CONTRATO PRIVADO DE COMPRA-VENTA

EN EL PUEBLO DE SANTIAGO TEPALCATLALPAN, XOCHIMILCO, DISTRITO FEDERAL, EL DÍA DIEZ DE JULIO DE DOS MIL CATORCE Y ANTE LOS TESTIGOS QUE AL FINAL FIRMAN Y SUSCRIBEN. POR UNA PARTE EL SEÑOR ALBERTO GARCÍA CASTRO EN SU CARÁCTER DE VENDEDOR Y POR OTRA EL SR. ÁNGEL JACINTO EFRÉN EN SU CARÁCTER DE COMPRADOR, AMBAS PARTES DE NACIONALIDAD MEXICANA, CON CAPACIDADES PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE CONVIENEN EN CELEBRAR EL SIGUIENTE CONTRATO DE COMPRA-VENTA, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

PRIMERA.- BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD DECLARA EL SEÑOR ALBERTO GARCÍA CASTRO, QUE ES LEGÍTIMO POSEEDOR EN CALIDAD DE PROPIETARIO DEL INMUEBLE DENOMINADO "DURAZNO TITLA" UBICADO EN CAMINO A RECLUSORIO SUR S/N EN EL PUEBLO DE SANTIAGO TEPALCATLALPAN, XOCHIMILCO, DISTRITO FEDERAL EL CUAL FUE ADQUIRIDO POR EL DECLARANTE MEDIANTE CONTRATO PRIVADO DE COMPRA-VENTA DEL SR. MIGUEL URIBE CALIXTO, EN EL AÑO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y DOS.

SEGUNDA.- SIGUE DECLARANDO EL VENDEDOR QUE DICHO INMUEBLE LO HA VENIDO POSEYENDO DE MANERA PUBLICA, PACIFICA, CONTINUA DE BUENA FE Y EN CONCEPTO DE PROPIETARIO, SIN QUE PERSONA ALGUNA LE HAYA RECLAMADO ALGÚN DERECHO COMO COSA SUYA.

TERCERA.- EL VENDEDOR DECLARA QUE DICHO INMUEBLE CARECE DE ANTECEDENTES REGISTRALES EN LA TESORERÍA DEL DISTRITO FEDERAL, ASÍ COMO EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y EL COMERCIO.

CUARTA.- EL VENDEDOR DECLARA EN ESTE ACTO QUE DICHO INMUEBLE ESTA LIBRE DE TODO GRAVAMEN

QUINTA.- EL VENDEDOR MANIFIESTA QUE EL LOTE DE TERRENO QUE SE ENAJENA SE ENCUENTRA DETERMINADO DENTRO DE LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS. AMPARANDO UNA SUPERFICIE DE 100.00 M2 (CIEN METROS CUADRADOS).

AL NORTE.- EN 14.00 METROS. CON ALBERTO GARCÍA CASTRO

AL SUR.- EN 14.00 METROS. CON ALBERTO GARCÍA CASTRO

AL ORIENTE.- EN 7.20 METROS. ALBERTO GARCÍA CASTRO

AL PONIENTE.- EN 7.20 METROS. CON ALBERTO GARCÍA CASTRO

CLAUSULAS

PRIMERA.- EL VENDEDOR ENAJENA EL INMUEBLE QUE NO ESTA EMPADRONADO EN LA TESORERÍA DEL DISTRITO FEDERAL Y TAMPOCO ESTA INSCRITO EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y EL COMERCIO

SEGUNDA.- EL VENDEDOR SE OBLIGA A GARANTIZAR AL COMPRADOR UNA PROPIEDAD PACIFICA, ÚTIL Y A INTERVENIR ANTE CUALQUIER TERCERO QUE SE OSTENTE COMO PROPIETARIO.

TERCERA.- EL PRECIO CONVENIDO POR LA PRESENTE COMPRA-VENTA ES DE $ 70.000.00 (SETENTA MIL PESOS 00/100 M.N.) QUE EN ESTE ACTO EL VENDEDOR RECIBE A SU ENTERA SATISFACCIÓN. EL TOTAL DE DICHA COMPRA VENTA FUE PAGADO EN ESPECIE CON UN AUTOMÓVIL MARCA MEGANE MODELO 2005 COLOR NEGRO, EL CUAL EL VENDEDOR RECIBE EN ESTE ACTO A SU ENTERA SATISFACCIÓN.

CUARTA.- SATISFECHO EL PRECIO EN FORMA TOTAL POR MEDIO DE ESTE INSTRUMENTO LEGAL PASAN EN FORMA COMPLETA Y DEFINITIVA AL COMPRADOR TODOS LOS DERECHOS DE PROPIEDAD Y POSESIÓN.

QUINTA.- EN ESTE CONTRATO NO EXISTE DOLO, LESIÓN, ERROR, MALA FE, VIOLENCIA O CUALQUIER OTRO VICIO QUE PUDIERA INVALIDARLO.

SEXTA.- LOS CONTRATANTES SE SUBORDINAN A LOS JUZGADOS COMPETENTES Y LEYES APLICABLES EN VIGOR EN EL DISTRITO FEDERAL PARA RESOLVER CUALQUIER CONTROVERSIA QUE ENTRE ELLOS SE SUSCITARE Y RENUNCIAN A INVOCAR EL FUERO DE SU DOMICILIO ACTUALO POSTERIOR.

GENERALES

LOS CONTRATANTES MANIFIESTAN SER EL SEÑOR ALBERTO GARCÍA CASTRO, MEXICANO, MAYOR DE EDAD COMERCIANTE ORIGINARIO DEL D.F. DE 46 AÑOS Y CON DOMICILIO EN CALLE XALTOCAN N° 57 BARRIO XALTOCAN, XOCHIMILCO, D.F. Y POR LA OTRA PARTE COMO COMPRADOR EL SR. ÁNGEL JACINTO EFRÉN , MAYOR DE EDAD, COMERCIANTE, MEXICANO, ORIGINARIO DEL DISTRITO FEDERAL Y CON DOMICILIO EN CERRADA ÁLAMO MANZANA 7 LOTE 15, XOCHIMILCO, D.F.; INTERVIENEN COMO TESTIGOS SR. ÁNGEL GARCÍA CASTRO, MAYOR DE EDAD, COMERCIANTE, ORIGINARIO DEL D.F. Y CON DOMICILIO EN CALLE XALTOCAN N° 57 BARRIO XALTOCAN, XOCHIMILCO, D.F.; SRA. HIRAIDA EUSTOLIA MARTÍNEZ GARCÍA, MAYOR DE EDAD, DEDICADA AL HOGAR, Y CON DOMICILIO EN CERRADA ÁLAMO MANZANA 7 LOTE 15, COLONIA AMPLIACIÓN CALTONGO, XOCHIMILCO, D.F.;

VENDEDOR COMPRADORA

SR. ALBERTO GARCÍA CASTRO SR. ÁNGEL JACINTO EFRÉN

TESTIGOS

C. ÁNGEL GARCIA CASTRO SRA. HIRAIDA EUSTOLIA MARTÍNEZ GARCÍA