Redacción escrituraria

7/24/2019 Redaccin escrituraria

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REDACCIN ESCRITURARIA.

Tcnicas de REDACCIN NOTARIAL.


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DOCUMENTOS NOTARIALES:

Escrituras pbicas Actas de pr!t!c!aci"n

Actas N!tariaes Ra#!nes de e$ai#aci!nes Le$ai#aci!nes

%urisdicci"n &!untaria Las dos caras dela moneda: Derecho

Notarial y Derecho Registral.


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'.

N!ti(caci!nes

Aut!s

Actuaci!nes ) res!uci!nes

*.

Escritura pbica

Actas N!tariaes

Actas de e$ai#aci"n

+.

Testi,!ni! EspeciaC!pia si,pe e$ai#ada

Certi(caci"n N!taria

-.

T!,as de ra#"n

r!t!c!aci!nesri,er testi,!ni!

/unci"n n!taria


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ESCRITURA 01LICA:

Instru,ent! 2ue ee3a e c!ntrat! a a4!r,a debida

Da 4!r,a 5ur6dica Es ,edi! de prueba 7&. *89 CCM; De(nici"n Lic. %!e L"pe# Santi#!: ec>!s= s!e,ni#a ) da 4!r,a a act!s !ne$!ci!s 5ur6dic!s?.


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CLASI/ICACIN DE ESCRITURAS 01LICAS= SE@0N%IMNEB ARNAU:

Inter 3i3!s ) ,!rtis causa. Se$n !s c!,parecientes: Uniatera ) biatera Se$n as prestaci!nes ac!rdadas: t6tu! !ner!s! )

$ratuit!. Tipicidad ! atipicidad. N!,inadas e inn!,inadas. !r as ,!daidades de a !bi$aci"n: pur!s )

c!ndici!naes. !r as 4!r,aidades de !t!r$a,ient!: unidad de act! )

!t!r$a,ient! sucesi3! 7d!naci"n ) aceptaci"n p!steri!r;. !r su (naidad: principaes= de rati(caci"n )

c!,pe,entarias !siti3as ) ne$ati3as.


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CLASES DE ESCRITURAS 01LICAS EN @UATEMALA:

*.RINCIALES: independientes de cua2uier!tra para tener 3aide#.

-.COMLEMENTARIAS: cuand! en a principa

se !,iti" a$n re2uisit!. ueden ser: A;Acaraci"n ! 1; A,piaci"n. Las escrituras de Acaraci"n debern >acerse

cuand! a redacci"n en a principa 2ued"!scura ) para deter,inar e sentid! c!rrect!=se debe >acer una nue3a escritura.


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La escritura pbica de acaraci"npuede ser:

Uniatera 1iatera: p!r 4atar re2uisit! esencia. /acci!nada s!a,ente p!r e n!tari!.

+. CANCELADAS: a2ueas 2ue n!nacen a a 3ida 5ur6dica ) sin e,bar$!!cupan un u$ar ) n,er! en epr!t!c!! n!taria.


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ESTRUCTURA DE LA ESCRITURA01LICA INTRODUCCIN: Encabe#a,ient! 7cund! e3a >!ra )

siti!;. C!,parecencia= 4e de c!n!ci,ient! )

ra#"n de tener a a 3ista !sd!cu,ent!s. Intrprete.

E5ercici! de derec>!s ci3ies. N!,inaci"n de c!ntrat! 7re2uisit! !

n!F;


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CUERPO O CLAUSULADO: Reaci"n (e= c!ncisa ) cara de act! !

c!ntrat!. Estipuaci"n ! parte disp!siti3a. Reser3a ) ad3ertencias.

Aceptaci"n.


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CONCLUSIN: a n! es parte de causuad!.

Ad3ertencias de e4ect!s Ot!r$a,ient!: ectura= a ,en!s 2ue setrate de testa,ent!.

Rati(caci"n ) aceptaci"n= Aut!ri#aci"n.


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CLAUSULADO:

Las cusuas s!n a parte 4!r,a ,s i,p!rtantede a escritura.

Es e ee,ent! ,eduar de c!ntrat!:

A6 se c!ncreta e !b5et!= se especi(ca ! desead! p!r as partes= se estabece a (naidad ec!n",ica de c!ntrat! ) se satis4acen as necesidades 5ur6dicas de !s

c!ntratantes. A2u6 se deter,ina a eGpresi"n de c!nsenti,ient!

2ue recae s!bre e !b5et! de c!ntrat!.


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ASECTOS A CONSIDERAR EN LA REDACCIN DE LASCLHUSULAS:

A;@ra,atica. 1;%ur6dic!. Redactar c!n !rt!$ra46a ) sintaGis pr!pias

de castean!. Utii#ar as eGpresi!nes adecuadas a ese

idi!,a.

&. art. *+ CN. Ade,s= e n!tari! deber utii#ar e

en$ua5e 5ur6dic!.


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Esc!$e de as distintas disp!sici!nese$aes 3i$entes= a2ueas 2ue ,e5!rc!n3ienen a cas! ) as !rdena

c!n4!r,e a una estructura ) 4!r,adeter,inada.

La redacci"n de as cusuas re2uiere

de sabidur6a e$a ) resp!nsabiidadpr!4esi!na= para e3itar si,uaci"n )4asedad ) 2ue pre3ae#ca e !rden

5ur6dic! ) a buena 4e.


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La 4!r,a de redacci"n tienec!nsecuencias prcticas= p!r2ue si a,is,a es 5ur6dica,ente c!rrecta ) se

apican !s 4unda,ent!s e$aes= n!>abr c!nJict! entre as partes= p!rinterpretaci"n de c!ntrat! en un iti$i!

5udicia. Se rec!,ienda un en$ua5e pr!pi! )

senci!= para 2ue se cu,pa e

a4!ris,! 2ue dice:


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E causuad! se reaci!na c!n eprincipi! de Cai(caci"n:

Una 3e# 2ue as partes >an eGpresad!a n!tari! ! 2ue desean= ste pr!cedea cai(car= a deter,inar de 2u tip! deact! 5ur6dic! se trata= )= ense$uida

pr!cede a eab!rar su c!ntenid!.


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EL CLAUSULADO EN LOS CONTRATOS INNOMINADOS:

Es necesari! tener en cuenta ec!ntenid! ) naturae#a de c!ntrat!= sic!rresp!nde a a$un! de !s

enunciad!s eGpresa,ente p!r a e)= !si se trata de un c!ntrat! inn!,inad!=en 3irtud de principi! de ibertad

c!ntractua= 4unda,entad! en eart6cu! K de a CR@. C!ntrat!s inn!,inad!s ) c!ntrat!s

at6pic!s.


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NORMAS UE RI@EN A LOS CONTRATOS ATICOS:

Re$as $eneraes de !s c!ntrat!s= !sea= !s principi!s de !s c!ntrat!s 2uese re(eren a c!nsenti,ient!= !b5et!=

ee,ent!s de eGistencia ) 3aide#. Estipuaci"n: a aut!n!,6a de a

3!untad !pera en . N!r,as de !s c!ntrat!s 2ue ten$an

,s ana!$6a c!n e at6pic!.


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CLASI/ICACIN DE LAS CLHUSULAS:

En principi!= e e$isad!r da ibertadpara 2ue se estabe#can as 2ue sec!nsideren necesarias.

En as ,is,as se incu)en !see,ent!s de !s c!ntrat!s: esenciaes=naturaes ) accidentaes.

ESENCIALES: a2ue!s sin !s cuaes ec!ntrat! de5ar6a de ser c!ntrat! p!rtener una i,p!sibiidad 5ur6dica para su

eGistencia.


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NATURALES: Se apican a c!ntrat! se$n sutipicidad ! atipicidad= p!r e5e,p!= en aena5enaci"n de in,uebes e sanea,ient! para ecas! de e3icci"n: est!s estn estabecid!s en

n!r,as supet!rias= !s cuaes s!n renunciabes en!s tr,in!s de a e).

ACCIDENTALES. A2ue!s 2ue as partesinc!rp!ran a c!ntrat!= c!,! n!r,as acces!rias a

,is,!. Las cusuas c!rresp!ndern a !s ee,ent!s 2ue

c!nten$an:


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A; CLHUSULAS ESENCIALES

A2ueas 2ue n! pueden !,itirse= p!r e5e,p!:e preci! en a c!,pra3enta= a renta ) e !caarrendad! en e arrenda,ient! en a d!naci"n

e bien d!nad!. 1;CLHUSULAS NATURALES: Las 2ue a e) c!nsidera i,p6citas en !s

c!ntrat!s= deri3adas de n!r,as 2ue se apican

supet!ria,ente a c!ntrat!. E5e,p!:c!nstituci"n de s!ciedades ,ercanties.


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C; CLHUSULAS ACCIDENTALES:

A2ueas 2ue pueden estar ! n! en ec!ntrat!.

Si !s c!ntratantes as estabecen=der!$arn una cusua natura ) p!r !tant! se re$irn de acuerd! c!n !str,in!s 2ue !s c!ntratantes >a)an

(5ad!. !r e5e,p!: renuncia a apr!>ibici"n de c!ncurrencia en ac!,pra3enta de e,presa ,ercanti.


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D; CLHUSULAS IRRENUNCIA1LES UE SE IMONENCOMO ARTE DEL CONTRATO:

S!n irrenunciabes t!das as cusuas2ue se re(eren a aspect!s de !rdenpbic!= p!r e5e,p!= !s 6,ites de a

pr!piedad pri3ada en @uate,aa=centr!s >ist"ric!s= bien c!,n.

E)CLUSULAS DE ESTILO: r!duct! de a tradici"n n!taria= 2ue

n! s!n indispensabes en a4!r,uaci"n de c!ntrat!.


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DECHLO@O DEL NOTARIO:

*. !nra tu ,inisteri!.-. Abstente= si a ,s e3e duda !paca a

transparencia de tu actuaci"n.+. Rinde cut! a a 3erdad.

'. Obra c!n prudencia.K. Estudia c!n pasi"n.9. Ases!ra c!n eatad.P. Insp6rate en a e2uidad.

8. C6ete a a e).Q. E5erce c!n di$nidad.*. Recuerda 2ue tu ,isi"n es e3itar c!ntienda

entre !s >!,bres.

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