E1-SELECCION

ODETECCI N DE SITUACIONESsi - R NTE COS

ERt 1: F E TO

P AJE ERO ALIAIS COST DE CDAD

i - : UT A U BNA

s t 2 S UR RA

ULA COS AGM DE AD

VINC CIN TA-FRENTOS CIUD

sit-3: ESPACIO PUBLICO

IZACI SPACIOO EXIS

REVALOR N DEL E PBLIC

TENTE

sit-4: INFRAESTRUCTURA

RECUPERAC N DE INFRAESTRUC A OBSOLETAI TU

R

///REFUN NALIZAR///CIO

i - Is t 5: PATR MONIO

JE A U Z I N E LO DI I IO P T IM N

AL SR RQ I AC D S

E F C S A R O IE

i - M V D Ds t 6: O ILI AA C I L A / CO E

C IV DA // C C A

C ES BI ID D/ / NT I D / IR UL CI

N

Detectar diversas situaciones que refieren adiversos fragmentos de la zona y que operan sobrelos mismos de distintas maneras. Cada una de las situaciones revela necesidadespresentes en el rea de trabajo, necesidadesque involucran tanto factores morfolgicoscomo sociales, y que la resolucin del conjuntode las mismas considerando su complementacin yla variedad programtica lleva a una mejora integral de la zona.

s -1: N E COSRO

it FRE T TESAJE DE CPAI COSTERO A

LIDAD

[*]1: Generar espacios pblicos costeros a modo de atractores de pblico[*]2: Considerar la vinculacin y continuidad con la zona costera mas desarrollada.Se genera as un nuevo paisaje urbano y un nuevo frente para la ciudad.

1-actuacin sobre la costa

2-vinculacincon puerto madero

s t-2: SUTUR U BANAi A R

V ULACI COS FRAGM TOS CIUDAINC N TA-

EN DE D

[*]Vincular la franja costera con fragmentos de la ciudad como forma de coser el territorio y evitar que la ciudad se cierre hacia el frente costero.Algunos de los medios para lograr esto podra serla jerarquizacin de avenidas y la unin y conexinde la costa con puntos relevantes de la zona.

s -3 S ACI UBCO

it : E P O P LI

EVA ZAC DELPACI BLI EXI

TER LORI IN

ES O P CO STEN

[*]Realizar un circuito interno de plazas y el mejoramientode las mismas.[*]Aprovechar los espacios pblicos existentes y revitalizarlos para mejorar la calidad del paisajeurbano.

s -3 S ACI UBCO

it : E P O P LI

EVA ZAC DELPACI BLI EXI

TER LORI IN

ES O P CO STEN

laza /cal ///ca/// aci erd

p s// lesost esp os v

es

Ssit-4: INFRAE TRUCTURA

E RE L

R CUPE ACIN DE INFRA STRUCTURA OBSO ETA

/ L A//REFUNCIONA IZ R///

[*]Reconocer aquellas estructuras en desuso yreutilizarlas brindandole al barrio nuevas actividades y dotandolo de vitalidad y dinamismo.[*]De esta manera estructuras como galpones, fbricasy terrenos en decadencia se pueden refuncionalizar generando nuevos tipos de vivienda, comercio o nuevainfraestructura urbana, promoviendo actividades comerciales y culturales y tambin la repoblacin de la zona.


E RE L

R CUPE ACIN DE INFRA STRUCTURA OBSO ETA

galpones disponibles///fbricas en desus

o


DIST ITO ECNO GICR T L O

s -5 PA MON Oit : TRI IRQUIZAC

FICIOSJERA IN DE LO

S EDI PATRIMONIALES

[*]Generar un circuito que jerarquice a modo de hitos los edificios patrimoniales o lugares de inters (iglesias, estadios, hospitales, etc)creando un recorrido histrico-cultural a modo de atractivo y que ademas refuerce la identidad del lugar.

Parroquia deSanta Luca

Plaza Colombia

Iglesia SantaFelicitas

Templo Israelitaor Torah

Viejos Mataderos del Sur de la

Convalecencia

Fbrica de Chocolates El guila

BarrioFerroviario

IglesiaSagradoCorazn

Parque F.Ameghino

Ex Crcelde Caseros

Estadio deHuracn

FbricaCanale

Fbrica Argentinade Alpargatas

s -5 PA MON Oit : TRI IRQUIZAC

FICIOSJERA IN DE LO

S EDI PATRIMONIALES

/ dific/monume

recorridos// e ios///plazas//

ntos

sit-6: MOVILIDADB C

RCACCESI ILIDAD///CONE

TIVIDAD///CI ULACIN

[*]Evitar el aislamiento de la zona, dotandola de un fcil acceso, conectividad con el resto de la ciudad y buena circulacin interna.[*]Aprovechar la estructura de red vial y transporteexistente y desarrollando al mximo las capacidadesde la misma.

sit-6: MOVILIDADB C

RCACCESI ILIDAD///CONE

TIVIDAD///CI ULACIN

// /savenidas /autopista// ubte///tren

I I MACROV S ONSutura urbana de tejidos y usos

U///SUT RA URBANA///

Riachuelo no como lmiteRelacin provincia-capital

Vinculacin con resto de costa

Realizar una sutura urbana en varios niveles:1- Sutura urbana de tejidos y usos, evitando aislar la zona y explotando aquellos elementospropios del lugar para ofrecerlos al resto dela ciudad, generando as nuevos usos.2- Explotar el carcter de conector que presenta el rea, por su condicin de borde o limite comoparte del elemento intersticial entre provincia y capital. No consideramos el riachuelo como unlmite, pasar a la otra orilla y vincular ambos lados.3- Generar continuidad en la costa, creando nuevos paisajes urbanos.4- Sutura interna: sutura social y programtica consolidando el barrio como un todo.

sutura interna

sutura

interna

I I

VIS ONM CRO

/SUPERPO//IN DE M

///SIC

APAS

Deteccin de puntos calientes.Detectar puntos dispersos en la trama que concentren una diversidad de datos.De esta manera se van generando manchas en el tejido en las cuales se pueden realizaroperaciones que acenten la multiplicidad de usos.Para detectar estos hot spots se superponenlos mapeos realizados para cada una de las situaciones que presenta el lugar, y asse dilucidan los puntos donde se concentranlos diferentes datos pertenecientes a las mismas.

Se definen manchas urbanas sobre las cuales se realizan las acciones

Las acciones que se realicen deben resolverlas intenciones de sutura

Concentracinde datos

acciones quedesencadenenprocesos

variedadprogramatica

Superposicin de los distintos mapeos, para detectar los puntos donde existe concentracin de datos.

I I

VIS ONM CRO

/SUPERPOIN DE M

///

//SIC

APAS


Plaza Colombia



Convalecencia


BarrioFerroviario


Parque F.Ameghino

Ex Crcelde Caseros

Estadio deHuracn


FbricaCanale


EC E L R EL CION D OS LUGA ES ///M NIS DE T S S/ECA MO HO POT //

Una vez superpuestos los mapas y detectado los hot spots, se definen alrededor de estos una zona de actuacin a modo de mancha urbana irre-gular. En estas reas es donde se aplicaran las acciones para lograr la activacin de las mismas.Se pretende que estas acciones desencadenen procesos que impliquen un desarrollo del rea de modo que se vallan planteando soluciones a lasproblemticas que plantean las 6 situacionesque presenta el lugar.A su vez tambin se pretende que la intervencingeneral responda a las intenciones de sutura urbanaque propone el proyecto.Sutura que se logra brindandole a la zona unaidentidad o particularidad que le permita posicionarsecomo una clula particular dentro de la ciudad, yque tenga elementos innovadores para ofrecerle a la misma.Se plantea la definicin de un SISTEMA aplicablea las zonas elegidas y que responda a una variedadprogramtica de modo que se logre un propuestacompleta que brinde una solucin integral.

EC E L R EL CION D OS LUGA ES ///M NIS DE T S S/ECA MO HO POT //


Plaza Colombia



Convalecencia


BarrioFerroviario


Parque F.Ameghino

Ex Crcelde Caseros

Estadio deHuracn


FbricaCanale


NZO A 1


Plaza Colombia



Convalecencia


BarrioFerroviario


Parque F.Ameghino

Ex Crcelde Caseros

Estadio deHuracn


FbricaCanale


Esta zona se caracteriza por la presencia de grandes reas de espacio verde, forma parte del distrito tecnolgico, favorecida por la cercana a la lnea H de subte, gran cantidad de galpones disponibles, presencia de una avenida estructuradora y puntos histricos destacados.Las posibles actuaciones estaran orientadas a la vivienda,comercio oficinas, hoteles, espacio pblico.

NZO A 2


Plaza Colombia



Convalecencia


BarrioFerroviario


Parque F.Ameghino

Ex Crcelde Caseros

Estadio deHuracn


FbricaCanale


Esta zona se caracteriza por estar separada del rea residencial por la autopista 9 de Julio, por la presencia de estructuras obsoletas, galpones disponibles y puntos histricos destacados.

Las posibles actuaciones estran orientadas a una sutura programtica, incorporando nuevos modos de vivienda,refuncionalizando antiguas estructuras.

N ZO A 3


Plaza Colombia



Convalecencia


BarrioFerroviario


Parque F.Ameghino

Ex Crcelde Caseros

Estadio deHuracn


FbricaCanale


Esta zona se caracteriza por la presencia de la va de tren que une el barrio de Barracas con Avellaneda y la cercana a puntos histricos.

Las posibles actuaciones estaran orientadas al acondicionamiento del tren como espacio pblico mvil que integre a la villa con ciertas estaciones.

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