Evol Urb y Arq Breña Expo Tesis

karla patricia andonayre echegaray

del distrito de BREÑA Evolución Urbanística y Arquitectónica

HUERTA LA VIRREYNA FUNDO AZCONA

B R E Ñ A1 9 4 9

C

GARDEN

CITY

CHACRA

C

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PARA JAMAS

SI E M PRE

Evolución Urbanística y Arquitectónica del distrito de BREÑA

Investigacion

METODOLOGIA PRIMER CAPITULO - MARCO HISTORICO

- MARCO TEORICO

1. Datos Históricos 2. Expansión Urbana 2.1. El modelo de desarrollo 2.2. La morfología urbana 2.3. La traza y la trama urbana 2.3.1. Red Vial 2.3.2. Tipos de manzanas 2.4. Tejido urbano 2.4.1. Parcelación (lotización) 2.5. Espacios Públicos 2.6. Equipamiento urbano 2.7. Áreas verdes 2.8. Edificación 2.8.1. Calidad de la edificación (estado, material, antigüedad) 2.8.2. Densidad del grano (subdivisión predial, densidad de elementos) 2.8.3. Tridimensionalidad y textura (altura densidad edificatoria)

3. Uso de suelo 4. La Arquitectura del período 4.1. Estilos Arquitectónicos 4.2. Tipo de edificación 4.2.1. La vivienda unifamiliar 4.2.2. La vivienda multifamiliar 4.2.3. Otros tipos de edificaciones

5. Conclusiones del período

Estructura de la Investigación

SEGUNDO CAPITULO - MARCO REFERENCIAL : EL SITIO

- PRIMERA ETAPA:

ANTECEDENTES ( – 1905)

- SEGUNDA ETAPA:

EL PROCESO URBANIZADOR (1905 – 1949)

- TERCERA ETAPA:

LA CONSOLIDACION (1949 – 1968)

- CUARTA ETAPA:

INERCIA Y DETERIORO (1968 – 2000)

- QUINTA ETAPA:

LA REURBANIZACION -programa MI VIVIENDA

(2000 – 2005)

TERCER CAPITULO DATOS SOCIOECONOMICOS

CUARTO CAPITULO CONCLUSIONES Y ANOTACIONES

CIUDAD

NATIVA

CIUDAD

ORIGINARIA

CIUDAD

AMURALLADA

CIUDAD AXIAL

CIUDAD IRRADIADA

CIUDAD EXPANSIVA

CIUDAD

REUTILIZADA

1535

1687

1879

1920

1930

1960

1500

1600

1700

1800

1900

2000

1500

1600

1700

1800

1900

2000

CONSOLIDACION

ANTECEDENTES

INERCIA Y

DETERIORO

PROCESO

URBANIZADOR

REURBANIZACION

1905

1949

1968

2000


Relación entre la Evolución Urbana de Lima y la de Breña

Historia Urbana de Lima según AOZ

Proceso de Crecimiento del distrito E

vo

lu

cio

n U

rb

an

a PRIMERA

ETAPA

Antecedentes


CRECIMIENTO

POR

EXTENSION

SEGUNDA ETAPA

Proceso Urbanizador

TERCERA ETAPA

Consolidación

CUARTA/ QUINTA ETAPA

Inercia y deterioro

Reurbanización

CRECIMIENTO

POR

AGREGACION

CRECIMIENTO

POR

AGREGACION

CRECIMIENTO

POR

AGREGACION

SEGUNDO PERIODO

PRIMER PERIODO

TERCER PERIODO

Etapa anterior

1950-1954

Década ‘50

Década ‘60

Etapa anterior

Año 1917

Año 1920

Año 1921

Año 1925

Año 1929

-1905

1905-1949

1949-1968

1968-2000

2000-2005

Mayores

relaciones y tensiones

longitudinales, axiales y

jerárquicas

Modelo urbano Francés Nuevos ejes Av. De la Magdalena y Alfonso Ugarte Ríos Magdalena y Maranga.

Masa como conector

Urbanización de la antigua área rural Nuevos ejes De la Magdalena y Alfonso Ugarte Ríos Magdalena y Maranga. crecimiento hacia el oeste

Masa como conector

Nuevas concepciones urbanas crecimiento hacia el sur oeste

Masa como conector

A nivel de distrito se distinguen tres períodos de crecimiento, los cuales por lo general

se dan por

agregación.

SEGUNDO PERIODO

PRIMER PERIODO

TERCER PERIODO

PRIMERAS

EDIFICACIONES

Articula la ciudad mediante plazas circulares,

y perspectivas monum.

Mayores áreas libres que en

los proyectos anteriores, regidas por los principios de

la Modernidad arquitectónica.

Grano fino, diferente tamaño y orientac.

Inexistencia de una trama o grano

regular

Morfología y Modelos Urbanos E

vo

lu

cio

n U

rb

an

a


TRAMA

ESTRELLA SISTEMA

MULTIDIRECCIONAL

SEGUNDA ETAPA

Proceso Urbanizador

TERCERA ETAPA

Consolidación

QUINTA ETAPA

Reurbanización

TRAMA

DISPERSA MANCHA

TRAMA

ORGANICA

1905-1949

1949-1968

2000-2005

CUARTA ETAPA

Inercia y deterioro 1968-2000

TRAMA

ESTRELLA SISTEMA

MULTIDIRECCIONAL

MODELO

NEOHISPANICO DAMERO

MODELO

FRANCES HAUSSMAN

MODELO

FRANCES HAUSSMAN

MODELO

MODERNO

MODELO

NUCLEOS

COMERCIALES PARCIAL

MODELO

RENOVACION

SUBESTANDAR

0 500m100

0 500m100

0 500m100

0 500m100

Núcleo que

organiza varias unidades

separadas, unidas por una red de

transporte

Trama ortog. (cuadrada)

Orig. de la ciudad, a medida que se va

expandiendo se respeta la trama y la direccional

de las calles. Articula la ciudad mediante plazas

circulares, y perspectivas monum.

Núcleo que

organiza varias unidades

separadas, unidas por una red de

transporte

Con centros comerciales de influjo

norteamericano, muy cercanos al típico mall, que generan toda una

dinámica comercial

Aparición de nuevasedificaciones, reemplazando a las

deterioradas y en terrenos libres, con

edificaciones de baja calidad desde una vista

arquitectónica y funcional.

Traza y Trama urbana E

vo

lu

cio

n U

rb

an

a


TRAMA Y TRAZA

DAMERO

SEGUNDA ETAPA

Proceso Urbanizador

TERCERA ETAPA

Consolidación

TRAMA Y TRAZA

GALAXIA

MANCHA

1905-1949

1949-1968

TRAMA

DAMERO


Inercia y deterioro

Reurbanización 1968-2000

2000-2005

0 500m100

Organización reticular sobre la base de una grilla cuadrada o rectangular de vías y servicios

públicos.la malla es bidireccional y determina unidades modualres (cuadradas) como relleno

ESTRELLA

MANCHA

LINEAL

ANILLO

ARBOL

GALAXIA

MEGAFORMA

DAMERO A (NORESTE-SUROESTE)

DAMERO B (ESTE- OESTE)

DAMERO C (NORTE- SUR)

ESTRELLA

MANCHA

LINEAL

ANILLO

ARBOL

GALAXIA

MEGAFORMA




ESTRELLA

MANCHA

LINEAL

ANILLO

ARBOL

GALAXIA

MEGAFORMA




ESTRELLA

MANCHA

LINEAL

ANILLO

ARBOL

GALAXIA

MEGAFORMA




0 500m100

Configuración policéntrica y reticular, Malla compleja pero de relativa homogeneidad.

Configuración sin estructura coherente, aparente,

ni jerárquica, (no existe sector ni espacio importante) superposición de tipos de manzanas.

Clara reticulación, y clara direccionalidad de vías, diferentes formas y tamaños de cuadras

0 500m100

Espacios públicos y áreas verdes E

vo

lu

cio

n U

rb

an

a


TIPO

NORMATIVO EXISTENTE DEFICIT

ABSOLUTO (Has.)

ABSOL. (Has.)

% ABSOL (Has.)

%

PARQUES (1)

16.88 3.81 23 13.07 77

(1) CONSIDERANDO 2.00 m2/hab

Fuente: Plan de Desarrollo Urbano del Distrito de Breña - 1998

SEGUNDA

ETAPA

Proceso Urbanizador

TERCERA ETAPA

Consolidación

1905-1949

1949-1968


Inercia y deterioro

Reurbanización

1968-2000

2000-2005

0.4% Area del Distrito

1% Area del Distrito

0.5 m2 por habitante

8m2

recomendados

Equipamiento urbano E

vo

lu

cio

n U

rb

an

a


SEGUNDA ETAPA

Proceso Urbanizador

TERCERA ETAPA

Consolidación

1905-1949

1949-1968


Inercia y deterioro

Reurbanización 1968-2000

2000-2005

0 500m100

0 500m100

0 500m100

GALERIA COMERCIAL

HIPERMERCADO

CANAL TV

COMISARIA

COMPLEJO DEPORTIVO

ESTACION DE BOMBEROS

FONDO BIENESTAR SOCIAL

MUSEO

SERPOST

BIBLIOTECA

INDUSTRIAL

COMEDOR

MIGRACIONES

MUNICIPALIDAD

PARTIDO POLITICO

MERCADO IGLESIA CATOLICA

ACADEMIA

COLEGIO

IGLESIA NO CATOLICA

SALUD

ASILO

GRIFO

INSTITUTO

INICIAL

UNIVERSIDAD

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INSTITUTO

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COMEDOR

MIGRACIONES

MUNICIPALIDAD

PARTIDO POLITICO


ACADEMIA

COLEGIO

IGLESIA NO CATOLICA

SALUD

ASILO

GRIFO

INSTITUTO

INICIAL

UNIVERSIDAD

El equipamiento del distrito de Breña en esta etapa presta un servicio a nivel metropolitano se

concentra principalmente en el eje de la avenida Brasil.

El equipamiento del distrito de Breña mantiene su nivel de servicio metropolitano. A pesar de

incrementarse el equipamiento en el distrito, en las nuevas urbanizaciones de esta etapa solo se

encuentra como equipamiento un mercado y el colegio Chino Diez de Octubre. El equipamiento va a seguir concentrándose hacia el eje de la Av. Brasil.

El equipamiento del distrito de Breña sobrepasa los estándares, manteniendo su proyección a nivel

metropolitano.

Reurbanización

Inercia y deterioro

2000-2005

CUARTA ETAPA

1968-2000

MODERNO

MODERNO

QUINTA ETAPA

Estilos arquitectónicos E

vo

lu

cio

n A

rq

uit

ec

to

nic

a


SEGUNDA ETAPA

Proceso Urbanizador

TERCERA ETAPA

Consolidación

1905-1949

1949-1968

PRIMERA ETAPA

-1905

Antecedentes

HISTORICISTA

PINTORESQUISTA

ART DÉCO

BUQUE

ECLÉCTICO

-clasicista

-Neo Hispánico

-Neo colonial

-Pintoresquismo rústico

-Tudor

MODERNO

ARQUITECTURA POPULAR

ECLECTICO

ACADEMICISTA

Tipos de edificación E

vo

lu

cio

n A

rq

uit

ec

to

nic

a


SEGUNDA ETAPA

Proceso Urbanizador

TERCERA ETAPA

Consolidación

Reurbanización

1905-1949

1949-1968

2000-2005

CUARTA ETAPA

Inercia y deterioro 1968-2000

PRIMERA ETAPA

-1905

Antecedentes

VIVIENDA UNIFAMILIAR

VIVIENDA

MULTIFAMILIAR

-Palacios y palacetes

-Ranchos y vilas

-Vivienda en hilera

-Vivienda estandar

-Quintas

-Callejones

QUINTA ETAPA

CASA HACIENDA

IGLESIA

ESTADIOS

TINGLADOS

PABELLONES EN RETÍCULA

IGLESIA


VIVIENDA

MULTIFAMILIAR

-Chalet

-Vivienda Sub estándar

-Vivienda en Pueblo Joven

-Quintas

-Callejones

-Conventillos

-Edificios de Departamentos

IGLESIA

TEATRO

MUNICIPIO

COLEGIO


-Chalet

-Vivienda Sub estándar

-Vivienda en Pueblo Joven

IGLESIA

CENTRO COMERCIAL

VIVIENDA MULTIFAMILIAR


Condicionantes en la Conformación y Morfología Urbana

CO

NC

LU

SIO

NE

S

Insuficiencia de Espacios Públicos y Áreas Verdes

Evolucion Urbana

MODELO

FRANCES HAUSSMAN

MODELO NEOHISPANICO

DAMERO

Equipamiento a nivel metropolitano y rol del distrito a lo largo de la historia


CO

NC

LU

SIO

NE

S

Evolucion Urbana

0 500m100

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COLEGIO

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COLEGIO

IGLESIA NO CATOLICA

SALUD

ASILO

GRIFO

INSTITUTO

INICIAL

UNIVERSIDAD


Gran Variedad de Estilos y tipologías Arquitectónicas en un distrito relativamente pequeño

CO

NC

LU

SIO

NE

S

Historicidad Arquitectónica

Evolucion Arquitectónica

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