PUBLICIDAD REGISTRAL

JOEL ÁNGEL PORRAS ROMERO

PUBLICIDAD REGISTRAL

Que la exteriorización de un hecho, situación o relación jurídica instrumentada en el registro,

para generar cognoscibilidad general y oponibilidad erga omnes ….P. De legitimación y

p. De fe publica registral… (Presunción Iuris Tantum)

RESOLUCIÓN N° 710-2013-SUNARP-TR-L

PUBLICIDAD DE LOS REGISTROSTITULO PRELIMINAR

El registro otorga publicidad jurídica a los diversos actos o derechos inscritos. El concepto de inscripción comprende también a las anotaciones preventivas. El contenido de las partidas registrales, afecta a los terceros aun cuando estos no hubieran tenido conocimiento efectivo del mismo

El registro es publico. La publicidad registral formal garantiza que toda persona acceda al conocimiento efectivo del contenido de las partidas registrales y, en general obtenga información del archivo registral…, salvo las prohibiciones expresas establecidas en los reglamentos.

… Art. 128 del TUO.

I.

. MATERIAL

II.

.P. FORMAL

PUBLICIDAD DE LOS REGISTROS

P. FORMAL P. MATERIAL

la publicidad formal sirve de sustento a la publicidad material garantizando que todas las personas tengan la

posibilidad de acceder al conocimiento efectivo del contenido de las partidas registrales.

Art.130SOLICITUD DE CERTIFICADOS:

CLASES DE CERTIFICADOS …. ART. 131.TUO

LITERALES: Copia o impresión de la totalidad o parte de

la partida registral

COMPENDIOSOS: Extracto, resumen o

indicación de determinadas

circunstancias del contenido de las

partidas registrales

Art. 132. C. COMPENDIOSOS

a) .

C. NEGATIVO

S.Art. 132,

b).

C. DE VIGENCIA.

Art. 132, c).

C. DE BÚSQUEDA CATASTRAL.

…… también acreditan la superposición de áreas.

ART. 136. SOLICITUD DE ACLARACIÓN DEL CERTIFICADO.

En los casos en los que el interesado estuviera disconforme con el contenido del

certificado expedido, podrá solicitar la aclaración respectiva en el caso del

certificado compendioso. Si la certificación fuese literal, solo procederá

la rectificación de la partida de acuerdo con el procedimiento establecido en el titulo VI.

(LA INEXACTITUD REGISTRAL Y SU RECTIFICACIÓN)….a petición de parte al

registro correspondiente.

REGLAMENTO GENERAL DE REGISTROS PÚBLICOS:

Los certificados se expedirán dentro de los tres días de solicitados … Art. 137 TUO.

Reclamo por retardo o denegatoria por expedición de certificados … Art. 138 TUO.

Certificado con contenido inexacto … Art. 139 TUO.

Efectos de la publicidad registral formal … art. 140 TUO.

- Anotaciones preventivas caducas. - Títulos pendientes de inscripción. Expedición de nuevo certificado por

corrección … art. 141 del TUO. (REINGRESO).