Reporte Oficinas

Querétaro

3T 2015

FUENTES:

Indicador Trimestral de la Actividad Económica Estatal

INEGI y Secretaría de Economía.Real Estate

Reporte Oficinas Querétaro3T 2015

Actualmente, Querétaro, es considerada una de las 5 principales zonas

del país para invertir en el sector inmobiliario, por encima de otras

grandes ciudades. Esto se debe a su actual economía, la cual, es

considerada estable y por su alta plusvalía y seguridad. El estado,

también se ha caracterizado por la atracción constante de empresas

nuevas en diferentes giros.

Por otro lado, también mantiene el liderazgo en la generación de

empleo con tasas de 10.5 por ciento anual y para el presente 2015 se

prevén más de 30 mil.

En cuanto al estado, éste registró el mayor crecimiento económico, con

una tasa anual de 12.4%. Es decir, superior en casi cinco veces por

arriba del promedio nacional.

Panorama General Querétaro

Noticias del sector

Estas son las 3 entidades preferidas por las empresas para invertir durante

los próximos tres años:

1. Querétaro, 24%

2. Nuevo León, 23%

3. Jalisco, 22%

Mars inauguró ayer sus oficinas corporativas en Querétaro con una

inversión de 10 millones de pesos y desde las que pretende realizar la

parte operativa-administrativa de su negocio de chocolate en

México.

El economista

Queretaro.com

Principales corredores:

Centro Sur

Bernardo Quintana

5 de febrero / Paseo de

la República

Juriquilla

Constituyentes/ Zaragoza

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Los inversionistas, actualmente están apostando por proyectos

de Usos Mixtos, los cuales, generalmente consisten en: Plaza

Comercial, Torre de Oficinas, Torre habitacional y hotel.

Existe un fuerte detonante en corredores como Juriquilla debido

a que es una zona con un importante crecimiento y desarrollo

dentro de la ciudad. Por otro lado, 5 de febrero / Paseo de la

República, se considera un corredor urbano y comercial que

busca complementar el estilo de vida de la población.

En cuanto a Centro Sur, se considera la nueva zona empresarial

en la que se tienen proyectos principalmente de oficinas.

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Actualmente el mercado de oficinas en Querétaro tiene un

inventario de aproximadamente 250 mil m², de los cuales más de

100 mil m² se encuentran en construcción y proyecto. Dichos

proyectos principalmente se encuentran en los corredores Centro

Sur y Paseo de la República.

Inventario

Precios

Precios en Renta por corredor Precios en Venta por corredor

Proyectos

En construcción Nouvalia Orvit High Park Momentum Juriquilla Pabellón Santa Fe Parque Corporativo Torre 57 IntesurEmpresarial

En proyecto

Latitud La Victoria Q7001 (3ª etapa) Momentum Centro Sur

 Corredor Precio Promedio

$/m²

Centro Sur $200 - $220

Carretera 57 $220

Constituyentes / Zaragoza $150 

Bernardo Quintana  $200

5 de febrero $200 - $230

Juriquilla (en oficinas

acondicionadas) $220 - $250

 Corredor Precio Promedio

$/m²

Centro Sur $23,000

Carretera 57  $23,000

Constituyentes / Zaragoza $13,000 - $22,000

Bernardo Quintana $24,000

5 de febrero  $20,000- $22,000

Juriquilla (en oficinas

acondicionadas)$22,500