Universidad Politcnica de Catalua UPC

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