Sabemos Cómo

FACT SHEET

Julio 2015

FONDO DE CAPITAL PRIVADO

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BOGOTÁ

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ACTIVIDADES REALIZADAS TLC – BOGOTÁ

Camacol/ www.camacol.co/ Colombia Mayo 2015/ mayo/29 de -7:49am

Marzo de 2015: Se continuó conformando la manzana No. 2.

De igual manera, se comenzaron trabajos de recebo en la manzana No.1, y se comenzó la

construcción del box coulvert, canal que está ubicado en el centro de las vías, que ayudará

a recoger las aguas lluvias y las conducirá hacia la piscina de amortización, enviándolas al

vallado controladamente.

Abril de 2015: Se siguió con la construcción del box coulvert sobre la vía que se encuentra

frente a la manzana No. 1 y en el costado sur de la manzana No. 3, y se continuó

trabajando en las tres manzanas para dejar el recebo en el nivel requerido para comenzar

la construcción de bodegas.

Igualmente, se adelantaron los trabajos en la vía.

Conformación de manzana no.1 Inicio Construcción Box Coulvert

Conformación de manzana

Conformación de vías

Construcción Box Coulvert

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ACTIVIDADES REALIZADAS TLC – BOGOTÁ

Camacol/ www.camacol.co/ Colombia Mayo 2015/ mayo/29 de -7:49am

Mayo de 2015: Se inició con la instalación de la tubería de aguas residuales, que las

conducirá a la planta de tratamiento de aguas residuales (PTAR).

Se siguió con la construcción del box coulvert y con la instalación del recebo sobre las

plataformas de las distintas manzanas para llegar al nivel sugerido por el diseñador.

Igualmente, se consiguió con la conformación de las vías y con la construcción de

cárcamos para la protección de la tubería de aguas lluvias.

Excavación e instalación de tubería Construcción de box coulvert

Conformación de las plataformas de las manzanas

Construcción de cárcamo

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ACTIVIDADES REALIZADAS TLC – BOGOTÁ

Camacol/ www.camacol.co/ Colombia Mayo 2015/ mayo/29 de -7:49am

Junio de 2015: Se inició la construcción de pozos de inspección en el costado sur de la

manzana No. 3, que comunicarán todas las tuberías de aguas residuales.

Adicionalmente, se continuó con la construcción de box coulvert y con la conformación de la

vía.

Se inició la excavación para instalar la tubería de la red eléctrica del proyecto, y se sigue

realizando cárcamos de protección para la tubería de aguas lluvias que salen de las bodegas a

los box coulvert.

Construcción de pozo de inspeccion

construcción de box coulvert

construcción de box coulvert

conformación de vías

Excavación e instalación tubería eléctrica Construcción cárcamo para protección

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• Construcción en Colombia

Sector construcción:

El comportamiento del sector es medido a través de los datos de edificaciones y obras civiles. Las obras civiles, impulsadas por las 4G, tuvieron un gran repunten. Sin embargo, las edificaciones siguen siendo el principal componente de este indicador con una participación del 52,1%. Adicionalmente, el sector de la construcción genero 1,4 millones de empleos durante el 2014.

Área aprobada en licencias de construcción:

Durante los últimos doce meses se aprobaron un total de 24,793,887m2 en Colombia a través de licencias de construcción. Este dato significo una disminución de 0,3%. frente al periodo inmediatamente anterior.

Para el primer trimestre del 2015 se otorgaron licencias para un área de 6.022.503m2 en Colombia. Estas licencias se repartieron así: 25,3% para otros destinos* y el 74,7% para vivienda VIS y No VIS.

200

300

400

500

600

700

800

900

1000

1100

1200Total área licenciada

Total área

Colombia construcción /www.dane.gov.co/ Colombia Mayo 2015 mayo/29 de -7:15 am.

Camacol/ www.camacol.co/ Colombia Mayo 2015/ mayo/29 de -7:49am

Las regiones donde se presentaron las

mayores solicitudes fueron Bogotá,

Cundinamarca y Antioquia, con el 46% de m2

otorgados.

Oficinas y Bodegas a nivel nacional: A nivel nacional los metros cuadrados

licenciado para la construcción de oficinas

tuvieron una variación del 55,6% y las

solicitudes para bodegas presentaron una

variación de 37,6% para los últimos doce

meses.

Bogotá y su área metropolitana: En Bogotá y Cundinamarca las solicitudes

tuvieron el siguiente comportamiento:

m2/últimos 12 meses Bogotá Cundinamarca

Oficinas 1´508.990 11.710

Bodegas 13.061 384.389

0

100

200

300

400

500

600

700

M2 para oficinas

Oficina Lineal (Oficina)

Colombia construcción/www.dane.gov.co/ Colombia Mayo 2015 mayo/29 de -7:15 am.

Colombia construcción/www.dane.gov.co/ Colombia Mayo 2015/ mayo/29 de -7:49am / área aprobada por depart. Bog. Según destino

*Otros hace referencia a los siguientes destinos: Industria,

oficinas, bodegas, comercio, hotel, educación, hospital, admin.

pública, religios y social.

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• Construcción Colombia

Bogotá y su área metropolitana:

En los últimos doce meses las solicitudes de

licencias en la capital del país y sus

alrededores medido en m2 para bodegas y

oficinas han tenido una disminución de 9% y

0.9% respectivamente.

Este comportamiento no se debe a una sobre

oferta del sector ya que en agosto de 2013

La revista Coordenada urbana de Camacol,

estableció que la demanda de bodegas para

Bogotá y sus alrededores era de 987,138m2.

Adicionalmente, lograron determinar que las

áreas que buscaban los arrendatarios van

desde 2,678m2 hasta 3,026m2.

Teniendo en cuenta el informe de Camacol y

comparándolo con el indicador ELIC del

DANE el cual mide los m2 aprobados por

licencias de construcción en el país.

Podemos establecer que continua existiendo

un déficit de área de bodegas de 589,688m2

para esta región del país. Además, podemos

identificar que el área de bodegas que

ofrecemos se ajusta a las necesidades

actuales del mercado.

0

1

2

3

4

5

6

7

8 M2 para bodegas

Bodega Lineal (Bodega)

Conclusiones:

• De acuerdo con Camacol persiste un

déficit de área de bodegas de 589.688

m2 para Bogotá y su áreas aledañas.

• Nuestra competencia tiene para ofrecer

un total de 123.242,2 m2 de bodegas en

arriendo.

• Durante el ultimo año el licenciamiento

de m2 para bodegas en Bogotá y su

área aledaña ha presentado una leve

disminución resultando bastante estable.

• Las oferta de bodegas es variada pero

esto no quiere decir que se esté

respondiendo de manera satisfactoria a

las necesidades del mercado.

• Los espacios propuestos no fueron

diseñados pensando en optimizar el área

cúbica de los proyectos. Por ejemplo,

hay bodegas donde la resistencia por

metro cuadrado del piso no es suficiente

para soportar la carga almacenable en

altura lo que genera sobrecostos en las

operaciones logísticas al desperdiciar

espacio útil.

• Bogotá genera el 10% de la carga

nacional y demanda el 17% de la carga

terrestre nacional.

Colombia construcción /www.dane.gov.co/ Colombia Mayo 2015 mayo/29 de -7:15 am.

Camacol/ www.camacol.co/ Colombia Mayo 2015/ mayo/29 de -7:49am

M2

en

10

mil

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Advertencias *“La inscripción automática en el Registro Nacional de Valores y Emisores de los valores

emitidos por el Fondo de Capital Privado, en los términos del artículo 1.1.2.9. de la Resolución

400 de 2005, no implican certificación de la Superintendencia Financiera sobre la rentabilidad del

Fondo o la Seguridad de sus inversiones. La Superintendencia Financiera de Colombia, advierte

al potencial inversionista que el Fondo de Capital Privado es un producto de riesgo, por lo cual

es necesario que, para tomar su decisión de inversión lea detenidamente toda la información y

se asegure de su correcta, completa y adecuada comprensión.”

“Las obligaciones de la sociedad administradora de la cartera colectiva relacionadas con la

gestión del portafolio son de medio y no de resultado. Los dineros entregados por los

inversionistas a la cartera colectiva no son depósitos, ni generan para la sociedad administradora

las obligaciones propias de una institución de depósito y no están amparados por el seguro de

depósito del Fondo de Garantías de Instituciones Financieras FOGAFIN, ni por ninguno otro

esquema de dicha naturaleza. La Inversión en la cartera colectiva esta sujeta a los riesgos de

inversión, derivados de la evolución de los precios de los activos que componen el portafolio de

la respectiva cartera colectiva.”

“La Sociedad Administradora realiza los anteriores estimativos en cuanto a las cifras, aclarando

que son proyecciones que se encuentran sujetas a cambios propios de la naturaleza del

proyecto y en ningún caso se consideran un compromiso”.