CERTIFICACION LEED

La certificación LEED ® (Leadership in Energy and Environmental Design o Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental en español), es un sistema estándar internacional voluntario, basado en el consenso y en criterios de mercado para desarrollar edificios sostenibles de alta eficiencia. La certificación evalúa el comportamiento medioambiental que tendrá un edificio a lo largo de su ciclo de vida, sometido a los estándares ambientales más exigentes a nivel mundial.

PASOS PARA CERTIFICAR UN PROYECTO LEED:

Para certificar un proyecto LEED ®, las estrategias de diseño y construcción sustentables deben ser incorporadas en la etapa más temprana del proyecto y debe considerar la participación conjunta de todos los actores, incluyendo el propietario, los arquitectos, ingenieros, paisajistas, constructores, etc. Para lograr la certificación es necesario promover el trabajo en equipo enfocado al diseño sustentable y desarrollo sustentable de nuestro edificio verde, y así lograr un mejor nivel de certificación. El proceso de certificación se realiza a través de oficinas de consultores que actúan asesorando los proyectos, no son certificadores ni revisores, ya que el único organismo facultado para otorgar la certificación LEED ® es el USGBC en Estados Unidos, organización sin fines de lucro que impulsa la implementación de prácticas de excelencia en el diseño y construcción sustentable.

¿COMO CERTIFICO UN PROYECTO LEED?

El servicio de certificación se realiza completamente online, a través de la página web del USGBC, http://www.leedonline.com . Para esto, el organismo consultor documenta la información necesaria y la sube a la red. Esta información puede ser subida dividida en etapas (diseño y construcción), o toda la información de una vez.

La pauta de certificación LEED ® está organizada de la siguiente manera: Se divide en cinco categorías medioambientales:

1. Sitios Sustentables (24 puntos)

2. Eficiencia en el Uso del Agua (11 puntos)

3. Energía y Atmósfera (33 puntos)

4. Materiales y Recursos (13 puntos)

5. Calidad del Ambiente Interior (19 puntos)

6. Innovación en el Diseño (6 puntos)

La primera categoría de Sitos Sustentables aboga principalmente por definir correctos criterios de emplazamiento de los proyectos, por la revitalización de terrenos subutilizados o abandonados, la conectividad o cercanía al transporte público, la protección o restauración del hábitat y el adecuado manejo y control de aguas lluvias en el terreno seleccionado.

La categoría Eficiencia en el Uso del Agua nos incentiva a utilizar el recurso agua de la manera más eficiente, a través de la disminución del agua de riego, con la adecuada selección de especies y la utilización de artefactos sanitarios de bajo consumo, por ejemplo.

La categoría Energía y Atmósfera debe cumplir con los requerimientos de sestandares internacionales y se debe demostrar un porcentaje de ahorro energético, que va desde el 12% al 48% o más. Además se debe asegurar en esta categoría un adecuado comportamiento de los sistemas del edificio a largo plazo.

La categoría Materiales y Recursosse premia la selección de los materiales utilizados, basándose en que sean regionales, reciclados, rápidamente renovables y/o certificados con algún sello verde, entre otros requisitos.

La categoría Calidad del Ambiente Interior describe los parámetros necesarios para proporcionar un adecuado ambiente interior en los edificios, una adecuada ventilación, confort térmico y acústico, el control de contaminantes al ambiente y correctos niveles de iluminación para los usuarios.

Por último, la categoría de Innovación en el Diseño, permite plantear algún tema que no esté considerado dentro de los parámetros de la certificación y premia la creatividad del mandante y su equipo de diseño.

Después de una revisión final, el comité revisor del USGBC realiza su veredicto y define cuantos puntos fueron obtenidos por el proyecto específico, siendo asignado el nivel de certificación alcanzado. Este nivel puede ser:

40 a 49 puntos – LEED ® Certified (Certificado)

50 a 59 puntos – LEED ® Silver (Plata)

60 a 79 puntos – LEED ® Gold (Oro)

80 o más puntos – LEED ® Platinum (Platino)

EN VENEZUELA…

Vector Verde ubicado en la isla de Margarita es el primer proyecto con certificación internacional en Venezuela por la USGBC (United States Green Building Council). Es un centro empresarial conformado por locales y oficinas que podrán operar con un mínimo de uso de

energía eléctrica por los excelentes niveles de iluminación natural, protección solar, control interno del aire acondicionado y posibilidad de ventilación cruzada mediante la utilización de ventanas totalmente operables tanto en la fachada como en los pasillos. Los requerimientos de agua potable se verán disminuidos en un 50%, tanto por la utilización de sanitarios de bajo consumo de agua, cuya alimentación provendrá del tratamiento de las aguas grises, como por la instalación de aireadores en la grifería de los lavamanos.