Idea del Proyecto

Nuestro proyecto busca mejorar las condiciones urbanas que actualmente resultan por

generar fragmentaciones en los diferentes sectores de la ciudad, provocando aislamiento y

división a nivel sociedad, resaltando gravemente las clases sociales en la ciudad expulsando

cada vez mas a las personas con menos oportunidades a las periferias.

Esto ocasiona poca convivencia social debido a la gran falta de áreas de recreación publica

en entornos donde cualquier ciudadano pueda acceder e interactuar cultural, deportiva y

socialmente con las demás personas.

PROYECTO

El proyecto contempla un conjunto habitacional-comercial con distintas áreas recreativas periféricas con distintos usos como:

• Deportivo

• Social interactivo

• Cultural

Polígono 32, localizado en: Prolongación Blvd. José María Morelos y al Norte de Palermo Secc. Ferrara.

Coordenadas: 29.080314, -111.001506

NIVEL SOCIOECONOMICO: A/B, C+, C, C- y D+

POLIGONO IMAGEN SATELITAL

Datos demográficos:

Para extraer los datos demográficos se estableció un radio de 2 kilómetros situando el origen en el centro del terreno. Se obtuvieron los siguientes datos.

Población en el estado de

Sonora

2 850 330

habitantes (2015)

Población en Hermosillo

884 273

Habitantes (2015)

POBLACIÓN

Viviendas

Particulares 16525

Habitadas 14256

Particulares habitadas 14210

Particulares no habitadas 1965

Con recubrimiento en piso 13490

Con energía eléctrica 13827

Con agua entubada 13674

Con drenaje 13788

Con servicio sanitario 13813

Con 3 o más ocupantes por cuarto 194

14210

1965

VIVIENDAS

Particulares habitadas Particulares no habitadas

Población

De 0 a 14 años 15142

De 15 a 29 años 14291

De 30 a 59 años 20377

De 60 y más

años

2422

Con

discapacidad

1626

15142

14291

20377

2422 1626

POBLACIÓN

De 0 a 14 años De 15 a 29 años De 30 a 59 años De 60 y más años Con discapacidad

POTENCIAL Y VIABILIDAD DEL PROYECTO

Este proyecto busca crear espacios urbanos seguros y de calidad, tanto para residentes

como visitantes. La idea promueve la sana convivencia, el deporte y la cultura en el

ciudadano hermosillense.

La zona en la que este Proyecto está diseñado es de un gran atractivo; resulta muy

interesante que a un radio de 2km 14 210 son las viviendas habitadas, y tan solo 1965 son

aquellas que no lo han sido; esto significa que la demanda de viviendas es muy alta, así

que, cualquier negocio orientado a esto tiene un gran potencial de tener éxito.

El proyecto es viable por muchas razones, primeramente, por la zona en la que se encuentra, ya que

está en una de las vialidades principales, como lo es el Blvd. Morelos; segundo, el concepto va dirigido

principalmente a estudiantes, lo cual resulta muy conveniente debido a su cercanía con grandes

escuelas tales como el Tec de Monterrey, UVM y TecMilenio; esto es un indicador de que la población

alrededor de la zona tiene un poder adquisitivo muy alto; y tercero, a un radio de 2km se encuentran 22

servicios de esparcimiento cultural, deportivo y actividades recreativas, 73 servicios de salud, 50

servicios financieros y de seguros, 1152 servicios al por menor, 84 escuelas y 675 servicios como

barberías, estéticas, carrocerías, iglesias; esto nos sugiere que es una zona muy comercial, la cual es

perfecta tanto para vivienda (por su proximidad con escuelas, servicios de salud, bancos, súper

mercado, etc.), como para negocios de cualquier clase. Estos son los motivos por los cuales estas

residencias son un lugar ideal para jóvenes profesionistas y emprendedores.

METODO Y BASES DE DISEÑO

A la hora de diseñar, tomamos como punto de partida

los principios de la permacultura. La trayectoria del la

permacultura empieza con La Ética y los Principios de

Diseño y se mueve a través de etapas claves y

necesarias para crear un futuro sustentable. Estas

etapas están conectadas por un camino evolutivo en

forma de espiral, inicialmente a un nivel personal y local,

para después proceder a lo colectivo y global.

METODO Y BASES DE DISEÑO

Con base en eso, se propusieron diversos sistemas y materiales que permitieran respetar

parámetros necesarios para lograr representar y ver aplicados los principios antes mencionados.

Algunos de esos sistemas son los siguientes:

-Captación de aguas pluviales.

-Terrazas con mini-huertos verticales de hortalizas orientados de manera que también funcionen

como masa térmica y para humedecer los vientos.

- Terrazas comunes con huertos horizontales

-Aprovechamiento de energía solar por medio de celdas fotovoltaicas

-Aprovechamiento de vientos dominantes e implementación de muros celosías para ventilación

natural.

-Aprovechamiento de material sustraído (tierra) para muros de adobe en las fachadas sur y

poniente.

-Uso de compostas para crear fertilizante orgánico.

-Generación de sombra para áreas comerciales

Todos esos puntos no solo cumplen como un gran apoyo para la economía del conjunto, si no que

promueven diversos valores, como lo son la cercanía al medio natural, aprendizaje para generar

alimento, además de promover una sana alimentación y generar hobbies productivos. Esto sin

contar el bien que hace psicológicamente hablando este tipo de actividades.

El acceso principal esta orientado hacia el

Este sobre el bulevar Morelos. El proyecto

consiste en un conjunto de vivienda y

comercio en el cual la vivienda rodea por el

lado norte, sur y oeste al edificio dedicado al

comercio, de esta manera queremos lograr los

principios representados por Jane Jacobs, los

cuales dictan que para una mayor seguridad

en la ciudad nada es mejor que poner ojos en

la misma. Al generar un flujo constante de

personas en el lugar, se crea un ambiente en

el cual no se le da cavidad al vandalismo.

Proyecto Arquitectónico

Residencias con diseño arquitectónico que cuentan con todas las comodidades:

Oficina-estudio

Sala-Recibidor

Cocina-Comedor

Estancia

Cinco baños completos

Cuatro habitaciones (Contando la de servicio)

Terraza

Huerto privado

Vistas panorámicas

Seguridad Vertical

Elevador

Cubo vertedor de residuos

Dos cajones de estacionamiento privados x residencia

Beneficios del Proyecto

Ambientes diseñados para promover:

La sana convivencia entre residentes y visitantes

La actividad deportiva

La actividad comercial

La actividad cultural

. Edificio alimentado por energías alternativas sustentables

Energía fotovoltaica por medio de paneles solares en losa de azotea

Calentadores de agua térmico-solar

Captación de vientos dominantes por medio de muros celosía para adecuada ventilación.

Plaza comercial como punto de reunión para residentes-visitantes

Plazas culturales que promuevan la utilización de energías renovables, el reciclaje y creación de huertos verticales.

Canchas deportivas

Áreas exclusivamente para peatones y ciclistas.

Accesibilidad vial

Cercanía con centros de salud

Cercanía con Universidades