Calle TarragonaArmilla

Armilla, a tan solo 10 minutos de Granada es el lugar perfecto para vivir en una zona tranquila con todos los beneficios de la ciudad muy cerca”

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Armilla es una ciudad dentro de la provincia de Granada localizada en el sureste de la península ibérica, y situada junto a la capital. Su localización estratégica dentro del área metropolitana de Grana-da, la ha convertido en el hogar perfecto tanto para los amantes de la montaña como del mar, debido a que es uno de los pasos principales desde Granada hacia las bellas playas de la Costa Tropical y los imponentes paisajes de Sierra Nevada, a poco más de 45 minutos en coche de distancia.

Armilla es una alternativa perfecta para todos aque-llos que deseen disfrutar de una localidad llena de vida, sin sufrir el bullicio y tráfico habitual de las grandes ciudades, ya que se corona como el segun-do municipio más grande en población, tan solo superado por Granada, pero sigue contando con espacios para desconectar de la frenética rutina diaria.

Localización

“A un paso de la playa y de Sierra Nevada”

“La línea 1 del metro une Armilla con Granada”

Cuando decidimos construir nuestro hogar, no solo buscamos un lugar donde nos enamoremos de su gente, cultura o gastronomía, si no que valoramos todo aquello que nos hace la vida más senci-lla, y Armilla puede presumir de tener todo eso.

Armilla, por su cercanía, podría considerarse un barrio del extrarradio granadino por lo que cuenta con unos excelentes servicios e infraestructuras. Por ejemplo, la línea 1 del metro tiene paradas en los principales enclaves de Armilla, pero también recorre de forma transversal la ciudad de Granada y además, conecta con otras localidades importantes de la comarca como Maracena o Albolote.

Entorno

El municipio es una localidad con innumera-bles comercios y servicios que potencian la economía local así como un centro comercial catalogado como uno de los mejores del país: El C.C Nevada Shopping.

Armilla cuenta con varios polos de atracción importantes como la cerca-nía del Parque Tecnológico de Ciencias de la Salud (PTS) de Granada, “un espacio de excelencia docente, asistencial, investigadora y empresa-rial, especializado sectorialmente en ciencias de la vida”. Además de atraer a los profesionales y empresas más relevantes del momento en el sector, este recinto también acoge el edificio del Hospital Universitario Campus de la Salud, referente en el ámbito tecnológico y en su eficaz gestión.

El municipio es una localidad con innumera-bles comercios y servicios que potencian la economía local así como un centro comercial catalogado como uno de los mejores del país: El C.C Nevada Shopping.

Armilla cuenta con varios polos de atracción importantes como la cerca-nía del Parque Tecnológico de Ciencias de la Salud (PTS) de Granada, “un espacio de excelencia docente, asistencial, investigadora y empresa-rial, especializado sectorialmente en ciencias de la vida”. Además de atraer a los profesionales y empresas más relevantes del momento en el sector, este recinto también acoge el edificio del Hospital Universitario Campus de la Salud, referente en el ámbito tecnológico y en su eficaz gestión.

PromociónEn calle Tarragona, esquina con calle Alican-te, es una promoción de diseño moderno y adaptado a las nuevas normativas.

Estará compuesta por 27 inmuebles repartidos en cuatro alturas y una planta destinada a garaje.

Garaje LuminosidadAscensor

Las viviendas serán pisos de dos y tres dormitorios.

Un vanguardista edificio en el que destacan sus grandes venta-nales, que harán de las viviendas unos hogares luminosos y confortables. Su diseño y distribución interior permiten una funcionalidad poco común donde el confort está asegurado

Calidades

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA:La cimentación se proyectará mediante hormigón armado apoyada en el terreno. Diseño pendiente de obtención de datos del estudio geotécnico y cálculo.

ESTRUCTURA:Constituida por pilares y forjados reticulares de hormigón armado.

ALBAÑILERÍA:- Fachada. Cerramiento exterior: En el cerramiento de fachada se combinará la capuchina de ladrillo perforado de ½ pie aplacado exteriormente, embarrados de mortero de cemento interiormente, aislamiento de lana de roca y trasdosado interiormente con albañilería secade yeso.- Particiones entre viviendas y zonas comunes: Ladrillo fono resistente, trasdosado con placa de yeso laminado, con aislamiento de lana de roca.- Particiones interiores de viviendas: Albañilería seca formada por placas de yeso laminado por cara con estructura de 46 mm. En baños y cocinas, la placa será de WR, resistente a la humedad.

CUBIERTAS:Cubierta transitable, mediante hormigón celular en formación de pendientes, aislamiento térmico de poliestireno extruido, lámina bituminosa, capa de mortero y solado final con solería gres antideslizante. Las cubiertas no transitables tendrán acabado mediante capa de árido lavado.

CARPINTERIA EXTERIOR:Carpintería metálica de PVC color grafito o similar, con doble acristalamiento y cámara de aire y persianas de lama de aluminio. Sistema de apertura abatible y/o corredera según se precise.

CARPINTERIA INTERIOR:Puertas de paso de hoja lisa con acabado lacado.La puerta de acceso a la vivienda será blindada con cerraduras de seguridad.

SISTEMA DE ACABADOS- Revestimientos interiores. Paredes y techos. Paredes y techos. Falso techo de escayola en cocinas, baños y donde fuera necesario por motivo de instalaciones. - Alicatado en cocinas y baños con azulejos de primera calidad, despiece según diseño de decoración a elegir por la Dirección del proyecto.- Solados. Tarima flotante excepto zonas húmedas.- Terrazas exteriores con gres antideslizante. - Zonas comunes en piedra natural.

SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO E INSTALACIONES: - Electricidad: Según reglamento de baja tensión, con mecanismo eléctricos de primera calidad. Se colocarán tomas de Tv y telefonía, según reglamento de infraestructura común de telecomunicaciones y portero eléctrico en puerta de acceso desde la calle.- Fontanería: Red de alimentación general y red interior de viviendas realizada en tubería de polietileno reticulado. Saneamiento realizado con tubería de PVC con diámetros necesarios, y producción de agua caliente mediante caldera de gas individual, apoyada por instalación comunitaria de placas solares.- Sanitarios acabados en blanco de primera calidad y griferías mono-mando cromadas.- Climatización: Instalación de calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria mediante sistema de aerotermia.- Ascensores: Se instalarán ascensores, con capacidad para 6 personas y 450 Kg. de carga.

Nota: Estas calidades, pueden sufrir variaciones por necesidades de proyecto o por decisiones de la dirección del mismo.Impuestos y gastos no incluidos: I.V.A., I.T.P., I.A.J.D., notaría, registro, gestoría, etc..

C/ Real de Motril, 16 Local. 18100 ARMILLATel.: 958 469 414

C/ Arabial, 34. 18004 GRANADA Tel.: 958 99 44 40

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