PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS PARA LA LIMPIEZA DE … · 2017-12-13 · pliego de prescripiciones...

PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PARA LA

CONTRATACIÓN DEL SERVICIO DE LIMPIZA DE

DEPENDENCIAS Y COLEGIOS PÚBLICOS MUNICIPALES DEL EXCMO. AYUNTAMIENTO DE

GÜÍMAR.

OCTUBRE DE 2017.

PLIEGO DE PRESCRIPICIONES TÉCNICAS PARA LA CONTRATA CIÓN DEL SERVICIO DE LIMPIEZA DE DEPENDENCIAS Y COLEGIOS PÚ BLICOS

MUNICIPALES DEL EXCMO. AYUNTAMIENTO DE GÜÍMAR.

2

ÍNDICE:

1. OBJETO DEL CONTRATO............................................................................. 3

2. ÁMBITO DE APLICACIÓN............................................................................ 4

3. ESTUDIO DE DISTRIBUCIÓN DE HORAS Y DEL PERSONAL PROPUESTO EN EL ESTUDIO ECONÓMICO............................................................................... 8

4. DESGLOSE DE LA PRESTACIÓN DEL SERVICIO POR PARTE DEL LICITADOR...................................................................................................14

4.1. OPERACIONES COMPLEMENTARIAS .................................................. 21

5. MATERIAL DE LIMPIEZA..........................................................................22

5.1 SUMINISTRO DE MATERIAL. ..................................................................22

5.1. Condiciones ambientales para los productos de limpieza y maquinaria. 24 CASAS CONSISTORIALES..................................................................... 25 .... ...................................................................................................... 25

5.2. Características de los productos que se relacionan en la Mejora del Pliego de Cláusulas Administrativas.................................................................... 25

6. CARACTERÍSTICAS DE LA MAQUINARIA O MEDIOS AUXILIARES............26

6.1. Aspiradoras de polvo. ....................................................................... 27 6.2. Fregadora. ...................................................................................... 27

7. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DEL VEHÍCULO. ........................................29

7.1. Vehículo........................................................................................... 29

8. FORMA Y HORARIO DEL SERVICIO. .........................................................31

9. PERSONAL. ...............................................................................................33

10. UNIFORMIDAD. ......................................................................................34

11. CONTROL DEL SERVICIO........................................................................35

11.1 Revisiones periódicas....................................................................... 35 11.2 Características mínimas que debe de tener la aplicación APP:............. 37

12. DOCUMENTACIÓN TÉCNICA DE CARÁCTER MÍNIMO QUE DEBE DE OBRAR EN EL PROYECTO O PROPUESTA DEL SERVICIO A PRESENTAR POR LOS LICITADORES EN EL CONCURSO:..........................................................38



3

1. OBJETO DEL CONTRATO.

El objeto del presente pliego es el establecimiento de las condiciones técnicas

que regirán la contratación del servicio de limpieza de los edificios destinados al

uso público que se relacionan posteriormente, y que el Ayuntamiento de

Güímar podrá modificar conforme lo exijan las necesidades municipales y

ampliarse a otros nuevos edificios restableciéndose el equilibro financiero

correspondiente al contrato. Su contenido se ha realizado conforme con lo

establecido en el artículo 68 - Contenido del Pliego de Prescripciones Técnicas

Particulares, del Real Decreto 1098/2001, de 12 de octubre, por el que se

aprueba el Reglamento general de la Ley de Contratos de las Administraciones

Públicas

El objeto de limpieza serán las superficies de suelos, paredes, cristales,

mobiliario, lámparas, cortinas, alfombras, puertas, vitrinas, sanitarios y

cualquier otro elemento que se encuentre en las dependencias: papeleras,

pizarras, equipos de extinción de incendios, objetos de decoración, etc.-, salvo

lo que afecte al funcionamiento de elementos mecánicos (motores, etc.)

Las condiciones contenidas en el presente pliego relativas a la calidad y

cantidad del servicio deben entenderse como mínimas y, por tanto, no excluyen

cualquier otra necesaria para el buen cumplimiento de los fines del servicio que

se pretende contratar y podrán ser mejoradas por los distintos licitadores en

sus ofertas.

La oferta económica propuesta por el Sr. Concejal del Área asciende a la

cantidad de 784.853,73 €, impuestos incluidos, con un precio por hora del

servicio total de 15,02 €/hora, y con un total de horas a la semana de 939

horas mínimas.



4

2. ÁMBITO DE APLICACIÓN.

El servicio objeto de la contratación comprenderá la limpieza de las

Dependencias y Edificios de uso público conforme se establece el Acuerdo

Plenario de fecha 12/04/2017 (donde se incoa, en su punto TERCERO,

expediente para la contratación del servicio público de limpieza de colegios

públicos y dependencias municipales) y el informe propuesta del Sr. Concejal

Delegado de Empresas Concesionarias, de fecha 25/09/2017, donde se

relacionan los centros y dependencias públicos para el nuevo contrato del

servicio y que a continuación se relacionan, distribuyéndose en los siguientes

grupos/áreas:

INSTALACIONES MUNICIPALES SUPERFICIE CONSTRUIDA

SUPERFICIE ÚTIL ESTIMADA

en m² en m²

DEPENDENCIAS AYUNTAMIENTO 2.175,00 1.812,50 OFICINAS USOS MÚLTIPLES HERNÁNDEZ MELQUE

3.068,00 2.556,67

Parque Municipal de Servicios 450,00 375,00 LUDOTECA 220,00 183,33 CONSORCIO DE TRIBUTOS 613,00 510,83 OFICINAS OMIC 0,00 BAÑOS OMIC 0,00 OTRAS DEPENDENCIAS 0,00 PATRONATO MUNICIPAL DE SERVICIOS SOCIALES

603,00 502,50

LA FONDA MEDINA (0,50) 1.784,00 1.486,67 CENTRO CULTURAL EN EL ESCOBONAL (OFICINA Y BAÑOS)

70,71 58,93

CASA DE LA JUVENTUD 1.230,74 1.025,62 NUEVA BIBLIOTECA 963,13 802,61 BAÑOS PÚBLICOS PUERTITO 10,00 8,33

CENTROS CULTURALES CINE LOS ANGELES 376,20 313,50 BANDA DE MÚSICA MUNICIPAL 248,00 206,67 CORO MIGUEL CASTILLO 139,00 115,83 CENTRO CULTURAL TAGOROR 235,00 195,83 CASA DE LA CULTURA 50 % 586,00 488,33

INSTALACIONES DEPORTIVAS



5

CAMPO LUCHA EL ESCOBONAL(0,50) 672,50 560,42

CAMPO LUCHA DE GÜÍMAR(0,50) 769,50 641,25

PISCINA MUNICIPAL CUBIERTA 2.516,51 2.097,09 CAMPO FUTBOL FATIMA 176,00 146,67 CAMPO FUTBOL TASAGAYA Vestuarios 133,00 110,83 Baños de entrada al campo 183,00 152,50 Gradas (0,20) 92,60 77,17 PABELLÓN DE DEPORTES * Canchas de Baloncesto Parquet Polideportivo Tasagaya

1.749,00 1.457,50

* Oficinas Polideportivo Tasagaya 70,40 58,67 * Baños Polideportivo Tasagaya 120,00 100,00 * Vestuarios, Taquillas, Baños y Oficinas

253,60 211,33

* Campos de Lucha escaleras (2campos)(0,1)

260,00 216,67

COLEGIOS + CENTROS EDUCATIVOS GRUPO ESCOLAR ALFONSO X EL SABIO Edificio

4.623,00 3.852,50

GRUPO ESCOLAR ALFONSO X EL SABIO Exteriores (0,10)

833,69 694,74

GRUPO ESCOLAR JULIAN ZAFRA MORENO Edificio

3.398,00 2.831,67

GRUPO ESCOLAR JULIAN ZAFRA MORENO Exteriores (0,10)

651,30 542,75

CHINGUARINO 175,00 145,83 CHINGUARINO Exteriores (0,2) 62,09 51,74 COLEGIO PUBLICO DE AGACHE Edificio

2.558,00 2.131,67

COLEGIO PUBLICO DE AGACHE Exteriores (0,20)

617,02 514,18

COLEGIO PÚBLICO EL PUERTITO Edificios

3.000,00 2.500,00

COLEGIO PÚBLICO DE EL PUERTITO Exteriores (0,20)

603,20 502,67

COLEGIO EDUCACION ESPECIAL CHACONA

3.000,00 2.500,00

CEMENTERIOS CEMENTERIO GUIMAR (BAÑOS) 5,00 4,17 CEMENTERIO DE EL ESCOBONAL(BAÑOS)

5,00 4,17

INSTITUTOS ACTIVIDADES DEPORTIVAS I.E.S. MENCEY ACAYMO 1.164,40 970,33 I.E.S. GÜÍMAR 1.180,20 983,50

SUPERFICIES TOTALES 41.643,79 34.703,16



6

Las superficies expuestas son aproximadas. Para ello, se ha tenido en

consideración la información catastral de cada uno de los inmuebles y las

superficies expuestas en el pliego de prescripciones técnicas del contrato que

finaliza tras la licitación de este nuevo servicio. En el Anexo I, se adjuntan los

certificados descriptivos y gráficos informativos del Catastro.

En aquellos centros relacionados en la tabla anterior, donde aparezca al lado

del nombre del centro un número decimal, significa la parte proporcional

superficial, con respecto a la superficie total, que debe de limpiarse de manera

diaria (por ejemplo: Exteriores colegio de El Puertito (0,20): significa que cada

día de la semana se limpiará un 20% del total de la superficie exterior del

centro, contemplando su totalidad en un periodo laboral de 5 días a la semana:

5 x 0,2 =1 ud).

Si en el transcurso de la vigencia del presente contrato, se ampliase o

disminuyese el número de dependencias, el adjudicatario estará obligado a

extender o disminuir en su caso los servicios a las mismas, cuyos criterios de

valoración se fijarán en función de la determinación de horas/semana aplicando

al precio unitario ofertado de trabajos del contrato y teniendo en cuenta los

rendimientos por metro cuadrado que se exponen en el punto 3 del PPT, tabla

1.

En ningún caso será susceptible la petición de incremento de precios de la

contrata, por cambio parcial o intensidad de uso regular o irregular, de los

edificios objeto del servicio, asumiendo el contratista el riesgo o ventura a estos

efectos, debiendo adoptar sus previsiones en este sentido.

La empresa adjudicataria estará obligada a la realización de los trabajos

extraordinarios que se les encomienden por la Concejalía Delegada del Servicio

y deberá prestar dichos trabajos en la forma que se les encargue ya sea con



7

indicación de personal mínimo, horarios, festivos, medios materiales, etc.,

dichos trabajos quedarán incluidos en una bolsa de horas extraordinarias.

La cantidad de horas mínimas extraordinarias a desarrollar por la empresa

contratada a lo largo del año será de 300 horas. Los licitadores podrán

mejorar el número de horas en la oferta que presenten para este servicio de

limpieza, de forma y modo como establezca el Pliego de Cláusulas

Administrativas. Estas horas pueden repercutir en la relación de los inmuebles

especificados en este punto o bien en otros, aunque fuesen de carácter

privado, en donde el Ayuntamiento de Güímar los haya utilizados para cualquier

tipo de actividad, evento, etc, de carácter o interés público (cursillos de verano,

fiestas, etc). Las horas de carácter extraordinario deben de tener el

VºBº preceptivo y por escrito del Concejal Delegado del Área. No se

tendrá en consideración en el cómputo global de horas, aquellas horas

extraordinarias realizadas sin el consentimiento previo por escrito,

correo electrónico, etc, del Concejal Delegado del Área.

Las empresas licitadoras deberán garantizar la aplicación de forma sistemática

de buenas prácticas de gestión ambiental en la ejecución del contrato. Para

ello, deberán acreditar la disposición de un certificado para el servicio de

limpieza, tipo EMAS, ISO 14.001, o equivalente.

En todas las operaciones que se realicen en el cumplimiento del contrato, la

empresa adjudicataria velará de forma escrupulosa, por la observancia de la

legislación vigente en materia laboral y de prevención de riesgos laborales.

Deberá cumplir todo lo previsto en su sector por la normativa en vigor de

prevención y riesgos laborales, en especial, lo relativo a los principios de la

acción preventiva (art. 15 de la Ley 31/1995, formación de trabajadores (art.

19), equipos de trabajo y medios de protección (art. 17), recabando cuando

sea preciso de los fabricantes, importadores o suministradores de los equipos y



8

medios de protección que precisen adquirir para su labor en esta Subdelegación

del Gobierno, lo establecido en el artículo 41 de la mencionada Ley 31/1995.

3. ESTUDIO DE DISTRIBUCIÓN DE HORAS Y DEL PERSONAL

PROPUESTO EN EL ESTUDIO ECONÓMICO.

Los licitadores presentarán junto con la oferta económica, un PROYECTO O

PROPUESTA TÉCNICA detallando, entre otros aspectos, los recursos que se

distribuyen para el nuevo servicio, ya sea el tiempo de ejecución, materiales de

limpieza, maquinaria, etc, como en personal y frecuencias para cada una de las

dependencias, y con el fin de poder evaluar la viabilidad de la propuesta y

garantizar las frecuencias, así como de la calidad del servicio.

Los valores de los indicadores de rendimiento tienen un carácter de referencia

de cara a la mayor racionalización de la forma de realizar los trabajos y su

aproximación a estándares de alto rendimiento. Tienen un carácter no

vinculante, pero han de actuar como objetivo deseable de alcanzar tanto en el

momento de la presentación de las ofertas, como en las modificaciones y/o

ampliaciones que puedan acordarse durante la vigencia del contrato.

Los valores de rendimientos expresados en m² de superficie por hora de

operario sin apoyo de medios auxiliares (maquinaria), considerados para los

diversos conjuntos de edificios de tipología similar en este PPT, son los

siguientes, expresados en la tabla 1:

Uso del inmueble Rto. m²/hora

Administración 135-140

Docencia 145-150



9

Seguridad 120-130

Sanitario Asistencia 110-120

Almacenes

Industriales

160-180

Lúdicos, deportivos 140-145

Aseos 90-100

Tabla 1

En cuanto al Estudio Económico, se expresa en la tabla 2 el número de horas

mínimas a tener en cuenta con respecto al personal a subrogar y las nuevas

incorporaciones del personal:

PERSONAL TRABAJADOR CATEGORIA JORNADA

SEMANAL 1 ENCARGADA 40,00 2 LIMPIADORA 40,00 3 LIMPIADORA 12,00 4 LIMPIADORA 35,00 5 LIMPIADORA 35,00 6 LIMPIADORA 20,00 7 LIMPIADORA 40,00 8 LIMPIADORA 20,00 9 LIMPIADORA 40,00 10 LIMPIADORA 35,00 11 LIMPIADORA 40,00 12 LIMPIADORA 40,00 13 LIMPIADORA 40,00 14 LIMPIADORA 30,00 15 LIMPIADORA 40,00 16 LIMPIADORA 20,00 17 LIMPIADORA 35,00 18 LIMPIADORA 40,00 19 LIMPIADORA 35,00 20 LIMPIADORA 27,00 21 LIMPIADORA 35,00



10

22 LIMPIADORA 40,00 23 LIMPIADORA 40,00 24 LIMPIADORA 40,00 25 LIMPIADORA 40,00 26 LIMPIADORA 40,00 27 PEON ESPECIALISTA 40,00

Nº HORAS SEMANALES 939,00

Personal de nueva incorporación al servicio

Empleados municipales

Tabla 2

En la actualidad, el número total de trabajadores es de 21 (20 operarios de

limpieza y una encargada del servicio). La propuesta para este nuevo servicio

será de 27 trabajadores en total, formado por una encargada, un peón

especialista y 25 operarios de limpieza, lo que significa un incremento de 5

operarios y un peón especialista más que con respecto al servicio

anterior.

Si se tiene en cuenta la relación de centros y dependencias de uso público, las

frecuencias mínimas establecidas para los mismos, los rendimientos de los

operarios establecidos en la tabla 1 y los rendimientos de la maquinaria

expuesta en el punto 6 de este PPT; la propuesta de planificación del servicio

mínima que se ha estimado, atendiendo a lo anterior y al tope de gastos

propuesto por el Sr. Concejal Delegado del Área, es la siguiente (tabla 3):

INSTALACIONES MUNICIPALES

SUPERFICIE CONSTRUID

A

SUPERFICIE ÚTIL

ESTIMADA

RENDIMIENTOS MEDIOS

Nº DE HORAS

JORNADA

Nº DE HORAS

OPERARIOS FRECUENCIA

en m² en m² diarias (*) semanales

diario (8horas)

días/sem.

DEPENDENCIAS AYUNTAMIENTO 2.175,00 1.812,50 180,00 10,07 50,35 1,26 L,M,X,J,V OFICINAS USOS MÚLTIPLES HERNÁNDEZ

3.068,00 2.556,67 210,00 12,17 60,87 1,52 L,M,X,J,V



11

MELQUE

Parque Municipal de Servicios

450,00 375,00 180,00 2,08 10,42 0,26 L,M,X,J,V

LUDOTECA 220,00 183,33 210,00 0,87 4,37 0,11 L,M,X,J,V CONSORCIO DE TRIBUTOS

613,00 510,83 210,00 2,43 12,16 0,30 L,M,X,J,V

OFICINAS OMIC 0,00 BAÑOS OMIC 0,00 OTRAS DEPENDENCIAS

0,00

PATRONATO MUNICIPAL DE SERVICIOS SOCIALES

603,00 502,50 210,00 2,39 11,96 0,30 L,M,X,J,V

LA FONDA MEDINA (0,50)

1.784,00 1.486,67 210,00 7,08 35,40 0,88 L,M,X,J,V

CENTRO CULTURAL EN EL ESCOBONAL (OFICINA Y BAÑOS)

70,71 58,93 210,00 0,28 0,56 0,04 2 días semana

CASA DE LA JUVENTUD

1.230,74 1.025,62 210,00 4,88 24,42 0,61 L,M,X,J,V

NUEVA BIBLIOTECA

963,13 802,61 210,00 3,82 19,11 0,48 L,M,X,J,V,S

BAÑOS PÚBLICOS PUERTITO

10,00 8,33 90,00 0,09 0,65 0,01 L,M,X,J,V,S,D

CENTROS CULTURALES

CINE LOS ANGELES 376,20 313,50 210,00 1,49 7,46 0,19 5 días semana

BANDA DE MÚSICA MUNICIPAL

248,00 206,67 210,00 0,98 4,92 0,12 L,M,X,J,V

CORO MIGUEL CASTILLO

139,00 115,83 210,00 0,55 2,76 0,07 L,M,X,J,V

CENTRO CULTURAL TAGOROR

235,00 195,83 210,00 0,93 4,66 0,12 L,M,X,J,V

CASA DE LA CULTURA 50 %

586,00 488,33 210,00 2,33 11,63 0,29 L,M,X,J,V

INSTALACIONES DEPORTIVAS CAMPO LUCHA EL ESCOBONAL(0,50)

672,50 560,42 210,00 2,67 13,34 0,33 L,M,X,J,V

CAMPO LUCHA DE GÜÍMAR(0,50)

769,50 641,25 210,00 3,05 15,27 0,38 L,M,X,J,V

PISCINA MUNICIPAL CUBIERTA

2.516,51 2.097,09 210,00 9,99 59,92 1,25 L,M,X,J,V,S,

CAMPO FUTBOL FATIMA

176,00 146,67 210,00 0,70 2,10 0,09 L,X,V

CAMPO FUTBOL TASAGAYA

Vestuarios 133,00 110,83 90,00 1,23 8,62 0,15 L,M,X,J,V,S,D

Baños de entrada al campo

183,00 152,50 90,00 1,69 11,86 0,21 L,M,X,J,V,S,D



12

Gradas (0,20) 92,60 77,17 210,00 0,37 2,57 0,05 L,M,X,J,V,S,D

PABELLÓN DE DEPORTES

* Canchas de Baloncesto Parquet Polideportivo Tasagaya

1.749,00 1.457,50 450,00 3,24 19,43 0,40 L,M,X,J,V,S

* Oficinas Polideportivo Tasagaya

70,40 58,67 210,00 0,28 0,56 0,03 2 días semana

* Baños Polideportivo Tasagaya

120,00 100,00 90,00 1,11 6,67 0,14 L,M,X,J,V,S

* Vestuarios, Taquillas, Baños y Oficinas

253,60 211,33 90,00 2,35 14,09 0,29 L,M,X,J,V,S

* Campos de Lucha escaleras (2campos)(0,1)

260,00 216,67 210,00 1,03 2,06 0,13 M,J

COLEGIOS + CENTROS EDUCATIVOS

GRUPO ESCOLAR ALFONSO X EL SABIO Edificio

4.623,00 3.852,50 145,00 26,57 132,84 3,32 L,M,X,J,V

GRUPO ESCOLAR ALFONSO X EL SABIO Exteriores (0,10)

833,69 694,74 145,00 4,79 23,96 0,60 L,M,X,J,V

GRUPO ESCOLAR JULIAN ZAFRA MORENO Edificio

3.398,00 2.831,67 145,00 19,53 97,64 2,44 L,M,X,J,V

GRUPO ESCOLAR JULIAN ZAFRA MORENO Exteriores (0,10)

651,30 542,75 145,00 3,74 18,72 0,47 L,M,X,J,V

CHINGUARINO 175,00 145,83 145,00 1,01 5,03 0,13 L,M,X,J,V CHINGUARINO Exteriores (0,2)

62,09 51,74 145,00 0,36 1,78 0,04 L,M,X,J,V

COLEGIO PUBLICO DE AGACHE Edificio

2.558,00 2.131,67 145,00 14,70 73,51 1,84 L,M,X,J,V

COLEGIO PUBLICO DE AGACHE Exteriores (0,20)

617,02 514,18 145,00 3,55 17,73 0,44 L,M,X,J,V

COLEGIO PÚBLICO EL PUERTITO Edificios

3.000,00 2.500,00 145,00 17,24 86,21 2,16 L,M,X,J,V

COLEGIO PÚBLICO DE EL PUERTITO Exteriores (0,20)

603,20 502,67 145,00 3,47 17,33 0,43 L,M,X,J,V

COLEGIO EDUCACION ESPECIAL CHACONA

3.000,00 2.500,00 145,00 17,24 86,21 2,16 L,M,X,J,V

CEMENTERIOS



13

CEMENTERIO GUIMAR (BAÑOS)

5,00 4,17 90,00 0,05 0,09 0,01 M,V

CEMENTERIO DE EL ESCOBONAL(BAÑOS)

5,00 4,17 90,00 0,05 0,09 0,01 M,V

INSTITUTOS ACTIVIDADES DEPORTIVAS

I.E.S. MENCEY ACAYMO

1.164,40 970,33 450,00 2,16 12,94 0,54 L,M,X,J,V,S,

I.E.S. GÜÍMAR 1.180,20 983,50 450,00 2,19 8,74 0,55 L,X,V,S,

SUPERFICIES TOTALES

41.643,79 34.703,16 196,81 1.001,01

25,14

OPERARIO ESPECIALISTA

8,00 40,00 1,00 L,M,X,J,V

ENCARGADA 8,00 40,00 1,00 L,M,X,J,V

212,81 1.081,01 27,14

Tabla 3

Existe una diferencia entre el cómputo de horas de trabajo semanal en el

Estudio Económico (939,00 horas con 27 trabajadores), a las necesidades del

servicio semanales (1.081,01 horas con 27,14 trabajadores). Eso es debido a

los diversos rendimientos que le son de aplicación a las dependencias y colegios

públicos y a que hay trabajadores, en el Estudio Económico, que no tienen

contratada una jornada laboral completa, sino inferior a las 40 horas calculadas

en la tabla 3 y el apoyo de la maquinaria en determinados centros.

Por otro lado, se ha diferenciado, en la tabla 3, las diversas dependencias en

tres colores, cuyo significado es el siguiente:

- En color azul: dependencias que le son de aplicación un mayor

rendimiento al de la tabla 1, por el empleo de maquinaria, como por

ejemplo la fregadora mecánica.

- En color blanco: dependencias que le son de aplicación un rendimiento

de trabajo menor al establecido en la tabla 1, por ajuste del canon del



14

servicio según lo exigido por el Sr. Concejal del Área en cuanto al

importe económico del servicio.

- En color amarillo: dependencias que le son de aplicación los

rendimientos de la tabla 1.

No obstante a lo anterior, y tal y como se especifica en el Pliego de Cláusulas

Administrativas, los licitadores podrán presentar en su PROYECTO O

PROPUESTA DEL SERVICIO, mejoras en este aspecto, bien sea aumentado el

número de trabajadores, bien sea empleando mayor maquinaria que aumente

el rendimiento por metro cuadrado por operario en aquellas dependencias y

centros señalados en la tabla 3, redistribución del personal, de tal forma, que

se consiga una mejoría en el rendimiento de la limpieza de cada uno de los

inmuebles.

4. DESGLOSE DE LA PRESTACIÓN DEL SERVICIO POR PARTE DEL

LICITADOR.

El servicio a prestar por el adjudicatario alcanza a la realización de todos los

trabajos necesarios para conseguir un estado de limpieza, en el más amplio

sentido de la palabra, debiendo contar para ello con el personal idóneo en

número y competencia profesional, a su cargo a todos los efectos, así como con

los equipos de herramientas, maquinarias, útiles de limpieza, y productos para

la misma, de eficacia contrastada, que atenderá debidamente en tiempo y

forma, considerándose como sus más esenciales y mínimas obligaciones las que

a continuación se relacionan.

CENTROS Y DEPENDENCIAS MUNICIPALES

TRABAJO DIARIO SEMANAL MENSUAL TRIMESTRAL

BARRIDO DE SUELO



15

FREGADO DE SUELOS Y ZÓCALOS

LIMPIEZA DE ALFOMBRAS Y MOQUETAS EN SECO

ASPIRADO DE ALFOMBRAS Y MOQUETAS

LIMPIEZA DE POLVO EN PAREDES

LIMPIEZA DE TELARAÑAS

LIMPIEZA DE MATERIALES METÁLICOS Y

ALUMINIOS

LIMPIEZA DE POLVO EN MOBILIRARIO

LIMPIEZA DE PUNTOS DE LUZ POR EL EXTERIOR

LIMPIEZA DE PUNTOS DE LUZ POR EL INTERIOR

LIMPIEZA DE CRISTALES EXTERIORES E

INTERIORES

LIMPIEZA DE PAPELERAS Y CONTENDORES

RETIRADA DE PAPELERAS Y CONTENEDORES CON

SUSTITUCIÓN BOLSA

LIMPIEZA DE POLVO EN PERSIANAS

LIMPIEZA A FONDO DE PERSIANAS

LIMPIEZA DE APARATOS DE AIRE ACONDICIONADO

LIMPIEZA DE MARCOS Y PUERTAS

LIMPIEZA DE LETREROS DE FACHADA

LIMPIEZA DE SERVICIOS Y WC Y DESINFECCIÓN (*)

LIMPIEZA DE BARANDILLAS

LIMPIEZA DE ESTANTERÍAS

VENTILACIÓN DE DEPENDENCIAS

LIMPIEZA DE ESPEJOS

LIMPIEZA DE PATIOS Y ZONAS COMUNES (HOJAS,

DESBROCE)

LIMPIEZA ENREJADO EXTERIOR

ASCENSOR

LIMPIEZA DE ALICATADOS

LIMPIEZA GENERAL DURANTE LAS VACACIONES



16

LIMPIEZA DE IMBORNALES DEL CENTRO

(*) INCLUYE LA COLOCACIÓN DE JABÓN LÍQUIDO, PAPEL HIGIÉNICO Y DE MANO

Y CUALQUIER OTRO COMETIDO DE NATURALEZA SIMILAR QUE, SIN ESTAR EXPRESAMENTE

RELACIONADO, ORDENADO POR LA AUTORIDAD COMPETENTE

CENTROS DE EDUCACIÓN


BARRIDO DE SUELO







ALUMINIOS





INTERIORES



SUSTITUCIÓN BOLSA









17




LIMPIEZA DE ESPEJOS


DESBROCE)


ASCENSOR



LIMPIEZA DE COCINAS, COMEDORES

LIMPIEZA DE SERVICIOS, VESTUARIOS Y WC Y

DESINFECCIÓN

BARRIDO DE GRADAS

FREGADO DE GRADAS

LIMPIEZA DE GIMNASIOS Y APARATOS DE

GIMANSIA

FREGADO DE PIZARRAS





CENTROS DEPORTIVOS


BARRIDO DE SUELO







18



ALUMINIOS





INTERIORES



SUSTITUCIÓN BOLSA










LIMPIEZA DE ESPEJOS


DESBROCE)


ASCENSOR



LIMPIEZA DE SERVICIOS, VESTUARIOS Y WC Y

DESINFECCIÓN

BARRIDO DE GRADAS

FREGADO DE GRADAS



19

LIMPIEZA DE GIMNASIOS Y APARATOS DE

GIMANSIA





CENTROS CULTURALES, OTROS


BARRIDO DE SUELO







ALUMINIOS





INTERIORES



SUSTITUCIÓN BOLSA








20





LIMPIEZA DE ESPEJOS


DESBROCE)


ASCENSOR



BARRIDO DE ZONA DE BUTACAS

FREGADO DE ZONA DE BUTACAS





ASEOS EN CEMENTERIOS




RETIRADA DE PAPELERAS Y CON SUSTITUCIÓN

BOLSA CONTENEDORES



(*) INCLUYE LA COLOCACIÓN DE JABÓN LÍQUIDO, PAPEL HIGIÉNICO Y DE MANO.



21



ASEOS EN PLAYAS TRABAJO DIARIO SEMANAL MENSUAL TRIMESTRAL FREGADO DE SUELOS Y ZÓCALOS de lunes a

domingos

LIMPIEZA DE PAPELERAS Y CONTENDORES de lunes a domingos

RETIRADA DE PAPELERAS Y CONTENEDORES CON SUSTITUCIÓN BOLSA

de lunes a domingos

LIMPIEZA DE SERVICIOS Y WC Y DESINFECCIÓN (*) de lunes a domingos

LIMPIEZA DE ALICATADOS de lunes a domingos

(*) INCLUYE LA COLOCACIÓN DE JABÓN LÍQUIDO, PAPEL HIGIÉNICO Y DE MANO, TRES VECES AL DÍA, MAÑANA, MEDIODIA Y TARDE.

Y CUALQUIER OTRO COMETIDO DE NATURALEZA SIMILAR QUE, SIN ESTAR EXPRESAMENTE RELACIONADO, ORDENADO POR LA AUTORIDAD COMPETENTE

4.1. OPERACIONES COMPLEMENTARIAS

- Se realizarán en cualquier momento trabajos imprevistos, tales como

recogida de líquidos por rotura, vertido de recipientes o goteras,

retirada de cristales rotos, etc.

- Se efectuarán los trabajos de limpieza necesarios, después de que

sean llevadas a cabo obras o trabajos de pintura en cualquier

dependencia.

- En caso de traslados de unidades o despachos, se efectuará la

limpieza a fondo de los locales afectados con decapados y encerados

de pavimentos, lavados de cortinas y estores y persianas, cristales y

ventanas, puertas, mobiliario, puntos de luz…, aunque se hubiesen

efectuado dentro del plan periódico establecido.



22

5. MATERIAL DE LIMPIEZA.

El material necesario para realizar las operaciones que se indican en el punto

anterior, cuya adquisición corre a cargo de la empresa adjudicataria del

concurso, serán de primera calidad de los existentes en el mercado para cada

tipo de operación y en cantidad suficiente para que la limpieza sea correcta.

5.1 SUMINISTRO DE MATERIAL.

En los inmuebles Municipales deberán suministrarse el material de limpieza,

bolsas de basuras, papel higiénico, toallas de papel, pastillas de jabón, jabón

líquido, y desinfectantes, etc., en los primeros cinco días de cada mes y de la

calidad exigida.

A tales efectos, cada vez que se suministren materiales de limpieza se

comunicará al inspector/a municipal a fin de que quede constancia de la

cantidad suministrada, fecha de recepción y calidad de los mismos. La cantidad

a suministrar vendrá determinada por los cuadros de suministro mensual que

presenten los licitadores. No obstante, en cuanto al material de limpieza y

desinfección propiamente dicho (lejías, limpia cristales, etc.) de los bienes

inmuebles (edificios, mobiliario, etc.) no serán repercutibles en un posible

aumento del coste por el incremento de éstos, ya que en el precio de oferta se

consideran incluidos su repercusión.

De acuerdo con el Estudio Económico, el material de limpieza para el nuevo

contrato si se tiene en cuenta las diversas dependencias, sus necesidades y

frecuencias del servicio, son las siguientes con sus correspondientes precios

unitarios:

Productos y materiales químicos de limpieza y desinfección



23

Descripción Precio Cantidad/mes Cantidad/año Total Lejía detergente 7,09 € 112,00 1.344,00 9.528,96 € Lejía detergente 2,60 € 70,00 840,00 2.184,00 € Fregasuelos 5,40 € 90,00 1.080,00 5.832,00 € Pulverizador mopa 3,45 € 50,00 600,00 2.070,00 € Limpiacristales 4,88 € 20,00 240,00 1.171,20 € Limpiador amoniacal 4,00 € 20,00 240,00 960,00 € Lavavajillas 9,79 € 20,00 240,00 2.349,60 €

Total 24.095,76 €

Útiles de limpieza

Descripción Precio Cantidad/mes Cantidad/año Total Bolsa de basura 105 x 80 1,33 € 300,00 3.600,00 4.788,00 € Bolsa de basura 80 x 60 1,24 € 350,00 4.200,00 5.208,00 € Rollo fibra verde 14,28 € 2,00 24,00 342,72 € Bayeta microfibra pack 12 8,50 € 6,00 72,00 612,00 € Cubo 2,95 € 6,00 72,00 212,40 € Mangos de aluminio 2,19 € 6,00 72,00 157,68 € Fregona 2,55 € 30,00 360,00 918,00 € Cepillo 1,79 € 30,00 360,00 644,40 € Mangos de aluminio 2,19 € 6,00 72,00 157,68 € Recogedor con palo 1,27 € 10,00 120,00 152,40 € Chasis con mopa 11,14 € 6,00 72,00 802,08 € Recambio mopa 7,20 € 20,00 240,00 1.728,00 € Mango aluminio mopa 3,57 € 2,00 24,00 85,68 € Gatillo pulverizador 0,60 € 30,00 360,00 216,00 € Botella pulverizador 0,82 € 30,00 360,00 295,20 € Cepillos panaderos 1,43 € 2,00 24,00 34,32 € Rascavidrios 5,52 € 20,00 240,00 1.324,80 € Lavavidrios 5,57 € 1,00 12,00 66,84 € Plumeros 1,89 € 15,00 180,00 340,20 €

Total 18.086,40 €

Reposición de papel higiénico, secamanos y jabón

Descripción Precio Cantidad/mes Cantidad/año Total Papel higiénico Pack 60 22,30 € 60,00 720,00 16.056,00 € Papel higiénico Pack 6 22,50 € 30,00 360,00 8.100,00 € Toallas secamanos 27,50 € 10,00 120,00 3.300,00 € Gel de manos 6,15 € 25,00 300,00 1.845,00 €



24

Total 29.301,00 €

5.1. Condiciones ambientales para los productos de limpieza y

maquinaria.

Se prohíbe el uso de:

• Ambientadores.

• Pastillas o sustancias perfumadas para urinarios.

• Productos en spray.

• Desinfectantes o productos con desinfectantes (lejía) para la limpieza general,

excepto en los aseos y baños.

Todos los envases de productos de limpieza estarán correctamente etiquetados.

El licitador deberá presentar, en su PROYECTO O PROPUESTA DEL SERVICIO,

el listado de los diferentes productos que usará en el transcurso del servicio

contratado, indicando, para cada uno de ellos, su función o superficie de

aplicación (para limpia-cristales, para moquetas, para madera, etc.), la

dosificación de uso y la ficha de seguridad, según el Real Decreto 255/2003, de

28 de febrero, por el que se aprueba el Reglamento sobre clasificación,

envasado y etiquetado de preparados peligrosos. Al igual que se establece en el

apartado de personal, los licitadores deberán de presentar una tabla con la

relación de centros y los productos de que son de aplicación para cada uno de

ellos, así como las cantidades necesarias, de carácter mensual, para cada una

de las dependencias. Sirva de ejemplo la siguiente tabla:



25

NOMBRE DEL CENTRO

Lejía

bot

ella

s x

litro

s

Pape

l Hig

iéni

co

Lim

piap

orlv

o

Bols

as d

e ba

sura

Lim

piac

rista

les

Líqu

ido

limpi

eza

pavi

men

tos

Jabó

n pa

ra la

s

man

os.

Otr

os...

.....

.....

........

CASAS

CONSISTORIALES ..Ud ..Ud ..Ud ..Ud ..Ud ..Ud ..Ud ..Ud

....

Tabla de suministro de material para cada centro municipal con carácter mensual o frecuencia de

suministro.

Los envases han de disponer de aparatos de dosificación precisos.

5.2. Características de los productos que se relacionan en la Mejora

del Pliego de Cláusulas Administrativas.

Los productos de limpieza (excepto casos justificados como los desinfectantes)

cumplirán con los requisitos de alguna ecoetiqueta Tipo I como el Cisne

Nórdico, Etiqueta Ecológica Europea o equivalente en cuanto a la presencia de

compuestos químicos en la formulación del producto.

De esta forma, todos los productos (excepto en los casos de desinfectantes)

deberán disponer alguna de las siguientes ecoetiquetas oficiales y/o

equivalentes a ellas:

Etiqueta Ecológica Europea

Ángel Azul Cisne Nórdico

Productos de limpieza X X Papel higiénico X X X Papel seca-manos X X X



26

Jabón de manos X X Bolsas de basura X

Los trapos de limpieza y mopas/fregonas serán de microfibra para reducir la

generación de residuos, el consumo de agua y de otros productos químicos.

Los equipos de limpieza como aspiradoras o pulidoras, no generarán ruidos

mayores de 70 dB(A).

Se valorarán:

• Niveles de ruido inferiores.

• Aspiradoras en seco y sin bolsas.

• Consumos de agua y energía.

Para la valoración, el licitador deberá adjuntar una relación de la maquinaria

que usará en el servicio, su potencia, niveles de ruido, consumo de agua y

energía.

El cumplimiento de las condiciones descritas deberá documentarse en la

PROPUESTA O PROYECTO DEL SERVICIO, en su Anexo correspondiente en

dicho documento.

6. CARACTERÍSTICAS DE LA MAQUINARIA O MEDIOS AUXILIARES.

Los equipos de limpieza como aspiradoras o fregadoras, no generarán ruidos

mayores de 70 dB(A).

Se valorarán:

• Niveles de ruido inferiores.



27

• Aspiradoras en seco y sin bolsas.

• Consumos de agua y energía.

Para la valoración, el licitador deberá adjuntar una relación de la maquinaria

que usará en el servicio, su potencia, niveles de ruido, consumo de agua y

energía.

En el Estudio Económico se aportan una serie de maquinaria para la ejecución

del servicio y que son las siguientes:

- 15 aspiradoras de polvo.

- 1 fregadora – operario pie.

6.1. Aspiradoras de polvo. Preferentemente, las características técnicas mínimas exigidas para las

aspiradoras de polvo – agua para el servicio serán las siguientes:

- Potencia nominal: 1.350 W.

- Caudal de aire: 3.540 l/m.

- Capacidad de depósito total: 110 l

- Nivel de ruido: 69 dB.

- Cable de alimentación: 7 m.

- Peso: 20 kg.

- Accesorio frontal para aspiración de líquidos, consiguiendo mejor secado.

Ruedas traseras de gran tamaño que permitan un cómodo desplazamiento al

operario.

6.2. Fregadora. Deberá de tener las siguientes características técnicas, como mínimo:



28

- Ancho de trabajo: 280 mm.

- Ancho de boquilla de aspiración: 325 mm.

- 1 cepillo cilíndrico de diámetro 280 mm.

- Tanque solución: 3 l.

- Tanque recuperación: 4 l.

- Baterías: 36/5,2 V/A.

- Nivel acústico: 70 dB.

- Motor cepillo: 36/90 V/W.

- Motor aspiración: 36/150 V/W.

- Velocidad cepillo: 150 rpm.

- Capacidad de trabajo: 900 m²/h.

- Peso sin baterías: 18 kg.

- Peso con baterías: 20 kg.

Los licitadores deberán de presentar en su PROYECTO O PROPUESTA DEL

SERVICIO el número o cantidad de maquinaria a emplear, así como las

características técnicas de las mismas y representado en una tabla la relación

de maquinarias por centro. No obstante, se puede aumentar su número o

cantidad de manera que los rendimientos de los operarios aumenten, y se

pueda diversificar ese aumento del rendimiento de tal forma que se distribuyan

en otros centros o dependencias municipales, consiguiendo una mejora en las

frecuencias iniciales propuestas en este PPT, y siempre a coste cero para el

Ayuntamiento de Güímar.



29

7. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DEL VEHÍCULO.

7.1. Vehículo. El vehículo que se propone en el estudio económico deberá de tener las

siguientes características. Estas características son aproximadas pudiendo

ofrecer los licitadores vehículos de gama parecida o similar.

Motor

Tipo de combustible: Gasolina

Posición motor: Delantera

Cilindrada (cc): 1587

Número de cilindros: 4.0

Potencia máxima CV / rpm: 90 / 5800

Par motor máximo (Nm / rpm): 132 Nm / 2.500 r.p.m

Transmisión

Tipo de Tracción: Delantera

Caja de cambio

Manual 5 velocidades

Dimensiones y pesos

Largo (mm): 4380

Ancho (mm): 1810

Alto (mm): 1801

Distancia entre ejes (mm): 2728

Vía delantera y trasera (mm): 925

Longitud de carga (mm): 1800.0

Altura de carga (mm): 1250.0



30

Anchura de carga (mm): 1230.0

Pesos y capacidades

Carga útil (kg): 622

Volumen de carga (m³): 3.3

Depósito combustible (litros): 60

Número de asientos: 2 / 3 opcional

Bastidor

Suspensión delantera: Pseudo Mac Pherson, con brazos inferiores triangulares,

resortes helicoidales, amortiguadores hidráulicos telescopicos y barra

estabilizadora

Suspensión Trasera: Metálico, con traversa deformable, resortehelicoidales,

amortiguadores hidráulicos telecopicos y barra estabilizadora

Frenos delanteros: Discos

Frenos traseros: Discos

Neumáticos: 195 / 65 / R15

Rendimientos

Velocidad máxima (km/h): 159

Consumo urbano: 10.8

Consumo extraurbano (l/100 km): 6.8

Consumo medio (l/100 km): 8.2

Emisiones de CO2 (gr/km): 195

Normativa: 195 g / km

En cuanto al vehículo que se propone en el PPT, se deberá de incluir en el

PROYECTO o PROPUESTA DEL SERVICIO por parte del licitador, el modelo en

cuestión. El aumento de los vehículos en las ofertas de los licitadores para la

ejecución del servicio será una condición a tener en cuenta en las mejoras



31

desarrolladas en el Pliego de Cláusulas Administrativas, en donde deberán de

indicar el número total así como sus características y uso al que estarán

destinados.

8. FORMA Y HORARIO DEL SERVICIO.

Como norma general, la limpieza se efectuará durante las horas en que

no estén ocupados los Locales o Dependencias, (podrán existir

excepciones siempre con el informe preceptivo de la Concejalía Delegada del

Servicio). No obstante, se convendrá por ambas partes el horario más

conveniente a todos los efectos.

El servicio de limpieza se llevará a cabo en la forma en que vengan

especificadas las frecuencias mínimas de todas las Dependencias objeto de este

contrato, de lunes a viernes, a sábado, o a domingo y festivos, según las

necesidades de las distintas Dependencias, durante los doce meses del año

(salvo en los centros escolares municipales). Cada licitador podrá presentar

cuantas variantes crea oportunas, siempre encaminadas a mejorar la calidad y

prestación del servicio, pero siempre cumpliendo con las condiciones mínimas

que se establecen en este PPT.

El Adjudicatario vendrá obligado a realizar todos los servicios de limpieza de

acuerdo con las necesidades y actividades de cada Dependencia, todo ello sin

interrumpir la labor que se desarrolle.

La limpieza de mantenimiento se aplicará en todos los lugares caracterizados

por la presencia diaria de personas. La periodicidad de este tipo de limpieza

vendrá condicionada por la presencia de personas en los locales a aplicarla.

Básicamente, la limpieza de mantenimiento mínima consistirá en:

Suelos:



32

Deberán ser barridos y fregados, conforme a las características de cada

pavimento, empleando para ello los productos adecuados a cada suelo.

Alfombras y moquetas:

Aspirar y limpiar las manchas con productos apropiados para su correcto

mantenimiento.

Aseos, duchas y servicios sanitarios en general:

Se limpiarán escrupulosamente y a fondo todos los aparatos sanitarios,

utilizando productos bactericidas y desodorizantes. Los suelos se fregarán

mediante la acción de detergentes, bactericidas y desinfectantes. Se limpiarán

los espejos y grifería, dando un repaso al alicatado.

Se cuidará de que en cada servicio y aseo no falten los materiales necesarios

para el aseo personal, tales como papel higiénico, de manos y jabón de manos.

Mobiliario:

Se entiende por mobiliario todas las mesas, sillas, encimeras, armarios,

papeleras, archivos, radiadores, teléfonos, ordenadores, alféizares, etc.

existentes en las dependencias.

Se vaciarán y limpiarán las papeleras, eliminando el polvo de todo el mobiliario

mediante la utilización de paños. Se pondrá especial atención al estado habitual

de limpieza de mesas y útiles de trabajo (ofimática, pizarras, etc.).

Así mismo se les indicará a los trabajadores de la empresa que con objeto de

procurar el mayor ahorro energético posible, únicamente se deberán encender

las instalaciones de alumbrado interior en aquellas zonas donde se esté

trabajando y serán apagadas una vez concluidos los trabajos en esa zona.



33

En el PROYECTO o PROPUESTA DEL SERVICIO del servicio que presenten los

licitadores, deberá de quedar perfectamente definidos los conceptos de las

limpiezas de mantenimiento y limpiezas generales, cuando se cierran o reabren

determinadas dependencias a lo largo del año, siempre teniendo en cuenta los

trabajos mínimos a realizar en las tablas del punto 4º de este PPT.

También debe de contemplar el PROYECTO o PROPUESTA DEL SERVICIO, a

qué centros o dependencias irá ubicado el personal que sustituya al personal

destinado a la limpieza de centros escolares o similares que cierren durante los

meses de verano por vacaciones escolares, vacaciones de navidad, semana de

carnaval, Semana Santa, etc; recordando que todo personal debe de estar

sustituido en todo momento, incluyendo la figura del peón

especializado y el encargado del servicio. De esta manera, se producirá un

aumento en el rendimiento de determinados centros y dependencias en cuanto

a la limpieza se refiere, que debe de quedar reflejada en el PROYECTO o

PROPUESTA DEL SERVICIO por parte del licitador.

9. PERSONAL.

La Empresa adjudicataria dispondrá del personal necesario para la buena

ejecución de los trabajos que se le encomienda, debiendo contar en su plantilla,

para ser puesto al frente del servicio, de un técnico responsable, con capacidad

de decisión tanto técnica como económica. Dicho responsable técnico figurará

al frente de los servicios con plena autoridad y los debidos poderes para

resolver cuantos problemas pudieran presentarse en el desempeño del mismo.

Se notificará a la Concejalía Delegada del control del servicio los nombres,

categorías y demás circunstancias profesionales tanto de las personas

encargadas, como del personal que hayan de cubrir la plantilla para el

desempeño de las labores a que se refiere este Pliego, así como las variaciones



34

que se produzcan en el mismo, bajas o cualquier otra circunstancia que afecte

al rendimiento del servicio a contratar.

Todo el personal que, por parte de la empresa adjudicataria, intervenga en los

trabajos del servicio de limpieza, deberá someterse a las normas de seguridad y

control.

Como medida preventiva complementaria, se exigirá a cargo de la empresa la

presencia de los recursos preventivos a fin de vigilar el cumplimiento de la

normativa de prevención de riesgos laborales, cuando se lleven a cabo trabajos

en altura, tales como la limpieza de los cristales y lámparas. De conformidad

con el artículo 32 bis de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales,

desarrollado con posterioridad por el artículo 22 bis del Reglamento de los

Servicios de Prevención, se hace necesaria la presencia de los mismos en los

trabajos con riesgos especialmente graves de caída desde altura.

Las personas que puedan desempeñar esta función, que deberán ser

designadas por la empresa adjudicataria, deberán reunir los conocimientos, la

cualificación y experiencia necesarios en esa actividad y contar con la formación

preventiva correspondiente, como mínimo, la que habilita para las funciones de

nivel básico.

10. UNIFORMIDAD.

Todo el personal irá provisto de uniforme y de una tarjeta identificativa, con

fotografía, firmada por el Concejal Delegado responsable del servicio

contratado. De igual manera, el personal laboral deberá de estar provisto de

todos aquellos Equipos de Protección Individual para la seguridad y salud

laboral aportados por el licitador y conforme con la normativa en vigor en esta

materia.



35

El modelo de uniforme se propondrá en el PROYECTO o PROPUESTA del

Servicio, debiendo de llevar en todo momento el nombre del servicio: Limpieza

de Dependencias y Colegios del Ayuntamiento de Güímar.

11. CONTROL DEL SERVICIO.

Paras llevar a cabo el control del servicio, las empresas deberán de presentar

en su PROPUESTA O PROYECTO DEL SERVICIO un modelo de planilla en donde

vengan representados, como mínimo, todos los centros y dependencias objeto

de este contrato, el personal destinado a cada uno de los centros a lo largo de

la semana, las bajas laborales y sus sustituciones, el número de horas

destinado a cada uno de las dependencias, posibles incidencias, horas

ejecutadas a lo largo de la semana extraídas de la bolsa de horas

extraordinarias y las que quedan pendientes por consumir según sea su oferta,

etc.

Dicha planilla debe de ser enviada con carácter semanal todos los viernes

mediante aplicación informática (nube, email, etc). En el caso de que sucedan

cambios a la semana siguiente del envío de la misma, bien sea por cambios

inesperados del servicio, bajas laborales, etc, éstos quedarán reflejados en el

siguiente parte o planilla semanal que se envíe a la Concejalía Delegada con

copia a la Sección Administrativa de dicha Concejalía.

11.1 Revisiones periódicas

El órgano de contratación efectuará revisiones periódicas para comprobar el

cumplimiento de lo establecido en el presente Pliego de Prescripciones Técnicas

y en el contrato.



36

Se podrán realizar visitas de inspección con el personal municipal destinado a

tales efectos y la encargada y/o jefe del servicio de la contrata. En dichas

visitas se comprobará el estado de limpieza y si es acorde con lo establecido en

este PPT y en la oferta del licitador. Por otro lado, los directores de colegios

municipales y/o personas responsables de los diversos centros y dependencias

serán notificados al comienzo del servicio de las propuestas de limpieza

contratadas para cada una de las dependencias, así como de la duración de las

mismas. A su vez, podrán alertar al Ayuntamiento de Güímar de cualquier

anomalía que pueda producirse durante la ejecución de la limpieza en el centro

del que es responsable.

De observarse cualquier tipo de incumplimiento, se notificarán por escrito al

interlocutor de la empresa adjudicataria las instrucciones precisas con el fin de

que subsane las faltas o defectos observados en el plazo máximo de 24 horas.

Si persiste el incumplimiento, se aplicará el régimen de penalidades establecido

en el Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares.

Serán labores de la encargada del servicio la de informar constantemente a la

Dirección Técnica municipal y Concejal delegado del Área de todos aquellos

aspectos que afecten a la calidad, continuidad, anomalías o cualquier otra

circunstancia que afecte al servicio, entrega de información de órdenes

devenidas de la Concejalía Delegada, etc. Además, es la persona de enlace

entre el Ayuntamiento de Güímar y el contratista para cualquier intercambio de

información del servicio de limpieza.

Las empresas licitadoras presentarán en sus PROPUESTAS O PROYECTOS DEL

SERVICIO, un sistema de control del personal para que, por parte de la

Concejalía Responsable del servicio, se pueda conocer el estado del mismo en

todo momento. Se tratará de una aplicación informática/móvil – APP, que

permita la localización de los trabajadores en los centros a los que estén



37

destinados por la empresa, la fecha, la hora de entrada y de salida, las pausas,

la descarga de informes, etc.

11.2 Características mínimas que debe de tener la aplicación APP:

- Deberá de poderse saber el momento y el lugar donde se encuentra

cada trabajador. Geolocalización del trabajador.

- El fichaje del trabajador se podrá realizar a través del móvil y poder

observarse en cualquier momento.

- La aplicación debe permitir la edición y elaboración de informes de todos

los datos de manera instantánea y poder ser impresos desde los

ordenadores del Ayuntamiento de Güímar.

- La aplicación deberá de contar con los permisos de la autoridad laboral

competente.

La implantación, mantenimiento, licencias y actualización de dicha aplicación,

correrá por cuenta de los licitadores del servicio, siendo una prestación de

carácter gratuito para el Ayuntamiento de Güímar.

Por otro lado, la empresa adjudicataria tiene la obligación de tener informado

permanentemente mediante correo electrónico, fax, escritos, etc, a la Dirección

Técnica Municipal de cualquier alteración del servicio contratado. Deberá de

presentar un parte semanal indicando la relación de operarios, dependencias

municipales donde trabajan, horario, número de horas asignadas a la semana,

incidencias en cada uno de los centros, etc. En el PROYECTO o PROPUESTA del

servicio debe de presentarse una planilla tipo para su valoración.

11.3 Informes mensuales del trabajo realizado.



38

El adjudicatario presentará un informe mensual al Ayuntamiento de Güímar

sobre la ejecución de la limpieza de las instalaciones y su frecuencia, en el que

reflejará las incidencias que surjan, haciendo constar las observaciones que se

consideren oportunas para una mejor limpieza.

En dicho informe debe de quedar constancia del cumplimiento de las

frecuencias ofertadas para las diversas dependencias, bajas o ausencias por

vacaciones, anomalías detectadas, etc. Este informe se adjuntará a la factura

mensual que presente el adjudicatario.

El abono de la factura recabará dos informes preceptivos municipales, uno de la

Sección Jurídico – Administrativa y otro de la Sección Técnica, ambos de la

Sección de Empresas Concesionarias y Servicios Públicos.

12. DOCUMENTACIÓN TÉCNICA DE CARÁCTER MÍNIMO QUE DEBE DE

OBRAR EN EL PROYECTO O PROPUESTA DEL SERVICIO A PRESENTAR

POR LOS LICITADORES EN EL CONCURSO:

Los licitadores, tal y como se ha descrito con anterioridad, deberán de

presentar un PROYECTO O PROPUESTA DEL SERVICIO, que comprenda, como

mínimo, los siguientes aspectos contemplados en este Pliego de Prescripciones

Técnicas, al margen de lo solicitado en el Pliego de Cláusulas Administrativas:

- Número de horas extraordinarias al año de carácter gratuito.

- Precio hora ofertado para el servicio.

- Certificado de gestión ambiental del servicio.

- Tabla en donde se especifiquen los recursos asignados a cada una de las

dependencias (personal, frecuencia, horas a la semana y coste

económico del servicio para cada una de las dependencias municipales).



39

- Relación de productos que se emplearán para el servicio, con sus

características técnicas, cumplimiento de los certificados ambientales

solicitados en este PPT, e indicación del uso correspondiente.

- Tabla donde se relacionen los medios auxiliares del servicio (aspiradores,

carros cubos, maquinarias, etc..) destinados para cada una de las

dependencias.

- Conceptos de limpieza de mantenimiento y limpieza general, modelo o

forma de llevar a cabo el servicio.

- Tabla en donde se especifique la relación de material por cada uno de

las dependencias y centros municipales.

- Propuesta de uniforme,

- Descripción del sistema de control del personal del servicio, aplicación

informática - App, etc.

- Planilla tipo del sistema de control semanal por centros que se remitirá a

la Dirección Técnica Municipal.

- Otros que se quieran incorporar por parte de los licitadores.

Güímar, a 2 de octubre de 2017.

El técnico redactor del PPT del Servicio.

Fdo. Javier Gavira Luzardo.

Arquitecto Técnico Municipal.

Jefe de la Unidad de Obras y Servicios.

(Decreto 1.512/2010, de 3 de mayo).



40

Vº.Bº. El Concejal de Empresas Concesionarias.

(Decreto de la Sra. Alcaldesa- Presidenta nº 3.353/2016).

Fdo. D. Gustavo Pérez Martín.

PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS PARA LA LIMPIEZA DE … · 2017-12-13 · pliego de prescripiciones...

Documents

Transcript of PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS PARA LA LIMPIEZA DE … · 2017-12-13 · pliego de prescripiciones...