Manual Servicios Registrales

MANUAL OFICIAL DE LOS SERVICIOSREGISTRALES DE LA SUNARP 2010

t %JSFDUPSJPEFMBT0DJOBT3FHJTUSBMFTZTVDPNQFUFODJBUFSSJUPSJBMt %JSFDUPSJPEFMBT0DJOBTEFM3FHJTUSP.JOFSPZTVDPNQFUFODJBUFSSJUPSJBMt %JSFDUPSJPEFMBTPDJOBTEFM3FHJTUSPEF&NCBSDBDJPOFT1FTRVFSBTt %JSFDUPSJPEFEFMBT4BMBTEFM5SJCVOBM3FHJTUSBMZTV$PNQFUFODJB5FSSJUPSJBMt 4VNJMMBTEFMPT1SFDFEFOUFTEF0CTFSWBODJB0CMJHBUPSJBt 5BTBT3FHJTUSBMFTEFMBP

CONTIENE 120 ACTOS INSCRIBIBLES CON LA INDICACIN DE LOS REQUISITOS PARA SU

INSCRIPCIN REGISTRAL

ANEXOS

MANUAL OFICIAL DE LOS SERVICIOSREGISTRALES DE LA SUNARP 2010

%JSFDUPSJPEFMBT0DJOBT3FHJTUSBMFTZTVDPNQFUFODJBUFSSJUPSJBM%JSFDUPSJPEFMBT0DJOBTEFM3FHJTUSP.JOFSPZTVDPNQFUFODJBUFSSJUPSJBM%JSFDUPSJPEFMBTPDJOBTEFM3FHJTUSPEF&NCBSDBDJPOFT1FTRVFSBT%JSFDUPSJPEFEFMBT4BMBTEFM5SJCVOBM3FHJTUSBMZTV$PNQFUFODJB5FSSJUPSJBM4VNJMMBTEFMPT1SFDFEFOUFTEF0CTFSWBODJB0CMJHBUPSJB5BTBT3FHJTUSBMFTEFMBP

ANEXOS

&EJDJO1SJNFSBoVOJEBEFT&TVOBQVCMJDBDJOEFMB4VQFSJOUFOEFODJB/BDJPOBMEFMPT3FHJTUSPT1CMJDPT$BMMF"SNBOEP#MPOEFU4BO*TJESP)FDIPFM%FQTJUP-FHBMFOMB#JCMJPUFDB/BDJPOBMEFM1FS/*NQSFTPFOMPT5BMMFSFT(SDPTEF"MFQI*NQSFTJPOFT43-+S#FSOBSEP"MDFEPo-JODF5FMG-JNB1FSNBZP

DEDICATORIA

$POMBQSFTFOUFPCSBTFSJOEFIPNFOBKFBUPEPTMPTUSBCBKBEPSFTRVFIBODPOUSJCVJEP

EFVOBVPUSBNBOFSBBMEFTBSSPMMPEFMBJOTUJUVDJOSFHJTUSBMFOFM1FS

NDICE GENERAL

13&4&/5"$*/yyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyy*/530%6$$*/yyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyy

PRIMERA PARTE: DOCTRINA DE DERECHO REGISTRAL

CAPTULO PRIMERO: %&3&$)03&(*453"-

%FOPNJOBDJOZDPODFQUPyyyyy$BSBDUFSTUJDBTyyyyy3FMBDJOEFM%FSFDIP3FHJTUSBMDPOPUSBTSBNBTEFM%FSFDIPyyyy

$POFM%FSFDIP$JWJMyyyyy $POFM%FSFDIP$PNFSDJBMyyyyy$POFM%FSFDIP"ENJOJTUSBUJWPyyyyy$POFM%FSFDIP1SPDFTBM$JWJMyyyyy$POFM%FSFDIP/PUBSJBMyyyyyy

CAPTULO SEGUNDO: -043&(*453041#-*$04

"OUFDFEFOUFTZDSFBDJOEFM3FHJTUSPyyyyyy$PODFQUPyyyyy0CKFUPEFMPT3FHJTUSPTyyyyy'JOBMJEBEEFMPT3FHJTUSPTyyyyyy&M4JTUFNB/BDJPOBMEFMPT3FHJTUSPT1CMJDPTZMB4VQFSJOUFOEFODJB/BDJPOBMEFMPT3FHJTUSPT1CMJDPTyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyy-BT0DJOBT;POBMFT3FHJTUSBMFT$PNQFUFODJB5FSSJUPSJBMyyyyyy

CAPTULO TERCERO: -0413*/$*1*043&(*453"-&4

$PODFQUPyyyy-PT1SJODJQJPT3FHJTUSBMFTFOFM1FSyyyyy

1SJODJQJPTEF3PHBDJOyyyy1SJODJQJPEF-FHBMJEBEyyyyy1SJODJQJPEF1VCMJDJEBEyyyy1SJODJQJPEF-FHJUJNJEBEyyyyy1SJODJQJPEFMB'F1CMJDB3FHJTUSBMyyyyyy1SJODJQJPEF5SBDUP4VDFTJWPyyyyyy

."/6"-0'*$*"-%&-044&37*$*043&(*453"-&4%&-"46/"31

1SJODJQJPEF1SJPSJEBEEF3BOHP 1SJODJQJPEF1SJPSJEBE&YDMVZFOUF 1SJODJQJPEF0QPOJCJMJEBE3FHJTUSBM 1SJODJQJPEF&TQFDJBMJEBE $MBTJDBDJOEFMPT1SJODJQJPT3FHJTUSBMFT

CAPTULO CUARTO: &-130$&%*.*&/503&(*453"-

%FOJDJO$BSBDUFSTUJDBTEFM1SPDFEJNJFOUP3FHJTUSBM-BQSFTFOUBDJOEF5UVMPT&M-JCSP%JBSJP$PODFQUPFJNQPSUBODJB&M"TJFOUPEF1SFTFOUBDJOEFM5UVMP

$PODFQUP$POUFOJEP7JHFODJBZQSSSPHBTSHBOPTFODBSHBEPTEFPUPSHBSMBQSSSPHB4VTQFOTJOEFMQMB[PEFMBWJHFODJBEFMBTJFOUPEFQSFTFOUBDJO

'PSNBTEFDPODMVTJOEFMQSPDFEJNJFOUPSFHJTUSBM.FEJPTJNQVHOBUPSJPTFOFMQSPDFEJNJFOUPSFHJTUSBM

CAPTULO QUINTO:-"$"-*'*$"$*/3&(*453"-%&-04556-04

%FOJDJO$BSBDUFSTUJDBTEFMB$BMJDBDJO3FHJTUSBMSHBOPTFODBSHBEPTEFMB$BMJDBDJO"TQFDUPTEFMB$BMJDBDJO$POTFDVFODJBTEFMB$BMJDBDJO

-BJOTDSJQDJO0CTFSWBDJPOFT-JRVJEBDJPOFT5BDIBT

SEGUNDA PARTE: ACTOS INSCRIBIBLES EN LOS REGISTROS PBLICOS

CAPTULO PRIMERO: "$504*/4$3*#*#-&4&/&-3&(*4530%&1&340/"4/"563"-&4

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

CAPTULO SEGUNDO: "$504*/4$3*#*#-&4&/&-3&(*4530%&1&340/"4+63%*$"440$*&5"3*"4:/040$*&5"3*"4

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

."/6"-0'*$*"-%&-044&37*$*043&(*453"-&4%&-"46/"31

CAPTULO TERCERO: "$504*/4$3*#*#-&4&/&-3&(*4530%&13&%*04

"DUP*OTDSJCJCMF4VCEJWJTJPOFTEF-PUF6SCBOP4VCEJWJTJPOFTEF-PUF6SCBOPQPS3FHVMBSJ[BDJOEF&EJDBDJOFOWJSUVEEFMB-FZ*OEFQFOEJ[BDJOEF1SPQJFEBE&YDMVTJWBZ1SPQJFEBE$PNO&EJDJPTEF%FQBSUBNFOUPT*OEFQFOEJ[BDJOEF1SFEJP3VSBM3FDUJDBDJOEFSFBT-JOEFSPTZ.FEJEBT1FSJNUSJDBTEF1SFEJPT6SCBOPTyyy%FDMBSBUPSJBEF'CSJDB-FZyy%FDMBSBDJOEF'CSJDBDPO'PSNVMBSJPOJDPEF&EJDBDJPOFT'6&yyy"DVNVMBDJOEF-PUFT6SCBOPT*OTDSJQDJOEF+VSJTEJDDJOEF1SFEJP/VNFSBDJOEF'JODBP1SFEJP$POTUJUVDJOEF)JQPUFDBT(BSBOUB3FBM"OUJDSFTJTyyyy&NCBSHPFOGPSNBEF*OTDSJQDJO"OPUBDJOEF%FNBOEBTPCSF1SFEJPT#MPRVFP3FHJTUSBM$PNQSBWFOUBEF1SFEJPT%POBDJOEF1SFEJPT"OUJDJQPEF-FHJUJNBEF1SFEJP5SBTMBDJOEF%PNJOJP1PS4VDFTJO5FTUBEBP*OUFTUBEB5SBOTGFSFODJBQPS"QPSUFEF$BQJUBMB&NQSFTByyyyy"EKVEJDBDJOQPS3FNBUF+VEJDJBM$BODFMBDJOEF)JQPUFDBQPSFM"DSFFEPSy-FWBOUBNJFOUPEF.FEJEB$BVUFMBSEFFNCBSHP

CAPTULO CUARTO: "$504*/4$3*#*#-&4&/&-3&(*4530%&.*/&3*"

*OTDSJQDJOEF$PODFTJO.JOFSByyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyy"DVNVMBDJO$PODFTJPOFTyyyyyyyy*OTDSJQDJOEF$FTJO.JOFSByyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyy$POUSBUPEF5SBOTGFSFODJBEF$PODFTJO.JOFSByyyyyyyyyyyyyyyyyy*OTDSJQDJOEF$POUSBUPEF0QDJO.JOFSByyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyy)JQPUFDBEF$PODFTJO.JOFSByyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyy

CAPTULO QUINTO:"$504*/4$3*#*#-&4&/&-3&(*4530%&$0/$&4*0/&41"3"-"&91-05"$*/%&4&37*$*041#-*$04

$PODFTJOEF0CSBT1CMJDBTPEF4FSWJDJPT1CMJDPTyyyyyyyyyyyyyyyy$PODFTJO'PSFTUBMyyyyyyyyyyyy$FTJOEF1PTJDJO$POUSBDUVBMEFM$PODFTJPOBSJPEFMB$PODFTJO'PSFTUBMyyyyyyy&YUJODJO1PSDBEVDJEBEEFMB$PODFTJO'PSFTUBMyyyyyyyyyyyyyyyyyy)JQPUFDBRVF"GFDUBMB$PODFTJOEF0CSBT1CMJDBTEF*OGSBFTUSVDUVSBPEF4FSWJDJPT1CMJDPTyyy)JQPUFDBZPUSPT(SBWNFOFTRVFBGFDUBOMB$PODFTJO'PSFTUBMyyyyyyyyyyyyyyyy

CAPTULO SEXTO: "$504*/4$3*#*#-&4&/&-3&(*4530%&1301*&%"%7&)*$6-"3:3.$

*ONBUSJDVMBDJOEF7FIDVMPT*NQPSUBEPT/VFWPTZ6TBEPT*ONBUSJDVMBDJOEF7FIDVMPT'BCSJDBEPTFOFM1BT*ONBUSJDVMBDJOEF7FIDVMPT&OTBNCMBEPTFOFM1BT$BNCJPEF$MBTFZDBUFHPSBEFWFIDVMPDPOQMBDBBOUJHVB$BNCJPEFDBSBDUFSTUJDBTyy$BNCJPEFDPMPSEF7FIDVMPyyyyyyy$BNCJPZUSBTMBEPEFNPUPSEFWFIDVMP$BNCJPEF5JQPEF$PNCVTUJCMFyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyy

3FUJSP5FNQPSBMEF5SBOTJUP3FUJSP%FOJUJWPEF7FIDVMP5SBOTGFSFODJBEF7FIDVMP5SBOTGFSFODJBQPS'FOFDJNJFOUPEFMB4PDJFEBEEF(BOBODJBMFTyyyyyyyyyyyyyyyyy*OTDSJQDJOEF(BSBOUB.PCJMJBSJBTPCSFCJFONVFCMF$POTUJUVDJO.PEJDBDJOZ$BODFMBDJOyyy

CAPTULO SETIMO: "$504*/4$3*#*#-&4&/&-3&(*4530%&&.#"3$"$*0/&41&426&3"4

"OPUBDJO1SFWFOUJWBEF'CSJDB/BWBMyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyy"OUJDJQPEF-FHUJNBEF&NCBSDBDJO1FTRVFSByyyyyyy$BNCJPEF/PNCSF.BUSJDVMBP$BNCJPEF$BSBDUFSTUJDBTyyyyyyyyyyyyyy$JFSSFEF1BSUJEBQPS&OBKFOBDJOBMFYUSBOKFSP4JOJFTUSP5PUBMP%FTBQBSJDJOyyyyyyyyyy*OTDSJQDJOEF%FSFDIPT"ENJOJTUSBUJWPT*ODSFNFOUPEF'MPUBZ1FSNJTPEF1FTDByyyyyyyyy1SJNFSB*OTDSJQDJOEF%PNJOJPEF&NCBSDBDJO1FTRVFSByyyyyyyyyyyyyyyyyyy5SBOTGFSFODJBEF%PNJOJP$PNQSBWFOUB%BDJOFO1BHP1FSNVUB"EKVEJDBDJO$FTJOEF%FSFDIPT$FTJOEF1PTJDJO$POUSBDUVBM"QPSUF5SBOTGFSFODJBT4VCSPHBDJO/PWBDJO5SBOTNJTJO4VDFTPSJBFUDyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyy

TERCERA PARTE: ANEXOS SOBRE COMPETENCIA TERRITORIAL

"/&90i"w%JSFDUPSJPEFMBT0DJOBT3FHJTUSBMFTZTVDPNQFUFODJBUFSSJUPSJBMyyyyyyyyyy"/&90i#w%JSFDUPSJPEFMBT0DJOBTEFM3FHJTUSP.JOFSPZTVDPNQFUFODJBUFSSJUPSJBMyyyyyy"/&90i$w%JSFDUPSJPEFMBTPDJOBTEFM3FHJTUSPEF&NCBSDBDJPOFT1FTRVFSBTyyyyyyyyyy"/&90i%w%JSFDUPSJPEFEFMBT4BMBTEFM5SJCVOBM3FHJTUSBMZTV$PNQFUFODJB5FSSJUPSJBMyyyyyy"/&90i&w4VNJMMBTEFMPT1SFDFEFOUFTEF0CTFSWBODJB0CMJHBUPSJByyyyyyyyyyyyyy"/&90i'w5BTBT3FHJTUSBMFTEFMBPyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyy3FGFSFODJBT#JCMJPHSDBTyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyy

PRESENTACIN

&T HSBUJDBOUF Z TBUJTGBDUPSJP QBSB MB SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PBLICOS SUNARP,QPOFSBMBMDBODFEFMBDJVEBEBOBFOHFOFSBMVOUFYUPDPNQMFUP RVF DPNQJMB JOGPSNBDJO EF FOPSNF USBTDFOEFODJB BDFSDB EF OVFTUSPT TFSWJDJPTSFHJTUSBMFT&TUFUSBCBKPEFTJTUFNBUJ[BDJOSFFKBFMJOWBMPSBCMFFTGVFS[PSFBMJ[BEPQPSQSPGFTJPOBMFTDPNQFUFOUFTJOUFHSBOUFTEFOVFTUSBQSFTUJHJPTBJOTUJUVDJOFOGPDBEPTFOFMBGOEFQMBTNBSFOVOBTPMBPCSBUBOWBMJPTBEPDVNFOUBDJONYJNFBOTJTFUSBUBEFVONBUFSJBMOJDPFOTVHOFSPEL MANUAL OFICIAL DE LOS SERVICIOS REGISTRALES 2010 DPOTUJUVZFVO EPDVNFOUP UJM Z GVODJPOBM EPOEF DPO DSJUFSJP UDOJDP TF IB QPEJEP TJTUFNBUJ[BSZ VOJDBS DSJUFSJPT EF OVFTUSB JNQPSUBOUF NBUFSJB SFHJTUSBM DPNQFOEJBOEP EFTEFMPT QSJODJQJPT SFDUPSFT EPDUSJOBSJPT RVF JOGPSNBO FTUB FTQFDJBMJEBE QBTBOEP QPSEFUBMMBS MPT EJWFSTPT QSPDFEJNJFOUPT FYJHJEPT QBSB MB DPOTFDVDJO EF MPT EJWFSTPTBDUPT JOTDSJCJCMFT IBTUB DPOTJHOBS VO EJSFDUPSJP DPNQMFUP EF MBT 0DJOBT 3FHJTUSBMFTZ EF MPT EJGFSFOUFT 3FHJTUSPT RVF TF FODVFOUSBO CBKP MB DPOEVDDJO EF MB 46/"31&OFTFTFOUJEPFMQSFTFOUF.BOVBMTFFODVFOUSBEJWJEJEPFOUSFTHSBOEFTQBSUFTMBQSJNFSBRVF SFDPHF MB%PDUSJOB(FOFSBMEFM%FSFDIP3FHJTUSBM-B TFHVOEBDPOUJFOF JOGPSNBDJOMBDVBMFTSFTVMUBEPEFMBVOJDBDJOEFDSJUFSJPTSFTQFDUPEFNTEFDJFOBDUPTJOTDSJCJCMFTZ MB UFSDFSB Z MUJNB QBSUF DPNQFOEJB FM EJSFDUPSJP EF OVFTUSBT 0DJOBT 3FHJTUSBMFT0DJOBT EFM 3FHJTUSP.JOFSP EFM 3FHJTUSP EF &NCBSDBDJPOFT 1FTRVFSBT EF MBT TBMBT EFM5SJCVOBM3FHJTUSBMZTVSFTQFDUJWBDPNQFUFODJBUFSSJUPSJBMBTDPNPUBNCJOPCSBOJOTFSUPT1SFDFEFOUFT EF 0CTFSWBODJB 0CMJHBUPSJB Z MJTUBEP EF5BTBT 3FHJTUSBMFT QBSB FM BP $PO MB FOUSFHB EF FTUF JOTUSVNFOUP EF DPOTVMUB B MB DPMFDUJWJEBE Z QCMJDP VTVBSJPEFM 4JTUFNB 3FHJTUSBM FTUBNPT TFHVSPT RVF DPOUSJCVJNPT EF NBOFSB FDJFOUF FOQSPQPSDJPOBS VOB JOGPSNBDJO HJM UJM Z DFSUFSB RVF TF SFFKBS EF NBOFSB BEFDVBEBFO FM NFKPS NBOFKP Z MB NBZPS JOGPSNBDJO QPTJCMF BM BMDBODF EF MB DJVEBEBOB

-JNBNBZPEFM

.BSB%FMJB$BNCVSTBOP(BSBHPSSJ4VQFSJOUFOEFOUF/BDJPOBMEFMPT3FHJTUSPT1CMJDPT

INTRODUCCIN

&O QPDBT EF DSJTJT MB QPCMBDJO Z MBT JOTUJUVDJPOFT EFCFNPT EBSNVFTUSBT EF JOJDJBUJWB ZEFNBZPS FTGVFS[P QBSB IBDFS GSFOUF B TUBT &O FM DBTP EF OVFTUSB JOTUJUVDJO SFHJTUSBM MB46/"31 UPEPT MPT USBCBKBEPSFT EF VOB V PUSB NBOFSB FTUBNPT DPNQSPNFUJEPT DPO FMPCKFUJWPEFCSJOEBSFOGPSNBPQPSUVOBZDVBMJDBEBMPTTFSWJDJPTSFHJTUSBMFTEFJOTDSJQDJPOFTZEFQVCMJDJEBEGPSNBM

&MEFKVOJPEFMBPTFFNJUJMB3FTPMVDJON 153-2009-SUNARP-SNFOWJSUVEEFMBDVBMTFEFTJHOBVOBDPNJTJODPOGPSNBEBQPSMPTBCPHBEPTDAVID RUBIO BERNUY, ABEL RIVERA PALOMINO y EDILBERTO CABRERA YDME, DPO MB OBMJEBE EFQSFTFOUBSQSPQVFTUBTQBSBPQUJNJ[BSMBQSFTUBDJOEFMPTTFSWJDJPTSFHJTUSBMFT-BDPNJTJOFOQMFOPTFSFVOJFOGPSNBEFTDFOUSBMJ[BEBDPOUPEPT MPT KFGFT[POBMFTHFSFOUFTSFHJTUSBMFTZVOTJHOJDBUJWPONFSPEFSFHJTUSBEPSFTQCMJDPTEFMBTUSFDF[POBTSFHJTUSBMFTEFMQBTQBSBJOUFSDBNCJBSDSJUFSJPTQBSUJDVMBSFTQBSBTFSEFCBUJEPTFOMPTQMFOPTRVFTFMMFWBSPOBDBCPFOMBTDJVEBEFTEF"SFRVJQBZ$IJDMBZP

'SVUPEFMBTTFTJPOFTEFUSBCBKPMBDPNJTJOQVEPDBOBMJ[BSZIBDFSMMFHBSBMB"MUB%JSFDDJOEFMB46/"31VOUPUBMEFQSPQVFTUBTDPOMBOBMJEBEEFPQUJNJ[BSMBQSFTUBDJOEFMPTTFSWJDJPTSFHJTUSBMFTVOBEFMBTQSPQVFTUBTFTMBFEJDJOEFMQSFTFOUFMJCSPDPOMBEFOPNJOBDJOEF MANUAL OFICIAL DE LOS SERVICIOS REGISTRALES DE LA SUNARP 2010.

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

."/6"-0'*$*"-%&-044&37*$*043&(*453"-&4%&-"46/"31

&MQSFTFOUFNBOVBMUJFOFTUSFTQBSUFTDMBSBNFOUFEJTUJOHVJCMFTLA PRIMERA FTUSFGFSJEBBEPDUSJOBHFOFSBMEFM%FSFDIP3FHJTUSBMFTUBQBSUFFTVOBQPSUFEFMJOUFHSBOUFEFMHSVQPEFUSBCBKPEPDFOUFVOJWFSTJUBSJPZ+FGFFEFMB;POB3FHJTUSBM/*4FEF1JVSBFMBCPHBEP%BWJE3VCJP#FSOVZRVJFODPNQBSUFMPTEJGFSFOUFTDPODFQUPTEFM%FSFDIP3FHJTUSBMBMBMV[EFMBMFHJTMBDJOZMBEPDUSJOBOBDJPOBMZDPNQBSBEB

LA SEGUNDA QBSUFEFFTUBPCSBFTQSPEVDUPEFMBVOJDBDJOEFDSJUFSJPTSFTQFDUPBBDUPTJOTDSJCJCMFTEFMPTDVBMFTTFIBOVOJDBEPDSJUFSJPTTPCSFFMUUVMPGPSNBMPEPDVNFOUPTRVFEBONSJUPBMBJOTDSJQDJOMPTSFRVJTJUPTEFMBDUPPEFSFDIPBJOTDSJCJSMBTSFTPMVDJPOFTEFM5SJCVOBM3FHJTUSBMBQMJDBCMFBDBEBBDUPZTPCSFFMQBHPEFMBUBTBSFHJTUSBMSFTQFDUJWBQBSBTVDBMJDBDJOFJOTDSJQDJOTJMBDBMJDBDJOGVFSBQPTJUJWB&TCVFOPSFTBMUBSRVFMPTNJTNPTGVFSPO BEPQUBEPT FO TFTJPOFT ZEFCBUFT BDBENJDPTEJSJHJEPTQPS FM HSVQPEF USBCBKP Z MBBDUJWBQBSUJDJQBDJOEFVOTFMFDUPONFSPEFSFHJTUSBEPSFTEFUPEBTMBT[POBTSFHJTUSBMFTEFMQBTTFTJPOFTRVFTFSFBMJ[BSPOMPTEBTZEFBCSJMEFMQSFTFOUFBPFOMPTBNCJFOUFTEFMB0DJOB3FHJTUSBMEFM$BMMBP

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

2VFSFNPTDVMNJOBS MBQSFTFOUBDJOBHSBEFDJFOEPBUPEBT MBTQFSTPOBTRVFEFVOBVPUSBGPSNBIBOBQPZBEPFOMBFMBCPSBDJOEFFTUFMANUAL OFICIAL DE LOS SERVICIOS REGISTRALES DE LA SUNARP 2010.&TFMQSJNFSPRVFTFFEJUBEFTEFMBDSFBDJOEFMB46/"31

RVFTFQSFTFOUBBMBDPMFDUJWJEBEOBDJPOBM/PUBSJPT3FHJTUSBEPSFT.BHJTUSBEPTEFM1PEFS +VEJDJBM Z.JOJTUFSJP1CMJDP"CPHBEPTZ DPMFDUJWJEBEOBDJPOBM FOHFOFSBMDPNPVOBIFSSBNJFOUBRVFGBDJMJUFMPTUSNJUFTFJOTDSJQDJPOFTSFHJTUSBMFT'JOBMNFOUFFTPQPSUVOPEFTUBDBSFMBQPZPEFMB4SB4VQFSJOUFOEFOUF/BDJPOBMEFMPT3FHJTUSPT1CMJDPT%SB.BSB %FMJB $BNCVSTBOP (BSBHPSSJ RVJFO EFTEF FM JOJDJP EF MB QSFTFOUF PCSB OPTIBCSJOEBEPTVWBMJPTPF JODPOEJDJPOBM BQPZP MPRVFOPTIBQFSNJUJEP MBFMBCPSBDJOEFMNJTNP

-JNBNBZPEFM

(SVQPEF5SBCBKPFODBSHBEPEFFMBCPSBSFM.BOVBMEFMPT

4FSWJDJPT3FHJTUSBMFTEFMB4VOBSQ

PRIMERA PARTE:

DOCTRINA DE DERECHO REGISTRAL

CAPTULO PRIMERO:DERECHO REGISTRAL CONCEPTO Y RELACIN

CON OTRAS DISCIPLINAS JURDICAS

CAPTULO PRIMERO

DERECHO REGISTRAL

SUMARIO:

%&/0.*/"$*/:$0/$&150 $"3"$5&345*$"4 3&-"$*/ %&- %&3&$)0 3&(*453"- $0/ 053"4 3"."4 %&-

%&3&$)0 $0/&-%&3&$)0$*7*- $0/&-%&3&$)0$0.&3$*"- $0/&-%&3&$)0"%.*/*453"5*70 $0/&-%&3&$)0130$&4"-$*7*- $0/&-%&3&$)0/05"3*"-

1. DENOMINACIN Y CONCEPTO

DENOMINACIN DE DERECHO REGISTRAL.

-B$JFODJBPEJTDJQMJOBKVSEJDB%FSFDIP3FHJTUSBMTFEFTQSFOEFEFMBTOPSNBTEFM%FSFDIP$JWJM&O&VSPQBFTQFDDBNFOUFFO&TQBBTFMFDPOPDBDPNP%&3&$)0)*105&$"3*0Z FTUB EFOPNJOBDJORVF TF MF PUPSH UJFOF TV GVOEBNFOUP FORVFVOPEF MPT QSJNFSPTEFSFDIPTPBDUPTRVFTFJOTDSJCFFOFM3FHJTUSPFSBZFTIBTUBMBGFDIBFMDPOUSBUPEFHBSBOUBSFBMEFOPNJOBEPIJQPUFDBEFTEFMVFHPRVFFTUFDPOUSBUPQPSTVOBUVSBMF[BTMPSFDBFTPCSFCJFOFTJONVFCMFT

&OFM1FSDPOMBFOUSBEBFOWJHFODJBEFMBLey 28677QVCMJDBEPFOFM%JBSJP0DJBMFMEFNBS[PEFMLey de la Garanta MobiliariaTMPGPSNBOQBSUFEFM3FHJTUSPEFMB1SPQJFEBE*ONVFCMF&M3FHJTUSPEF1SFEJPT&M3FHJTUSPEF$PODFTJPOFTQBSBMB&YQMPUBDJOEF4FSWJDJPT1CMJDPTZ&M3FHJTUSPEF%FSFDIPT.JOFSPT-BMFZEFMB(BSBOUB.PCJMJBSJBWJHFOUFEFTEFFMEFKVOJPNPEJDFMBSUEFMB-FZFOFMTFOUJEPEFRVFMPT3FHJTUSPTEF/BWFT"FSPOBWFT&NCBSDBDJPOFT1FTRVFSBTZ#VRVFTEFKBOEFQFSUFOFDFSBM3FHJTUSPEF1SPQJFEBE*ONVFCMFZQBTBOBTFSDPNQSFOEJEPTEFOUSPEFM3FHJTUSPEF#JFOFT.VFCMFT

."/6"-0'*$*"-%&-044&37*$*043&(*453"-&4%&-"46/"31

-B EFOPNJOBDJO EF %FSFDIP )JQPUFDBSJP TVCTJTUF FO &TQBB QPS DVBOUP MB -FZ RVFSFHVMBMBBDUJWJEBESFHJTUSBMTFEFOPNJOB-FZ)JQPUFDBSJB&TQBPMBEF-BWJHFOUF-FZ)JQPUFDBSJB&TQBPMBFTEFGFDIBEF'FCSFSPEF

&YJTUFO WBSJBEBT EFOPNJOBDJPOFT RVF TF MF IB EBEP BM %FSFDIP 3FHJTUSBM UBOUP QPS MPTBVUPSFTFYUSBOKFSPTDPNPQPSMBTMFZFTRVFSFHVMBOMBBDUJWJEBE3FHJTUSBMBTUFOFNPTBMHVOPTFKFNQMPT

1BSBFMUSBUBEJTUBFTQBPMRamn Mara Roca SastreEFOPNJOBTVPCSBZMBUJUVMB%&3&$)0)*105&$"3*0TJOFNCBSHPBDMBSBRVFQBSBMMPNTDPSSFDUPTFSBEFOPNJOBSBOVFTUSBEJTDJQMJOBDPNP%&3&$)0*/.0#*-*"3*03&(*453"-

&OBNCPTDBTPT%FSFDIP)JQPUFDBSJPP%FSFDIP*ONPCJMJBSJP3FHJTUSBMTPOEFOPNJOBDJPOFTSFTUSJDUJWBT P MJNJUBUJWBT QPS DVBOUP MB QSJNFSB SFTUSJOHF TFHO TV EFOPNJOBDJO TMP BMDPOUSBUPEF)JQPUFDBZMBTFHVOEBFTUSFMBDJPOBEBBMPTBDUPTPDPOUSBUPTEFSJWBEPTZRVFSFDBFOTMPTPCSFCJFOFTJONVFCMFT

%FMBTEFOPNJOBDJPOFTBOUFTJOEJDBEBTTFFYDMVZFOMBTJOTDSJQDJPOFTQSPQJBTEFMPTSFHJTUSPTEFCJFOFTNVFCMFTEF MPT SFHJTUSPTEF MBTQFSTPOBTOBUVSBMFTZ MPT SFHJTUSPTEF MBTQFSTPOBTKVSEJDBTQPSMPRVFMPNTBDPOTFKBCMFEFTEFOVFTUSPQBSUJDVMBSQVOUPEFWJTUBFTEFOPNJOBSMB%FSFDIP3FHJTUSBM

-B EFOPNJOBDJO i%FSFDIP 3FHJTUSBMw FT BEPQUBEB QPS UPEBT MBT GBDVMUBEFT EF %FSFDIPZ$JFODJBT1PMUJDBT EFOVFTUSP QBT Z RVF TPCSF MB DVBM OP FYJTUF EJTDVTJO BMHVOB FO FMTFOUJEPEFRVFUBMEFOPNJOBDJOFTMBNTBQSPQJBEBQVFTUBMEFOPNJOBDJOBCBSDBUPEPTMPTEFSFDIPTTVTDFQUJCMFTEFTFSJOTDSJUPTFOMPT3FHJTUSPEF1FSTPOBT/BUVSBMFTFOFMEF1FSTPOBT+VSEJDBTFOFMEF#JFOFT.VFCMFTZFOFMEF#JFOFT*ONVFCMFT

-PTBDUPTTVTDFQUJCMFTEFJOTDSJQDJOWBOEFTEFVOTJNQMFDBNCJPEFDPMPSEFVOWFIDVMPBVUPNPUPS EF QPDP TJHOJDBEP FDPONJDP DPNP QVFEF TFS VOB NPUPDJDMFUB IBTUB MBUSBOTGFSFODJBEFVOBDPODFTJONJOFSBWBMPSJ[BEBFOWBSJPTNJMMPOFTEFEMBSFT1BTBOEPQPSVOBTFSJFEFBDUPTZEFSFDIPTDPNPQPSFKFNQMP-BDPNQSBWFOUBEFQSFEJPTDPOUSBUPTEFHBSBOUBIJQPUFDBSJBEBDJOFOQBHPBSSFOEBNJFOUPOBODJFSPQFSNVUBEFCJFOFTSFHJTUSBEPTDPOTUJUVDJOEFTPDJFEBEFTDPOTUJUVDJOEFBTPDJBDJPOFTDPOTUJUVDJOEFDPNJUTDPOTUJUVDJOEF DPPQFSBUJWBT DPOTUJUVDJO EF DPNVOJEBEFT DBNQFTJOBT EJTPMVDJO Z FYUJODJO EF MBTQFSTPOBTKVSEJDBTZPUSPTBDUPTZEFSFDIPTJOTDSJCJCMFTQSFWJTUPTFOMB-FZ

CONCEPTO DE DERECHO REGISTRAL

4PCSFMBDPODFQUVBMJ[BDJOEFM%FSFDIP3FHJTUSBMFOMBEPDUSJOBFYJTUFOEJGFSFOUFTZWBSJBEPTDPODFQUPT " DPOUJOVBDJO USBOTDSJCJNPT BMHVOPT DPODFQUPT EF MPT BVUPSFT 3PDB 4BTUSF"NPST(VBSEJPMB)FSOOEF[(JM4BO['FSOOEF[ZEFMTVTDSJUP

Roca Sastre. i&M %FSFDIP 3FHJTUSBM FT FM DPOKVOUP EF OPSNBT MFHBMFT RVF SFHVMBO MBPSHBOJ[BDJOZFMGVODJPOBNJFOUPEFMRegistro de la Propiedad Inmueble ZMBQSDUJDBWBMPSZFGFDUPTEFTVTBTJFOUPTEFJONBUSJDVMBDJOSFHJTUSBMEFODBTDPOTVTNPEJDBDJPOFTZEFMBT JOTDSJQDJPOFTEFBDUPTSFTPMVDJPOFTKVEJDJBMFTZBENJOJTUSBUJWBTSFHJTUSBMFTZBOPUBDJPOFTQSFWFOUJWBTBENJUJEBTw

Amors Guardiola. i&TFMEFSFDIPRVFSFHVMBEFVONPEPJONFEJBUPZQSJNBSJPFMOBDJNJFOUPNPEJDBDJOFYUJODJOZFDBDJBEFMBTSFMBDJPOFTKVSEJDBTSFHJTUSBMFTZEFVONPEPHFOFSBMMBPSHBOJ[BDJOZGVODJPOBNJFOUPEFMRegistro de la Propiedadw

Hernndez Gil. i&TFMDPOKVOUPEFOPSNBTRVFSFHVMBOMBQVCMJDJEBESFHJTUSBMEFMPTBDUPTEFDPOTUJUVDJOUSBOTNJTJONPEJDBDJOZFYUJODJOEFMPTEFSFDIPTSFBMFTTPCSFODBTw

Sanz Fernndez.- i$POKVOUP EF OPSNBT EF %FSFDIP $JWJM RVF SFHVMBO MBT GPSNBT EFQVCMJDJEBEEFMPTBDUPTEFDPOTUJUVDJOEFDMBSBDJOUSBOTNJTJONPEJDBDJOZFYUJODJOEFMPTderechos reales sobre las 'ncasw

Concepto del compilador. %FMPTDPODFQUPTBOUFSJPSNFOUFUSBOTDSJUPTWFNPTRVFTUPTTMPTF MJNJUBO B BDUPT Z EFSFDIPT JOTDSJCJCMFT FO FM3FHJTUSP EF MB 1SPQJFEBE *ONVFCMF EFTEFOVFTUSPQBSUJDVMBSQVOUPEFWJTUBZUFOJFOEPFODVFOUBRVFFOFM3FHJTUSP1FSVBOPOPTMPTFJOTDSJCFOQSFEJPTTJOPPUSPTBDUPTZEFSFDIPTSFMBDJPOBEPTDPOCJFOFTNVFCMFTQFSTPOBTOBUVSBMFTZQFSTPOBTKVSEJDBDPODFQUVBMJ[BNPTBM%FSFDIP3FHJTUSBM1FSVBOPEFMBTJHVJFOUFNBOFSB

El Derecho Registral, es el conjunto de principios, normas generales y reglamentos de carcter especiales, que regulan la organizacin de la institucin registral, su debido funcionamiento y la supervisin de los servicios de inscripciones en los diferentes registros de carcter jurdicos que conforman el Sistema Nacional de los Registros Pblicos (SINARP), regulando adems, los efectos de la publicidad registral formal directa e indirecta, del contenido de las partidas registrales y de los ttulos que generaron inscripcin.

El Derecho Registral, protege o brinda seguridad jurdica dinmica a los terceros que contratan en virtud de la informacin obtenida del registro y otorgar seguridad jurdica esttica al Tercero Registral.

2. CARACTERSTICAS DEL DERECHO REGISTRAL:

2.1. DERECHO AUTNOMO

4FMFDPOTJEFSBBVUOPNPBM%FSFDIP3FHJTUSBMQPSDVBOUPUJFOFTVTQSJODJQJPTZMFZFTQSPQJBTBEFNTUJFOFVODPOTJEFSBCMFONFSPEF3FHMBNFOUPTZ%JSFDUJWBTEFDBSDUFSFTQFDJBMRVFSFHVMBOMPTEJGFSFOUFTSFHJTUSPTKVSEJDPTRVFJOUFHSBOFM4JTUFNB/BDJPOBM

."/6"-0'*$*"-%&-044&37*$*043&(*453"-&4%&-"46/"31

EF MPT 3FHJTUSPT 1CMJDPT 4*/"31

RVF HFOFSBMNFOUF TPO BQSPCBEPT NFEJBOUF3FTPMVDJOEFM4VQFSJOUFOEFOUF/BDJPOBMEF-PT3FHJTUSPT1CMJDPTas tenemos los siguientes reglamentos, con indicacin de la norma que los aprueba:

NOMBRE DEL REGLAMENTO REGISTRAL NORMA QUE LO APRUEBA

3FHMBNFOUP(FOFSBMEFMPT3FHJTUSPT1CMJDPT 3FT/46/"314/

3FHMBNFOUPEFMBTJOTDSJQDJPOFTEFM3FHJTUSPEFQSFEJPT 3FT/46/"314/

3FHMBNFOUPEFM3FHJTUSPEF4PDJFEBEFT 3FT/46/"314/

3FHMBNFOUPEF1FSTPOBT+VSEJDBTOP4PDJFUBSJBT 3FT/46/"314/

3FHMBNFOUPEFMB1SPQJFEBE7FIJDVMBS 3FT/46/"314/

3FHMBNFOUPEF*OTDSJQDJPOFTEFM3FHJTUSPEF&NCBSDBDJPOFT1FTRVFSBT 3FT/46/"314/

3FHMBNFOUPEFJOTDEFM3FHJTUSPEF%FSFDIPT.JOFSPT 3FT/46/"314/

3FHMBNFOUPEFM3FHJTUSPEF5FTUBNFOUPT 0D"EFMB$PSUF4VQSFNB

3FHMBNFOUPEFM5SJCVOBM3FHJTUSBM 3FT/46/"314/

2.2. DERECHO HETEROGNEO

El Derecho Registral, es un derecho heterogneo por cuanto es una disciplina que no slo tiene normas de Derecho Pblico Interno, sino tambin de normas de Derecho Privado, MBTNJTNBTRVF TPOBQMJDBCMFT UBOUPFO MBPSHBOJ[BDJOEF MBJOTUJUVDJOSFHJTUSBMDPNPBMPTEJWFSTPTQSPDFEJNJFOUPTSFHJTUSBMFT

LAS NORMAS DE DERECHO PBLICODPNPTBCFNPTTPOBRVFMMBTRVFSFHVMBOFM PSEFO KVSEJDP SFMBUJWP BM&TUBEP FO T FO TV SFMBDJO DPO MPTQBSUJDVMBSFT Z DPOMPTEFNT&TUBEPTFOFMQSJNFSDBTPIBCMBNPTEF%FSFDIP1CMJDP*OUFSOPZFOFMTFHVOEPDBTPIBCMBNPTEF%FSFDIP1CMJDP&YUFSOP

&OFMDBTPEFM%FSFDIP3FHJTUSBMIBCMBNPTRVFFTUFEFSFDIPUBNCJOFTUDPOGPSNBEPQPSOPSNBTEF%FSFDIP1CMJDP*OUFSOPFOFMTFOUJEPEFRVFTUBTTPOBQMJDBCMFTBMBPSHBOJ[BDJOSFHJTUSBMBENJOJTUSBUJWBDPNPBMQSPDFEJNJFOUPSFHJTUSBMEFJOTDSJQDJOEFUUVMPTUBNCJOTPOBQMJDBCMFTMBTOPSNBTEF%FSFDIP1CMJDPBMPTQSPDFEJNJFOUPTEFTFMFDDJOEFMQFSTPOBMRVFMBCPSBFOMBJOTUJUVDJOSFHJTUSBM

$PNP TF EJKP FM %FSFDIP 3FHJTUSBM FT QSFEPNJOBOUFNFOUF QBSB QSPUFHFS CJFOFTZEFSFDIPTEF MPT QBSUJDVMBSFT EF PSEFOQSJWBEP QPS FKFNQMP DVBOUP TF QSPUFHF FMEFSFDIPEFQSPQJFEBEEFVOBQFSTPOBOBUVSBMZBTFBEFVOQSFEJPEFVOWFIDVMPEFMBDBMJEBEEFTPDJPQBSUJDJQBDJPOJTUBFOVOBTPDJFEBEEFUJUVMBSEFVOBOBWFEFVOBBFSPOBWFZPUSPTCJFOFTPEFSFDIPTJOTDSJCJCMFTVOBWF[JOTDSJUPTFTUPTEFSFDIPTTUPTRVFEBOMFHJUJNBEPTZTPOPQPOJCMFT&3("0./&4

&O MB FMBCPSBDJO EF MPT DPOUSBUPT Z BDUPT RVF TPO TVTDFQUJCMFT EF TFS JOTDSJUPT FOFM 3FHJTUSP TF BQMJDBO OPSNB EF %FSFDIP 1SJWBEP 4PCSF LAS NORMAS DE DERECHO PRIVADO TPO BRVFMMBT RVF SFHVMBO MPT BDUPT EF MPT QBSUJDVMBSFT PQSJWBEPTRVFNBUFSJBMJ[BOTVJOJDJBUJWBFOTVQSPQJPOPNCSFZFOCFOFDJPQSPQJP-BTOPSNBTEF%FSFDIP1SJWBEPQPSTVPSJHFOZOBMJEBETPOEFJOUFSTJOEJWJEVBMPQBSUJDVMBSBTUFOFNPTMPTTJHVJFOUFT&M$EJHP$JWJM-B-FZEF4PDJFEBEFT-B-FZEF$PPQFSBUJWBTFUD

&M3FHJTUSPFODVBOUPBTVTQSPDFEJNJFOUPTEFJOTDSJQDJOEFMPTUUVMPTTPOSFHVMBEPTQPSOPSNBTEFPSEFOQCMJDPZEFPCTFSWBODJBPCMJHBUPSJBZTVJOPCTFSWBODJBBDBSSFBMBOVMJEBEEFMBDUPQMB[PTJOTUBODJBTDPNQFUFODJBTFUD

2.3. DERECHO LIMITATIVO

-B DBSBDUFSTUJDB EFM %FSFDIP 3FHJTUSBM EF RVF FT VO EFSFDIP MJNJUBUJWP TF EFCFGVOEBNFOUBMNFOUFBRVFMPTBDUPTPEFSFDIPTRVFTFJOTDSJCFOFOFM4JTUFNB/BDJPOBMEFMPT3FHJTUSPT1CMJDPT4*/"31

TPOBRVFMMPTRVFEFNBOFSBFYQSFTBPFTQFDDBTFFODVFOUSBOEFCJEBNFOUFTFBMBEBTFOMB-FZ

&OFM%FSFDIP3FHJTUSBM1FSVBOPMBTJOTDSJQDJPOFTTPONumerus Clausus o CerradoMPRVFTJHOJDBRVFBDDFEFSOBMSFHJTUSPTMPMPTBDUPTPEFSFDIPTRVFFTUOQSFWJBNFOUFEFUFSNJOBEPT FO MB-FZ DVBOEPIBCMBNPTEF MFZOPT SFGFSJNPT B DVBMRVJFSOPSNBEFDBSDUFSKVSEJDPJOEFQFOEJFOUFNFOUFEFTVKFSBSRVBOPOFDFTBSJBNFOUF-FZEFM$POHSFTP

"TQPSFKFNQMPMBTUSBOTGFSFODJBTEFMBTBDDJPOFTPFMFNCBSHPEFMBTNJTNBTFOVOB4PDJFEBE"OOJNBQPSNTDPOTJEFSBCMFRVFTFBFMNPOUPFOFMBTQFDUPFDPONJDPOPFTJOTDSJCJCMFFOFM3FHJTUSPEF1FSTPOBT+VSEJDBTQPSDVBOUPFM3FHMBNFOUPEFM3FHJTUSP EF 4PDJFEBEFT MP DPOTJEFSB DPNP VO BDUP OP JOTDSJCJCMF FO MPT 3FHJTUSPT1CMJDPTZRVFQPSNBOEBUPFYQSFTPEFMB-FZEF4PDJFEBEFTTMPTFEFCFJOTDSJCFFOMBNBUSJDVMBEFBDDJPOFTRVFFTUFOQPEFSEFMBNJTNBTPDJFEBETJOFNCBSHPDVBOEPTFUSBUBEFNFEJEBTDBVUFMBSFTPFNCBSHPTTPCSFQBSUJDJQBDJPOFTEFVOTPDJPEFVOB4PDJFEBEEF3FTQPOTBCJMJEBE-JNJUBEBFOFTUFDBTPTJFTJOTDSJCJCMFFOFM3FHJTUSPFTUBBGFDUBDJOQPSDVBOUPBTFYQSFTBNFOUFMPFTUBCMFDFMB-FZ0USPFKFNQMPFTFMDBTPEFVODBNCJPEFDPMPSEFVOWFIDVMPBTFTUFCJFONVFCMFTFBEFVOBPNVZBOUJHVPZEFWBMPSFDPONJDPNOJNPFTQPSNBOEBUPEFMB-FZVOBDUPTVTDFQUJCMFEFTFSJOTDSJUPFOFM3FHJTUSPEFMB1SPQJFEBE7FIJDVMBSNJFOUSBTRVFFMDBNCJPEFDPMPSEFVOJONVFCMFQPSNTTJHOJDBUJWPRVFTFBTVWBMPSEFMJONVFCMFOPFTBDUPJOTDSJCJCMF

"MNFODJPOBSTFRVFTFJOTDSJCFOFOFM3FHJTUSPBRVFMMPTBDUPTQSFWJBNFOUFEFUFSNJOBEPTQPSMB-FZMBQBMBCSBEJTQPTJDJOMFHBMOPTMPTFSFTUSJOHFBBRVFMMPTBDUPTJOEJDBEPTFOVOBOPSNBKVSEJDBDPOSBOHPEF-FZ-FZ%FDSFUP-FZ%FDSFUP-FHJTMBUJWPP%FDSFUPEF6SHFODJB

TJOPRVFUBNCJOFTUODPNQSFOEJEPTBRVFMMPTBDUPTQSFWJTUPTFOPUSBTOPSNBTKVSEJDBTEFNFOPSKFSBSRVBRVFMB-FZDPNPTPOMPT%FDSFUPT4VQSFNPT3FTPMVDJPOFT.JOJTUFSJBMFT3FTPMVDJPOFTWJDFNJOJTUFSJBMFT3FTPMVDJPOFTEFM4VQFSJOUFOEFOUF/BDJPOBMEFMPT3FHJTUSPT1CMJDPTFOUSFPUSBTOPSNBTKVSEJDBT-B4PDJFEBE"OOJNBEFTEFMBWJHFODJBEFMBMFZEF&OFSP

UJFOFUSFTNPEBMJEBEFT4PDJFEBE"OOJNB"CJFSUB4PDJFEBE"OOJNB$FSSBEBZMB4PDJFEBE"OOJNB0SEJOBSJB

."/6"-0'*$*"-%&-044&37*$*043&(*453"-&4%&-"46/"31

FOFM3FHJTUSPQPSDVBOUPFM3FHMBNFOUPEF*OTDSJQDJPOFTEFM3FHJTUSPEF1SFEJPTOPMPIBQSFWJTUPDPNPBDUPJOTDSJCJCMF

2.4. ES UN DERECHO EMINENTEMENTE FORMAL

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

&OBQMJDBDJOEFMQSJODJQJPEFUJUVMBDJOBVUOUJDBPGFIBDJFOUFTMPTFFGFDUBOMBTJOTDSJQDJPOFTFOWJSUVEEFUJUVMPRVFDPOTUFFOJOTUSVNFOUPQCMJDPTBMWPEJTQPTJDJOFODPOUSBSJP(Ttulo Formal).-BGPSNBMJEBEEFMEFSFDIPSFHJTUSBMUBNCJOFTBQMJDBCMFBMBTDMVTVMBTEFMPTBDUPTBJOTDSJCJSQPSDVBOUPTUPTEFCFOTFSBDPSEFTBMBMFHJTMBDJOWJHFOUFPFMPSEFOBNJFOUPKVSEJDP FO HFOFSBM -P RVF TJHOJDB RVF MPT DPOUSBUPT (Ttulo Material) EFCFOBEFDVBSTFUBNCJOFODVBOUPBTVDPOUFOJEPBMBMFHJTMBDJORVFMPTSFHVMBO

1PSMPUBOUPUPEPTMPTBDUPTPEFSFDIPTEFMPTDVBMFTTFTPMJDJUBTVBDDFTPBM3FHJTUSPZOPSFOBOMBTGPSNBMJEBEFTEF-FZUBOUPFOFMEPDVNFOUPDPNPFOMBTDMVTVMBTEFMBDUPPDPOUSBUPMBTPMJDJUVEEFTVJOTDSJQDJOTFSEFOFHBEBNJFOUSBTOPTFSFOBMBTGPSNBMJEBEFTEFMBEPDVNFOUBDJOZMBTEFPSEFONBUFSJBM

$VBOEPMPTSFRVJTJUPTPNJUJEPTTFBOTVCTBOBCMFTFM3FHJTUSBEPS1CMJDPPCTFSWBSFM5UVMPZFOFMDBTPEFRVFFMPMPTSFRVJTJUPTTFBOJOTVCTBOBCMFTTFQSPDFEFSBMB5BDIBEFMUUVMP4FEFCFEFKBSFYQSFTBDPOTUBODJBRVFFOFM1SPDFEJNJFOUP3FHJTUSBMOPFYJTUFMBDPTBKV[HBEBDPNPFOFM1PEFS+VEJDJBMP$PTB%FDJEJEBEF0SEFO"ENJOJTUSBUJWPZB RVF VO UUVMP B QFTBS EF IBCFS TJEPEFOFHBEB TV JOTDSJQDJO B OJWFM3FHJTUSBM PB OJWFM +VEJDJBM DVMNJOBEP FM 1SPDFEJNJFOUP $POUFODJPTP "ENJOJTUSBUJWP QVFEFQFSGFDUBNFOUFTFSQSFTFOUBEPEFOVFWPBEKVOUBOEPMBEPDVNFOUBDJOBEJDJPOBMRVFGBMUBCBPSFHVMBSJ[BEPFM5SBDUPTJGVFSBFMDBTP

3. RELACIONES DEL DERECHO REGISTRAL CON OTRAS RAMAS DEL DERECHO

&M EFSFDIP SFHJTUSBM BM JHVBM RVF MBT EFNT EJTDJQMJOBT KVSEJDBT TF FODVFOUSBOJOUFSSFMBDJPOBEPTNVUVBNFOUF Z FM%FSFDIP3FHJTUSBM DPNPEJTDJQMJOB KVSEJDBOP

TF FODVFOUSB FYFOUP EF EJDIB JOUFSSFMBDJO &OUSF MBT QSJODJQBMFT EJTDJQMJOBT RVF TFSFMBDJPOBODPOFMEFSFDIPSFHJTUSBMUFOFNPTBMBTTJHVJFOUFT$PO&M%FSFDIP$JWJM$PO&M%FSFDIP$PNFSDJBM$PO&M%FSFDIP"ENJOJTUSBUJWP$PO&M%FSFDIP1SPDFTBMZ$PO&M%FSFDIP/PUBSJBM

3.1. RELACIN CON EL DERECHO CIVIL

-BSFMBDJOEFM%FSFDIP3FHJTUSBMDPOFM%FSFDIP$JWJMFTTVNBNFOUFFTUSFDIBZBRVFFMEFSFDIPSFHJTUSBMTFEFTQSFOEFEFMEFSFDIPDJWJMRVFFTMBSBNBQSJODJQBMEFMRVFTFEFTQSFOEFOMBNBZPSBEFMPTEFSFDIPTQSJWBEPT

-BSFMBDJOEFM%FSFDIP3FHJTUSBMDPOFM%FSFDIP$JWJMFTTVNBNFOUFFTUSFDIBZBRVFFMEFSFDIPSFHJTUSBMTFEFTQSFOEFEFMEFSFDIPDJWJMRVFFTMBSBNBQSJODJQBMEFMRVFTFEFTQSFOEFOMBNBZPSBEFMPTEFSFDIPTQSJWBEPT

&OFMDBTP%FSFDIP3FHJTUSBM1FSVBOPUFOFNPTRVF MBSFMBDJODPOFMEFSFDIPDJWJMFTNVZ MJHBEBBTUFZBRVFBMNBSHFOEFEFTQSFOEFSTFEFEJDIPEFSFDIP UFOFNPTRVFMPTQSJODJQJPTSFHJTUSBMFTRVFTPOMPTRVFDPOHVSBOFMTJTUFNBSFHJTUSBMEFDBEBFTUBEPPQBTQPSDVBOUPTPOMBTSFHMBTGVOEBNFOUBMFTRVFTJSWFOEFCBTFBM4JTUFNB3FHJTUSBMZQBVUBTHFOFSBMFTRVFTJSWFOEFSFGFSFODJBBM3FHJTUSBEPSBMDBMJDBSVOUUVMP-BT OPSNBT SFHVMBEPT FO FM$EJHP$JWJM BQMJDBCMFT BM 1SPDFEJNJFOUP3FHJTUSBM MBTFODPOUSBNPT FTQFDDBNFOUF FO FM -JCSP *9EFOPNJOBEP i3FHJTUSPT1CMJDPTw EFMBSUDVMPBMFOEJDIPTBSUDVMPTTFSFHVMBOMPT1SJODJQJPT3FHJTUSBMFT

-PT1SJODJQJPT3FHJTUSBMFTRVFFODPOUSBNPTSFHVMBEPTFOFM-JCSP*9EFM$EJHP$JWJMTPOMPTTJHVJFOUFT

1SJODJQJPEF5JUVMBDJO"VUOUJDBP'FIBDJFOUF"SU1SJODJQJPEF3PHBDJO"SU1SJODJQJPEF-FHBMJEBE"SU1SJODJQJPEF1VCMJDJEBE.BUFSJBM"SU1SJODJQJPEF-FHJUJNBDJO"SU1SJODJQJPEF'F1CMJDB3FHJTUSBM"SU1SJODJQJPEF5SBDUP4VDFTJWP"SU1SJODJQJPEF1SJPSJEBEEF3BOHP"SUZ1SJODJQJPEF1SJPSJEBE&YDMVZFOUF"SU1SJODJQJPEF0QPOJCJMJEBE"SUZ

-BQBSUFTVTUBODJBMPQSJODJQBMEFM%FSFDIP3FHJTUSBM MPDPOTUJUVZFOMBTOPSNBTEFM%FSFDIP$JWJMBTUFOFNPTRVFFOMBBDUJWJEBEEJBSJBEFDBMJDBDJOEFUUVMPTQPSQBSUFEFMPT3FHJTUSBEPSFT1CMJDPTTUPTNBZPSNFOUFTFBHFODJBONBZPSNFOUFEFOPSNBTEFM$EJHP$JWJMDPNPFTFMDBTPEFMBTOPSNBTDPOUFOJEBTFOMPTMJCSPTEFEFSFDIPEF QFSTPOBT BDUP KVSEJDP%FSFDIPEF'BNJMJB%FSFDIPT EF 4VDFTJPOFT%FSFDIPT

."/6"-0'*$*"-%&-044&37*$*043&(*453"-&4%&-"46/"31

3FBMFTMBTPCMJHBDJPOFTGVFOUFTEFMBTPCMJHBDJPOFTQSFTDSJQDJOZDBEVDJEBESFHJTUSPTQCMJDPTZFMMJCSPEFMEFSFDIPJOUFSOBDJPOBMQSJWBEP

&MEFSFDIPSFHJTUSBMTJCJFOTFJOEFQFOEJ[BEFMEFSFDIPDJWJMDBEBWF[TFBQBSUBNTZBRVFFOBMHVOBTWFDFTMPDPOUSBEJDFDPNPFTFMDBTPEFMBEJGFSFODJBFOUSFFM5FSDFSP$JWJMUFSDFSPGSFOUFBVOBSFMBDJODPOUSBDUVBMZFM5FSDFSP3FHJTUSBMFMRVFJOTDSJCFTVEFSFDIPFOFMSFHJTUSPZSFOFMPTSFRVJTJUPTQSFWJTUPTFOFMBSUEFM$EJHP$JWJM

4PCSFMBEJGFSFODJBTVTUBODJBMPDVBMJUBUJWBFOUSFFM5FSDFSP$JWJMZFM5FSDFSP3FHJTUSBMIBDFNPTBDPOUJOVBDJOVOBFYQMJDBDJOTPCSFMPTFGFDUPTZSFRVJTJUPT

3.1.1. EL TERCERO CIVIL Y EL TERCERO REGISTRAL

&OMPT4JTUFNBT3FHJTUSBMFTEFMPTEJTUJOUPTQBTFTZFMOVFTUSPEFTEFMVFHPFODPOUSBNPTRVFMBQSPUFDDJOBMUFSDFSPFTMBCBTFGVOEBNFOUBM&TUBQSPUFDDJOMPFODPOUSBNPTTVCTVNJEBFOFM1SJODJQJPEF'F1CMJDB3FHJTUSBM MBNJTNBRVFDPCSBTJHOJDBUJWBJNQPSUBODJBZTFDPOWJFSUFFOFMQSJODJQJPGVOEBNFOUBMQPSDVBOUPQSPUFHFSBMUFSDFSPZBMUSDPEFMPTCJFOFTJOTDSJUPT

&MUFSDFSPQSPUFHJEPQPSFM3FHJTUSPFOMBEPDUSJOBTFMFDPOPDFDPNPFMTERCERO REGISTRALZOPFTPUSPRVFBRVFMMBQFSTPOBRVFEFCVFOBGFBERVJFSFVOCJFOEFRVJFOBQBSFDFFOFM3FHJTUSPDPNPUJUVMBSPDPOGBDVMUBEFTQBSBPUPSHBSMPZVOBWF[RVFBERVJFSFEJDIPCJFOBUJUVMPPOFSPTPJOTDSJCFTVEFSFDIP

-BQSPUFDDJOBMEFOPNJOBEP5&3$&303&(*453"-TFNBUFSJBMJ[BEFMBTJHVJFOUFNBOFSB

&O QSJNFS MVHBS EJSFNPT RVF DVBOEP IBCMBNPT EFM 5&3$&30 3&(*453"- PBQMJDBDJOEFOPSNBTEFM%&3&$)03&(*453"-OPTFTUBNPTSFSJFOEPBRVFLA SEGURIDAD DEL TRFICO, QUE COMO MECANISMO DE PROTECCIN SACRIFICA EN PARTE LA SEGURIDAD DEL DERECHO COMN.

"TUFOFNPTRVFBQMJDBOEPMBTOPSNBTEFM%FSFDIP$JWJMUBNCJOEFOPNJOBEP%FSFDIP$PNOTJVOBQFSTPOBBERVJFSFEFPUSBVOCJFOZTVDFEFRVFFMEFSFDIPEFMBQFSTPOBPUPSHBOUFFTOVMPiFMEFSFDIPDPNOwFTUBCMFDFRVFTFSOVMPUBNCJOFMEFSFDIPEFMBERVJSFOUF:BRVF/VMPFMEFSFDIPEFMPUPSHBOUFFTUBNCJOOVMPFMEFMBERVJSFOUFporque nadie puede transferir mayor derecho que el que le pertenece.

-BTPMVDJORVFTFEBFOPCTFSWBODJBEF MBTOPSNBTEFMderecho extrarregistral o comnOPFTBQMJDBCMFFOFM%FSFDIP3FHJTUSBMZBRVFMBi4FHVSJEBEEFMEFSFDIPwFTTBDSJDBEBQPSMBi4FHVSJEBEEFM5SDPwRVFFYQSFTBRVFs esa nulidad o causales de nulidad no aparecen en el registroFMBERVJSFOUFBERVJFSFCJFOZMBOVMJEBEEFMUUVMPEFMPUPSHBOUFOPMPQFSKVEJDB

$POTFDVFOUFNFOUFFM5&3$&303&(*453"-FTQSPUFHJEPQPSFM%FSFDIP3FHJTUSBMTJFNQSFZDVBOEPSFOBDJFSUPTSFRVJTJUPTDPNPTPO"ERVJSJSEFMRVFFOFM3FHJTUSPBQBSFDFDPOGBDVMUBEFTQBSBUSBOTGFSJSBUUVMPPOFSPTPRVFBDUFDPOCVFOBGF#VFOBGF0CKFUJWBZ#VFOBGF4VCKFUJWB

RVFJOTDSJCBTVBERVJTJDJOFOFM3FHJTUSPZBEFNTRVF OP DPOTUFO SFHJTUSBEPT DBVTBMFT EF OVMJEBE SFTDJTJO P SFTPMVDJO SFTQFDUP EFMEFSFDIPEFMPUPSHBOUFPUSBOTGFSFOUF&KT"SUTZEFM$EJHP$JWJM

3.2. RELACIN CON EL DERECHO COMERCIAL

$PO FM EFSFDIP DPNFSDJBM FM EFSFDIP SFHJTUSBM UBNCJO HVBSEB VOB VJEB SFMBDJOZBRVF MPT3FHJTUSBEPSFTEFM3FHJTUSPEF1FSTPOBT +VSEJDBTBQMJDBOFOFMQSPDFTPEFDBMJDBDJOEFUUVMPTRVFTFQSFTFOUBOBEJDIBTFDDJOOPSNBTEFDBSDUFSDPNFSDJBMPNFSDBOUJMCTJDBNFOUFFOMBDBMJDBDJOEFDPOTUJUVDJPOFTEFTPDJFEBEFTDPNPFOMPTBDUPTTFDVOEBSJPTRVFQVFEFOTFSMBTNPEJDBDJPOFTEFMPTFTUBUVUPTDPNPMBFMFDDJOZSFOPWBDJOEFMPTSHBOPTEFHPCJFSOPEFTJHOBDJOEFBQPEFSBEPTMJRVJEBEPSFTFUD

"TUFOFNPTRVFQBSBDBMJDBSMBT&TDSJUVSBT1CMJDBTEF$POTUJUVDJOEFMBT4PDJFEBEFTFODVBMRVJFSBEFTVTDJODPNPEBMJEBEFTDPNPTPO-B4PDJFEBE"OOJNBMB4PDJFEBEEF3FTQPOTBCJMJEBE-JNJUBEB-B4PDJFEBE$PMFDUJWB-B4PDJFEBEFO$PNBOEJUBZ4PDJFEBE$JWJMEFCFOUFOFSFODVFOUBZBQMJDBSFOFMBTQFDUPTVTUBOUJWPQSJODJQBMNFOUFMBTOPSNBTDPOUFOJEBTFOMB-FZ(FOFSBMEF4PDJFEBEFT/MBNJTNBRVFGVFQVCMJDBEPFOFM%JBSJP0DJBM&M1FSVBOPFMZWJHFOUFEFTEFFMEFFOFSPEFMBP

"EFNTMB-FZEF4PDJFEBEFTFTUBCMFDFUBNCJOOPSNBTEFDBSDUFSGPSNBMUBOUPEFPSEFOEPDVNFOUBMDPNPEFPSEFOTVTUBOUJWPBTUFOFNPTBNPEPEFFKFNQMPBMHVOPTDBTPT

" &O MB DPOTUJUVDJO EF VOB 4PDJFEBE RVF DPOUJFOF FM QBDUP TPDJBM Z FTUBUVUPDVBMRVJFSNPEJDBDJO EF TUPT TF SFRVJFSF RVF MPT T BDVFSEPT DPOTUF FO &TDSJUVSB1CMJDB DBTP DPOUSBSJP TJ OP TF DVNQMF DPO EJDIB GPSNBMJEBE FM 3FHJTUSBEPS EFM3FHJTUSP DPNQFUFOUF QSPDFEFS B EFOFHBS MB JOTDSJQDJOQPS BEPMFDFS FM BDUP EF MBGPSNBMJEBEEPDVNFOUBSJBFYJHJEBQPSMB-FZ

# 4PCSF FM OPNCSBNJFOUP EF JOUFHSBOUFT EFM EJSFDUPSJP EF BENJOJTUSBEPSFT EF-JRVJEBEPSFT P EF DVBMRVJFS SFQSFTFOUBOUF EF VOB TPDJFEBE EF VOB JOUFSQSFUBDJOTJTUFNUJDB EF MPT BSUDVMPT Z EF MB -FZ EF 4PDJFEBEFT TF JOTDSJCJSO EJDIPTOPNCSBNJFOUPTPEFTJHOBDJPOFTFOWJSUVEEFBDVFSEPEF+VOUB(FOFSBMEF4PDJPTPEF%JSFDUPSJPRVFDPOTUFOFODPQJBTDFSUJDBEBTQPS/PUBSJPOPTJFOEPOFDFTBSJPMBFYJHFODJBEF&TDSJUVSB1CMJDB

FORMALIDAD PARA CONSTITUIR EMPRESAS&MBSUEFMB-FZ(FOFSBMEFTPDJFEBEFTN 27887ZFMBSUEFMB-FZEFMB&*3-N 21621QSFTDSJCFORVFMBTTPDJFEBEFTZMB&NQSFTB*OEJWJEVBMEF3FTQPOTBCJMJEBE-JNJUBEBTFDPOTUJUVZFOQPS&TDSJUVSB1CMJDB

."/6"-0'*$*"-%&-044&37*$*043&(*453"-&4%&-"46/"31

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

5BNCJO FM 3FHJTUSP EF 1FSTPOBT +VSEJDPT BM JOTDSJCJS MBT &NQSFTBT *OEJWJEVBM EF3FTQPOTBCJMJEBE-JNJUBEBFM3FHJTUSBEPS1CMJDPEFCFUFOFSFODVFOUBZBQMJDBSMBTOPSNBTEF MB-FZEFM RVF FT VOBOPSNBNFSDBOUJM EF DBSDUFSFTQFDJBM BQMJDBCMF TMPB MBT&NQSFTBT *OEJWJEVBMFTEF3FTQPOTBCJMJEBE-JNJUBEBZBRVFDPNPTBCFNPTMB&*3-OPFTTPDJFEBEZFTQPSFMMPRVFFTSFHVMBEBQPSMB-FZFTQFDJBMMBMFZ

%$POSFTQFDUPBMBT&*3-FTCVFOPUFOFSFODVFOUBBMHVOPTBTQFDUPTTVTUBOUJWPTZGPSNBMFTDPNPMPTTJHVJFOUFT

%-B&*3-FTVOBQFSTPOBKVSEJDBEF%FSFDIP1SJWBEPDPOTUJUVJEBQPSMBWPMVOUBEVOJQFSTPOBM EF VOB QFSTPOB OBUVSBM EFOPNJOBEP UJUVMBS DPO QBUSJNPOJP QSPQJPEJTUJOUPBTVUJUVMBS

%$VBOEPMPTCJFOFTEFMBTPDJFEBEDPOZVHBMTPOBQPSUBEPTBMB&*3-QBSBMPTFGFDUPTEFMB-FZEFMB&*3-TFDPOTJEFSBIFDIPFMBQPSUFQPSVOBQFSTPOBOBUVSBMDVZBSFQSFTFOUBDJOMBFKFSDFFMDOZVHFBRVJFODPSSFTQPOEFMBBENJOJTUSBDJOEFMPTCJFOFTDPNVOFT

%-B$POTUJUVDJO MBNPEJDBDJOEF MPT&TUBUVUPTDPNPMB%JTPMVDJOEF MBT&*3-OFDFTJUBOEFMBGPSNBMJEBEEF&TDSJUVSB1CMJDBSFHVMBDJOEJTUJOUBBMBEFMBT4PDJFEBEFTFOMBTRVFQBSBJOTDSJCJSFMBDVFSEPEFEJTPMVDJOOPFTOFDFTBSJP&TDSJUVSB1CMJDBTJFOEPTVDJFOUFMBQSFTFOUBDJOEFDPQJBTDFSUJDBEBTQPS/PUBSJPEFMBDUBEFMB+VOUBEF4PDJPTFOFMRVFDPOTUFFMBDVFSEPEFEJTPMVDJO

%&ODVBOUPBMPTSHBOPTEFMB&NQSFTB*OEJWJEVBMTPOCTJDBNFOUFFM5JUVMBSZMB(FSFODJBNJFOUSBTRVFFOMBT4PDJFEBEFTDPNPMBT4PDJFEBEFT"OOJNBT"CJFSUBTZMBT4PDJFEBEFT"OOJNBT0SEJOBSJBTUJFOFOPCMJHBUPSJBNFOUFUSFTSHBOPTEFHPCJFSOPDPNPTPOMB+VOUB(FOFSBMEF4PDJPTFM%JSFDUPSJPZMB(FSFODJB1BSBFMDBTPEFMBT4PDJFEBEFT"OOJNBT$FSSBEBTTUBTUJFOFO%JSFDUPSJPGBDVMUBUJWP

DIRECTORIO FACULTATIVO.&OFMDBTPRVFVOB4PDJFEBE"OOJNB$FSSBEBRVFBDVFSEFOPUFOFS%JSFDUPSJPZBTFBBMNPNFOUPEFDPOTUJUVJSTFPQPSBDVFSEPQPTUFSJPSBMBDPOTUJUVDJOMBTGVODJPOFTEFFTUFSHBOPEFHPCJFSOPMBTFKFSDFSFM(FSFOUF(FOFSBM"35-FZ

$PNP DPNQMFNFOUP QBSB MPHSBS MB 1FSTPOFSB +VSEJDB MBT TPDJFEBEFT FO HFOFSBMEFCFSO BEFDVBS TV DPOTUJUVDJO Z MB JOTDSJQDJO EF TVT SFQSFTFOUBOUFT MFHBMFT%JSFDUPSJP HFSFOUFT P BQPEFSBEPT

B MBT OPSNBT EFM 3FHMBNFOUP EFM 3FHJTUSP EF4PDJFEBEFT BQSPCBEP QPS 3FTPMVDJO/ 46/"314/ QVCMJDBEP FO FMEJBSJP&M1FSVBOPFMEFKVMJPEFMBP

3.3. RELACIN CON EL DERECHO ADMINISTRATIVO

-BSFMBDJOEFM%FSFDIP3FHJTUSBMDPOFM%FSFDIP"ENJOJTUSBUJWPFTUGVOEBNFOUBMNFOUFSFMBDJPOBEBBMBTOPSNBTRVFSFHVMBOMBPSHBOJ[BDJOZNPEPEFMMFWBSBMPT3FHJTUSPT+VSEJDPTRVFDPOGPSNBOFM4JTUFNB/BDJPOBMEF-PT3FHJTUSPT1CMJDPT&TUBTOPSNBTBENJOJTUSBUJWBT TPOEFPSEFODPOTUJUVDJPOBM MFZFTPSEJOBSJBTEFM$POHSFTPZEFNTOPSNBTFNJUJEBTQPSBVUPSJEBEFTEFM1PEFS&KFDVUJWP

-PT3FHJTUSPT1CMJDPT BOJWFMOBDJPOBM UJFOF B MB GFDIB0DJOBT3FHJTUSBMFT MBTNJTNBTRVFTFHO-FZDPOGPSNBOFM4JTUFNB/BDJPOBMEFMPT3FHJTUSPT1CMJDPT4*/"31

ZBMBWF[TVFOUFSFDUPSFTMB4VQFSJOUFOEFODJB/BDJPOBMEF-PT3FHJTUSPT1CMJDPT46/"31

BNCBTJOTUJUVDJPOFTRVFGVFSPODSFBEBTQPS-FZEFM

-B46/"31FTVOPSHBOJTNPEFTDFOUSBMJ[BEPBVUOPNPEFM4FDUPS +VTUJDJBZ FOUFSFDUPS EFM 4*/"31 DPO QFSTPOFSB KVSEJDB EF EFSFDIP QCMJDP DPO QBUSJNPOJPQSPQJP Z BVUPOPNB GVODJPOBM KVSEJDP SFHJTUSBM UDOJDB FDPONJDB OBODJFSB ZBENJOJTUSBUJWB

" QFTBS EF RVF FM 3FHJTUSP FT VOB QFSTPOB KVSEJDB EF EFSFDIP QCMJDP DPO DJFSUBBVUPOPNBTJFNQSFUFOESVODPOUSPMBDBSHPEFM&TUBEPBUSBWTEFM.JOJTUFSJPEF+VTUJDJB TFDUPS BMRVFQFSUFOFDF Z BEFNTEFQBSUFEF MB$POUSBMPSB(FOFSBMEF MB3FQCMJDBQPSJOUFSNFEJPEFMPTBVEJUPSFTJOUFSOPT

-BTOPSNBTEF%FSFDIP"ENJOJTUSBUJWPBQMJDBCMFTFOFM%FSFDIP3FHJTUSBMFTUBCMFDFORVFFMJOHSFTPEFUPEPQFSTPOBMOPNCSBEPBMBJOTUJUVDJOTFEFCFIBDFSBUSBWTEFMDPODVSTPQCMJDPEFNSJUPTSFTQFDUJWPFTUFQSFDFQUPUJFOFTVCBTFDPOTUJUVDJPOBMFOFMBSUZEFOVFTUSBDBSUBQPMUJDBEFRVFQSFTDSJCF

art. 39.- Todos los funcionarios y trabajadores pblicos estn al servicio de la Nacin. El Presidente de la Repblica tiene la ms alta jerarqua en el servicio a la Nacin y, en ese orden, los representantes al Congreso, ministros de Estado, miembros del Tribunal Constitucional y del Consejo de la Magistratura, los Magistrados Supremos, El Fiscal de la Nacin y el Defensor del Pueblo, en igual categora; y los representantes de organismos descentralizados y alcaldes de acuerdo a Ley

art. 40.- La Ley regula el ingreso a la carrera administrativa, y los derechos, deberes y responsabilidades de los servidores pblicos. No estn comprendidos en dicha carrera

."/6"-0'*$*"-%&-044&37*$*043&(*453"-&4%&-"46/"31

los funcionarios que desempean cargos polticos o de con"anza. Ningn funcionario o servidor pblico puede desempear ms de un empleo o cargo pblico remunerado, con excepcin de uno ms por funcin docente. ...

"EFNTFOUPEPTMPTQSPDFEJNJFOUPTBOUFFM3FHJTUSPTFBQMJDBEFNBOFSBTVQMFUPSJBMBTOPSNBTDPOUFOJEBTFOMB-FZEFM1SPDFEJNJFOUP"ENJOJTUSBUJWP3FHJTUSBMBQSPCBEBQPS-FZ

&ODPODMVTJOMBTOPSNBTEF%FSFDIP"ENJOJTUSBUJWPSFHVMBOMBPSHBOJ[BDJOEFMPT4FSWJDJPT3FHJTUSBMFTRVFDPNQSFOEFJOTDSJQDJPOFTZQVCMJDJEBEMBPSHBOJ[BDJOEFMBJOTUJUVDJOFODVBOUPBMQFSTPOBMZMBFTUSVDUVSBEFMBNJTNB

3.4. RELACIN CON EL DERECHO PROCESAL EN GENERAL

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

&MSFHMBNFOUPHFOFSBMEFMPTSFHJTUSPTQCMJDPTFTUBCMFDFMPTQBTPTEFMQSPDFEJNJFOUPEF JOTDSJQDJOEFTEF MBQSFTFOUBDJOEFM UJUVMPFOFMEJBSJPIBTUB MB JOTDSJQDJOEFMNJTNP5BNCJOFM SFHMBNFOUPHFOFSBM FTUBCMFDF MPTQSFTVQVFTUPTZ SFRVJTJUPTQBSBJOUFSQPOFSMPTSFDVSTPTJNQVHOBUPSJPTSFTQFDUJWPTBMBTDBMJDBDJPOFTOFHBUJWBTDPNPMBSFDPOTJEFSBDJOZMBBQFMBDJOBMBTEFDJTJPOFTEFMPTTFPSFTSFHJTUSBEPSFTQCMJDPTPEFMPTBCPHBEPTDFSUJDBEPSFTRVFTFSOSFTVFMUPTFOTFHVOEBZMUJNBJOTUBODJBQPSFM5SJCVOBM3FHJTUSBM

3.5. RELACIN CON EL DERECHO NOTARIAL

&M%FSFDIP/PUBSJBMFTVOBEF MBTSBNBTNTSFMBDJPOBEBTBM%FSFDIP3FHJTUSBMZBRVFFM3FHJTUSBEPS1CMJDPGVODJPOBSJPFODBSHBEPFOQSJNFSBJOTUBODJBEFFYBNJOBSMBQSPDFEFODJBPJNQSPDFEFODJBEFMBTTPMJDJUVEFTEFJOTDSJQDJOSFWJTBPDBMJDBMPRVFFM/PUBSJPIBIFDIPZTFQSFTFOUBM3FHJTUSPQBSBTVJOTDSJQDJO

4FHOMBSFBMJEBEZMBTFTUBETUJDBTBT MPDPSSPCPSBO MPTEPDVNFOUPTRVFFONBZPSONFSPTFQSFTFOUBOBMSFHJTUSPQBSBTFSJOTDSJUPTTPOEFPSJHFOPHOFTJTOPUBSJBMZ

FTUPTFEFCFGVOEBNFOUBMNFOUFQPSRVFFM/PUBSJPFTFMQSPGFTJPOBMEFM%FSFDIPRVFTJCJFOOPFTGVODJPOBSJPQCMJDPFM&TUBEPNFEJBOUFOPSNBT%-FHZZPUSBTMFPUPSHBMBTGBDVMUBEFTQBSBGPSNBMJ[BSMBWPMVOUBEEFMPTDPOUSBUBOUFTFOUSFPUSBTFM/PUBSJPUJFOFMBTTJHVJFOUFTGBDVMUBEFT

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

# $PNQSVFCB IFDIPT Z MB USBNJUBDJO EF BTVOUPT OP DPOUFODJPTPT &OUSF MPTQSPDFEJNJFOUPTOPDPOUFODJPTPTEFDPNQFUFODJBOPUBSJBMUFOFNPT3FDUJDBDJOEF QBSUJEBT EF OBDJNJFOUPNBUSJNPOJP Z EF EFGVODJO BEPQDJO EF QFSTPOBTDBQBDFTQBUSJNPOJPGBNJMJBSJOWFOUBSJPEFCJFOFTDPNQSPCBDJOEFUFTUBNFOUPTZTVDFTJOJOUFTUBEB

$ 1SPDFTPTOPDPOUFODJPTPTEFTFQBSBDJODPOWFODJPOBMZEJWPSDJPVMUFSJPSSFHVMBEPTQPSMBMFZ/ZTVSFHMBNFOUPFM%4/+64

"M /PUBSJP P BM OPUBSJBEP FO HFOFSBM MF JNQPSUB FM CVFO GVODJPOBNJFOUP EF MPT3FHJTUSPTQPSRVFTUF DPNQMFNFOUB TV MBCPS GFEBOUFEFUFDUB MPTQPTJCMFT FSSPSFTVPNJTJPOFTJOWPMVOUBSJBTZDPOTUJUVZFOFMFQMPHPPDPODMVTJOEFUPEPMPIFDIPQPSFTUFQSPGFTJPOBM

-PTEPDVNFOUPTEFPSJHFOOPUBSJBMRVFJOHSFTBOBMSFHJTUSPQVFEFOTFSVOBFTDSJUVSBQCMJDBEFDPOTUJUVDJOEFBMHVOBQFSTPOBEFEFSFDIPQSJWBEP4PDJFEBE"TPDJBDJO$PPQFSBUJWB FUD VO BDUB EF QSPUPDPMJ[BDJO EF TVDFTJO JOUFTUBEB VOB BDUB EFUSBOTGFSFODJBEFCJFONVFCMFSFHJTUSBCMFFOUSFPUSPTEPDVNFOUPT

Para el autor Garca ConiUBOUPFM/PUBSJPDPNPFMSFHJTUSBEPSEFCFOTFSWFSEBEFSPTQSPGFTJPOBMFT EFM%FSFDIP RVF EFCFO BDSFEJUBS HSBO DBQBDJUBDJO EF BDVFSEP B TVEJGDJM UBSFB DVBM FTAL SABER HACER EFM/PUBSJPEFCF TFHVJSEL HACER SABER EFM3FHJTUSBEPS

&M/PUBSJBEPFOHFOFSBMZFM/PUBSJPFOQBSUJDVMBSEFCFTFSVOBQFSTPOBNVZDBQBDJUBEBKVSEJDBNFOUFZQPSNBOEBUPEFMB-FZEFCFUFOFSVOBDPOEVDUBNPSBMJOUBDIBCMF

."/6"-0'*$*"-%&-044&37*$*043&(*453"-&4%&-"46/"31

&ODVBOUPBM3FHJTUSBEPSSFTQFDUPBMPTEPDVNFOUPTEFPSJHFOOPUBSJBMEFCFWFSJDBSTJMPTEPDVNFOUPTQSFTFOUBEPTSFOFOMPTSFRVJTJUPTGPSNBMFTZNBUFSJBMFT&M3FHJTUSBEPSFOTVMBCPSDBMJDBEPSBDPOTVTDPOPDJNJFOUPTKVSEJDPTEFCFSi)"$&34"#&3wBM OPUBSJP RVF TVT EPDVNFOUPT FTUVWJFSPO CJFO PNBM GPSNBMJ[BEPT B MB MV[ EF MBOPSNBUJWJEBE WJHFOUF QSJODJQJPT MFZFT SFHMBNFOUPT Z QSFDFEFOUFT EFM 5SJCVOBM3FHJTUSBMEF46/"31

3.5.1. AUTORIDADES CON FUNCIONES DE CARCTER NOTARIAL

5BNCJOEFCFNPTUFOFSFODVFOUBRVFFYJTUFOBVUPSJEBEFTPGVODJPOBSJPTEJGFSFOUFTBM/PUBSJP1CMJDPRVFUJFOFOQPSNBOEBUPEFMB-FZGVODJPOFTEFDBSDUFSOPUBSJBM&OUSFMBTBVUPSJEBEFTRVFFKFSDFOGVODJOOPUBSJBMUFOFNPT53&4DBTPTRVFBDPOUJOVBDJOQBTBNPTBJOEJDBSMPT

3.5.1.1. FUNCIONES NOTARIALES DE LOS JUECES DE PAZ LETRADO

&O FM DBTP EF MPT +6;("%04%&1";-&53"%04 TFHO FM BSU EF MB -FZ0SHOJDBEFM1PEFS+VEJDJBMTUPTUJFOFOGBDVMUBEFTOPUBSJBMFTTJFNQSFRVFTFQSFTFOUFODVBMRVJFSBEFMPTTJHVJFOUFTUSFTTVQVFTUPT2VFFM+V[HBEPEF1B[-FUSBEPTFFODVFOUSFOFDFTBSJBNFOUFBms de 10 KilmetrosEFEJTUBODJBEFM MVHBSEFSFTJEFODJBEFVO/PUBSJP1CMJDP&OFMDBTPEFRVFpor vacanciaOPIVCJFSB/PUBSJPZQPSMUJNPDVBOEPFYJTUBausencia del Notario Pblico por ms de 15 das continuos 4TFQSFTFOUBSBDVBMRVJFSBEFMPTUSFTDBTPTBOUFTJOEJDBEPTMPT+VFDFTEF1B[-FUSBEPUJFOFOBMNBSHFOEFTVTGVODJPOFTPSEJOBSJBTQSFWJTUBTFOMBMFZPSHOJDBEFM1PEFS+VEJDJBMMBTTJHVJFOUFTGVODJPOFT

RELACIN DE FUNCIONES NOTARIALES DEL JUEZ DE PAZ LETRADO:

ELABORACIN DE ESCRITURAS IMPERFECTAS.1BSBMPDVBMFMKVF[EFQB[UJFOFVOSFHJTUSPFOFMRVFTFBOPUBNFEJBOUFBDUBMBGFDIBEFQSFTFOUBDJOEFMBNJOVUBFMOPNCSFBQFMMJEPTFTUBEPDJWJMOBDJPOBMJEBEPDVQBDJOEPNJDJMJPZEPDVNFOUPEFJEFOUJEBEEFMPTPUPSHBOUFTZEFTVTDOZVHFTMBOBUVSBMF[BEFMBDUPPDPOUSBUPFMEFSFDIPPDPTBRVFTFSFFSFZEFNTDPOGPSNFBMB-FZEFMBNBUFSJBRVFFOFTUFDBTPFTFMEFDSFUPMFHJTMBUJWP/EFGFDIBEFKVOJPEFM

6OBWF[BTFOUBEBZSNBEBFMBDUBFMKVF[EFWVFMWFMBFTDSJUVSBJNQFSGFDUBBMPTJOUFSFTBEPTEFKBOEPDPOTUBODJBEFMGPMJPZMJCSPBTDPNPEFMBGFDIBEFJOTDSJQDJOEFTVSFHJTUSP

DILIGENCIAS PROTESTOS. &O DVBOUP B FTUB GVODJO OPUBSJBM FM KVF[FGFDUVBSFMQSPUFTUPEFMBTMFUSBTEFDBNCJPZEFNTEPDVNFOUPTTVTDFQUJCMFTEFFTUBEJMJHFODJBDPOMBTGPSNBMJEBEFTFTUBCMFDJEBTEFMBMFZEFMBNBUFSJB

%FMBEJMJHFODJBTFBTJFOUBVOBDUBFOFMSFHJTUSPSFTQFDUJWP

EFECTUAR LEGALIZACIONES.&ODVBOUPBMBTMFHBMJ[BDJPOFTQVFEFMFHBMJ[BSMBTSNBTDPOUFOJEBTFOVOEPDVNFOUPDVBOEPFMPUPSHBOUFMPTPMJDJUFZTFIBMMFFOTVQSFTFODJB"TFOUBSFMBDUBSFTQFDUJWBFOMPTMJCSPTEF&TDSJUVSBT*NQFSGFDUBTZEF1SPUFTUPT

3.5.1.2. FUNCIONES NOTARIALES DE LOS JUECES DE PAZ:

-PT+VFDFTEF1B[UJFOFOMBTNJTNBTGVODJPOFTOPUBSJBMFTRVFMPT+VFDFTEF1B[-FUSBEPTEFOUSPEFMNCJUPEFTVDPNQFUFODJB

-BT GVODJPOFT/PUBSJBMFT EF MPT +VFDFT EF 1B[ -FUSBEP DPNP EF MPT +VFDFT EF 1B[OP-FUSBEPTUJFOFOTVCBTFMFHBMFOMPTBSUDVMPTZEF-FZ0SHOJDBEFM1PEFS+VEJDJBMBQSPCBEBQPS%FDSFUP4VQSFNP/+64

3.5.1.3. FUNCIONES NOTARIALES DE LOS CNSULES PERUANOS

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

&M MUJNP 3FHMBNFOUP $POTVMBS BQSPCBEP QPSDecreto Supremo N 076-2005-RE, FTUBCMFDFFOGPSNBFYQSFTBRVFMPTGVODJPOBSJPTDPOTVMBSFTFOFMEFTFNQFPEFTVTGVODJPOFTFTUOGBDVMUBEPTQBSBFKFSDFSGVODJPOFTOPUBSJBMFTZDPNPUBMFTQVFEFOEBSGFQCMJDBEFIFDIPTBDUPTZEFDPOUSBUPTRVFTFDFMFCSFOBOUFFMMPTZRVFFTUOEFTUJOBEPTBQSPEVDJSFGFDUPTKVSEJDPTFOUFSSJUPSJPOBDJPOBMPGVFSBEFMDPOGPSNFBMBMFHJTMBDJOOBDJPOBM

&M3FHMBNFOUP$POTVMBSFTUBCMFDFRVFMPTGVODJPOBSJPTDPOTVMBSFTFOFMFKFSDJDJPEFMBTGVODJPOFTOPUBSJBMFTUJFOFOFOUSFPUSBTMBTTJHVJFOUFTPCMJHBDJPOFT

A. INSCRIBIR EN EL REGISTRO DE INSTRUMENTOS PBLICOS -PTBDUPT KVSEJDPTRVF MFTQSFTFOUFO MBTQBSUFTQBSBUBMOFOUSFFTUPTUFOFNPT MPT

."/6"-0'*$*"-%&-044&37*$*043&(*453"-&4%&-"46/"31

PUPSHBNJFOUPT EF QPEFS FTDSJUVSBT EF UFTUBNFOUPT DPOTUJUVDJO EF TPDJFEBEFTUPEPT MPT DVBMFT UJFOFO RVF TFS FMBCPSBEPT DPO MBT GPSNBMJEBEFT EFM EFDSFUPMFHJTMBUJWPEFMOPUBSJBEPBQSPCBEPQPS%FDSFUP-FHJTMBUJWP/

# PROTOCOLIZACIN DE TESTAMENTOS CERRADOS4PCSFFTUFBDUPDPSSFTQPOEFTFSUSBNJUBEBDPOGPSNFBMBMFHJTMBDJOOBDJPOBM

$ LEGALIZAR FIRMAS -P SFBMJ[B DVBOEP MF DPOTUF EFNPEP JOEVCJUBCMF TVBVUFOUJDJEBEZBRVFMMBTRVFTFFODVFOUSFOEFCJEBNFOUFSFHJTUSBEBTFOMB0DJOB$POTVMBS

%OTORGAR TESTIMONIOS, BOLETAS Y PARTES DE LOS INSTRUMENTOS PBLICOS QUE HUBIERAN PROTOCOLIZADO5PEPTTUPTEPDVNFOUPTDPOMBTGPSNBMJEBEFTEFMBMFZEFMOPUBSJBEP

& MOSTRAR LOS DOCUMENTOS DEL ARCHIVO NOTARIAL.&MBSDIJWPOPUBSJBM EF MPT DPOTVMBEPT TPO QCMJDPT Z QPS MP UBOUP QVFEFO TFS QVFTUPT FONBOJGFTUBDJOEFDVBMRVJFSQFSTPOBDPOJOUFST

' LEGALIZAR REPRODUCCIONES DE DOCUMENTOS, CUYOS ORIGINALES HAYAN TENIDO A LA VISTA.

CAPTULO SEGUNDO:LOS REGISTROS PBLICOS: ANTECEDENTES,

OBJETO, FINALIDAD Y SINARP

CAPTULO SEGUNDO

LOS REGISTROS PBLICOS

SUMARIO:

"/5&$&%&/5&4:$3&"$*/%&-3&(*4530 $0/$&150 0#+&50%&-043&(*45304 '*/"-*%"%%&-043&(*45304 &-4*45&."/"$*0/"-%&-043&(*453041#-*$04: -"461&3*/5&/%&/$*"/"$*0/"-%&-043&(*453041#-*$04 -"40'*$*/"43&(*453"-&4$0.1&5&/$*"5&33*503*"-

1. ANTECEDENTES Y CREACIN DEL REGISTRO

"USBWTEFMBIJTUPSJBEFM%FSFDIPFTGDJMDPOTUBUBSRVFMPTQVFCMPTIBOUSBUBEPEFEJGVOEJSTJUVBDJPOFTJNQPSUBOUFTPSFMFWBOUFTQBSBFMSFTUPEFMBDPNVOJEBEBFGFDUPTRVFTUPTDPOP[DBOZSFTQFUFOMBQSPQJFEBEEFMPTUJUVMBSFT

&TFWJEFOUFRVFFYJTUBMBOFDFTJEBEEFFYUFSJPSJ[BSZQVCMJDJUBSEFUFSNJOBEBTTJUVBDJPOFTZFOUSFTUBTlos actos jurdicos y los derechosFTQPSFMMPRVFTJFNQSFIBOCVTDBEPTJTUFNBTEFQVCMJDJEBERVFQPTJCJMJUFOFMDPOPDJNJFOUPEFTJUVBDJPOFTKVSEJDBTSFMFWBOUFTZQSPUFHFSFMUSDPEFMPTCJFOFTFOFMNFSDBEP" MP MBSHP EFM UJFNQP MBT EJGFSFOUFT GPSNBT EF QVCMJDJEBE OP TJFNQSF GVFSPO EF PSJHFOSFHJTUSBMZFTRVFQBSBRVFFYJTUBVOTJTUFNBEFQVCMJDJEBEFTDPOEJDJOQSFWJBMBFYJTUFODJBEFMBFTDSJUVSB&TBTRVFBOUFUBMOFDFTJEBEEFQVCMJDJEBEEFBDUPTZEFSFDIPTRVFHFOFSBOFGFDUPTKVSEJDPTFM&TUBEPTFWJPFOMBOFDFTJEBEEFDSFBSVOB JOTUJUVDJORVFCSJOEFFMNYJNPEFDFSUF[BTPCSFMBSFBMUJUVMBSJEBEEFMPTCJFOFTZEFSFDIPTZTFQSPUFKBBMB

."/6"-0'*$*"-%&-044&37*$*043&(*453"-&4%&-"46/"31

QFSTPOBRVFBERVJFSBEFSFDIPTFONSJUPBFTBQVCMJDJEBEZFTBTDPNPTVSHFMB1VCMJDJEBESFHJTUSBMDPNPFMTJTUFNBNTQFSGFDUPZFDJFOUFRVFTFIBZBJOWFOUBEPIBTUBMBGFDIBQBSBQVCMJDJUBSTJUVBDJPOFTKVSEJDBTPQPOFSEFSFDIPTUVUFMBSMPTZCSJOEBSTFHVSJEBEFOFMUSDPEFUPEBDMBTFEFCJFOFTZEFSFDIPTJOTDSJUPT

&O MB IJTUPSJB EFM%FSFDIP3FHJTUSBM MPT EJGFSFOUFT BVUPSFT FOUSF FMMPT FM OBDJPOBM"MGSFEP"HVJSSF$BSQJPFOTVPCSBi%FSFDIP3FHJTUSBMwTFBMBRVFFODVBOUPBMBQSPQJFEBEFOFM1FSTUBOBDFDPOMBMMFHBEBEFMPTFTQBPMFTBOVFTUSPQBT&TBTRVFQPSSFBMDEVMBEFMEFPDUVCSFEFTFDPODFEJMBGBDVMUBEBMPTWJSSFZFTZQSFTJEFOUFTEFBVEJFODJBTQBSBWFOEFSMBTUJFSSBTRVFOPUVWJFSBOEVFPZQPSSFBMFTDEVMBTEFMEFNBZPEFZEF"CSJMEFTFQVTPFOWJHFODJBFOUPEBTMBTDPMPOJBTEF&TQBBMPT0DJPTEF)JQPUFDBT

&M0DJPEF)JQPUFDBTGVFFTUBCMFDJEPFO&TQBBQPSEPO$BSMPT***QPSMBQSBHNUJDBEFMEFFOFSPEFMBDVBMUFOJBQPSPCKFUPTFSWJSQBSBUPEPMPSFMBDJPOBEPBMPTDFOTPTUSJCVUPTJNQPTJDJPOFTFIJQPUFDBTDPOFMOEFFWJUBSMBDMBOEFTUJOJEBEBRVFFTUBCBOTVKFUBTMBTDBSHBTZHSBWNFOFTZFOMPSFGFSFOUFBOVFTUSPQBTFOFM$EJHP$JWJMEFOPTFNFODJPOBCBPTFPDVQBEFMBJOTUJUVDJOEFMPT3FHJTUSPT1CMJDPTTMPQSFTDSJCBFOFMBSUi)BCSFODBEBDBQJUBMEFEFQBSUBNFOUPZBDBSHPEFVOFTDSJCBOPQCMJDPVO0DJPEF)JQPUFDBTQBSBFM3FHJTUSPEFUPEBTMBTRVFTFDPOTUJUVZBOTPCSFCJFOFTDJFSUPTZEFUFSNJOBEPTw

&TEFDJSFM0DJPEF)JQPUFDBTSFHVMBEPPSJHJOBSJBNFOUFFOFM$EJHP$JWJMEFMBPJHVBMRVFDPNPTVQBSBMFMPFOMBMFHJTMBDJOFTQBPMBno inscriban el dominio (propiedad), ni la transmisin de stas, slo se dedicaban fundamentalmente a la publicidad de algunas hipotecas y cargas. $POTFDVFOUFNFOUFTMPTFJOTDSJCBFMDPOUSBUPEFIJQPUFDBZOPFMJONVFCMFHFOFSBOEPEFFTBNBOFSBVOBJODFSUJEVNCSFTPCSFDVBMFTFMSFBMUJUVMBSQSPQJFUBSJPEFMPTJONVFCMFT

1.1. CREACIN DE LOS REGISTROS PBLICOS EN EL PER

Posteriormente el ao 1,888 se crea en el Per el REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE, mediante la ley del 02 de enero del ao 1,888 MBNJTNB RVF GVFQVCMJDBEPFOFM%JBSJP&M1FSVBOPFMEF&OFSPEFMZBJOEJDBEPBP%JDIB-FZUFOJBBSUDVMPTZEJTQPOBMBJOTDSJQDJOEFMPTDPOUSBUPTEFFOBKFOBDJOZUBNCJOEFMPTHSBWNFOFTTVQSJNJFOEPBTMBDMBOEFTUJOJEBEEFMBTIJQPUFDBTHFOFSBMFTZEFBMHVOBTMFHBMFT

-B-FZ EFM EF FOFSP EF FNQF[ B SFHJS FO CBKP MB EJSFDDJO EF MB$PSUF 4VQSFNB EF +VTUJDJB -B -FZ UBNCJO EJTQPOB RVF TF MMFWBSB FO -JNB VO3FHJTUSP(FOFSBMEFQSPQJFEBEFTSBEJDBEBTFOMB3FQCMJDBZEFMPTEFSFDIPTRVFTPCSFFMMBT HSBWBO &TUBCMFDB B TV WF[ MPT 3FHJTUSPT QBSUJDVMBSFT FO UPEBT MBT DBQJUBMFT EFEFQBSUBNFOUP

-B-FZEFMEF&OFSPEFQSFTDSJCBDPNPDBSBDUFSTUJDBTEFMTJTUFNBSFHJTUSBMQFSVBOPMPTJHVJFOUF

" &M QSJNFS Z OJDP3FHJTUSP DPO FM RVF OBDF -PT3FHJTUSPT 1CMJDPT FO FM 1FS

FT FM3&(*4530%&-"1301*&%"% */.6-& 31*

CBKP MBEJSFDDJO F JOTQFDDJO EFM 1PEFS +VEJDJBM FM 31* FT MP RVF FRVJWBMF B MB GFDIBFM 3FHJTUSP EF 1SFEJPT ZB RVF FM 3FHJTUSP EF MB 1SPQJFEBE *ONVFCMF TFHO MB-FZNPEJDBEPQPSMB MFZ/DPNQSFOEFMPTTJHVJFOUFTSFHJTUSPTKVSEJDPT&M3FHJTUSPEF1SFEJPT&M3FHJTUSPEF$PODFTJPOFTQBSBMBFYQMPUBDJOEFMPT4FSWJDJPT1CMJDPTZFM3FHJTUSPEF%FSFDIPT.JOFSPT

#&M3FHJTUSPTFDSFBFO-JNBZFOMBTDJVEBEFTDBQJUBMFTEFEFQBSUBNFOUPT

$4FJOTDSJCFOMPTDPOUSBUPTEFFOBKFOBDJOZMPTUUVMPTUSBTMBUJWPTEFEPNJOJP-BT4FSWJEVNCSFT&OUFVTJT$FOTPT)JQPUFDBTMFHBMFTKVEJDJBMFTZDPOWFODJPOBMFTBOUJDSFTJTZDVBMRVJFSEFSFDIPSFBMRVFFOMHSBWF

%-BJOTDSJQDJOQPESQFEJSTFJOEJTUJOUBNFOUFQPSFMRVFUSBTNJUFFMEFSFDIPQPSFMBERVJSFOUFPQPSRVJFOUFOHBOPUPSJPJOUFSTFOBTFHVSBSFMEFSFDIPRVFTFEFCBJOTDSJCJS

&&MBSUEFMB-FZFODPNFOUBSJPFTUBCMFDBi%FOUSPEFMUFSDFSEBEFPUPSHBEPVO JOTUSVNFOUP QCMJDP RVF EFCB TFS SFHJTUSBEP FM &TDSJCBOP RVF MP BVUPSJ[BSFNJUJSBMFODBSHBEPEFM3FHJTUSPEFMBQSPQJFEBEEFMMVHBSFORVFFTUSBEJDBEPFMJONVFCMFVODFSUJDBEPRVFDPNQSFOEBFMSFTVNFOEFMJOTUSVNFOUPZEFNTDJSDVOTUBODJBT La misma obligacin tienen los Escribanos de Estado que autoricen providencias que deben ser registradas, previo mandato del Juez en la misma providencia

4PCSFFMBSUBOUFTJOEJDBEPWBMFSFTBMUBSMBPCMJHBDJORVFUFOBOMPT/PUBSJPTEFFTBQPDBBTDPNPMPTGVODJPOBSJPTKVEJDJBMFTFOFMTFOUJEPEFRVFEFCBOEFSFNJUJSBM3FHJTUSPMPRVFWFOESBBTFSBMBGFDIBFMQBSUFOPUBSJBMZPFMQBSUFKVEJDJBMMPDVBMQSPUFHBBMJONFEJBUPBERVJSFOUFPTFSFTFSWBCBMBQSJPSJEBEQBSBMBGVUVSBTFOUFODJBKVEJDJBM

-B PCMJHBDJO EF SFNJUJS FM QBSUF OPUBSJBM ZP FM QBSUF KVEJDJBM BM 3FHJTUSP FT VOBQSFTDSJQDJOOPSNBUJWBRVFEFCFSBTFSOVFWBNFOUFSFHVMBEBBOEFFWJUBSPEJTNJOVJSTVTUBODJBMNFOUFFMONFSPEFTFOUFODJBTPDPOUSBUPTEFUSBOTGFSFODJBTRVFOPMPHSBOJOTDSJCJSTF FO TVNPNFOUPQPS DVBOUPOJ FM/PUBSJPOJ FM BERVJSFOUF TPMJDJUBSPO MBJOTDSJQDJOEFM QSFEJP BERVJSJEP EBOEP MVHBS B RVFVO UJUVMBS SFHJTUSBM EFNBMB GFUSBOTFSFFMQSFEJPRVFZBOPMFQFSUFOFDB

."/6"-0'*$*"-%&-044&37*$*043&(*453"-&4%&-"46/"31

-"%&/0.*/"$*/%&-"*/45*56$*/3&(*453"-

&ODVBOUPBMBEFOPNJOBDJOEFMBJOTUJUVDJOSFHJTUSBMFOFM1FSTUBDPNPFTTBCJEPTFDSFPDPOFMOPNCSFEFREGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLEFOWJSUVEEFMB-FZEFGFDIBEFFOFSPEFMBPMBNJTNBRVFFOTVBSUQSFTDSJCF

Se establece en la Repblica el Registro de la Propiedad Inmueble, bajo la direccin e inspeccin del Poder Judicial

1PTUFSJPSNFOUFBMQSPNVMHBSTFFMEFKVMJPEFMBPFM$EJHPEF$PNFSDJPFM3FHJTUSPDBNCJPEFEFOPNJOBDJOEF3FHJTUSPEFMB1SPQJFEBE*ONVFCMFBREGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE Y MERCANTIL QPS DVBOUP ZB OP TMP TFJOTDSJCBOBDUPTZEFSFDIPTTPCSFJONVFCMFTTJOPUBNCJOUPEPMPSFMBDJPOBEPB MBTFNQSFTBT

-VFHPFMEFEJDJFNCSFEFMBPTFQSPNVMHPMB-FZRVFDSFBFM3FHJTUSPEF MB 1SFOEB"HSDPMB DPOTFDVFOUFNFOUF MB OVFWB EFOPNJOBDJO EF MB JOTUJUVDJOSFHJTUSBMGVFREGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE, MERCANTIL Y DE LA PRENDA AGRICOLA. 4PCSFFMQBSUJDVMBSFODVBOUPBM3FHJTUSPEFMB1SFOEB"HSDPMBFTUFSFHJTUSPIBTJEPFYUJOHVJEPQPSIBCFSTFEFSPHBEPTV-FZEFDSFBDJOQPSMB-FZi-FZEF MB(BSBOUB.PCJMJBSJBw" MB GFDIB MPTCJFOFTNVFCMFTEBEPTFOHBSBOUBTFJOTDSJCFOFOFM3FHJTUSP.PCJMJBSJPEF$POUSBUPTDVZBJNQPSUBODJBZDBSBDUFSTUJDBTEFTBSSPMMBSFNPTNTBEFMBOUF

"DUVBMNFOUFBQBSUJSEFMBWJHFODJBEFM$EJHP$JWJMEFMBPDPOMBEBDJOEFM$EJHP$JWJMEFEJDIPBPMBJOTUJUVDJOTFMFEFTJHOPEFOPNJOBDPNPREGISTROS PUBLICOSDVZPOPNCSFQFSEVSBIBTUBMBBDUVBMJEBE

&M$EJHP$JWJMEFMBPUFOBBMNBSHFOEFM5UVMP1SFMJNJOBSZ%JTQPTJDJPOFT'JOBMFT B DJODP MJCSPT RVF SFHVMBCBO TPCSF %&3&$)0 %& -"4 1&340/"4%&3&$)0%&'".*-*"%&3&$)0%&46$&4*0/&4%&-04%&3&$)043&"-&4Z%&-%&3&$)0%&0#-*("$*0/&4&TFOMB4FDDJO2VJOUBEFM-JCSP*7EF-PT%FSFDIPT3FBMFTRVFTFSFHVMBMPSFMBDJPOBEPBMPT3FHJTUSPT1CMJDPTFTQFDDBNFOUFEFMBSUBMJODMVTJWF

&OOVFTUSPWJHFOUF$EJHP$JWJMEFMBPMPSFMBDJPOBEPBMPT3FHJTUSPT1CMJDPTMP FODPOUSBNPT EFTEF FM BSU BM CBKP MB EFOPNJOBDJO EF -*#30 *93&(*453041#-*$04

2. CONCEPTO DE REGISTROS PBLICOS

&OHFOFSBMMPT3FHJTUSPT1CMJDPTFTVOBJOTUJUVDJOEFDBSDUFSFTUBUBMZQPSEJTQPTJDJOEF MB-FZ FT MB FODBSHBEBEFCSJOEBS MB QVCMJDJEBEPDJBM TPCSF MPT SFBMFT UJUVMBSFT

PQSPQJFUBSJPTEFVOEFUFSNJOBEPCJFOJOTDSJUPZTPCSFMBTDBSHBTZHSBWNFOFTRVFSFDBFOTPCSFEJDIPCJFONVFCMFPJONVFCMFSFHJTUSBEP

&ODVBOUPBM3FHJTUSPEF1FSTPOBT/BUVSBMFTFOFTUFQVCMJDJUBOMPTBDUPTNTSFMFWBOUFTKVSEJDBNFOUF EF VOB QFSTPOB OBUVSBM DPNP TPO &M PUPSHBNJFOUP BNQMJBDJO PNPEJDBUPSJBEFVOQPEFSFMDPOUSBUPEFNBOEBUPFMOPNCSBNJFOUPEFDVSBEPSMBTVDFTJOJOUFTUBEBPFMPUPSHBNJFOUPEFUFTUBNFOUPFOUSFPUSPTBDUPTJOTDSJCJCMFTEFMBTQFSTPOBTOBUVSBMFT

&OSFMBDJOBMBT1FSTPOBT+VSEJDBTTPDJFUBSJBTZOPTPDJFUBSJBTFMSFHJTUSPQVCMJDJUBQPSFKFNQMPMBSFTFSWBEFEFUFSNJOBEBEFOPNJOBDJOPSB[OTPDJBMBEFNTEFMOPNCSFZMBTGBDVMUBEFTEFMPTSFQSFTFOUBOUFTEFMBTNJTNBT"TPDJBDJPOFTGVOEBDJPOFTDPNJUTDPPQFSBUJWBT DPNVOJEBEFT DBNQFTJOBT TPDJFEBEFT DJWJMFT P NFSDBOUJMFT SPOEBTDBNQFTJOBTFUD

Consecuentemente de lo antes indicado, podemos conceptualizar a los Registros Pblicos de la siguiente manera:

Los Registros Pblicos en el Per es una institucin estatal, Tcnico-Jurdico, dependiente del Ministerio de Justicia, con autonoma de sus funcionarios en la actividad registral, destinada a preservar, la intangibilidad del contenido de las inscripciones, y otorgar publicidad material y formal con efectos jurdicos, de todos los actos y derechos inscritos en mrito de documentos de origen notarial, resoluciones judiciales y decisiones administrativas, previstas en la Ley, con el objeto de garantizar el derecho de los titulares registrados y terceros contratantes.

3. OBJETO DE LOS REGISTROS PBLICOS: LA PUBLICIDAD REGISTRAL

&M PCKFUP QSJODJQBM EFM3FHJTUSP FT QSPEVDJS DPHOPTDJCJMJEBE HFOFSBM EF MP JOTDSJUP1PTJCJMJEBEEF$POPDJNJFOUP

MPDVBMTFUJFOFDPOTBHSBEPDPNPVOQSJODJQJPFOFM4JTUFNB3FHJTUSBM1FSVBOPCBKPMBEFOPNJOBDJOEFQSJODJQJPEF1VCMJDJEBE3FHJTUSBMFO WJSUVEEFM DVBM TFQSFTVNF TJO BENJUJSTFQSVFCB FO DPOUSBSJPRVF UPEBQFSTPOBUJFOFDPOPDJNJFOUPEFM DPOUFOJEPEF MBT JOTDSJQDJPOFT 1SFTVODJO+VSFFUEF +VSF

FTUF QSJODJQJP MP FODPOUSBNPT SFHVMBEP FO MPT"SUT EFM$EJHP$JWJM Z FTUDPODPSEBEPDPOFM"SU*EFMUJUVMPQSFMJNJOBSEFM3FHMBNFOUP(FOFSBMEFMPT3FHJTUSPT1CMJDPT

&M"SU*EFM3FHMBNFOUP(FOFSBMEF MPT3FHJTUSPT1CMJDPTTPCSFQVCMJDJEBENBUFSJBMQSFTDSJCFMPTJHVJFOUF

Publicidad Material.- El Registro otorga publicidad jurdica a los diversos actos o derechos inscritos. El concepto inscripcin comprende tambin las anotaciones preventivas, salvo que este Reglamento expresamente las diferencie.

."/6"-0'*$*"-%&-044&37*$*043&(*453"-&4%&-"46/"31

El contenido de las partidas registrales afecta a los terceros aun cuando stos no hubieran tenido conocimiento efectivo del mismo

&TUB QVCMJDJEBE NBUFSJBM UBNCJO QSFWJTUB FO FM "SU EFM $EJHP $JWJM TFDPNQMFNFOUBDPOMBQVCMJDJEBE'03."-RVFOPFTPUSBDPTBRVFMBPCMJHBDJORVFUJFOFOMPTGVODJPOBSJPTEF MPT3FHJTUSPTEFPUPSHBSQVCMJDJEBEEFUPEPT MPT"$504Z%&3&$)04 JOTDSJUPT B MBTQFSTPOBTRVF MP TPMJDJUFO&TUBQVCMJDJEBE GPSNBM TFNBUFSJBMJ[BFOMBFYQFEJDJOEFMPTDFSUJDBEPTRVFQVFEFOTFSEFHSBWBNFOMJUFSBMEFEPNJOJPWJHFODJBTEFQPEFSOFHBUJWPTEFJOUFTUBEPTMJUFSBMFTEFEPNJOJPMJUFSBMFTEFUUVMPTBSDIJWBEPTFUD

4. FINALIDAD DEL REGISTRO PBLICO: LA SEGURIDAD JURDICA

-BOBMJEBEEFMBJOTUJUVDJOSFHJTUSBMFTMBEFCSJOEBSTFHVSJEBEKVSEJDBFOFMTFOUJEPNTBNQMJPEF MBFYQSFTJOZFTUB TFHVSJEBE KVSEJDB SFHJTUSBM TFNBOJFTUBFOEPTNPNFOUPT4FHVSJEBE+VSEJDB%JONJDBPFOMBDPOUSBUBDJODPOTJTUFFOCSJOEBSJOGPSNBDJO B MPT DPOUSBUBOUFT TPCSF WJHFODJBT EF BQPEFSBEPT Z EF RVJFOFT TPO MPTSFBMFT QSPQJFUBSJPT EF VO EFUFSNJOBEP CJFO B USBOTGFSJS P BERVJSJS 4FHVSJEBE+VSEJDBFTUUJDBRVFOPFTPUSBDPTBRVFMBJOUBOHJCJMJEBEEFMDPOUFOJEPEFMPTBTJFOUPTSFHJTUSBMFT

4.1. DEFINICIONES DE SEGURIDAD JURDICA

"OUFT EF DPOUJOVBS DPO FM EFTBSSPMMP EFM QSFTFOUF MJCSP FT CVFOP QSFDJTBS BMHVOBTEFOJDJPOFTTPCSFi4FHVSJEBE+VSEJDBw

SOBRE SEGURIDADA JURDICA EL DICCIONARIO ENCICLOPDICO DE DERECHO USUAL, PRESCRIBE:

Seguridad Jurdica es la estabilidad de las instituciones y la vigencia autntica de la Ley, con el respeto de los derechos proclamados y su amparo e"caz, ante desconocimientos o trasgresiones, por la accin restablecedora de la justicia en los supuestos negativos, dentro de un cuadro que tiene por engarce el Estado de Derecho.6

SOBRE SEGURIDAD JURDICA EL MAESTRO MOISSET DE ESPANES SOSTIENE:

El problema de la Seguridad Jurdica, nos sumerge casi directamente en un problema de "losofa del derecho, el del valor seguridad, punto largamente discutido

$"#"/&--"4(VJMMFSNPDICCIONARIO ENCICLOPDICO DE DERECHO USUAL:5PNP7**#T"T"SHFOUJOB&EJD&EJU)FMJBTUB1

por los jus"lsofos. Algunos a"rman que la seguridad es un "n; otros, que es un medio; otros, que es valor por s misma. Pero, aunque se acepte que sea un valor no puede otorgrsele la misma jerarqua que el valor justicia, que es el valor supremo, el norte, la brjula que nos gua en el campo del Derecho. Vale decir que, aceptado que la seguridad, en el mbito jurdico, es un valor, se trata de un valor subordinado o, con el lenguaje de algunos "lsofos, un valor fundante, que se encuentra por debajo del valor fundado, que es el valor justicia.

Los distintos valores jurdicos - seguridad, orden, paz - son en realidad necesidades del hombre, que deben ser satisfechas en atencin a un imperativo superior, la justicia, y se constituyen as en caminos o vas, que conducen al logro del valor supremo.

La bsqueda de seguridad aparece en distintos campos de la vida social; a veces es de carcter econmico; el hombre busca en alguna forma tener la certeza de su futura subsistencia, asegura sus ingresos, asegura la vejez. En otros casos, la seguridad tendr como base la certeza en el conocimiento de las normas que rigen nuestras relaciones sociales, lo que permite saber que actitudes deben tomarse.

En algunas oportunidades la seguridad, tan apetecida por el hombre, se enfrenta con otros valores jurdicos, y el ordenamiento - en trminos generales - o el juez - en los casos concretos. Debe realizar un serio esfuerzo para encontrar la va ms apta para que se satisfaga la justicia. Uno de los choques ms dramticos es el de la seguridad con la equidad. Algunos a"rman que la equidad, como justicia del caso concreto, tiene ms importancia que la seguridad; yo no creo que esto sea tan exacto, ni pueda a"rmrselo de manera tan categrica. Es cierto que en algunos casos el imperativo de justicia exigir apartarse de la solucin que objetivamente impondra una norma, dejando de lado la seguridad, para hacer equitativamente justicia en el caso concreto, dndole una solucin razonable; pero, todos deben reconocer que en la generalidad de los casos no puede dejarse librada la solucin a la pretendida equidad de un juzgador, que sin gua alguna, termina convirtindose en una subjetiva arbitrariedad.

El maestro Argentino concluye: estimo que tanto la seguridad como la equidad son valores subordinados al valor Justicia, uno y otro son medios o caminos que permiten alcanzarla, y tanto el Juez como el Legislador dosi"can su empleo.7

SOBRE SEGURIDAD JURDICA, EL TRIBUNAL CONSTITUCIONAL SOSTIENE:

&M5SJCVOBM$POTUJUVDJPOBM1FSVBOPFOTFOUFODJBSFDBEBFOMPTFYQFEJFOUFTBDVNVMBEPTNs 0001/0003-2003-AI/TCTPCSF-"4&(63*%"%+63%*$"JOEJDB

.044&5%&&41"/4-VJT-A PUBLICIDAD REGISTRAL: -JNB1FS"P&EJDUB&EJU1BMFTUSB&EJUPSFT1Q

."/6"-0'*$*"-%&-044&37*$*043&(*453"-&4%&-"46/"31

Seguridad Jurdica es un principio consustancial al Estado constitucional de derecho, implcitamente reconocido en la Constitucin. Se trata de un valor superior contenido en el espritu garantista de la carta fundamental, que se proyecta hacia todo el ordenamiento jurdico y busca asegurar al individuo una expectativa razonablemente fundada respecto de cual ser la actuacin de los poderes pblicos y, en general, de toda la colectividad, al desenvolverse dentro de los cauces del Derecho y la legalidad .8

4.2. SEGURIDAD JURDICA DINMICA

5BNCJOEFOPNJOBEB4FHVSJEBE+VSEJDB&/-"$0/53"5"$*/ZOPFTNTRVF BRVFMMB TFHVSJEBE RVF PUPSHB FM 3FHJTUSP B UPEBT MBT QFSTPOBT RVF MP TPMJDJUFOQBSB VUJMJ[BS EJDIB JOGPSNBDJO FO GVUVSBT USBOTBDDJPOFT FTUB QVCMJDJEBE TF PUPSHBQPS JOUFSNFEJPEF MPTDFSUJDBEPTRVFQVFEFOTFS MPTLITERALESRVFTFPUPSHBONFEJBOUFMBDPQJBPJNQSFTJOEFMBUPUBMJEBEPQBSUFEFMBQBSUJEBSFHJTUSBMSFTQFDUJWBP EF MPT UUVMPT BSDIJWBEPT Z MBT DFSUJDBDJPOFTCOMPENDIOSAS RVF DPOUJFOFOVOFYUSBDUPSFTVNFOPJOEJDBDJOEFEFUFSNJOBEBTDJSDVOTUBODJBTEFMDPOUFOJEPEFMBTQBSUJEBTSFHTUSBMFTMPTRVFQPESOSFGFSJSTFBMPTHSBWNFOFTPDBSHBTSFHJTUSBEBTWJHFODJBTEFQPEFSQPTJUJWPPOFHBUJWPEFQSPQJFEBEFOUSFPUSPT

5BNCJO FM 3FHJTUSP CSJOEB TFHVSJEBE KVSEJDB FO MB DPOUSBUBDJO B USBWT EF MPT$FSUJDBEPTEF7JHFODJBEF1PEFSFOMBRVFTFQSFDJTBOBEFNTEFMBWJHFODJBEFMPTQPEFSFTMBTGBDVMUBEFTZMJNJUBDJPOFTRVFUJFOFOMPTSFQSFTFOUBOUFTPNBOEBUBSJPTZBTFBEFPUSBQFSTPOBOBUVSBMPEFVOBQFSTPOBKVSEJDBRVFQVFEFTFSVOB4PDJFEBE"TPDJBDJO$PPQFSBUJWB$PNVOJEBE$BNQFTJOBFUDMPTDFSUJDBEPTEFWJHFODJBTEFQPEFSTPOUQJDPTDBTPTEFDFSUJDBEPTDPNQFOEJPTPT

4.3. SEGURIDAD JURDICA ESTTICA.

-B TFHVSJEBE KVSEJDB FTUUJDB RVF CSJOEB FM 3FHJTUSP FTU EFUFSNJOBEB QPS MBJOUBOHJCJMJEBEEFMDPOUFOJEPEFMBTJOTDSJQDJPOFTBTJFOUPTSFHTUSBMFTEFJOTDSJQDJOVBOPUBDJO

MPDVBMBEFNTDPOTUJUVZFVOBEFMBTHBSBOUBTEFM4JTUFNB/BDJPOBMEFMPT3FHJTUSPT1CMJDPTQSFWJTUPFOMB-FZRVFDSFBFOFM1FSFM4JTUFNB/BDJPOBMEFMPT3FHJTUSPT1CMJDPT4*/"31ZMB46/"31

-BTFHVSJEBEFTUUJDBFTUSFHVMBEBFOFM"SUEFM$EJHP$JWJMDPODPSEBOUFDPOFM"SU7**EFMUJUVMPQSFMJNJOBSEFM3FHMBNFOUP(FOFSBMEFMPT3FHJTUSPT1CMJDPTRVFSFHVMBOFMQSJODJQJPSFHJTUSBMEF-FHJUJNBDJO

SENTENCIA DEL TRIBUNAL CONSTITUCIONAL DEL PERU1VCMJDBEBFOFM%JBSJP0DJBM&M1FSVBOPDPOGFDIBEFBHPTUPEFM1

&M"SU7**EFM3FHMBNFOUP(FOFSBMEFMPT3FHJTUSPT1CMJDPTQSFTDSJCF

Los asientos registrales se presumen exactos y vlidos.Producen todos sus efectos y legitiman al titular Registral para actuar conforme a ellos, mientras no se recti"quen en los trminos establecidos en este reglamento o se declare judicialmente su invalidez.

5. EL SISTEMA NACIONAL Y LA SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS.

5.1. EL SISTEMA NACIONAL DE LOS REGISTROS PBLICOS

4JCJFOFTDJFSUPRVFMBJOTUJUVDJOEF-PT3FHJTUSPT1CMJDPTFOFM1FSGVFDSFBEBQPS-FZEFMEF&OFSPEFMBPEFTEFEJDIPBPIBTUBFMBPFOFMQBTTFDSFBSPOZFYJTUJFSPOEJWFSTPTSFHJTUSPTEFCJFOFTNVFCMFTFJONVFCMFTEJTUSJCVJEPTFOWBSJBTJOTUJUVDJPOFTPNJOJTUFSJPTEFMHPCJFSOPDFOUSBM

"T UFOFNPT QPS FKFNQMP FM 3FHJTUSP EF MB 1SPQJFEBE 7FIJDVMBS FTUBCB B DBSHPEFM .JOJTUFSJP EF 5SBOTQPSUFT Z $PNVOJDBDJPOFT &M 3FHJTUSP EF &NCBSDBDJPOFT1FTRVFSBTFTUBCBBDBSHPEFM.JOJTUFSJPEF1FTRVFSBFM3FHJTUSPEF$PODFTJPOFTZ1SFOEB.JOFSBFTUBCBBDBSHPEFM.JOJTUFSJPEF&OFSHBZ.JOBTFM3FHJTUSP'JTDBMEF7FOUBTB1MB[PFTUBCBBDBSHPEFM.JOJTUFSJPEF*OEVTUSJBTFOUSFPUSPT

4JO FNCBSHP FMEF0DUVCSFEFM BP TFQVCMJDBEB FOFM%JBSJP0DJBM&M1FSVBOP MB-FZEFOPNJOBEBi-FZEF$SFBDJOEFM4JTUFNB/BDJPOBMZEFMB4VQFSJOUFOEFODJB/BDJPOBMEF-PT3FHJTUSPT1CMJDPTw4*/"31Z46/"31

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

5.1.1. FINALIDAD DEL SISTEMA NACIONAL DE LOS REGISTROS PBLICOS (SINARP)

-BOBMJEBEQSJODJQBMEFM4JTUFNB/BDJPOBMEFMPT3FHJTUSPT1CMJDPTFTMBEFQSFTFSWBSMBVOJEBEZDPIFSFODJBEFMFKFSDJDJPEFMBGVODJOSFHJTUSBMFOUPEPFMQBTPSJFOUBEP

."/6"-0'*$*"-%&-044&37*$*043&(*453"-&4%&-"46/"31

B MB FTQFDJBMJ[BDJO TJNQMJDBDJO JOUFHSBDJO Z NPEFSOJ[BDJO EF MB GVODJOQSPDFEJNJFOUPTZEFHFTUJOEFUPEPTMPTSFHJTUSPTKVSEJDPTRVFMPJOUFHSBO

5.1.2. REGISTROS JURIDICOS QUE INTEGRAN EL SINARP

&M4JTUFNB/BDJPOBMEFMPT3FHJTUSPT1CMJDPTFTUJOUFHSBEPBMBGFDIBEFQVCMJDBDJOEFMQSFTFOUFUSBCBKPQPSUPEPTMPT3FHJTUSPTEFMTFDUPSQCMJDPZFTUOBHSVQBEPTFODVBUSPHSBOEFTSFHJTUSPTZTPOMPTTJHVJFOUFT

" &-3&(*4530%&1&340/"4/"563"-&4RVFBTVWF[FTUDPOGPSNBEBQPSMPTTJHVJFOUFTDJODPSFHJTUSPT

3FHJTUSPEF.BOEBUPTZ1PEFSFT&M3FHJTUSPEF5FTUBNFOUPT&M3FHJTUSPEF4VDFTJPOFT*OUFTUBEBT&M3FHJTUSP1FSTPOBMZ&M3FHJTUSPEF$PNFSDJBOUFT

# 3&(*4530%&1&340/"4+63%*$"4&MDVBMFTUJOUFHSBEPQPSMPTTJHVJFOUFTPDIPSFHJTUSPT

&M3FHJTUSPEF1FSTPOBT+VSEJDBT&M3FHJTUSP.FSDBOUJM&M3FHJTUSPEF4PDJFEBEFT.JOFSBT&M3FHJTUSPEF4PDJFEBEFTEFM3FHJTUSP1CMJDPEF)JESPDBSCVSPT&M3FHJTUSPEF4PDJFEBEFT1FTRVFSBT&M3FHJTUSPEF4PDJFEBEFT.FSDBOUJMFT&M3FHJTUSPEF1FSTPOBT+VSEJDBTDSFBEBTQPS-FZZ&M3FHJTUSPEF&NQSFTBT*OEJWJEVBMFTEF3FTQPOTBCJMJEBE-JNJUBEB

$ 3&(*4530%&1301*&%"%*/.6-&&MDVBMFTUJOUFHSBEPQPSMPTTJHVJFOUFTUSFTSFHJTUSPT

&M3FHJTUSPEF1SFEJPT&M3FHJTUSPEF%FSFDIPT.JOFSPTZ&M3FHJTUSPEF$PODFTJPOFTQBSBMBFYQMPUBDJOEFMPT4FSWJDJPT1CMJDPT

% 3&(*4530%*&/&4.6-&4&M3FHJTUSPEF#JFOFT.VFCMFTBTVWF[FTUJOUFHSBEPQPSMPTTJHVJFOUFTTFJTSFHJTUSPT

&M3FHJTUSPEF#JFOFT.VFCMFT&M3FHJTUSPEF1SPQJFEBE7FIJDVMBS&M3FHJTUSPEF/BWFTZ"FSPOBWFT

&M3FHJTUSPEF&NCBSDBDJPOFT1FTRVFSBTZ#VRVFT&M3FHJTUSP.PCJMJBSJPEF$POUSBUPTZ

& -PTEFNTSFHJTUSPTDSFBEPTPQPSDSFBSTF

5.2. LA SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PBLICOS

4FHO TV MFZ EF DSFBDJO MB 4VQFSJOUFOEFODJB/BDJPOBM EF MPT 3FHJTUSPT 1CMJDPT46/"31FTVOPSHBOJTNPEFTDFOUSBMJ[BEPBVUOPNPEFM4FDUPS+VTUJDJBZFOUFSFDUPSEFMTJTUFNBOBDJPOBMEFMPT3FHJTUSPT1CMJDPT4*/"31DPOQFSTPOFSBKVSEJDBEFEFSFDIP QCMJDP DPO QBUSJNPOJP QSPQJP Z BVUPOPNB GVODJPOBM SFHJTUSBM UDOJDBFDPONJDBOBODJFSBZBENJOJTUSBUJWB

5.2.1. OBJETO DE LA SUNARP

-B46/"31JOTUJUVDJODSFBEBQPSMB-FZUJFOFQPSPCKFUPEJDUBSMBTQPMUJDBTZ OPSNBT UDOJDPBENJOJTUSBUJWBT EF MPT 3FHJTUSPT 1CMJDPT FTUBOEP FODBSHBEB EFQMBOJDBSPSHBOJ[BSOPSNBSEJSJHJSDPPSEJOBSZTVQFSWJTBSMBJOTDSJQDJOZQVCMJDJEBEEFMPTBDUPTZDPOUSBUPTFOMPT3FHJTUSPT1CMJDPTRVFJOUFHSBOFM4JTUFNB/BDJPOBM

1BSBDVNQMJSFMPCKFUJWPEFNPEFSOJ[BDJOEFMTJTUFNBSFHJTUSBMEFMPTQSPDFEJNJFOUPTZ MB BQMJDBDJO EF UFDOPMPHB EF BWBO[BEB FO NBUFSJB EF BSDIJWP F JOGPSNBDJOSFHJTUSBMMBMFZFOTVBSUDVMPEJTQPOFRVFTFJOUFHSFCBKPMBDPNQFUFODJBEF MB 46/"31 UPEPT MPT SFHJTUSPT RVF FYJTUBO FO MPT EJGFSFOUFT TFDUPSFT QCMJDPT.JOJTUFSJPT

-B46/"31UJFOFTVEPNJDJMJPZTFEFQSJODJQBMFOFM%FQBSUBNFOUPEF-JNBQSPWJODJBEF-JNBQPESFTUBCMFDFSPDJOBTEFTDFOUSBMJ[BEBTFOFMUFSSJUPSJPEFMB3FQCMJDB

5.2.2. EL SUPERINTENDENTE NACIONAL DE LOS REGISTROS PBLICOS

&M4VQFSJOUFOEFOUF/BDJPOBMEFMPT3FHJTUSPT1CMJDPTFTFMGVODJPOBSJPEFNBZPSOJWFMKFSSRVJDPEFMB46/"31ZFKFSDFMBSFQSFTFOUBDJOMFHBMEFMBJOTUJUVDJOSFHJTUSBMMB-FZMFDPOFSFFMSBOHPEF7JDFNJOJTUSP

&M 4VQFSJOUFOEFOUF/BDJPOBM EF MB 46/"31 FT EFTJHOBEP QPS FM 1SFTJEFOUF EF MB3FQCMJDBBQSPQVFTUBEFM.JOJTUSPEF+VTUJDJBQPSVOQFSPEPEFDVBUSPBPTZTFHOMFZTMPQPESTFSSFNPWJEPEFMDBSHPQPSJODVSSJSFOOFHMJHFODJB JODPNQFUFODJBPJONPSBMJEBE

-BDPOGPSNBDJOEFMPT3FHJTUSPTTFFODVFOUSBSFHVMBEPFOMBLey 26366 RVFDSFBMB46/"31ZFM4JTUFNB/BDJPOBMEFMPT3FHJTUSPT1CMJDPTNPEJDBEBQPSLey 28677EFM-FZEFMBHBSBOUB.PCJMJBSJB

."/6"-0'*$*"-%&-044&37*$*043&(*453"-&4%&-"46/"31

ENTRE LAS PRINCIPALES ATRIBUCIONES Y OBLIGACIONES DEL SUPERINTENDENTE NACIONAL, TENEMOS LAS SIGUIENTES:

"%JSJHJSZTVQFSWJTBSFMEFTBSSPMMPEFMBTBDUJWJEBEFTEFMPTSHBOPTRVFDPOGPSNBOMB46/"31

#1SPQPOFSBM%JSFDUPSJPQBSBTVBQSPCBDJOMPTQMBOFTZQSPHSBNBTBOVBMFTEFMB4VQFSJOUFOEFODJB

$&MBCPSBSZTVQFSWJTBSMBFKFDVDJOEFMBTNFEJEBTEFTJNQMJDBDJONPEFSOJ[BDJOFJOUFHSBDJOEFMPT3FHJTUSPTRVFJOUFHSBOFM4*/"31

%1SPNPWFSMBSFBMJ[BDJOEFFTUVEJPTFJOWFTUJHBDJPOFTFONBUFSJBSFHTUSBMFT

&1SPNPWFSMBDBQBDJUBDJOEFMPT3FHJTUSBEPSFT1CMJDPTZEFNTQFSTPOBM

' "QSPCBSFMQSFTVQVFTUPEFMB46/"31DPOBSSFHMPBMBTEJTQPTJDJPOFTMFHBMFTTPCSFMBNBUFSJB

(%JDUBSEJSFDUJWBTEFDVNQMJNJFOUPPCMJHBUPSJPQPSMPTSHBOPTEFTDPODFOUSBEPTMBTRVFQPESOTFSQVCMJDBEBTFOFM%JBSJP0DJBM&M1FSVBOP

)%FTJHOBSMPTDBSHPTEFDPOBO[BZOPNCSBSDPOUSBUBSTVTQFOEFSSFNPWFSZDFTBSBMQFSTPOBMDPOTJEFSBEPFOEJDIPTDBSHPTEBOEPDVFOUBBM%JSFDUPSJP

* 4BODJPOBS B MPT +FGFT EF MPT SHBOPT %FTDPODFOUSBEPT TBMWP RVF MB TBODJOB BQMJDBSTF TFB MB EF EFTQJEP FO DVZP DBTP TMP QSPDFEFS QSFWJP BDVFSEP EF%JSFDUPSJP

+ 3FTPMWFSFOMUJNBJOTUBODJBSFTQFDUPEFMBTTBODJPOFTJNQVFTUBTBMPT3FHJTUSBEPSFT1CMJDPT

,%FMFHBSMBTBUSJCVDJPOFTRVFFTUJNFDPOWFOJFOUFFOFM4VQFSJOUFOEFOUF/BDJPOBM"EKVOUPVPUSPTGVODJPOBSJPTEFMB46/"31

-1SPQPOFSBMPT1PEFSFT1CMJDPTMBFYQFEJDJOEFOPSNBTMFHBMFTPSFHMBNFOUBSJBTRVFTFSFRVJFSBOQBSBFMNFKPSGVODJPOBNJFOUPEFM4*/"31PEFMB46/"31

5.2.3. EL SUPERINTENDENTE ADJUNTO DE LA SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS

&M 4VQFSJOUFOEFOUF "EKVOUP FT FM GVODJPOBSJP EF NBZPS KFSBSRVB EFTQVT EFM4VQFSJOUFOEFOUF /BDJPOBM TVQFSWJTB MBT BDUJWJEBEFT EF DBSDUFS UDOJDP SFHJTUSBM Z

DPBEZVWBFOFMEFTBSSPMMPEFMBTEFNTBDUJWJEBEFTSFFNQMB[BOEPBM4VQFSJOUFOEFOUF/BDJPOBMFOMPTDBTPTEFBVTFODJBPJNQFEJNFOUPUFNQPSBM

ENTRE LAS PRINCIPALES FUNCIONES Y ATRIBUCIONES DEL SUPERINTENDENTE ADJUNTO, TENEMOS A LAS SIGUIENTES:

"4VQFSWJTBSFMDVNQMJNJFOUPEFMBTQPMUJDBTZFTUSBUFHJBTJOTUJUVDJPOBMFT

#4VQFSWJTBSMBSFBMJ[BDJOEFMBTDBNQBBTEFDPOUSPMQPTUFSJPSEFMBTPCTFSWBDJPOFTFJOTDSJQDJPOFTFGFDUVBEBTBTDPNPFMTFHVJNJFOUPZDPOUSPMEFDVNQMJNJFOUPEFMPTQMB[PTEFBUFODJOEFMBTTPMJDJUVEFTEFJOTDSJQDJOQVCMJDJEBEZSFDVSTPTEFBQFMBDJOUSBNJUBEPTBOUFFM5SJCVOBM3FHJTUSBM

$3FFNQMB[BS BM 4VQFSJOUFOEFOUF OBDJPOBM FO DBTP EF BVTFODJB P JNQFEJNFOUPUFNQPSBMBTDPNPQPSEFMFHBDJOEFBRVM

%/PNCSBSDPOBSSFHMPB-FZBMPTJOUFHSBOUFTEFM5SJCVOBM3FHJTUSBM

&$POGPSNBSMBT4BMBTEFM5SJCVOBM3FHJTUSBMZEJTQPOFSMBVCJDBDJOZUSBTMBEPEFMPTWPDBMFTRVFMBTJOUFHSBO

' 3FTPMWFSMBTRVFKBTGPSNVMBEBTDPOUSBMPTWPDBMFTEFM5SJCVOBM3FHJTUSBMPJNQPOFSEFPDJPMBTTBODJPOFTDVBOEPDPSSFTQPOEB

(1SPQPOFSBM4VQFSJOUFOEFOUF/BDJPOBMMBTSFTPMVDJPOFTBBEPQUBSTF

)1SPQPOFSBM4VQFSJOUFOEFOUF/BDJPOBMMBNPEJDBDJOEFEJTQPTJUJWPTWJHFOUFTPMBEBDJOEFOVFWBTOPSNBTBTFSFMFWBEBBMPTQPEFSFTQCMJDPTRVFDPSSFTQPOEBOQBSBTVBQSPCBDJO

* 1BSUJDJQBS FO TFTJPOFT EFM%JSFDUPSJP DPO WP[ QFSP TJO WPUP TBMWP FO MPT DBTPTQSFWJTUPTFOFMBSUEFMFTUBUVUPEFMB46/"31

+ 1SPQPOFS BM 4VQFSJOUFOEFOUF /BDJPOBM MPT QSPHSBNBT EF DBQBDJUBDJO BFKFDVUBSTF

&M4VQFSJOUFOEFOUF"EKVOUPQPESEFMFHBSFOGVODJPOBSJPTEFMB4VQFSJOUFOEFODJBPFOMPT+FGFTEFMPTSHBOPTEFTDPODFOUSBEPTDPOBQSPCBDJOEFM4VQFSJOUFOEFOUF/BDJPOBMZQBSBDBEBDBTPFTQFDJDPMBTGVODJPOFTRVFMFDPNQFUFO

&MBSUWPEFMESTATUTO DE LA SUNARPBQSPCBEPQPSResolucin Suprema N 135-2002-JUSFTUBCMFDFRVFFOBVTFODJBPJNQFEJNFOUPUFNQPSBMEFM4VQFSJOUFOEFOUF/BDJPOBMPQPSEFMFHBDJOEFTUFFM%JSFDUPSJPFTQSFTJEJEPQPSFM4VQFSJOUFOEFOUF"EKVOUP4MPFOFTUPTDBTPTUJFOFEFSFDIPBWP[ZWPUP

."/6"-0'*$*"-%&-044&37*$*043&(*453"-&4%&-"46/"31

5.2.4. EL DIRECTORIO DE LA SUNARP

&M%JSFDUPSJPEFMB46/"31FTFMSHBOPSFTQPOTBCMFEFEFUFSNJOBSMBTQPMUJDBTEFBENJOJTUSBDJOEFTUBQBSBFMDVNQMJNJFOUPEFTVTOFTZPCKFUJWPT&M%JSFDUPSJPEFMB46/"31FTUQSFTJEJEPQPSFM4VQFSJOUFOEFOUF/BDJPOBMEFMPT3FHJTUSPT1CMJDPTFJOUFHSBEBEFMBTJHVJFOUFNBOFSB

INTEGRANTES DEL DIRECTORIO

&M%JSFDUPSJPEFMB46/"31FTUJOUFHSBEPQPSMPTTJHVJFOUFTSFQSFTFOUBOUFT

&M4VQFSJOUFOEFOUF/BDJPOBMEFMPT3FHJTUSPT1CMJDPTRVJFOMPQSFTJEF

6OSFQSFTFOUBOUFEFMB1SFTJEFODJBEFM$POTFKPEF.JOJTUSPT

6OSFQSFTFOUBOUFEFM.JOJTUFSJPEF&DPOPNBZ'JOBO[BT

6OSFQSFTFOUBOUFEFM.JOJTUFSJPRVFQSFTJEF$0'013*

ENTRE LAS PRINCIPALES FUNCIONES DEL DIRECTORIO DE LA SUNARP TENEMOS:

"&TUBCMFDFSMBQPMUJDBSFHJTUSBMOBDJPOBM

#%JDUBSMBTOPSNBTSFHJTUSBMFTSFRVFSJEBTQBSBMBFDBDJBZTFHVSJEBEKVSEJDBEFMBGVODJOSFHJTUSBMMBTRVFTFQVCMJDBSOFOFM%JBSJPPDJBM&M1FSVBOP

$"VUPSJ[BS B QSPQVFTUB EFM 4VQFSJOUFOEFOUF /BDJPOBM MB DSFBDJO TVQSFTJO PUSBTMBEPEFMPTSHBOPTEFTDPODFOUSBEPTBTDPNPMBNPEJDBDJOEFMPTNCJUPTHFPHSDPTEFTUPT

%/PNCSBSZSFNPWFSBQSPQVFTUBEFM4VQFSJOUFOEFOUF/BDJPOBMBMPT+FGFTEFMPTSHBOPT%FTDPODFOUSBEPT

&"QSPCBS MBT UBTBT QPS TFSWJDJPT SFHJTUSBMFT B QSPQVFTUB EFM (FSFOUF (FOFSBM ZHFTUJPOBSMBFNJTJOEFMBOPSNBQFSUJOFOUFQPSMPTSHBOPTDPNQFUFOUFT

' "QSPCBSMBNFNPSJBBOVBMFMCBMBODFZMPTFTUBEPTOBODJFSPTEFMB46/"31

("QSPCBS MBT NPEJDBDJPOFT EFM &TUBUVUP EF MB 46/"31 B QSPQVFTUB EFM4VQFSJOUFOEFOUF

)3BUJDBS FM 3FHMBNFOUP EF 0SHBOJ[BDJO Z 'VODJPOFT BQSPCBEP QPS FM4VQFSJOUFOEFOUF/BDJPOBM

* "QSPCBS MBT JOWFSTJPOFT FO QSPNPDJO P DBNQBBT EF EJWVMHBDJO EFM 4JTUFNB3FHJTUSBM

+ "QSPCBSMBQPMUJDBMBCPSBMZEFSFNVOFSBDJPOFTEFMB46/"31

,3FTPMWFSFOMUJNBJOTUBODJBTPCSFTBODJPOFTJNQVFTUBTBMPTWPDBMFTEFM5SJCVOBM3FHJTUSBM

6. LAS OFICINAS REGISTRALES ZONALES: COMPETENCIA TERRITORIAL.

&MBPDPOMBEBDJOEFMB-FZRVFDSFBFOFM1FSFM3FHJTUSPEF1SFEJPTBDBSHPEFMB4VQFSJOUFOEFODJB/BDJPOBMEFMPT3FHJTUSPT1CMJDPTFOFTUFSFHJTUSPTFJODPSQPSBOUSFTSFHJTUSPT&M3FHJTUSP1SFEJBM6SCBOPMB4FDDJO&TQFDJBMEF1SFEJPT3VSBMFTZFM3FHJTUSPEF1SPQJFEBE*ONVFCMF

&MBSUEFMB-FZGBDVMUBBM%JSFDUPSJPEFMB46/"31QBSBRVFQSPDFEBBBEFDVBSZNPEJDBSFMQSFTVQVFTUPFM3FHMBNFOUPEF0SHBOJ[BDJOZ'VODJPOFTZPUSPT

&M EF KVMJP EFM NFEJBOUF 3FTPMVDJO 4VQSFNB / +64 TFBQSVFCBFM3FHMBNFOUPEF0SHBOJ[BDJOZ'VODJPOFTEFMB46/"31FMNJTNPRVFFO FM$BQUVMP **EFOPNJOBEPSHBOPT%FTDPODFOUSBEPT BSUT BM SFHVMB MPSFMBDJPOBEPBMBT;POBT3FHTUSBMFT-BT[POBTSFHJTUSBMFTSFFNQMB[BOBMBTEFOPNJOBEBTi0DJOBT3FHJTUSBMFT3FHJPOBMFTw"MBGFDIBMBTPDJOBTSFHJTUSBMFTQSPWJODJBMFTRVFFYJTUFOBOJWFMOBDJPOBMIBOTJEPBHSVQBEBTFOUSFDF[POBTSFHJTUSBMFT

&MQSFTFOUFUSBCBKPRVFUJFOFJODJEFODJBGVOEBNFOUBMFOTVVUJMJEBEQSBDUJDBFTQPSFMMPRVFFOFMBOFYPi"wQSFTFOUBNPTMBEFOPNJOBDJOEFDBEBVOBEFMBT9***;POBT3FHJTUSBMFTBTDPNPMBDPNQFUFODJBUFSSJUPSJBMEFDBEBVOBEFMBTPDJOBTSFHJTUSBMFTQSPWJODJBMFTRVFFYJTUFOFOUPEPFMQBT

CAPTULO TERCERO:LOS PRINCIPIOS REGISTRALES

CAPTULO TERCERO

LOS PRINCIPIOS REGISTRALES

SUMARIO:

$0/$&150-0413*/$*1*043&(*453"-&4&/&-1&313*/$*1*0%&30("$*/13*/$*1*0%&-&("-*%"%13*/$*1*0%&16#-*$*%"%13*/$*1*0%&-&(*5*.*%"%13*/$*1*0%&'&1#-*$"3&(*453"-13*/$*1*0%&53"$5046$&4*7013*/$*1*0%&13*03*%"%%&3"/(013*/$*1*0%&13*03*%"%&9$-6:&/5&13*/$*1*0%&010/*#*-*%"%3&(*453"-13*/$*1*0%&&41&$*"-*%"%$-"4*'*$"$*/%&-0413*/$*1*04

1. CONCEPTO

-PT1SJODJQJPT3FHJTUSBMFTFOOVFTUSPQBTQPEFNPTDPODFQUVBMJ[BSMPTDPNPel conjunto de Reglas o Normas Jurdicas fundamentales, que guan y sirven de base al Sistema Registral NacionalZRVFQVFEFOTFSFTQFDJDBEPTPEFUFSNJOBEPTQPSMBNJTNB-FZPQPSJOEVDDJOEFMPTEJWFSTPTQSFDFQUPTMFHBMFTEFOVFTUSPEFSFDIPQPTJUJWPDPNPFTFMDBTPEFMQSJODJQJPEFPQPOJCJMJEBERVFFYQSFTBNFOUFOPMPFODPOUSBNPTMFHJTMBEPDPNPQSJODJQJPQFSPEFVOBJOUFSQSFUBDJOTJTUFNUJDBMPQPEFNPTDPOTJEFSBSDPNPUBM

&M%JDDJPOBSJP&ODJDMPQEJDPEF%FSFDIP6TVBMOPTJOEJDBTPCSFMPTQSJODJQJPTHFOFSBMFTEFM%FSFDIPMPTJHVJFOUF

."/6"-0'*$*"-%&-044&37*$*043&(*453"-&4%&-"46/"31

Los Principios Generales del Derecho. Uno de los conceptos jurdicos ms discutidos. Snchez Romn considera como tales las mximas o axiomas jurdicos recopilados de las antiguas compilaciones; o sea, las reglas del Derecho. Segn Burn, los dictados de la razn admitidos legalmente como fundamento inmediato de sus disposiciones, y en los cuales se halla contenido su capital de pensamiento. Una autorizacin o invitacin de la ley para su libre creacin del Derecho por el juez (Ho$man); y despectivamente, como el medio utilizado por la doctrina para librarse de los textos legales que no responden ya a la opinin jurdica dominante (Muger)

... Ulpiano, en texto inmortal, inserto en el Digesto, redujo esta esencia jurdica a una trinidad reiterada por inagotable: juris precepta sunt haec: honeste vivere, alterum non laedere, suum cuique tribuere (Los principios supremos del Derecho son stos: vivir honestamente, no perjudicar a otro y dar a cada uno lo suyo).... 11

"IPSBCJFODPODFQUVBMJ[BEPFMUSNJOPi1SJODJQJPT3FHJTUSBMFTwQBTBNPTBEFTBSSPMMBSDBEBVOPEFMPTEJF[1SJODJQJPT3FHJTUSBMFTSFHVMBEPTEJSFDUBPJOEJSFDUBNFOUFQPSOVFTUSP$EJHP$JWJMZFM3FHMBNFOUP(FOFSBMEFMPT3FHJTUSPT1CMJDPT

2. LOS PRINCIPIOS REGISTRALES EN EL SISTEMA PERUANO

-PT QSJODJQJPT SFHJTUSBMFT FO FM 1FS DPNP ZB TF EJKP MP FODPOUSBNPT CTJDBNFOUFFO FM $EJHP $JWJM Z UBNCJO FM 3FHMBNFOUP (FOFSBM EF MPT 3FHJTUSPT 1CMJDPTQPTJUJWBNFOUFMFHJTMBEPTFOPUSPTDBTPTMPVCJDBNPTEFVOBJOUFSQSFUBDJOTJTUFNUJDBEFMBTOPSNBT

-PT QSJODJQJPT SFHJTUSBMFT TPO MBT OPSNBT GVOEBNFOUBMFT RVF EFCFO FYJTUJS FO UPEBPSHBOJ[BDJO SFHJTUSBM DPOTJEFSBEB QFSGFDDJPOBEB FO SFMBDJO B MB JOTDSJQDJOJONPCJMJBSJBNPCJMJBSJBZTPDJFUBSJBBOEFGBDJMJUBSZQSPUFHFSFMUSDPEFMPTCJFOFTZEFMBTQFSTPOBTRVFDPOUSBUBOFOWJSUVEEFMPQVCMJDJUBEPQPSFMSFHJTUSPFJOTDSJCFOTVEFSFDIP

1BTFNPTBDPOUJOVBDJOBEFTBSSPMMBSBMPTQSJODJQJPTSFHTUSBMFTRVFFYJTUFOFOFMTJTUFNBSFHJTUSBMQFSVBOP

2.1. PRINCIPIO DE ROGACIN

&M1SJODJQJPEF3PHBDJOtambin denominado en la doctrina como de peticin, instancia o solicitudEFUFSNJOBFMJOJDJPEFMQSPDFEJNJFOUPSFHJTUSBMZBRVFHSBDJBTBMBTPMJDJUVEEFMJOUFSFTBEPBUSBWTEFMMMFOBEPEFMGPSNVMBSJPEFTPMJDJUVEEFJOTDSJQDJO4FEFUFSNJOBMBDPNQFUFODJBEFM3FHJTUSPSFTQFDUJWPZEFM3FHJTUSBEPSSFTQFDUJWPQBSBRVFQSPDFEBBDBMJDBSFMUJUVMPQSFTFOUBEP

$"#"/&--"4(VJMMFSNPDICCIONARIO ENCICLOPDICO DE DERECHO USUAL5PNP7*"P&EJD&EJU)FMJBTUB43-1

&MQSJODJQJPEFSPHBDJOUJFOFTVCBTFMFHBMFOMPTBSUTEFMDEJHPDJWJMZFMBSU***EFMUJUVMPQSFMJNJOBSEFM3FHMBNFOUP(FOFSBMEFMPT3FHJTUSPT1CMJDPT

2.1.1. QUINES PUEDEN PRESENTAR TTULOS AL REGISTRO

&ODVBOUPBRVJFOFTUJFOFOGBDVMUBEQBSBQSFTFOUBSMPTUUVMPTBM3FHJTUSPFM3FHMBNFOUPFTUBCMFDFRVFQVFEFOTFSMPTPUPSHBOUFTEFMBDUPPEFSFDIPPEFUFSDFSPJOUFSFTBEPFOWJSUVEEF UUVMPRVFDPOTUFFO JOTUSVNFOUPQCMJDP TBMWPEJTQPTJDJOFODPOUSBSJP"EFNT FM BSU EFM3(31QSFTDSJCFRVF FMOPUBSJP UJFOF JOUFSTQSPQJPQBSB MPTFGFDUPTEFMBTPMJDJUVEEFJOTDSJQDJOEFMPTJOTUSVNFOUPTRVFBOUFFMTFPUPSHVFO

4FQSFTVNFRVFFMQSFTFOUBOUFEFMUUVMPBDUBFOSFQSFTFOUBDJOEFMBERVJSFOUFEFMEFSFDIPPEFMEJSFDUBNFOUFCFOFDJBEPDPOMBJOTDSJQDJOTPMJDJUBEBTBMWPRVFFOMBTPMJDJUVEFMQSFTFOUBOUFIBZBJOEJDBEPFOMBTPMJDJUVERVFBDUBFOJOUFSTEFQFSTPOBEJTUJOUB

1BSB UPEPT MPT FGFDUPTEFMQSPDFEJNJFOUPQPESOBDUVBS JOEJTUJOUBNFOUFDVBMRVJFSBEFFMMPT

1BSBFMDBTPEFSFTPMVDJPOFTKVEJDJBMFTFNBOBEBTEFQSPDFTPDJWJMTMPQPESEFTJTUJSTFMBQFSTPOBBDVZPGBWPSTFIBFYQFEJEPMBSFTPMVDJOKVEJDJBMTBMWPRVFFMQSFTFOUBOUFIBZBJOEJDBEPFOMBTPMJDJUVEEFJOTDSJQDJORVFBDUBFOJOUFSTEFQFSTPOBEJTUJOUBFODVZPDBTPFMEFTJTUJNJFOUPTMPQSPDFEFBTPMJDJUVEEFTUBMUJNB

&MEFTJTUJNJFOUPUPUBMEF MB JOTDSJQDJORVFFTVOBEF MBT GPSNBTEFDPODMVTJOEFMQSPDFEJNJFOUP SFHJTUSBM OP FT BQMJDBCMF QBSB MPT BDUPT JOTDSJCJCMFT QSFTFOUBEPT ZEFSJWBEPT EF QSPDFTPT PENALES Y LABORALES MB GVOEBNFOUBDJO FTUSJCB FORVFFOMPTQSJNFSPTFYJTUFVOJOUFSTQCMJDPRVFDBVUFMBSZFOMPTTFHVOEPTQPSRVFFM EFTJTUJNJFOUP QPESB BGFDUBS EFSFDIPT JSSFOVODJBCMFT EF MPT USBCBKBEPSFT EJDIBBGFDUBDJOPEFTBGFDUBDJOFTEFFYDMVTJWBDPNQFUFODJBEFM+VF[

2.1.2. ALCANCES DE LA ROGATORIA

-B SPHBUPSJB EF JOTDSJQDJORVF QVFEF TFS QSFTFOUBEB DPNP TF EJKP QPS DVBMRVJFSQFSTPOB DPO JOUFST DPOUSBUBOUFT BDSFFEPSFT OPUBSJPT FUD En principio alcanza a todos los actos y derechos que estn contenidos en el ttulo BT QPS FKFNQMPTJ QSFTFOUB BM 3FHJTUSP EF 1SFEJPT VO DPOUSBUP EF DPNQSB WFOUB FO FM RVF FTUODPNQSFOEJEPTMPUFTEFUFSSFOPPEFQBSUBNFOUPTTFQSFTVNFRVFTFFTUTPMJDJUBOEPMBJOTDSJQDJOEFFTUPTJONVFCMFT

$VBOEPTFJOEJDBMB3PHBUPSJBEF*OTDSJQDJOMBQBMBCSBJOTDSJQDJOOPTMPTFSFFSFBMBTPMJDJUVEEFJOTDSJCJSVOEFUFSNJOBEPBDUPTJOPRVFUBNCJODPNQSFOEFBMBTTPMJDJUVEFTEFBOPUBDJOQSFWFOUJWBEFNFEJEBTDBVUFMBSFTKVEJDJBMFTZBENJOJTUSBUJWBT

ZMBDBODFMBDJOPMFWBOUBNJFOUPEFDBSHBTZPHSBWNFOFTFUD

."/6"-0'*$*"-%&-044&37*$*043&(*453"-&4%&-"46/"31

-BOJDBGPSNBEFRVFTMPTFJOTDSJCBVOPPNTJONVFCMFTEFMUPUBMEFMPTRVFDPOTUBOFOFMDPOUSBUPEFDPNQSBWFOUBFTRVFFMQSFTFOUBOUFEFMUUVMPBMNPNFOUPEFMMFOBSFMGPSNVMBSJPEFTPMJDJUVEEFJOTDSJQDJORVFMFPUPSHBOFOGPSNBHSBUVJUBFOFM3FHJTUSPFTRVFTFBMFFOFMSVCSP*/4$3*1$*/%&"$50EFNBOFSBQSFDJTBTFJOEJWJEVBMJDFFMCJFOPCJFOFTEFMPTRVFTFTPMJDJUBTVJOTDSJQDJOSFHJTUSBMZBEFNTTFJOEJRVFEFDVBMFTCJFOFTTFGPSNVMBSFTFSWBEFJOTDSJQDJOQBSBMPTFGFDUPTEFOPTFSDPOTJEFSBEPTFOMBDBMJDBDJOZQPTUFSJPSJOTDSJQDJO

&O UPEP DBTP TJOP IJ[P SFTFSWB EF JOTDSJQDJO BMNPNFOUP EF MMFOBS FM GPSNVMBSJPEFTPMJDJUVEEFJOTDSJQDJOEFUUVMPFMQSFTFOUBOUFQPESIBDFSMPQPTUFSJPSNFOUFTJBOOPIBTJEPJOTDSJUPFMUUVMPQBSBMPDVBMEFCFSQSFTFOUBSVOBTPMJDJUVEEJSJHJEBBM 3FHJTUSBEPS 1CMJDP DPO 'rma legalizada ante Notario o fedatada ante el fedatario del registroFOFMRVFJOEJRVFRVFBDUPTPEFSFDIPTJOTDSJCJCMFTTFEFTJTUFEFMBJOTDSJQDJOZBEFNTTFEFCFJOEJDBSFOGPSNBQSFDJTBEFRVFBDUPTZEFSFDIPTJONVFCMFTPBDUPTRVFEFTFBJOTDSJCJSZEFRVFBDUPTTFEFTJTUFEFMBJOTDSJQDJO

2.2. PRINCIPIO DE LEGALIDAD.

&MQSJODJQJPEFMFHBMJEBEJNQMJDBRVFUPEBJOTDSJQDJOEFVOBDUPPEFSFDIPSFHJTUSBCMFOP FTVOB BDPHJEB DJFHBEFM DPOUFOJEP MJUFSBMEFM UUVMP TJOPQPS FM DPOUSBSJPQBTBOFDFTBSJBNFOUFQPSVODPOUSPMEFMFHBMJEBEEFMNJTNPDPOUSPMRVFFTFGFDUVBEPQPSFM3FHJTUSBEPS1CMJDPPFM5SJCVOBM3FHJTUSBMTFHOTFBFMDBTP

&MDPOUSPMEFMFHBMJEBEEFVOUUVMPMPFODPOUSBNPTSFHVMBEPFOFMBSUDV

Manual Servicios Registrales

Documents

Transcript of Manual Servicios Registrales