Condominio Amapolas.

REMODELACION AREAS COMUNES

ENERO 2015

32

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1 . 9280m2

2 . 3165m2

3 . 1820m2

ETAPAS:

ANALISIS:

• Según el levantamiento realizado percibimos que al ser una área demasiado extensa y poseer muchos accesos por el pasaje 9 hacia el norte y Avenida Emilia Téllez hacia el sur, se ve vulnerado al ingreso de personas externas al condominio.

• El cierre perimetral actualmente esta un 50% en mal estado estructural principalmente en Coventry y pasaje 9.Calle Coventry y Emilia Téllez se observa una abundante vegetación que cumple una función importante para lograr la privacidad del condominio.

• Observamos que la gran cantidad de departamentos genera una alta demanda de estacionamientos, los cuales no son cubiertos en la actualidad, debido a esto los residentes utilizan espacios no destinados a este uso.

SE PROPONE..

Dar una nueva imagen, entregar mayor seguridad al residente y optimizar el uso de espacios perdidos, tales como jardines interiores y otros para aumentar la cantidad de estacionamientos.Si bien el condominio Amapolas destaca por su diversidad de especies de vegetación y gran cantidad de patios interiores en perfecto estado, no están habilitados para el disfrute del residente.Respecto a los estacionamientos, hemos hecho gran énfasis en el incremento de estos. Para ello es necesario intervenir pequeños sectores de áreas verdes, reubicar caseta de guardia, eliminar caseta posterior y cierre de algunos accesos que entorpecen el fácil flujo de vehículos al interior del condominio. Para facilitar la nueva lectura del proyecto se pensó en utilizar una señalética que indique accesos vehiculares, peatonales, patios de estancia y de juegos, estacionamientos y vías de escape. Creemos que también es importante destacar algunos sectores con luminarias , lo que permitirá un mejor control y seguridad.

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ETAPA 1:

-ESTACIONAMIENTOS:

• Cantidad actual de estacionamientos 127

• Cierre de accesos con el fin de optimizar e incrementar cantidad de estacionamientos.

• Intervención de puntos estratégicos de áreas verdes para nueva disposición de estacionamientos.

• Incremento en un 12% Aprox.

ZONAS A INTERVENIR.

ESTACIONAMIENTOS:

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ETAPA 2:

-CASETA DE GUARDIAS:

• Permanecerán solo casetas por acceso calle Emilia Téllez.

• Cambio de fachada de casetas.(palillaje horizontal de madera, similar a rejas)

• Muro verde por una fachada de caseta.

SITUACION ACTUAL:

*Imágenes referenciales.

ZONAS A INTERVENIR.

REUBICACIÓN CASETAS:

CASETA CON BAÑO.

DEMOLICIÓN CASETA

NUEVA CASETA

DEMOLICIÓN CASETA

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ETAPA 3:

-CAMBIO DE CIERRE PERIMETRAL:

• Rejas 462 ml• Portones Automáticos xx un.• Plantas para cierre perimetral

*Imágenes referenciales.

SITUACION ACTUAL:

Se propone..Cierre perimetral de perfiles horizontales, pilares y antepecho (0.45 mt de H) de hormigón.Altura total, 2.20 mt.

Hedera helix (Hiedra)

• Arbusto trepador o colgante de rápido crecimiento..• Hoja perenne verde oscura.• Resistente y duradera• Altura máxima 50 mt.

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ETAPA 4:

-PATIOS INTERIORES:

• Retiro de cierre actual.

• Instalación de escaños e iluminación.

• Instalación de Basureros y Señalética.

• Conservación de especies existentes.

• Demarcación de recorridos o circulación al interior de esta área.

SITUACION ACTUAL:

*Imágenes referenciales.

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ETAPA 5:

-ZONA DE JUEGOS:

• Retiro de arbustos pequeños.

• Implementación de juegos infantiles.

• Instalación de escaños, basureros y señalética.

• Implementación de luminaria .

• Demarcación de recorridos o circulación al interior de esta área.

SITUACION ACTUAL:

*Imágenes referenciales.

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ETAPA 6:

-MOBILIARIO URBANO:

-MOBILIARIO

. Juegos Infantiles

. Escaños

. Basureros

. Señaléticas

*Imágenes referenciales.