PLIEGOMED

DE CONDICIONES PARTICULARES PARA LA VENTA IANTE SUBASTA DE LA FINCA “SANTA ALEGRIA”

PLIEGO DE CONDICIONES PARTICULARES PARA LA VENTA MEDIANTE SUBASTA DE LA FINCA “SANTA ALEGRIA”

1.- OBJETO Y DESCRIPCIÓN Constituye el objeto del presente contrato, la venta mediante subasta, a pliego cerrado, de la siguiente finca: Finca segregada de la principal denominada “Santa Alegría” situada en el paraje denominado “Dehesa del rey”, en los términos municipales de Coria del Rio y Puebla del Rio, con cabida según inscripción registral de 18.816,78 m2 (dieciocho mil ochocientos dieciséis metros con setenta y ocho decímetros cuadrados) de los que 16.780,74 m2 (dieciséis mil setecientos ochenta metros con sesenta y cuatro decímetros cuadrados) se encuentran en el término municipal de Coria del Río y el resto en Puebla del Río. Sus linderos son los siguientes: Sur, Glorieta abierta en la Autovía A-3122; Norte, viviendas pertenecientes a diversos propietarios; Oeste, calle sin nombre y nave industrial; y por el Este, Autovía A-3122 Situación urbanística: Se encuentra situada en suelo no urbanizable y sujeta a las limitaciones y servidumbres derivadas de su proximidad a la autovía indicada. Actual propietario:

Fundación Centro de Estudios Andaluces C/ Bailén, 50 41001 Sevilla CIF.: G91122069

Orografía: - Altitud media: 20 metros sobre el nivel del mar. - Relieve: Llano. - Desnivel máximo: 2 metros. Características agrológicas: - Textura: franco arenosa - Profundidad: superior a un metro. - Pedregosidad: nula - Pendiente: inferior al 3% - Clases de agrológicas: Clase I Inscripción. Registro de la Propiedad Nº 1 de Sevilla, inscripción 1ª, Tomo: 1.390, Libro 477, Folio 161, fecha: 07/11/2007

2.- PRECIO DE LICITACIÓN El precio mínimo de licitación, que podrá ser mejorado al alza, es de 117.748 € (ciento diecisiete mil setecientos cuarenta y ocho euros). En esta cantidad no está incluido el I.V.A. aunque su pago corresponderá, lógicamente, al adjudicatario, incrementando en lo que suponga este concepto, la cantidad en que se haya adjudicado definitivamente la subasta y debiendo abonarse por el adjudicatario antes de la firma de la escritura o en el acto de su otorgamiento, haciéndose constar en ella. La parcela se transmitirá en pleno dominio, libre de cargas, gravámenes, arrendamientos u ocupantes por cualquier título, sujeta a la calificación legal y urbanística aplicable que los licitadores manifiestan conocer. 3.- GASTOS Serán de cuenta del adjudicatario los gastos que genere la subasta y la transmisión de la finca: Escritura Pública, inscripción en el Registro de la Propiedad e impuestos. 4.- FIANZA Para poder tomar parte en la subasta, el licitador o persona en su nombre deberá constituir una fianza equivalente al 2% del precio mínimo de licitación 2.355 € (dos mil trescientos cincuenta y cinco euros). La fianza se hará efectiva mediante ingreso en efectivo o transferencia a la cuenta de la Fundación Centro de Estudios Andaluces: La fianza correspondiente al adjudicatario definitivo tendrá la consideración de pago de parte de precio de adjudicación, devolviéndose las restantes a los licitadores que no resulten adjudicatarios en el plazo de diez días desde la adjudicación. La devolución se realizará por transferencia bancaria a la cuenta indicada por los licitadores. 5.- CAPACIDAD PARA CONTRATAR Podrán presentar proposiciones y, por tanto, contratar, las personas naturales o jurídicas, españolas y extranjeras que teniendo plena capacidad de obrar, no se hallen comprendidas en alguna de las causas de prohibición para contratar previstas en el artículo 20 del Real Decreto Legislativo 2/2000, de 16 junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas. 6.- OFERTAS Los licitadores que deseen tomar parte en la subasta presentarán en el registro auxiliar del Centro de Estudios Andaluces, sito en C/ Murillo, nº 1, 1ª planta, 41001 Sevilla, la solicitud según el modelo que se adjunta anexo al presente pliego y que se encuentra a disposición en la

web del centro (pudiendo obtener copia sellada de la misma), acompañada de un sobre cerrado en cuya cubierta se indicará PROPOSICIÓN OPTANDO A LA SUBASTA DE LA FINCA SANTA ALEGRÍA. La presentación de la solicitud presumirá la aceptación incondicional de las cláusulas del Pliego y la declaración responsable de que el ofertante reúne todas y cada una de las condiciones exigidas para contratar. El sobre contendrá a su vez otros dos que serán (los sobres se presentarán cerrados y firmados por el licitador o persona que le represente, y en cada uno de ellos se hará constar su contenido y el nombre del licitador) 1º. SOBRE: DOCUMENTACIÓN a) Fotocopia del documento que acredite haber constituido la fianza de 2.036,56 € señalada en el punto 4 de este Pliego de Cláusulas. Se acompañará documento en el que conste el número de cuenta corriente donde desea que se haga efectiva la devolución del importe depositado en concepto de fianza en el caso de no resultar adjudicatario. b) Documentación acreditativa de la personalidad del licitador: fotocopia del Documento Nacional de Identidad, tanto del anverso como del reverso. Si el compareciente actuase en representación de cualquier personal natural o jurídica, se acompañará de fotocopia de la Escritura Pública de apoderamiento o mandato a favor del firmante. Cuando el postor sea una sociedad, empresa o compañía, deberá acompañarse la documentación o testimonio de la misma que justifique su existencia legal, la inscripción, en su caso, en el Registro Mercantil y su capacidad para celebrar el contrato, así como aquellos documentos que autoricen al firmante de la proposición para actuar, conforme a los Estatutos Sociales, etc., en nombre de aquella, en cualquiera de las incidencias que puedan surgir o derivarse de la misma. c) Certificación expedida por el órgano de dirección o representación competente, que no forma parte de los órganos de gobierno o administración persona alguna que se encuentre dentro del ámbito de aplicación de la Ley 3/2005, de 8 de abril, de Incompatibilidades de altos cargos de la Administración de la Junta de Andalucía. d) Declaración responsable de no encontrarse incurso en ninguna de las circunstancias con la que se incurra en prohibición de contratar (señaladas en el punto 5 de este Pliego de Condiciones). 2º SOBRE: PROPOSICIÓN ECONÓMICA Contendrá exclusivamente la proposición económica expresada en euros, con exclusión del Impuesto sobre el Valor Añadido, ajustada al modelo oficial que se acompaña al Pliego de Condiciones. (Anexo II).

7.- APERTURA DE SOBRES Y ADJUDICACIÓN PROVISIONAL Todos los licitadores serán citados para que acudan, si lo desean, al acto de apertura de ofertas que tendrá lugar dentro del plazo máximo de diez días naturales desde la fecha de cierre del plazo de admisión de solicitudes en la sala de reuniones del Centro de Estudios Andaluces. Previamente se constituirá la Mesa de la Subasta, que estará compuesta por los miembros siguientes:

- Presidente: D. Alfonso Yerga Cobos, Director gerente del Centro de Estudios Andaluces

- Secretario. D Manuel Mesa Vila, Jefe de Área de Secretaría General del Centro de Estudios Andaluces.

- Vocal asesor jurídico: D. Pedro Abad Camacho.

Habiendo sido calificados previamente los documentos presentados en tiempo y forma, se publicará en la web del centro la relación de ofertas admitidas a trámite así como las excluidas, acompañados de las causas de exclusión. Al mismo tiempo se señalará el día y hora para la celebración del acto público de apertura de los sobres de “Proposición Económica” admitidos. En el citado acto se dará lectura por parte del secretario a las distintas ofertas y se propondrá al órgano de contratación (Director gerente del Centro de Estudios Andaluces) la adjudicación al mejor postor. En el caso de que dos o más propuestas fuesen iguales, la mesa abrirá licitación por el sistema de pujas a la llana entre los licitadores que hubiesen formulado proposiciones iguales, durante 10 minutos. Si ninguno pujase, se decidirá por medio de sorteo. El resultado del acto de la adjudicación provisional se comunicará en el mismo acto a los presentes y se publicará en la página web del Centro de Estudios Andaluces, notificándose personalmente a cada uno de los licitadores. 8.- ACTA Del resultado de la subasta se levantará Acta que firmarán el presidente y el secretario, en la que se recogerán las incidencias ocurridas, así como de las reclamaciones formuladas por los licitadores. En el caso de haberse formulado observaciones por los licitadores, también la firmarán éstos. 9.- ADJUDICACIÓN DEFINITIVA El adjudicatario provisional de la subasta dispone de un plazo improrrogable de 20 días naturales, a contar desde el día siguiente al que se notifique personalmente la adjudicación provisional, para hacer efectivo al Centro de Estudios Andaluces el precio de la adjudicación más el IVA, con la deducción del importe de la fianza depositada.

El pago se realizará por ingreso en efectivo o transferencia a la cuenta corriente que se le indique en la notificación de la adjudicación. De no hacerlo así, se acordará la anulación y la pérdida de la fianza provisional, precediéndose por parte del centro a preadjudicar la finca al siguiente mejor postor, si este rechazara se ofrecerá al siguiente, y así sucesivamente. Si ninguno de los ofertantes mantuviera su interés por la adquisición de la finca, se procederá a declarar desierta la licitación y a acudir al procedimiento negociado para la venta. Así mismo, dentro del plazo señalado deberá remitir al Centro de Estudios Andaluces los certificados de estar al corriente de sus obligaciones fiscales emitido por la Agencia Tributaria, así como de sus obligaciones con la Seguridad Social, emitido por la Tesorería General de la Seguridad Social. 10.- ESCRITURA PÚBLICA Cumplida la obligación a que se refiere el punto anterior, se procederá a formalizar la correspondiente Escritura Pública a favor del adjudicatario a requerimiento del Centro de Estudios Andaluces y en la notaría que este establezca con dicho fin. 11.- RESCISIÓN DEL CONTRATO, SANCIÓN CONTRACTUAL E INDEMNIZACIONES El incumplimiento por el adjudicatario de cualquier cláusula contenida en el contrato, o de cualquiera de las expresadas en el presente pliego de condiciones, así como cualesquiera otras inherentes al contrato, será causa de resolución del mismo. Una vez rescindido el contrato, el Centro de Estudios Andaluces recuperará su propiedad y posesión, y podrá de nuevo disponer de ella como mejor considere para el interés general que se trata de alcanzar. 12.- CESIÓN DEL CONTRATO El adjudicatario no podrá ceder ni en todo ni en parte los derechos derivados la adjudicación antes de adquirir el derecho de propiedad sobre la finca adjudicada, previo pago del precio de adjudicación completo y mediante el otorgamiento de la correspondiente escritura pública de compraventa. 13.- RIESGO El incumplimiento de las obligaciones derivadas del contrato que de lugar la subasta será a riesgo y ventura del contratista.

14.- NORMATIVA APLICABLE Y JURISDICCIÓN El contrato que regula las presentes cláusulas tiene naturaleza privada y se regirá: a) En cuanto a su preparación, competencia y adjudicación por el presente pliego de cláusulas y por las disposiciones reguladoras de la contratación de las entidades del sector público. b) En cuanto a sus efectos y extinción por las normas de derecho privado. 15.- CONTROVERSIAS Toda controversia que surja en la interpretación y aplicación de este pliego de condiciones y del contrato de compraventa que se deriva del mismo, será sometida al conocimiento de los juzgados de lo civil de Sevilla, renunciando las partes expresamente a cualquier otra jurisdicción o competencia territorial que pudiera corresponderles.

Sevilla, a 24 de marzo de 2008

Alfonso Yerga Cobos Director Gerente

PROPOSICIÓN PARA TOMAR PARTE ANEXO I SOLICITUD

(A disposición en www.centrodeestudiosandaluces.es)

ANEXO II

PROPOSICIÓN ECONÓMICA

Don/Doña…………………………………………………… con D.N.I./C.I.F ………………………….vecino/a de ……………………………………….con domicilio en..……………………………………………………………. teléfono ……………………., en nombre propio o en representación de .………………………………… con D.N.I./C.I.F ………………………….vecino/a de ……………………………………….con domicilio en..……………………………………………………………. teléfono ……………………., enterado/a de la convocatoria de subasta pública para adjudicar la parcela denominada Santa Alegría, inscrita con el número OFERTA la siguiente cantidad …….………………… (en letra y número) euros, I.V.A. no incluido, con arreglo al Pliego de Condiciones que acepta íntegramente.

En………….., a…………..de……………….de 2008

Fdo.

PLANOS DE SITUACIÓN

FOTOGRAFÍAS