1. ZONIFICACION INDICATIVA SOBRE DENSIDADES

2. PROVINCIA DE SANTO DOMINGONUEVO DISTRITONACIONAL 3. EL PROBLEMAEl proceso de crecimiento y desarrollo de la ciudad seha producido bajo la ausencia de instrumentosnecesarios y adecuados de la planificacin urbana(planes).La consolidacin fsica del crecimiento se hasustentado en pocas normativas y regulacionesurbanas y en una base institucionalmente frgil. 4. CONSECUENCIAS:Crecimiento y desarrollo urbano contradictorioUsos conflictivos del suelo urbanoInfraestructura, equipamiento y servicios urbanodeficitariosEspacios pblicos agredidos e insuficientesTrnsito urbano caotizadoAumento de la inseguridad ciudadanaDISMINUCION PROGRESIVA EN LACALIDAD DE VIDA URBANADisminucin de la calidad ambientalDesechos SlidosContaminacin visual y sonora 5. EL COMPROMISO NUESTRO:Elevar los niveles de planeamiento,gestin y control del territoriourbano del Distrito Nacional.PROBLEMTICA + COMPROMISO ADNPrimer resultado hacia la solucin del problema ZIDdesde el ambito del ordenamiento urbano. 6. Qu es la ZID ?Es un instrumento prctico de la planificacinDe gran utilidad para la toma de decisiones sobre permisos aproyectos en todas las zonas de la ciudad, carentes deregulaciones urbanas especficas.Una antesala para la formulacin posterior del PLANREGULADOR y un insumo indispensable para el PLANESTRATEGICO DE LA CIUDAD. 7. Porqu la Zonificacin ?Porque en todo proceso de planificacin esrecomendable iniciar los trabajos valindose de lazonificacin del mbito a intervenir. Porqu la densidad como criterio fundamental ?Porque de la variable (no. hab. / rea) es la quemayores implicaciones se derivan, a la hora dedeterminar PARAMETROS NORMATIVOS. 8. ETAPAS DE LA ZONIFICACION 9. ABORDAJE DEL TERRITORIO 10. A partir de esta fragmentacin del territorio enpolgonos consolidados (PC) y unidades territoriales(UT), empieza la aplicacin de los diversos nivelesy tipos de densidades:DENSIDAD BAJADENSIDAD MEDIADENSIDAD ALTATIPO BTIPO ATIPO BTIPO ATIPO BTIPO AINST. / AREA VERDE 11. TABLA NORMATIVA DE PC 12. Qu nos permite esta tipologa ?Definir indicadores normativosDensidad neta mxima del loteAltura mxima de la edificacin (en metros)Nmero mximo de niveles (pisos)Seccin mnima de acera peatonal (espacio pblico)Uso de suelo permitido 13. UT-ASUR :ESTE :OESTE :POLIGONO CONSOLIDADO - 1PC - 1CONSTELACIONUT-B UT-CLOS JARDINES CLARET2 da. Etapa NORTE :MUNC. SANTO DOMINGO NORTEMAR CARIBEMUNIC. SANTO DOMINGO ESTEMUNIC. SANTO DOMINGO OESTEMUNIC. SANTODOMINGO NORTEMAR CARIBEMUNIC. SANTODOMINGO ESTEMUNIC. SANTODOMINGO OESTEAV. LOS PROCERESAV. JOHN F. KENNEDYAV. LOS PROCERESAV. LOS PROCERESTipo ADENSIDAD ALTA Tipo BDENSIDAD Tipo AMEDIA Tipo BTipo ADENSIDAD BAJA Tipo BAREA VERDEINSTITUCIONALAv. Los Prceres,Av. KennedyNORTE :SUR :LOS JARDINESESTE :OESTE :Av. Los Prceres,Av. Los Prceres,CONSTELACIONLOS JARDINES CLARETLIMITESCONSTELACIONAV. LOS PROCERESAV. LOS PROCERESAV. LOS PROCERESAV. KENNEDYCLARET 14. ESPECIFICACIONES DE INDICADORESUT-ATIPOLOGIA CLAVE VIALIDAD SECCIONMINIMAUSO DE SUELOPERMITIDODENSIDADBRUTA / ZONADENSIDADNETA / LOTEALTURAMAXIMA / EDIF.No. MAXIMONIVELES / EDIF.CATEGORIA200 Hab/HaBAJAMEDIAALTAAREA VERDEINSTITUCIONALB BB AM BM AA BA A120 Hab/Ha240 Hab/Ha360 Hab/Ha360 Hab/Ha400 Hab/Ha400 Hab/Ha400 Hab/Ha600 Hab/Ha600 Hab/Ha800 Hab/HaMs de 8002 Niveles3 Niveles4 - 6 Niveles7 - 8 NivelesHasta 12 N.Ms de 12 N.8.0 mtsHasta 38 mts.3 x No. Niv.+ 2Acera 2 mts.Vias TerciariasAcera 2 mts.Vias Terciarias R. Multifamiliar / Comercial LocalAcera 3 mts.Vias TerciariasAcera 3 mts.Vias TerciariasAcera 4 mts. vias SecundariasAcera 5 mts.Vias PrimariasResidencial MultifamiliarR. Multifamiliar /Comercial/ Inst.R. Multifamiliar / Diverso No Cont.R. Multifamiliar / Diverso No Cont.DiversoBABABA11.0 mts14 a 20 mts23 a 26 mtsCONSTELACIONPOLIGONO CONSOLIDADO - 1UNIDAD TERRITORIAL UNIDAD TERRITORIAL UT-B UNIDAD TERRITORIAL UT-CLOS JARDINES CLARET 15. AV. JOHN F. KENNEDYLOSPRADOSLAS PRADERASSUR :ESTE :OESTE :JULIETASAN GERONIMOUT-CLOS PRADOSLOS PRADITOSAV. JOHN F. KENNEDYAV. WINSTON CHURCHILLAV. LUPERONAV. GUSTAVO MEJIA RICART2 da. EtapaPOLIGONO CONSOLIDADO - 2PC - 2SAN GERONIMOUT-BNORTE :MUNC. SANTO DOMINGO NORTEMAR CARIBEMUNIC. SANTO DOMINGO ESTEMUNIC. SANTO DOMINGO OESTEMUNIC. SANTODOMINGO NORTEMAR CARIBEMUNIC. SANTODOMINGO ESTEMUNIC. SANTODOMINGO OESTEUT-AJULIETAURB.FERNANDEZTipo BDENSIDAD BAJA Tipo ATipo BTipo ADENSIDADMEDIADENSIDAD ALTA Tipo A Tipo BAv. Winston ChurchillAREA VERDEAv. John F. KennedyINSTITUCIONAL Av. Gustavo Meja RicartAv. LupernNORTE :SUR :ESTE :OESTE :LIMITESAV. WINSTON CHURCHILLAV. LUPERONAV. GUSTAVO MEJIA RICARTLOSPRADOSLAS PRADERASJULIETAURB. FERNANDEZSANGERONIMO 16. LOS PRADITOSESPECIFICACIONES DE INDICADORESUT-ATIPOLOGIA CLAVE VIALIDAD SECCIONMINIMAUSO DE SUELOPERMITIDODENSIDADBRUTA / ZONADENSIDADNETA / LOTEALTURAMAXIMA / EDIF.No. MAXIMONIVELES / EDIF.CATEGORIA200 Hab/HaBAJAMEDIAALTAAREA VERDEINSTITUCIONALB BB AM BM AA BA A120 Hab/Ha240 Hab/Ha360 Hab/Ha360 Hab/Ha400 Hab/Ha400 Hab/Ha400 Hab/Ha600 Hab/Ha600 Hab/Ha800 Hab/HaMs de 8002 Niveles3 Niveles4 - 6 Niveles7 - 8 NivelesHasta 12 N.Ms de 12 N.8.0 mtsHasta 38 mts.3 x No. Niv.+ 2Acera 2 mts.Vias TerciariasAcera 2 mts.Vias Terciarias R. Multifamiliar / Comercial LocalAcera 3 mts.Vias TerciariasAcera 3 mts.Vias TerciariasAcera 4 mts. vias SecundariasAcera 5 mts.Vias PrimariasResidencial MultifamiliarR. Multifamiliar /Comercial/ Inst.R. Multifamiliar / Diverso No Cont.R. Multifamiliar / Diverso No Cont.DiversoBABABA11.0 mts14 a 20 mts23 a 26 mtsSAN GERONIMO YLAS PRADERASPOLIGONO CONSOLIDADO - 2UNIDAD TERRITORIAL UNIDAD TERRITORIAL UT-B UNIDAD TERRITORIAL UT-CLOS PRADOSJULIETA YURB. FERNANDEZSANGERONIMOLAS PRADERASLOS PRADOSURB.FERNANDEZJULIETA 17. 2 da. EtapaSUR :ESTE :OESTE :POLIGONO CONSOLIDADO - 3PC - 3LOS RESTAURADORESUT-B UT-CNORTE :MUNC. SANTO DOMINGO NORTEMAR CARIBEMUNIC. SANTO DOMINGO ESTEMUNIC. SANTO DOMINGO OESTEMUNIC. SANTODOMINGO NORTEMAR CARIBEMUNIC. SANTODOMINGO ESTEMUNIC. SANTODOMINGO OESTEUT-AQUISQUEYAEL MILLON E. MORALESAV. GUSTAVO MEJIA RICARTAv. Gustavo Meja Ricart Av. Winston ChurchillAv. 27 de Febrero Av. LupernDENSIDAD BAJA Tipo A Tipo BTipo BTipo ADENSIDADMEDIADENSIDAD ALTA Tipo A Tipo BAREA VERDEINSTITUCIONALNORTE :SUR :ESTE :OESTE :LIMITESLOSRESTAURADORESEL MILLONQUISQUEYA - E. MORALESLOSRESTAURADORESEL MILLONQUISQUEYA - E. MORALESAV. LUPERONAV. 27 DE FEBREROAV. WINSTON CHURCHILLAV. GUSTAVO MEJIA RICARTAV. LUPERONAV. WINSTON CHURCHILLAV. 27 DE FEBRERO 18. EL MILLON LOS RESTAURADORESQUISQUEYA-E.MORALESESPECIFICACIONES DE INDICADORESTIPOLOGIA CLAVE VIALIDAD SECCIONMINIMAUSO DE SUELOPERMITIDODENSIDADBRUTA / ZONADENSIDADNETA / LOTEALTURAMAXIMA / EDIF.No. MAXIMONIVELES / EDIF.CATEGORIA200 Hab/HaBAJAMEDIAALTAAREA VERDEINSTITUCIONALB BB AM BM AA BA A120 Hab/Ha240 Hab/Ha360 Hab/Ha360 Hab/Ha400 Hab/Ha400 Hab/Ha400 Hab/Ha600 Hab/Ha600 Hab/Ha800 Hab/HaMs de 8002 Niveles3 Niveles4 - 6 Niveles7 - 8 NivelesHasta 12 N.Ms de 12 N.8.0 mtsHasta 38 mts.3 x No. Niv.+ 2Acera 2 mts.Vias TerciariasAcera 2 mts.Vias Terciarias R. Multifamiliar / Comercial LocalAcera 3 mts.Vias TerciariasAcera 3 mts.Vias TerciariasAcera 4 mts.vias SecundariasAcera 5 mts. Vias PrimariasResidencial MultifamiliarR. Multifamiliar /Comercial/ Inst.R. Multifamiliar / Diverso No Cont.R. Multifamiliar / Diverso No Cont.DiversoBABABA11.0 mts14 a 20 mts23 a 26 mtsUT-APOLIGONO CONSOLIDADO - 3UNIDAD TERRITORIAL UNIDAD TERRITORIAL UT-B UNIDAD TERRITORIAL UT-C 19. Av. 27 de FebreroAv. AnacaonaSUR :ESTE :OESTE :AV. 27 DE FEBREROAV. PRIVADAAV. LUPERONAV. ANACAONAAV. 27 DE FEBREROAV. PRIVADAAV. LUPERONAV. ANACAONA2 da. EtapaPOLIGONO CONSOLIDADO - 4PC - 4LOS CACICAZGOSUT-BNORTE :MUNC. SANTO DOMINGO NORTEMAR CARIBEMUNIC. SANTO DOMINGO ESTEMUNIC. SANTO DOMINGO OESTEMUNIC. SANTODOMINGO NORTEMAR CARIBEMUNIC. SANTODOMINGO ESTEMUNIC. SANTODOMINGO OESTEUT-ARENACIMIENTODENSIDAD BAJA Tipo A Tipo BTipo BTipo ADENSIDADMEDIADENSIDAD ALTA Tipo A Tipo BAREA VERDEINSTITUCIONALNORTE :SUR :ESTE :OESTE :Av. PrivadaAv. LupernLIMITESRENACIMIENTOLOSCACICAZGOSRENACIMIENTOLOSCACICAZGOS 20. POLIGONO CONSOLIDADO - 4RENACIMIENTO LOS CACICAZGOSESPECIFICACIONES DE INDICADORESTIPOLOGIA CLAVE VIALIDAD SECCIONMINIMAUSO DE SUELOPERMITIDODENSIDADBRUTA / ZONADENSIDADNETA / LOTEALTURAMAXIMA / EDIF.No. MAXIMONIVELES / EDIF.CATEGORIA200 Hab/HaBAJAMEDIAALTAAREA VERDEINSTITUCIONALB BB AM BM AA BA A120 Hab/Ha240 Hab/Ha360 Hab/Ha360 Hab/Ha400 Hab/Ha400 Hab/Ha400 Hab/Ha600 Hab/Ha600 Hab/Ha800 Hab/HaMs de 8002 Niveles3 Niveles4 - 6 Niveles7 - 8 NivelesHasta 12 N.Ms de 12 N.8.0 mtsHasta 38 mts.3 x No. Niv.+ 2Acera 2 mts.Vias TerciariasAcera 2 mts.Vias Terciarias R. Multifamiliar / Comercial LocalAcera 3 mts.Vias TerciariasAcera 3 mts.Vias TerciariasAcera 4 mts.vias SecundariasAcera 5 mts. Vias PrimariasResidencial MultifamiliarR. Multifamiliar /Comercial/ Inst.R. Multifamiliar / Diverso No Cont.R. Multifamiliar / Diverso No Cont.DiversoBABABA11.0 mts14 a 20 mts23 a 26 mtsUT-AUNIDAD TERRITORIAL UNIDAD TERRITORIAL UT-C 21. Av. 27 de FebreroAv. AnacaonaSUR :ESTE :OESTE :AV. JIMENEZ MOYAAv. Jmenez MoyaAv. Ant. Guzmn Fernndez2 da. EtapaPOLIGONO CONSOLIDADO - 5PC - 5MIRADOR NORTEUT-B UT-CNORTE :MUNC. SANTO DOMINGO NORTEMAR CARIBEMUNIC. SANTO DOMINGO ESTEMUNIC. SANTO DOMINGO OESTEMUNIC. SANTODOMINGO NORTEMAR CARIBEMUNIC. SANTODOMINGO ESTEMUNIC. SANTODOMINGO OESTEUT-ABELLA VISTA MIRADOR SURAV. 27 DE FEBREROAV. 27 DE FEBREROAV. PRIVADAAV. ANACAONAAV. JIMENEZ MOYAAV. MIRADOR SURAV. ANACAONADENSIDAD BAJA Tipo A Tipo BTipo BTipo ADENSIDADMEDIADENSIDAD ALTA Tipo A Tipo BAREA VERDEINSTITUCIONALAV. ANACAONA AV. ANACAONAAV. MIRADOR SURAV. 27 DE FEBRERONORTE :SUR :ESTE :OESTE :LIMITESAV. PRIVADAMIRADOR SURBELLA VISTAMIRADOR NORTEJARDINES M. SURMIRADOR NORTEMIRADOR SURBELLA VISTAJARDINES M. SURMIRADOR SUR 22. JARDINES M. SURMIRADOR NORTE MIRADOR SURBELLA VISTA-JARDINESM. SURESPECIFICACIONES DE INDICADORESTIPOLOGIA CLAVE VIALIDAD SECCIONMINIMAUSO DE SUELOPERMITIDODENSIDADBRUTA / ZONADENSIDADNETA / LOTEALTURAMAXIMA / EDIF.No. MAXIMONIVELES / EDIF.CATEGORIA200 Hab/HaBAJAMEDIAALTAAREA VERDEINSTITUCIONALB BB AM BM AA BA A120 Hab/Ha240 Hab/Ha360 Hab/Ha360 Hab/Ha400 Hab/Ha400 Hab/Ha400 Hab/Ha600 Hab/Ha600 Hab/Ha800 Hab/HaMs de 8002 Niveles3 Niveles4 - 6 Niveles7 - 8 NivelesHasta 12 N.Ms de 12 N.8.0 mtsHasta 38 mts.3 x No. Niv.+ 2Acera 2 mts.Vias TerciariasAcera 2 mts.Vias Terciarias R. Multifamiliar / Comercial LocalAcera 3 mts.Vias TerciariasAcera 3 mts.Vias TerciariasAcera 4 mts.vias SecundariasAcera 5 mts. Vias PrimariasResidencial MultifamiliarR. Multifamiliar /Comercial/ Inst.R. Multifamiliar / Diverso No Cont.R. Multifamiliar / Diverso No Cont.DiversoBABABA11.0 mts14 a 20 mts23 a 26 mtsUT-APOLIGONO CONSOLIDADO - 5UNIDAD TERRITORIAL UNIDAD TERRITORIAL UT-B UNIDAD TERRITORIAL UT-C 23. BARRIO MARGINADOSAN JOSEBARRIO MARGINADOSAN MIGUELAV. CAYETANO GERMOSENAV. INDEPENDENCIACALLE 1RAAV. LUPERONAV. INDEPENDENCIAAV. CAYETANO GERMOSENAV. CAYETANO GERMOSENAv. Cayetano GermosnAv. IndependenciaSUR :ESTE :OESTE :Av. 1ra, Urb. DuvergAv. Lupern2 da. EtapaPOLIGONO CONSOLIDADO - 6PC - 6HONDURAS DEL NORTEUT-B UT-CNORTE :MUNC. SANTO DOMINGO NORTEMAR CARIBEMUNIC. SANTO DOMINGO ESTEMUNIC. SANTO DOMINGO OESTEMUNIC. SANTODOMINGO NORTEMAR CARIBEMUNIC. SANTODOMINGO ESTEMUNIC. SANTODOMINGO OESTEUT-ABUENOS AIRES LOS JARDINES DEL SURDENSIDAD BAJA Tipo A Tipo BTipo BTipo ADENSIDADMEDIADENSIDAD ALTA Tipo A Tipo BAREA VERDEINSTITUCIONALNORTE :SUR :BARRIO MARGINADOSAN JOSEESTE :OESTE :LIMITESAV. CAYETANO GERMOSENAV. LUPERONDUVERGEATALABUENOS AIRESHONDURAS DEL NORTEDUVERGEATALALOS JARDINESDEL SURBUENOS AIRESHONDURAS DEL NORTELOS JARDINESDEL SURBARRIO MARGINADOSAN MIGUELAV. INDEPENDENCIACALLE 1RA 24. ATALASUR :ESTE :OESTE :BARRIO MARGINADOSAN JOSEAV. CAYETANO GERMOSENBARRIO MARGINADOSAN MIGUELAV. INDEPENDENCIACALLE 1RAPOLIGONO CONSOLIDADO - 6PC - 6UT-D UT-EBARRIO MARGINADOSAN JOSEBARRIO MARGINADOSAN MIGUELAV. CAYETANO GERMOSENAV. INDEPENDENCIACALLE 1RAAV. LUPERONAV. INDEPENDENCIADUVERGEAV. CAYETANO GERMOSEN2 da. Etapa NORTE :MUNC. SANTO DOMINGO NORTEMAR CARIBEMUNIC. SANTO DOMINGO ESTEMUNIC. SANTO DOMINGO OESTEMUNIC. SANTODOMINGO NORTEMAR CARIBEMUNIC. SANTODOMINGO ESTEMUNIC. SANTODOMINGO OESTEDENSIDAD BAJA Tipo A Tipo BTipo BTipo ADENSIDADMEDIADENSIDAD ALTA Tipo A Tipo BAREA VERDEINSTITUCIONALATALAAv. Cayetano GermosnAv. Independencia Av. LupernNORTE :SUR :ESTE :OESTE :LIMITESAV. CAYETANO GERMOSENAV. LUPERONDUVERGEAv. 1ra, Urb. DuvergBUENOS AIRESHONDURAS DEL NORTEDUVERGEATALALOS JARDINESDEL SURBUENOS AIRESHONDURAS DEL NORTELOS JARDINESDEL SUR 25. ESPECIFICACIONES DE INDICADORESUT-ATIPOLOGIA CLAVE VIALIDAD SECCIONMINIMAUSO DE SUELOPERMITIDODENSIDADBRUTA / ZONADENSIDADNETA / LOTEALTURAMAXIMA / EDIF.No. MAXIMONIVELES / EDIF.CATEGORIA200 Hab/HaBAJAMEDIAALTAAREA VERDEINSTITUCIONALB BB AM BM AA BA A120 Hab/Ha240 Hab/Ha360 Hab/Ha360 Hab/Ha400 Hab/Ha400 Hab/Ha400 Hab/Ha600 Hab/Ha600 Hab/Ha800 Hab/HaMs de 8002 Niveles3 Niveles4 - 6 Niveles7 - 8 NivelesHasta 12 N.Ms de 12 N.8.0 mtsHasta 38 mts.3 x No. Niv.+ 2Acera 2 mts.Vias TerciariasAcera 2 mts.Vias Terciarias R. Multifamiliar / Comercial LocalAcera 3 mts.Vias TerciariasAcera 3 mts.Vias TerciariasAcera 4 mts.vias SecundariasAcera 5 mts. Vias PrimariasResidencial MultifamiliarR. Multifamiliar /Comercial/ Inst.R. Multifamiliar / Diverso No Cont.R. Multifamiliar / Diverso No Cont.DiversoBABABA11.0 mts14 a 20 mts23 a 26 mtsHONDURAS DEL NORTEPOLIGONO CONSOLIDADO - 6UNIDAD TERRITORIAL UNIDAD TERRITORIAL UT-B UNIDAD TERRITORIAL UT-CBUENOS AIRES LOS JARDINES DEL SURBARRIO MARGINADOSAN MIGUELBARRIO MARGINADOSAN JOSE 26. ESPECIFICACIONES DE INDICADORESTIPOLOGIA CLAVE VIALIDAD SECCIONMINIMAUSO DE SUELOPERMITIDODENSIDADBRUTA / ZONADENSIDADNETA / LOTEALTURAMAXIMA / EDIF.No. MAXIMONIVELES / EDIF.CATEGORIA200 Hab/HaBAJAMEDIAALTAAREA VERDEINSTITUCIONALB BB AM BM AA BA A120 Hab/Ha240 Hab/Ha360 Hab/Ha360 Hab/Ha400 Hab/Ha400 Hab/Ha400 Hab/Ha600 Hab/Ha600 Hab/Ha800 Hab/HaMs de 8002 Niveles3 Niveles4 - 6 Niveles7 - 8 NivelesHasta 12 N.Ms de 12 N.8.0 mtsHasta 38 mts.3 x No. Niv.+ 2Acera 2 mts.Vias TerciariasAcera 2 mts.Vias Terciarias R. Multifamiliar / Comercial LocalAcera 3 mts.Vias TerciariasAcera 3 mts.Vias TerciariasAcera 4 mts.vias SecundariasAcera 5 mts. Vias PrimariasResidencial MultifamiliarR. Multifamiliar /Comercial/ Inst.R. Multifamiliar / Diverso No Cont.R. Multifamiliar / Diverso No Cont.DiversoBABABA11.0 mts14 a 20 mts23 a 26 mtsATALAUT-DPOLIGONO CONSOLIDADO - 6UNIDAD TERRITORIAL UNIDAD TERRITORIAL UT-EDUVERGE 27. 2 da. EtapaSUR :ESTE :OESTE :POLIGONO CONSOLIDADO - 7PC - 7UT-B UT-CHONDURASDEL OESTENORTE :MUNC. SANTO DOMINGO NORTEMAR CARIBEMUNIC. SANTO DOMINGO ESTEMUNIC. SANTO DOMINGO OESTEMUNIC. SANTODOMINGO NORTEMAR CARIBEMUNIC. SANTODOMINGO ESTEMUNIC. SANTODOMINGO OESTEUT-AAV. INDEPENDENCIAMAR CARIBECALLE DAV. INDEPENDENCIAMAR CARIBEAv. IndependenciaAv. 30 de MayoDE LUPERONAv. Hroes de LupernAv. Calle D (Urb. Costa Verde)COSTA VERDE MIRAMARDE LUPERONDENSIDAD BAJA Tipo A Tipo BTipo BTipo ADENSIDADMEDIADENSIDAD ALTA Tipo A Tipo BAREA VERDEINSTITUCIONALNORTE :SUR :ESTE :OESTE :LIMITESCALLE DHEROESHEROESHONDURAS DELOESTECOSTA VERDEELCACIQUEMIRAMARTROPICAL3O DEMAYOHONDURAS DEL OESTECOSTA VERDEELCACIQUEMIRAMARTROPICAL3O DEMAYO 28. EL CACIQUE2 da. EtapaSUR :ESTE :OESTE :POLIGONO CONSOLIDADO -PC - 7UT-E UT-FNORTE :MUNC. SANTO DOMINGO NORTEMAR CARIBEMUNIC. SANTO DOMINGO ESTEMUNIC. SANTO DOMINGO OESTEMUNIC. SANTODOMINGO NORTEMAR CARIBEMUNIC. SANTODOMINGO ESTEMUNIC. SANTODOMINGO OESTEUT-DTROPICAL 30 DE MAYODE LUPERONDENSIDAD BAJA Tipo A Tipo BTipo BTipo ADENSIDADMEDIADENSIDAD ALTA Tipo A Tipo BAREA VERDEINSTITUCIONALAV. INDEPENDENCIAAv. IndependenciaAv. 30 de MayoDE LUPERONAv. Hroes de LupernAv. Calle D (Urb. Costa Verde)NORTE :SUR :ESTE :OESTE :MAR CARIBELIMITESCALLE DHEROESHONDURAS DEL OESTECOSTA VERDEELCACIQUEMIRAMARTROPICAL3O DEMAYOAV. INDEPENDENCIAMAR CARIBECALLE DHEROESHONDURAS DELOESTECOSTA VERDEELCACIQUEMIRAMARTROPICAL3O DEMAYO 29. ESPECIFICACIONES DE INDICADORESUT-ATIPOLOGIA CLAVE VIALIDAD SECCIONMINIMAUSO DE SUELOPERMITIDODENSIDADBRUTA / ZONADENSIDADNETA / LOTEALTURAMAXIMA / EDIF.No. MAXIMONIVELES / EDIF.CATEGORIA200 Hab/HaBAJAMEDIAALTAAREA VERDEINSTITUCIONALB BB AM BM AA BA A120 Hab/Ha240 Hab/Ha360 Hab/Ha360 Hab/Ha400 Hab/Ha400 Hab/Ha400 Hab/Ha600 Hab/Ha600 Hab/Ha800 Hab/HaMs de 8002 Niveles3 Niveles4 - 6 Niveles7 - 8 NivelesHasta 12 N.Ms de 12 N.8.0 mtsHasta 38 mts.3 x No. Niv.+ 2Acera 2 mts.Vias TerciariasAcera 2 mts.Vias Terciarias R. Multifamiliar / Comercial LocalAcera 3 mts.Vias TerciariasAcera 3 mts.Vias TerciariasAcera 4 mts.vias SecundariasAcera 5 mts. Vias PrimariasResidencial MultifamiliarR. Multifamiliar /Comercial/ Inst.R. Multifamiliar / Diverso No Cont.R. Multifamiliar / Diverso No Cont.DiversoBABABA11.0 mts14 a 20 mts23 a 26 mtsCOSTA VERDEY COSTA AZULPOLIGONO CONSOLIDADO - 7UNIDAD TERRITORIAL UNIDAD TERRITORIAL UT-B UNIDAD TERRITORIAL UT-CHONDURAS DEL OESTE MIRAMAR 30. ESPECIFICACIONES DE INDICADORESUT-ATIPOLOGIA CLAVE VIALIDAD SECCIONMINIMAUSO DE SUELOPERMITIDODENSIDADBRUTA / ZONADENSIDADNETA / LOTEALTURAMAXIMA / EDIF.No. MAXIMONIVELES / EDIF.CATEGORIA200 Hab/HaBAJAMEDIAALTAAREA VERDEINSTITUCIONALB BB AM BM AA BA A120 Hab/Ha240 Hab/Ha360 Hab/Ha360 Hab/Ha400 Hab/Ha400 Hab/Ha400 Hab/Ha600 Hab/Ha600 Hab/Ha800 Hab/HaMs de 8002 Niveles3 Niveles4 - 6 Niveles7 - 8 NivelesHasta 12 N.Ms de 12 N.8.0 mtsHasta 38 mts.3 x No. Niv.+ 2Acera 2 mts.Vias TerciariasAcera 2 mts.Vias Terciarias R. Multifamiliar / Comercial LocalAcera 3 mts.Vias TerciariasAcera 3 mts.Vias TerciariasAcera 4 mts.vias SecundariasAcera 5 mts. Vias PrimariasResidencial MultifamiliarR. Multifamiliar /Comercial/ Inst.R. Multifamiliar / Diverso No Cont.R. Multifamiliar / Diverso No Cont.DiversoBABABA11.0 mts14 a 20 mts23 a 26 mtsTROPICALPOLIGONO CONSOLIDADO - 7UNIDAD TERRITORIAL UNIDAD TERRITORIAL UT-B UNIDAD TERRITORIAL UT-C30 DE MAYO EL CACIQUE 31. AV. JOSE CONTRERASAV. ABRAHAM LINCOLNCENTRALHEROES DE LUPERON2 da. EtapaPOLIGONO CONSOLIDADO - 8PC - 8NUESTRA SEORA DE LA PAZUT-B UT-CNORTE :MUNC. SANTO DOMINGO NORTESUR :ESTE :MAR CARIBEMUNIC. SANTO DOMINGO ESTEOESTE :MUNIC. SANTO DOMINGO OESTEMUNIC. SANTODOMINGO NORTEMAR CARIBEMUNIC. SANTODOMINGO ESTEMUNIC. SANTODOMINGO OESTEUT-ACENTRO DE LOS HEROES MATA HAMBREDENSIDAD BAJA Tipo A Tipo BTipo BTipo ADENSIDADMEDIADENSIDAD ALTA Tipo A Tipo BAREA VERDEINSTITUCIONALNORTE :SUR :ESTE :OESTE :LIMITESMATA HAMBRENUESTRA SEORADE LA PAZCENTRO DE LOSHEROESNUESTRA SEORADE LA PAZMATA HAMBRECENTRO DE LOSHEROESAv. Jos ContrerasAut. 30 de MayoAv. Abraham LincolnAv. Hroes de LupernCalle CentralAV. JOSE CONTRERASAV. ABRAHAM LINCOLNCENTRALHEROES DE LUPERON 32. ESPECIFICACIONES DE INDICADORESUT-ATIPOLOGIA CLAVE VIALIDAD SECCIONMINIMAUSO DE SUELOPERMITIDODENSIDADBRUTA / ZONADENSIDADNETA / LOTEALTURAMAXIMA / EDIF.No. MAXIMONIVELES / EDIF.CATEGORIA200 Hab/HaBAJAMEDIAALTAAREA VERDEINSTITUCIONALB BB AM BM AA BA A120 Hab/Ha240 Hab/Ha360 Hab/Ha360 Hab/Ha400 Hab/Ha400 Hab/Ha400 Hab/Ha600 Hab/Ha600 Hab/Ha800 Hab/HaMs de 8002 Niveles3 Niveles4 - 6 Niveles7 - 8 NivelesHasta 12 N.Ms de 12 N.8.0 mtsHasta 38 mts.3 x No. Niv.+ 2Acera 2 mts.Vias TerciariasAcera 2 mts.Vias Terciarias R. Multifamiliar / Comercial LocalAcera 3 mts.Vias TerciariasAcera 3 mts.Vias TerciariasAcera 4 mts.vias SecundariasAcera 5 mts. Vias PrimariasResidencial MultifamiliarR. Multifamiliar /Comercial/ Inst.R. Multifamiliar / Diverso No Cont.R. Multifamiliar / Diverso No Cont.DiversoBABABA11.0 mts14 a 20 mts23 a 26 mtsNUESTRA SEORA DE LA PAZPOLIGONO CONSOLIDADO - 8UNIDAD TERRITORIAL UNIDAD TERRITORIAL UT-B UNIDAD TERRITORIAL UT-CMATA HAMBRE CENTRO DE LOS HEROES 33. AV. 27 DE FEBREROAV. MAXIMO GOMEZAV. JOSE CONTRERASAV. JIMENEZ MOYA2 da. EtapaSUR :ESTE :OESTE :POLIGONO CONSOLIDADO - 9AV. 27 DE FEBREROAv. 27 de FebreroAv. Jos ContrerasAv. BolvarAV. MAXIMO GOMEZAV. JOSE CONTRERASAV. JIMENEZ MOYADENSIDAD BAJA Tipo A Tipo BTipo BTipo ADENSIDADMEDIADENSIDAD ALTA Tipo A Tipo BAREA VERDEINSTITUCIONALNORTE :SUR :ESTE :OESTE :Av. Mximo GmezAv. Jmenez MoyaLIMITESLA JULIALA ESPERILLALA ESPERILLALA JULIAPC - 9LA JULIAUT-BNORTE :MUNC. SANTO DOMINGO NORTEMAR CARIBEMUNIC. SANTO DOMINGO ESTEMUNIC. SANTO DOMINGO OESTEMUNIC. SANTODOMINGO NORTEMAR CARIBEMUNIC. SANTODOMINGO ESTEMUNIC. SANTODOMINGO OESTEUT-ALA ESPERILLA 34. ESPECIFICACIONES DE INDICADORESTIPOLOGIA CLAVE VIALIDAD SECCIONMINIMAUSO DE SUELOPERMITIDODENSIDADBRUTA / ZONADENSIDADNETA / LOTEALTURAMAXIMA / EDIF.No. MAXIMONIVELES / EDIF.CATEGORIA200 Hab/HaBAJAMEDIAALTAAREA VERDEINSTITUCIONALB BB AM BM AA BA A120 Hab/Ha240 Hab/Ha360 Hab/Ha360 Hab/Ha400 Hab/Ha400 Hab/Ha400 Hab/Ha600 Hab/Ha600 Hab/Ha800 Hab/HaMs de 8002 Niveles3 Niveles4 - 6 Niveles7 - 8 NivelesHasta 12 N.Ms de 12 N.8.0 mtsHasta 38 mts.3 x No. Niv.+ 2Acera 2 mts.Vias TerciariasAcera 2 mts.Vias Terciarias R. Multifamiliar / Comercial LocalAcera 3 mts.Vias TerciariasAcera 3 mts.Vias TerciariasAcera 4 mts.vias SecundariasAcera 5 mts. Vias PrimariasResidencial MultifamiliarR. Multifamiliar /Comercial/ Inst.R. Multifamiliar / Diverso No Cont.R. Multifamiliar / Diverso No Cont.DiversoBABABA11.0 mts14 a 20 mts23 a 26 mtsLA ESPERILLAUT-APOLIGONO CONSOLIDADO - 9UNIDAD TERRITORIAL UNIDAD TERRITORIAL UT-BLA JULIA 35. Av. George WashingtonSUR :ESTE :OESTE :Av. Mximo GmezAv. Abraham LincolnAv. Jos Contreras yAv. BolvarMAR CARIBEDENSIDAD BAJA Tipo A Tipo BTipo BTipo ADENSIDADMEDIADENSIDAD ALTA Tipo A Tipo BAREA VERDEINSTITUCIONALNORTE :SUR :ESTE :OESTE :LIMITESAV. BOLIVARAV. JOSE CONTRERASAV. ABRAHAM LINCOLNAV. MAXIMO GOMEZCAMPUSUNIVERSITARIOCAMPUSUNIVERSITARIOAV. JOSE CONTRERASAV. BOLIVARAV. MAXIMO GOMEZAV. ABRAHAM LINCOLNAV. G. WASHINGTONMUNIC. SANTODOMINGO NORTEMAR CARIBEMUNIC. SANTODOMINGO ESTEMUNIC. SANTODOMINGO OESTEPOLIGONO CONSOLIDADO - 10PC - 10NORTE :MUNC. SANTO DOMINGO NORTEMAR CARIBEMUNIC. SANTO DOMINGO ESTEMUNIC. SANTO DOMINGO OESTESEGUNDAETAPAMAR CARIBE 36. CAMPUSUNIVERSITARIOESPECIFICACIONES DE INDICADORESTIPOLOGIA CLAVE VIALIDAD SECCIONMINIMAUSO DE SUELOPERMITIDODENSIDADBRUTA / ZONADENSIDADNETA / LOTEALTURAMAXIMA / EDIF.No. MAXIMONIVELES / EDIF.CATEGORIA200 Hab/HaBAJAMEDIAALTAAREA VERDEINSTITUCIONALB BB AM BM AA BA A120 Hab/Ha240 Hab/Ha360 Hab/Ha360 Hab/Ha400 Hab/Ha400 Hab/Ha400 Hab/Ha600 Hab/Ha600 Hab/Ha800 Hab/HaMs de 8002 Niveles3 Niveles4 - 6 Niveles7 - 8 NivelesHasta 12 N.Ms de 12 N.8.0 mtsHasta 38 mts.3 x No. Niv.+ 2Acera 2 mts.Vias TerciariasAcera 2 mts.Vias Terciarias R. Multifamiliar / Comercial LocalAcera 3 mts.Vias TerciariasAcera 3 mts.Vias TerciariasAcera 4 mts. vias SecundariasAcera 5 mts.Vias PrimariasResidencial MultifamiliarR. Multifamiliar /Comercial/ Inst.R. Multifamiliar / Diverso No Cont.R. Multifamiliar / Diverso No Cont.DiversoBABABA11.0 mts14 a 20 mts23 a 26 mtsUT-APOLIGONO CONSOLIDADO -UNIDAD TERRITORIALZONA UNIVERSITARIAAV. BOLIVARAV. JOSE CONTRERASAV. ABRAHAM LINCOLNAV. MAXIMO GOMEZMAR CARIBE 37. SUR :ESTE :OESTE :Av. Lope de VegaAv. Ortega y GassetENS. KENNEDYAv. San MartnAv. 27 de FebreroUT-AAVENIDA SAN MARTINENS. KENNEDYAV. ORTEGA Y GASSETAV. JHON F. KENNEDYAV. 27 DE FEBRERODENSIDAD BAJA Tipo BTipo ATipo BTipo ADENSIDADMEDIADENSIDAD ALTA Tipo A Tipo BAREA VERDEINSTITUCIONALNORTE :SUR :ESTE :OESTE :LIMITESAV. LOPE DE VEGACENTROOLIMPICOMIRAFLORES SAN JUANBOSCOCENTROOLIMPICOMIRAFLORESSAN JUANBOSCOAV. SAN MARTINAV. JOHN F. KENNEDYAV. LOPE DE VEGAAV. ORTEGA Y GASSETAV. 27 DE FEBRERO2 da. EtapaPOLIGONO CONSOLIDADO - 11PC - 11Ens. KENNEDYUT-B UT-CNORTE :MUNC. SANTO DOMINGO NORTEMAR CARIBEMUNIC. SANTO DOMINGO ESTEMUNIC. SANTO DOMINGO OESTEMUNIC. SANTODOMINGO NORTEMAR CARIBEMUNIC. SANTODOMINGO ESTEMUNIC. SANTODOMINGO OESTEMIRAFLORES SAN JUAN BOSCO 38. ESPECIFICACIONES DE INDICADORESTIPOLOGIA CLAVE VIALIDAD SECCIONMINIMAUSO DE SUELOPERMITIDODENSIDADBRUTA / ZONADENSIDADNETA / LOTEALTURAMAXIMA / EDIF.No. MAXIMONIVELES / EDIF.CATEGORIA200 Hab/HaBAJAMEDIAALTAAREA VERDEINSTITUCIONALB BB AM BM AA BA A120 Hab/Ha240 Hab/Ha360 Hab/Ha360 Hab/Ha400 Hab/Ha400 Hab/Ha400 Hab/Ha600 Hab/Ha600 Hab/Ha800 Hab/HaMs de 8002 Niveles3 Niveles4 - 6 Niveles7 - 8 NivelesHasta 12 N.Ms de 12 N.8.0 mtsHasta 38 mts.3 x No. Niv.+ 2Acera 2 mts.Vias TerciariasAcera 2 mts.Vias Terciarias R. Multifamiliar / Comercial LocalAcera 3 mts.Vias TerciariasAcera 3 mts.Vias TerciariasAcera 4 mts. vias SecundariasAcera 5 mts.Vias PrimariasResidencial MultifamiliarR. Multifamiliar /Comercial/ Inst.R. Multifamiliar / Diverso No Cont.R. Multifamiliar / Diverso No Cont.DiversoBABABA11.0 mts14 a 20 mts23 a 26 mtsUT-APOLIGONO CONSOLIDADO -UNIDAD TERRITORIAL UNIDAD TERRITORIAL UT-B UNIDAD TERRITORIAL UT-CENSANCHE KENNEDY MIRAFLORES SAN JUAN BOSCO 39. (APLICABLES A TODOS LOS POLIGONOS)EN VIAS CUYA AREA DE RODADURA PRESENTE UNA SECCION IGUAL O INFERIOR A LOS SEIS (6) METROSSE PERMITIRA DENSIDAD BAJA. ESTO APLICARA PARA TODAS LAS UNIDADES TERRITORIALES. 12EN LOTES UBICADOS EN ESQUINAS SE ESTABLECERA UN RETIRO FRONTAL HACIA LA VIA DE MENORGERARQUIA EQUIVALENTE AL 60% DEL RETIRO ESTABLECIDO EN LA VIA DE MAYOR GERARQUIA SEGNLOS CRITERIOS FIJADOS POR LA RESOLUCION No. 8-90.3 EN TODO CASO, CUANDO EL PRIMER NIVEL DE UNA EDIFICACION SEA DEDICADO A ESTACIONAMIENTO SEPERMITIRA UN NIVEL MAS DE ALTURA, SIN ALTERAR LA DENSIDAD MAXIMA PERMITIDA.4EN TODO CASO, SE PODRA PERMITIR UN NIVEL MAS AL LIMITE FIJADO A LA ALTURA DE EDIFICACIONESSIEMPRE Y CUANDO LA DENSIDAD DE POBLACION GEERADA SEA INFERIOR AL NIVEL MAXIMOESTABLECIDO EN LA ZONA.5 SE ESTABLECERA EL RETRANQUEO COMO MECANISMO DE ADECUACION DE RETIROS EN EDIFICACIONES,PARTIENDO DE LOS CRITERIOS FIJADOS POR LA RESOLUCION No. 8-90.EN TODO CASO NO SE PERMITIRA ESTACIONAMIENTOS DE SALIDA 6 CON RETROCESO. 40. RESULTADOS DE LA ZID:Facilitar la formulacin de normativas urbanas msespecficasPermitir una mejor orientacin de las inversionesinmobiliarias.Aumentar la transparencia en la dinmica territorial de laciudad y en los sujetos que en ella interactan.Promover el fortalecimiento institucional de la DGPU(mayor rigor y agilidad en la tramitacin de proyectos). 41. ZONIFICACION INDICATIVA SOBRE DENSIDADESAYUNTAMIENTO DEL DISTRITO NACIONALSanto Domingo, R. D,Sr. Esmerito Antonio Salcedo--------SndicoArq. Alma Fernndez-------------------Vice-SndicoArq. Andres Navarro Garcas--------Direccin General dePlaneamiento Urbano (DGPU)OFICINA DEL PLAN DIRECTOR URBANODirector--------------------------------Arq. Edmundo GarciaDpto.Estudio y Difusion ---------- F. Olivo, Jos. Cortorreal, R. CastilloDpto.Planificacion y Proyecto----N. Urea, Elizabeth AyalaDpto. Gestin y Participacin----Esther Morillo, Freddy RodrguezSecretaria y serv. Varios------Carolina Abreu