Ingenieria de Valuaciones - Iglesis San Francisco

Click here to load reader

  • date post

    05-Jan-2016
  • Category

    Documents

  • view

    10
  • download

    3

Embed Size (px)

description

ingenieria

Transcript of Ingenieria de Valuaciones - Iglesis San Francisco

  • UNIVERSIDAD NACIONALHERMILIO VALDIZAN

    FACULTAD DE INGENIERA CIVIL Y ARQUITECTURAE. A. P. INGENIERA CIVIL

    CURSO :INGENIERIA DE VALUACIONES

    TRABAJO :

    TASACIN DEL MONUMENTO HISTRICO-ARTSTICODE LA IGLESIA SAN FRANCISCO: LA CUARTA DEL

    JR. DAMASO BERAUNDOCENTE :

    Ing. Jorge Luis Meyzan Briceo

    ALUMNOS :Aliaga Bravo, Jack Kenneth.Lucero Soria, Pieter Ronald.Rodrguez Martnez, Csar Arturo.

    HUNUCO PER2013

    Iglesia: San Francisco

  • UNIVERSIDAD NACIONAL HERMILIO VALDIZANFACULTAD DE INGENIERA CIVIL Y ARQUITECTURA

    E.A.P. INGENIERA CIVIL INGENIERIA DE VALUACIONES1

    Aode la Inver

    sin para el Des

    arrollo Rural y

    la Seguridad Ali

    mentaria

    INDICEINTRODUCCIN.. 2

    I. MEMORIA DESCRIPTIVA 3I.1. Propietarios.. 3I.2. Antecedentes 3I.3. Objeto 5I.4. Fecha de referencia 5I.5. Ubicacin.. 5I.6. Linderos y permetros.. 6I.7. rea del terreno 6I.8. Alcances y Limitaciones de Trabajo.. 6I.9. Descripcin de la distribucin de las plantas.. 7I.10. Descripcin de la Construccin...10I.11. Antigedad de la construccin y estado de conservacin...11II. VALUACION.............13II.1. Valuacin del Terreno...13II.2. Valuacin de la Construccin....14III. ANEXOS:III.1. Fotos..20III.2. Documentacin referencial.48III.3. Planos...49

  • UNIVERSIDAD NACIONAL HERMILIO VALDIZANFACULTAD DE INGENIERA CIVIL Y ARQUITECTURA

    E.A.P. INGENIERA CIVIL INGENIERIA DE VALUACIONES2

    Aode la Inver

    sin para el Des

    arrollo Rural y

    la Seguridad Ali

    mentaria

    INTRODUCCIN

    El siguiente informe tcnico es el resultado de una inspeccin ocular realizada alMonumento Histrico-Artstico la iglesia San Francisco, con el objetivo deverificar, evaluar y diagnosticar tcnicamente el estado fsico y estructural en lasque se encuentran dichas estructuras.El informe de Inspeccin Tcnica expresar concretamente que la edificacin, trasla inspeccin ocular, rene las condiciones de:Seguridad, Salubridad y Ornato Pblico las cuales fueron enunciadas segn elorden de importancia que significa su cumplimiento, especialmente, en lo relativoa estabilidad estructural y correcto funcionamiento de las instalaciones primarias,sin perjuicio de que los alumnos informantes estime y as lo haga constar, laconveniencia o necesidad de que se realicen estudios o ensayos por Entidades olaboratorios especializados.Cabe sealar que el presente informe tcnico se realiz en base a los anlisis paraobtener una eficiente y adecuada Tasacin del predio tipificado como:MONUMENTO HISTRICO-ARTSTICO DE LA IGLESIA SAN FRANCISCO: JR.DAMASO BERAUN LA 4TA CUADRA

  • UNIVERSIDAD NACIONAL HERMILIO VALDIZANFACULTAD DE INGENIERA CIVIL Y ARQUITECTURA

    E.A.P. INGENIERA CIVIL INGENIERIA DE VALUACIONES3

    Aode la Inver

    sin para el Des

    arrollo Rural y

    la Seguridad Ali

    mentaria

    I.- MEMORIA DESCRIPTIVAI.1 Propietarios:Perteneciente a la Orden Franciscana.I.2 Antecedentes:La Iglesia de San Francisco fue construida en el ao de 1560 por losfrailes franciscanos y el aporte pecuniario de algunos encomenderos.Desde el siglo XVI ha existido el convento de San Francisco en laciudad de Hunuco, siendo el segundo en fundarse por Fran Juan delCorzo.San Francisco es la segunda Iglesia que se construy en la ciudad,anexa a un convento que un comienzo estuvo consagrada a suPatrono San Bernardino; no se conoce quin fue el fundador delconvento fue reedificada por el Sacerdote Andrs Corzo. Losfranciscanos fueron los primeros catequizadores del territorio deHunuco, encargndose de los primeros repartimientos de indios,fundando pueblos y erigiendo iglesias en ellos. Actualmente suarquitectura es de estilo neoclsico, pero el decorado de los AltaresDorados es de estilo barroco con una serie de motivos queconstituyen el aporte de los artistas de la regin.En un inicio el templo tena una fachada de estilo renacentista porser de lneas simples y sutiles y adems poseer una torre con accesoindependiente al lado derecho; Sin embargo, posteriormente al llegarlos espaoles, el templo sufri algunos cambios empezando por elinterior en el cual se empez a convertir los altares de estilossencillos en retablos barrocos exuberantes, debido a la fuerteinfluencia de este estilo a partir del 1700. Es as que el hijo delcapitn Gmez Dvila, Patrono del templo (principal benefactorpara la construccin de este templo), posteriormente don ms de15,000 pesos slo en pan de oro para el retablo del Altar Mayor,dinero que era parte de su herencia y que alcanz tambin para elretablo de la Virgen de la Asuncin y el Altar del templo de Huacar(que en ese tiempo era parte de la jurisdiccin de los franciscanos).El primer guardin del convento fue fray Pablo de Coimbra por msde 40 aos. Fray Andrs Cor reedific esta iglesia en 1566, y muereen 1620 (Lima) cuando el convento ya tena ms de 50 aos. Fue enel siglo XVII que se declar Convento de Recoleccin pues desde lse empez a evangelizar en la selva del Huallaga.

  • UNIVERSIDAD NACIONAL HERMILIO VALDIZANFACULTAD DE INGENIERA CIVIL Y ARQUITECTURA

    E.A.P. INGENIERA CIVIL INGENIERIA DE VALUACIONES4

    Aode la Inver

    sin para el Des

    arrollo Rural y

    la Seguridad Ali

    mentaria

    Uno de los ltimos cambios realizados en la fachada del templo, fuerealizado en 1955, por el arquitecto, msico y guardin, en eseentonces del templo: Padre Antonio Sarricolea (que dicho sea depaso, reconoci y admir la musicalidad de los huanuqueos queformaban parte del coro de la iglesia). Como resultado de estecambio, se reemplaz la torre derecha existente por 2 espinetas aambos lados (las actuales en las que se aprecia la inscripcin de lafecha de modificacin) que fueron realizadas por los hermanosChocos.Adems, fue en esta fecha en la que tambin se clausur en ingreso alas catacumbas.El Templo San Francisco, es considerado como el segundo temploconstruido en la ciudad de Hunuco, y se ubica frente al parqueCartagena entre los jirones Dmaso Beran y Huallayco; a 3 cuadrasde la Plaza de Armas. Ha sido y seguir siendo una de las riquezasarquitectnicas ms valiosas como monumento histrico ypatrimonio inmueble dentro del centro histrico de Hunuco, por labelleza artstica que se expresa en cada uno de sus detallesexteriores e interiores.

    La Iglesia existente, del estudio consta 453 aos de antigedad y quese ha ido mejorando desde su creacin, la edificacin original constade muros de tapial de espesores comprendidos entre 0.40m a 2.20mdistribuidos irregularmente en planta en ambas direcciones. Elinmueble en estudio fue estudiado por sus ambientescorrespondientes y el estado en que encuentra cada una de suspartes.

  • UNIVERSIDAD NACIONAL HERMILIO VALDIZANFACULTAD DE INGENIERA CIVIL Y ARQUITECTURA

    E.A.P. INGENIERA CIVIL INGENIERIA DE VALUACIONES5

    Aode la Inver

    sin para el Des

    arrollo Rural y

    la Seguridad Ali

    mentaria

    El tipo de uso que se viene dando es la realizacin de Misas, en suambiente principal; entre sus otros ambientes se encuentran el usode sacrista, sala de andas, saln matrimonial, SS. HH., entre otrasaulas para el uso de la comunidad franciscana.I.3 Objetivo:1. El presente informe tiene como objetivo, verificar y evaluartcnicamente las condiciones actuales en las que se encuentra laiglesia San Francisco cada uno de los elementos estructurales,muros, techos, pisos, puertas y ventanas, revestimiento, baos einstalaciones elctricas y sanitarias. Conformantes de la edificacinen referencia.2. Emitir un diagnstico de las condiciones actuales en las que seencuentran dicho predio.3. La presente tasacin es para los efectos de determinar el valorcomercial del inmueble, con fines de puesta en venta en el mercadoinmobiliario.I.4 Fecha de Referencia06/11/2013I.5 Ubicacin:El predio se encuentra ubicado en el Departamento de Hunuco,Provincia de Hunuco, Distrito de Hunuco, en el Jr. Dmaso Berancdra. 4

  • UNIVERSIDAD NACIONAL HERMILIO VALDIZANFACULTAD DE INGENIERA CIVIL Y ARQUITECTURA

    E.A.P. INGENIERA CIVIL INGENIERIA DE VALUACIONES6

    Aode la Inver

    sin para el Des

    arrollo Rural y

    la Seguridad Ali

    mentaria

    I.6 Linderos y Permetros Por el Frente:Con el Jr. Dmaso Beran cdr. 4, lnea recta de 57.50m (tramo BC). Por la Derecha Entrando:Con la Gran Unidad Escolar Leoncio Prado, lnea recta de 34.00m(tramo CD). Por la Izquierda Entrando:Con el Parque Cartagena lnea recta de 28.50m (tramo BA). Por el Fondo:Con la Gran Unidad Escolar Leoncio Prado consta de sietetramos:

    Tramo DE: En ngulo recto interno con CD con lnea rectade 8.80m Tramo EF: Gira a la izquierda con ngulo recto con unalongitud de 8.30m. Tramo FG: Gira a la derecha con ngulo recto con unalongitud de 36.20m. Tramo GH: Gira a la izquierda con ngulo recto con unalongitud de 0.50m. Tramo HI: Gira a la derecha con ngulo recto con unalongitud de 3.70m. Tramo IJ: Gira a la derecha con ngulo recto con unalongitud de 4.80m. Tramo IA: Gira a la izquierda con ngulo recto con unalongitud de 8.80m.

    I.7 rea del TerrenoEl rea encerrada dentro de los linderos y medidas perimtricasdescritas, es de 1513.73 m2.Permetro: La longitud total del permetro es 192.60ml.I.8 ALCANCES Y LIMITACIONES DE TRABAJO:La valuacin se efectu si contratiempo y nos facilitaron acceso a lasinstalaciones, el problema fue contar con un plano de referencia por eso setuvo que medir los exteriores, luego de esta se cont con un plano de unaresumen histrico por parte de la iglesia, luego se prosigui a dibujar conescala consiguientemente, para los detalles Se cont con la autorizacinpara la inspeccin ocular, tambin con los datos de Ministerio de Cultura deHunuco, los cuales se prosiguieron con hallar la valuacin.

  • UNIVERSIDAD NACIONAL HERMILIO VALDIZANFACULTAD DE INGENIERA CIVIL Y ARQUITECTURA

    E.A.P. INGENIERA CIVIL INGENIERIA DE VALUACIONES7

    Aode la Inver

    sin para el Des

    arrollo Rural y

    l