IMPACTO AMBIENTAL EN

LAS OBRAS DE LA

INGENIERÍA

Integrantes:

María Guadalupe Aguiñaga Torres

Martha Mariana Esparza Castillo

Manuel Zermeño González

José Antonio Macías Trujillo

CENTRO COMERCIAL:

“BICENTENARIO”

CENTRO COMERCIAL:

Un centro comercial es una aglomeración de negocios del comercio al por menor y al por

mayor, de recreación y de otros servicios que se planificó o que creció como un conjunto y cuya

política de comercio y de publicidad es coordinada por una administración común.

HISTORIA DE LOS CENTROS

COMERCIALES:

La historia de los centro comerciales se basa en las

grandes galerías que surgieron en Europa, las

cuales impresionaban por sus magnificas

construcciones, una de las principales fue la galería

Vittorio Emmanuele en la ciudad de Milán el año de

1865.

PRIMEROS PRECURSORES DE LOS

CENTROS COMERCIALES:

Los primeros precursores de los centros comerciales modernos aparecieron en los Estados Unidos en la

primera mitad del siglo XX, uno de los primeros centros comerciales fue el centro GASSER en la cuidad de

Baltimore que fue construido en 1907.

PRIMER CENTRO COMERCIAL EN

MÉXICO:

Cuidad Satélite(1907)

Surge como parte de un proyecto urbanístico con la

idea de crear una zona comercial como las de las grandes metrópolis que

existían en Estados Unidos y en varios países de Europa.

TIPO DE CENTRO

COMERCIAL:

Fashion mall: De dimensiones enormes con tiendas departamentales grandes, así como al menos 50 locales

comerciales de venta al mayoreo y menudeo, sin supermercado, generalmente de ropa y artículos de uso

personal, casi siempre con buen clima, cerradas y de uno o varios pisos y habitualmente acompañados de restaurantes.

UBICACIÓN:

El lugar en el que se pretende hacer el centro comercial es un lugar de alta plusvalía ya que

consideramos que es el lugar correcto para realizar el centro comercial previamente habiéndose hecho

un estudio del suelo para ver que las condiciones del terreno fueran optimas para la construcción y así

fue como se llego a la decisión de que las condiciones eran adecuadas para realizar la

construcción. Otro de los motivos que se tomo en cuenta para escoger ese terreno fue el fácil acceso

que se tendrá hacia dicha construcción, así como lo fácil que será llegar a el.

¿QUÉ OFRECERÁ NUESTRO

CENTRO COMERCIAL?

La afluencia de público estará garantizada

Diseño integral

No existen "puntos negros"

Garantía de ventas

Ventaja para todos

Seguridad

Mantenimiento de zonas comunes

Campañas de publicidad

LA AFLUENCIA DE PÚBLICO

ESTARÁ GARANTIZADA

Los grandes líderes instalados en el centro

hacen el efecto de <<locomotora>>, atrayen

do al consumidor. Además, cuando un

promotor planifica las calles comerciales, sitúa

los establecimientos <<locomotora>> en

puntos estratégicos.

DISEÑO INTEGRAL

El edificio está diseñado para dar servicio a un

gran número de clientes. Se tienen en cuenta

aparcamientos, paseos, plazas, jardines, etc.

NO EXISTEN PUNTOS NEGROS

El promotor siempre asegura tiendas con

paso de clientes, bien sea con un gran

escaparate, con un establecimiento

<<locomotora>> cerca o con una puerta de

acceso próxima.

GARANTÍA DE VENTAS

La oferta se hace pensando en la clientela.

Por ejemplo, en un centro comercial de una zona industrial nunca se

instalarían firmas de alta costura.

VENTAJA PARA TODOS

En la división del espacio comercial, se siguen los

criterios de la <<no competencia>>, ya que

el gestor hace una selección previa

procurando no saturar el mercado.

SEGURIDAD

Entre los servicios comunes, el centro

cuenta con personal y medios audiovisuales de

vigilancia. Al ser un espacio cerrado, fuera

del horario comercial es mucho más fácil su

vigilancia.

MANTENIMIENTO DE ZONAS

COMUNES

La limpieza, calefacción, aire acondicionado y jardinería son unos aspectos que se

deben de tener en perfectas condiciones todo esto con el

fin de dar un mejor servicio a todo aquel que asista al

centro comercial.

CAMPAÑAS DE PUBLICIDAD

Es una forma destinada a difundir o informar al

público sobre un bien o servicio a través de los

medios de comunicación con el objetivo de

motivar al público hacia una acción de consumo.

¿HACIA QUE PUBLICO VA

DIRIGIDO?

Debido a la gran cantidad de locales y variedad de ropa que se encontraran en el centro comercial este ira dirigido a todo el publico en general, así como a mayoristas y minoristas esto debido a que un alto porcentaje de locales que se encuentran son de

talleres de ropa de la región los cuales venden la ropa que ellos mismos fabrican.

DISTRIBUCIÓN DEL CENTRO

COMERCIAL

El centro comercial estará construido para dar el servicio a una gran cantidad de personas, además teniendo en cuenta los estacionamientos, jardines, restaurantes, primeros auxilios y las oficinas generales, Así como asegurarnos de que cada uno de los locales se encuentren el lugares estratégicos y de que cada uno de ellos tenga su propia oficina y una bodega

para guardar mercancía.

PLANO DEL CENTRO COMERCIAL

ORGANIGRAMA

VENTAJAS Y DESVENTAJAS

COSTO DEL INMUEBLE

TRAMITES NECESARIOS

Tramite federal

Tramite estatal

Tramite municipal