¿Cómo vamos?Abril 30 de 2013

HÁBITAT - Empresa de Renovación Urbana

Empresa de Renovación Urbana de Bogotá

7#La ERUmarchó por la PAZ

Reunióncon más de 600 comerciantesde San Victorino

España devolvió381 millones de pesos a la ERU

Desayuno con constructoresdejó balance positivopara proyecto San Victorino

Después de que en el 2006 la ERU y el Gobierno Español, a través de la Agencia Española de Cooperación Internacional para el Desarrollo (AECID), firmaran un convenio de asociación y cooperación para la construcción y puesta en funcionamiento del Centro Cultural Español en el centro de Bogotá; el 4 de mayo del 2012 fue radicado un oficio proveniente de la Embajada del país europeo en la cual el Embajador expresó la decisión de ese gobierno de la devolución del predio cedido, lo cual implicaría la terminación del convenio.

Después de 10 meses, el Gobierno Español le devolvió a la entidad del Distrito 381 millones de pesos que corresponden a los gastos de la licencia de construcción de dicho centro, los cuales habían sido asumidos por la ERU.

Este centro iba a ser edificado en predios de la Empresa de Renovación Urbana, entre la carrera 3a. y el eje ambiental de la Avenida Jiménez, y desde la calle 19 hasta la 20, y hacía parte del proyecto arquitectónico denominado Manzana 5.

Gobiernode España a la ERU

por gastos de licencia del Centro Español

devolvió 381 millones de pesos

G Gerencia

Comerciantes y productores de San Victorino, asistieron durante los días 19 y 20 de febrero a la sala de ventas ubicada en el sector, organizada por la dirección comercial de la empresa, con el fin de conocer las características urbanísticas que ofrece el proyecto “San Victorino, Galería de Comercio Popular”. Durante los encuentros, los asistentes tuvieron la oportunidad de responder una encuesta que fue proyectada para obtener información vital por parte de los comerciantes.

Los asistentes expresaron su apoyo al proyecto, al conocer por parte de los técnicos de la ERU, la vigencia por un año de la licencia de construcción y manifestaron que el 2013 es el año para ponerlo en marcha.

La ERU comerciantesde San Victorinose reunió con más de 600

Dirección ComercialCO

Galería de comercio popular

Francisco Jácome y equipo de la ERU, se reunieron el pasado 20 de marzo con constructores y algunos comerciantes con el fin de ilustrarlos sobre el proyecto de “San Victorino, Galería de Comercio Popular”. Entre los asistentes se destacó la presencia de destacadas constructoras como Ospina Y Cía., Marval, Canales y Desarrolladores, Obras y Diseños, entre otras.

Este encuentro fue clave para la empresa, pues a través de éste se pudo evaluar puntualmente el interés de los constructores en participar en el proyecto, se atendieron sus inquietudes y algunas consideraciones a tener en cuenta en caso de llevar a cabo un proceso de selección.

Desayuno con constructores

dejó balance positivopara proyecto

San Victorino

Dirección ComercialCO

¿Hacia dónde va Bogotá?fue el tema del foro

el gerente de la ERUen el que participó

El pasado 10 de abril, en el auditorio Huitaca de la Alcaldía Mayor de Bogotá, Francisco Jácome fue uno de los expositores en el foro Bogotá y Espacio Público: Construyendo Ciudad y Ciudadanía, el cual tuvo como objetivo promover un espacio de reflexión y diálogo entre distintos actores alrededor del uso, ocupación y significado del espacio público.

Jácome, en su intervención, se refirió a los proyectos de renovación que adelanta la ERU, entre estos, el de Estación Central. Aseguró que este primer Plan Parcial de Renovación Urbana mejorará las condiciones urbanísticas de la ciudad y logrará posicionar a la capital internacionalmente, con la virtud de hacer que la ciudadanía pueda disfrutar el espacio público.

@ERUBogota

síguenosen lasredes sociales

ERU Empresa de Renovación Urbanade Bogotá

Talento HumanoTH

ERUmarchó

El martes 9 de abril de 2013 se celebró el Día Nacional de la Memoria y la Solidari-dad con las Víctimas de la Violencia, razón por la que los empleados de la Empresa de Renovación Urbana salieron a las calles de Bogotá a marchar por la paz, la unidad, la reconciliación y la defensa de lo público.

por la paz.

Entorno inmobiliario

De ahora en adelante lo invitamos a leer la nueva sección ¿Cómo va la construcción?, en donde encontrará las noticias claves relacionadas con dicho sector y datos relevantes que le darán una idea de las tendencias y novedades inmobiliarias en Bogotá y Colombia.

CO Dirección Comercial

Hay dos grandes preocupaciones -que se convierten en retos- para el sector de la construcción en Bogotá:

La falta de tierras La obtención de licencias de construcción para proyectos de poca envergadura.Todos quieren vivir en la capital del país, pero “Sólo hay 4.567,5 hectáreas de suelo disponible descontadas las áreas de los planes parciales adoptados hasta el momento”.

María Camila Uribe, Revista Cambio, Abril 15/2013.

Hacia el 2015, la ciudad empezará a enfrentar una preocupante escasez de tierras en donde será necesario acudir a herramientas ya creadas pero poco usadas en el Distrito, como: Los tratamientos de Renovación Urbana y Redesarrollo en la mayor parte del suelo, ya construido. La aplicación de instrumentos normativos como los Planes Parciales de Renovación y los Planes de Ordenamiento Zonal, en ambos casos, tratando de desarrollar el mayor y mejor uso y densidad del suelo.

Perspectivas del mercado inmobiliario

La inversión en el sector inmobiliario depende, entre otros, de los siguientes factores: Entorno económico mundial, regional y nacional.

Comportamiento de las tasas de interés.

Conocimiento y proyecciones de crecimiento del sector, de sus precios, su rentabilidad, el riesgo y las alternativas de inversión existentes en ese mercado.

¿Cómo va laconstrucción?

Dinámica inmobiliaria actual(oferta y demanda de vivienda)

La actividad edificadora de viviendas es proporcional al crecimiento económico, si el ciclo económico experimenta un descenso, las expectativas por la compra de bienes disminuyen al igual que las expectativas de los inversionistas en todos los estratos socio-económicos.El mercado de los suelos urbanizables presenta irregularidades; si el Distrito proyecta desarrollar un megaproyecto en cualquier zona, de inmediato los particulares compran los terrenos a un precio bajo para revenderlos a un precio bastante alto.

Estadísticas comparativas 2011-2012

En los primeros dos meses del año en curso, el licenciamiento de metros cuadrados aumentó 33,2% frente al mismo período del 2011. Los destinos no residenciales crecieron 56,8% y los de vivienda lo hicieron en 24,8%, según el Dane.

Tal como lo había anticipado Camacol en un artículo publicado en su página web el pasado 18 de abril, la actividad en los destinos no residenciales empezó en 2013 con un notable desempeño. En el comportamiento de las licencias de construcción se destaca el crecimiento en los destinos no residenciales de oficinas, bodegas, comercio y hoteles. Estos segmentos en conjunto aportaron 17 puntos porcentuales al crecimiento del total del área licenciada que fue de 33,2%.

De acuerdo al informe del Dane, también se destacan las cifras de metros cuadrados licenciados para oficinas, lideradas por Bogotá con 252.585 metros.

Perspectivas 2013

Según Galería Inmobiliaria en su último informe a marzo de 2013 y conforme al comportamiento del sector las conclusiones sobre la dinámica son:

La capacidad de compra se mantiene, siempre y cuando los salarios de los hogares no crezcan con la inflación.

El comprador sigue adquiriendo la vivienda donde la desea o en un sitio mejor.

Es clarísimo que los precios han aumentado, pero el incremento en los ingresos (Salario mínimo o PIB) y la reducción en las tasas de interés han compensado en parte este incremento, haciendo que la vivienda cueste más o menos lo mismo como porcentaje del ingreso familiar.

Los precios de venta en los últimos 12 años han crecido en promedio en 6.6 puntos reales año. (5.1 VIS y 8.4 No VIS).

No se puede hablar de una burbuja inmobiliaria, pero obviamente es una alerta ver que los precios siguen creciendo y que durante el último año en cinco puntos reales, lo que significa que este incremento real es insostenible en el largo plazo.

Paticipación inversionistasproyectos entregados en 2012 - 2013

La Empresa de Renovación Urbana celebró el Día de la Mujer el pasado 8 de marzo. Con un merecido desayuno, se hizo un reconocimiento a la labor de las empleadas, demostrando que su importancia es fundamental en todos los procesos que lidera la empresa distrital.

TH

de la ERULas mujeres

en la ERU

Talento Humano

desayunaron en su díaPausas Activas

¿Por qué romper la rutina de trabajo?

Las pausas activas son actividades físicas realizadas en un breve espacio de tiempo en la jornada laboral. Van orientadas a que los empleados recuperen energías para un desempeño eficiente de trabajo a través de ejercicios que compensen las tareas desempeñadas, revirtiendo de esta manera la fatiga muscular y el cansancio generado por el mismo.

A partir de ahora todos los miércoles a las 11:00 a.m., se desarrollan estas pausas activas por parte del equipo de la ARP Positiva, lo invitamos a hacer parte de éstas.

Amigos y allegados de Armando Fernández Hernández, contratista de la ERU, hicieron un “Baby Shower” en las instalaciones de la empresa con el fin de regalar a Fernández y a su esposa, Lina González Arenales, regalos para la llegada de su bebé.

¡Con emoción, la ERU espera el nacimiento de Martín este 29 de mayo!

de la ERU

IcontecERU

celebraron lallegada de

Funcionarios

Martín

Del 5 de febrero al 14 de marzo, en las instalaciones de Icontec, asistieron 15 servidores públicos de la ERU al curso de formación de auditores internos integrados en sistemas de gestión, bajo las normas ISO 9001:2008 y NTCGP1000:2009.

El curso se desarrolló como parte del proceso de implementación del sistema de Gestión de Calidad en la empresa debido a que, como lo establece la Norma NTCGP 1000:2009, se deben realizar auditorías internas para evaluar el cumplimiento de los requisitos del sistema.

capacita a la

TH Talento Humano

El día del niño

El Sector Hábitat celebró el pasado 27 de abrilel Día del Niño con la obra de teatro

“Los hermanos Grimm y el Bosque Misterioso”a la cual asistieron funcionarios y contratistas de la ERU con sus hijos.

una fecha importante para celebrar

El pasado 23 de marzo se llevó a cabo la primera rendición de cuentas del alcalde Gustavo Petro ante la veedora distrital, Adriana Córdoba. La Empresa de Renovación Urbana, el Sector Hábitat y otros como Salud, Educación, Integración, Planeación, Ambiente, y Movilidad, estuvieron presentes en el evento.

Durante la sesión, el alcalde Petro recalcó que 3.250 viviendas de interés prioritario fueron habilitadas en el año 2012, de las cuales 1.716 fueron gestionadas por Metrovivienda y 1.534 por Hábitat. Por otro lado, el burgomaestre confirmó que fueron habilitadas 19.17 hectáreas útiles, producto de la articulación del gobierno nacional y distrital.

Vivienda yrenovación urbana,

del alcalde Petroen la primera rendición de cuentas

puntos claves

A Alcalde

El Alcalde aseguró que durante el 2012,su administración generó 2.313

subsidios en especie en proyectos de vivienda de interés prioritario

y se suscribieron convenios de entendimiento sobre revitalización urbana

con Lima, Estambul, Buenos Aires, Los Ángeles y Barcelona.

Francisco

Con el humor que lo caracteriza, Francisco Jácome dio una pequeña entrevista a este boletín y agradeció la colaboración de todos los empleados en este año y dos meses

que ejerció como gerente de la ERU.

GerenciaGse despide

¿Cómo encontró a la empresa y cómo la deja?FJ La encontré con muchas dificultades para cumplir con sus funciones. La dejo mejor organizada y siento que hay un mayor compromiso de la gente para trabajar.

¿Qué cambios vio mientras estuvo en la ERU?FJ Vi muchos cambios de secretarios (risas). Más que cambios, vi nuevas situaciones que debimos enfrentar debido a la misma credibilidad que la empresa tiene en la administración central. El hecho de que había proyectos muy concretos en un nivel avanzado de definiciones, nos exigió abordar temas que no se manejaban en el pasado.

¿Qué es lo que más va a extrañar de la ERU?FJ La ilusión de poder hacer cosas por la ciudad, eso es lo que más voy a extrañar.

¿Cuáles son las fortalezas de los empleados y servidores de la ERU?FJ Son las que han adquirido por estar en la única empresa del Distrito que entiende de proyectos urbanísticos. Esas fortalezas son las que les pueden abrir espacios en otra empresa pública o privada.

¿Qué fue lo que más le gusto de ser gerente de la ERU?FJ Poder interactuar con personas del sector público y privado, y conocer muchas cosas que se están haciendo en este momento por la ciudad.

¿Qué le deja a usted como persona haber sido gerente de la ERU durante más de un año?FJ Gratificación al encontrar personas que quisieron trabajar en equipo con honestidad y asumir los retos que implica estar en una empresa del Distrito, conociendo las dificultades que trae consigo trabajar en el sector público.

¿Qué proyectos tiene para el futuro?FJ Seguir trabajando en los temas urbanísticos en el ámbito público y privado y seguirle dedicando algo de tiempo a la academia.

¿Qué quisiera decirles a los funcionarios y contratistas de la empresa?FJ Quiero agradecerles la colaboración y decirles que estén seguros de que siempre se trató de hacer lo mejor.

Fotografía: Atardecer ERUFrancisco Jácome Liévano

Quiero agradecerles la colaboracióny decirles que estén seguros

de que siempre se trató de hacer lo mejor.

1 -¿Qué día de la semana se llevan a cabo las pausas activas en la ERU?2 -¿Cuál es el proyecto que lidera la ERU que se convierte en el primer plan parcial aprobado por el Distrito?3 -¿Cómo se llamará el niño que nacerá este 29 de mayo?4 - ¿Qué país devolvió a la ERU 381 millones de pesos por gastos de licen-cia de un centro cultural?5 -¿Cómo se llama la entidad que capacitó a 15 contratistas y empleados de la ERU?6 -¿Con cuál evento celebró el Sector Hábitat el día del niño?7 - ¿Con qué actividad se celebró el día más importante del año de las mujeres de la ERU? 8 -¿Cuáles fueron los puntos claves en la primera rendición de cuentas del alcalde Petro?

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HÁBITAT - Empresa de Renovación Urbana

¿Cómo vamos?

Francisco Jácome Liévano

Empresa de Renovación Urbanawww.eru.gov.co

GerenciaDirección ComercialDirección Corporativa - Área de Talento Humano

Oficina Asesora de Comunicaciones

GERENTE GENERAL

PARTICIPARON EN ESTA EDICIÓN

PRODUCCIÓN EDITORIAL

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