GUÍA INMOBILIARIA Y DEL HOGAR VIERNES 27 DE …SU VIVIENDA EL MUNDO / NÚMERO 611 GUÍA...

SU VIVIENDAGUÍA INMOBILIARIA Y DEL HOGAREL MUNDO / NÚMERO 61 1 VIERNES 27 DE NOVIEMBRE DE 2009

BENITO MUÑOZ

En tiempos de crisis, qué mejorque prever el ahorro en los cos-tes de las familias en el simple he-cho de habitar en sus casas. La efi-ciencia energética de los edificiosdebe convertirse en uno de los ele-mentos fundamentales que com-pongan el futuro de la construc-ción residencial en España.

El ahorro en el consumo ener-gético de los inmuebles, no sóloel de las familias, pero tambiénpuesto que se trata de una conse-cuencia, es el punto de partida delestudio Evaluación de los costesconstructivos y consumos energé-ticos derivados de la clasificación

energética de viviendas, elaboradopor la Universidad Politécnica deMadrid (UPM) gracias a la inicia-tiva de la Fundación Asprima. Eneste informe se resume muy bienlo que se puede hacer tanto con losedificios ya construidos como conlos que se levanten en el futuro.

«Nuestro objetivo es promoverla eficiencia energética en generalen los edificios residenciales»,afirma Justo García Navarro, pro-fesor de la UPM y director del es-

tudio. Éste se ha realizado sobreun edificio de viviendas protegi-das ubicado en el Ensanche deVallecas y promovido en su mo-mento por la Empresa Municipalde Vivienda y Suelo del Ayunta-miento de Madrid.

«El mensaje tiene que llegar a lasociedad en general, no sólo alpromotor», añade, «puesto queel sobrecoste para mejorar el edi-ficio, que será mínimo, lo tendráque asumir el comprador».

Lo que resulta evidente es que elahorro puede llegar a ser signifi-cativo. En luz y agua, una familiaque viva en un piso con calificaciónenergética B –la segund amás alta–de 90 metros cuadrados puedeahorrar 482 euros anuales, ademásde obtener un mayor confort y, portanto, una mejor calidad de vida.

José Manuel Galindo, presiden-te de la patronal Asprima, afirmaque «se trata de que el promotordecida construir un edificio conuna calificación energética ase-gurada y que el comprador conoz-ca de antemano el ahorro de cos-tes energéticos de la vivienda queva a adquirir». PÁGINAS 2 Y 3

El ahorro energético, base parala futura construcción residencialUN ESTUDIO DE LA UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DE MADRID PROMOVIDO POR ASPRIMA DEMUESTRACÓMO SE MEJORA LA EFICIENCIA ENERGÉTICA DE LOS EDIFICIOS CON UNA INVERSIÓN MÍNIMA

www.suvivienda.es

EL MIRADOR REAL. Esta promoción ya prota-gonizó la sección de ofertas de SU VIVIENDAen el mes de enero. Entonces se anunciabandescuentos de hasta el 27% para estos chalés,ubicados en un enclave realmente privile-giado en El Escorial. Si hoy vuelve a estaspáginas es porque las últimas viviendas se

liquidan con una rebaja del 37%. Rebaja quese traduce en que el precio de estas casas hapasado de situarse en la horquilla de 665.700a 715.800 euros a hacerlo en la de 420.000 a450.000 euros (más IVA en todos los casos).Esto supone que se pueden comprar con unahorro de hasta 265.800 euros sobre su precio

original. Sin duda se trata de una oportu-nidad única para poder hacerse con una casade lujo en una de las mejores zonas de la sie-rra de Madrid. Todos los chalés en venta tie-nen más de 300 metros cuadrados de super-ficie y cuentan con dos salones, garaje, cuatrodormitorios, tres baños y un aseo. PÁGINA 6

La ministra de Vivienda, Beatriz Co-rredor, y el representante de los pro-motores, José Manuel Galindo, coinci-dieron esta semana en torno a la mismamesa para inaugurar una jornada sobrevivienda protegida organizada por Uni-dad Editorial. En este marco, la minis-tra habló de que uno de los objetivos delPlan de Vivienda 2009-2012 es «racio-nalizar el peso del sector inmobiliario enel PIB», mientras que Galindo dejó cla-ro que, en su opinión, el aporte del sec-tor a la economía española «lo debe de-terminar la demanda y no la voluntadpolítica». PÁGINA 4

¿Cuánto debepesar el ladrilloen la economía?

José Moreno, conocido como el Poce-ro Bueno, asegura que tiene terrenosuficiente para edificar 2.000 viviendas.Las primeras las construirá, según re-conoce en una entrevista que puede ver-se íntegramente en suvivienda.es, enFuenlabrada y Pinto y en Carranque(Toledo). Las obras que se iniciarán an-tes tendrán lugar en esta localidad to-ledana, donde tiene previsto levantar 98chalés. En Fuenlabrada construirá 192pisos, 32 de protección oficial, y en Pin-to la idea que tiene es edificar 360 casasprotegidas. En estos dos casos sólo fal-tan trámites para su inicio. PÁGINA 8

El ‘Pocero Bueno’tiene terrenospara 2.000 casas

Todos los martes, el asesor inmobilia-rio de suvivienda.es, portal inmobilia-rio de EL MUNDO, responde a las du-das de los internautas sobre todo lo re-lacionado con la vivienda. ¿Tiene unpiso alquilado y quiere saber si lo pue-de recuperar antes de que finalice elcontrato? ¿Vive en un piso arrendado yno sabe si las tasas municipales lasdebe pagar usted o el propietario dela vivienda? Estas y otras cuestiones se-rán resueltas de forma gratuita ennuestra web. PÁGINA 8

Resuelva las dudasinmobiliarias en‘suvivienda.es’

Chalés en El Escorial a precio de liquidación

LA OFERTA DE LA SEMANA

Edificación sostenibleENRIQUE JIMÉNEZ LARREA

SU VIVIENDA V I E R N E S 2 7 D E N O V I E M B R E D E 2 0 0 9E L M U N D O / N Ú M E R O 6 1 12

BENITO MUÑOZ

La eficiencia energética no debe-ría ser una moda pasajera, comomuchos creen, sino la base parapensar en el futuro de la construc-ción en España. Un edificio puedeser mejorado hasta cumplir el má-ximo rigor exigido por el CódigoTécnico de la Edificación, el texto le-gal que marca el camino a seguir.

Hasta ahora, decenas de experi-mentos se vienen haciendo en elmundo para paliar el derroche ener-gético. Pero lejos de realizar estu-dios sólo teóricos, que quedan muybien cuando se habla de ellos, laUniversidad Politécnica de Madrid(UPM), empujada por la iniciativade la Fundación Asprima (Asocia-

ción de Promotores Inmobiliariosde Madrid), ha finalizado la prime-ra fase de un ambicioso proyectollamado Precost&e cuyo epígrafeprincipal lo dice prácticamentetodo: Evaluación de los costes cons-tructivos y consumos energéticosderivados de la clasificación ener-gética de las viviendas.

El profesor de la UPM Justo Gar-cía Navarro ha sido el director deeste proyecto que él mismo resume:«Nuestro objetivo es promover laeficiencia energética en general enlos edificios residenciales. Para ellotratamos de trasladar un mensaje alpromotor inmobiliario dándole in-formación de lo que le cuesta pa-sar de un proyecto que tenga cali-

ficación energética básica o mínimaa otra superior».

La conclusión fundamental esque la relación «más coste y mejoreficiencia energética» es buena paratodos, promotores y potenciales ha-bitantes. ¿Qué futuro comprador nova a querer un piso «muy poco máscaro», pero cuya mayor inversiónrecupera en pocos años y vive enunas condiciones y calidad de vidamejores?

Otra conclusión, para él, es queesta investigación hará que «el mer-cado se dinamice».

El edificio sobre el que se ha he-cho el estudio es de 143 viviendas deprotección oficial en bloque cerra-do, se llama Vallecas 8 y fue pro-

movido por la Empresa Municipalde Vivienda y Suelo del Ayunta-miento de Madrid. Se encuentraubicado en el Ensanche de Vallecasy desde el citado organismo se con-sidera que tiene una categoría C.

RepasoHaciendo un repaso rápido del es-tudio, se ve claramente que hacercasas de buena eficiencia energéti-ca es el futuro. El edificio estudiado,cuyo proyecto original no cumple elDocumento Básico del Ruido porser anterior al mismo, puede po-nerse al día con un leve aumento delpresupuesto del 1,8%, con las con-siguientes mejoras de ahorro ener-gético. Hay que recordar que el Có-

digo Técnico de la Edificación mar-ca cinco categorías de eficienciaenergética de mayor a menor: A,B, C, D y E.

¿Por qué este edificio y no otro?«Hay una razón fundamental y esque la tipología de las viviendas enlos cuatro laterales que componenla manzana cuadrada era idéntica»,dice el profesor de la UPM.

«Por tanto, podíamos analizarcómo se comportaba una misma vi-vienda, sin ningún tipo de variación,con orientaciones distintas, que esalgo esencial a la hora de estudiarsu comportamiento energético»,añade.

Sobre un aspecto tan importan-te como los costes, Justo García Na-

EN PORTADA

La eficiencia energética, caminoinevitable del futuro de la construcción

UN ESTUDIO DE LA UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DE MADRID MUESTRA CÓMO ES POSIBLE EL AHORRO ENERGÉTICO CON UNA INVERSIÓNMÍNIMA EN LA EDIFICACIÓN. EL INFORME, INICIATIVA DE ASPRIMA, ANALIZA CÓMO SE MEJORA LA CALIFICACIÓN DE UN INMUEBLE

Desde el año 2005, el Ministerio de IndustriaTurismo y Comercio, a través de la Estra-tegia de Ahorro y Eficiencia Energética paraEspaña y su Plan de Acción, ha prestadoespecial atención al desarrollo de un mar-co normativo y de medidas para promover elahorro y la eficiencia energética en los edi-ficios.

En 2007 quedó establecido en España elámbito regulatorio para la certificación ener-gética de edificios de nueva construcción.Construir un edificio con alta calificaciónenergética implica obtener un edificio dondesu consumo de energía es bajo y además ésta

es obtenida mediante fuentes de energía conbajas emisiones de CO2. Por tanto, se ha im-pulsado la construcción de estos edificiosmediante la instrumentación de una medi-da relativa a la construcción de nuevos edi-ficios con alta calificación energética. Éstaapoya los edificios con calificación energé-tica A o B con importes que van desde los15 euros/m2 hasta los 50 euros/m2.

Están, además, otras medidas de gran ca-lado, como la de mejora de la eficiencia ener-gética de las instalaciones térmicas de losedificios existentes, que puede inducir unahorro de energía, por ejemplo, mediante

la utilización de calderas de alto rendimien-to, equipos de aire acondicionado de bajoconsumo, etc., o la de mejora de la eficienciaenergética de las instalaciones de ilumina-ción interior en los edificios existentes, lacual prevé la subvención de actuaciones desustitución de luminarias para reducir el con-sumo energético en al menos un 30%.

También podemos hablar del parque de as-censores. Debido al gran potencial de ahorroque hay en él, en 2009 se ha puesto en mar-cha una nueva medida relativa a estas insta-laciones, la cual apoya aquellas actuacionesque reducen, mediante la utilización de dis-tintas tecnologías, al menos un 35% de laenergía consumida por el ascensor.

Y si la eficiencia energética en la edifica-ción es importante no lo es menos en lo quese refiere a los equipos de consumo en elhogar. En este sentido, es importante desta-

car otra medida del Ministerio de Industria,Turismo y Comercio, quizás la más conoci-da de todas. Me refiero al Plan Renove deElectrodomésticos, activa desde el año 2006.Sólo en 2009, el Plan de Acción ha puesto adisposición de las Comunidades Autónomasun total de 57 millones de euros para sub-vencionar la adquisición, por parte de los ciu-dadanos, de electrodomésticos con etique-tado energético de clase A; es decir, los máseficientes y ahorradores. Renove ha conse-guido, hasta ahora, la sustitución de 2.500.000equipos, lo que ha logrado un ahorro de ener-gía de cerca de 1.900.000 MWh.

Edificios eficientes por fuera, por dentroy en sus usos. Eso es edificación sostenible.

Enrique Jiménez Larrea es director general delInstituto para la Diversificación y Ahorro de laEnergía (IDAE).

Edificación sostenibleENRIQUE JIMÉNEZ LARREA

Imagen del interior del edificio Vallecas 8, ubicado en el Ensanche de Vallecas, sobre el que la Universidad Politécnica de Madrid ha hecho el estudio de eficiencia energética. / BEGOÑA RIVAS

SU VIVIENDA V I E R N E S 2 7 D E N O V I E M B R E D E 2 0 0 9E L M U N D O / N Ú M E R O 6 1 1 3

varro apunta que el mensaje no esotro que «invirtiendo muy poco másdinero un edificio se puede mejo-rar mucho»; y también señala que«de ahora en adelante los nuevosedificios deben tender a la mejorade la eficiencia energética». Con suestudio, Asprima y la UPM apor-tan una herramienta que ayudaráa la mejora de los edificios tanto yaconstruidos como los que se pro-yecten en el futuro.

Insiste, además, en una cuestiónpara él fundamental: «El mensajetiene que llegar a la sociedad en ge-neral, no sólo al promotor, puestoque éste puede hacer un edificio conun sobrecoste, que será mínimo».

Inmediatamente recalca que «esesobrecoste también lo tiene que asu-

mir el consumidor a quien no debeparecerle engañoso o inútil pagarun pequeño diferencial porque, en-tre otras cosas, a lo largo de la vidadel edificio va a tener menos gas-tos a la hora de consumir energía».

José Manuel Galindo presidentede Asprima, habló en la presenta-ción del estudio de la importancia deéste para el mercado: «Se trata, porun lado, de que el promotor puedatomar la decisión empresarial deconstruir un edificio con una cali-ficación energética asegurada y, porotro, permitir al comprador conocerde antemano que la vivienda que vaa adquirir le va a suponer un ahorro

concreto de costes energéticos».En la misma línea apunta Marta

Torres, gerente de esta asociación:«Hay que hacer un trabajo de cali-dad para todos, para el promotor ypara el comprador». Y recuerda queésta no es «una cuestión tanto delcoste como del beneficio para laoferta y la demanda».

¿Y qué sucede con el ahorro realde los habitantes de las viviendas?El estudio permite saber cuánto sepuede ahorrar al pasar un edificiode una calificación energética a otra(ver gráfico). Así, según el infor-me, «la obtención de una califica-ción B desde la peor opción E su-pone un aumento de presupuesto deentre el 5% y el 8%, es decir, de 40a 64 euros/m2; esto se traduce en

una reducción de emisio-nes de 28,6 a 29,9 kilos deCO2 por metro cuadradoal año y en un ahorroanual en el coste del con-sumo de hasta el 76%(5,36 euros/m2)».

Esto supone que unafamilia que viva en unacasa de tipo B de unos 90metros cuadrados puedeahorrarse en un año 482euros en luz y gas con re-lación a lo que gastaría enun piso tipo E.

Tiempo«En un edificio de estascaracterísticas, de un pisode calificación B a uno Eel ahorro puede ser muysignificativo», subrayaGarcía Navarro.

El informe también re-vela los datos opuestos, esdecir, cuánto se gastacuando se empeora y sedisminuye la calificaciónenergética D a una E. Eneste caso sólo se produ-ce un «ahorro en el pre-supuesto en torno al2,5%, que implica una re-ducción de la inversiónentre 18,5 euros y 21,5euros por metro cuadra-do».

Sin embargo, se produce «un au-mento de emisiones en torno al 21kilos de CO2 por metro cuadrado alaño y un incremento en el coste delconsumo anual en torno al 110%(3,5 euros por metro cuadrado)».

Incluso en las escuelas inmobi-liarias se habla desde hace tiempode la transcendencia de la eficienciaenergética. «El proceso constructi-vo actual es el que más consumeciertos recursos energéticos y apli-cando la eficiencia energética a lanueva construcción y rehabilitaciónseremos más sostenibles», aseguraJosé Antonio Pérez, director de lacátedra de Desarrollo Inmobiliario

Sostenible del Instituto de PrácticaEmpresarial (IPE).

El propio Justo García Navarroseñala: «¡Claro que hay que decirque éste es el futuro de la construc-ción! En un momento que vivimosde crisis de energía, y por lo que vie-ne, hay que intentar consumir me-nos en un edificio. Es decir, usarenergías renovables, por un lado,y generar menos demanda: redu-cir el consumo. Y para esto hay quecambiar la costumbre y mejorar elsistema».

Rentabilidad«En Asprima están igualmente muymentalizados con hacer ver las bon-dades de la eficiencia energéticade los edificios a la demanda. «Elcomprador tiene que percibir la ren-tabilidad económica. Nuestra obli-gación es, desde la oferta, tirar de lademanda», asegura Marta Torres.

Además, no tiene inconvenienteen reconocer que «los promotores

deben hacer las mejores casas, lasde mayor eficiencia energética. Esuna responsabilidad social porquepor ahí va el medio ambiente y lasostenibilidad».

Compara las calificaciones de lascasas con las de los electrodomés-ticos: «Los ciudadanos ya eligen sulavadora diciendo ‘deme una A’ o‘deme una B’ porque conocen bienla relación calidad-precio. Esto hayque conseguirlo con las casas».

La UPM, además, está preparan-do otro estudio sobre «el parque mo-biliario existente y que es suscepti-ble de rehabilitación energética».

En Asprima hablan del stock: «Es-tamos intentando que la adminis-tración reconozca la rehabilitaciónenergética para las viviendas termi-nadas sin vender e incluirlas así enun programa para mejorarlas».

El actual estudio tendrá otras fa-ses. «La segunda, que ya ha empe-zado, es hacer el mismo análisis enBarcelona, Sevilla, Valencia, Ovie-do y probablemente a Málaga. Ade-más de las cinco zonas climáticas,Asprima nos sugirió otras, concluyeel profesor Justo García Navarro.

EN PORTADA

La ministra de Vi-vienda, Beatriz Co-rredor, adelantó elpasado miércoles enuna conferencia or-ganizada por UnidadEditorial que la Leyde Economía Soste-nible que aprobaráhoy el Consejo deMinistros incluirá in-centivos fiscalespara la rehabilita-ción de viviendas.

Con este anuncioel Gobierno da unpaso más en suapuesta por fomen-tar esta práctica a laque ya dedica la mi-tad de los objetivosdel Plan de Vivienda2009-2012. Pero nosólo desde la Admi-nistración central seincentiva la rehabi-

litación de edificios yviviendas, sino quetambién se hace des-de la mayoría de go-biernos regionales ylocales por medio deincentivos fiscales ode ayudas directas.

La Comunidad deMadrid, merced a suPlan de Rehabilita-ción, ofrece ayudasde hasta 12.000 eu-ros por vivienda parala mejora de la efi-ciencia energética ytambién subvencio-na hasta el 70% delas obras de instala-ción de ascensoresen edificios con másde 15 años de anti-güedad.

Por otro lado, laComunidad tiene enmarcha un Plan Re-

nove para la sustitu-ción de electrodo-mésticos y otro parael cambio de venta-nas antiguas por lasde doble acristala-miento.

El Ayuntamientotambién ofrece sub-venciones de hasta6.000 euros para lamejora y la sosteni-bilidad de los edifi-cios. Éstas incluyenel aislamiento de cu-biertas, fachadas ysuelos, la instalaciónde placas solares ode sistemas de ilumi-nación con detecto-res de presencia enzonas comunes o lainstalación y sustitu-ción de calderas tra-dicionales por otrasde bajo consumo.

Ayudas para rehabilitar

En un piso de tipo B de90 metros cuadrados unafamilia ahorra 482 eurosanuales en luz y gas

«Hay que mentalizara los promotores dela inversión y a loscompradores del ahorro»

A la hora de hacer el estudio, «además dela importante variable que supone laenvolvente (fachada, tejados...)», hay otrasdos claves: «El diseño y la orientación y lossistemas de gestión energética», según elinforme. Puesto que el edificio estáconstruido, la orientación no se ha podidoelegir: «La sur obtiene una mejorcalificación que la norte con menor coste».Del mismo modo, las este y oeste«difícilmente obtienen mejor calificaciónni con mayor inversión». Por tanto, «no sepuede alcanzar una calificación energéticasuperior a C sin intervenir en el diseño deledificio». Por otra parte, reducir lasventanas supone una «importante mejorade la calificación energética». En cuanto ala calefacción, el estudio no puedeasegurar si es mejor un sistema colectivo oindividual. «Los costes individualizadoshan bajado tanto que al final lacomparación de uno y otro sistema norefleja diferencias importantes en elcoste», señala Justo García Navarro. Sí seaclara que las calderas de condensaciónson mejores que las estándar y que lacalefacción por hilo radiante supone unaclara mejora energética.

La importanciade la orientación


I. P.

Otro indicador más apunta haciala estabilización del mercado in-mobiliario, sugiriendo que lo peorde la crisis parece haber pasado. Eneste caso es el dato de hipotecasconcedidas durante el mes de sep-tiembre que facilita en Instituto Na-cional de Estadística (INE). En esemes, el número de hipotecas cons-tituidas sobre viviendas fue de62.411, lo que supone un descensodel 4,2% respecto al mismo mes delaño anterior y una caída del 25,3%desde enero, según los datos reco-gidos por la agencia Efe.

Pese al descenso interanual, estedato confirma el frenazo del ritmo

de caída de concesión de présta-mos, ya que en junio el recorte fuedel 31,4%, en julio del 19,1% y enagosto del 6,6%.

De hecho, en comparación con elmes anterior el número de estashipotecas creció el 18,9% y el ca-pital prestado para este tipo de ope-raciones lo hizo el 24,8%.

En septiembre, el importe me-dio de las nuevas hipotecas sobre vi-vienda fue de 117.250 euros, lo quesupone el 12,3% menos que un año

antes, por lo que este dato acumu-la veinte meses de bajadas conse-cutivas –pese a que creció el 4,9%respecto al mes anterior–, reflejan-do así la bajada del precio de los in-muebles.

La ministra de Vivienda, BeatrizCorredor, ha valorado positiva-mente «aunque con toda la pru-dencia» el incremento de las hipo-tecas constituidas en septiembrecon respecto al mes precedente,asegurando que son «datos espe-ranzadores» que confirman «la ten-dencia a la estabilización del mer-cado residencial».

Por su parte, el presidente de laspatronales de promotores APCE yAsprima, José Manuel Galindo,también valoró este dato en senti-do positivo recordando que «la me-jora en la concesión de préstamoscoincide con el aumento en lastransacciones de viviendas que seviene observando desde el pasadomes de abril».

Durante septiembre, 55.546 hi-potecas cambiaron sus condiciones–41,5% más que un año antes–, delas que 34.112 fueron viviendas–32,6% más–. Según la clase decambio en las condiciones, se pro-dujeron 45.616 modificaciones conla misma entidad –62,2% más queen septiembre de 2008–, 7.588 prés-tamos que variaron de entidad–20,2% más– y 2.342 hipotecas quecambiaron el titular del bien hipo-tecado –51,2% más–. Dato este úl-timo que confirma el aumento en lasubrogación de créditos.

L. M. C.

La inauguración de una conferenciasobre vivienda protegida organiza-da el pasado miércoles por UnidadEditorial sirvió para sentar en lamisma mesa a la ministra del ramo,Beatriz Corredor, y al presidente dela patronal de promotores, José Ma-nuel Galindo.

La ministra defendió su Plan deVivienda y Rehabilitación 2009-2012como la herramienta para conseguirel cambio necesario en la política devivienda orientado a «buscar el equi-librio en el sector inmobiliario». Co-rredor aseguró que el plan pretendeaprovechar esta coyuntura para«acompañar al sector a una rees-tructuración y una modernizaciónque tenía que afrontar».

En este sentido, la titular de Vi-vienda indicó que en el futuro serápreciso «racionalizar el peso del sec-tor en el Producto Interior Bruto(PIB) y en el empleo» además deequilibrarlo dando más peso al al-quiler y a la rehabilitación.

Minutos antes, Galindo afirma-

ba que a partir de 2014 o 2015, cuan-do la absorción del actual stock deviviendas sin vender –que cifró enunas 800.000 casas para finales deeste año– sea una realidad, «el sec-tor inmobiliario deberá recuperar lalínea de su peso estructural en laeconomía española».

La demandaGalindo coincidió con la ministra enseñalar que la industria inmobiliariaen el futuro debe «ser más profe-sionalizada» y cambiar su modeloproductivo en cuanto a «sosteni-bilidad, eficiencia energética y fór-mulas para financiarse». Pero ase-guró que el peso en la economía delpaís «lo debe determinar el com-portamiento de la demanda» y dejóclaro que la dimensión del sector nopuede determinarse por una «vo-luntad política».

Galindo, presidente de APCE yAsprima, se aventuró a establecerloen un «7% o 7,5%» del PIB y reco-noció que actualmente está en un5%, mientras que en 2007 había lle-

gado a suponer el 9% de la econo-mía. También aseguró que, pese aque en la mayoría de países de nues-tro entorno, la contribución del sec-tor inmobiliario a sus economíases de alrededor del 5%, nuestra rea-lidad es distinta por contar con «unmercado de viviendas en costa queotros países vecinos no tienen».

Además, el representante de lospromotores aprovechó la ocasiónpara recordar a la ministra algunasde sus reivindicaciones como la deque se amplíe más allá de 2010 elplazo establecido en el Plan de Vi-vienda para considerar las viviendas

en stock como inmuebles usados yque éstas también puedan benefi-ciarse de las líneas de créditos delICO para financiar vivienda prote-gida (VPO).

También solicitó que el registro dedemandantes de VPO sea ágil y quesirva para que a quien se le asigneuna vivienda «esté realmente inte-resado en ella y tenga recursos parapagarla». En cuanto a la política derehabilitación a la que el ministerioda tanta relevancia, Galindo recordóla ausencia de «un marco norma-tivo y fiscal que haga atractiva estaopción a los promotores».

Por último, los promotores mos-traron a Corredor su preocupaciónpor el hecho de que las entidades fi-nancieras que llegaron a un acuer-do con el ministerio para financiarel Plan «no lo estén haciendo» y lesolicitaron poder hacer un segui-miento de este proceso.

A este respecto la ministra ade-lantó que el próximo 10 de diciem-bre se constituirá una mesa para ha-cer un seguimiento «exhaustivo» dela financiación del Plan con repre-sentantes del Ministerio, de las en-tidades adscritas, del ICO y de lasasociaciones de banca.

I. P.

El Santander, a través de su fi-lial Altamira Santander Real Es-tate, lanza su última campañapara vender parte de sus activosinmobiliarios. La entidad sacaráal mercado, entre el pasado 25 denoviembre y el 31 de diciembre,más de 600 inmuebles con des-cuentos de hasta el 50%.

Después de varios meses de sudesembarco en el sector inmo-biliario y de cara al final de ejer-cicio, el Banco Santander ha se-leccionado una serie de viviendasa las que va a aplicar unos des-cuentos totales en el precio en-tre el 30% y el 50%.

Las viviendas comercializadaspor Altamira ya contaban con im-portantes rebajas que habían im-pulsado la venta de la mitad de lascasas que la entidad puso en elmercado a principios de año. Elbanco que preside Emilio Botínhabía traspasado 1.400 viviendas(el 75% vendidas y el restante25% en alquiler) hasta el 31 de oc-tubre y mantiene con el cartel deSe vende 2.550 pisos distribuidospor la geografía española.

La entidad también seguirámanteniendo en vigor lasmejorescondiciones de financiación a loscompradores de sus viviendas:100% del precio, sin gastos, hasta40 años y Euribor más 0,40%.

I. P.

Parece que la combinación entrela caída de los precios de la vi-vienda y la bajada de las cuotas hi-potecarias, merced al descenso deleuribor, empieza a tener efectossobre los consumidores. Así al me-nos se desprende de la encuestasobre consumo doméstico que harealizado la empresa Janus Capi-tal entre más de 6.000 ciudadanosde varios países europeos.

Elestudiorevelaqueel60%delosespañolesconsideraqueesunbuenmomentoparaadquirirpropiedadesinmobiliarias, por encima de la me-dia europea que es del 50% y sólosuperadoporel63%de los ingleses.

Pese a la creencia mayoritariade que es un buen momento paracomprar casa o para invertir enel sector inmobiliario, un 87% delos encuestados españoles en-cuentra difícil o muy difícil obte-ner un préstamo hipotecario en es-tos momentos, frente al 60% dela media europea, lo que demues-tra que la restricción crediticia ennuestro país es más severa queen el resto de Europa.

Además, casi la mitad de los en-cuentados –un 49%– manifiesta te-ner problemas para afrontar lospagos de sus préstamos e hipote-cas frente al 24% de la media eu-ropea.

La ministra de Vivienda (en el centro) y José Manuel Galindo, a su llegada a la conferencia organizada por Unidad Editorial.

¿Cuál debe ser elpeso del sectorinmobiliario?

GOBIERNO Y PROMOTORES DISCREPAN SOBRELA APORTACIÓN QUE, SUPERADA LA CRISIS, DEBE

TENER EL MERCADO RESIDENCIAL EN LA ECONOMÍA

ACTUALIDAD

Altamira RealEstate vendecasas a mitadde precio

Signos de mejoría en laconcesión de hipotecas

Buen momento paracomprar casaLos préstamos concedidos

en septiembre crecieronun 18,9% con respectoa los de agosto

5S U V I V I E N D A / E L M U N D O / V I E R N E S 2 7 D E N O V I E M B R E D E 2 0 0 9


I. P.

Es posible que a más de un lector lesuene esta promoción y recuerdehaberla visto en esta misma sección.Si es así, no va desencaminado. ElMirador Real, en San Lorenzo de ElEscorial, protagonizó La oferta de lasemana en enero de este año. En-tonces los descuentos que se anun-ciaban eran de hasta el 27% y ahoravuelve a estas páginas porque la re-baja ha aumentado hasta el 37%.

Cuando salieron al mercado, es-tos chalés tenían un precio que os-cilaba entre 665.700 y 715.800 euros(más IVA), que ahora, con esta re-baja definitiva, ha quedado en unahorquilla de entre 450.000 y 420.000euros (más IVA), según la tipolo-gía y la distribución elegidas.

Quienes quieran aprovechar estaoportunidad única no tienen másque hacer la reserva, consistente enun pago de 6.000 euros. A la firmadel contrato privado de compraven-ta tendrán que abonar el 10% del to-tal y el IVA, y el resto se pagará ala firma de las escrituras.

Las viviendas han sido diseña-das en la línea tradicional de las ca-sas de la sierra con la intención deno romper la armonía arquitectó-nica de la zona. Están distribuidasen tres plantas más un semisótanocon garaje que, además, incluye unespacio destinado a lavandería. Enel ático abuhardillado se localizauno de los cuatro dormitorios de lacasa, con baño propio.

Primeras calidadesTanto para los materiales construc-tivos como para la dotación inte-rior de las estancias se han elegidoprimeras marcas que garantizan lacalidad final de los hogares en ven-ta. Así, por ejemplo, la puerta de ac-ceso a la casa es acorazada, con ce-rradura de seguridad y mirilla granangular. La cocina, por su parte, seentrega completamente amueblada,con muebles altos y bajos, y dispo-ne de tendedero.

Otro de los detalles a tener encuenta es que las ventanas van conpersianas de aluminio con aisla-miento térmico y están motorizadas.Para garantizar el confort las ca-sas se entregan con una preinsta-lación de aire acondicionado.

Por último, es de destacar que lacasa dispone de alarma con cone-xión gratuita durante nueve mesesa una central de vigilancia y cuen-ta también con caja fuerte de se-guridad.

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Esta promoción protagonizó La oferta de la se-mana hace casi un año. Entonces se anunciabandescuentos de hasta el 27% en estos chalés queahora han incrementado hasta el 37%. Con estaenorme rebaja, el coste de estas viviendas, que enorigen oscilaba entre 665.700 y 715.800 euros

(más IVA), ha quedado ahora en una horquillade entre 420.000 y 450.000 euros (más IVA), lo quesupone bajadas reales de precio de hasta 265.800euros. Una oportunidad única de adquirir unavivienda de lujo en un entorno natural único y condescuentos inmejorables.

COCINA. Destaca por su amplitud y se entregaamueblada y equipada con placa vitrocerámicay campana decorativa en acero inoxidable.

BAÑO PRINCIPAL. Revestido con gres porceláni-co, cuenta con bañera, ducha y dos lavabosempotrados sobre encimera de mármol.

AMPLITUD. Los más de 300 metros cuadrados deestos chalés hacen que las estancias sean genero-sas en cuanto a espacio, como este salón-comedor.

MARCO INCOMPARABLE. Los chalés se encuentran sobre una ladera con magníficas vistas y con la montaña y el bosque al fondo.

LA OFERTA DE LA SEMANA

Chalés en El Escorial un 37% más baratosGILMAR LIQUIDA LAS ÚLTIMAS VIVIENDAS UNIFAMILIARES DE ESTA PROMOCIÓN CON REBAJAS DE HASTA 265.800 EUROS.CUESTAN ENTRE 420.00 Y 450.000 EUROS Y ESTÁN DISEÑADAS EN LA LÍNEA TRADICIONAL DE LAS CASAS DE LA SIERRA

EL MIRADOR REAL

FICHA TÉCNICAPromoción: El Mirador Real.Situación: c/ Gabriel Sabau Bergamín, 22.San Lorenzo de El Escorial. (Madrid)Promotora: El Mirador del Saltillo, S. A.Constructora: Teconsa.Comercializa: Consulting Inmobiliario Gilmar,S. A.Teléfono: 91 209 32 80 / 91 890 90 43.Web: www.gilmar.es.E-mail: [email protected]

Número de viviendas sujetas a la oferta:32 chalés pareados y tres chalésindependientes.

Tipología y distribución: chalés pareados eindependientes con cuatro dormitorios, tresbaños más un aseo, dos salones, zona de

servicio y garaje.Superficie construida: desde 307 m2 hasta313 m2. Parcelas de 250 m2 a 315 m2.Precio original: desde 665.700 euros hasta715.800 euros (más IVA).Precio actual: desde 420.000 euros hasta450.000 euros (más IVA).Descuentos: hasta el 37%.

Forma de pago: señal de 6.000 euros, pagodel 10% del precio más el 7% de IVA a lafirma del contrato privado y el restoa la firma de la escritura pública decompraventa.Financiación: Banco Pastor.Entrega: inmediata.

Calidades: cocina con muebles altos y bajos yencimera estratificada y equipada con placa

vitrocerámica de control táctil, horno enacero inoxidable con carro extraíble ycampana extractora en el mismo acabado.Pintura plástica lisa en paredes y techos.Suelos de tarima flotante de jatoba. En bañoprincipal, gres porcelánico; en la cocina,alicatado cerámico; y en el resto de bañosmaterial cerámico en dos colores.Preinstalación de aire acondicionado consalidas en salón y dormitorios.Calefacción y agua caliente mediantecaldera estanca con acumuladorintercambiador de agua de 150 litros.Regulación mediante termostato y válvulastermostáticas en los dormitorios.Puertas interiores de paso lacadas (las delsalón, acristaladas). Puerta de acceso a lavivienda acorazada y con cerradura deseguridad.

Carpintería exterior de aluminio lacado condoble acristalamiento tipo Climalit, conpersianas de lamas de aluminio conaislamiento térmico (persianas del salónmotorizadas).Instalación de alarma con conexión gratuitadurante nueve meses con la central. Cajafuerte de seguridad.Puertas de garaje y cancela motorizadas.

La zona: ubicada sobre una ladera conmagníficas vistas en la entrada de SanLorenzo de El Escorial, cuenta en susinmediaciones con todas las comodidades yservicios tales como restaurantes,supermercados, centros comerciales y elcampo de golf de La Herrería. La promociónse encuentra próxima a la estación deautobuses y a la de Cercanías de Renfe.


I. P.

En la localidad de Collado Villalba,a tan sólo 40 kilómetros al noroes-te de Madrid, en plena naturalezay junto a la sierra de Guadarrama,se está comercializando esta pro-moción de estudios cuya entregaestá prevista para el mes de marzode 2012.

Habrá dos tamaños diferentes devivienda. Las más pequeñas ten-drán una superficie de 29,29 me-tros cuadrados y las más grandes,de 40,19 metros cuadrados. El pre-cio de las primeras parte de 68.000euros y el de las segundas, de78.000, más IVA en ambos casos.

Los estudios se entregan con lacocina amueblada y con el cuartode baño provisto de una cabina dehidromasaje. Las plazas de garajeson opcionales y tiene un precio de11.000 euros, más IVA.

CalidadesAdemás del detalle de la cabinade hidromasaje con seis jets, ma-saje plantar, radio con sistema HI-FI y luz de ambiente, estos hogarescontarán con otro lujo como la ca-lefacción por suelo radiante quegarantiza el máximo confort y unóptimo aprovechamiento del espa-cio. La caldera será comunitaria ycontará con paneles térmicoscomo sistema de apoyo.

El nivel de aislamiento acústicoy térmico de estos hogares serámuy elevado cumpliendo la nor-mativa vigente. La carpintería ex-terior será de aluminio con roturade puente térmico y con dobleacristalamiento tipo Climalit.

El suelo de la vivienda será de ta-rima flotante con acabado en ma-dera de roble y el del baño de pla-quetas de gres de primera calidad.

Las paredes irán acabadas en pin-tura plástica lisa.

Quienes deseen más informa-ción sobre esta promoción puedenllamar al número de teléfono 902760 780 o pasarse por la calle Real,13 en Collado Villalba, los lunesmartes y miércoles de 17.00 a 21.00horas; los viernes y sábados de11.00 a 14.00 y de 17.00 a 20.30; ylos domingos de 11.00 a 14.00.

Estudios en ColladoVillalba desde68.000 euros

SE ENTREGARÁN EN MARZO DE 2012 Y TENDRÁNLA COCINA AMUEBLADA Y DUCHA DE HIDROMASAJE

FICHA TÉCNICANombre: Residencial Piquio.Situación: c/ Real, 13. Collado Villalba.(Madrid).Promotora y constructora:ECCVIVIENDAS, S. A.Teléfono: 902 760 780.Número de viviendas: 88.Tipología y distribución: estudios concocina amueblada y baño con cabina dehidromasaje.Superficie construida: tipo 1: 29,29 m2.Tipo 2: 40,19 m2.Precio: tipo 1: desde 68.000 euros. Tipo2: desde 78.000 euros (más IVA enambos casos). Plaza de garaje opcional:11.000 euros.Entrega de llaves: marzo de 2012.Financiación: Caja Cantabria.Comunicaciones: estación de Renfe deVillalba a 150 metros de la promoción.Varias líneas de autobuses urbanos einterurbanos. A-6 a 800 metros.Equipamientos próximos: colegios,centro comercial, tiendas, etc.Calidades: cocina amueblada yequipada con vitrocerámica y campanaextractora. Carpintería exterior dealuminio con rotura de puente térmicocon doble acristalamiento tipo Climalit.Puerta de entrada con cerradura deseguridad. Calefacción de sueloradiante y agua caliente mediantecaldera comunitaria con apoyo depaneles térmicos.

PROMOCIÓN

Rajoy pide a la banca quesaque sus viviendas con«grandes descuentos»El presidente del PP ha propuestoa las entidades financieras quevayan a reestructurarse condinero público del Fondo deReestructuración y OrdenaciónBancaria (FROB) que pongan a laventa su stock de viviendas «congrandes descuentos», informaEuropa Press. En su opinión, deesta forma «se dinamizaría elmercado, se reduciría el númerode inmuebles sin vender ysocialmente se pondríanviviendas en el mercado».

Descienden los visadospara construir VPOEl Consejo Superior de losColegios de Arquitectos certificótan sólo 7.448 visados paraconstruir nuevas viviendasprotegidas (VPO) en el tercertrimestre del año, informaEuropa Press. Esta cifra suponeun 25,9% menos que en elmismo periodo de 2008, pese alos esfuerzos desplegados por elGobierno en esta materia.

2.500 viviendas protegidasmás para MadridEl Ayuntamiento de Madridiniciará 2.500 viviendasprotegidas durante el año 2010que se sumarán a las 2.600 queya están en ejecución. Estasviviendas se ejecutarán a pesarde que el área de Urbanismoencabeza los recortes municipa-les, según informa Europa Press.


SUVIVIENDA.ES

HIPOTECA. ¿En qué consiste la hipotecainversa?

Se llama hipoteca inversa al préstamo ocrédito garantizado mediante hipotecasobre un bien inmueble o piso queconstituya la vivienda habitual delsolicitante y siempre que se cumplan lossiguientes requisitos: que el solicitante y losbeneficiarios que éste pueda designar seanpersonas de edad igual o superior a los 65años o afectadas de dependencia severa ogran dependencia; que el acreedor dispongadel importe del préstamo o crédito mediantedisposiciones periódicas o únicas (rentas);que la deuda sólo sea exigible por elacreedor y la garantía ejecutable cuandofallezca el prestatario o, si así se estipula enel contrato, cuando fallezca el último de losbeneficiarios y que la vivienda hipotecadahaya sido tasada y asegurada contra daños.

ALQUILER POR TEMPORADA. Soypropietario de un piso y recientemente lo healquilado por una temporada de 15 días.Ahora el inquilino me pide una semana más.¿Tengo que hacer un nuevo contrato oañado un anexo indicando que por acuerdode ambas partes se prorroga dicho contrato?

Cualquiera de las dos opciones es válida,aunque lo lógico es formalizar unanovación al contrato existente en el que laspartes pacten la modificación del plazopactado en el contrato inicial. Basta undocumento muy sencillo, en el que dejenclaro que, en todo lo demás, sigue en vigorel contrato inicial.

Todos los martes, las abogadas Itziar EcheandíayRosaAlevito resuelven lasdudas inmobiliariasdelos internautas en un encuentro digital en ‘suvi-vienda.es’. Ésta es una selección de algunas delas cuestiones planteadas esta semana.

EL ASESORJORGE SALIDO COBO

Hace un año, Fuenlabrada cen-tró la atención de los medios decomunicación. Cientos de jóve-nes acampaban para conseguiruna de las casas baratas de JoséMoreno, el Pocero Bueno. Hoy,éste ya tiene terrenos para partede sus famosas 2.000 viviendas.Fuenlabrada, Pinto y Carranque(Toledo) representan este trián-gulo inmobiliario.

Los últimos 12 meses no hansido un camino de rosas para elmediático promotor cooperati-vista. «Hemos hablado con cien-tos de propietarios de suelo y lasnegociaciones han sidomuy complicadas. Haymucho personaje sueltopor ahí. Todo esto meha recordado al merca-do del ganado», diceMoreno, al que le hanofrecido suelos de GranCanaria, Barcelona, Se-villa, Burgos, etc.

De todas las dificulta-des con las que se ha to-pado, el mayor escolloha sido el de la finan-ciación. «El gran palome lo llevé cuando micaja de toda la vida medecía ‘no’ a un crédito al100% de 65 millones.No entendí nada. Nosplanteamos cruzar lasfronteras en busca dedinero y barajamos laopción de hablar conGadafi o Chávez. Es más, llega-mos a contactar con la embaja-da china en España».

Al final, bancos importantes,que prefiere no nombrar porque«no les interesa que les haganpropaganda», le respaldan.

Moreno prevé que en Ca-rranque, donde tiene proyecta-dos 98 chalés, comiencen lasobras para febrero. Las vivien-

das de Fuenlabrada (192 pisos,32 protegidos) y Pinto (360 pi-sos de protección) aún estánpendientes de trámites buro-cráticos. «Los tiempos que ba-rajamos están dentro de lo nor-mal cuando se habla de coope-rativa: tres, cuatro, cinco, siete,ocho años. Calculo que el pri-mer ladrillo del último de los2.000 pisos se ponga en cua-

tro años... si la banca se com-porta como se debe comportar».

Por el momento, decenas decooperativistas han elegido sucasa sobre plano. «Todavía seacerca gente a apuntarse y va-mos por 2.800 interesados. Ofi-cialmente, sólo ha venido unapersona a anular su solicitud».Todos los que decidan declinarahora su solicitud deberán de-

mostrar que no han recibidoninguna información remitidapor la cooperativa de José Mo-reno para exigir que se les de-vuelvan los 120 euros que de-positaron como reserva.

El Pocero Bueno dice tener enuna cuenta bancaria cerca deseis millones en concepto de re-servas, adelantos de 15.000 eu-ros y cuotas mensuales de 400que pagan muchos cooperati-vistas. Afirma, en tono iróni-co, no haber pensado en desa-parecer. «Todo el mundo debeestar muy tranquilo y ser pa-ciente porque no tiraremos la

toalla. La gente de lacola está por encima delbien y del mal».

José Moreno, que vi-vió con sus padres enuna chabola que eramedio cueva en el ba-rrio de Vallecas –«serápor eso que desde niñosoy muy sensible al pro-blema del acceso a unacasa»–, realizará suspróximos desembarcosen solares del Viso deSan Juan (Toledo), Le-ganés, Móstoles, Hu-manes, Arganda delRey y Torrejón de laCalzada, todos ellos enla Comunidad de Ma-drid. «Fundamental-mente, de todo estogano satisfacción. Creoque es justo que la gen-

te pueda tener una vivienda dig-na». Además, Moreno presumede su porcentaje de beneficioasciende a tan sólo al 3%.

El triánguloinmobiliario del‘Pocero Bueno’JOSÉ MORENO YA TIENE LOS TRES

PRIMEROS TERRENOS DONDE LEVANTARÁPARTE DE SUS 2.000 FAMOSAS VIVIENDASEN FUENLABRADA, CARRANQUE Y PINTO

Moreno muestra el solar de Fuenlabrada, donde construirá 192 pisos. / I. GLEZ. NAVIDAD

DSUVIVIENDA .esZ Vídeo:La ruta del ‘Pocero Bueno’:Fuenlabrada, Carranque y Pinto.

DSUVIVIENDA .esZ Encuentro:Consulte sus dudas inmobiliarias con nuestrasabogadas todos los martes de 13.00 a 14.00 h.

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GILMAR.ES Padre Damián, cinco dor-mitorios, garaje. 827.000 E. 915830317.Ref-29222

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3

Más de 360.000 E

GERCO Retiro- Niño Jesús, chalet 5 dor-mitorios, 3 baños, 173 metros parcela, te-rraza 25 metros. 1.133.000 E. 915751570.

GERCO Retiro, chalet exclusivo, 4 plan-tas, 358 metros, 6 baños, vídeo portero,jardín, barbacoa, garaje 2 coches, mejorver. 1.580.000 E. 915751570.

GILMAR.ES Colonia Retiro, chalet inde-pendiente, esquina, 350 metros, 225 par-cela, impecable, garaje 3 vehículos.1.975.000 E. 914230050. Ref- 28387

Orense / TetuánBº del Pilar / Fuencarral

6

Más de 360.000 E

GERCO Peñagrande, chalet a estrenar,calidades lujo, 150 metros más 50 metrosbuhardilla, 3 dormitorios, 3 baños, ga-raje, trastero. 693.000 E. 915751570.

Puerta de HierroMirasierra

7

Más de 360.000 E

GILMAR.ES Dehesa Villa, 200 metros,magnífico adosado, impecable, garaje.630.000 E. 915830327. Ref-31767.

GERCO Mirasierra- Arroyo del Fresno,chalet adosado, 2 plantas más buhardilla,210 metros más jardín, garaje 2 coches,impecable para entrar, bien comunicado,cercano a Metro, 643.690 E. 915751570.

GILMAR.ES Arroyo Fresno, 330 metros,5 dormitorios, 4 baños, impecable.800.000 E. 915830326. Ref- 20129

GILMAR.ES Montecarmelo, magníficoadosado, calidades lujo, zonas comunes.920.000 E. 915830325.

GILMAR.ES Puerta Hierro, Golf Federa-ción, 345 metros, 250 parcela, estrenar,exclusivo, piscina. 990.000 E. 915830332.Ref- 12127

GILMAR.ES Puerta Hierro, pareado delujo, piscina, estrenar. 1.000.000 E.915830332.

GILMAR.ES Puerta Hierro, pareado, es-trenar, calidades lujo exclusivo.1.000.000 E. 915830332.

GILMAR.ES Puerta Hierro zona, ado-sado, seminuevo, 346 metros. 1.050.000E. 915830332. REF-30210.

GILMAR.ES Puerta Hierro, 388 metros,piscina individual, reforma diseño.1.190.000 E. 915830332. Ref- 23941

GILMAR.ES Mirasierra, lujo, 450 me-tros, 400 parcela, zonas. 1.260.000 E.915830326. Ref- 14027

GERCO Puerta de Hierro, chalet 518 me-tros, 370 metros parcela, 3 plantas, 2 vi-viendas independientes de 174 metroscada una, 7 dormitorios, 2 de ellos tiposuite, 4 baños, 2 salones de 50 y 60 me-tros, 2 cocinas, mármol, puertas y arma-rios roble, planta baja, 170 metros, alma-cén, garaje 8 coches. 1.600.000 E.915751570.

GILMAR.ES Mirasierra, chalet indivi-dual, 394 metros, parcela 1000 metros.1.666.000 E. 915830326. Ref- 19064

GILMAR.ES Mirasierra, individual, 700metros parcela, 650 metros construidos.1.800.000 E. 915830326. Ref-29879.

GILMAR.ES Puerta Hierro, 455 cons-truidos, 1200 parcela, piscina, 4 dormito-rios más servicio. 1.950.000 E. 916503011.20638

GILMAR.ES Mirasierra, chalet indepen-diente, 800 metros parcela, exclusivo.2.100.000 E. 915830326. Ref- 29879

FUENTELARREINA Magnífico inde-pendiente, exclusivo, jardín, piscina.2.400.000 E. 915830332.

GILMAR.ES Puerta Hierro, 500 cons-truidos, 1000 parcela, 4 dormitorios másservicio, piscina, fantástico chalet.2.800.000 E. 916503011. 29345

Ciudad Lineal / Ventas

9

Más de 360.000 E

GERCO Torre Arias, estrenar chaletadosado, calidades de lujo, 125 metrosmás 40 metros jardín, 2 dormitorios, 2baños, garaje, piscina, 455.000 E915751570.

Barajas

12

Más de 360.000 E

GERCO Barajas, chalet adosado, nuevaconstrucción, 276 metros, 3 dormitorios,3 baños, buen jardín, excelentes calida-des. 650.000 E. 915751570.

GILMAR.ES Campo Naciones, 410 cons-truidos, 5 dormitorios, 2 garajes, impeca-ble, lujo, muchísimas mejoras. Piscina co-mún. 1.475.000 E. 916503011.- 31817

GILMAR.ES Conde Orgaz, 640 construi-dos, 4 dormitorios más servicio, 2 gara-jes, jardín, piscina. 1.980.000 E. 916503011.28905

Vallecas / Pte. Vallecas

13

240.000 / 360.000 E

PUENTE VALLECAS, chalet 4 dormi-torios, reformado, ocasión, chimenea,precioso. 359.500 E. GILMAR 913643800.Ref- 29295

Latina / UseraVillaverde / Carabanchel

14

150.000 / 240.000 E

GERCO Carabanchel- Vista Alegre, casabaja, 3 dormitorios, 1 baño, 1 aseo,160.500 E. 915751570.

240.000 / 360.000 E

COLONIA TERCIO TEROL, chaletunifamiliar, jardín, súper- ocasión, urge.Mejor precio de zona. 279.900 E. GILMAR913643800. Ref- 30169.

TERCIO TEROL, chalet unifamiliar re-formado. Jardín 3 dormitorios. Ocasión.339.000 E. GILMAR 913643800. Ref- 31420

N-VI Ctra. de La CoruñaAravaca / Pozuelo

Majadahonda / Las RozasBoadilla del Monte

15

150.000 / 240.000 E

GERCO Robledo de Chavela, chalet in-dependiente, parcela 1.600 metros, 4 dor-mitorios, 2 baños, piscina, aparcamientocubierto plaza 2 coches, excelente urba-nización, buena comunicación. 214.561 E.915751570.

GILMAR.ES Cercedilla, casa de piedra,totalmente reformada, 3 dormitorios, pa-tio, jardín, calle, particular. 225.000 E.918499099. Ref- 1293


ANUNCIOS BREVES

240.000 / 360.000 E

GILMAR.ES Navacerrada, chalet, ado-sado, 100 m, parcela, 200 m, 4 dormito-rios, 2 baños, patio, garaje, zona, común,centro pueblo. 299.000 E. 918499099.Ref. 1307

GILMAR.ES Collado Mediano, adosado120 m2, 3 dormitorios, 2 baños, buhardi-lla, zona común, perfecto estado.299.000 E. 918499099. Ref. 1322.

GILMAR.ES Moralzarzal, pareado 140m2, 4 dormitorios, parcela 200 m2, 3 ba-ños, zona común, residencial. 315.000 E.918499099.

GILMAR.ES Villalba, individual, 100 m2,parcela 500 m2, salón con terraza, 3 dor-mitorios, garaje un coche, urbanizaciónprivada. 328.000 E. 918500000. Ref. 1341

GILMAR.ES Manzanares Real, adosadoestrenar, 313 metros, cuatro dormitorios,despacho, bodega, amplia cocina amue-blada, magníficas terrazas, impresionan-tes vistas. 329.000 E. 918499099. Ref.1240

GILMAR.ES Brunete Villanueva Ca-ñada. Pareado 3 dormitorios, jardín 500metros, piscina. 330.000 E. 916339944. -10379

GILMAR.ES Moralzarzal, adosado, tresdormitorios, 190 construidos, 200 par-cela, perfecto estado. 330.000 E.918499099. Ref- 1328

VALDEMORILLO. 1019 parcela, 130construidos, excelente urbanización.335.000 E. GILMAR 916392025. Ref. 30463

GILMAR.ES El Escorial, independiente160 metros, 4 dormitorios, piscina, par-cela 1450 metros. 340.000 E. 918499099.Ref. 819

GERCO Nacional VI- Villalba, magníficochalet adosado, 153 metros, 3 dormito-rios, 2 baños, jardín particular, buenaszonas comunes con piscina, parque in-fantil, garaje. 353.395 E. 915751570.

GILMAR.ES Moralzarzal, adosado, 185m2, 4 dormitorios, buhardilla, garaje, ca-lidades, céntrico, seminuevo, parcela 200metros, zona, común. 355.000 E.918499099. Ref. 1313

GILMAR.ES Galapagar, Zorreras, juntoestación Renfe, independiente, 180 cons-truidos, 1600 parcela, piscina. 360.000 E.918499099. Ref. 1335

Más de 360.000 E

GERCO Valdemorillo, chalet en parcelade 2.590 metros. 370.434 E. 915751570.

VALDEMORILLO. Cerro Alarcón II, co-queto chalet independiente, 180 metros,4 dormitorios una planta, 1130 metrosparcela esquina, piscina. 385.000 E. GIL-MAR 916392025.

GILMAR.ES Boadilla, adosado 4 dormi-torios, 4 baños, amplias estancias, ga-raje, piscina. Entrar. 399.000 E.916339944. -27535

GILMAR.ES Escorial, urbanización losArroyos, chalet planta 100 metros, dosdormitorios, salón con chimenea, parcela1550 metros. 399.000 E. 918499099. Ref-1244

GILMAR.ES El Escorial, independiente,280 metros, 3 dormitorios, parcela 2300metros, piscina. 400.000 E. 918499099.Ref. 1342

GILMAR.ES Boadilla. Adosado, refor-mado, 3 dormitorios, zona servicio, jar-dín 25 metros. 409.000 E. 916339944. -21020.

GERCO Villanueva del Pardillo, chaletadosado, 6 dormitorios, 3 baños, juntoayuntamiento. 412.658 E. 915751570.

• PARTICULAR.PARQUELAGOS. PAREADO 219,PARCELA 632. 3 DORMITORIOS(PRINCIPAL 24), 3 BAÑOS,ASEO. DORMITORIO Y BAÑOSERVICIO, SALON 64, TERRAZA42. 415.000 E. 660109708. .

GILMAR.ES Boadilla, completamentereformado, luminoso, 4 dormitorios, des-pacho, piscina. 420.000 E. 916339944.-29985

GILMAR.ES Alpedrete, Negrales, inde-pendiente 3 dormitorios, 2 plantas, 850parcela, piscina, único. 420.000 E.918499099. Ref-0849

GILMAR.ES Villalba, chalet adosado190 m, 3 dormitorios, 3 baños, salón conchimenea, cocina con office, buhardilla,parcela 200 m, zona. 420.000 E.918500000. Ref. 1306

GILMAR.ES Molinos, independiente,240 construidos, cinco dormitorios, 500parcela, piscina. 420.000 E. 918499099.Ref. 1309

GILMAR.ES Alpedrete, Negrales, 350construidos, cuatro dormitorios, tres sa-lones, muy luminoso. 420.000 E.918499099. Ref. 1346

GILMAR.ES San Lorenzo del Escorial.Magníficos chalés pareados e indepen-dientes con excelentes calidades. Muybien situados en el casco urbano, exce-lentes vistas, ocasión, llave en mano.Desde 420.000 E. 912093280.

GILMAR.ES San Lorenzo del Escorial,chalet pareado, 240 m2, 4 dormitorios, 3baños, parcela 250 m2, buhardilla, se-miestreno, calidades. 430.000 E.918500000. Ref. 1296

GILMAR.ES Villalba, urbanización ce-rrada, independientes estrenar 350 me-tros, 5 dormitorios, 4 baños, buhardilla,garaje 2 plazas, parcela 500 metros, pis-cina propia. 430.000 E. 918500000. Ref.971

GILMAR.ES San Lorenzo del Escorial,pareado nuevo 230 m, 500 m parcela,tres dormitorios, salón con chimenea, te-rraza, posibilidad buhardilla y bodega,vistas inmejorables, también alquiler,con opción a venta. 440.000 E.918500000. Ref. 1250

GILMAR.ES Brunete. Pareado 250 me-tros, jardín 175, salón 40 metros, piscinaprivada y comunitaria. Entrar. 450.000 E.916339944. -23454

VALDEMORILLO. Escorial, indepen-diente, 2600 parcela, 300 construidos, 3dormitorios en planta baja, salón verano,piscina. 450.000 E. GILMAR 916392025.

GILMAR.ES Navacerrada, chalet pa-reado 250 m, 4 dormitorios, 3 baños, ga-raje, parcela 600 m, Excelentes calida-des. Vistas, estrenar. 450.000 E.918499099. Ref-1308

GILMAR.ES Guadarrama, chalet inde-pendiente 200 metros, 4 dormitorios, 3baños, parcela 2000 metros, jacuzzi, bar-bacoa, permiso casa rural. 450.000 E.918499099. Ref. 1264

GILMAR.ES Becerril, independiente,320 construidos, cuatro dormitorios enplanta baja, 1000 parcela ajardinada, vis-tas. 450.000 E. 918499099. Ref. 1345

VILLANUEVA DEL PARDILLO Cén-trico, adosado 4 años, 240 metros,buhardilla, 3 dormitorios, para entrar.467.000 E. GILMAR 916392025.

GILMAR.ES Villalba, independiente, 180m2, 3 dormitorios, 2 baños, salón, garaje,buhardilla, parcela, 600 m2. Vistas, zonaresidencial. 470.000 E. 918500000. Ref.1303

GILMAR.ES Boadilla, adosado 5 dormi-torios, 50 metros jardín, buhardilla, 2 ga-rajes, buenas zonas comunes. 475.000 E.916339944. -27337

GILMAR.ES Galapagar, urbanización,independiente, 450 construidos, tresdormitorios, en planta baja, 1000 parcelaarbolada, piscina. 475.000 E. 918499099.Ref. 1275

GILMAR.ES Torrelodones, hospital,adosado, gran salón, 350 construidos,zonas comunes, vistas. 475.000 E.918500000. Ref- 1287

GERCO Nacional VI- Moralzarzal, chaletcon licencia para guardería, instalada,parcela 650 metros, construcción, 164metros. 477.250 E. 915751570.

VILLANUEVA CAÑADA. Espectacularadosado 250 metros, 260 parcela, grandormitorio principal, salón 45 metros,suelos abedul, preciosa. 480.000 E. GIL-MAR 916392025.

ROZAS. Burgo, adosado esquina, 3 dor-mitorios, 200 metros, luminoso, salón 30metros, zonas comunes. 490.000 E. GIL-MAR 916392025.

VILLANUEVA CAÑADA. 336 metros,estrenar, excelente distribución. 490.000E. GILMAR 916392025. Ref. 30188

GILMAR.ES Boadilla. Pareado 250 me-tros, 275 parcela con piscina propia, ne-gociable. 495.000 E. 916339944. 23158

GILMAR.ES Galapagar, La Navata, indi-vidual a estrenar 260 metros, 500 me-tros parcela, cinco dormitorios, juntotren cercanias, últimas unidades.495.000 E. 918499099. Ref. 1169

GILMAR.ES Moralzarzal, chalet inde-pendiente de 250 m2, 5 dormitorios,buhardilla, parcela 525 m2, pozo, calida-des, céntrico. 495.000 E. 918499099.

GILMAR.ES Brunete. Casco urbano, in-dependiente, nueva construcción, 300metros, 500 parcela esquina, 5 dormito-rios, 4 baños, oportunidad. 499.000 E.916339944. -20307.

ROZAS. Punta Galea, adosado refor-mado íntegramente en 2005, piscina,zona verde, parque infantil. 500.000 E.GILMAR 916392025. Ref- 17876

TORRELODONES. Peñascales, 260metros, 800 parcela, piscina, bien si-tuado. 500.000 E. GILMAR 916392025. Ref.26539

GILMAR.ES Boadilla, adosado esquina,250 metros, 4 dormitorios, persianas au-tomáticas. Cocina amueblada. 520.000 E.916339944.- 28599

GERCO Pozuelo, chalet adosado, 111 me-tros, 125 metros parcela, 2 dormitorios, 2baños, garaje. 522.824 E. 915751570.

GILMAR.ES Boadilla. A 5 kms, indepen-diente, 4 dormitorios, 2 salones, piscina,1200 parcela, urbanización con seguridady club social. 525.000 E. 916339944. -21851.

TORRELODONES. Colonia, 250 me-tros, esqina, 4 dormitorios, diseño, biencomunicado. 525.000 E. GILMAR916392025. Ref. 11524

GILMAR.ES Guadarrama, chalet indivi-dual 300 metros, 4 dormitorios, 2 salo-nes, parcela 1300 metros, arbolada, urba-nización, buena comunicación, perfecto,estado. 530.000 E. 918499099. Ref- 1284

VILLANUEVA PARDILLO. Adosadoimpecable, 250 metros, altas calidades,amplios dormitorios, salón 36 metros,año 2005, buhardilla 40 metros, garaje 2coches, piscina. 535.000 E. GILMAR916392025.

VALDEMORILLO. Cerro Alarcón, inde-pendiente 230 metros, 1400 parcela, vi-vienda una planta, impecable, hidroma-saje, sauna, precioso jardín, piscina.537.000 E. GILMAR 916392025.

GILMAR.ES Boadilla, Viñas Viejas, pa-reado 4 dormitorios, 3 baños, 70 metrospatio, gran buhardilla, magnífica urbani-zación. Impecable. 540.000 E. 916339944.-20175

GILMAR.ES Villaviciosa, Bosque, pa-reado 280 metros, 420 parcela, 2 garajes,piscina. Entrar. 540.000 E. 916339944. -23366

GILMAR.ES Boadilla, Bonanza. Inde-pendiente 290 metros, 1500 parcela. Pis-cina. Reformar. Oportunidad. 540.000 E.916339944. -29603

GILMAR.ES Villaviciosa. Bosque, pa-reado 280 metros, 420 parcela, 2 garajes,buhardilla 60 metros, piscina, entrar.540.000 E. 916339944. -23366.

GILMAR.ES Mataelpino, chalet inde-pendiente, 260 m2, 4 dormitorios, 3 ba-ños, garaje, piscina, semiestreno, vistasimpresionantes. 540.000 E. 918499099.Ref. 1323.

GILMAR.ES Boadilla a 5 minutos. Inde-pendiente 425 metros, 1.000 parcela. Re-ciente ampliación. Piscina. 550.000 E.916339944. -27417

TORRELODONES. Peñascales, pa-reado en comunidad, bien orientado,oportunidad. 550.000 E. GILMAR916392025. Ref. 26838

ROZAS. Monterrozas, adosado enbuena urbanización, bien conservado,piscina. 550.000 E. GILMAR 916392025.Ref 29961

TORRELODONES. Peñascales, inde-pendiente, 300 metros, bien situado,buen jardín, piscina. 550.000 E. GILMAR916392025 Ref- 27738

GILMAR.ES Colmenarejo, indepen-diente, 290 m, parcela 980 m, 5 dormito-rios, 3 baños, bodega, garaje, piscina,zona residencial. 550.000 E. 918499099.Ref. 1314

MAJADAHONDA. 140 metros, cén-trico, urbanización. 555.000 E. GILMAR916392025. Ref- 19322

GILMAR.ES Torrelodones, urbaniza-ción los Jarales, chalé independiente, re-formado, cuatro dormitorios, salón máscomedor, 650 parcela, piscina, gran por-che. 575.000 E. 918500000. Ref. 1227

VILLANUEVA CAÑADA. Preciosoadosado esquina, 400 metros parcela,320 construidos, piscina, zona servicio,aire acondicionado, impecable. 595.000E.GILMAR 916392025.

GILMAR.ES Torrelodones, Monteale-gre, 380 construidos, 5 dormitorios, gransalón, estar, 1100 parcela, piscina, vistas.595.000 E. 918500000. Ref. 0834

GILMAR.ES Torrelodones, adosado es-trenar, 250 construidos, tres salones,piscina comunidad, junto estación.595.000 E. 918500000. Ref- 1320

GILMAR.ES Boadilla. Oportunidad, in-dependiente 336 metros, 1069 parcela,piscina. 599.000 E. 916339944. -23075

GILMAR.ES Los Molinos, independiente240 m2 en planta, 5 dormitorios, 3 baños,parcela 2100 m2, construcción anexa, ur-banización, seguridad. 599.500 E.918499099. Ref. 1339.

TORRELODONES. Las Marías, inde-pendiente 360 metros, 600 parcela, biensituado, bien situado, bien conservado.600.000 E. GILMAR 916392025. Ref- 25795

GILMAR.ES Villanueva de la Cañada.Independiente 355 metros, en parcela de4200 metros, reformar, vigilancia.625.000 E. 916339944.

MATAS. Independiente 300 metros,parcela 600, piscina, diseño original, en-trar. 630.000 E. GILMAR 916392025.

TORRELODONES. Peñascales, inde-pendiente 271 metros, 900 parcela llana,arbolada y muy cuidada, vistas montesdel Pardo y Madrid, orientado al sur.630.000 E. GILMAR 916392025. Ref- 22592

ROZAS. Monterrozas, 300 metros, 650parcela llana, arbolada, cuidada, piscina,oportunidad. 630.000 E. GILMAR916392025. Ref. 28743

GILMAR.ES Boadilla, Pareado lujo 480metros, 120 jardín. Jacuzzi. Urbanizaciónmáxima seguridad. 650.000 E.916339944. -29457

ROZAS. Parquerrozas, especial ado-sado esquina, 465 parcela, piscina pri-vada, año 2000. 650.000 E. GILMAR916392025. Ref. 31049.

GILMAR.ES Torrelodones, colonia, 350construidos, reformado, 2170 parcela, im-pecable, vistas. 650.000 E. 918500000.Ref- 1299

GILMAR.ES Galapagar, La Navata, 300metros, 5 dormitorios, 2 salones, bodega,parcela 500 metros, piscina, estreno.650.000 E. 918499099. Ref. 1340

GERCO Las Rozas, urbanización lujo,chalet 225 metros construidos en par-cela de 1.645 metros, 4 dormitorios, 2 ba-ños, piscina, club social, paddel, tenis.660.000 E. 915751570.

GILMAR.ES Hoyo de Manzanares laBerzosa, urbanización privada, seguri-dad, chalet independiente 350 m, 5 dor-mitorios, 4 baños, piscina, bodega, par-cela 1950 m, impresionantes vistas.660.000 E. 918499099. Ref. 1295.

GILMAR.ES Torrelodones, colonia, pa-reado, cuatro dormitorios, dos salones,zonas comunes. 670.000 E. 918500000.Ref. 1267

GERCO Moncloa- Carretera Castilla,chalet adosado, 3 plantas, 170 metros,parcela 166 metros, piscina, urbanizacióncerrada. 689.187 E. 915751570.

GILMAR.ES Boadilla, Valdecabañas, 461metros, próximo colegio, actualizar. Urgeventa. 690.000 E. 916339944.- 19230

GILMAR.ES Brunete, urb. La Ermita, in-dependiente obra nueva, 307 metros, 1110parcela, excelentes calidades. 690.000 E.916339944. -30599

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Alcorcón / MóstolesCtra. de Toledo / Leganés

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PARCELAS

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SOLARES

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GERCO Valdemoro, parcela industrial,6.417 metros, edificabilidad 3.850, pri-mera línea Nacional IV, 4.042.710 E.915751570.

GERCO La Cañada- Ávila, solar 10.000metros, para 15 chalets, buena situación.262.500 E. 915751570.

GERCO El Viso, calle Serrano, solarventa, parcela edificable, ref 20090283.915751570.

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GERCO Nacional II- Siguenza, solar enzona histórica, totalmente documentado.41.000 E. 915751570.

GERCO Nacional II- Siguenza, solar encasco antiguo con proyecto. 86.000 E.915751570.

GERCO Hoyo de Manzanares, solar41.690 metros, para 47 viviendas, parce-las de 1.000 metros, inmejorable situa-ción. 7.894.405 E. 915751570.

GERCO Valdemoro, parcela industrial,6.053 metros, edificabilidad 3.631, pri-mera línea Nacional IV, 3.813.390 E.915751570.

GERCO Orgaz- Toledo, polígono indus-trial Fuente Techada, solar industrial1.415 metros, edificabilidad 1 metro/ me-tro cuadrado. 99.052 E. 915751570.




GERCO Valdemorillo, parcela comercial,4.656 metros, situado entrada de urbani-zación. 391.104 E. 915751570.

GERCO Arturo Soria, solar 276 metros,edificabilidad 0,8, fachada 20 metros.790.000 E. 915751570.

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GERCO Soria, casa rural funcionando,totalmente restaurada con mucho estiloy encanto, 7 dormitorios con baño, bi-blioteca, salón con chimenea, comedor,restaurante, caballos. 915751570. R/362

GERCO San Agustín de Guadalix, fincapreparada para eventos, 25.500 metros,parcela 800 metros construcción, pis-cina, bonito jardín, amplias terrazas, bo-nitas vistas, garaje preparado para coci-nas. 2.520.000 E. 915751570.

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GERCO Fuentidueña del Tajo, finca 3hectáreas, totalmente vallada, pozo,linda con urbanización de chalets. Ref.391. 915751570.

GERCO Cadalso de los Vidrios, a 75 kmde Madrid, 11.600 metros, pozo, bodega,pequeña casa, 24 olivos, pinos, encinas,arroyo, excelente entorno, próximo aGredos. 915751570. Ref. 319

GERCO San Martín de Valdeiglesias,finca 4.854 metros, casa, huerta, ria-chuelo, pozo canalizado, oportunidad.Ref. 429. 915751570.

GERCO Toledo- Lillo, finca rústica, 39hectáreas labor, coto de caza privado,buen encinado. Ref. 426. 915751570.

GERCO Ciudad Real- Calzada de Cala-trava, finca recreo, 66.000 metros, casa800 metros, pista de tenis con frontón,piscina, árboles, huerto, 2 pozos, paseosacerados, a 200 metros casco urbano,ocasión. Ref. 441. 915751570.

GERCO Valdemorillo, finca rústica 42hectáreas, vallada, nave, embarcadero,plaza de toros, corrales, encinas de pas-tos, pozo, parcela 1.183 metros, urbana,con todos los servicios. Ref. 453915751570.

GERCO Segovia, molino- vivienda, te-rreno 22.000 metros, 2 casas, 4 dormito-rios, 2 salones, molino rehabilitado,arroyo. Ref. 439 915751570.

GERCO Finca de 67 hectáreas a 30 kiló-metros de Madrid, 2 casas, una de 518metros de piedra, otra de 100 metros depiedra, pastos y monte de encinas.3.330.000 E. 915751570.

GERCO La Cabrera, finca 11.409 metros,próxima al pueblo, luz, pozo de agua, to-talmente vallada, parte de piedra. Ref.392. 915751570.

GERCO Toledo- Lillo, finca rústica, 25hectáreas, reforestación, pastos, coto decaza menor, privado. Ref. 427. 915751570.

GERCO Próxima a Marchamalo, fincarústica agrícola, ganadera, dentro decoto de caza. 915751570. R/382

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GILMAR.ES Galapagar, rústica, 60 hec-táreas, casona piedra 520 metros, casaguardeses 200 metros, posible segrega-ción, acceso directo carretera. 3.350.000E. 918500000. Ref. 1172


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«Estoy orgullosísimo de haberpasado por OT», declara el poli-facético Guillermo Martín, can-tante, presentador y hasta actorde series de televisión. Si bien,después de varios trabajos dis-cográficos vinculados al concur-so de Telecinco, reconoce que esahora cuando saborea por pri-mera vez la libertad. «Éste es miproyecto más personal, porquehe hecho lo que he querido. Haytemas míos, lo he coproducido,he escogido a los músicos paragrabar, he elegido a la banda…Es un trabajo sin ningún tipo detrampa ni cartón que nace de lanecesidad de contar cosas».

G Punto es el nombre del gru-po con el que Guillermo Martínse rebautiza en la escena mu-sical y Da la cara el título del ál-bum que aborda sus 11 mane-ras de ver la vida. «Son 11 temasque hablan de cosas que quería-mos contar y que se pueden de-

fender, porque tienen una ver-dad detrás. El single No sé lo hi-cimos pensando en que muchagente se enamora de personasa las que ni conoce, un amorigual de válido. La balada del dis-co está dedicada a mi perro y enella manifestamos que estamosen contra del maltrato de los ani-males. Hay también un dúo muyespecial, Ya me voy, que he com-puesto yo y que interpreto conLidia Reyes, de OT, en el que nosdeclaramos amor profundo».

Atento a la revolución digital yen contra de los intereses crea-dos por los sellos discográficos,el álbum sólo se puede adquirir através de su descarga enwww.gpunto.tv. «La iniciativafue mía. Queremos que la genteescuche las canciones en su MP3y que sienta cosas, no que las dis-cográficas ganen más dinero,porque no venden discos, a cos-ta de eliminar giras, que ahora seestila mucho. Lo que hemos he-

cho ha sido adaptarnos a estanueva era en la que mucha gen-te que conozco y también yo,personalmente, nos movemos enformato digital».

Estética retroEl pop que define sus cancionestambién impregna el espacio enel que vive, adornado con mo-biliario y elementos de eleganteestética retro. Si bien ha con-tado son una supervisora de lujoen la decoración. «Lo más im-portante es que mi madre aprue-be mi casa. Ha venido aquí y meha cambiado multitud de cosas,tiene muy buen gusto. Pero loque más necesito es luz, por esole compré este ático a una amiga.Y también el color blanco, la te-rraza y ver por la noche las es-trellas. Mi casa es muy minima-lista –sólo una tela de Brasil de-cora una de las paredes– porquequiero tener espacio para viviry no para decorar con muebles».

El blanco y el negro se repar-ten el protagonismo en el salón,gobernado por dos amplios sofásdistribuidos en ele, que hacen lasdelicias de sus amigos. «Mi casasiempre está llena de gente.Montamos unas fiestas flamen-cas en las que nos lo pasamos ge-nial, por eso quería unos sofásgrandes. Aquí también compon-go multitud de canciones con laguitarra –la primera que se com-pró, además de ver la tele o, de-pendiendo de la hora intempes-tiva en la que me tumbe, que-darme dormido».

TOMMY HILFIGER. Elconocido diseñador demoda, de 58 años deedad, ha conseguidovender su mansión enGreenwich, en elestado norteamericanode Connecticut,por 13,5 millonesde dólares, depués de

rebajar en más de cinco millones suspretensiones iniciales. La edicióndigital del Wall Street Journal informade que la vivienda, de estilo georgiano,tiene ocho dormitorios y nuevecuartos de baño y cuenta con unagran sala de proyección, una bodegapara alrededor de 2.000 botellas,una pista de baloncesto cubierta,piscina, gimnasio, spa y una canchade tenis. La casa tiene 1.900 metroscuadrados, sobre una parcela de 1,6hectáreas.

ROB LOWE. El actor RobLowe, famoso por suspapeles de guapo en ladécada de los 80, havendido su casa deCalifornia por algo másde cinco millones deeuros. No hatrascendido el tamañode la casa, pero sí que

cuenta con cinco cuartos de bañoscompletos y un aseo, lo que nos puededar una idea del tamaño. Según informael portal especializado Big TimeListings, el actor llegó a pedir 8,3millones de dólares por lo que ha tenidoque rebajarla cerca de un 40% parapoder venderla. Parece ser que Lowe ysu mujer habían comprando esta casacomo un alojamiento temporal mientrasse construían la mansión de sus sueñoscon vistas a las montañas y al océanoPacífico.

CHRISTINA RICCI. Lajoven estrella deHollywood, que sehizo famosa en losaños 90 siendo apenasuna niña en películascomo La FamiliaAdams o Casperha puesto en venta lacasa en la que ha

vivido los últimos años en Los Ángeles.La vivienda, de 220 metros cuadadosy situada en uno de los mejores barriosde la ciudad, es de estilo mediterráneoy tiene tres dormitorios y tres cuartosde baño completos. Varios portalesde internet informan de que el precioque pide por ella es de un millónde euros. El hogar de Ricci tienedos plantas, cuenta con una bonitapiscina y está decorado en tonosblancos.

EN CASA DE...

A LA ÚLTIMA

EL RINCÓN DE...

GUILLERMOMARTÍN

CANTANTE. ‘DA LA CARA’ ES SU NUEVO DISCOAL FRENTE DE SU GRUPO G PUNTO

‘Mr.Vértigo’,dePaulAuster,queha leídocincoveces; suprimera

guitarra;yuncarteldeunafiestadecumpleañosconunamigo.

El cantante posa sentado en el sofá del salón minimalista de su ático. REPORTAJE GRÁFICO: MARTA ARIAS

GUÍA INMOBILIARIA Y DEL HOGAR VIERNES 27 DE …SU VIVIENDA EL MUNDO / NÚMERO 611 GUÍA...

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