PPT OBRS MKDO SNRK -tomasO-REVISION-01-23-FEB-2016 · 2017. 3. 17. · 2 1. INTRODUCCIÓN Las...

Departamento de Servicios Técnicos

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PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS QUE HA DE REGIR EN EL CONTRATO DE SERVICIOS DENOMINADO: REDACCIÓN DE PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN, ASÍ COMO LA DIRECCIÓN DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS PARA LA REFORMA DE LAS ZONA DESTINADAS A OFICINAS EN EL EDIFICIO DEL MERCADO DE SAN ENRIQUE SITUADO EN LA C/ SAN ENRIQUE Nº 16 DE MADRID EXPEDIENTE 300/2016/02208

1. INTRODUCCIÓN ........................................................................................... 1 2. OBJETO DEL CONTRATO ............................................................................ 7 3. REPRESENTANTE DEL ADJUDICATARIO. CONTROL DE LOS

TRABAJOS OBJETO DEL CONTRATO. ....................................................... 7 4. DESARROLLO DE LAS RELACIONES DEL ADJUDICATARIO CON LA

ADMINISTRACIÓN. ....................................................................................... 8 5. CONDICIONES DEL CONTRATO ................................................................. 9 6. DOCUMENTACIÓN A ENTREGAR ............................................................. 10 7. FACULTAD PARA INSPECCIONAR Y SUPERVISIÓN DE LA EJECUCIÓN DEL CONTRATO ................................................................... 11 8. DOTACIÓN DE LOS MEDIOS MÍNIMOS PARA LA PRESTACIÓN DEL

SERVICIO .................................................................................................... 11 9. CLÁUSULAS SOCIALES ............................................................................. 13 10. CONDICIONES ESPECIALES DE EJECUCIÓN. ...................................... 14 11. PRESUPUESTO Y FORMA DE PAGO ...................................................... 15 ANEXO I – CONTENIDO EL PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN, ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD, ESTUDIO DE GESTIÓN DE RESIDUOS, DIRECCIÓN FACULTATIVA DE LA OBRA Y COORDINACIÓN DE SEGURIDAD Y SALUD. ANEXO II – DOCUMENTACIÓN GRÁFICA. PLANOS DE ESTADO ACTUAL Y PROPUESTA DE ESTADO REFORMADO

Firmado por: TOMAS CASANOVA RUANOCargo: JEFE DE DEPARTAMENTOFecha: 10-03-2017 11:55:05

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1. INTRODUCCIÓN Las dependencias de uso oficinas del edificio del Mercado de San Enrique, ubicado en la c/ San enrique 16 de Madrid han sido adscritas al Distrito de Tetuán en el año 2016. Con esta adscripción, el Distrito está capacitado para poder realizar en estas dependencias las obras de mantenimiento, conservación, reparación, rehabilitación y reforma que sean necesarias para recuperar y poner en uso estos espacios, según las competencias generales de los/las Concejales Presidentes/as de los Distritos, en el apartado 6.4 “Inmuebles Municipales” , del Acuerdo de 29 de octubre de 2015 de la Junta de Gobierno de la Ciudad de Madrid de organización y competencias de los Distritos. La superficie construida de las zonas que han sido adscritas al Distrito de Tetuán es de aproximadamente 3.218 metros cuadrados. Esta adscripción cuenta con dos decretos del Delegado del Área de Gobierno de Economía y Hacienda, el primero de 13 de junio de 2016, y el segundo de 1 de diciembre de 2016. Las superficies adscritas al Distrito de Tetuán están expresamente excluidas del contrato de Concesión Administrativa del Mercado Municipal de San Enrique, del año 2013, gestionado por la Dirección General de Comercio y desarrollo económico. Debido a su ubicación y a la oportunidad que se presenta para recuperar un espacio municipal para la generación de actividad y prestación de servicios a la ciudadanía, se impulsa la reforma de las zonas adscritas al Distrito, para recuperar su uso. El objeto de este pliego es definir las prescripciones técnicas necesarias para contratar la redacción del proyecto de arquite ctura que desarrolle el diseño, las instalaciones, las intervenciones, los cálculos técnicos los presupuestos, las condiciones que habrán de regir l a ejecución de las obras de reforma de las plantas 1ª 2ª y accesos de planta baja y entreplanta, de uso oficinas, situadas en el edifi cio del Mercado de San Enrique, c/ San Enrique, 16, así como la dirección de las obras y la coordinación de seguridad y salud de las mismas. 1.1 Antecedentes El edificio del mercado de San enrique fue construido con una licencia de obras de nueva planta, de fecha 04.10.63 en expediente 430/544 que autorizaba la construcción de mercado con dos plantas de sótano, baja, primera y segunda. Las plantas primera y segunda aparecen en esta licencia como de oficinas. Entre la planta baja y primera existe una zona de entreplanta con fachada a la c/ San Enrique.


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El Mercado fue rehabilitado parcialmente en los años 2006 y 2007. Estas obras únicamente afectaron a las plantas primera y segunda en el revestimiento de fachada exterior a la vía pública, implementándose paneles de aluminio y planchas de acero en la fachada. El resto de obras se realizaron en las zonas ocupadas por el Mercado. En el año 2015 se concedió licencia a la Asociación de Comerciantes para la ejecución de una escalera de comunicación directa entre la planta baja de mercado y las plantas primera y segunda, con la finalidad de permitir el acceso para el mantenimiento de la maquinaría de climatización que sirve a la zona del Mercado. En la actualidad la Asociación de Comerciantes tiene una concesión para el uso y explotación de las plantas sótano y baja del edifico. 1.2 Condiciones urbanísticas del edificio. La parcela en la que se sitúa el edifico está calificada por el vigente Plan General de Ordenación de urbana de Madrid del año 1997 (PGOUM/97) como dotacional, de Servicios Públicos Nivel Servicio Básico , de dotación comercial locales. Según el Artículo 7.11.3.3 de la Normas Urbanísticas del PGOUM, “en las parcelas calificadas de Servicios Públicos, podrán implantarse en coexistencia en un mismo edificio o en edificios diferenciados, dotaciones de Administración Pública, si bien el uso de Servicios Públicos será el principal.” En consecuencia y teniendo en cuenta que el uso principal es el de Mercado para abastecimiento alimentario, es posible implantar el uso de oficinas para la Administración Pública del Ayuntamiento de Madrid en las zonas del edificio adscritas al Distrito. No obstante, en aplicación de la Disposición Transitoria Tercera del PGOUM/97, el uso de oficinas en las plantas primera y segunda se puede mantener. 1.3 Descripción y estado del edificio El edificio del Mercado de San Enrique tiene fachada a la calle San Enrique en su fachada norte, a la c/ Lérida en su fachada este, es medianero con los edificios nº 22, 24,26 de la c/ Asunción Castell, y nº 11, 13,15 de la c/ La Coruña. Las dos plantas sótano y la planta primera ocupan la totalidad de la parcela. La entreplanta ocupa una franja con fachada a la c/ San Enrique. Las plantas primera y segunda forman un anillo perimetral en la huella de la planta baja,


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abriéndose un patio de forma trapezoidal en el centro del anillo. En este patio, que arranca de planta primera, se localiza la cubrición mediante cubierta de chapa de parte de la planta baja, y a nivel de planta segunda se localiza la maquinaria de climatización del mercado. Las fachadas exteriores están situadas sobre la alineación oficial en la planta baja y entreplanta. Las fachadas de planta primera y segunda a la calle San Enrique y Lérida sobresalen de la fachada de planta baja como dos cuerpos volados. Los huecos de fachada de planta baja son de libre composición, ya que en el mismo se disponen los accesos al mercado, a locales, a aparcamientos, salidas de emergencia, etc... Este zócalo se completa con los huecos de la entreplanta, que anticipan el ritmo y orden de huecos que se produce en las plantas primera y segunda. La plantas 1ª y 2ª de oficinas tiene un acceso directo desde la c/ San Enrique, desde el cual se accede por una escalera a la planta primera, no siendo continuo su trazado hasta la planta segunda , cuya comunicación se realiza por una escalera contigua, pero no coincidente. Durante los años que las plantas primera y segunda objeto de intervención han estado gestionadas por la asociación de comerciantes, se han desarrollado distintos usos en las mismas, teniendo como resultado que se ha desvirtuado su uso inicial y el interior ha sido objeto de modificaciones. En el patio interior al que se abren huecos de la planta primera segunda, se encuentra instalada la maquinaria de climatización que da servicio al Mercado. Personal del Departamento de Servicios Técnicos ha realizado visitas para comprobar el estado actual de las zonas adscritas al Distrito, habiéndose detectado los siguientes parámetros sobre el estado del edificio:

- Estructura: La estructura existente es de pórticos de hormigón y forjados de bovedilla de hormigón, tanto en los planos horizontales, como los planos inclinados que conforman la geometría de la cubierta. En la planta segunda existen estancias en las que se han construido entreplantas, conformadas con estructura metálica.

- Cubierta:

La cubierta es de placas de fibrocemento, sin ningún aislamiento térmico. En zonas perimetrales y circundantes al patio interior se encuentran situados lucernario, y sobre el nivel de cubierta únicamente sobresalen casetones de ventilaciones y extracciones de instalaciones del mercado


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- Fachadas: La fachada exterior está revestida con paneles de aluminio y acero. La fachada interior a patio no dispone de ningún revestimiento térmico, correspondiéndose con la fachada original de construcción del edifico. Todas las ventanas, de las plantas primera y segunda, son las originales del edificio, conformadas por perfiles de acero, con vidrios sencillos, o en ocasiones carecientes incluso del vidrio.

- Divisiones, revestimientos y acabados interiores:

Las divisiones interiores de los espacios son de forma generalizada de fábrica de ladrillo doble, aunque debido a las intervenciones que se han estado realizando durante años, existen otras tipologías constructivas. Los pavimentos de las zonas generales, y en las que no se ha intervenido con posterioridad a la construcción del edificio son de baldosa cerámica, pero se pueden encontrar espacios con suelo laminado, suelo técnico, y otros tipos de solado. En la planta primera, debido a su altura libre, los techos en general son vistos. En la planta segunda, casi todas las estancias poseen falso techo, y en las zonas en las que este no existe se observa la cara inferior de los forjados inclinados de cubierta.

- Instalaciones:

La instalación de electricidad esta obsoleta, con falta de material en las conducciones, con un cuarto de cuadros eléctricos en la planta primera, que no consta que haya pasado las inspecciones reglamentarias. Faltan sistemas de iluminación, lámparas y luminarias.

No existen sistemas de climatización y/o calefacción, a excepción de algunos equipos autónomos en alguna dependencia.

No existen sistemas de protección contraincendios, ni BIES, ni extintores, ni detección de humos, etc.....

Los aseos y sus instalaciones están obsoletos y en pésimo estado de conservación.

1.4 Propuesta de intervención. En la propuesta de intervención para su reforma, que acompaña a la documentación de este pliego como Anexo II se han considerado los siguientes condicionantes: Accesos, accesibilidad, comunicaciones verticales e ntre pisos : En la actualidad únicamente existe un acceso - salida desde la vía pública a las plantas primera y segunda del edificio.


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Con la adscripción de un local con planta baja y planta sótano, y una zona de entreplanta, se posibilita realizar un segundo acceso a nivel de calle por la c/ San enrique, en la zona medianera con el edificio del número catorce, se posibilita disponer del espacio necesario para la instalación de un ascensor y la construcción de una nueva escalera, que resuelvan la accesibilidad y suplementen las comunicaciones verticales entre niveles, con la finalidad de mejorar la capacidad de medios y recorridos de evacuación. Distribuciones interiores y creación de espacios. En las plantas de oficinas 1ª y 2ª , se crea un anillo perimetral de circulación y distribución a las dependencias de trabajo, que quedan compartimentados en espacios diáfanos, que pueden ser divididos en oficinas de diferentes superficies, de entre 50 y 100 metros cuadrados. En la zona con fachada a la c/ San Enrique, ente los dos núcleos de comunicaciones, se sitúa en ambas plantas un espacio polivalente, que también podrían ser destinados a formación, con los requisitos técnicos que exija la normativa sectorial. Los aseos y cuartos técnicos se proponen en sótano 1, entreplanta, y dos zonas de plantas 1ª y 2ª , la primera paralela a la c/ San enrique, entre las salas polivalentes y el pasillo de distribución, y la segunda en la zona medianera con el edificio de la c/ La Coruña, 15. Cerramientos exteriores y cubierta. Las carpinterías exteriores existentes son, en su mayoría, las originales de construcción del edificio, estando formadas por perfiles de acero, sin ningún tratamiento térmico, y los vidrios son sencillos o inexistentes. Por esta razón se hace necesaria la sustitución de las carpinterías exteriores. Los muros de cerramiento exterior están compuestos por fábrica de ladrillo, disponiendo únicamente en las fachadas exteriores de revestimiento de paneles metálicos hacia el exterior. Las fachadas hacia el patio interior no tienen ningún revestimiento ni aislante, por lo que se deberá evaluar la conveniencia de dotarlas con el asilamiento térmico necesario. La cobertura de la cubierta es de fibrocemento, sin ningún aislante térmico, por lo que se propone su sustitución. En esta cubierta, también será preciso intervenir en su geometría y estructura para disponer las zonas de instalaciones y maquinaria necesarias para el funcionamiento de del edificio. Instalaciones Es preciso dotar a las zonas objeto de intervención de todas las instalaciones necesarias, electricidad, iluminación, sistema de climatización, protección


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contra incendios, distribución de agua, adaptación de red de saneamiento, seguridad, etc. Se tendrá que consultar con las compañías suministradoras de servicios de electricidad, agua, etc., las necesidades que originen las demandas resultantes de la elaboración de los proyectos, para comprobar que servicios han de contratarse. 2– OBJETO DEL CONTRATO

El objeto del presente pliego es contratar los siguientes servicios para realizar los proyectos y la dirección de obra del acondicionamiento de las zonas destinadas a oficinas del edificio situado en la calle San Enrique 16. Plantas 1ª y Segunda, y accesos desde c/ San Enrique en planta baja, sótano, y entreplanta. El proyecto básico y de ejecución tienen como finalidad obtener la documentación y definición completa de las obras necesarias para la reforma pretendida. Esta documentación servirá de base para poder licitar la contratación de las obras de reforma. - La redacción del proyecto básico, del proyecto de ejecución, del estudio de gestión de residuos, del estudio de seguridad y salud. - La Dirección Facultativa de las obras y la coordinación de seguridad y salud en las fases de proyecto y de ejecución de las obras. Las condiciones de desarrollo de estos trabajos se describen en el Anexo I del presente pliego de prescripciones técnicas. Estos trabajos se llevarán a cabo en 2 fases sucesivas y bajo la dirección, supervisión y aprobación de los técnicos competentes del Departamento de Servicios Técnicos del Distrito de Tetuán, o en su defecto por la Oficina de Supervisión de Proyectos del Ayuntamiento de Madrid.

3. REPRESENTANTE DEL ADJUDICATARIO. CONTROL DE LOS TRABAJOS OBJETO DEL CONTRATO. Se entiende por representante del adjudicatario el técnico superior designado expresamente por el adjudicatario y notificado al Ayuntamiento, que tenga capacidad para:

- Ostentar la representación del adjudicatario cuando sea necesaria su actuación y presencia, así como los actos derivados del cumplimiento de las obligaciones contractuales, siempre en orden a la ejecución y buena marcha del servicio.


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- Dirigir, coordinar y organizar la ejecución de los trabajos e interpretar y poner en práctica las órdenes recibidas de los técnicos municipales responsables de la correcta ejecución del contrato.

EL adjudicatario será también responsable enteramente de la exactitud de los trabajos, mediciones, cálculos, planos y prescripciones en cada fase de redacción y, en general, de los resultados que se proporcionen a la Administración. EL Adjudicatario deberá a su vez designar un sustituto con las mismas características exigidas al representante que actué como sustituto en caso de ausencia de este. Los trabajos objeto del contrato serán controlados por el/los técnicos municipales designados por el órgano de contratación. Estos técnicos municipales determinarán:

- Las fechas y plazos de ejecución de las labores comprendidas en el Contrato y que no estén definidos en este Pliego.

- Los criterios y la metodología para la ejecución de los trabajos, después de estudiar las propuestas que en este sentido realice el adjudicatario.

- Cualquier otra cuestión que sea consecuencia de la labor de

coordinación y que a su juicio sea necesaria para el cumplimiento de los fines del contrato.

4.- .DESARROLLO DE LAS RELACIONES DEL ADJUDICATARIO CON LA ADMINISTRACIÓN. Durante el desarrollo del contrato, todas las relaciones directas con la Administración se relazarán a través de el / los técnicos municipales designados por el órgano de contratación. El Adjudicatario informará al Distrito sobre la marcha general de los trabajos encomendados. Se celebrarán reuniones periódicas de trabajo para el seguimiento del los proyectos y la dirección facultativa. El Ayuntamiento no tendrá relación jurídica ni laboral con el personal que realice los trabajos contenidos en el contrato, ni durante la vigencia del contrato, ni a su terminación.


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El adjudicatario será responsable del cumplimiento en cuanto a materia de seguridad y salud contemple la normativa vigente en cada momento. Será continuo el contacto del adjudicatario con los técnicos municipales, a los que mantendrá informados de cuantas incidencias surjan y de las que recabará las instrucciones precisas. 5. CONDICIONES DEL CONTRATO El proyecto básico y de ejecución será redactado y firmado por los adjudicatarios, que deberán tener la titulación habilitante necesaria. Posteriormente la documentación será supervisada por los técnicos del Ayuntamiento de Madrid para su aprobación, debiendo el adjudicatario prestar su colaboración para esta labor. En cualquier caso, el Distrito podrá solicitar al adjudicatario, a instancias de los Servicios técnicos municipales, que se realicen los cambios necesarios en el proyecto, siempre que se justifique por razones económicas, de cumplimiento de normativa, o por razones de seguridad y técnicas. En el caso de que existieren cambios en la normativa técnica aplicable que sea de obligado cumplimiento para el proyecto en el plazo de duración del contrato, el adjudicatario estará obligado a adaptar los proyectos a esta normativa, sin que tal modificación pueda ser considerada modificación del contrato, y. sin coste adicional para el distrito. Esta posibilidad se trasladará a los pliegos del contrato de ejecución de las obras y no supondrán en ningún caso incremento del gasto. Los Servicios Técnicos del Distrito realizarán las reuniones necesarias y atenderán las dudas del adjudicatario, para el seguimiento de los proyectos y las obras, con la finalidad de evitar desviaciones de los intereses municipales. El plazo para la entrega de los proyectos será la siguiente: - Proyecto Básico y de Ejecución, estudio de seguridad y salud, estudio de gestión de residuos.: 90 días naturales desde la formalización, del contrato. - Dirección facultativa de las obras y coordinación de seguridad y salud en la obra: El plazo será el de ejecución de la obra. Se estima un plazo inicial de ejecución de las obras de nueve meses, a expensas de la licitación y adjudicación el contrato de obras. El adjudicatario deberá recabar toda la información de las compañías suministradoras de servicio, para conocer las necesidades de acometidas y suministros, con los datos que contenga el proyecto, teniendo que


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contemplarse estas necesidades en las mediciones, presupuesto y documentación del proyecto básico y de ejecución. El adjudicatario prestará asistencia a los Servicios Técnicos para la supervisión de la documentación presentada para su aprobación. 6. DOCUMENTACIÓN A ENTREGAR Toda la documentación se elaborará para su tratamiento informatizado mediante las herramientas más adecuadas al caso: los textos, mediante los programas Office convencionales actualizados; los presupuestos, mediante el programa Presto 10.8 o Presto 2016, los planos mediante el programa Autocad 2015. La documentación entregada cumplirá los requisitos los requisitos técnicos necesarios para que puedan ser anexados por el Distrito a la aplicación PLYCA del Ayuntamiento de Madrid: - Proyectos de obras - tamaño máximo: 80 – 90 megas/archivos no firmados

45 megas /archivo firmado - Mediciones y presupuestos – En archivo formato Presto. - Certificaciones - En archivo formato Presto. El proyecto básico y de ejecución no se considerará completo hasta incluir toda la documentación exigible para la obtención del informe favorable de la Oficina de Supervisión de Proyectos correspondiente. La documentación del proyecto de ejecución quedará estructurada de modo que sean directamente segregables los Proyectos Técnicos necesarios para la obtención de los permisos administrativos precisos para las instalaciones que lo requieran. Se entregarán en papel dos ejemplares de la documentación correspondiente al proyecto básico y de ejecución, estudio de seguridad y salud, y estudio de gestión de residuos, y de la documentación final tras la ejecución de las obras. Con las certificaciones mensuales de las obras se entregará un informe detallado de la evolución e la obra según su planificación, incluyendo un cronograma de actualizado de las obras para realizar un seguimiento que garantice el cumplimiento de los plazos de ejecución. También se incluirán las incidencias detectadas, las soluciones adoptadas, y la documentación al respecto que elaboré el coordinador de seguridad y salud de las obras. También se entregará, por triplicado y en soporte informático, toda la documentación correspondiente a ambas fases de la prestación. El formato será el indicado anteriormente, y también se entregará en formato *P.D.


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7. FACULTAD PARA INSPECCIONAR Y SUPERVISIÓN DE LA E JECUCIÓN DEL CONTRATO El Ayuntamiento de Madrid podrá revisar en cualquier momento el trabajo desarrollado por adjudicatario, en lo relacionado con el presente pliego. El Ayuntamiento de Madrid nombrará un equipo técnico responsable del contrato que supervisará la correcta ejecución de la documentación exigida en el pliego y del cumplimiento de los plazos establecido en el contrato. Los errores u omisiones deberán ser subsanados por el adjudicatario con la máxima celeridad, sin que suponga incremento del precio el contrato. 8.- DOTACIÓN DE LOS MEDIOS MÍNIMOS PARA LA PRESTACI ÓN DEL SERVICIO. El adjudicatario aportará el personal necesario en cada fase del contrato, con la titulación y experiencia suficiente para el desempeño óptimo e los trabajos. Continuación se indica la organización del equipo mínimo del adjudicatario: Arquitecto Superior Tendrá la titulación legalmente exigible de Arquitecto superior o equivalente, con experiencia mínima de tres años en contratos de asi stencia técnica o dirección facultativa de obras de similares caracte rísticas . Su dedicación variará en función de la fase de los trabajos que se estén realizando. Actuará como responsable del Adjudicatario, coordinando y supervisando los trabajos contenidos en el contrato. Realizará el seguimiento económico de las obras, realizando mensualmente una previsión presupuestaria de la misma, controlando posibles desviaciones e informando a los técnicos municipales. Será responsable de la comprobación de mediciones, remitiendo la información a los técnicos municipales, y elaborará las relaciones valoradas que sirvan de base para las certificaciones mensuales de la obra. Elaborará el cronograma mensual actualizado de la evolución de la obra. Ingeniero Industrial o Ingeniero Técnico industria l Tendrá la titulación legalmente exigible de Ingeniero Industrial o de Ingeniero técnico Industrial o equivalente, con experiencia mínima de tres años en contratos de asistencia técnica o dirección facultativa de obras de similares características. Su dedicación variará en función de la fase de los trabajos que se estén realizando.


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Realizará los proyectos parciales correspondientes a las instalaciones. Supervisará en obra la correcta ejecución y puesta en marcha de las instalaciones que den servicio al edificio. Arquitecto técnico. Tendrá la titulación legalmente exigible de Arquitecto técnico o equivalente, con experiencia mínima de tres años en contratos de asistencia técnica o dirección facultativa de obras de similares características. Su dedicación variará en función de la fase de los trabajos que se estén realizando. Apoyará al Arquitecto y al Ingeniero en las labores de control de ejecución de la obra, y podrá redactar los documentos el proyecto y la dirección de obras para los que esté habilitado. Coordinador de seguridad y salud . Será el técnico encargado de coordinar la aplicación de los principios generales de prevención de seguridad. Podrá recaer el nombramiento en alguno de los profesionales anteriormente citados, siempre que sean competentes legalmente según la calificación que se les de a las obras y el uso a que se destinan las mismas. El coordinador será titulado de grado medio o superior , con experiencia mínima de tres años como coordinador de seguridad y salud en obras.

- Coordinará las actividades de las obras para garantizar que los contratistas, y en su caso los subcontratistas y los trabajadores autónomos apliquen de manera coherente y responsable Lao principios de la acción preventiva que se recogen en el artículo 15 de la Ley 31/19995 de 8 de noviembre, de Prevención de riesgos laborales durante la ejecución de la obra, y en particular, en las tareas o actividades q que se refiere el artículo 10 del citado decreto.

- Velará a su vez por el cumplimiento de la legislación vigente relativa a la

Seguridad y salud de las Obras, en la Ley 54/2003 de reforma del marco normativo de Prevención de Riesgos Laborales, la Ley 32/2006 Reguladora de la Subcontratación del Ámbito de la Construcción

- Deberá informar, previamente a su aprobación, el Plan de seguridad y

salud elaborado por el contratista de la sobras y, en su caso, establecer las modificaciones a introducir en el mismo.

- Coordinará las acciones y funciones de control de la correcta de los

métodos de trabajo


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- Adoptará las medidas necesarias para que únicamente las personas autorizadas puedan acceder a la obra.

- Realizará la coordinación de actividades empresariales previstas en el

artículo 24 de la Ley de prevención e riesgos laborales y el R.D 171/2004 que lo desarrolla.

Oficina Técnica EL adjudicatario pondrá a disposición del servicio prestado los medios humanos necesarios correspondientes a la oficina técnica, integrado por profesionales expertos en el ámbito del trabajo a desarrollar.

9. CLÁUSULAS SOCIALES En cumplimiento de lo previsto en el Decreto de 19 de enero de 2016 del Delegado del Área de Gobierno de Economía y Hacienda, por el que se aprueba la instrucción 1/2016 relativa a la incorporación de cláusulas sociales en los contratos celebrados por el Ayuntamiento de Madrid, sus Organismos Autónomos y Entidades del Sector Público, se incorporan las cláusulas sociales y condiciones de especial ejecución que se indican a continuación: Cláusulas Sociales 1. Los bienes o servicios objeto del contrato se desarrollarán respetando las normas

sociolaborales vigentes en España y en la Unión Europea y de Organización Internacional del Trabajo.

2. En toda la documentación, publicidad, imagen o materiales que deban aportar los

licitadores o que sean necesarios para la ejecución del contrato, deberá hacerse un uso no sexista del lenguaje, evitar cualquier imagen discriminatoria de las mujeres o estereotipos sexistas, y fomentar con valores de igualdad la presencia equilibrada, la diversidad y corresponsabilidad.

3. En materia de seguridad y salud laboral. La empresa adjudicataria tiene la obligación de adoptar las medidas de seguridad y salud en el trabajo que sean obligatorias para prevenir de manera rigurosa los riesgos que puedan afectar a la vida, integridad y salud de las personas trabajadoras.

Asimismo, deberá acreditar el cumplimiento de las obligaciones siguientes:

• La evaluación de riesgos y planificación de la actividad preventiva

correspondiente a la actividad contratada.

• La formación e información en materia preventiva a las personas adscritas a la ejecución del contrato.

• El justificante de la entrega de equipos de protección individual que, en su caso


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sean necesarios. La empresa adjudicataria deberá acreditar el cumplimiento de estos extremos mediante la documentación que corresponda en cada caso, dado que la actuación a realizar en materia de prevención de riesgos laborales dependerá de la naturaleza de la prestación constitutiva del objeto del contrato. 4. En materia de empleo:

4.1. Afiliación y alta en la Seguridad Social de las personas trabajadoras destinadas a la ejecución del contrato:

La empresa adjudicataria deberá acreditar mediante declaración responsable la afiliación y el alta en la Seguridad social de las personas trabajadoras destinadas a la ejecución del contrato. Esta obligación se extenderá a todo el personal subcontratado por la empresa adjudicataria a la ejecución del contrato.

Para la acreditación de esta obligación, se exigirá a la empresa adjudicataria al inicio de la ejecución del contrato la presentación de una declaración responsable en la que se señale, que las personas trabajadoras destinadas a la ejecución del contrato se encuentran afiliadas y dadas de alta en la Seguridad Social.

En todo caso, el órgano de contratación podrá solicitar, cuando lo considere oportuno, la aportación de la documentación que acredite el contenido de la declaración responsable.

4.2. Aquellas empresas cuya actividad consista en ser contratada o subcontratada habitualmente para la realización de trabajos de obras del sector de la construcción, deberá contar con un número de personas trabajadoras con contratos indefinidos no inferior al 30 % de conformidad con lo previsto en el Art. 4.4. de la Ley 32/2006 de 18 de octubre, reguladora de la subcontratación en el sector de la construcción. La empresa adjudicataria deberá acreditar al inicio, cuando transcurra un 50% del plazo del contrato y previo a su finalización una declaración responsable del cumplimiento del citado requisito, pudiendo el responsable del acuerdo marco solicitar la acreditación documental que permita verificar el cumplimiento del porcentaje exigido.

10. CONDICIONES ESPECIALES DE EJECUCIÓN.

Seguridad y salud El adjudicatario designará una persona de contacto, vinculada a la empresa y con formación específica en la materia, para la supervisión y control de la aplicación de las condiciones de seguridad y salud laboral exigibles así como para la detección de las posibles incidencias que surjan en este ámbito, sin perjuicio de las funciones encomendadas al coordinador de seguridad y salud. Con el fin de dar cumplimiento a esta condición especial de ejecución, la empresa adjudicataria, al inicio del contrato, deberá comunicar a la persona responsable del


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contrato, la persona de contacto designada por el adjudicatario. Antes de la finalización del contrato, la empresa adjudicataria deberá aportar a la persona responsable del contrato un informe detallado sobre las actuaciones realizadas por el adjudicatario, con determinación de su contenido y alcance.

11. PRESUPUESTO Y FORMA DE PAGO. El presupuesto de ejecución material de la obra, estimado inicialmente, es de 1.400.000 €, sin incluir beneficio industrial 6%, gastos generales 13% , ni IVA 21%. Los honorarios a percibir por los trabajos objeto del contrato se han obtenido por referencias a los baremos orientativos del COAM para este tipo de trabajos. Obteniendo un precio estimado de 165.000,00 euros, al que habría que añadir un 21% de IVA, 34.650,00 euros, resultando un total de 199.650,00 euros. En este precio encuentran incluido los honorarios de todos los técnicos que intervengan en la ejecución del presente contrato. A estos honorarios habrá que aplicar la baja de adjudicación de la propuesta que resulte adjudicataria. Los pagos se realizarán de la siguiente forma: Primer pago Una vez entregados el proyecto básico, el proyecto de ejecución, el estudio de gestión de residuos y el estudio de Seguridad y Salud, y cuando estos hayan obtenido el informe técnico de supervisión, se abonará el 65% de los honorarios. El 30% de los honorarios correspondientes a la dirección facultativa y Coordinación de seguridad y salud se abonarán de forma proporcional a las certificaciones mensuales de obra, con las retenciones correspondientes hasta la finalización de las obras. El 5% de los honorarios restante se abonarán a la entrega de la documentación necesaria al finalizar las obras, una vez revisada por los servicios técnicos del Distrito. Firmado digitalmente por : Tomás Casanova Ruano Jefe del Departamento de Servicios Técnicos.


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ANEXO I – CONTENIDO EL PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCI ÓN, ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD, ESTUDIO DE GESTIÓN DE RESIDUOS, DIRECCIÓN FACULTATIVA DE LA OBRA Y COORDI NACIÓN DE SEGURIDAD Y SALUD . 1.1 Proyecto Básico y de Ejecución La propuesta adjudicataria, contendrá el desarrollo completo de los trabajos, con la determinación precisa y las especificaciones de todos los elementos que describan completa y pormenorizadamente el edificio. Tendrá el grado de definición suficiente para permitir la correcta licitación de las obras. Contendrá los proyectos parciales u otros documentos técnicos, para poder realizar los trámites necesarios ante las administraciones y compañías pertinentes para la contratación de los suministros necesarios, bajo coordinación del proyectista. En todo caso el Proyecto Básico y de Ejecución contendrá, como mínimo, los siguientes documentos e incluirá específicamente la documentación exigida en el artículo 123 del Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público. 1.1.0.–Presentación en formato powerpoint de las ca racterísticas

principales de los proyectos, para que pueda ser difundida y presentada.

1.1.1.- Memoria Descriptiva y justificativa, que co ntenga la información

siguiente : 1.1 Agentes - Promotor, proyectista, otros técnicos. Relación de documentos complementarios con identificación de los técnicos redactores que intervengan y sean distintos al proyectista. . 1.2 Información previa - Antecedentes y condicionantes de partida, datos del emplazamiento, entorno físico, normativa urbanística, otras normativas en su caso. - Datos del edificio 1.3 Descripción del proyecto - Descripción general del edificio, programa de necesidades, uso característico del edificio y otros usos previstos, relación con el entorno. - Cumplimiento del CTE en aquellos documentos básicos que le sea de aplicación, otra normativa urbanística y otras normativas sectoriales - Descripción de la geometría del edificio, volumen, superficies útiles y construidas, accesos, evacuación, accesibilidad, etc - Descripción general de los parámetros que determinan las previsiones técnicas a considerar en el proyecto respecto al sistema estructural (estructura portante y estructura horizontal), el sistema de compartimentación, el sistema


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envolvente, el sistema de acabados, el sistema de acondicionamiento ambiental y el de servicios. 1.4 Prestaciones del edificio - Por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE. - Se establecerán las limitaciones de uso del edificio en su conjunto

1.1.2. Memoria constructiva Descripción de las soluciones adoptadas 2.1 Sistema estructural (estructura portante, estructura horizontal, escaleras, cubierta, etc.). - Se establecerán los datos y las hipótesis de partida, el programa de necesidades, las bases de cálculo y procedimientos o métodos empleados para las modificaciones del sistema estructural, así como las características de los materiales que intervienen. - Se incluirá el estudio previo de las condiciones estructurales del edificio, que ha de ser realizado por el adjudicatario, con las pruebas necesarias. 2.2 Sistema envolvente - Definición constructiva de los distintos subsistemas de la envolvente del edificio, con descripción de su comportamiento frente a las acciones a las que está sometido (peso propio, viento, sismo, etc.), frente al fuego, seguridad de uso, evacuación de agua y comportamiento frente a la humedad, aislamiento acústico y sus bases de cálculo. - El Aislamiento térmico de dichos subsistemas, la demanda energética máxima prevista del edificio para condiciones de verano e invierno y su eficiencia energética en función del rendimiento energético de las instalaciones proyectado. - Impermeabilización, sistema de cubiertas, barreras de vapor, aislamientos. -Carpintería y cerrajería exterior: características, sistemas, perfilería, acabados, oscurecimiento mediante persianas o similar, tragaluces de cubierta. - Vidrios: características, composición espesores, Seguridad frente al riesgo de impacto. 2.3 Sistema de compartimentación - Definición de los elementos de compartimentación con especificación de su comportamiento ante el fuego y su aislamiento acústico y otras características que sean exigibles, en su caso. - Sistemas constructivos de divisiones, cerrajería interior, carpinterías metálicas carpinterías madera, vidriería. Descripción de materiales, sistemas, perfilarías, herrajes y acabados. 2.4 Sistemas de acabados - Se indicarán las características y prescripciones de los acabados de los paramentos a fin de cumplir los requisitos básicos.


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- Revestimientos interiores, alicatados, aplacados, pinturas, falsos techos, solados, rodapiés, juntas. Definición de los materiales, colocación, comportamiento acústico y frente a la humedad. 2.5 Sistemas de acondicionamiento e instalaciones. Se indicarán los datos de partida, los objetivos a cumplir, las prestaciones y las bases de cálculo para cada uno de los subsistemas siguientes: 1. Protección contra incendios, anti-intrusión, antihurto pararrayos, electricidad, alumbrado, ascensores, fontanería, saneamiento, evacuación de residuos líquidos y sólidos, ventilación, telecomunicaciones, sistemas informáticos. 2.5.1 Fontanería Normativa aplicable Diseño y descripción de la instalación Acometidas Grupos de presión. Sistema producción agua caliente sanitaria

Dimensionado de las instalaciones. Descripción de elementos de la instalación, aparatos sanitarios, grifería, válvulas, llaves de paso y de corte. Referencias al anejo de cálculo de la instalación. Bases para el control de ejecución. Pruebas de servicio.

2.5.2 Saneamiento Normativa aplicable Diseño y descripción de la instalación. Saneamiento horizontal y vertical. Enganche a la red de saneamiento existente en el edificio. Dimensionado e las instalaciones. Descripción de los elementos.

Referencias al anejo de cálculo de la instalación. Bases para el control de ejecución. Pruebas de servicio.

2.5.3 Sistemas de iluminación y electricidad. Normativa aplicable

Diseño y descripción de la instalación Acometidas Red de puesta a tierra, protección de sobretensiones. Pararrayos

Cuarto de contadores, contadores divisionarios. Cuadros secundarios y de distribución de fuerza y alumbrado. Mecanismos, sistemas de encendido, automatización. Alumbrado, niveles de iluminación según usos y actividades, señalización, criterios de replanteo de Equipos de alumbrado e iluminación. Alumbrado de emergencia y de seguridad. Grupo electrógeno. Centro de transformación en caso de ser necesario. Referencias al anejo de cálculo de la instalación. Bases para el control de ejecución. Pruebas de servicio.


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2.5.4 Sistemas de climatización, ventilación, tratamiento de aire, extracción.

Normativa aplicable Diseño y descripción de los sistemas proyectados.

Descripción de los sistemas adoptados, justificación de las fuentes energía utilizadas, consumos, rendimiento energético. Criterios de diseño, descripción de la instalación, redes de distribución, unidades terminales, equipos complementarios. Descripción de la maquinaria, potencias caloríficas, potencia eléctrica. Cumplimiento de normativa acústica y medio ambiental. Sistemas de control y regulación. Diferenciación de usos y zonas. Referencias al anejo de cálculo de las instalaciones. Bases para el control de ejecución. Pruebas de servicio.

2.5.5 Infraestructuras comunes de telecomunicaciones y sistemas informáticos. Normativa aplicable, con mención expresa al cumplimiento de “Normativa para la creación de las infraestructuras Básicas de Comunicaciones del Ayuntamiento de Madrid, del departamento de Informática del Ayuntamiento de Madrid”. Diseño y descripción de los sistemas proyectados. Puntos de red, SAIS, discriminación de usos. Referencias al anejo de cálculo de las instalaciones. Bases para el control de ejecución. Pruebas de servicio.

2.5.6 Instalaciones de protección contra incendios. Normativa aplicable Diseño y descripción de los sistemas proyectados. Descripción de los sistemas adoptados, señalización, situación de elementos, Bies, extintores, sistemas de detección de humo, alarma, hidrantes, instalación automática de extinción, Cálculos de ocupación y evacuación, acceso para servicios de emergencia. Acometida, en caso de ser necesaria. Referencias al anejo de cálculo de las instalaciones. Bases para el control de ejecución. Pruebas de servicio.

2.5.7 Sistemas anti-intrusión y anti -hurto Normativa aplicable Análisis de los riesgos, criterios de diseño, sistema CCTV, situación de los elementos de protección, central ant-intrusión, sirenas acústicas, arcos anti-hurto, etc. Vías de comunicación y conexión mediante línea telefónica a central receptor de alarmas. Referencias al anejo de cálculo de las instalaciones. Bases para el control de ejecución. Pruebas de servicio.


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2.5.8 Elementos mecánicos, ascensores Normativa aplicable Diseño y descripción del sistema proyectado. Cumplimiento de la accesibilidad. Maniobras. Línea telefónica Referencias al anejo de cálculo de las instalaciones. Bases para el control de ejecución. Pruebas de servicio

2.5.9 Ahorro de energía

Normativa aplicable Descripción de las características de los equipos utilizados para producción de agua caliente sanitaria. Descripción de la contribución de los sistemas incluidos en el proyecto, tanto de maquinaria como de envolventes y su aportación al ahorro energético. Bases para el control de ejecución. Pruebas de servicio

2.5.10 Equipamientos

Dotaciones de aseos, de equipamiento para office, cuartos de limpieza, y mantenimiento, señalética, etc.

1.1.3. Cumplimiento del Código Técnico de la Edific ación y de otros normativas aplicables reglamentos y disposiciones Justificación de las prestaciones del edificio por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE, La justificación se realizará para las soluciones adoptadas conforme a lo indicado en el CTE considerando los ámbitos de aplicación respecto a un edificio existente, que no cambia el uso. También se justificarán las prestaciones del edificio que mejoren los niveles exigidos en el CTE. 3.1 Seguridad Estructural 3.2 Seguridad en caso de incendio 3.3 Seguridad de utilización y accesibilidad 3.4 Salubridad 3.5 Protección contra el ruido 3.6 Ahorro de energía Justificación del cumplimiento de otros reglamentos obligatorios y justificación del cumplimiento de los requisitos básicos relativos a la funcionalidad de acuerdo con lo establecido en su normativa específica.


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1.1.4. Anejos a la memoria El proyecto contendrá tantos anejos como sean necesarios para la definición y justificación de las obras. Información geotécnica Cálculo de la estructura Protección contra el incendio Instalaciones del edificio Eficiencia energética Plan de control de calidad Estudio de Seguridad y Salud 1.2. Mediciones Para la confección del las mediciones y el presupuesto se tendrán en cuenta:

1. Cuadro de precios aplicable a los presupuestos de los proyectos de urbanización del Ayuntamiento de Madrid del año 2016, aprobado mediante Resolución de 7 de julio de 2016 de la Secretaría General Técnica del Área de Gobierno de Desarrollo Urbano Sostenible, por la que se hace público el Decreto de 1 de julio de 2016 del Delegado del Área de Gobierno de Desarrollo Urbano Sostenible (Boletín Oficial del Ayuntamiento de Madrid de fecha 18 de julio de 2016). La consulta de la totalidad de su contenido se podrá realizar en la página web municipal www.madrid.es

2. Cuadro de precios del Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos técnicos

de Guadalajara, del año 2017 (http://preciocentro.com/content/175-visualizador-precio-centro-edficacion-2017).

3. Base de precios de la Construcción de la Comunidad de Madrid, año 2007,

con la actualización del año 2012 (http://www.madrid.org/bdccm/).

4. Preciso de mercado para unidades de obra especificas que sean necesarias y que no se encuentren incluidas en las anteriores bases de cuadros de precios.

Desarrollo por partidas, agrupadas en capítulos, conteniendo todas las descripciones técnicas necesarias para su especificación y valoración. Se incluirá: - Cuadro de precios unitarios. - Relación de precios descompuestos. - Estado de mediciones ordenadas por capítulos.


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1.3. Presupuesto Presupuesto detallado - Cuadro de precios agrupado por capítulos - Resumen por capítulos, con expresión del valor final del presupuesto de

ejecución material y contrata. - Incluirá el presupuesto del control de calidad. - Incluirá el capítulo de Seguridad y Salud para la ejecución de las obras. 1.4. Programación de los trabajos de ejecución de l a obra

Programa indicativo del desarrollo de los trabajos en tiempo y coste óptimos. Incluirá un cronograma de las obras, y una propuesta gráfica, (virtual), del desarrollo de las obras, desde la situación inicial a la propuesta final

1.5. Planos El proyecto contendrá tantos planos como sean necesarios para la definición en detalle de las obras. Se incluirá, como mínimo: Plano de situación - Referido al planeamiento vigente, con referencia a puntos localizables y con indicación del norte geográfico. Plano de emplazamiento - Justificación urbanística, alineaciones, retranqueos. Planos generales de estado actual. Plantas, alzados y secciones, con los cerramientos, cubierta, con referencias a los edificios anexos y distinguiendo las zonas del edificio ocupadas por el mercado., de las que son objeto de intervención. Planos generales de estado reformado: Plantas, alzados y secciones, con los cerramientos, cubierta, con referencias a los edificios anexos y distinguiendo las zonas del edificio ocupadas por el mercado., de las que son objeto de intervención. En esta documentación se incluirá

Planos Plantas generales - Acotadas, con indicación de escala y de usos, reflejando los elementos fijos y los de mobiliario cuando sea preciso para la comprobación de la funcionalidad de los espacios. Planos Plantas generales – Demoliciones, indicando las divisiones, solados, instalaciones, estructuras, carpinterías, que sea preciso demoler para la ejecución de la reforma.

Planos de acabados - Acotadas, con indicación de escala y de usos. Se incluían las referencias de acabados, carpinterías exteriores e interiores, divisiones, y cualquier elemento necesario para su identificación en el resto de documentación escrita y las mediciones.


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Planos de cumplimiento de instalaciones de protección contra incendios y evacuación: incluirá los recorridos dimensionado de los elementos de evacuación, la señalización de los elementos de evacuación, los elementos y sistemas de protección contra incendios, etc. Planos de cumplimiento de accesibilidad. Planos de señalética

Planos de cubiertas - Pendientes, puntos de recogida de aguas,

Alzados y secciones - Acotados, con indicación de escala y cotas de altura de plantas, gruesos de forjado, alturas totales, para comprobar el cumplimiento de los requisitos urbanísticos y funcionales.

Planos de estructura - Descripción gráfica y dimensional del sistema estructural y sus modificaciones. Planos de instalaciones - Descripción gráfica y dimensional de las redes de cada instalación, plantas, secciones y detalles. Planos de definición constructiva - Documentación gráfica de detalles constructivos. Planos de memorias de carpintería y cerrajerías, tanto exteriores como interiores. Memorias gráficas - Indicación de soluciones concretas y elementos singulares: carpintería, cerrajería, etc.

1.6. Acta de replanteo previo Se procederá a la redacción del acta a la que se refiere el art. 126 del Texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, aprobado por Real Decreto Legislativo 3/2011 de 14 de noviembre. 1.7. Pliego de condiciones técnicas particulares Prescripciones sobre los materiales - Características técnicas mínimas que deben reunir los productos, equipos y sistemas que se incorporen a las obras, así como sus condiciones de suministro, recepción y conservación, almacenamiento y manipulación, las garantías de calidad y el control de recepción que deba realizarse incluyendo el muestreo del producto, los ensayos a realizar, los criterios de aceptación y rechazo, y las acciones a adoptar y los criterios de uso, conservación y mantenimiento.


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- Estas especificaciones se pueden hacer por referencia a pliegos generales que sean de aplicación, Documentos Reconocidos u otros que sean válidas a juicio del proyectista. -Prescripciones en cuanto a la ejecución por unidades de obra - Características técnicas de cada unidad de obra indicando su proceso de ejecución, normas de aplicación, condiciones previas que han de cumplirse antes de su realización, tolerancias admisibles, condiciones de terminación, conservación y mantenimiento, control de ejecución, ensayos y pruebas, garantías de calidad, criterios de aceptación y rechazo, criterios de medición y valoración de unidades, etc. - Se precisarán las medidas para asegurar la compatibilidad entre los diferentes productos, elementos y sistemas constructivos. Prescripciones sobre verificaciones en el edificio terminado - Se indicarán las verificaciones y pruebas de servicio que deban realizarse para comprobar las prestaciones finales del edificio.

1.8. Estudio de seguridad y salud Como documento separado. Formará parte del Proyecto principal el que se desarrollará de acuerdo con lo que establece el R.D. 1627/97 y disposiciones concordantes en la materia. 1.9. Estudio de gestión de residuos Como documento separado. Formará parte del Proyecto principal.

2.1. Dirección facultativa de las obras y coordinac ión de seguridad y salud.

Desde la firma del Acta de Comprobación del Replanteo, se requerirá del adjudicatario que ejerza la Dirección Facultativa de las Obras durante su duración y hasta la Recepción de las mismas. El alcance de esta asistencia consistirá en resolver todas aquellas cuestiones técnicas que se susciten durante la realización de los trabajos, así como asumir directamente la responsabilidad y funciones de Coordinación de Seguridad y Salud durante la ejecución de las obras. Para ello, el adjudicatario deberá contar con los equipos especialistas que sean necesarios, conforme las especificaciones técnicas incluidas en el proyecto y con los equipos que se hayan propuesto en la primera fase del concurso. Será responsable de realizar las certificaciones mensuales de obra ejecutada, para la posterior conformidad de las facturas que presente el contratista de las obras. También realizará la certificación final y, en su caso, el acta de recepción de las obras.


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2.2. Documentación obligatoria del seguimiento de l a obra: a) el Libro de Órdenes y Asistencias de acuerdo con lo previsto en el Decreto 462/1971, de 11 de marzo; b) el Libro de Incidencias en materia de seguridad y salud, según el Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre; c) El proyecto, sus anejos y modificaciones debidamente autorizados por el director de obra; d) La apertura del centro de trabajo y, en su caso, otras autorizaciones administrativas; e) el certificado final de la obra de acuerdo con el Decreto 462/1971, de 11 de marzo, del Ministerio de la Vivienda. e). En el Libro de Órdenes y Asistencias el director de obra y el director de la ejecución de la obra consignarán las instrucciones propias de sus respectivas funciones y obligaciones. f). El Libro de Incidencias se desarrollará conforme a la legislación específica de seguridad y salud. Tendrán acceso al mismo los agentes que dicha legislación determina. g). Una vez finalizada la obra, la documentación del seguimiento será depositada por el director de la obra en la Administración Publica competente, que aseguren su conservación y se comprometan a emitir certificaciones de su contenido a quienes acrediten un interés legítimo. 2.3. Documentación del control de la obra 1. El control de calidad de las obras realizado incluirá el control de recepción de productos, los controles de la ejecución y de la obra terminada. Para ello: a) el director de la ejecución de la obra recopilará la documentación del control realizado, verificando que es conforme con lo establecido en el proyecto, sus anejos y modificaciones; b) el constructor recabará de los suministradores de productos y facilitará al director de obra y al director de la ejecución de la obra la documentación de los productos anteriormente señalada así como sus instrucciones de uso y mantenimiento, y las garantías correspondientes cuando proceda; c) la documentación de calidad preparada por el constructor sobre cada una de las unidades de obra podrá servir, si así lo autorizara el director de la ejecución de la obra, como parte del control de calidad de la obra. 2. Una vez finalizada la obra, la documentación del seguimiento del control será depositada por el director de la ejecución de la obra, en la Junta Municipal del Distrito que asegure su tutela y se comprometa a emitir certificaciones de su contenido a quienes acrediten un interés legítimo. 2.4. Certificado final de obra 1 En el certificado final de obra, el director de la ejecución de la obra certificará haber dirigido la ejecución material de las obras y controlado cuantitativa y cualitativamente la construcción y la calidad de lo edificado de acuerdo con el


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proyecto, la documentación técnica que lo desarrolla y las normas de la buena construcción. 2 El director de la obra certificará que la obra ha sido realizada bajo su dirección, de conformidad con el proyecto y la documentación técnica que lo complementa, hallándose dispuesta para su adecuada utilización con arreglo a las instrucciones de uso y mantenimiento. 3 Al certificado final de obra se le unirán como anejos los siguientes documentos: a) Relación de los controles realizados durante la ejecución de la obra y sus resultados. b) Proyectos parciales de instalaciones en los que se hayan producido variaciones respecto al proyecto básico y de ejecución c) Planos de plantas, alzados y secciones del estado definitivo del edificio tras la finalización de las obras.


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ANEXO II – DOCUMENTACIÓN GRAFICA- PLANOS DE ESTADO ACTUAL Y DE PROPUESTA DE ESTADO REFORMADO Índice de planos ESTADO ACTUAL 1 de 9 Plano de situación. 2 de 9 Plano de planta baja. 3 de 9 Plano de entreplanta y local (plantas y alzado) – fotografías. 4 de 9 Plano de planta primera – fotografías. 5 de 9 Plano de planta segunda – fotografías. 6 de 9 Plano de cubierta. 7 de 9 Plano de secciones 1 (entreplanta y local). 8 de 9 Plano de secciones 2 (todo el edificio). 9 de 9 Plano de alzados: Calle San Enrique y Calle Lérida. PROPUESTA ESTADO REFORMADO 1 de 3 Plano de planta baja y local. 2 de 3 Plano de planta primera y accesos entreplanta y local. 3 de 3 Plano de planta segunda.


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