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Diplomado en Gestión de Portafolios Alternativos

Alumnos:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

Análisis y gestión de portafolios de desarrollo inmobiliario y Real Estate

Trabajo Final

• El objetivo de este Trabajo Final es aplicar lo aprendido en clase a una situación de la vida real.

• Uds deben organizarse en equipos de a 3 personas y asumir que son parte del equipo de inversiones de un inversionista institucional con presencia en el Perú que tiene capacidad de invertir en Real Estate (fondo de inversión, aseguradora, AFP, patronato, etc).

• 1ra tarea: especificar cuál inversionista institucional están eligiendo

(deben colocar un nombre real), describir el objetivo y horizonte de inversión que creen que esa entidad debe tener, y qué tipo de limitaciones (legales, regulatorias, etc) deberán de ser analizadas por el área legal antes de decidir la forma en la que invertirán en Real Estate). [1 punto]

• 2da tarea: presentar una breve descripción del mercado de Real Estate actual en donde estarán invirtiendo (puede ser tanto dentro como fuera del Perú) incluyendo algún sustento estadístico que demuestre el caso de inversión. [4 puntos]

0. El Trabajo Final

• 3ra tarea: El directorio de este inversionista institucional les ha encargado presentar 2 alternativas de inversión vinculadas al Real Estate que Uds consideren como las mejores para ellos. Decriba estras dos oportunidades de inversión, detalle sus supuestos, y calcule la rentabilidad esperada de los mismos utilizando al menos 2 metodologías diferentes. [8 puntos]

• 4ta tarea: indique qué tipo de impacto podría tener incluir cada una de esas 2 alternativas planteadas dentro de su portafolio. Especifique los pros y los contras de cada una de estas ideas. [4 punto]

• 5ta tarea: El directorio ha decidido pre-aprobar sus dos propuestas y le solitica llevar adelante un análisis exhaustivo de las mismas antes de aprobarlas definitivamente. Indique cuáles deberían ser los siguientes pasos a seguir para completar el análisis. [4 punto]

0. El Trabajo Final

Instrucciones:

• Cada grupo tendrá como máximo 2 horas para completar el presente trabajo final dentro del aula.

• El trabajo consiste en enviar por mail 2 archivos:1. Un power point que presente lo solicitado en las 5 Tareas.

• El cuerpo principal del power point no podrá exceder de 20 diapositivas (no se incluye en el conteo la carátula, ni las hojas de instrucciones).

• Pueden colocar al final una sección de anexos en la que pongan imágenes, figuras, o tablas. Sin embargo sólo podrán tener texto que sirva para ponerle título o fuente. Cualquiér texto adicional NO será tomado en cuenta para la evaluación.

• El texto en las diapositivas deberá ser en tipo de letra Arial y con un tamaño NO menor de 16.

• Se deberá utilizar el patrón de diapositivas recibido.2. Un archivo excel en donde presenten los datos (indicando fuente y

link a la página web de donde lo consiguieeron), cálculos, tablas y demás que usaron en el power point.

0. Instrucciones

http://www.slideshare.net/jabarrionuevo

0. Instrucciones

1. El inversionista

1. El inversionista

2. El mercado de Real Estate

3. Propuestas de inversión

4. Impacto en el portafolio

5. Tareas pendientes

6. Anexos