Residencial LARES DE GRIÑÓN

Construyendo historias, creando hogares

LARES DE GRIÑÓNResidencial

Plano de situación

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Centro de Salud

M-405 Ctra. Humanes - Fuenlabrada A-42 Madrid-Toledo por M-410

M-404 a Torrejón de la Calzada y A-42 Madrid - Toledo

M-407 a Leganés M-404 a Navalcarnero

Colegio Garcilaso

de la Vega IESGriñón

EEILas Golondrinas

Parque Fuente de

la Salud

Campo de Fútbol

Pistas de Tenis

Piscina Municipal

Bankia

Parroquia

Bankinter

CaixaBank

PROMOCIÓN LARES DE GRIÑÓN

A las Thermas de Griñón

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Centro de Salud

M-405 Ctra. Humanes - Fuenlabrada A-42 Madrid-Toledo por M-410

M-404 a Torrejón de la Calzada y A-42 Madrid - Toledo

M-407 a Leganés M-404 a Navalcarnero

Colegio Garcilaso

de la Vega IESGriñón

EEILas Golondrinas

Parque Fuente de

la Salud

Campo de Fútbol

Pistas de Tenis

Piscina Municipal

Bankia

Parroquia

Bankinter

CaixaBank

PROMOCIÓN LARES DE GRIÑÓN

A las Thermas de Griñón

Residencial Lares de Griñón, situado en Calle Olivos nº1,

destaca por su excelente ubicación en una zona

consolidada en el centro de la ciudad de Griñón, muy

próximo a la parroquia de la localidad y a la Plaza

de la Fragua.

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L e presentamos nuestra promoción Residencial Lares de Griñón, dónde se encuentran las viviendas que hemos pensado para ti.

Residencial Lares de Griñón es un conjunto residencial de 57 viviendas de obra nueva en Griñón. Pisos bajos y áticos dúplex de 2 y 3 dormitorios, (con plaza de garaje y trastero in-cluidos en el precio).

Todas las viviendas son exteriores, los bajos con jardín y los áticos dúplex con terraza, con unos acabados excelentes: sue-los, alicatados y sanitarios de la marca Porcelanosa y cocinas amuebladas en un solo frente. Los propietarios de este nuevo residencial podrán elegir entre diferentes acabados para sus viviendas sin ningún coste adicional.

Residencial Lares de Griñón destaca por su excelente ubicación, en una zona consolidada con todos los servicios que necesitas a tu alcance: colegios, zonas deportivas, supermercados, restau-rantes, centro sanitario, farmacias, etc. Situado en pleno centro de la ciudad, cuenta con diferentes líneas de transporte público: líneas 460 y 468 de autobús. En coche con salidas rápidas y di-rectas a las carreteras A42, M-404, M-405 y M-407.

Esta infografía es orientativa y está sujeta a modificaciones derivadas del proyecto de ejecución y de su construcción. Todo el mobiliario es meramente decorativo.

El proyecto arquitectónico


LARES DE GRIÑÓN

Residencial Lares de Griñón 3


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4.43baño 1

9.79m2

cocina

zona de juego de niños

PORTAL 2

PORTAL 1

ACCESO A PORTAL

BLOQUE 1

ACCESO A PORTALBLOQUE 2

ACCESO A GARAJEBLOQUE 2

ACCESO A GARAJEBLOQUE 1

ACCESO A VESTUARIOS EN SÓTANOinst.

escal.inst.

inst.

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escal.

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zona de piscina

C.T.

entrada

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C O N J U N T O P L A N T A B A J A

57 VIVIENDAS, GARAJE Y PISCINA EN C/ LOS OLIVOS 1, 28971-GRIÑÓN (MADRID)

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Plano de planta baja

Esta infografía es orientativa y está sujeta a modificaciones derivadas del proyecto de ejecución y de su

construcción. Todo el mobiliario es meramente decorativo.

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1.72m2tend.

6.14m2cocina

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2.13m2terraza 1

24.02m2salón-comedor

2.90m2escalera

12.97m2dormitorio 1

4.80m2baño 1

15.59m2dormitorio 2

11.97m2dormitorio 3

3.74m2baño 3

2.56m2distrib.

9.72m2terraza 2

vivienda 3D Bloque 1. Planta dúplex. Nº 42

Advertencia legal: El presente documento (plano) no es definitivo. Se ha elaboradoconforme al anteproyecto del edificio, por lo que puede sufrir modificaciones comoconsecuencia de la tramitación de la licencia de obras, o por cualquier tipo deexigencias técnicas o legales, o como consecuencia del desarrollo de la obra. Todo elmobiliario, en especial el de cocina y baños, están dibujados como ejemplos dedistribución. Solo se entregará el mobiliario o electrodomésticos que se especifiquenen la memoria comercial definitiva.Es un plano meramente informativo sin contenido contractual.

con zonas comunes (sin terrazas)Superficie CONSTRUIDA viviendaSuperficie CONSTRUIDA total (viv+terrazas)

Superficie CONSTRUIDA terraza 1 Superficie CONSTRUIDA vivienda

SUPERFICIES CONSTRUIDAS

Superficie ÚTIL terraza 1Superficie ÚTIL vivienda

SUPERFICIES ÚTILES

122.03 m2

55.55 m2

123.62 m2

2.62 m260.42 m2

2.13 m2

DÚPLEX BAJA

Superficie ÚTIL vivienda

DÚPLEX BAJA

40.88 m2DÚPLEX ALTA

Superficie CONSTRUIDA vivienda 49.97 m2DÚPLEX ALTA

Superficie ÚTIL terraza 2

Superficie CONSTRUIDA terraza 2 10.61 m2

9.72 m2

DÚPLEX BAJA DÚPLEX ALTA

7.02m2baño 4

Superficie ÚTIL total (viv+terrazas) 108.28 m2

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SUPERFICIES ÚTILES

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2.62 m260.42 m2

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DÚPLEX BAJA


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7.02m2baño 4


Dúplex planta altaDúplex planta baja

Vivienda dúplex tres dormitorios

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Vivienda 2D Bloque 1. Planta dúplex. Nº 32


con zonas comunes (sin terraza)Superficie CONSTRUIDA viviendaSuperficie CONSTRUIDA total (viv+terraza)

Superficie CONSTRUIDA terraza Superficie CONSTRUIDA vivienda


Superficie ÚTIL terrazaSuperficie ÚTIL vivienda

SUPERFICIES ÚTILES

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DÚPLEX BAJA

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Vivienda 2D Bloque 1. Planta dúplex. Nº 32


con zonas comunes (sin terraza)Superficie CONSTRUIDA viviendaSuperficie CONSTRUIDA total (viv+terraza)

Superficie CONSTRUIDA terraza Superficie CONSTRUIDA vivienda


Superficie ÚTIL terrazaSuperficie ÚTIL vivienda

SUPERFICIES ÚTILES

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1.72m2tend.

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2.90m2escalera

12.97m2dormitorio 1

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11.97m2dormitorio 3

3.74m2baño 3

2.56m2distrib.

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SUPERFICIES ÚTILES

122.03 m2

55.55 m2

123.62 m2

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2.13 m2

DÚPLEX BAJA


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7.02m2baño 4


Dúplex planta altaDúplex planta baja

Vivienda dúplex dos dormitorios Construyendo historias, creando hogares

LARES DE GRIÑÓN



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Vivienda bajo de dos dormitorios

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Vivienda bajo de tres dormitorios Construyendo historias, creando hogares

LARES DE GRIÑÓN



R esidencial Lares de Griñón cuenta con las siguientes zonas comunes y servicios que completan el uso de tu Hogar:

Urbanización cerrada, mediante acceso directo desde cada uno de los dos portales.

Piscina comunitaria con iluminación nocturna.

Solárium comunitario de césped.

Aseos para zona de piscina.

Previsión para la implantación de cámaras de video vigilancia.

Otros elementos comunes como:

Fachadas: Tu Hogar dispondrá de una facha-da protegida de las inclemencias climatológi-cas cubriéndolas como un abrigo mediante un sistema de aislamiento térmico acústico

exterior (SATE) con despieces geométricos y paneles cerámicos en zócalo. Con esta solución de acabado se optimiza la sensa-ción térmica, la eficiencia del aislamiento, la protección a la humedad y el comporta-miento acústico, consiguiendo temperatura constante interior y minimizando los costes energéticos.

Nuestro compromiso con la sostenibilidad de tu Hogar mejora los actuales estándares del Código Técnico de la Edificación.

Cubiertas: El edificio tendrá una cubierta inclinada, con aislamiento térmico en ca-pas exteriores. En la cubierta también se ubicarán las instalaciones de climatización individualizada de las viviendas.

Las zonas comunes de tu hogar

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Esta infografía es orientativa y está sujeta a modificaciones derivadas del proyecto

de ejecución y de su construcción. Todo el mobiliario es meramente decorativo.

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PortalesAcceso a Portales con pavimento porcelánico gran formato. Puerta de acceso a portales de aluminio con vidrio. Revestimientos interiores de paredes con combinación de materiales naturales y pintura.

Zonas comunesAcceso a Zonas Comunes con amaestramiento de llaves. Sistemas eficientes de iluminación Led con sectorizaciones inteligentes. Ilumina-ción por detección de presencia en las zonas comunes del edificio. Escaleras y descansillos en acabados de calidad integrada en el conjunto.

AscensorTu Hogar dispondrá de un ascensor de últi-ma generación, con maniobra de socorro que permite que el ascensor complete su recorrido a la planta más próxima en caso de corte de suministro eléctrico, para mayor seguridad de los usuarios. Serán un ascensor moderno, equipados con llamada inteligente y control de

acceso electrónico por el ascensor a la planta de garaje. Los frentes de ascensor son de acero inoxidable.

Garajes y trasteros Entrarás a tu garaje a través de puerta auto-mática con mando a distancia. Los garajes especialmente cuidados, con solados higiéni-cos de hormigones pulidos. Puertas de acceso a vestíbulos metálicas de protección contra incendios. Contará con todos los sistemas de protección y señalización en cumplimento de normativas aplicables.

Además cuenta con Preinstalación de puntos de carga para vehículos eléctricos, según nor-mativa vigente.

Podrás elegir tu plaza de garaje con entrada directa a tu trastero para facilitarte las labores de almacenamiento.

Tu Hogar dispone de una plaza de garaje y trastero vinculados, incluidos en el precio.

Antes de entrar en tu hogar

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La eficienciade tu hogar

Nuestro objetivo es conseguir un alto ni-vel de exigencia en cuanto a la eficiencia energética de tu vivienda, por eso tenemos previsto una calificación energética A para tu Hogar.

Esto supone que tu Hogar dispone de so-luciones responsables y sostenibles, que repercuten en un mayor confort en la ex-periencia de uso y una importante reduc-ción de consumos energéticos, emisiones y mantenimiento.

Para ello hemos pensado soluciones de máxima eficiencia en fachadas, cubierta, ventilación, carpintería exterior, acristala-miento, calefacción, sistemas de ahorro de agua en sanitarios y griferías, manteni-miento, etc.


LARES DE GRIÑÓN


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Será un ascensor moderno,equipado


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Iluminación:Los espacios de tu Hogar disfrutan de luz natural a través de grandes ventanales abiertos. Tu Hogar vendrá equipado con Iluminación tipo led en pasillos, cocina y cuartos de baño.

Calefacción, climatización y agua caliente:Calefacción y agua caliente sanitaria, me-diante caldera individual de gas estanca, con sistema de condensación.

Paneles solares para precalentamiento de agua caliente sanitaria, según normativa. Radiadores de aluminio, con sistema de distribución de tubería por colectores. Telrmostato digital para control de tem-

peratura en salón. Preinstalación de aire acondicionado por conductos.

Para mejorar el rendimiento del sistema, recibe de los Paneles Solares en la cubierta del edificio agua precalentada sanitaria (según normativa).

Tu Hogar dispondrá de un termostato de control de temperatura ambiente.

VentilaciónTu Hogar está dotado de un sistema de ventilación que permite mantener la cali-dad del aire interior, con aporte constante de aire limpio filtrado y extracción de aire viciado, manteniendo todo el año un clima atemperado y una higrometría adaptada.

El confort en tu hogar


LARES DE GRIÑÓN



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Termostato

AcústicaEl aislamiento acústico incorporado en cada una de las soluciones cons-tructivas de la vivienda se ha cuidado especialmente para que en cada habitación del Hogar se disfrute de un buen nivel de confort. Soluciones acústicas reforzadas en divisiones de viviendas, separaciones con zonas comunes y láminas anti-impacto en solados.

AcristalamientoLas carpinterías exteriores cuentan con doble acristalamiento con cá-

mara de aire deshidratado, del tipo Climalit, (bajo emisivo en fachadas orientadas al norte), para aislamiento tanto térmico como acústico. Cuan-do sea necesario, en la parte inferior utilizaremos un cristal laminado para garantizar la seguridad de tu Hogar.

Carpintería exteriorLas carpinterías serán de aluminio lacado bicolor con rotura de puente térmico.Las carpinterías dispondrán de persianas en salón y dormito-rios de aluminio inyectado con ais-lamiento térmico.


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Elige tu cocinaPodrás elegir sin coste entre una de las dos cocinas que te propondremos. Cada una de las cocinas se distinguirá por un mo-delo y color de los muebles de cocina, así como por distinto tipo de suelo y paredes en combinación con el mobiliario de cocina.

La cocina de Tu Hogar vendrá amueblada, en uno de sus frentes con muebles altos y bajos y encimera a juego con los muebles de cocina.

Te la entregamos con los siguientes ele-mentos: fregadero con grifería monoman-do, placa vitrocerámica, horno eléctrico y campana extractora.


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Elige tu baño

También, podrás elegir sin coste entre

cada una de las tres soluciones que he-

mos previsto para los baños. Cada solución combina el color del

suelo con el de las paredes, con distintos

modelos de azulejo.

Mobiliario de baños

El baño principal irá equipado con lavabo

sobre mueble, con grifería monomando

y espejo en la zona superior del lavabo.

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Otras instalaciones de tu hogar

Fontanería y sanitariosLa red general de agua se resuelve con polipropileno reticulado.

Tus baños irán dotados de aparatos sanitarios de primeras marcas en porcelana vitrificada en blanco. Los inodoros contarán con mecanismo de ahorro de agua.

La red de bajantes y desagües se realizará en PVC insonorizado y tanto la red de agua fría y calien-te se realizará cumpliendo las ins-trucciones del Código Técnico de la Edificación, concretamente del Documento Básico de Salubridad.

Tu Hogar contará con llaves indi-vidualizadas de corte para el agua caliente y fría en cocina y baños.

Electricidad La instalación eléctrica cumplirá con el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, así como con las normas de la Compañía Suminis-tradora. Estarán dotadas con me-canismos eléctricos de primeras marcas y diseño. Tendrá un grado de electrificación suficiente

TelecomunicacionesTendrás tomas de telecomunica-ciones en salón, cocina y todos los dormitorios.

Tu Hogar también dispondrá de antena colectiva para la captación de canales TDT y satélite. Instala-ción de video portero de acceso a las viviendas.

Esta infografía se representan los

elementos y materiales de los distintos tipos de acabados de los baños;

sin que se represente el cuarto de baño

conforme al proyecto arquitectónico.


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La instalación

videoportero

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Los acabados de tu hogar

H emos previsto para tu Ho-gar, que puedas elegir, sin coste, entre uno de los tres ambientes totalmente di-

ferenciados que te proponemos. Di-chos ambientes combinarán el color de la pintura de las paredes, el color de la tarima y rodapié, el color de las puertas interiores y de las puertas de los armarios. La descripción de los materiales son las siguientes:

Solados de tarima laminadaSe dispondrá de tarima flotante la-minada AC5 de una sola lama en los dormitorios y en el salón, pudiendo elegir entre tres acabados sin coste. Igualmente contarán con rodapié a juego con la tarima.

Solados cerámicos El resto de solados de tu Hogar será de baldosa cerámica de primera ca-lidad con acabado antideslizante en el tendedero.

AlicatadosTus baños y cocina irán alicatados con baldosas cerámicas de primera calidad.

PinturasEl resto de paramentos verticales y horizontales de la vivienda van ter-minados en liso, que garantiza un excelente acabado acorde con la pintura plástica lisa antihumedad.

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Carpintería interiorLa puerta de entrada a tu Hogar es blindada y lacada exterior e interiormente siguiendo la es-tética de las zonas comunes y de tu Hogar respectivamente. El resto de puertas de madera dm lacadas de tu Hogar siguen la estética general de tu vivienda. Las puertas de los salones y coci-

nas lacadas en blanco, abatibles y vidrieras de una pieza.

ArmariosTus armarios empotrados llevan puertas abatibles en el hall de entrada y correderas en dormi-torios, van forrados en su interior, con balda de separación de ma-letero y barra de colgar.



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La construcciónde tu hogar

L a cimentación de tu Ho-gar será ejecutada me-diante pilotes y zapatas. El garaje en Planta Sóta-

no está ejecutado en solera de hormigón pulido.

Estructura de pilares y vigas de hormigón, con viguetas preten-sadas o “insitu” y bovedillas.

La estructura será controlada por un Organismo de Control Técnico, así como por un Laboratorio de Control de Calidad de materiales Homologado.

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Decide tu hogar

A demás de la elección de ambientes para tu hogar, de cocinas y baños, po-

drás decidir sin coste:

Colocación de bidé a tu elección en el baño principal

Elegir entre plato de ducha o bañera en el baño del dormitorio principal.

Con coste, te proponemos las si-guientes mejoras para tu Hogar:

Mamparas de baños

Interior de armarios

Motorización de persianas

Alicatado completo de cocina.

Sistema de calefacción me-diante suelo radiante.

Punto de carga para vehículo eléctrico.


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