MODELO DE DEMANDA DE DESALOJO DE OCUPANTE PRECARIO

Expediente N:Secretario:Cuaderno: PrincipalEscrito N: 01Sumilla : Desalojo por Precariedad

SEOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE TUMBES

LUIS MORENO AGUILAR, identificado con DNI N 18172706, con domicilio real en calle Jr. N , distrito, provincia y departamento de Tumbes, sealando como domicilio procesal en la Av. Tumbes (Cuadra 1) N 012 - Tumbes; a Usted atentamente digo:

I. NOMBRE Y DOMICILIO DEL DEMANDADO:JULIO MANUEL CARDENAS BARROS, a quien se le deber notificar en Av. Ejercito N 685 - 687 del distrito, provincia y departamento de Tumbes.

II. PETITORIO:Que recurro a su despacho, en vista de haber fracasado en la instancia de CONCILIACIONEXTRAJUDICIALprevia, a fin de interponer demanda de DESALOJO POR PRECARIEDADla misma que la dirijo contra el arriba mencionadoa fin que desocupe elinmueble de mi propiedadqueviene ilegtimamente ocupando, en dicho domiciliosealado, debiendo en la sentencia condenarlo expresamente al pago deCOSTOS Y COSTAS, por los siguientes fundamentos de hecho y derecho que pasar a exponer.

III.FUNDAMENTOS DE HECHO:

3.1.- Que, elrecurrente es propietario del inmueble arriba sealado que viene ocupando precariamente el demandado, el mismo que se encuentra inscrito en la Partida Electrnica N 020426 de la seccin de Predios, en el Registro de la Propiedad Inmueble de la Oficina de la SUNARP Zona Registral de Tumbes.3.2.- Queel demandado vieneocupando el inmueble de una forma precaria pues carece de contrato de alquiler o de cualquier ttulo de posesin y adems no paga ninguna contraprestacin por el mismo, no cumpliendo en devolver el inmueble a pesar de habrselo requerido.3.3.- Que el inmueble es una sola unidad predial con doble numeracin3.4.- Que, siendo que me asiste el derecho de propietariola inmediatadisposicin del bien que por derecho propio tengo, pido que en la brevedad la presente causa sea resuelta y sentenciada en la audiencia de conciliacin y pruebas.3.5.- Que llamado a conciliar, el demandadono concurripor lo que doy por fracasada dicha instancia extrajudicial.

IV.- FUNDAMENTOS JURDICOSConstitucin1. Art. 70.- Garantiza el derecho a la propiedad, sin embargo, me encuentro privado de la misma al no poder hacer uso y disfrute de mi bien inmueble.

Cdigo Civil1.-Art. 911.- El cual define la posesin precaria, situacin en la que se encuentra el demandado al ejercer la posesin sin ttulo alguno.3.- Art. 923.-El cual define el derecho de la propiedad, sin embargo me encuentro impedido de usar y disfrutar de este derecho, ante la imposibilidad de detentar el mismo.

Cdigo Procesal Civil1. Art. 585.- Segn el cual la restitucin de un predio se tramita con arreglo a lo dispuesto para el proceso sumarsimo y las precisiones del Sub-Captulo 4 ("Desalojo") del Captulo 11 ("Disposiciones especiales"), del Ttulo 11 ("Proceso sumarsimo"), de la Seccin Quinta ("Procesos contenciosos"), del indicado Cdigo adjetivo.2. Artculo 586.- Del cual se infiere que puede demandar (el desalojo), entre otros, el propietario (como se da en el caso particular), y que puede ser demandado, entre otros, el precario (como ocurre en el caso particular).

V. VIA PROCEDIMENTAL:El presente proceso deber tramitarse bajo las reglas del Proceso Sumarsimo.

VI. MONTO DEL PETITORIO:Por la naturaleza del proceso, es inapreciable en dinero.

VII. MEDIOS PROBATORIOS:Ofrecemos los siguientes medios de prueba:1.- Acta de conciliacin por inasistencia a la primera y segundafecha.2.- Partida Electrnica N020426, actualizada, en la que se indica como propietario del bien inmueble al Sr. Luis Moreno Aguilar.

VIII. ANEXOS:1.A Copia del DNI del recurrente.1.B Copia de Solicitud de Conciliacin.1.C Copia de acta de conciliacin.1.D Partida Registral actualizada N 020426, con la que acredito ser propietario del bien.1.E Aranceles Judiciales por ofrecimiento de Pruebas y por cedulas de notificacin.

OTROSIDIGO: Adjunto copias para las partes, cedulas de notificacin y arancel judicial respectivo.

POR TANTO: Pido a Ud. Seor Juez tener por contestada la demanda y declarar fundada mi pretensin en su oportunidad. Es Justicia.

Tumbes, 04 de noviembre del 2014.