PLIEGO DE CLÁUSULAS TÉCNICAS PARTICULARES QUE HAN DE REGIREN EL CONCURSO DE PROYECTOS PARA LA ADJUDICACION DELCONTRATO DE REDACCION DE PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN DELCENTRO DE GESTION PUBLICA DE SERVICIOS Y NUEVAS TECNOLOGIAS.MURLA. AULESTI.

I. OBJETO DEL PLIEGO.

El objeto del presente pliego es definir las condiciones técnicas que regiránen la presentación de la documentación necesaria para participar en el concursode proyectos, y en la posterior ejecución del contrato de servicios (redacción delproyecto de obras de construcción e instalaciones, elaboración del Estudio deSeguridad y Salud, Plan de Control de Calidad,...).

II. PROGRAMA DE NECESIDADES PARA EL NUEVO CENTRO DEGESTION PUBLICA DE SERVICIOS Y NUEVAS TECNOLOGIAS. MURLA.AULESTI.

PLANTA SÓTANO (585 m2 aprox. construidos). Optativo. Aparcamientosubterraneo. Rampa de bajada, transformador eléctrico y cuartos deinstalaciones, calderas, etc. En el caso de no proponer sótano, eltransformador y las instalaciones se ubicarán en otra planta.

PLANTA SEMISÓTANO. Cota urbanización 100,60 (585 m2 máximo aproxconstruidos). Ciego a ermita y a sur. Adosado a lindero.

Programa de necesidades orientativo, pudiendo estar los locales organizadosen otras plantas:

- Sala de reuniones y proyecciones grande......................60/70 m2

- Aseos femenino, masculino y adaptado .............................30 m2

- Cuartos de instalaciones, contadores, calderas.............25/65 m2

- Recepción, directorio y control .......................................15/20 m2

- Administración ....................................................................20 m2

- Archivo ................................................................................20 m2

- Cuarto de la limpieza .........................................................3/5 m2

- Fotocopiadora y almacén ...............................................15/20 m2

- Módulos de oficina y trabajo ..................................de 40 a 80 m2

- Vestíbulo, distribuidores, pasillos, ascensor y escaleras.

PLANTA BAJA. Cota plazoleta de la ermita 103,40 (670 m2 máximo aprox.construidos). Adosado a lindero.

Programa de necesidades orientativo:- Sala de reuniones y proyecciones pequeña ..................30/40 m2

- Aseos femenino, masculino y adaptado .............................30 m2

- Oficio y pequeño comedor (4-5 mesas) .........................30/40 m2

- Cuarto de la limpieza .........................................................3/5 m2

- Módulos de oficina y trabajo de ..................................40 a 80 m2

- Vestíbulo, distribuidores, pasillos, ascensor y escaleras.

PLANTA PRIMERA (670 m2 máximo aprox. construidos). Adosado a lindero.

Programa de necesidades orientativo:- Sala de reuniones y proyecciones pequeña ................. 30/40 m2

- Aseos femenino, masculino y adaptado ......................... 30 m2

- Cuarto de la limpieza .................................................... 3/5 m2

- Modulos de oficina y trabajo de 40 a 80 m2.- Vestibulo, distribuidores, pasillos, ascensor y escaleras.

SUPERFICIE CONSTRUIDA MÁXIMA SOBRE RASANTE...1.925 m2.

III. PARAMETROS URBANISTICOS.

Nos remitimos al Plan General de Ordenación Urbana de Aulesti aprobadodefinitivamente mediante Orden Foral nº 8698/2012, de 26 de diciembre, ypublicado en el (BOB nº 178, de 9 de septiembre de 2013).

IV.- DOCUMENTACIÓN QUE INTEGRA LA OFERTA TÉCNICA, EN ELCONCURSO DE ANTEPROYECTOS.

1. MEMORIA.

Es el documento que explica y justifica la solución propuesta, desde el punto devista funcional pero también espacial, compositivo, etc., mediante:

a) Análisis del programa funcional, aportando un cuadro comparativo entresuperficies del programa de necesidades y las proyectadas.

b) Descripción del edificio, de sus soluciones constructivas y de susinstalaciones, aportando cuadros generales de superficies.

c) Tanto para el proyecto de arquitectura como para el de cada una de lasinstalaciones, el licitador debe aportar la normativa que sea de aplicación en laredacción de los futuros proyectos, sin que en ningún caso pueda servir lasnormas contenidas en la oferta del adjudicatario para justificar la omisión deestudios o descripciones que, por la legislación vigente, deban integrar elproyecto. El adjudicatario de la redacción del proyecto, tendrá la obligación deactualizar el mismo para la normativa que entre en vigor dentro del plazo deredacción del proyecto, incluso aquella que habiendo entrado en vigor, no sea deinmediata aplicación, pero su período transitorio de aplicación sea menor que elplazo previsto para la finalización de las obras.

d) Extensión máxima: 5 hojas DIN A4.

2. PLANOS.

Se incluirá plano de situación e implantación en el solar con su orientación,planos de todas las plantas, alzados o vistas y secciones fundamentales deledificio, planos de cotas y superficies. Esta documentación se entregará en papelencuadernado a tamaño DIN A3 (Máx. 8) y en formato DIN-A1 (cartón pluma)con un máximo de 2 paneles.

3. PROGRAMA DE TRABAJOS.

Es el documento que justifica mediante diagramas tipo GANT el cumplimento delos plazos parciales previstos para la aprobación de la propuesta preliminar ypara la redacción del proyecto completo, indicando medios humanos y materialesdedicados a cada fase de la redacción. El adjudicatario, con independencia desus obligaciones para la correcta redacción del proyecto, participará, cuando sele requiera, en las reuniones preparatorias o de seguimiento que se tengan quecelebrar con el Ayuntamiento u otras instituciones para el correcto desarrollo delos trabajos y realizará las modificaciones que se deriven o acuerden en lasmismas. El adjudicatario del contrato de redacción será el encargado de redactarel acta de cada una de estas reuniones y remitirlas a cada una de las partes.Deberá incluir los criterios de funcionamiento y organización de los medios propuestos en su oferta.

4. ESTIMACIÓN COSTE DE LA OBRA.

El licitador incluirá una estimación del precio de ejecución material de la obra deacuerdo con las superficies construidas resultantes de la propuesta conexpresión como mínimo de la ratio precio/m² construido para cada una de laspartes en que se divide el proyecto:

Toda la información contenida en los apartados anteriores, en sus distintosformatos de edición informática, se reunirá en un CD ó DVD que se aportará conel resto de documentación. Los formatos de dibujo deben ser manejables conprogramas habituales para comprobaciones en caso necesario, por tanto, encaso de presentarse en formato PDF también se entregará en formato DWG.

Los licitadores incluirán, además, cuanta documentación consideren oportunapara la evaluación de sus ofertas conforme a los criterios de adjudicaciónestablecidos en el Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares.

V.- CONTRATO DE SERVICIOS. FASE DE REDACCIÓN DE PROYECTOS:PROPUESTA PROYECTO BASICO.

1. Una vez resuelto el concurso de anteproyectos, y adjudicado el contratode servicios, el adjudicatario del mismo procederá a la elaboración de lapropuesta a nivel de proyecto básico. Para ello, el adjudicatario tomando comobase la documentación presentada en la licitación, recogerá las sugerenciasefectuadas por el órgano de contratación.

2. El objetivo de esta fase, es la definición de un modo preciso de lascaracterísticas generales del proyecto. El grado de definición debe ser suficientepara que, una vez aprobada por el órgano de contratación, el proyectista redacteel de Ejecución antes del plazo final preestablecido (SEIS MESES en total desdela adjudicación definitiva del contrato).

VI.- FASE DE REDACCIÓN DE PROYECTO

1. Una vez aprobada por el órgano de contratación la propuesta del proyectobásico, el adjudicatario del mismo procederá a su desarrollo, redactando elcorrespondiente Proyecto de Ejecución, así como los correspondientes proyectosde instalaciones, etc.

2. La documentación del Proyecto Básico y de Ejecución se reunirá en seisgrupos:

Memoria y Anexos.

Planos.Pliego de Prescripciones Técnicas Particulares.Mediciones / Presupuestos.Estudio de Seguridad y Salud.Plan de Control de Calidad.

Estudio de Gestión de Residuos.

3. Antes de la entrega de los proyectos, se procederá a revisar toda ladocumentación comprobando su adecuación a las normas establecidas en lalicitación y revisando los diferentes datos (firmas, anexos, planos, etc.).

4. Una vez emitido por los servicios técnicos municipales el informe favorable delproyecto de ejecución, y aprobado el proyecto por el Ayuntamiento, se procederáal Visado en el Colegio profesional de los ejemplares del mismo que éstedetermine, siendo por cuenta del adjudicatario el abono de los derechos devisado que correspondan.

5. El contratista entregará (cinco) ejemplares de los proyectos visados ydebidamente encuadernados en tamaño DIN A4 en cajas rígidas provistas decierre.

Cada uno de los documentos no gráficos deberán llevar todas sus hojasnumeradas correlativamente, diferenciando debidamente sus principalesapartados para una fácil localización. Cada documento irá encuadernadoindependientemente excepto los planos que irán sueltos.

Todos los planos llevarán en su parte inferior derecha un sello ó carátula deidentificación. En cada plano deberán figurar los técnicos que intervengan en suredacción y el director del proyecto.

Independientemente de la escala alfanumérica de cada plano, se incluirá unaescala gráfica, en previsión de posibles reducciones ó ampliaciones.Se presentará un índice completo de planos, indicando número de plano,contenido y escala.

Toda la documentación vendrá firmada por el director del proyecto, y los técnicosque intervengan en su redacción.

Se entregarán igualmente (cinco) copias informáticas del proyecto en CD o DVDen formatos compatibles con Autocad (DWG) para planos, y Presto (BC3) yWord (doc) para mediciones y texto respectivamente.

VII.- CONTENIDO DEL PROYECTO

Adjudicado el contrato y comunicado al adjudicatario, el plazo máximo para eldesarrollo del Proyecto de Ejecución será de SEIS (6) MESES, en su caso conlas prórrogas que pueda autorizar el Ayuntamiento, en función de las posiblesmodificaciones que se estimen oportunas.

* Una memoria en la que se describa el objeto de las obras, que recogerá losantecedentes y situación previa de las mismas, las necesidades a satisfacer y lajustificación de la solución adoptada, detallándose los factores de todo orden atener en cuenta.

Como anexo a la memoria, se incluirá el Plan de Control de Calidad, quecontendrá las exigencias documentales y ensayos necesarios para verificar laadecuación de la obra al perfil de calidad previsto. En todo caso, el proyectocontendrá criterios específicos sobre calidad energética y medioambiental eindicaciones sobre conservación, mantenimiento y situaciones de emergencia.En este sentido, los proyectistas seguirán la Guía de Edificación ambientalmentesostenible redactada por IHOBE y SPRILUR, de tal forma que el edificio que seproponga cuente con el mayor número de medidas de desarrollo sostenibleaplicadas, no solo en lo relacionado con la eficiencia energética, sino quetambién tenga en cuenta los materiales, el sistema estructural, las envolventes,las necesidades de los usuarios, la generación de sinergias, la gestión...etc. LaGuía está disponible en http://www.ihobe.eus/Publicaciones/ficha.aspx?IdMenu=750e07f4-11a4-40da-840c-0590b91bc032&Cod=e24d25d1-7ed9-4768-9cbc-9574e5bb6897&Idioma=es-ES&Tipo .

Los planos de conjunto y de detalle necesarios para que la obra quedeperfectamente definida, así como los que delimiten la ocupación de terrenos y larestitución de servidumbres y demás derechos reales, en su caso, y serviciosafectados por su ejecución.

*Un presupuesto, integrado o no por varios parciales, con expresión de losprecios unitarios y de los descompuestos, en su caso, estado de mediciones ylos detalles precisos para su valoración.

*Un programa de desarrollo de los trabajos o plan de obra de carácter indicativo,con previsión, en su caso, de tiempo y coste. Las referencias de todo tipo en quese fundamente el replanteo de la obra.

*El Estudio de Seguridad y Salud en los términos previstos en las normas deseguridad y salud de las obras.

Cuanta documentación venga prevista en normas de carácter legal oreglamentario.

Junto con el Proyecto de Ejecución se presentarán los correspondientesdesarrollos específicos que incluirán el desarrollo la totalidad de las instalacionesnecesarias (exceptuando el proyecto de telecomunicaciones)

VIII. PRESENTACIÓN.

Para la presentación de los documentos correspondientes a los ProyectosBásico y de Ejecución y de los desarrollos parciales de instalaciones, se tendránen cuenta las siguientes normas:

1. FORMATOS.

Documentación escrita: tamaño DIN A-4 Documentación gráfica:

- Se utilizarán según las necesidades, los formatos: DIN A-0, DIN A-1,DIN A-2, DIN A-3, DIN A-4

- Toda la documentación gráfica se entregará plegada en formato DIN A4.

- Número de copias: CINCO (5) copias completas.- Presentación en soporte informático: se entregará además del material

gráfico reseñado, cinco ejemplares del proyecto completo en soporteinformático, utilizando el programa de Microsoft Word para ladocumentación escrita y DWG para la documentación gráfica y BC3para presupuestos.

2. ENCUADERNACIÓN.

Documentación escrita: grapada en carpetas de tornillos o anillas yseparadamente:

Memoria y Anexos. Pliego de Prescripciones Técnicas Particulares. Mediciones y Presupuesto. Estudio de Seguridad y Salud. Plan de Control de Calidad Estudio de Gestión de residuos. Proyecto completo:

En caja rígida. En la tapa se pegará el índice del proyecto, indicando la situación

de cada documento y relación completa de planos.

IX. CONTENIDO MÍNIMO DEL PROYECTO DE EJECUCIÓN DE OBRA.

Se ajustarán al artículo 125 y siguientes del RGLCAP:

1. MEMORIA Y ANEXOS (Art 127 del RGLCAP).

1. ANTECEDENTES:1.1. Datos de partida:

Objeto del proyecto.Equipo redactor.

Encargo del proyecto.

1.2. Solar:

Situación. Descripción. Edificaciones existentes. Topografía. Superficie. Linderos. Normativa urbanística: planeamiento vigente. Ordenanzas. Calificación del suelo. Servicios urbanísticos: Accesos. Fontanería. Energía eléctrica. Climatización. Saneamiento. Voz y datos. Gas. Protección contra incendios. Servidumbres aparentes: conducciones, edificaciones. Varios: aparatos elevadores,...

1.3. Programa de necesidades.

2. DESARROLLO DEL PROGRAMA.

2.1. Justificación y descripción de la solución adoptada, en sus aspectostécnico, funcional y económico.2.2. Cumplimiento de la normativa urbanística. Cuadro comparativo.2.3. Cuadros de superficies útiles y construidas.

3. ESTUDIO TÉCNICO.

Se describirán y justificarán de forma clara y concisa las soluciones técnicas,funcionales y materiales empleados, siguiendo el orden de capítulos delpresupuesto.

4.- ESTUDIO ECONÓMICO.

Se incluirá el resumen general de presupuesto, desglosado por capítulos, conexpresión del tanto por ciento correspondiente a cada uno de ellos respecto deltotal.También se indicará el coste medio del m2 construido total.

5. ANEXOS A LA MEMORIA.

5.1. Obra completa: manifestación de que el proyecto comprende una obracompleta, en el sentido exigido por el art. 125 del RGLCAP.5.2. Acta de Replanteo Previo.5.3. Memoria de cálculo de cimentación y estructuras.5.4. Memoria de cálculo de instalaciones.5.5. Justificación del cumplimiento de la normativa vigente en materia deaccesibilidad y supresión de barreras.5.6. Relación de normativa de obligado cumplimiento.5.7. Datos complementarios:

Resumen general de presupuesto.Plazo de ejecución.Clasificación del contratista.Fórmula de revisión de precios.Categoría del contrato.

5.8. Programa de trabajos.5.9. Boletín estadístico de la edificación.

6. PLANOS. (art 129 RGLCAP).

Incluirán los de conjunto y de detalle necesarios para que la obra quedeperfectamente definida. Deben ir acotados y ser lo suficientemente descriptivospara que puedan deducirse de ellos las mediciones que sirvan de base para elpresupuesto.

Se utilizarán las escalas convenientes para la mejor definición del proyecto. Serecomiendan, como norma general, las siguientes:

Planos Generales: 1/100 1/200 1/500.Planos de arquitectura: 1/50.Planos de detalle: 1/20 1/10 1/5. También se utilizarán escalas gráficas.

Se adjuntará un índice con la relación de todos los planos del proyecto.

7. PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PARTICULARES (art. 117 dela LCSP y art 68.2 DEL RGLCAP).

Detallará la forma de medición y valoración de las distintas unidades de obras ylas de abono de las partidas alzadas y especificará la norma y pruebas previstaspara la recepción, así como las características técnicas que haya de reunir laobra y el precio de cada unidad en que se descompone el presupuesto.

Se evitarán, siempre que sea posible, las prescripciones indirectas mediantereferencias a otros documentos del proyecto.

8 PRESUPUESTO (art. 130 y 131 del RGLCAP).

1. MEDICIONES

Se referirán a datos existentes en los planos y serán lo suficientementedetalladas para permitir la identificación de las diversas unidades de obra.Se efectuarán según determinan los Pliegos de Condiciones Técnicas ycoordinadas con el resto de documentos del proyecto (Memorias y Planos).

2. CUADROS DE PRECIOS

El cálculo de precios de las distintas unidades se hará como la suma de:Costes Directos.Mano de obra directa: fijando rendimientos.Materiales a precios a pie de obra: fijando cantidades.Los gastos de personal, combustible, energía, etc.Amortización y conservación de maquinaria anterior.Costes Indirectos.

Se incluirán los siguientes cuadros:Mano de Obra. Costes horarios por categoría.Materiales. Precios a pie de obra de todos los utilizados.Precios Auxiliares: calculados como suma de costes directos.Precios Unitarios. Suma de Costes Indirectos y Directos para cada partida.Precios en Letra.

No se admitirán precios sin descomposición ni partidas alzadas, salvo casos muyespeciales y debidamente justificados.

3. RESUMEN GENERAL DEL PRESUPUESTO

En el documento Resumen General del Presupuesto de la obra, se indicarácomo porcentaje para gastos generales y para beneficio industrial. Todo ello iráafectado del 21% del IVA o el vigente en cada momento.

4. ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD.

El Estudio contendrá, como mínimo, los siguientes documentos:

a) Memoria, descriptiva de los procedimientos, equipos técnicos y mediosauxiliares que hayan de utilizarse o cuya utilización pueda preverse;identificación de los riesgos laborales que puedan ser evitados, indicando a talefecto las medidas técnicas necesarias para ello; relación de los riesgoslaborales que no puedan eliminarse conforme a lo señalado anteriormente,especificando las medidas preventivas y protecciones técnicas tendentes acontrolar y reducir dichos riesgos y valorando su eficacia, en especial cuando sepropongan medidas alternativas. Asimismo, se incluirá la descripción de losservicios sanitarios y comunes que deberá de estar dotado el centro de trabajode la obra, en función del número de trabajadores que vayan a utilizarlos.

En la elaboración de la memoria habrán de tenerse en cuanta las condiciones delentorno en que se realice la obra, así como la tipología y características de losmateriales y elementos que hayan de utilizarse, determinación del procesoconstructivo y orden de ejecución de los trabajos.

b) Pliego de Condiciones Particulares en el que se tendrán en cuenta las normaslegales y reglamentarias aplicables a las especificaciones técnicas propias de laobra de que se trate, así como las prescripciones que se habrán de cumplir enrelación con las características, la utilización y la conservación de las máquinasútiles, herramientas, sistemas y equipos preventivos.

c) Planos en los que se desarrollarán los gráficos y esquemas necesarios para lamejor definición y comprensión de las medidas preventivas definidas en lamemoria, con expresión de las especificaciones técnicas necesarias.

d) Mediciones de todas aquellas unidades o elementos de seguridad y salud enel trabajo que hayan sido definidos o proyectados.e) Presupuesto que cuantifique el conjunto de gastos previstos para la aplicacióny ejecución del Estudio de Seguridad y Salud.

8. PLAN DE CONTROL DE CALIDAD

El proyecto deberá incluir las determinaciones necesarias para satisfacer el perfilde calidad establecido por el Ayuntamiento, definidas de tal manera que otrofacultativo competente y distinto del autor las pueda interpretar, asumir y dirigir laobra con arreglo a las mismas.

El proyecto deberá incluir en su memoria las características y requisitos quedeben cumplir los materiales, unidades de obra y ejecución de éstas, en relacióncon el perfil de calidad previsto por el promotor de la obra.

El proyecto incluirá, como anejo a la memoria, el Plan de Control de Calidad, quecontendrá las exigencias documentales y ensayos necesarios para verificar laadecuación de la obra al perfil de calidad previsto. En todo caso, el proyectocontendrá criterios específicos sobre calidad energética y medioambiental eindicaciones sobre conservación, mantenimiento y situaciones de emergencia.

9. ESTUDIO DE GESTIÓN DE RESIDUOS

Contendrá como mínimo:

a) Una estimación de la cantidad, expresada en toneladas y en metros cúbicos,de los residuos y materiales de construcción y demolición que se generarán en laobra, codificados con arreglo a la lista europea de residuos publicada por OrdenMAM/304/2002, de 8 de febrero, por la que se publican las operaciones devalorización y eliminación de residuos y la lista europea de residuos, o normaque la sustituya.

b) Las medidas para la prevención de residuos en la obra objeto del proyecto.

c) Las operaciones de valorización o eliminación a que se destinarán losresiduos que se generarán en la obra.

d) Las medidas para la separación de los residuos en obra.

e) La descripción de las instalaciones previstas para el almacenamiento, manejo,separación y, en su caso, otras operaciones de gestión de los residuos deconstrucción y demolición dentro de la obra. Así mismo se presentara plano desu emplazamiento dentro de la obra, los criterios utilizados para justificar dichoemplazamiento y las condiciones que deben satisfacerse obligatoriamente encaso de que se pretenda modificar su emplazamiento durante el transcurso de laobra. Cualquier modificación tanto de dichas instalaciones como de suemplazamiento requerirá autorización expresa de la dirección facultativa de laobra.

f) Las prescripciones del pliego de prescripciones técnicas particulares delproyecto, en relación con el almacenamiento, manejo, separación y, en su caso,otras operaciones de gestión de los residuos de construcción y demolición dentrode la obra.

g) Una valoración del coste previsto de la gestión de los residuos deconstrucción y demolición que formará parte del presupuesto del proyecto encapítulo independiente.

h) Un inventario de los residuos peligrosos que se generarán.

ANEXO II – NORMAS URBANÍSTICAS. PLAN GENERAL DE AULESTI.

Ver plano y artículo 2.10.2. Calificación global de las zonas de los sistemasgenerales de equipamiento comunitario en el punto 6 DEL CENTRO DEGESTION PUBLICA DE SERVICIOS Y NUEVAS TECNOLOGIAS. MURLA.AULESTI.

ANEXO III. PLANOS – (sin escala)