CENTRO COMERCIALQu es un centro comercial?Son espacios arquitectnicos de gran tamao que contienen toda la materia existente relacionada al comercio, basados en un soporte visual o auditivo con la intencin de transmitir un mensaje para promover el consumo.

Es un conjunto arquitectnico que rebasa las fronteras de la realidad e incorpora elementos provenientes de la imaginacin y los deseos; es un paisaje organizado para promover la fantasa y el placer. Se presentan de diferentes formas y estructuras.

Es un edificio constituido por un conjunto de locales comerciales y/o tiendas por departamentos y/u oficinas organizados dentro de un plan integral, destinada a la compra venta de bienes y/o prestaciones de servicios, recreacin y/o esparcimiento

CENTRO COMERCIALTamao de los centros comercialesSegn los acuerdos alcanzados porInternational Council of Shopping Centersy las asociaciones de centros comerciales de pases europeos, la clasificacin por tamao de los centros comerciales es:Los edificios con menos de 5.000 m2de SBA no se consideran centros comerciales, sinogaleras comerciales

DenominacinSiglasSBAMuy grandeMGms de 79.999 m2GrandeGRentre 40.000 y 79.999 m2MedianoMEentre 20.000 y 39.999 m2PequeoPEentre 5.000 y 19.999 m2

CENTRO COMERCIALLos centros comerciales poseen un orden determinado para disponer lastiendasEjemplo:caractersticasuna planta o sector es slo para ropaotro es para cines y centro de diversin y ocio otro es para el expendio de comida y restaurantes

CENTRO COMERCIALcaractersticasEvitan el congestionamiento que producira un mercado pblico Es casi imprescindible que el centro comercial tenga un supermercado o hipermercado.tiene una gran connotacin sociolgica o antropolgica, pues es un espacio de intercambio social y humanoCumple las mismas funciones que cumpla la antiguaplaza del pueblo: lugar de encuentro, manifestacin de los intereses de las personas hacia los otros vecinos, que al final de la jornada en un fin de semana han pasado por all, es como la calle mayor que va a la plaza mayor en los pueblos o su equivalente en los barrios.

CENTRO COMERCIALTiene un horario para los diferentes grupos de personas:

familias,adolescentes, jvenes, mayores, etc.

caractersticasfamiliasmayoresjvenesadolescentes

CENTRO COMERCIALTipos de centros comercialesFashion MalloCentro de moda:Tiene dimensiones enormes con una tienda departamental grande, as como al menos 150 locales comerciales de ventaminorista, generalmente de ropa y artculos de uso personal, casi siempre climatizadas, cerradas y de varios pisos y habitualmente acompaados de cines. Por lo general no poseen supermercados.Community CenteroCentro comunitario: De uso diario, por consiguiente con supermercado. Vende artculos de uso comn, variedad de productos que son de uso diario, y son visitadas por lo menos 1 vez a la semana. Son cerradas, climatizadas, de slo 1 piso y suelen contar con cines.

CENTRO COMERCIALTown CenteroPaseo central: Variosbig boxesnicamente, no tienen pasillos interiores, bsicamente son comercios de grandes dimensiones con gran distribucin especializada category killers.Tipos de centros comercialesTown CenteroCentro de pueblo: No necesariamente es un ancla de grandes dimensiones, pero s varias chicas y con productos de uso cotidiano con muchos servicios (tintoreras,merceras, convivencia, blancos,electrodomsticos, etc.), generalmente con pasillos interiores, aunque no siempre son cerradas.

CENTRO COMERCIALTipos de centros comercialesLifeStyle CenteroCentro de estilo de vida: Es una variante de los centros comunitarios o de los centros de moda en los que se combinanhoteles,condominios, centro de convenciones, etc.Strip MalloCentros deestrip: Centros comerciales de calle, ms comnmente deservicios, sin embargo con variedad de giros y algo deropa, ya sea de una marca en especial pero muy exclusiva, o bien de uso comn, tienen solo los pasillos frontales a los locales, no son climatizadas, elestacionamientoest enfrente de cada local, hay desde 1 hasta 3 pisos, comnmente tienen algunos de los locales destinados a oficinas.

CENTRO COMERCIALCONCEPTUALIZACIONLOS CENTROS COMERCIALES EN ELPER

EVOLUCIN DE LOS CENTROS COMERCIALES EN EL PER (NMERO DE CENTROS COMERCIALES)

Fuente: Accep, INEI. INEI calcula que hasta el 2014 existan 71 centros comerciales

EVOLUCIN DE LA POBLACIN ATENDIDA POR LOS CENTROS COMERCIALES (EN MILES DE PERSONAS) personas que fueron atendidos anualmente y aproximacin de atendidos el 2014Cada vez atendiendo a ms clientes

CENTRO COMERCIALLOS CENTROS COMERCIALES EN ELPEREn el 2014 se proyecta un crecimiento de 12% llegando US$7.000 millones de facturacin.

EVOLUCIN DE LA FACTURACIN DE LOS CENTROS COMERCIALES EN EL PER (EN US$ MILLONES)

Industria con robusto crecimiento CRECIENTES INVERSIONES REFLEJAN CONFIANZA EN EL PAS

Inversiones en centros comerciales (En US$ millones)

En el ao 2013, las inversiones en proyectos de centros comerciales superaron los 400 millones de dlares (11 CCs nuevos) y se espera que para el 2014 la inversin alcance los 507 (8 CCs nuevos) millones de dlares

Fuente: Accep, INEI.

CENTRO COMERCIALLOS CENTROS COMERCIALES EN ELPERRelevancia en el canal moderno Los centros comerciales representan ms del 50% de las ventas de los principales segmentos con los que opera (salvo por los restaurantes). VENTAS EN CENTROS COMERCIALES (% de las ventas totales del segmento, 2012) REPRESENTATIVIDAD DE LAS VENTAS 1/ (% de principales indicadores macroeconmicos , 2012)

Fuente: Accep, INEI.

CENTRO COMERCIALLOS CENTROS COMERCIALES EN ELPERParticipacin en el PBI La industria de centros comerciales genera mayor valor agregado que sectores como pesca y pecuario. 1/ Clculo en soles del 2007 2/ Otros servicios incluye transporte, almacenamiento, correo y mensajera; alojamiento y restaurantes; telecomunicaciones y otros servicios de informacin; servicios financieros, seguros y pensiones; servicios prestados a empresas; administracin pblica y defensa; y otros. 3/ No incluye a centros comerciales. Los centros comerciales contribuyen a la creacin de fuentes de trabajo y a la generacin de empleo formal en las ciudades donde se asientan. Dependiendo del tamao y pblico objetivo de un centro comercial, este puede contar hasta con 386 locatarios y emplear ms de seis mil personas. Lo que seria beneficioso a VES ya que cuenta con gran cantidad de jvenes desocupados .CCs generan en total mas de 2.4M de puestos de trabajo

CENTRO COMERCIALLOS CENTROS COMERCIALES EN ELPERLos centros comerciales aumentan el proceso de reproduccin del espacio urbano, generan espacios de urbanismo e infraestructura moderna donde se asientan. Cambios positivos en las ciudades

CENTRO COMERCIALLOS CENTROS COMERCIALES EN ELPERRe-valorizacin de las propiedadesLas propiedades ms prximas a los centros comerciales tienen un valor promedio mayor (+30%) que aquellas que se encuentran ms distantes. EN CUNTO ESTIMA QUE SE INCREMENT EL VALOR DE SU PROPIEDAD DEBIDO AL CENTRO COMERCIAL? Percepcin de vecinos y propietarios de negocios aledaos al Jockey Plaza y Mega Plaza empleando la metodologa de las iscronas de 10 y 20 minutos. Porcentajes corresponden al valor adicional que se genera frente a las propiedades ms lejanas al centro comercial (menos de 2km vs ms de 3km).

CENTRO COMERCIALLOS CENTROS COMERCIALES EN ELPERBalance de Impactos Positivos

CENTRO COMERCIALPor que comprar en un centro comercial?Marcas exclusivas Grandes descuentosPromociones

CENTRO COMERCIALLOS CENTROS COMERCIALES EN ELPERLas actividades y eventos refuerzan la experiencia con el cliente.

CENTRO COMERCIALLOS CENTROS COMERCIALES EN ELPERLas actividades y eventos refuerzan la experiencia con el cliente.

CENTRO COMERCIALLOS CENTROS COMERCIALES EN ELPERLas actividades y eventos refuerzan la experiencia con el cliente.

CENTRO COMERCIALUsuario: LA FAMILIAHay personas que ya aseguran que la vida en familia se hace de mejor forma en los mallsLos gerentes de los centros comerciales saben que las familias son quienes mas visitan los centros comerciales es por ello que por horarios organizan sus ofertas, promociones, y beneficios, exposiciones para todos estos grupos.Las personas en familia pasan el tiempo juntos hablando, jugando, paseando comprando, consumiendo 76% de los viajes al sper se realizan en familia.

CENTRO COMERCIALUsuario: LA FAMILIAEventos que realizan los centro comerciales para la familia:

Shows infantiles Talleres para nios Presentaciones musicales Exhibiciones Firmas de autgrafos Desfiles de moda Eventos itinerantes Cursos talleres para adultos

CENTRO COMERCIALasho 959 667 934LeiitOw

CENTRO COMERCIALCONDICIONES DE HABILITACIONES Y FUNCIONALIDADNORMA A. 070

CENTRO COMERCIAL

CENTRO COMERCIAL

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CENTRO COMERCIALCentro comercial510

CENTRO COMERCIAL

CENTRO COMERCIAL6.0 m2

CENTRO COMERCIALNORMA A.010

CENTRO COMERCIALCONCEPTUALIZACIONNORMA A.010

CENTRO COMERCIALNORMA A.010

CENTRO COMERCIALCONTEXTO

CENTRO COMERCIALCONTEXTO

CENTRO COMERCIALCONTEXTO

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CENTRO COMERCIALCONCEPTUALIZACIONCONTEXTO

CENTRO COMERCIALCONTEXTO

CENTRO COMERCIALCONTEXTO

CENTRO COMERCIALHORIZONTALVERTICALHORIZONTALHORIZONTALHORIZONTALHORIZONTALVERTICALFORMA

CENTRO COMERCIALHORIZONTALFORMA

CENTRO COMERCIALRESUMEN DE HISTORIA:Los pobladores de distintos lugares y culturas se unen para invadir los arenales por necesidad de tener un techo para sus hijosLos pobladores unidos vencen las adversidades implantadas por el gobierno de turno.La fortaleza de la unin por parte de los pobladores del distrito para que el gobierno de turno les cediera los ttulos de propiedad Los pobladores se apoyan mutuamente para cubrir sus necesidades como creacin de escuelas, colocacin de desages, etc.Necesidad de techoABCDEFGHANTESNecesidad de techoABCDEFGHDESPUESCONCEPTUALIZACION

CENTRO COMERCIALANTESVES TERRENO ABANDONADO SIN PRODUCTIVIDAD, DES ORGANIZADOTERRENO UTILCREA TRABAJO Y PRODUCCION DESPUES

CENTRO COMERCIALLA COLOCACION DE UNA ALAMEDA FORTALECE Y UNIFICA A LOS BLOQUES DE VIVIENDAS QUE EMBELLECE EL LUGARNO TIENE ARMONIA AL SER EXLUIDO LA ALAMEDA.

CENTRO COMERCIALLA COLOCACION DE UN C.C. EN VES HACE QUE LA POBLACION PEA NO SALGA A OTROS DISTRITOS A TRABAJAR, QUEDANDO EN EL MISMO DISTRITO HACIENDO QUE GENEREN MAS PRODUCCION E INGRESOS AL DISTRITOLAS SALIDAS DE PEA DE VES A OTROS DISTRITOS DEBILITA ECONOMICAMNETE A VES VESDESPUESANTESGENERA MAS EMPLEOMAS PRODUCTIVIDAD ESTABILIDAD ECONOMICAESTABILIDAD EMOCIONALMAS TIEMPO CON LA FAMILIA}MAS HORAS EN CASAMENOS GASTOSINCREMENTO DE INVERSION EN EL DISTRITO

CENTRO COMERCIALUBICACIONLA UNIFICACION DE BLOQUES CREA UNA EDIFICACION

CENTRO COMERCIALRESUMENUNIFICACION DE LOS POBLADORES PARA CREAR EL DISTRITO.LA UNIFICACION DE ESPACIOS ABIERTOS , ESPACIOS CERRADOS , ORDENAMIENTO DE LAS VIAS DE TRANSITO CREAN UN ESPACIO ARMONIOSO, PRODUCTIVO PARA LA SOCIEDADEL CENTRO COMERCIAL FORTALECE AL DISTRITO ECONOMICAMNETEUNIFICA A LA FAMILIA YA QUE CREA MAS TRABAJO, GENERA MAS INGRESOS ECONOMICOS , MAS HORAS PARA ESTAR CON LA FAMILIA LA UNION DE PEQUEOS BLOQUES DIFERENTES CREA UN BLOQUE MAS GRANDE CON ARMONIA .IDEAS PRINCIPALES. UNIFICACION DE LOS POBLADORES DE VES PARA CREAR EL DISTRITO.LA UNION DE ESPACIOS ABIERTOS Y CERRADOS CREAN UN ESPACIO PRODUCTIVO PARA LA SOCIEDAD Y EL DISTRITO.EL C.C. UNIFICA A LA FAMILIA YA QUE CREA EMPLEOS Y GENERA INGRESOS.CONCEPTO UNIFICACION

CENTRO COMERCIALUBICACIONLIMITES DEL TERRENOPor el este:NNPor el oeste:PANAMERICA SURPor el norte:AV. DEFENSORES DE MORROPor el sur:AV. SOL

CENTRO COMERCIALUBICACIONAREA TOTAL 21, 224.146 M2

CENTRO COMERCIALAREA TOTAL 21, 224.146 M230% DE AREA LIBRE = 6, 367. 244 M270 % DE AREA CONSTRUIDA = 14, 856. 902 M2CALCULO DE AREA CONSTRUIDA10% ( rea Muros + Pasillos, etc)90% ( rea Zonas) = 13,454.5 M2(rea segn reglamento)14, 856. 902 M2

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Z. COMERCIAL49%6551.89RECREACION38%5081.06

SERVICIOS GENERALES3%935.98

Z. COMIDAS7%935.98

ADMINISTRACION2%267.42

Z. BANCARIO1%133.71

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CENTRO COMERCIALALGUIEN SINCRO EDUCADO DE LIMA PERU. para una linda conmversacion conocernos hoy cuento con dpto san isidro 97 63 92 862 monica

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*Te vanos *