Plan Regulador Coronado Completo

7/23/2019 Plan Regulador Coronado Completo

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MUNICIPALIDAD

VAZQUEZ DE CORONADO

0BREGLAMENTO DEL PLAN REGULADORDEL CANTON

1BVAZQUEZ DE CORONADO

2BABRIL, 1998

PLAN REGULADOR VAZQUEZ DE CORONADO 1

... de la mano con nue!"a Comun#dadCo"onado

P"o$"ea...

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INDICE DE CONTENIDO

%BCONTENIDO PAGINACAPITULO 1. ESTABLECIMIENTO DEL REGLAMENTO Y OBJETIVOS 4

Artculo 1. Establc!"!#to $l r%la"#to 4

Artculo &. Ob't!(os 4

CAPTULO II. DIS)OSICIONES )REVIAS *

Artculo +. D,!#!c!-# $ tr"!#os ut!l!/a$os *

Artculo 4. )roc$!"!#tos 1&

Artculo 0. Nor"as %#rals 14

CAPTULO III. REGLACIONES )OR 2ONAS 10

Artculo *. 2o#a 3arus #ac!o#als 52)N6 10

Artculo 7. 2o#a $ cautla col-%!ca 52CE6 1*

Artculo 8. 2o#a $ rstr!cc!-# a%rcola 52RA6 17

Artculo 9. 2o#a a%ro3cuar!a 52A6 17

Artculo 1:. 2o#as $ co#trol urba#o 52C6 &:Artculo 11. 2o#a $ co#trol urba#o Ma#a#t!al 52CMA6 &&

Artculo 1&. 2o#a $ co#trol urba#o Las Nubs 52CLN6 &+

Artculo 1+. 2o#a Casca'al 52C6 &4

Artculo 14. 2o#a $ )arclas A%rcolas 52)A6 &0

Artculo 10. 2o#a $ Caucs 52C6 &*

Artculo 1*. 2o#a rs!$#c!al $ ba'a $#s!$a$ 52RBD6 &8

Artculo 17. 2o#a rs!$#c!al casco Sa# Is!$ro $ coro#a$o 52RCSIC6 +:

Artculo 18. 2o#a $l #tor#o 52ENT6 +1

Artculo 19. 2o#a $ co"rc!o "!;ta 52CM6 +&

Artculo &:. 2o#a l!#al $ rs!$#c!a< sr(!c!os = co"rc!o $ ba'a !#t#s!$a$ 52RSCBI6 ++

Artculo &1. 2o#a l!#al $ co"rc!os = sr(!c!os $ Sa# A#to#!o 52LCSSA6 +4

Artculo &&. 2o#a !#$ustr!al co"rc!al 52IC6 +0

Artculo &+. 2o#a co"rc!al rs!$#c!al !#$ustr!al 52CRI6 +*

Artculo &4. 2o#a $ sr(!c!os !#st!tuc!o#als 52SI6 +7

PLAN REGULADOR VAZQUEZ DE CORONADO &


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Artculo &0. 2o#a rs!$#c!al alta $#s!$a$ 52RAD6 +8

CAPTULO IV. REGLACIONES GENERALES 4:

Artculo &*. Ara $ caucs = 3rotcc!-# $ a%uas 4:

Artculo &7. Ru!s!tos $ ,orstac!-# # >ras $ 3rotcc!-# 4:

Artculo &8. Ma#t#!"!#to $ >ras ,orsta$as 4:

Artculo &9. Sal(a%uar$a $ la cal!$a$ $l a%ua $ los caucs 4:

Artculo +:. )rotcc!-# co#tra $sl!/a"!#tos 41

Artculo +1. C#tros $ trata"!#to = $!s3os!c!-# $ $sc?os s-l!$os 41

Artculo +&. A#u#c!os 41

Artculo ++. Vr'as = ta3!as 41

Artculo +4. )at#ts o l!c#c!as 4&

Artculo +0. )r>ct!cas 4&

Artculo +*. @orstac!-# urba#a 4&

&BArtculo +7. I#stalac!o#s 3ro(!sor!as = cautla $ las (as 4&

Artculo +8. Rc3c!-# $ obras 4+

Artculo +9. Cs!-# $ >ras 3bl!cas 40

Artculo 4:. V!al!$a$ 4*

CAPITULO V. DIS)OSICIONES @INALES 48

Artculo 41. Sa#c!o#s 48

Artculo 4&. D la 'cuc!-# $l 3la# r%ula$or 48

Artculo 4+. V!%#c!a 49

'BTRANSITORIOS 49

(BANEXOS 0:

REGLAMENTO DE ZON)*)CAC)ON DELCANTON VAZQUEZ DE CORONADO

CAP)TULO ). E+TABLEC)M)ENTO DEL REGLAMENTO , OB-ET)VO+

PLAN REGULADOR VAZQUEZ DE CORONADO +

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ARTCULO 1. ESTABLECIMIENTO DEL REGLAMENTO.

La Mu#!c!3al!$a$ V>/u/ $ Coro#a$o< rco#oc!#$o la #cs!$a$ $ r%la"#tar l uso$ los trr#os = $!,!c!os # su 'ur!s$!cc!-#< DICTA l 3rs#t R%la"#to $ 2o#!,!cac!-# 3ara

sr a3l!ca$o # to$o l trr!tor!o $l Ca#t-# 11 $ la )ro(!#c!a $ Sa# Jos< $ acur$o a lo$!s3usto # la L= $ )la#!,!cac!-# rba#a No 4&4: $l 10 $ No(!"br $ 19*9< Artculo 10= # acata"!#to a lo stablc!$o # l Artculo 1*9 $ la Co#st!tuc!-# )olt!ca.

Co"3l"#ta# a st R%la"#to< u# Ma3a $ 2o#!,!cac!-# = u# Ma3a $ V!al!$a$ $lca#t-# $o#$ s $"arca# las /o#as u au s r%ula#.

ac su=o st R%la"#to to$as las #or"as %#rals u #o s l o3o#%a#< # s3c!all R%la"#to 3ara l Co#trol Nac!o#al $ @racc!o#a"!#tos = rba#!/ac!o#s = l R%la"#to$ Co#strucc!o#s $l INV< la L= $ A%uas< la L= sobr l M$!o A"b!#t< la L= @orstalras ocu3a$as= >ras l!brs $ $!,!cac!o#s = arbor!/a$as 3ara %ara#t!/ar la a!rac!-# = l co#tacto $ la3oblac!-# co# la Natural/a.

&.&.8. R%ular l uso $ los trr#os = structuras< $ "a#ra u s (!t la urba#!/ac!-# $trr#os # u #o ?a= co#$!c!o#s a3ro3!a$as< ta#to 3or 3#$!#ts "u= ,urts co"o 3orscasas o #ulas 3os!b!l!$a$s $ $otar a u# ,uturo 3r-;!"o $ alca#tar!lla$o sa#!tar!o< $!,c!l oco#,l!ct!(a co#$ucc!-# $ a%uas 3lu(!als a los caucs #aturals u otras co#s!$rac!o#s tc#!cas.

&.&.9. Establcr 3ar>"tros cua#t!tat!(os u r%ul# los l"!ts al $sarrollo co#struct!(o< s!#"#oscabo $ la cal!$a$ $ la !#,rastructura = $ sr(!c!os 3bl!cos u s ru!r# 3ara"a#t#r = "'orar la cal!$a$ $ (!$a.

&.&.1:. I#$!car los ru!s!tos urba#st!cos = $ $!,!cac!-# # las urba#!/ac!o#s =,racc!o#a"!#tos co"o ta"ao = ,r#t "#!"o $ lot = $ las co#strucc!o#s u # llos s?a%a# co"o rt!ros< cobrturas< alturas ">;!"as tc.

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CAP)TULO )) D)+PO+)C)ONE+ PREV)A+.

ARTICULO 3. DEFINICIN DE TRMINOS UTILIZADOS.

+.1. U2o#!,!cac!-#U.

Es la $!(!s!-# $ u#a c!rcu#scr!3c!-# trr!tor!al # /o#as $ uso 3ara ,cto $ su$sarrollo rac!o#al.

Los Ucr!tr!os $ /o#!,!cac!-#U"3la$os so# los s!%u!#ts

I$#t!,!cac!-# = local!/ac!-# 3rc!sa $ >ras $ 3rotcc!-# = co#sr(ac!-# coa"b!#tal.

b!cac!-# $ >ras a3ro3!a$as 3ara la !#t#s!,!cac!-# $l uso $ sulo a%ro3cuar!o.

b!cac!-# $ >ras co# su,!c!#t !#,rastructura (!al< #r%t!ca< $ a%uas = ,ac!l!$a$sco"u#als.

R,or/a"!#to $ la cal!$a$ $ (!$a urba#a = ca#to#al ;!st#t.

E(!tar ?asta $o#$ sa 3os!bl la !#tr3#trac!-# = crca#a $ usos "utua"#t!#co"3at!bls.

Dar s%ur!$a$ = stab!l!$a$ a las !#(rs!o#s 3bl!cas = 3r!(a$as.

)ro"o(r u#a $!str!buc!-# trr!tor!al a3ro3!a$a $ las $#s!$a$s $ 3oblac!-# # ,or"a$crc!#t $ la 3art urba#o"tro3ol!ta#a ?ac!a las 3arts coa"b!#tals 3rot%!$as $lca#t-#. Ta"b!# !#trsa l ,cto $ la to3o%ra,a = $ la scorr#ta sobr $#s!$a$s

$!,r#c!a$as ">s s3c,!cas< # co#cor$a#c!a co# 3atro#s $ $sarrollo urba#o $sabls. I#,lu!r # la !#t#s!$a$ $ uso $ las t!rras< co# as!%#ac!-# $ ta"aos $ lots = $ ,!#cas =co# ,r#ts "#!"os $ lot.

Co#tr!bu!r a $#s!,!car = ,or"ar< s! s $l caso< #o$os $ sr(!c!os = ,ac!l!$a$s co"u#als# a"3l!ars.

No 3o$r> rco#stru!rs u# $!,!c!o s! 3or al%# "ot!(o ,ur $stru!$o # ">s $ u# 4:ra total .

No 3o$r> r"o$lars 3arc!al o total"#t s!# 3r(!a autor!/ac!-# s3c!al $ laMu#!c!3al!$a$ = co# co#oc!"!#to $ la D!rcc!-# $ rba#!s"o $l INV =< # #!#%# caso s!sto !"3l!ca a"3l!ac!-# $l uso o $ la !#t#s!$a$ $ uso $ tal so No Co#,or".

No 3o$r> ca"b!ars a otro so No Co#,or".

+.+. URu!s!tos rba#st!cosU.

So# las co#$!c!o#s $ >ra "#!"a = ,r#t a call 3bl!ca u s l ,!'a# a u# lot o,!#ca 3ara u 3u$a sr !#scr!to # l R%!stro )bl!co< s!#$o !$#t!cas s%# /o#a 3ara to$ossos lots = ,!#cas. )u$# !#$!cars ">s co#$!c!o#s tc#!ca"#t ,u#$a"#ta$as< tals co"o3#$!#t "#!"a< sal!$as $ a%ua< sr(!$u"brs u otras< s%# sa l caso. E# to$o lo $">sr!%# las co#$!c!o#s u stablc l R%la"#to 3ara l Co#trol Nac!o#al $ @racc!o#a"!#tos= rba#!/ac!o#s. So# ob'tos $ stas co#$!c!o#s los lots u l urba#!/a$or o l ,racc!o#a$or3rt#$a# !#scr!b!r. Los lots ;!st#ts a la ,c?a $ (!%#c!a $ st R%la"#to< #o t!##ru!s!tos urba#st!cos 5sal(o los stablc!$os # la #or"at!(a urba#a %#ral6< 3ro s! ru!s!tos$ co#strucc!-#.

+.4. URu!s!tos $ Co#strucc!-#U.

So# las co#$!c!o#s u s l ,!'a# a u#a co#strucc!-# u s u!r ?acr # u# lot. El$!sa$or $br> cu"3l!rlas 3ara u l 3ro=cto sa a3roba$o.

Estos ru!s!tos so# 5#o #csar!a"#t to$os6 l rt!ro ,ro#talH al!#a"!#tos o l#a $co#strucc!-#< rt!ros latrals< la cobrtura< altura ">;!"a< su3r,!c! 3a(!"#ta$a< >ra $ 'ar$#o arbor!/a$a "#!"a< >ra "#!"a $ $r#a' $l ta#u s3t!co< #!(l $l 3r!"r 3!so co#rs3cto al #!(l $ la call< #!(l $ $s3la#t $ las ,u#$ac!o#s< (r'as< ta3!as< acaba$os $3aos $ col!#$a#c!a = al%# otro ru!s!to u st R%la"#to !#clu=a< a"# $ los ru!s!tos3ara los usos co#$!c!o#als.

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+.0. URu!s!tos $ )r>ct!cas U.

So# co#$!c!o#s $ las act!(!$a$s o usos 3ro3!a"#t 5#o $l lot o $l $!,!c!o6 talsco"o l uso $ a%rou"!cos< ?u"o $ los (?culos< ru!$os< tr3!$ac!o#s< =< ta"b!#< $

act!(!$a$s culturals = soc!als co"o co#c!rtos< $3orts< #trt#!"!#tos u< au#u st##or"a$os # %#ral 3or las l=s = r%la"#tos $ salu$ = $l a"b!#t< la Mu#!c!3al!$a$ los#or"a # ,or"a ;3rsa = s3c,!ca # st R%la"#to.

La L= $ )la#!,!cac!-# rba#a< s!# sr s3c,!ca al rs3cto< $a "ar%# $$!scrc!o#al!$a$ al u $!sa l R%la"#to = a la Mu#!c!3al!$a$ u lo a3ruba. 5Art. &:

+.*. UD,!#!c!-# $ Ru!s!tosU.

Ura "#!"a $ lot UH su3r,!c! o cab!$a $ u# lot o ,!#ca.

U@r#t "#!"o $ lot UH Es la lo#%!tu$ "#!"a 3r"!t!$a $ la l#a u #,r#ta a la (a# ca$a lot. Esta lo#%!tu$ sr> la "$!$a "#!"a #tr los 3u#tos ;tr"os $ los l!#$roslatrals.

UCobrtura UEs la 3ro=cc!-# ?or!/o#tal $ u#a structura o l >ra $ trr#o cub!rta3or tal structura..

Ura tc?a$aU H s la 3ro=cc!-# ?or!/o#tal $ to$os los tc?os u ?a= # u# lotra $llot< al !%ual u la cobrtura. Es su3r,!c! 3a(!"#ta$a l lastr = l blou/acat< sal(o lostalu$s u #o s usa# 3ara l tr>#s!to. #a su3r,!c! 3a(!"#ta$a = a la (/ tc?a$a sco"3uta co"o cobrtura = #o co"o su3r,!c! 3a(!"#ta$a.

Ura "#!"a $ 'ar$# U s !#$!ca altr#at!(a"#t a la su3r,!c! 3a(!"#ta$a< cua#$ocorrs3o#$ #,at!/ar "#!"os $ >ra $ (%tac!-#< a!rac!-# = 3rcolac!-#ras cub!rtas 3or tc?os< su3r,!c!s 3a(!"#ta$as = 'ar$!#stotal!/a# l >ra $l lot.

Ura $ $r#a' = ta#u s3t!co U s l >ra "#!"a !#$!ca$a # "tros cua$ra$os u?a= u rsr(ar< 3or /o#as< 3ara %ara#t!/ar la !#,!ltrac!-# # l sulo $l ,lu#t $l ta#us3t!co. Db a"r!tar u# stu$!o $ sulos = u#a 3ruba $ 3rcolac!-#< ub!c>#$os # l >ra $'ar$# o # l r"a##t $ las !"3r"abls. Estas >ras 3o$r># sr l!"!#a$as co"o ru!s!tocua#$o l lot sa sr(!$o 3or colctor $ a%uas #%ras ,ct!(a"#t o3ra#$o. E#urba#!/ac!o#s # u ?a= r$ $ cloacas 3ro sta #o s co#cta al s!st"a $ colctors

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"tro3ol!ta#os $ A = A< s co#s!$ra u los lots #o st># sr(!$os 3or colctor $ a%uas #%ras ,ct!(a"#t o3ra#$oK.

Ura $ 3!soU Es la su"a total $ las su3r,!c!s $ u#a structura. < s ;clu= l >ra $alros = $ (r'as o ta3!as. S !#clu=# las coc?ras = los 3asos cub!rtos< s!# sus alros. Es u#a

,or"a $ stablcr u# l"!t a la !#t#s!$a$ $ uso $ u# trr#o. S $a # u#!$a$s $ lacobrtura ">;!"a 5$os (cs< u#a = "$!a (/< trs (cs la cobrtura6.

UAltura ">;!"a UCorrs3o#$ a la $!sta#c!a (rt!cal ">;!"a #tr l #!(l 3ro"$!o $ltrr#o # la bas $ la structura = l #!(l 3ro"$!o $ la cub!rta $l lt!"o 3!so.

URt!ro @ro#talU D!sta#c!a #tr las l#as $ 3ro3!$a$ = $ co#strucc!-#< $ or!%#catastral la 3r!"ra = $ $,!#!c!-# o,!c!al la s%u#$a 5MO)T o Mu#!c!3al!$a$6H !"3l!ca u#asr(!$u"br o rstr!cc!-# 3ara co#stru!r< s!# u 3or llo la 3orc!-# $ trr#o 3!r$a suco#$!c!-# $ 3ro3!$a$ 3r!(a$a.

La ,a'a $ trr#o $,!# u# rt!ro ,ro#tal< co#oc!$o ta"b!# co"o a#t'ar$#< #o 3u$sr tc?a$a 3ro s 3a(!"#ta$a = 3rot%!$a 3or (r'a # la l#a $ 3ro3!$a$.

E# los lots su!#ros ?abr> $os rt!ros ,ro#tals. El u s !#$!ca # los ru!s!tos s l$ la call 3r!#c!3al = l otro s stablc $ acur$o al al!#a"!#to 3r(alc!#t # la callscu#$ar!a. Los rt!ros ,ro#tals so# "#!"os< 3u$!#$o l $!sa$or ?acrlos "a=ors. EstR%la"#to 3u$ stablcr rt!ros !%uals 3or /o#a< o rt!ros $!,r#c!a$os 3or call. )u$stablcr rt!ros !%uals # to$a la altura $l $!,!c!o< o rt!ros $!,r#c!a$os 3or 3!so.

URt!ros Latrals UEs3ac!o ab!rto #o $!,!cabl< co"3r#$!$o #tr l l!#$ro latral $l!#"ubl 5lot6 = la 3art ">s crca#a $ la structura ,s!ca 5co#strucc!-#6. E# casos !rr%ularsla Mu#!c!3al!$a$ los stablcr> 3or a#alo%a.

URt!ros )ostr!orsU Es3ac!o ab!rto #o $!,!cabl< co"3r#$!$o #tr l l!#$ro 3ostr!or$l !#"ubl 5lot6 = la 3art ">s crca#a $ la structura ,s!ca 5co#strucc!-#6. E# casos!rr%ulars la Mu#!c!3al!$a$ los stablcr> 3or a#alo%a.

UVr'asU s la co#strucc!-# ?c?a sobr l l"!t $ la 3ro3!$a$ ,ro#tal 5l#a $3ro3!$a$6 = u rtor#a # las col!#$a#c!as ?asta la l#a $ co#strucc!-#. Est># t!3!,!ca$as #l artculo corrs3o#$!#t.

La $,!#!c!-# $ los otros ru!s!tos< s!"3r ba'o l 3r!#c!3!o 'ur$!co $ !%ual$a$< la?ar> la Mu#!c!3al!$a$.

+.7. U@racc!o#a"!#to.Es la $!(!s!-# $ cualu!r 3r$!o co# l ,!# $ (#$r< tras3asar< #%oc!ar< r3art!r

;3lotar o ut!l!/ar # ,or"a s3ara$a< las 3arclas rsulta#tsH !#clu= ta#to 3art!c!o#s $a$'u$!cac!-# 'u$!c!al o ;tra'u$!c!al< local!/ac!o#s $ $rc?o !#$!(!sos = "ras s%r%ac!o#s#u(as u !#trsa# al co#trol $ la ,or"ac!-# $ los b!#s !#"ubls+.8. Urba#!/ac!o#sU.

Es l ,racc!o#a"!#to = ?ab!l!tac!-# $ u# trr#o 3ara ,!#s urba#os< "$!a#t a3rtura$ calls = 3ro(!s!-# $ sr(!c!os.

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U+.9. Co#$o"!#!osU I#"ubl co#stru!$o # ,or"a ?or!/o#tal< (rt!cal o "!;ta< susc3t!bl $a3ro(c?a"!#to !#$3#$!#t 3or 3art $ $!st!#tos 3ro3!tar!os< co# l"#tos co"u#s $car>ctr !#$!(!s!bl.

+.1:.U

R#o(ac!-# rba#aU

.Es l 3rocso $ "'ora"!#to< $!r!%!$o a rra$!car las /o#as $ tu%ur!o = r?ab!l!tar las>ras urba#as # $ca$#c!a o sta$o $,ctuoso< = la co#sr(ac!-# a 3ro3!c!ar l $sarrollo"o$r#o # $tr"!#a$as >ras< = al "'ora"!#to = 3r(#c!-# $l $tr!oro %#ral.

+.11. UR"o$lac!-# rba#aU.

Es u# caso 3art!cular $ R#o(ac!-# rba#a. I"3l!ca $stru!r total"#t u# >ra#a"#t< r"o$lac!-# 3arc!al = r#o(ac!-#< 3oru ?a= $!,!c!os # bu# sta$o =(al!osos u #o ?a= u $stru!r.

+.1&. USr(!c!os B>s!cosU.

So# la r$s $ a%ua 3otabl ?!$ra#ts< $ lctr!c!$a$ = $ alu"bra$o 3bl!co< r$tl,-#!ca< $ alca#tar!lla$o 3lu(!al = $ alca#tar!lla$o sa#!tar!o. Es la !#,rastructura b>s!ca#csar!a = ,!'a al trr#o< u 3r"!t l uso $ las calls 3ara ,!#s urba#os.

+.1+. UI#,rastructura U.

So# las calls< carrtras< 3u#ts< alca#tar!llas "a=ors< ca#als $ co#$ucc!-# $ a%ua3ara r!%o< r3rsas< talu$s = "uros $ co#t#c!-# 3ara 3rot%r (as 3bl!cas< 3la#tas $trata"!#to $ a%ua 3otabl< 3la#ta $ trata"!#to $ a%uas sr(!$as. E# %#ral< so# las obrasu co#,or"a# la bas urba#a sobr la cual s $!sa# los sr(!c!os b>s!cos = las co#strucc!o#s.)u$# sr ?c?as 3or la Mu#!c!3al!$a$< l MO)T< o !#st!tuc!o#s co"o l ICE o A = A.

+.14. USr(!c!os rba#osU.

Corrs3o#$# a la rcolcc!-# $ basura< la at#c!-# $ !#c#$!os< l sr(!c!o $tra#s3ort r"u#ra$o $ 3rso#as< l sr(!c!o $ tra#s3ort $ stu$!a#ts< la 3ol!ca< tc.)u$# sr "u#!c!3als< $l Gob!r#o C#tral o 3art!culars. T!## # co"# u so# sr(!c!os3rso#als u la c!u$a$ #cs!ta 3ara 3o$r ,u#c!o#ar. )u$# sr $ cobrtura urba#a< #ac!o#al

+.18. U)la# R%!o#al $ Dsarrollo rba#o $ laUUGra# ra Mtro3ol!ta#aU.

Dcrto E'cut!(o No. 1+08+VA O@I)LAN< u r%ula los usos # ,or"a %#ral # +1ca#to#s alr$$or $ Sa# Jos. Establc u#a /o#!,!cac!-# !#$ustr!al a scala "tro3ol!ta#as u#C!#tur-# o A#!llo $ Co#t#c!-# $l Dsarrollo rba#o.

+.19. UA#!llo $ Co#t#c!-# $l GAM U.

Es l l"!t 3r!"tral $ co#t#c!-# $l $sarrollo urba#o $l GAM< ">s all> $l cual sstablc u#a 2o#a $ )rotcc!-# Es3c!al< # l cual s rstr!#%# los 3ro=ctos $ !"3actoa"b!#tal.

S%# las $!s3os!c!o#s ?c?as 3ara st R%la"#to< s "o$!,!ca# los ru!s!tosa#tr!ors s%# s sala # ca$a /o#a s3c,!ca.

+.&:. UA#!llo )r!,r!coU.

Es u# 3ro=cto (!al $l M!#!str!o $ Obras )bl!cas = Tra#s3orts u c!rcu#(ala lsctor ost o (rt!#t $l )ac,!co $l Gra# ra Mtro3ol!ta#a< $ tr>#s!to rstr!#%!$o = uut!l!/a 3art $ la carrtra Braul!o Carr!llo. a= trs a#!llos (!als co#c#tr!cos laCIRCNVALACIN< la INTERCANTONAL = l ANILLO )ERI@RICO. El A#!llo )r!,r!cocru/a u# sctor $l $!str!to $ )atal!llo.

+.&1. UClas!,!cac!-# I#$ustr!alU.

S #t!#$< 3ara ,ctos $l 3rs#t R%la"#to = s%# la clas!,!cac!-# ut!l!/a$a # lR%la"#to )arc!al $ 2o#!,!cac!-# I#$ustr!al $l GAM< Gacta 114< $l 18 $ 'u#!o $ 1980 =sus r,or"as

a. )ua I#$ustr!a Artsa#al aullas "3rsa u co# u#a ocu3ac!-# !%ual o "#or ac!#co "3la$os< %#ral"#t 3os# u#a cl!#tla $ barr!o = cu=a local!/ac!-# 3u$ star #

12/51

las >ras urba#as< ta#to 3or ra/o#s $ "rca$o< co"o $ "#or !"3acto a"b!#tal = $ 3rc!o# los locals.

b. I#$ustr!a T!3o #o Aullas "3rsas cu=o 3rocso< au#u caractr!/a$o 3or 3ocor!s%o $ "olst!a = 3ocas 3os!b!l!$a$s $ r!s%o $ co#ta"!#ac!-#< $br># star ub!ca$as #

/o#as s3c,!cas co# 3r!or!$a$ # su !#stalac!-# = ba'o s!tuac!o#s $ "#or $#s!$a$3oblac!o#al # sus crca#as.

ARTICULO 4. PROCEDIMIENTOS.

4.1. UCrt!,!ca$o $ 2o#a.

Al !#!c!ar u# 3ro=cto o %st!o#ar u#a 3at#t< to$o !#trsa$o $br> obt#r u#UCrt!,!ca$o $ 2o#aUu la I#%#!ra Mu#!c!3al = la #!$a$ Tc#!ca )la# R%ula$or "!t!r># co#star< a la ?ora $ 3roc$ra $ar u# 3r"!so< u ?a s!$o (!sto co#,or"< s! ,ur $l caso< 3or l ,u#c!o#ar!o rs3o#sabl $lotor%a"!#to $ u# 3r"!so 3r(!o $ al%u#a !#st!tuc!-# a'#a a la Mu#!c!3al!$a$.

)ara l (!sa$o $ 3la#o $ u# ,racc!o#a"!#to o $ u#a urba#!/ac!-#< r!% lo a#tr!or< =a$">s< # ca$a 3la#o $ lot !#$!(!$ual = # l co#'u#to $br># star clara"#t !#$!ca$as lasrstr!cc!o#s $ /o#a 53ro3-s!to< usos< ru!s!tos6 # co#cor$a#c!a co# l Crt!,!ca$o $ 2o#a.

El !#trsa$o $br> obt#r l r,r#$o $ la D!rcc!-# $ rba#!s"o $l INV sobrla co#,or"!$a$ $l uso 3ro3usto co# las $!s3os!c!o#s $l )la# R%ula$or< sto co# l ,!# $'rcr u# "a=or co#trol !#tr!#st!tuc!o#al

4.&. U)r"!sos $ ,racc!o#a"!#to.

La Mu#!c!3al!$a$ #o autor!/ar> ,racc!o#a"!#tos u #o s a'ust# a los ru!s!tos!#$!ca$os 3or /o#a # st R%la"#to.

)ara (!sar u# 3la#o $ u# lot rsulta#t $ u# ,racc!o#a"!#to< a los ,ctos $ su!#scr!3c!-# # l R%!stro )bl!co 5Art.< l= 4&4:6< $br># star co#clu!$as = rc!b!$as 3or laMu#!c!3al!$a$ las obras $ ?ab!l!tac!-# o $otac!-# $ sr(!c!os b>s!cos = las corrs3o#$!#ts ala "'ora $ la call u s!r( al ,racc!o#a"!#to 5sr(!c!os b>s!cos< cor$-# = cao o cu#ta# l >ra 3bl!ca< a ;c3c!-#$ aullas s%r%ac!o#s u s ?a%a# # lots o ,!#cas u =a #tr%aro# # su "o"#to l >ra3bl!ca = cu=a call u #,r#ta s #cu#tr $b!$a"#t co#stru!$a. S ;c3ta $ laobl!%ac!-# a c$r las >ras $ 3aru = ,ac!l!$a$s co"u#als a aullos ,racc!o#a"!#tos$#tro $l cua$ra#t urba#o o b!# s!tua$os # >ras 3r(!a"#t urba#!/a$as.

13/51

4.+. U)r"!sos $ rba#!/ac!-#< $ Co#strucc!-# = $ R"o$lac!-#.

La Mu#!c!3al!$a$ otor%ar> 3r"!sos $ co#strucc!-#< a"3l!ac!-# o r"o$lac!-# $$!,!c!os< $ obras $ urba#!/ac!-# = ca"b!os $ uso< s!"3r = cua#$o llos s a'usta# a la2o#!,!cac!-# = a los l!#a"!#tos stablc!$os # st R%la"#to.

E# las urba#!/ac!o#s la Mu#!c!3al!$a$ !#$!car> al $!sa$or< 3r(!a"#t a !#!c!ar u#3ro=cto< a$">s $ los usos 3r"!t!$os = los ru!s!tos< l!#a"!#tos $ $!so a #!(l $a#t3ro=cto< los cuals l !#trsa$o rcabar> o3ortu#a"#t.

E# los casos $ co#strucc!o#s $ uso 3bl!co = t#!#$o # (!sta lo 3r(!sto # las L=s$l A"b!#t = $ la Autor!$a$ R%ula$ora< =a sa# stas obras 3bl!cas o 3r!(a$as< $br>obt#rs la a3robac!-# $ la I#%#!ra Mu#!c!3al $ u# a#t3ro=cto 3r(!o a la tra"!tac!-# 3orla Co"!s!-# R(!sora $ )la#os< l cual $br> co#cor$ar co# los 3la#os $,!#!t!(os # sus l#as%#rals.

El 3r"!so o (!sa$o o a3robac!-# a #!(l $ a#t3ro=cto #o !"3l!ca #csar!a"#t laobl!%ac!-# $ a3robar l 3ro=cto 53la#os co#struct!(os6< #! ,aculta al usuar!o a #%oc!ar #! ao,rcr los b!#s rlac!o#a$os. Es "ra"#t or!#ta$or.

Cua#$o s 3rt#$a co#stru!r # u# lot ;!st#t cu=as $!"#s!o#s so# !#,r!ors a las!#$!ca$as 3ara la /o#a corrs3o#$!#t< = al a3l!car los ru!s!tos $ co#strucc!-#corrs3o#$!#ts a la /o#a = al uso 3ro3usto< = s co"3rub u #o s 3os!bl a3l!carlos< #s caso = ba'o sas c!rcu#sta#c!as s a3l!car># las #or"as %#rals ;!st#ts # salubr!$a$# 3r3arars 3la#os co"3ltos $ las obras $ urba#!/ac!-# !#scr!tas 3or u#3ro,s!o#al rs3o#sabl 5M!"bro $l Col%!o @$ra$o $ I#%#!ros = Aru!tctos< C@IA6$!st!#to al I#%#!ro Mu#!c!3al = l 3ro=cto $br> sr so"t!$o a la a3robac!-# $ la I#%#!raMu#!c!3al< co"o cualu!r urba#!/ac!-# o ,racc!o#a"!#to 3art!cular/u/ $ Coro#a$o # to$o lo #o r%ula$o 3or st R%la"#to< sa3l!car> # ,or"a su3ltor!a la #or"at!(a %#ral (!%#t< t#!#$o 3or sta l R%la"#to $Co#strucc!o#s< l R%la"#to Nac!o#al 3ara l Co#trol $ @racc!o#a"!#to = rba#!/ac!o#s< lR%la"#to $ la L= $ Catastro Nac!o#al< as co"o otra #or"at!(a s3c!,!ca$a #R%la"#tos $l M!#!str!o $ Salu$< MINAE< MO)T = co#;os. 5 Al crars otra #or"a o"o$!,!cars las ;!st#ts $ s!"!lar t"a< s ?ar> 3ro3!a # to$o aullo u #o s o3o#%a a las

14/51

$!s3os!c!o#s $l 3rs#t R%la"#to = la Mu#!c!3al!$a$ $br> stu$!arlas 3ara $tr"!#arsobr llas6.

Al a3l!car las #or"as %#rals< sr> %ua $ !#tr3rtac!-# $ las "!s"as l C-$!%oMu#!c!3al = la L= $ A$"!#!strac!-# )bl!ca. E# l caso $ 3ro$uc!rs u#a co#,ro#tac!-# $r%ulac!o#s co# !#st!tuc!o#s 3bl!cas = 3r!(a$as< la I#%#!ra Mu#!c!3al co# la assora $l

D3arta"#to L%al $ la Mu#!c!3al!$a$ rsol(r># al t#or $ los 3rc3tos $l C-$!%oMu#!c!3al. D #o $ars 3or sat!s,c?a< la !#st!tuc!-# o l a,cta$o 3o$r># rcurr!r a $!ct>"#s $la Co"!s!-# $ Obras = $ co#t!#uar la !#co#,or"!$a$< al Co#c'o Mu#!c!3al "!s"o< co# lo cuals a%ota la (a a$"!#!strat!(a. La Mu#!c!3al!$a$ 3o$r> ?acr co#sultas 3rt!##ts $!#,or"ac!-#< coor$!#ac!-# = autor!/ac!-#< s! s l caso< a otros #ts 5D!rcc!-# $ rba#!s"o a los Co#s'os $D!str!tos $!rcta"#t a,cta$os =< "$!a#t llos< a las Asoc!ac!o#s $ Dsarrollo I#t%ral all;!st#ts< 3u$!#$os ll%ar a co#sulta 3r(!a $ 3lb!sc!to 3ara $!r!"!r los !#trss $ laco"u#!$a$.

CAP)TULO ))) REGULAC)ONE+ POR ZONA+

)ara los ,ctos $ st R%la"#to< l ca#t-# s $!(!$ # las s!%u!#ts /o#as< $,!#!$ass%# )la#o $ 2o#!,!cac!-#.

ARTCULO. . ZONA PAR!UES NACIONALES "ZPN#

*.1. Ub!cac!-#U.

Corrs3o#$ a las $l!"!tac!o#s 3or L= $ los )arus Nac!o#als Braul!o Carr!llo5L=No. *&8:H D.E. No. 17::+MAGH D.E. No. 19&84MIRENEMMO)TH D.E. No. &:+08MIRENEM6 = Volc># Ira/ 5L= No. 19176< !#clu!$os # l trr!tor!o ca#to#al< a%r%>#$os

15/51

au#u #o sa )aru Nac!o#al< l sctor r"a##t $l D!str!to $ Dulc No"br< ub!ca$o$o#$ co#,lu=# los Ros Suc!o = )atr!a.

*.&. U)ro3-s!toU.

Rco#-cs l 3ro3-s!to 3ara l cual ,uro# co#st!tu!$os.*.+. Usos )r"!t!$osU.

*.+.1. El uso co"o )aru Nac!o#al s $ 3rotcc!-# = co#sr(ac!-# coa"b!#tal< as co"o!#trs $ stu$!o $ la Natural/a = su $!s,rut rcrat!(o 3or 3art $ la 3oblac!-#H 3ara llo< s3r"!t la ?ab!l!tac!-# $l >ra co# sus corrs3o#$!#ts ,ac!l!$a$s tals co"o s#$ros< ba#cos3ara r3osar< bar$as< "!ra$ors< sr(!c!os sa#!tar!os 3ara l (!s!ta#t = l"#tos "#ors a,!#s.

*.+.&. Obras $ !#,rastructura co"o tubras< u!bra %ra$!#ts< acu!as< $s,o%us 3lu(!als# ;c$r $ &:: "& 3or u#!$a$.Los stac!o#a"!#tos #o 3o$r># ;c$r $ 0.::: "&

*.*. U)r"!sos.

To$a co#strucc!-# u s ?a%a $#tro $ los )arus Nac!o#als # la 'ur!s$!cc!-#trr!tor!al $l ca#t-# V>/u/ $ Coro#a$o< $br> 3rs#tar 3la#os a la Mu#!c!3al!$a$ = sra3roba$os co#,or" a st R%la"#to< las #or"as %#rals co"3l"#tar!as = las$!s3os!c!o#s #or"als $ la I#%#!ra Mu#!c!3al.ARTCULO $. ZONA DE CAUTELA ECOLGICA "ZCE#

7.1. Ub!cac!-#U.

Est> ub!ca$a #tr los )arus Nac!o#als = la 2o#a A%ro3cuar!a = corrs3o#$ a laRsr(a @orstal $ la Cor$!llra Volc>#!ca C#tral co"3r#$!$a #tr los l"!ts ca#to#als. Susl"!ts so# los )arus Nac!o#als< los l"!ts a$=ac#ts $l ca#t-# r,r!$os a las coor$#a$as%o%r>,!cas l(a#ta$as 3or l I#st!tuto Go%r>,!co Nac!o#al # los Dcrtos E'cut!(os No. 49*1A = No. 0+8*AH = sus "o$!,!cac!o#s.

7.&. U)ro3-s!toU.

16/51

El 3ro3-s!to $ r%ular sta 2o#a s (!tar l uso !#t#so< $a$a su co#$!c!-# $ l'a#a/u/ $ Coro#a$o< # coor$!#ac!-# co# l M!#!str!o $A%r!cultura = Ga#a$ra 5MAG6 = l M!#!str!o $l A"b!#t = E#r%a 5MINAE6.

7.4. Usos Co#$!c!o#alsU.

V!(!#$a 5$os 3or ,!#ca6 E;tracc!-# $ "a$ras 3la#ta$as = #aturals ba'o los l!#a"!#tosu stabl/ca l MINAE. otls 5 M>;!"o $ 1& ?ab!tac!o#s6 Clubs ca"3strs< s!# (!(!#$a 3r"a##t. C#tros E$ucat!(os

7.0. URu!s!tosU.

ra "#!"a $ ,!#ca 10 ct>rasCobrtura ">;!"a 1Rt!ros &: "@r#t "#!"o 0: "ts $ ca$a la$o

ARTICULO %. ZONA DE RESTRICCIN AGRCOLA. "ZRA#

8.1. Ub!cac!-#U.

Col!#$a co# la 2o#a $ Cautla Ecol-%!ca 52CE6 = la 2o#a A%ro3cuar!a 52A6. So# >ras$ ,urt %ra$!#t = corrs3o#$# al ca-# $ la Pubra$a Gua=ab!llo = a las str!bac!o#s $lVolc># Ira/. Est># $"arca$as # l Ma3a $ 2o#!,!cac!-#< a scala 1&0.:::.

8.&. U)ro3-s!tosU.

El "!s"o $ la 2o#a $ Cautla Ecol-%!ca.

8.+. Uso )r"!t!$oU.

17/51

V!(!#$a 5$os 3or ,!#ca6E;tracc!-# $ "a$ras 3la#ta$as = #aturals ba'o los l!#a"!#tos u stabl/ca lMINAE.A%ro3cuar!o@orstal< ba'o los l!#a"!#tos $l MINAE.

otls 5 M>;!"o $ 1& ?ab!tac!o#s6Clubs ca"3strs< s!# (!(!#$a 3r"a##t.C#tros E$ucat!(osRstaura#tsC#tros $ trata"!#to = $!s3os!c!-# $ $sc?os s-l!$os

8.4. URu!s!tosU.

ra "#!"a $ ,!#ca 1: a.Cobrtura ">;!"a 1 Rt!ros &: "ts $ ca$a la$o@r#t "#!"o 0: "ts $ ,r#t

ARTCULO &. ZONA AGROPECUARIA "ZA#

9.1. Ub!cac!-#.

Esta 2o#a A%ro3cuar!a 52A6 cubr to$a la 3orc!-# co"3r#$!$a #tr la 2o#a $ CautlaEcol-%!ca = l Ro V!r!lla = $s$ su co#,lu#c!a co# l Ro Dura/#o s!%u!#$o a st ?ac!a sucurso su3r!or< co# la sal($a$ $ las 2o#as $ Co#trol rba#o = /o#as rs!$#c!als $ ba'a$#s!$a$ local!/a$as # su s#o = stablc!$as 3or st R%la"#to. R!%# # lla las$!s3os!c!o#s 3r(!stas 3ara autor!/ar ,racc!o#a"!#tos = s%r%ac!o#s s3c!als< s%# lo ua?ora $!s3o# st R%la"#to.

9.&. )ro3-s!to.

El 3ro3-s!to $ sta 2A s 3r"!t!r< 3ro"o(r !#t#s!,!car # lla l uso a%ro3cuar!o =,orstal.

9.+. Usos )r"!t!$osU.

A%rcola< %a#a$ro< ,orstal = a,#.sos $ a3o=o corrs3o#$!#ts 5lc?ras< s!los< bo$%as< (!(ros;!"a 14+ ?abQ?a

1:.4.1. V!(!#$a < Co"rc!o< Sr(!c!os b>s!cos !#st!tuc!o#als ra "#!"a $ Lot 18: " @r#t "#!"o $l lot 8 "

Rt!ro ,ro#tal = 3ostr!or + " Cobrtura ">;!"a ">s su3r,!c! 3a(!"#ta$a 70 Su3r,!c! $ 'ar$# &0 ra $ 3!so & (cs la cobrtura Dr#a' T. S3t!co 0: "

S-lo s 3r"!t# urba#!/ac!o#s $ co#,or"!$a$ co# l Tra#s!tor!o No. 4 $ stR%la"#to.

La co#strucc!-# $ urba#!/ac!o#s s ?ar>< obl!%ator!a"#t a%r%a#$o u# stu$!o $!"3acto a"b!#tal 3or 3art $ la SETENA 3or las caractrst!cas ,s!cas ?!$rol-%!cas $l >ra.

1:.4.&. )ua I#$ustr!a Artsa#al< tr"!#als $ buss = ta;!s.

ra "#!"a $ Lot 0:: " @r#t "#!"o $l lot 10 " Rt!ro ,ro#tal = 3ostr!or 0 ". Cobrtura ">;!"a ">s su3r,!c! 3a(!"#ta$a 70 Su3r,!c! $ 'ar$# &0ra $ 3!so & (cs la cobrturaDr#a' T. S3t!co Su'to a $!s3os!c!o#s $l M!#!str!o $

Salu$ = M!#!str!o $l A"b!#t = E#r%a.

1:.4.+. La Mu#!c!3al!$a$ 3o$r> abr!r calls co# l 3ro3-s!to $ "'orar cua$ra#ts = ,racc!o#ar$#tro $ los l"!ts $ la /o#a $ alta $#s!$a$< co# a#c?os $ $rc?os $ (a< acras = cal/a$asu # to$o caso $br># sr a3roba$as # la I#%#!ra Mu#!c!3al< 3r(!a co#sulta al INV.

U)ara ,cto $ soluc!-# $ s!tuac!o#s $ !#trs soc!al < s 3r"!t l ,racc!o#a"!#to,r#t a sr(!$u"brs urba#as< $ co#,or"!$a$ co# lo stablc!$o # l R%la"#to 3ara lCo#trol $ @racc!o#a"!#tos = rba#!/ac!o#s< 3r(!o Estu$!o Soc!oco#-"!co $ losb#,!c!ar!os a(ala$o 3or l I#st!tuto M!;to = $ A=u$a Soc!al .

ARTCULO 11. ZONA DE CONTROL URBANO MANANTIAL. "ZCUMAU#

11.1. Ub!cac!-#U.

Es la urba#!/ac!-# $l "!s"o #o"br< ub!ca$a # )at!o $ A%ua Arr!ba. Co#st!tu= otra/o#a $ co#trol urba#st!co # la 2o#a A%ro3cuar!a. 52A6

11.&. U)ro3-s!toU.

22/51

El 3ro3-s!to $ stablcr sta /o#a s l 3r"!t!r co#sol!$ar sta urba#!/ac!-#s >ras rcrat!(as = otros usos.

11.+. Usos 3r"!t!$os U.

Rs!$#c!al 5S-lo ,r#t a call 3bl!ca6;!"a ">s su3r,!c! 3a(!"#ta$a 70Rt!ro ,ro#tal = 3ostr!or + "ra $ 3!so< & (cs la cobrturara $ $r#a' ta#u s3t!co 0: "

11.0. D!so $ S!t!o La Mu#!c!3al!$a$ ?ar> o a3robar> u# $!so $ s!t!o total $ sta /o#a $co#trol urba#st!co.ARTCULO 12. ZONA DE CONTROL URBANO LAS NUBES "ZCULN#

1&.1. Ub!cac!-#U.

Es l actual c#tro 3obla$o $ Las Nubs< ">s u# >ra $ ;3a#s!-# ?ac!a l Nort = Sur .I"3l!ca # total u#a ;t#s!-# $ +.&0 as.

1&.&. )ro3-s!to.

El 3ro3-s!to $ sta 2CLN< s r,or/ar sta /o#a $ co#trol urba#st!co =a !#$!ca$a 3orla GAM # 198+ $#tro $ la 2o#a A%ro3cuar!a< 3ara u s 3ro"u(a u# c#tro $ sr(!c!os $a3o=o a la a%r!cultura $ la /o#a< co"o l c#tro "a=or $l corr$or Ju#cosCasca'alLas NubsRa#c?o R$o#$o. S cra# trs sub/o#as u#a sub/o#a $ a3o=o ?ac!a l Nort 52CLN 16< lcasro ;!st#t a la ,c?a $ laborac!-# $ st R%la"#to 52CLN &6 = u# >ra $;3a#s!-# rs!$#c!al ?ac!a l sur 52CLN+6

1&.+. Usos )r"!t!$os 3ara l casro U52CLN &6 U= l >ra $ ;3a#s!-# rs!$#c!al U52CLN +6

Rs!$#c!alCo"rc!al)ua !#$ustr!a artsa#alsos 3bl!cosRcrac!-# = tur!s"o

23/51

1&.4. URu!s!tos.

1&.4.1. )ara l >ra $l actual 3obla$o c!rcu#scr!to 3or la carrtra 52CLN &6

D#s!$a$ M>;!"a &10 ?abQ?a

S#$ros.)o$r># ?acrs (as 3ato#als !#tr!ors 5s#$ros urba#os "3$ra$os6< # co"b!#ac!-#co# ra"3as = %ra$as. El $rc?o $ (a $ $!c?os s#$ros #o 3o$r># sr "#or a los 0 "tros.

Ta"ao $ lot "#!"o 1&: "& @r#t "#!"o 8 " Rt!ro a s#$ro & " ra $ 3!so Dos (cs la cobrtura !$ra#ts a ca$a 0: "tros< # s#$ros. Los s#$ros = s%r%ac!o#s s-lo 3o$r># ?acrs $s3us $ co#stru!r u#a r$ sa#!tar!a!#tr#a = su rs3ct!(a 3la#ta $ trata"!#to.

1&.4.&. )ara l >ra $ ;3a#s!-# rs!$#c!al. 52CLN +6

D#s!$a$ M>;!"a 14+ ?abQ?arba#!/ac!o#s co# $rc?o $ (a $ 11 " = cal/a$a $ 7 "< co# cu#ta r(st!$a ocor$-# = cao.ra "#!"a $ Lot 18: "@r#ts "#!"os 8 "Cobrtura ">;!"a ">s su3r,!c! 3a(!"#ta$a 7: Dr#a' T. S3t!co 0: "Rt!ro ,ro#tal + "Rt!ro 3ostr!or + "

1&.4.+. )ara l >ra Nort sr(!$a 3or la carrtra ?ac!a Casca'al 52CLN 16;!"a &* ?abQ?aR!%# las $!s3os!c!o#s $ la 2o#a A%ro3cuar!a 52A6< ">s la 3os!b!l!$a$ $ ub!car all

su3r"rca$os< $3-s!tos $ "atr!als = otros usos $ a3o=o al tra#s3ort< co# ru!s!tosco#$!c!o#als.

Lot M#!"o 1.::: "@r#t M#!"o &: "Cobrtura M>;!"a ">s su3r,!c! 3a(!"#ta$a 0: ra $ )!so 1 (/ la cobrturara $ Dr#a' T. S3t!co 1:: "Rt!ros

@ro#tal 0 " )ostr!or 0"

Latral & " ca$a la$o

24/51

ARTCULO 13. ZONA DE CASCAJAL "ZCA#

D#s!$a$ M>;!"a 14+ ?abQ?a

1+.1. Ub!cac!-#U.

Es u# >ra $ &:: "tros $ ra$!o< t#!#$o co"o c#tro la Escula $ Casca'al.

1+.&. U)ro3-s!toU.

El 3ro3-s!to $ sta 2C s crar u#a /o#a $ co#trol urba#st!co $#tro $ la 2o#aA%ro3cuar!a< lo u 3r"!t ,or"ar u# c#tro $ sr(!c!os $ a3o=o a la a%r!cultura< a 3art!r $l#clo actual $ Casca'al 5Las Guabas6.

1+.+.Usos )r"!t!$osU.

Rs!$#c!al 5S-lo ,r#t a call 3bl!ca ;!st#t6Co"rc!al)ua !#$ustr!a artsa#al.sos 3bl!cos.Rcrac!-# = tur!s"o.

1+.4. URu!s!tosU.

D#s!$a$ M>;!"a 14+ ?ab Q?ara M#!"a $ lot 18: "Drc?os $ (as 11 "Cal/a$a M#!"a 7 "@r#ts "#!"os 9 "Cobrtura ">;!"a 0: Su3r,!c! 3a(!"#ta$a &: Rt!ro @ro#tal = 3ostr!or + " Rt!ro latral & ". a u# solo la$ora "#!"a $ $r#a' 0: "

ARTCULO 14. ZONA DE PARCELAS AGRCOLAS "ZPA#

14.1. Ub!cac!-#U.

Esta 2)A s la u co"3r#$ El Ro$o< co#t!%uo al "ar%# Nort $ la Pubra$a)!$ras = ?asta l "ar%# Sur $ la Pubra$a o#$a< !#clu=#$o l !slot u $'a l Ro V!r!lla# Dulc No"br< $"arca$os = sal!/a$os # Ma3a $ 2o#!,!cac!-# ba'o las s!%las 2)A.

14.&. U)ro3-s!toU.

25/51

El 3ro3-s!to $ sta 2)A s 3r"!t!r u# $sarrollo a%rcola !#t#so = al$ao a la c!u$a$;!"a 1: ?abQ?ara "#!"a $ @!#ca 1 a.@r#t "#!"o $ ,!#ca 0: "Cobrtura ">;!"a * Su3r,!c! 3a(!"#ta$a 0 ra $ 3!so & (cs la cobrturaRt!ro ,ro#tal 1: "Rt!ro latral = 3ostr!or * "C!rrs Vr'as t!3o 1r%#s $l ro V!r!lla< l ro Dura/#o< Ro I3s< Ro Mac?o< laPubra$a )!$ra = la Pubra$a o#$a< = s sala$a # l Ma3a $ 2o#!,!cac!-# ba'o las s!%las2C< s!#$o or!#ta$or 3ara u la Mu#!c!3al!$a$ = la D!rcc!-# $ rba#!s"o< "$!a#tstu$!os 3or"#or!/a$os< stabl/ca# l al!#a"!#to rs3ct!(o.

S ;t!#$ co"o u#a ,ra#'a $ &: "tros "$!$os ?or!/o#tal"#t< # las r!bras $ losros s! l trr#o 3os u#a 3#$!#t "#or al 0: = $ 0: "tros ?or!/o#tals s! la 3#$!#t$l trr#o s !%ual o su3r!or $ $!c?o 3orc#ta'.

26/51

10.&. U)ro3-s!toU.

El 3ro3-s!to $ sta 2C s !"3$!r su uso # ra/-# $l 3l!%ro $ a(#!$as o cab/as $a%ua $ los ros o ubra$as "#c!o#a$as !#$uc!$as 3or ,#-"#os "torol-%!cos 3oco

usuals< !#cr"#ta$as # su cau$al 3or la 3rs#c!a $ $sl!/a"!#tos # la 3art alta $ lascu#cas o 3or la 3rs#c!a $ c#!/a (olc>#!ca $l Ira/. A$">s< s 'ust!,!ca !"3$!r su uso #ra/-# $l 3l!%ro $ ros!-# aclra$a o $3os!c!-# sobr los caucs. Esta /o#a s stablc #,or"a 3aralla a los 3r!#c!3als caucs crca $ la /o#a ">s 3obla$a $l ca#t-# = u co!#c!$#co# la 3art ">s ba'a $ las cu#cas $l ca#t-# # $o#$ las 3os!b!l!$a$s $ !#u#$ac!-#ros!-#$3os!c!-# so# "a=ors.

10.+. Usos )r"!t!$os.

)astoroS!l(!culturaRcrac!-# u #o !"3l!u $!,!cac!-#D3ort!(os u #o !"3l!u# $!,!cac!-#

10.4. URstr!cc!o#s $ soU.

Esta /o#a s #cu#tra ocu3a$a 3or u# $sarrollo urba#o # s!tuac!-# $ 3l!%ro 3ot#c!al3r"a##t. A las $!,!cac!o#s ;!st#ts a la ,c?a $ #tra$a # (!%#c!a $ st R%la"#tos ls a3l!car> las $!s3os!c!o#s $ ()*) +* ,*+-*/0)< co# sus rs3ct!(as l!"!tac!o#s. La$!st!#c!-# $ usos la ?ar> la I#%#!ra Mu#!c!3al = la D!rcc!-# $ rba#!s"o $ acur$o a loss!%u!#ts cr!tr!os

t!3o $ uso rlac!o#a$as co# sobrcar%as s%# "a#uals $ c>lculot!3o $ $!,!cac!-#cal!$a$ $l sulo $ $s3la#tcrca#a al rocurso 3r(!s!bl $ u#a cab/a $ a%ua "#orotros 3l!%ros o co#scu#c!as co#;as3ro$o $ r!s%o 5&0< 0: < 1:: aos63#$!#t(%tac!-# ;!st#t

10.*. URu!s!tosU.

)ara los usos 3r"!t!$os< co"o ru!s!tos s ;!%!r># los $!sos 3r(!stos 3ara rs!st!r ors%uar$ars $l "bat $ las a%uas< 3!$ras = tro#cos = a3robar> la I#%#!raMu#!c!3al.

No s 3r"!t# sub$!(!s!o#s $ ,!#cas # sta /o#a.

27/51

No s 3r"!t# co#strucc!o#s #u(as.

10.7. UNot!,!cac!-# al INSU.

Al $ar u# 3r"!so $ r"o$lac!-#< la Mu#!c!3al!$a$ !#$!car> # l 3la#o = # l

$ocu"#to $l 3r"!so la s!tuac!-# $ r!s%o = s #(!ar> co3!a $l "!s"o al I#st!tuto Nac!o#al$ S%uros o Co"3aas u s cr# # l ,uturo..

ARTCULO 1. ZONA RESIDENCIAL DE BAJA DENSIDAD "ZRBD#

1*.1. Ub!cac!-#U.

S ub!ca # la "ar%# sur $l Ro V!r!lla< al ;tr"o Est $ Sa# @ra#c!sco = 3##sulau $'a l Ro V!r!lla # su 3art Sur # la co#,lu#c!a co# l Ro Dura/#o< s%# s !#$!ca # lMa3a $ 2o#!,!cac!-#.1*.&. U)ro3-s!toU.

El 3ro3-s!to $ sta 2RBD s 3r"!t!r = co#sol!$ar u# $sarrollo $ ba'a $#s!$a$ urba#a# l >ra $ bor$ $l ro V!r!llaDura/#o = sctor $ Sa# @ra#c!sco u r3rs#ta u#atra#s!c!-# ?ac!a u# 3a!sa' suburba#o !"3$!r u#a ;cs!(a crca#a a los caucs $ los ros"#c!o#a$os< "$!a#t l $!so $ 3arus l!#als co#t!%uos.

E# a$!c!-# s 'ust!,!ca sta "$!$a # la 3##sula #tr l ro V!r!lla = Dura/#o 3or la(ul#rab!l!$a$ 3ot#c!al $ los accsos u 3u$a# sr co#stru!$os a la "!s"a.

1*.+. Usos )r"!t!$osU.

V!(!#$a u#!,a"!l!ar Mult!,a"!l!ars5E# sta /o#a s 3r"!t# urba#!/ac!o#s co# ru!s!tos co#$!c!o#als6Co"rc!oRstaura#tsAlbr%usRcrac!-#D3ort!(osSr(!c!os !#st!tuc!o#alsC"#tr!oI#st!tuc!o#s $ucat!(as

1*.0. URu!s!tosU.

D#s!$a$ M>;!"a &9 ?abQ?a

1*.0.1. UV!(!#$as #!,a"!l!ars

ra "#!"a $ Lot 9:: ".@r#t "#!"o $ lot +: "Cobrtura ">;!"a 4: Su3r,!c!s 3a(!"#ta$as &:

28/51

ra $ 3!so $os (cs la cobrturaRt!ro ,ro#tal 0 "Rt!ro latral 0 "< 3or la$oRt!ro 3ostr!or 0 "Vr'as T!3o 1

29/51

ARTCULO 1$. ZONA RESIDENCIAL CASCO SAN ISIDRO DE CORONADO

"ZRCSIC#Ub!cac!-#U.

Es la /o#a c!rcu#scr!ta 3or l 3ro=cto $ (!al!$a$ $ c!rcu#(alac!-#< $"arca$o # lMa3a $ 2o#!,!cac!-# ba'o las s!%las 2RCSIC. 5S ;clu=# las 2o#as $ Co"rc!o M!;to = $lE#tor#o6.

17.&. U)ro3-s!tosU.

S trata $ sost#r # sta >ra c#tral l uso rs!$#c!al tra#u!lo 3ro3!o $ Sa# Is!$ro$ Coro#a$o. D#tro $ sta c!rcu#scr!3c!-# ?a= otras /o#as s3c,!cas $l casco c#tral.

17.+. Usos )r"!t!$osU.

Rs!$#c!alH& rs!$#c!as 3or lot.Co"rc!o $ barr!oO,!c!#as $ sr(!c!os 3ro,s!o#alssos 3bl!cos!#st!tuc!o#als $ barr!o

17.4. URu!s!tosU.

D#s!$a$ M>;!"a 8* ?abQ?ara "#!"a $ Lot +:: "@r#t "#!"o $ lot 1& "Cobrtura ">;!"a *0 ra $ 'ar$# &: ra $ 3!so $os (cs la cobrturaRt!ro ,ro#tal + "Rt!ro latral + "< a u# la$oRt!ro 3ostr!or + "ra "#!"a $r#a' T.S3t!co 0: "Vr'as T!3o 1

30/51

ARTCULO 1%. ZONA DEL ENTORNO "ZENT#.

18.1. Ub!cac!-#.

Es l >ra $ las cua$ras u #,r#ta# al 3aru = a la !%ls!a # l c#tro $ Sa# Is!$ro< = s;t!#$ ?asta +: "tros $ $!sta#c!a $s$ l $rc?o $ (a $ las calls c!rcu#$a#ts. Est>$"arca$a # l "a3a $ /o#!,!cac!-# ba'o la s!%las 2ENT.18.&. U)ro3-s!to.

Es l $ 3r(r u la $!,!cac!-# u # st 3r"tro s $ = las acras u sco#stru=a#< ar"o#!c# co# la !%ls!a $ Sa# Is!$ro< #t#$!#$o ar"o#!/ar co"o co"3os!c!-#s3ac!al< #o # st!lo. Es ta"b!# 3ro3-s!to $ r%ular = $!s3o#r usos = ru!s!tos l u la$!,!cac!-# u au s $< co#tr!bu=a a "a#t#r = r,or/ar l car>ctr urba#o $l casco $ Sa#Is!$ro< car>ctr # %#ral $ 3ublo tra#u!lo = rlat!(a"#t a!sla$o $l rsto $ la Mtr-3ol!s.Db# sr(!r las $!,!cac!o#s ,u#c!o#al"#t # lo u corrs3o#$ al c#tro "!s"o $l ca#t-#.

18.+. Usos )r"!t!$os.

so )r!#c!3al Co"rc!o = Sr(!c!os !#st!tuc!o#als. so Co"3l"#tar!oEstac!o#a"!#to $ auto"-(!ls $ los $uos = "3la$os $ los co"rc!os< sr(!c!os =(!(!#$a.

18.4. URu!s!tos.

D#s!$a$ M>;!"a 07 ?ab Q?aTa"ao "#!"o $ lot 40: "&@r#t "#!"o $ lot 10 "Cobrtura *0Rt!ro ,ro#tal......... 9 " $l ' $ callRt!ro 3ostr!or....... + "Altura $ $!,!cac!-# ">;!"a 1& "Vr'as T!3o 1lculo $ los (ol"#s a tratar< l s!st"a $ trata"!#to = los "to$os =$!s3os!t!(os 3ara l co#trol $ la cal!$a$ $l a,lu#t. b6 co# colctor< $br> 3rs#tars lc>lculo $ los (ol"#s a !#=ctar = l s!st"a = $!s3os!t!(o 3ara l co#trol $ la cal!$a$ $ lou s !#=cta. Aco"t!$as lctr!cas Subtrr>#as. A#t'ar$!#s 0: $ >ra (r$.

31/51

18.0. U)ro=cto $ Arbor!/ac!-# = Acras.

La Mu#!c!3al!$a$ laborar> u# 3ro=cto $ arbor!/ac!-# = acras # l cual s !#$!car>tra/o $ la acra< >rbols< r$ lctr!ca urba#a subtrr>#a< 3r(!sta $ cloaca< r%la"#tac!-# $

r-tulos< !lu"!#ac!-# ;tr!or< #tra$as = sal!$as $ (?culos< = otros as3ctos at!##ts. Dbr>rs3tar l rt!ro stablc!$o. #a (/ co#clu!$o< r%!r> st 3ro=cto $ acras = arbor!/ac!-#co"o ru!s!tos co#$!c!o#als.18.*. UA#t3ro=ctoU.

To$os los 3ro=ctos $ sta /o#a $br># 3rs#tar u# a#t3ro=cto< sobr l cual s!#$!car> los ru!s!tos 3art!culars u $b rs3tar.

ARTCULO 1&. ZONA DE COMERCIO MIXTA "ZCM#

D#s!$a$ M>;!"a 07 ?abQ?a

19.1. Ub!cac!-#U.

So# los cua$ra#ts ub!ca$os $#tro $ la /o#a c#tral $l casco $ Sa# Is!$ro 5Cua$ra#ts3r,ctos6

32/51

ra "#!"a $ Lot 40: ".@r#t "#!"o $ lot 1& "Cobrtura ">;!"a 80 # 3r!"r 3!so

*0 # s%u#$o 3!so

ra $ 3!so 1 (cs l >ra $ lotRt!ro ,ro#tal & "ra $ $r#a' T. S3t!co S%# $!s3os!c!o#s $l M!#!str!o $ Salu$ =

M!#!str!o $l A"b!#t = E#r%a.La 3ar$ $ col!#$a#c!a sr> ob'to $ a3robac!-# # $!so a 3art!r $l &o. )!so.ra $ 3aruo 10 $l lotAltura ">;!"a 1& "Vr'as T!3o 1# so"tr a a3robac!-# los a#t3ro=ctos $ ,ac?a$ars3ct!(os a#t la I#%#!ra Mu#!c!3al< 3ara lo%rar la ar"o#a urba#st!ca $l c#tro $ lac!u$a$.

ARTCULO 2'. ZONA LINEAL DE RESIDENCIA SERVICIOS COMERCIO DEBAJA INTENSIDAD "ZRSCBI#

&:.1. Ub!cac!-#U.

Es l >ra l!#al o ,a'a a lo lar%o $ la ruta &1*< $ 3art $ la c!rcu#(alac!-# = 3art $ la(a a Dulc No"br< $"arca$a # l Ma3a. T!# 1:: " $ a#c?o ?asta l ro I3s. S !#clu= la/o#a tr!a#%ular ub!ca$a al ost $l Asrra$ro Var%as.

&:.&. U)ro3-s!tosU.

El 3ro3-s!to $ sta 2RSBI s 3rsr(ar = "'orar l car>ctr $ !#%rso tra#u!lo a Sa#Is!$ro $ Coro#a$o u ?a t#!$o ?asta a?ora !#c#t!(arlo # las >ras #u(as. Es ta"b!#3ro3-s!to $ sta /o#a l 3r"!t!r u# $sarrollo "!;to $ sr(!c!os 3bl!cos o 3r!(a$os co#rs!$#c!as< co# l co"rc!o u s $sa ;clu!r $l >ra $ co"rc!o $ Sa# Is!$ro.

&:.+. Usos )r"!t!$osU.

Sr(!c!os 3bl!cosSr(!c!os 3art!cularsRs!$#c!a u#!,a"!l!ar Mult!,a"!l!arRstaura#ts)ua I#$ustr!a Artsa#alCo"rc!o %#ralE$!,!c!os $ stac!o#a"!#to $ auto"-(!ls

33/51

)aruosotls@ac!l!$a$s Co"u#alsSu3r"rca$os

&:.4.U

Ru!s!tosU

.D#s!$a$ M>;!"a +& ?abQ?ara "#!"a $ Lot 8:: "@r#t "#!"o $ lot &: "Cobrtura ">;!"a *0 # 3r!"r 3!so

4: # otros 3!sosRt!ro ,ro#tal = 3ostr!or 0 "Rt!ro latral + "Su3r,!c! arbor!/a$a &: Altura ">;!"a 1& "ra $ $r#a' T.S3t!co S%# $!s3os!c!o#s $l M!#!str!o $ Salu$ =

M!#!str!o $l A"b!#tra $ 3aruo 3ara co"rc!o 10Vr'as = ta3!as T!3os 1culosTabr#as< rstaura#ts = so$asE$!,!c!os $ o,!c!#asE$!,!c!os $ stac!o#a"!#to $ auto"-(!ls)aruosV#ta $ "au!#ar!a a%rcola = a,!#s)la#tls $ "au!#ar!a $ ca"!#os 5Ru!s!tos co#$!c!o#als6Gasol!#rasD!scotus = salo#s $ ba!l

34/51

V!(!#$as u#!,a"!l!ars

&1.4. URu!s!tosU.

D#s!$a$ M>;!"a 04 ?abQ ?a

ra "#!"a $ Lot 48: ".@r#t "#!"o $ lot 1* "Cobrtura ">;!"a *0 ra $ 'ar$# 10 ra $ 3aruo &:ra $ $r#a' T.S3t!co S%# $!s3os!c!o#s $l M!#!str!o $ Salu$ =

M!#!str!o $l A"b!#t = E#r%aRt!ros

@ro#tal 0 " )ostr!or + " Latral + "Establc!"!#tos !#$ustr!als s%u!r># $!s3os!c!o#s $ rt!ros stablc!$as # lR%la"#to $ Co#strucc!o#s.

Vr'as To$os los t!3os< !#clu=#$o ta3!a 5S%#Art.+& $ st R%la"#to6

ARTCULO 22. ZONA INDUSTRIAL COMERCIAL "ZIC#

&&.1. Ub!cac!-#.

a= 4 /o#as !#$ustr!als< u 3r"!t# ta"b!# co"rc!o co#t!%uo a la urba#!/ac!-#V!lla L!#$a< # )atal!lloH crca $l I#st!tuto Clo$o"!ro )!ca$o $ JssH co#t!%uo a la 3rocsa$oraCOO)ECORONADO = co#t!%uo al asrra$ro $ Sa# Ra,al.

&&.&. U)ro3-s!tosU.

El 3ro3-s!to s 3r"!t!r la ;3a#s!-# $ !#$ustr!as ;!st#ts = la !#stalac!-# $ otras< $tallrs 5u 3u$# sr(!r $ a3o=o a la !#$ustr!a6 = co"rc!os co#;os.

&&.+. Usos )r"!t!$osU.

I#$ustr!as T!3o #oCo"rc!os = sr(!c!os 5!#clu= so$as6TallrsAl"ac#s $!str!bu!$ors = bo$%asD3-s!tos $ "atr!als $ co#strucc!-#.

&&.4. URu!s!tosU.

ra "#!"a $ Lot +:: ".


35/51

@r#t "#!"o $ lot 1& "Cobrtura ">;!"a 7: ra $ 3!so $os (cs la cobrturara $ 'ar$# 1: Rt!ro @ro#tal 0 "

Rt!ro )ostr!or + "Vr'as To$os los t!3os 5S%# Artculo +& $st R%la"#to6

Los rt!ros latrals $ los stablc!"!#tos !#$ustr!als sr># los stablc!$os # lR%la"#to $ Co#strucc!o#s.

ARTCULO 23. ZONA COMERCIALRESIDENCIAL E INDUSTRIAL."ZCRI#

&+.1. Ub!cac!-#U.

Co#t!%uo a las /o#as !#$ustr!als = co"rc!als $l Art. &+.

&+.&. U)ro3-s!tosU.

El 3ro3-s!to $ la 2CRI s 3r"!t!r la "/cla ab!%arra$a $ usos u s $a # to$a c!u$a$.

&+.+. Usos )r"!t!$osU.

I#$ustr!as T!3o #oCo"rc!os = sr(!c!os 5!#clu= so$as6TallrsAl"ac#s $!str!bu!$ors = bo$%asD3-s!tos $ "atr!als $ co#strucc!-#.V!(!#$a

&+.4. URu!s!tosU.D#s!$a$ M>;!"a 14+ ?abQ ?a

&+.4.1. V!(!#$ara "#!"a $ Lot 18: ".@r#t "#!"o $ lot 8 "Cobrtura ">;!"a 7: ra $ 3!so trs (cs la cobrturara $ 'ar$# &: Rt!ro,ro#tal & "Vr'as To$os los t!3os5 S%# Artculo +& $

st R%la"#to6ra $ $r#a' S%# $!s3os!c!o#s $l M!#!str!o $

Salu$ = M!#!str!o $l A"b!#t =E#r%a


36/51

&+.4.&. I#$ustr!as< Co"rc!os = sr(!c!os 5!#clu= so$as6

37/51

El 3ro3-s!to s 3r"!t!r co#t!#uar !#t#s!,!car l uso rs!$#c!al< $"arca$o # l Ma3a$ 2o#!,!cac!-#.

&0.+. Usos )r"!t!$osU.

Rs!$#c!al u#!,a"!l!arCo"rc!o = sr(!c!os $ barr!osos 3bl!co!#st!tuc!o#als)ua I#$ustr!a Artsa#al Mult!,a"!l!ars

&0.4. URu!s!tosU.

D#s!$a$ M>;!"a 14+ ?abQ?a

&0.4.1. URs!$#c!a u#!,a"!l!ar

ra "#!"a $ Lot 18: "&.@r#t "#!"o $ lot 8 "Cobrtura ">;!"a< ">s su3r,!c! 3a(!"#ta$a 70 Su3r,!c! $ 'ar$# &0 ra $ 3!so & (cs la cobrturara $r#a' T.S3t!co S%# $!s3os!c!o#s

$l M!#!str!o $ Salu$ =M!#!str!o $l A"b!#t = E#r%a

Rt!ros@ro#tal & ")ostr!or + "

Vr'as T!3o 7. 5S%# $!s3os!c!o#s$l Artculo +& $ st

R%la"#to6.

&0.4.&. UCo"rc!o = Sr(!c!os $ barr!o

ra "#!"a $ Lot 18: "&@r#t "#!"o $ lot 8 "Cobrtura ">;!"a< ">s su3r,!c! 3a(!"#ta$a 70 Su3r,!c! $ 'ar$# &0 ra $ 3!so & (cs la cobrturara $r#a' T.S3t!co S%# $!s3os!c!o#s

$l M!#!str!o $ Salu$ = $lM!#!str!o $l A"b!#t = E#r%a.

Rt!ros@ro#tal & ")ostr!or = latral + "

Vr'as T!3o 7.ra $ 3aruo &:

38/51

&0.4.4. U)ua I#$ustr!a Artsa#al

Ara $ lot 3ara co#$o"!#!os< !#$ustr!a +*: "@r#t "#!"o $ lot 10 "

Cobrtura ">;!"a< ">s su3r,!c! 3a(!"#ta$a 70 Su3r,!c! $ 'ar$# &0 ra $ 3!so $os 3!sosra $r#a' T.S3t!co D!s3os!c!o#s $l M!#!str!o $

Salu$ = MINAERt!ros

@ro#tal & ")ostr!or + " 3r!"r 3!so = u# "tro

a$!c!o#al 3or 3!so. Latrals +"

Vr'as T!3o 1

39/51

tra"!tars # rlac!-# co# stas >ras< sr># ral!/a$os 3or I#st!tuto Nac!o#al $ V!(!#$a =rba#!s"o.

ARTCULO 2$. RE!UISITOS DE FORESTACIN EN REAS DE PROTECCIN.Los lots u $b# cu"3l!r co# l Art. &0 $ st R%la"#to< 3or co#tar co# caucs o #ac!#ts

3r"a##ts = u. sa# 3art $ u#a "!s"a 3ro3!$a$< $br># 3rs#tar co"o u#o $ losru!s!tos 3ara sol!c!tar 3r"!so $ co#strucc!-#< u#a co#sta#c!a $ u la 3orc!-# $ trr#o #/o#a $ 3rotcc!-# st> ,orsta$a< la cual #o sr> "#or al +: $l lot = s ?ar> co# s3c!s#at!(as $ la r%!-# co# co#sta#c!a "!t!$a 3or l MINAE.

ARTCULO 2%. MANTENIMIENTO DE REAS FORESTADAS.Los lots u 3or ru!s!tos $l )la# R%ula$or $ba# 3rs#tar >ras ,orsta$as 3ara

3o$r tra"!tar o sol!c!tar 3r"!sos $ co#strucc!-#< $br># 3rs#tar u# 3la#o $ la 3ro3!$a$$o#$ s $tall la /o#a u $b sr ,orsta$a. Sr># su3r(!sa$os< al "#os s"stral"#tras< $ ,or"a talu s %ara#t!c su 3r"a##c!a = a$cua$o $sarrollo. Su uso sr> l "!s"o $ las /o#as co#3la#s $ "a#'o sost#!bl< s%# lo !#$!ca$o # la L= @orstal No.7070. La Mu#!c!3al!$a$'rcr> l cu"3l!"!#to $ st ru!s!to< sol!c!ta#$o< u#a co#sta#c!a $l MINAE $ u. l>ra st> $b!$a"#t ,orsta$a.

ARTCULO 2&. SALVAGUARDA DE LA CALIDAD DEL AGUA DE LOS CAUCES.Pu$a 3ro?!b!$o $scar%ar a%uas sr(!$as a los caucs $ ros = ubra$as. Las

urba#!/ac!o#s u st# !#cu"3l!#$o co# la 3ro?!b!c!-# a#tr!or $br># co#tar co# 3la#tas $trata"!#to $ a%uas sr(!$as $ 3r(!o a sr $scar%a$as a caucs $ ros o #ac!#ts o caos.La Mu#!c!3al!$a$< s! s $l caso< $ar> "a#t#!"!#to a los 3ro%ra"as $ trata"!#to =$!s3os!c!-# ,!#al $ a%uas #%ras co# costos a cobrar a los usuar!os $ los "!s"os. Nu(asurba#!/ac!o#s co#stru!$as $br># co#tar !#,rastructura tc#ol-%!ca"#t a$cua$a 3ara ltrata"!#to $ a%uas #%ras o sr(!$as 5Ta#u s3t!co< )la#tas $ trata"!#to< tc.6. El $!so $las 3la#tas $ trata"!#to $ a%uas sr(!$as = a%uas #%ras sr> a3roba$o 3or l M!#!str!o $Salu$. D!c?as obras $br># $ sr !#s3cc!o#a$as a#ts $ sr co#clu!$as = cub!rtas.

ARTCULO 3'. PROTECCIN CONTRA DESLIZAMIENTOS.La #!$a$ Tc#!ca )la# R%ula$or stablcr> u# Ma3a $ A"#a/as = R!s%os

Naturals u or!#tar> la ral!/ac!-# $ act!(!$a$s # l ca#t-#.

ARTCULO 31. CENTROS DE TRATAMIENTO DISPOSICION DE DESECOSSOLIDOS.

E# /o#as $o#$ s co#s!$r ub!car u# C#tro $ Trata"!#to = D!s3os!c!-# $ losDsc?os S-l!$os co"o uso co#$!c!o#al o 3r"!t!$o< $br> ;!st!r u# Estu$!o $ I"3actoA"b!#tal a(ala$o 3or l M!#!str!o $l A"b!#t = E#r%a co# bas # la L= Or%>#!ca $lA"b!#t = su a3robac!-# star> su'ta a la ral!/ac!-# $ u#a Au$!#c!a )bl!ca.

ARTCULO 32. ANUNCIOS.El ta"ao ">;!"o $ u# a#u#c!o< r-tulo< ltrro o a(!so sr> $ 91 c" 3or 18+ c". E# la

2CM los a#u#c!os sr># 3arallos a la l#a $ co#strucc!-# = #o ;c$r># la l#a $ 3ro3!$a$.La Mu#!c!3al!$a$ a3robar> los $!sos corrs3o#$!#ts< cautla#$o la 3rotcc!-# $ la3oblac!-# # cua#to s%ur!$a$ 3ato#al = (?!cular.

40/51

ARTCULO 33. VERJAS TAPIAS.E# los rur!"!#tos $ /o#a s stablc# l!"!tac!o#s 3ara las (r'as = las ta3!as #

,or"a %#ral. E# st Art. s $talla# los t!3os $ (r'as = $ ta3!as.

T!3o 1 D"arcac!-# l"#tal co# ,!la $ "atas $ :l!ca

T!3o 9 Ta3!a

T!3o 1: Crra"!#to $ L>"!#a $ /!#c 5lots bal$os6.

La (r'a ?a $ rto"ar co# !%ual $!so # las col!#$a#c!as latrals ?asta #co#trars co#la l#a $ co#strucc!-#. No s 3r"!t tc?ar l a#t'ar$#. El crra"!#to # l rsto $ losl!#$ros 3u$ sr cualu!ra $ los t!3os #u"ra$os..

ARTCULO 34. PATENTES O LICENCIAS.

+4.1. )r(!o a la %st!-# $ u#a 3at#t< $b obt#rs l Crt!,!ca$o $ 2o#a. No 3o$r>#otor%ars 3at#ts a usos u co#tra(#%a# l uso as!%#a$o a la /o#a.

+4.&. La !#clus!-# $ otros usos a"3ara$os a u#a 3at#t< s co#s!$rar> co"o u# ca"b!o $act!(!$a$ = rur!r> $ su 3at#t 3ro3!a s! sta #o ,ura co"3at!bl co# la /o#!,!cac!-# (!%#t.+4.+. Los $!,!c!os 3bl!cos u< $#tro $ sus $o"!#!os 3r"!ta# otros usos< sr># rur!$os3or la Mu#!c!3al!$a$ 3ara tr"!#ar co# sa 3r>ct!ca. S! tal caso #o ocurr $#tro $l 3la/o $ l= a la clausura $l sctor u lo st> !#,r!#%!#$o.

ARTCULO 35. PRACTICAS.Es lo r,r#t a 3r>ct!cas a%rcolas< $ abo#o = $s?!rb< co#trol $ 3la%asct!cas $ $3orts o culturals u 3u$a#a,ctar l a"b!#t.

41/51

+0.1. U)r>ct!ca A%ro3cuar!as.

Los abo#os< 3st!c!$as = otros !#su"os a%ro3cuar!os u 3u$ usar la a%r!cultura# !#clu!$os # u#a l!sta u la Mu#!c!3al!$a$ sol!c!tar> al M!#!str!o $ Salu$ )bl!ca.

+0.&.U

)r>ct!cas Culturals.+0.&.1 El Co#c'o Mu#!c!3al autor!/ar> co#c!rtos 3bl!cos al a!r l!br # lu%ar< ?ora =

"o$al!$a$ u !#$!u l 3r"!so corrs3o#$!#t.

+0.&.&. La ?ora to3 3ara ,!stas $ cualu!r #$ol sr># las 11 3.".< rcurr!#$os a laGuar$!a C!(!l o Rural s%# sa l caso 3ara u llo ocurra as.

ARTCULO 3. FORESTACIN URBANA.)ara las #u(as urba#!/ac!o#s< # l 3ro=cto rs3ct!(o 3or a3robar< $br>

co#t"3lars # ,or"a ;3rsa u# 3la# !#(rs!o#s 3ara la arbor!/ac!-# co# s3c!or#a"#tals #at!(as $l ca#t-#rbols sala#$o su s3c! =ub!cac!-#. Dbr> ut!l!/ars >rbols $ ra/ 3ro,u#$a 3ara l la$o $ la (a l!br $ l#as $alu"bra$o = arbustos $ ,lor 3ara l la$o 3or $o#$ corra# las l#as lctr!cas = tl,-#!cas. Alrc!b!rs la urba#!/ac!-# los arbol!tos corrs3o#$!#ts $br># star # u# 9: # bu# sta$o.

)ara las calls ;!st#ts< la Mu#!c!3al!$a$ $sarrollar> su 3ro3!o 3la# $ ,orstac!-#.

ARTCULO 3$. INSTALACIONES PROVISORIAS CAUTELA DE LAS VAS.Las !#stalac!o#s 3ro(!sor!as o !#stalac!o#s $ ,a#a 3r(!as a !#!c!ar u#a co#strucc!-#

!#clu=# la co#strucc!-# $ bo$%as l"#tals< $s3' $ >ras 3ara $3-s!to $ "atr!als $co#strucc!-# = as!%#ac!-# $ ca"3os 3ara $3os!tar ar#a = 3!$ra< "uc?as (cs # la (a3bl!ca 3oru #o s 3os!bl $ otra ,or"a. Ta"b!#< !#clu=# la co#strucc!-# $ a$"s 3ara/a#'as 3ro,u#$as = 3rotcc!o#s al 3at-# u tra#s!ta 3or la acra. To$as stas obras ?abr># $?acrs ob$c!#$o a las r%ulac!o#s $ las #or"as %#rals (!%#ts. E# a$#$u" a stas#or"as< st R%la"#to stablc las s!%u!#ts+7.1. UMatr!als # la Va )bl!ca.

)o$r> bat!rs co#crto # las acras = # l 3a(!"#to $ la (a 3bl!ca< !#$!c>#$os # l3r"!so "u#!c!3al l cual $b star coloca$o # u# lu%ar (!s!bl< = stas u$# l!"3!as u#a(/ tr"!#a$as las ,a#as corrs3o#$!#ts< $ lo u sr> %ara#t la !#s3cc!-# ocular "u#!c!3al.

+7.&. UD!s3os!c!-# $ ar#a = 3!$ra U.

El al"ac#a"!#to $ ar#a = 3!$ra # la (a 3bl!ca #o 3o$r> $urar ">s $ oc?o $ascal#$ar!o = $br> cubr!rs total"#t co# 3l>st!co. El !#cu"3l!"!#to $ sta 3r(!s!-#< $a$o la(!so corrs3o#$!#t al !#trsa$o< s!%#!,!car> u#a "ulta 3r(!a"#t stablc!$a 3or laMu#!c!3al!$a$ al 3ro3!tar!o $ s "atr!al = la ru!s!c!-# $l "atr!al< !#cluso< l cual 3o$r>sr r%!stra$o = ut!l!/a$o 3ara obras "u#!c!3als 3ro%ra"a$as. No 3o$r> !#(a$!r ">s $ u#u!#to $l a#c?o $ la cal/a$a = #o 3o$r> ub!cars $l to$o # la cal/a$a # las cur(as o cua#$o

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al%u#a s!tuac!-# s3c!al< a 'u!c!o $l !#s3ctor "u#!c!3al< 3o#%a # 3l!%ro la s%ur!$a$ $ losauto"o(!l!stas o los 3ato#s.

+7.+. URs3o#sab!l!$a$ $ los )ro3!tar!os.

El 3ro3!tar!o $l !#"ubl s ?ar> rs3o#sabl $ $aos u obstrucc!o#s a las cu#tas#s!to.

+7.4. UV?culos # Mal Esta$o # la Va )bl!ca.Los (c!#os #o 3u$# $'ar (?culos (!'os o # "al sta$o a lo lar%o $ las (as. La

Mu#!c!3al!$a$ a3l!car> "ultas $b!$a"#t r%la"#ta$as 3or l Co#c'o Mu#!c!3al< as co"o$,!#!r> los 3roc$!"!#tos 3ara u los (c!#os l!"3!# las (as u !#,r!#%# sta $!s3os!c!-#.

ARTCULO 3%. RECEPCIN DE OBRAS.S!#$o la Mu#!c!3al!$a$< $ ?c?o = $ $rc?o< la $,#sora o %ara#t $ la s%ur!$a$ =

cal!$a$ $ (!$a $ los ?ab!ta#ts $l ca#t-# u lla r3rs#ta< l cab rc!b!r las obras u # su'ur!s$!cc!-# trr!tor!al s ?a%a#< (r!,!ca#$o u ?a# s!$o co#stru!$as $ acur$o a lo u sa3rob- 3r(!a"#t = s!# causar ,ctos #%at!(os colatrals. D #o $ars l #!(l $sat!s,acc!-# s3ra$o< las obras #o s rc!b!r># =< 3or lo ta#to< #o 3o$r># sr ut!l!/a$as l!br =l%al"#t 3ara lo 3r(!sto. Esto (al ta#to 3ara co#strucc!o#s co"o 3ara a$cuac!o#s $structuras ;!st#ts 3ara sr ut!l!/a$as 3ara u# ,!# co"rc!al 53at#ts $ ;3lotac!-#co"rc!al6.

La st!3ulac!-# r%la"#tar!a 3roc$#t a la rc3c!-# $ obras s ?ac # cuatroa3arta$os< $3#$!#$o $l t!3o $ obra o uso.+8.1. URc3c!-# $ obras !#$!(!$uals #or"als.

La rc3c!-# $ u#a co#strucc!-# !#$!(!$ual 53ara (!(!#$a< !#$ustr!a u otro uso6 s ?ar>$s3us $ u#a (!s!ta $ !#s3cc!-# ,!#al # u s (r!,!car> u lo u ;!st< cu"3l co# to$oslos ru!s!tos 3rstablc!$os # st R%la"#to< # las #or"as %#rals = # acur$os"u#!c!3als l%al"#t (!%#ts. Esto s a3l!ca ta#to 3ara la obra # s co"o 3ara l #tor#o o>ra $ !#,lu#c!a $ la co#strucc!-#. D ?abr ca"b!os #tr lo a3roba$o 3r(!a"#t = lo u;!st< s co#s!%#ar> llo # u# UActa $ Rc3c!-#U !#$!ca#$o u tals ca"b!os< a 'u!c!oco#'u#to $l E'cut!(o Mu#!c!3al< I#%#!ro Mu#!c!3al = Co"!s!-# $ Obras< #o a,cta# l3r!#c!3!o $ $,#sa $l ?ab!ta#t $l ca#t-#. )u$!#$o !#clus!( la Mu#!c!3al!$a$ 3roc$r a la3rs#tac!-# $ los 3la#os rs3ct!(os a#t l Col%!o @$ra$o $ I#%#!ros = Aru!tctos 3arasu stu$!o.

+8.&. URc3c!-# $ rba#!/ac!o#s U.

La rc3c!-# $ u#a urba#!/ac!-# ?a $ sr ?c?a 3rso#al"#t = # co#'u#to 3or lE'cut!(o Mu#!c!3al< la Co"!s!-# $ Obras $ la Mu#!c!3al!$a$ = l I#%#!ro Mu#!c!3al"$!a#t u# Acta O,!c!al Mu#!c!3al< u!#s 3o$r># rur!r # s acto 3rubas $ laborator!o !#,or"s $ !#s3cc!o#s "u#!c!3als 3arc!als u atst!%F# u lo "bb!$o = #o (r!,!cabl a

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s!"3l (!sta< cu"3l co# las co#$!c!o#s or!%!#al"#t a3roba$as. Dbr>#< ta"b!#< (r!,!caru s! s cu"3l co# l #lac al #tor#o urba#st!co 3r(!sto al ,!'ar los l!#a"!#tos $ $!so3or 3art $ la I#%#!ra Mu#!c!3al. Ta"b!# $br> co#s!%#ars # l Acta a#t$!c?a< u losca"b!os u ?ub!ro# #o a,cta# 5s! s u #o "'ora#6 la cal!$a$ $ (!$a $ los ?ab!ta#ts $lca#t-#.

+8.+. URc3c!-# $ Co#$o"!#!osU.

La rc3c!-# $ co#$o"!#!os co#ll(a la (r!,!cac!-# $l cu"3l!"!#to $ los $os !#c!sosa#tr!ors. Dbr># sr clara"#t 3rc!b!bls los l"!ts #tr >ras co"u#s = >ras 3r!(a$ass< $ las co#$!c!o#s $ bu# $!so = bu#aco#strucc!-# u la I#%#!ra Mu#!c!3al ?ub!r 3rstablc!$o.

E# l caso $ u# co#$o"!#!o $ car>ctr co"rc!al< a$">s $ (r!,!cars lo a#tr!or obsr(ars u las 3r(!s!o#s $ uso s a'usta# a la /o#!,!cac!-# (!%#t.

+8.4. URc3c!-# $ otras obras = 3ro=ctos.

So# los casos $ 3ro=ctos $ a$cuac!-# $ los cao#s $ los ros = ubra$as< obras $or#ato< arbor!/ac!-#< obras $ !#,rastructura $ otras $3#$#c!as $l Esta$o< ,ac!l!$a$sco"u#als !"3ulsa$as o co#stru!$as 3or las or%a#!/ac!o#s co"u#als< 3or 3art!culars< 3or otros#ts %ubr#a"#tals< o 3or la 3ro3!a Mu#!c!3al!$a$.

S a3l!car> # stos casos< 3ara sr rc!b!$as l cr!tr!o $l D3arta"#to $ I#%#!raMu#!c!3al # rs%uar$o $l !#trs $l ?ab!ta#t $l ca#t-# # cua#to a su s%ur!$a$< b!#starras 3bl!cas u l ,racc!o#a$or o urba#!/a$or $b ?acr # (!rtu$ $l

Artculo 4: $ la L= $ )la#!,!cac!-# rba#a No 4&4: $l 10 $ #o(!"br $ 19*8< s ?ar> $acur$o a lo stablc!$o # las #or"as %#rals 5 R%la"#tos $ ,cto #ac!o#al6 3ro< a$">s/u/ $ Coro#a$o =< 3or lota#to< to$o l ca#t-# s co#s!$ra D!str!to rba#ora urba#a ocua$ra#t urba#o.

+9.&. Cua$ra#t rba#o.

44/51

Cua$ra#t urba#o< o cua$ra#t $ la c!u$a$< a u s r,!r l R%la"#to 3ara lCo#trol Nac!o#al $ @racc!o#a"!#to = rba#!/ac!o#s # su ca3tulo II< !#c!so &.+< loco#st!tu=# los D!str!tos $ )atal!llo o Sa# A#to#!o< as co"o las 3arts $ Sa# Is!$ro $Coro#a$o< Sa# Ra,al< Casca'al = Dulc No"br u u$aro# #%loba$os 3or l A#!llo $Co#t#c!-# $ la GAM< as co"o las /o#as $ co#trol urba#st!co 3r(!stas # st R%la"#to.

To$a #u(a "o$!,!cac!-# $b ?acrs s!%u!#$o los 3roc$!"!#tos !#$!ca$os 3or la L= = stR%la"#to< s!# u ca"b!# los ru!s!tos 3or /o#as ?asta u s cu"3la l 3rocso $ l= ucorrs3o#$a.

+9.+. Ara 3r(!a"#t urba#!/a$a.

ra 3r(!a"#t urba#!/a$a so# to$as aullas urba#!/ac!o#s = ,racc!o#a"!#tos cu=acs!-# $ >ras 3bl!cas ?a=a s!$o $b!$a"#t a3roba$a< ral!/a$a = r%!stra$a 5# l Catastro a#o"br $ la Mu#!c!3al!$a$ u otro #t statal6.

+9.4. @racc!o#a"!#tos = ras Vr$s.

Los ,racc!o#a"!#tos $br># c$r l 1: $l >ra a ,racc!o#ar< 3ara 3ro(r al ca#t-#$ >ras (r$s = u!3a"!#to co"u#!tar!o< $ acur$o a lo $!s3usto # l Ca3tulo II< !#c!so&.+ $l R%la"#to 3ara l Co#trol Nac!o#al $ @racc!o#a"!#to = rba#!/ac!o#s = to$a #u(aurba#!/ac!-# u s $ # l trr!tor!o $l ca#t-# ?a $ c$r las >ras 3bl!cas corrs3o#$!#ts.Estar># ;!"!$os aullos lots a s%r%ar u =a ?ub!r# #tr%a$o su 3art< s%# co#st #los tras3asos ?ab!$os a la Mu#!c!3al!$a$< as co"o las ;c3c!o#s $,!#!$as s%# la L= $)la#!,!cac!-# rba#a No. 4&4:.

+9.*. rba#!/ac!o#s = Sol!$ar!$a$ Soc!al.

)or $!s3os!c!-# $ st R%la"#to< los urba#!/a$ors = $sarrolla$ors u co#stru=a## l ca#t-# V>/u/ $ Coro#a$o< tal co"o lo ?a# (#!$o ?ac!#$o # la 3r>ct!ca ?asta a?ora# co"o ru!s!to s3c,!co $ colaborac!-#< # "utuo acur$o co# la Mu#!c!3al!$a$l!$o 3ara la "a=or 3art $ las(as/u/ $ Coro#a$o< las s!%u!#ts $!s3os!c!o#s< ;3rsa$asta"b!# # l Ma3a $ V!al!$a$ rs3ct!(o.

BSECCIONES VIALESNo obsta#t lo a#tr!or< r!%# a 3art!r $ la (!%#c!a $ st R%la"#to los s!%u!#ts

$rc?os $ (aRTA DERECOS DE VUA CAL2ADA ACERA 2ONA VERDEAVENIDA DE CIRCNVALACIN 17 9 &.0 1.0AVENIDA CENTRAL 14 9 &.0

CALLE CENTRAL 14 9 &.0 CALLE SEGNDA 14 9 &.0 CALLE TERCERA 14 9 &.0 RTA A SAN ANTONIO &: 5MO)T6 RTA A DLCE NOMBRE 17 9 &.0 1.0ANILLO)ERI@RICO

*: 5MO)T6

RTA &:8 &4 5MO)T6 CARRETERA A LAS NBES &: 5MO)T6

46/51

RTA A )LATANARES 14 8 &.0 RTA A RANCO REDONDO &4 5MO)T6 )ASO A I)IS No. & 14 9 &.0 )ASO A I)IS No. 0 14 9 &.0 )ASO A I)IS No. * 14 8 &.0 CASCO DE SAN ISIDRO DE

CORONADO

14 9 &.0

VUAS COLECTORAS INTERNAS 11 7 &.:

4:.+. Rt!ros 3or 2o#as.

D los $rc?os $ (as 3ro3ustos $ la Tabla a#tr!or< s "!$# los rt!ros< s%#/o#!,!cac!-# $l uso $l suloH los rt!ros #o !"3l!ca# ;3ro3!ac!-# $ la ,a'a $ trr#o ob'to $rt!ro.

4:.4. A"3l!ac!o#s $ Vas = E;3ro3!ac!o#s .

Al #ot!,!cars al 3ro3!tar!o u s !#!c!a la a"3l!ac!-# cab la ;3ro3!ac!-#< # 3la/os $l=< 3or la 3orc!-# $l trr#o u ?a s!$o "r"a$a al corrr l l"!t $ 3ro3!$a$.

4:.0. Drc?os $ Va # rba#!/ac!o#s Nu(as.

Los $rc?os $ (a # urba#!/ac!o#s #u(as los ,!'ar> la Mu#!c!3al!$a$ al "o"#to $!#!c!ars los 3ro=ctos $ los urba#!/a$ors< 3r(!a a la 3rs#tac!-# $l Crt!,!ca$o $ 2o#a

4:.*. Sr(!$u"brs = Ca"!#os )bl!cos = Vc!#als.

)or la alta co"3l'!$a$ l%al = 'ur!s3ru$#c!a ;!st#t< s !#$!ca u la $,!#!c!-# $

sr(!$u"brs< ca"!#os 3bl!cos< ca"!#os (c!#als = calls r!%# $ acur$o a las #or"as%#rals< sal(o # lo !#$!ca$o # l Ma3a $ V!al!$a$.

4:.7. Ala"$asNo s 3r"!t# las ala"$as # l ca#t-# V>/u/ $ Coro#a$o.

CAP)TULO V. D)+PO+)C)ONE+ *)NALE+.

ARTCULO 41. SANCIONES

La co#tra(#c!-# a las #or"as $l 3rs#t R%la"#to s sa#c!o#ar> $ la s!%u!#t"a#ra

a6 La !#stalac!-# $ act!(!$a$s # $!,!c!os =a ;!st#ts u !"3l!ca# u# uso u #oco#cur$a co# la /o#!,!cac!-# !#$!ca$a< s sa#c!o#ar> co# la clausura $l local< s!# 3r'u!c!o $ lars3o#sab!l!$a$ 3#al = c!(!l # u s !#curra.

47/51

b6 La Mu#!c!3al!$a$< co# a3o=o $ la D!rcc!-# $ rba#!s"o $l INV< ll(ar> a cabo lasus3#s!-# $ to$a obra u s 'cut # co#tra(#c!-# a la /o#!,!cac!-# !#$!ca$a o a losru!s!tos # lla !#clu!$os< 3u$!#$o $!s3o#r 3ara llo $l au;!l!o $ la ,ur/a 3bl!ca.

c6 S a3l!car># a$">s to$as las sa#c!o#s c!(!ls = 3#als co#t"3la$as # la l=s

corrs3o#$!#ts. Sr># acr$ors a $!c?as sa#c!o#s ta#to los !#,ractors co"o los ,u#c!o#ar!osrs3o#sabls $l cu"3l!"!#to $ st R%la"#to u co#s!#ta#< 3ro"u(a# o a,ct# la(!olac!-# $l "!s"o.

ARTCULO 42. DE LA EJECUCIN DEL PLAN REGULADOR.E# (!sta u u#o $ los 3robl"as 3r!#c!3als ?asta a?ora ?a s!$o la l!"!ta$a< 3arc!al o

!#su,!c!#t 'cuc!-# $ los )la#s R%ula$ors< s !#$!ca lo s!%u!#t

4&.1. #!$a$ Tc#!ca )la# R%ula$or.

La Mu#!c!3al!$a$ t#$r> u#a structura tc#!coa$"!#!strat!(a 3ara a3l!car< $ars%u!"!#to = actual!/ar co#t!#ua"#t l )la# R%ula$or V>/u/ $ Coro#a$o< lla"a$a#!$a$ Tc#!ca )la# R%ula$or< co# 3rso#al tc#!co3ro,s!o#al s3c!al!/a$o = su rs3ct!(o3rsu3usto a#ual.

4&.&. Ju#ta $ )la#!,!cac!-# Ca#to#al.

D acur$o a la L= $ )la#!,!cac!-# rba#a< Art. 09 = *:< l Co#c'o Mu#!c!3al#o"brar> u#a Ju#ta $ )la#!,!cac!-# Ca#to#al< la u s co#st!tu!r> co# (c!#os = ,u#c!o#ar!os3bl!cos $l ca#t-# = u ?ar> ,u#c!o#ar s%# lo st!3ula sa L=< $!sa#$o = a3roba#$o u#R%la"#to Es3c,!co co"3l"#tar!o u rs3al$ su co"t!$o.

4&.+. Dsc#tral!/ac!-# Ca#to#al.

Esa Ju#ta $ )la#!,!cac!-# Ca#to#al< star> !#t%ra$a = t#$r>< obl!%ator!a"#t< lar3rs#tac!-# $ ca$a u#o $ los Co#c'os $ D!str!tos $l ca#t-# as co"o $ las Asoc!ac!o#s$ Dsarrollo I#t%ral< 3ara ,ac!l!tar la ,!scal!/ac!-# = l ,!l cu"3l!"!#to $ 'cuc!-# =actual!/ac!-# 3r"a##t $l )la# R%ula$or.

ARTCULO 43. VIGENCIAR!% a 3art!r $ su 3ubl!cac!-# # l D!ar!o O,!c!al. Pu$a $ro%a$a to$a $!s3os!c!-#

"u#!c!3al u s o3o#%a a sus #or"as.

TRAN+)TOR)O+

1. Los a#t3ro=ctos $ urba#!/ac!o#s tra"!ta$as # l D3arta"#to $ I#%#!ra Mu#!c!3al =co# acur$o $l Co#s'o Mu#!c!3al a#ts $ la ,c?a $ #tra$a # (!%#c!a $ st )la#R%ula$or obsr(ar># la #or"at!(a G#ral (!%#t 3ara #to#cs . A 3art!r $ sta ,c?a s $ar>u# 3la/o $ s!s "ss 3ara la a3robac!-# $ stos 3ro=ctos< 3ostr!or a lo cual to$o caso #o

48/51

a3roba$o t#$r> u a'ustars a las $!s3os!c!o#s $l )la# R%ula$or.

&. To$os los 3r"!sos $ co#strucc!-# a3roba$os 3or l Col%!o @$ra$o $ I#%#!ros =Aru!tctos $ Costa R!ca = la Co"!s!-# R(!sora< co# ,c?a a#tr!or a la #tra$a # (!%#c!a $st )la# R%ula$or< obsr(ar># la Nor"at!(a G#ral (!%#t 3ara #to#cs.

+. To$os los 3la#os catastra$os co# ,c?a a#tr!or a la #tra$a # (!%#c!a $ st )la#R%ula$or< obsr(ar># la Nor"at!(a G#ral (!%#t 3ara #to#cs.

4. )ara ,ctos $ rub!cac!-# $ as#ta"!#tos ;!st#ts = co#sol!$a$os a la ,c?a< ba'oco#$!c!o#s $ R!s%os = A"#a/as Naturals< $ Tu%ur!os = @a"!l!as $ I#trs Soc!al $l Ca#t-#5$ co#,or"!$a$ co# l S!st"a Nac!o#al @!#a#c!ro 3ara la V!(!#$a = 3r(!o Estu$!oSoc!oco#-"!co $l I#st!tuto M!;to $ A=u$a Soc!al6< s stablcr> u# )ro%ra"a u 3r"!tatrasla$ar a (c!#os $l Ca#t-# # trr#os ub!ca$os crca#os al as#ta"!#to< 3r,r#t"#t< # l"!s"o D!str!to $o#$ actual"#t s local!/a#.

4.1. E# l caso $ As#ta"!#tos # Tu%ur!os< la Mu#!c!3al!$a$ r%!strar> $talla$a"#t3ara su )ro%ra"a $ Rub!cac!-#< las ,a"!l!as ;!st#ts = co#< al "#os< u# ao $ rs!$!r # las#ta"!#to< las cuals sr># b#,!c!ar!as $!rctas = ;clus!(as $ $!c?o )ro%ra"a.

4.&. Co"o ru!s!tos co#struct!(os s r%!r> "$!a#t las $!s3os!c!o#s $ la 2o#a $ AltaD#s!$a$.

4.+. Los )ro%ra"as $ Dsarrollo $l t!3o $ @a"!l!as $ I#trs Soc!al star># ba'o l3atroc!#!o = co#trol $!rcto $ la Mu#!c!3al!$a$.

ANEOU+O+ )NDU+TR)ALE+ PERM)T)DO+ PARAEL CANTON VAZQUEZ DE CORONADO

+EGUN CLA+)*)CAC)ON DEL REGLAMENTO DE ZON)*)CAC)ON)NDU+TR)AL DEL GAM

1.P06(078 I+9():;8 A:0)8+8sculas $ t!3o l!(!a#o = otros !#stru"#tos $ co#trol = "$!c!-#,!co< ;clu=#$o 3lculas< 3lacas =3a3l s#s!bl.1+. Estac!o#s $ %asol!#a.14. V#ta = al"ac#a"!#to $ ,rt!l!/a#ts.10. La(a#$ras.1*. @abr!cac!-# $ r-tulos = a#u#c!os co"rc!als #o s3c!,!ca$os< s!"3r u #o !#clu=atra#s,or"ac!-# $ 3l>st!co.17. Tr"!#als $ autobuss = ca"!o#s $ car%a.18. @abr!cac!-# $ 3ro$uctos $ cr>"!ca< al,arra = "osa!co< ut!l!/a#$o #!ca"#t "atr!als=a 3ul(r!/a$os = cu=a cocc!-# s ?a%a # ?or#os lctr!cos o $ %as.19. @abr!cac!-# $ ca'as $ cart-# = $ #(ass $ "tal # Pu. #o s !#clu=a troula$o.&:. @abr!cac!-#< co#,cc!-#< "/cla$o = "bala' $ cos"t!cos = 'abo#s 5s!"3r u # l3rocso s ut!l!c# %rasas labora$as6< 3r,u"s = 3ro$uctos ,ar"acut!cos.&1. @abr!cac!-# $ ?!lo.&&. Establc!"!#tos $ rcrac!-# co"rc!al.&+. Ds?!$ratac!-#< co#sr(ac!-#< co#%lac!-# = #(asa$o $ ,rutas = l%u"brs.&4. )ro$ucc!-# $ salsas< so3as = 3ro$uctos s!"!lars.&0. S!los.&*. @abr!cac!-# $ cacao = c?ocolat< $ulcs< bo"bo#s< co#,!turas< %o"as $ "ascar = %alltas.&7. E#(asa$o $ "!l $ ab'a< 3ol# = s!"!lars.&8. @abr!cac!-# $ tort!llas.&9. @abr!cac!-# $ l(a$ura< "altas = 3ro$uctos s!"!lars.+:. @abr!cac!-# $ ?!los< s! #o !#clu=# t!$o.+1. @abr!cac!-# $ cal/a$o = artculos $ curo.+&. Co#,cc!-# $ ro3a = artculos $ tla++. )ara%ras+4. Ta3!cras = ,abr!cac!-# $ cubras!#tos.+0. @abr!cac!-# $ artculos $ "!"br< 3al"a = s!"!lars.+*. @abr!cac!-# $ artculos $ corc?o = 3rocsa$o.+7. L!to%ra,!a$o.+8. E#sa"bla' $ "otors.+9. )ro$ucc!-# $ ">u!#as $ o,!c!#a< s!"3r u #o s !#clu=a# 3!#tura o troula$o.4:. @abr!cac!-# $ a3aratos = "au!#ar!a lctr!ca< $ "atr!als = accsor!os lctr!cos< s!"3ru #o s !#clu=a# 3!#tura = troula$o.41. @abr!cac!-# $ accsor!os = u!3os 3ara (?culos auto"otors< s!"3r u #o s !#clu=a#3!#tura o troula$o.

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4&. @abr!cac!-# = r3arac!-# $ (?culos $ tracc!-# a#!"al = $ 3ro3uls!-# a "a#o< s!"3ru #o s !#clu=a# 3!#tura o troula$o.4+. @abr!cac!-# $ rlo's = artculos $ 'o=ra.44.Ar"a$o $ 'u%uts40. @abr!cac!-# $ artculos $3ort!(os.

4*. @abr!cac!-# $ artculos $ o,!c!#a< $!bu'o = art.47. )ro$ucc!-# $ artculos "#ors $ "tal.48. Elaborac!-# $ 3ro$uctos $ 3a#a$ra = 3astlra # ?or#os lctr!cos = $ %as.49. @abr!cac!-# $ artculos "a#u,actura$os co# los s!%u!#ts "atr!als =a 3r3ara$osasbsto< cac?o< clo,># < co#c?a< ,!ltro< ?uso< 3a'a< 3a3l< 3!l< curo< 3lu"as = (!$r!o.E# los casos # s ?ac r,r#c!a 3!#tura # l 3rocso !#$ustr!al< s r,!r a la u. s a3l!ca"$!a#t so3lt o arosol = #o a la Pu. s a3l!ca a "a#o.

USOS TIPO DOS>

1. R,r!%rac!-# $ 3ro$uctos l>ctos.&. )ro$ucc!-# $ ?la$os+. @abr!cac!-# $ 3ro$uctos al!"#t!c!os #o s3c!,!ca$os.4.@abr!cac!-# $ cr(/a.0. )ro$ucc!-# $ bb!$as alco?-l!cas #o s3c!,!ca$as*. )ro$ucc!-# $ c!%arr!llos< 3uros = otros 3ro$uctos $ tabaco7. Ds(# = rscac!-# $l tabaco.8. @abr!cac!-# $ ?!los $ cosr ?!la$os $ al%o$-#< la#a = ,!bras art!,!c!als< "$!as =calct!#s< t'!$os $ 3u#to $s?!,!ltrac!-#< l!"3!/a = otros trata"!#tos $ ,!bras $uras

Plan Regulador Coronado Completo

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