BIENESTAR HABITACIONAL

Bienestar HabitacionalGuía de Diseño para un Hábitat Residencial Sustentable

Bienestar Habitacional. Guía de Diseño para un Hábitat Residencial Sustentable, fue elaborada como resultado delproyecto de investigación FONDEF - CONICYT No. D00I1039. Las ideas expresadas en ella son de responsabilidadde los autores y no representan necesariamente el pensamiento de FONDEF – CONICYT. Se permite la reproduccióntotal o parcial de su contenido con fines no comerciales, siempre y cuando se cite la fuente.

AUTORES:Universidad de Chile, Facultad de Arquitectura y Urbanismo, Instituto de la ViviendaUniversidad Técnica Federico Santa MaríaFundación Chile

AUTORES RESPONSABLES DE INVESTIGACIÓN Y CONTENIDO DE LA GUÍA:Paola Jirón M.Alejandro Toro B.Sandra Caquimbo S.Luis Goldsack J.Liliana Martínez M.

Paula Colonelli P.-C.Nina Hormazábal P.Pedro Sarmiento M.

COLABORADORES:Gabriel Rodríguez J., Gustavo Rodríguez J., Mario Torres J.

EDICIÓN Y PRODUCCIÓN: Instituto de la Vivienda / F.A.U. / U. de ChileILUSTRACIONES: Rodrigo Melo R., Instituto de la Vivienda / F.A.U. / U. de ChileFOTOGRAFÍAS: Instituto de la Vivienda / F.A.U. / U. de ChileDIAGRAMACIÓN: Myrna Cisneros M., La Maestranza / F.A.U. / U. de Chile

RESPONSABLES INVESTIGACIÓN FONDEF Nº D00I1039 "Determinación de los Estándares de BienestarHabitacional para Mejorar la Calidad de la Construcción de Viviendas en Chile":Fundación ChileEmilio Moreno H., Director de ProyectoPaula Colonelli P.-C., Directora AlternaFacultad de Arquitectura y Urbanismo, Universidad de ChilePaola Jirón M.Edwin Haramoto N. (Q.E.P.D.)Luis Goldsack J.Alejandro Toro B.Orlando Sepúlveda M.Universidad Técnica Federico Santa MaríaPedro Sarmiento M.Nina Hormazábal P.Corporación de Desarrollo TecnológicoHermann Noll V.

Registro de Propiedad Intelectual 141.045Primera Edición: Agosto de 2004 / 1000 ejemplaresISBN: 956-19-0444-6Impreso en: Andros Impresores

Con especial afecto dedicamos esta Guía a la memoria del ArquitectoEdwin Haramoto Nishikimoto, cuya visión y obra fueron el eje inspirador de

la investigación que le dio origen.

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PRÓLOGO

Hacía mucha falta hacer un trabajo de estaenvergadura y de esta importancia.

Hemos vivido tiempos dramáticosconstruyendo miles y miles de casas queno son tales, por su incapacidad de albergaren medianas condiciones a cualquier familiachilena, las que, más temprano que tarde,rechazarán las viviendas que hasta hoy seles construyen porque no les resultaránútiles ni satisfactorias para sus realesrequerimientos y necesidades.

Desde el Gobierno del Presidente JorgeAlessandri, pocos habían prestado atencióny preocupación por tratar de transformarlas viviendas de interés social que seconstruyen en Chile en verdaderos hogarespara nuestras familias. Él creó el D.F.L. 2que definió las condiciones mínimas paraestablecer como habitable a una viviendade interés social. Se preocupó de lasuperficie mínima por cama; de la cantidadmínima de sol para cada recinto y delprograma arquitectónico que incluyera todoslos espacios necesarios para desarrollaruna vida familiar. Por otra parte, definíauna superficie edificada máxima de 140m2 y limitaba la calidad de lasespecificaciones técnicas para evitar queconstrucciones de lujo tuviesen losbeneficios de las viviendas destinadas a

los menos pudientes económicamentehablando.

Estos postulados, que situaban al Estadocomo protagonista en su misión de dardignidad a la familia chilena al poseer unacasa adecuada a sus necesidades yaspiraciones de vida, se fueron perdiendoen el camino, hasta llegar a tal número decarencias, tanto a nivel de la propia unidadfamiliar donde en sus dormitorios no cabentan siquiera las camas, como al mediourbano en que se emplazan, que echan portierra la posibilidad de desarrollar una vidacomunitaria, con espacios para el trabajo,el reposo, los deportes y el quehacer cultural.

Son estos aspectos y estos valores los queen el Diagnóstico del Documento que ahoracomento, dejan en evidencia que las políticashabitacionales se han basado en valorizarúnicamente la cantidad y para nada la calidaddel producto que estamos entregando.

Es cierto, y hay que decirlo, que el actualMinistro de Vivienda y Urbanismo estáponiendo cada vez más atención ypreocupación por enmendar políticas quehan provocado estragos en la estructuraurbana de nuestras ciudades y en la calidady adecuación de la vivienda a losrequerimientos de los usuarios.

Por eso es que la aparición de ésta “Guíade Diseño para un Hábitat ResidencialSustentable" conlleva potencialidadesenormes, ya que el documento es muchomás que una simple Guía referencial. Esla expresión de una filosofía de vida familiary colectiva donde se establecen normasde convivencia a que todo pueblo tienederecho y debe aspirar. Metas, que de nolograrse en un tiempo razonable,sufriremos, en mayor medida que lasituación actual, las consecuencias de ladesintegración social y la pérdida de losvalores de la familia como el núcleo inicialmás importante dentro de la estructurasocial de nuestro país.

Visualizar formas más humanas deconvivencia a través de la existencia de unespacio físico que albergue con dignidad ala familia chilena y, sobre todo, que definalos postulados básicos para un desarrolloculto de la arquitectura y su relación con laciudad, me parece que hace ya muchotiempo que debió ser un punto fundamentalde partida para aspirar a preservar losgrandes valores que son sustentados pornuestra propia identidad e idiosincrasia yque, una modernidad mal entendida, estáolvidando desarrollar y proteger alsumergirnos en una globalización en la cualparticipamos pasivamente.

Al mantener esos valores, podremosalcanzar los niveles de desarrollo a queestamos aspirando, donde nuestrastradiciones; nuestras geografías; nuestrosclimas; las diferentes formas de hacer lascosas; los materiales de que disponemosy las destrezas para utilizarlos; la flexibilidadpara adecuarnos a las distintascircunstancias y la identidad que nos ubicacomo chilenos, serán los elementos básicospara definir los diseños a que los arquitectosy los organismos del Estado nos debiéramossometer para hacer arquitectura y hacerciudad.

Por ello, pienso que este extraordinariotrabajo que es la Guía para el HábitatResidencial debe ser llevado a lasUniversidades en sus Escuelas deArquitectura y otras disciplinas interesadasen el tema, a las Municipalidades paraintegrarlas a las normas, ordenanzas yreglamentos que regulan la edificación yel desarrollo urbano de nuestras Comunas.Debieran también asumir este mensajetodos los arquitectos que ejercen suprofesión, olvidando, tan reiteradamente,la misión que les corresponde cumplir condar albergue bello, humano, útil,permanente y seguro al hombre de hoypara cubrir todas sus manifestaciones yactividades.

Como arquitecto quisiera expresar migratitud a los autores de este trabajo queme ha obligado a remirarme a mí mismo ytomar nuevas fuerzas para hacer mejor lascosas.

Fernando Castillo VelascoArquitecto

TABLA DE CONTENIDOS

Presentación

1. Hábitat Residencial y Sustentabilidad

2. Bases Conceptuales para la Formulación de Recomendaciones de DiseñoHabitacional

3. Evaluación del Bienestar Habitacional en Conjuntos de Vivienda3.1 Factor Físico Espacial3.2 Factor Psicosocial3.3 Factor Térmico3.4 Factor Acústico3.5 Factor Lumínico

4. Recomendaciones de Diseño según Cualidades del Espacio4.1 La vivienda como sistema4.2 Escala Conjunto Habitacional

4.2.1 Identidad4.2.2 Diseño de áreas libres4.2.3 Tamaño y funcionalidad

4.3 Escala Entorno Inmediato4.3.1 Conformación4.3.2 Control espacial4.3.3 Definición de límites secundarios4.3.4 Dominios territoriales

4.4 Escala Vivienda4.4.1 Funcionalidad4.4.2 Flexibilidad, uso y conformación espacial4.4.3 Elementos de identidad4.4.4 Control de los factores comprometidos en el comportamiento térmico

4.4.5 Control del riesgo de condensación superficial4.4.6 Infiltraciones de agua4.4.7 Iluminación natural4.4.8 Control acústico

5. Estándares y Criterios de Evaluación de Bienestar Habitacional

6. Glosario de Términos

7. Bibliografía

pág8

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PRESENTACIÓN

asumir su responsabilidad, reconociendoque la producción de viviendas aúnmanifiesta serias deficiencias en elaspecto cualitativo, específicamenterespecto a aquellos estándares queinciden en el bienestar habitacional -dediseño, de calidad ambiental yconstructiva. Ante esa circunstancia ycon la participación directa del Ministerio,los diversos agentes del procesohabitacional y en especial los centros deinvestigación universitaria se hanconcertado con el objeto de superardichas deficiencias, abriendo el debatepara llevar el concepto de calidad totala la producción de viviendas.

El contenido de esta Guía se fundamentaen los resultados alcanzados por lainvestigación FONDEF Nº D00I1039,denominada “Determinación de losEstándares de Bienestar Habitacionalpara mejorar la Calidad de la Construcciónde Viviendas en Chile”. Basada en elanálisis de conjuntos de media altura delPrograma de Vivienda Básica ejecutadosen las Regiones Metropolitana y deValparaíso, los resultados obtenidos sonaplicables a todo tipo de vivienda,teniendo presente las condicionesespecíficas de las zonas del país en quese emplazan.

En dicha investigación participarondestacadas instituciones como: FundaciónChile, Universidad Técnica Federico SantaMaría, Corporación de Desarrollo Tecnológicoy la Facultad de Arquitectura y Urbanismode la Universidad de Chile a través delDepartamento de Ciencias de laConstrucción y del Instituto de la Vivienda(INVI), ente este último que aportó con lasistematización del trabajo desarrolladodurante los últimos 20 años en el ámbitodel diseño residencial, particularmente enlo que se relaciona con el bienestarhabitacional, aceptando dicho bienestarcomo la evaluación que hacen las personassobre el hábitat residencial con el cual serelacionan.

Ello, considerando que los espaciosresidenciales, en particular de viviendasocial, se vuelven cada vez más inseguros,poco atractivos y vacíos, presentandousualmente un notorio deterioro, lo queimpide a sus habitantes apropiarse de ellos,es decir, transformarlos en lugar.

La Guía, estructurada en siete capítulos,resume el resultado de la investigación,estableciendo diversas recomendacionespara fomentar la lugarización1. Además,debiera constituirse en una herramienta detrabajo esencial para aquellas personas

que intervienen en el proceso de diseñohabitacional.

El primer capítulo plantea una discusión entorno al concepto de bienestar habitacional,definiendo el marco teórico. En el segundocapítulo se establecen los parámetros aconsiderar para un adecuado diseñohabitacional. Los siguientes capítulosresumen los principales problemasdetectados; las recomendaciones para eldiseño residencial; la propuesta deestándares y criterios de evaluación delbienestar habitacional; glosario de términosy finalmente las referencias bibliográficas.

Los autores de esta Guía agradecen a todaslas Instituciones y profesionales que hanhecho posible esta publicación, en especiala Camilo Sánchez D. y Marianela Pavez C.del Ministerio de Vivienda y Urbanismo;Francis Pfenninger B. del Colegio deArquitectos de Chile; Andrea Rojas C. delSERVIU Metropolitano; Ricardo Tapia Z. yClaudio Navarrete I. del Instituto de laVivienda de la Universidad de Chile; y losarquitectos Oscar Segovia C., Renzo SomigliB. e Iván Reyes B. por su aporte en larevisión de este texto.

1 Proceso de asignación de sentido que surge sobre la basede la experiencia socialmente compartida y el lugar pasaa constituirse en una relación dada entre espacio y conducta,en una temporalidad dada. El espacio puede ser un agentedetonante de procesos de lugarización, y, pese a que no losdetermina, sí puede influir de manera importante en esteproceso. Sin embargo, son los habitantes de maneraindividual y colectiva quienes determinan el grado deapropiación o su eventual lugarización.

En Chile, el déficit de vivienda tantocuantitativo como cualitativo ha sido unapreocupación constante, ante lo cual nosólo el aparato público sino también diversosentes privados, centros de investigación yla propia comunidad han ejercido unimportante rol en su intento por mejorartales deficiencias. El Estado, como actorprincipal pone énfasis, a mediados del siglopasado, en la racionalización del diseño yla industrialización del proceso constructivo.Posteriormente, a partir de los años 80,impulsa una política habitacional dirigidaa subsidiar la demanda, en base aprocedimientos que se perfeccionan en ladécada de los 90, abriéndose el debaterespecto a la calidad que presenta laconstrucción.

Hoy, el problema cuantitativo se ha sidoaminorando a través de las políticasimplementadas por el Ministerio de laVivienda y Urbanismo (MINVU), entearticulador de la demanda, que no sóloproporciona los subsidios para que losbeneficiarios adquieran directamente suvivienda en el mercado inmobiliario, sinoque además ejecuta, también con laparticipación de la empresa privada,aquellas viviendas destinadas al quintilmás pobre de la población. En estecontexto, el sector privado ha debido

CAPÍTULO 1

Hábitat Residencial ySustentabilidad

1312

Susten

tabilid

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Social

Sustentabilidad

Económica

Sustentabilidad

Ecológica Susten

tabilid

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Fïsica

EntornoInmediato

HÁBITAT RESIDENCIAL Y SUSTENTABILIDAD

Sustentabilidad de las Ciudades

El actual proceso de desarrollo urbano haproducido condiciones medioambientalesque hacen que la calidad de vida de loshabitantes de las ciudades sea desigual,según el contexto socioeconómico-demográfico-cultural, e inequitativo, segúnla condición socioeconómica, etarea, étnica,religiosa, de género, etc., de los diversosgrupos humanos2. Esto ha generado que anivel mundial se haya puesto como prioridadlograr que los procesos de desarrollo seansustentables tanto ecológica comoeconómica, social, cultural, física ypolíticamente, entendiendo que cualquierintervención debería tomar en consideraciónel impacto que ésta pueda tener en lasgeneraciones futuras.

La sustentabilidad de las ciudades resultatambién de gran relevancia ya que es enéstas donde se producen grandes conflictosentre las prioridades económicas por sobrelas otras. Desde hace ya varios años existereconocimiento de la importancia de lasustentabilidad en los asentamientoshumanos, a partir de la Cumbre de la Tierra(Río de Janeiro, 1992) en la que se establecióla Agenda Local 213 y también en la Cumbrede la Ciudad (Estambul, 1996) donde seaprobó la Agenda de Habitat4. Hoy en día

ha quedado claro que los principalesconflictos de las ciudades (incluyendo eltratamiento de aguas y basuras, consumoenergético, deterioro del espacio público,transporte, calidad del aire, segregaciónurbana, seguridad ciudadana, acceso a lavivienda, inequidad y pobreza) deberían serabordados de manera urgente e integral yque esta responsabilidad no le correspondeúnicamente a las autoridades, sino que atoda la comunidad desde distintas áreas,tendencias y disciplinas5. (Figura 1)

En lo que compete al espacio construido,desde el acontecimiento histórico de losaños 70, la denominada “crisis energética”gatilló que naciera en los paísesdesarrollados una fuerte tendenciainvestigativa en el ámbito de la arquitecturay el urbanismo dentro del enfoquesustentable. Propuestas tales comoarquitectura bioclimática, solar, ecológica,pasiva, de bajo consumo energético,sostenible e incluso “green building”,parecen referirse a temas similares. Engeneral, su fin principal es el usoresponsable para con la naturaleza y el usodel potencial de las energías renovables.

El uso de un enfoque sustentable en laarquitectura puede ser considerado de granrelevancia en el hábitat residencial en Chile.

Sin embargo, cuando se hace alusión a laarquitectura sustentable, se refiereusualmente a problemas de índole térmicoen las construcciones. Sin embargo, el tipode arquitectura que intenta ser sustentableno se ha desarrollado suficientemente enChile ni en el resto de la Región. Lo quegeneralmente se propone es abordar lastemáticas de manera aislada, sin considerarla visión ecosistémica para enfrentar eldesafío que ésta trae.

Hábitat Residencial Sustentable

En este marco, el hábitat residencialsustentable implica que los procesoshabitacionales deberían considerar lasnecesidades de los habitantes, susexpectativas, sus relaciones sociales, lasposibilidades de convivir y tener derecho ala ciudad. También significa queeconómicamente dichos procesos deberíanser alcanzables, accesibles o que otorguenlas posibilidades de serlo. Por otro lado,implica que el medio ambiente tanto naturalcomo construido sea tomado enconsideración para aprovechar suspotencialidades y protegerlo. Finalmente,se refiere a considerar que estos procesosson políticos y tienen que ver con lagobernabilidad de los sistemas en el marcode una creciente participación ciudadana.

Dentro del hábitat residencial sustentable,la vivienda, además de ser un objeto físicoque acoge a una determinada familia, espor sobre todo un sistema en el cual lasdiversas escalas, tanto territoriales comosocioculturales, se relacionan entre sí. Estas

escalas incluyen, a lo menos, la unidad devivienda, su entorno inmediato, el conjuntohabitacional, el barrio y su contexto urbanomayor, así como a los habitantes con susdiversas relaciones dentro y entre estosniveles. Estas escalas se relacionan deuna manera continua y no meramente físicaya que también se asocian con su contextopolítico institucional, tecnológico, formativoy territorial. (Figura 2)

Sistema Habitacional

Para esta Guía, las escalas territorialesconsideradas relevantes a ser analizadasson Vivienda, Entorno Inmediato y Conjunto.En términos territoriales, la vivienda sedefine como la unidad física entendida comocasa que además está integrada por elterreno, la infraestructura de urbanizacióny de servicios, y que cuando es construidaen altura incluye los pasillos que permitensu acceso. El entorno inmediato se refiereal territorio entre lo público y lo privado que

FIGURA 2. Hábitat Residencial Sustentablecuenta con diversas dimensiones y tipologíasincluyendo pasajes, calles pequeñas, plazas,patios comunes o corredores. El conjuntohabitacional incorpora las distintasunidades de vivienda y los entornosconformándolos con calles, equipamientos,espacios públicos entre otros y se encuentraclaramente delimitado e inserto en uncontexto mayor. (Figura 3) La relación queexiste entre estas escalas territoriales y loshabitantes determina el sistemahabitacional.

Proceso Habitacional

Al ser parte de procesos sociales, lasrelaciones existentes en el hábitatresidencial son iterativas y dinámicas, loque exige una mayor complejidad en suanálisis y conformación. La iteración delproceso habitacional implica que latransición entre escalas no es lineal y quefases como la prospección, planificación,programación, diseño, construcción,asignación y transferencia, alojamiento,transformación y mantención, seguimientoy evaluación, pueden no ser secuencialesni finitas. Es decir, el proceso no terminacon la adjudicación de la vivienda, o con laconstrucción de la casa, sino que, al serdinámico, se transforma a medida que loshabitantes interfieren en ella. (Figura 4)

Esto implica que la temporalidad esimportante en el proceso habitacional, yaque se relaciona con la experiencia dehabitar o habitación de sus residentes,experiencia que es asociada a los eventosque se llevan a cabo tanto previo a la

2 Fadda y Jirón, 2001.3 Para mayor información ver: http://www.unep.org4 Para mayor información ver: http://www.unhabitat.org5 Para mayor información respecto a la sustentabilidad en

las ciudades ver ALLEN, et al., 2002.

Elaborada a partir de ALLEN, et al., 2002:16

FIGURA 1. Sustentabilidad de las ciudades

HÁBITAT RESIDENCIALSUSTENTABLE

Sustentabilidad Política

SustentabilidadPolítica

Vivienda

ConjuntoHabitacional

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ContextoTerritorial

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ContextoNormativo

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Vivienda

Entorno Inmediato

Conjunto Habitacional

Prospección

Planificación

Programación Diseño

Construcción

Asignación ytransferencia

Alojamiento

Transformacióny mantención

Seguimiento

Evaluación

VIVIENDA ENTORNOINMEDIATO

CONJUNTOHABITACIONAL

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FISICO ESPACIAL

PSICOSOCIAL

TÉRMICO

ACÚSTICO

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HABITABILIDAD ESPACIAL

HABITABILIDAD PSICOSOCIAL

HABITABILIDAD TÉRMICA

HABITABILIDAD ACÚSTICA

HABITABILIDAD LUMÍNICA

SEGURIDAD Y MANTENCIÓN

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obtención de la vivienda (el pasado), comoa la situación dinámica que ocurre una vezque ésta es adquirida u obtenida (elpresente) y los sucesos que ocurrirán en eltiempo (el futuro). Esta experiencia dehabitar permite a los habitantes transformarel espacio construido en lugar, es decir seapropian de él y establecen la relaciónindisoluble que existe entre el habitante yel hábitat. Es por esto que la comprensióndel proceso habitacional requiere de lapercepción que tienen los habitantes de él,puesto que son de los principales actores6.

Bienestar Habitacional

En este proceso, el Bienestar Habitacionalse refiere a la percepción y valorización quediversos observadores y participantes leasignan al total y a los componentes de unhábitat residencial, en cuanto a sus diversas

FIGURA 3. Sistema Habitacional

FIGURA 4. Proceso Habitacional

6 Toro et al., 2002.7 Haramoto, 1999.8 RAE, 2003.9 Para mayor información respecto a la investigación

FONDEF No. D00I1039 verhttp://www.fundacionchile.cl/habitabilidad.cfm

FIGURA 5. Factorespropiedades o atributos, en susinteracciones mutuas y con el contexto enel cual se inserta, estableciendo distintasjerarquizaciones de acuerdo a variables deorden fisiológico, psicosocial, cultural,económico y político7.

Así, la habitabilidad está determinada porla relación y adecuación entre el hombre ysu entorno y se refiere a cómo cada una delas escalas territoriales es evaluada segúnsu capacidad de satisfacer las necesidadeshumanas. Este concepto se relaciona conel cumplimiento de estándares mínimos,ya que la habitabilidad es la “cualidad dehabitable, y en particular la que, con arregloa determinadas normas legales, tiene unlocal o una vivienda”8.Esta Guía se basa en una investigaciónque evaluó el bienestar habitacional enconjuntos de vivienda en media alturapertenecientes al Programa de ViviendaBásica en las Regiones Metropolitana y deValparaíso mediante el análisis de lascondiciones físicas de las tres escalasmencionadas, y de la percepción que deéstas condiciones tenían los residentes.La evaluación9 se basó en un conjunto defactores considerados como relevantespara poder evaluar el bienestarhabitacional de las viviendas en susdistintas escalas para las zonasmencionadas (Figura 5), a saber:

u Físico Espacial: Condiciones dediseño relativas a la estructura físicade las escalas territoriales del hábitatresidencial, evaluadas segúnvariables de dimensionamiento,distribución y uso.

u Psicosocial: Comportamiento individualy colectivo de los habitantes asociadosa sus características socioeconómicasy culturales, evaluado según condicionesde privacidad, identidad y seguridadciudadana.

u Térmico: Condición térmica quepresenta la vivienda, que se evalúapor la temperatura y la humedadrelativa del aire al interior de ella yel riesgo de condensación. Estascaracterísticas están condicionadaspor la renovación y velocidad del aire;las características térmicas de laenvolvente; el diseño y la forma dela vivienda; el tamaño, orientación yubicación de ventanas y muros; lascondiciones climáticas exteriores ylas condiciones de habitar (uso y tipode calefacción, etc.)

u Acústico: Condición acústica quepresenta la vivienda que se evalúapor la aislación acústica a latransmisión del ruido aéreo yamortiguación a la propagación delruido mecánico o de impacto,originados en fuentes externas y/ointernas de la edificación, quepresentan los elementos horizontalesy verticales que conforman suscerramientos. Está condicionada porla fuente de ruido, la forma detransmisión o propagación y el diseño,tamaño, forma y materialidad de loselementos que conforman laenvolvente.

u Lumínico: Condición lumínica quepresenta la vivienda que se evalúapor la iluminación natural quepresentan los diferentes recintos.

Está condicionada, por la radiaciónsolar exterior y el potencial de captacióndado por el tamaño, ubicación,orientación y calidad de los elementostranslucidos, por la forma del recintoen relación al punto de captación deluz y las características de reflexión,absorción y transmisión de losparamentos interiores

u Seguridad y mantención: Condiciónde durabilidad y capacidad deadministración que se asigna a losespacios y construcciones propuestasen acuerdo a las característicassocioeconómicas de sus habitantesy a las características del mediogeográfico en que se emplazan,evaluada a partir de aspectos deseguridad estructural, seguridadcontra fuego, seguridad contraaccidentes, seguridad contraintrusiones, durabilidad y mantención.

Estos factores, entre otros, sirven paraentender el estado del bienestarhabitacional. Cabe señalar que a la luz deesta investigación, los problemas detectadospueden ser resueltos a partir de diversosfrentes, desde arreglos a nivel de políticahabitacional, mejoras tecnológicas,modificaciones a la normativa, orecomendaciones de diseño, entre otros.Esta Guía se centra en la última forma deabordar las problemas que afectan elbienestar habitacional. En el siguientecapítulo se presenta la forma en que estosfactores se integran a fin de realizar lasrecomendaciones de diseño habitacional.

CAPÍTULO 2

Bases Conceptualespara la Formulación deRecomendaciones deDiseño Habitacional

1918

FIGURA 6. Proceso de Diseño

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Recomendacionesde Diseño

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Conformación EspacialContextualización

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Control EspacialFuncionalidad

Expresión Formal

Solución Constructivay Materialidad

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Seguridad

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IdentidadHáb

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Físico Espacial

Térmico

Psicosocial

Acústico

Lumínico

Seguridad yMantención

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PROBLEMAS ASPECTOS DE DISEÑOFACTORES DE BIENESTARHABITACIONAL

CUALIDADES DELESPACIO

PROPUESTAARQUITECTÓNICA

Formulación de Recomendaciones(Figura 7)

Los factores detallados en el capítuloanterior fueron útiles para evaluar el estadodel bienestar habitacional, a partir del cualse identificaron y sintetizaron los principalesproblemas que se presentan en el Capítulotres de esta Guía. No obstante, dentro delproceso de diseño, los factores utilizadospara la evaluación no resultaron adecuadospara formular las recomendaciones dediseño ya que el bienestar habitacional tieneque comprenderse como la integración,entre otros, de todos los factores evaluadosy no como la respuesta individual a cadauno de ellos. Esto se debería a que en símismos no conducen a elementosespaciales que favorezcan la apropiacióndel espacio por parte del habitante ya queel bienestar depende en parte de lainterrelación de los factores estudiados. Esdecir, no resulta de gran utilidad mejorarlas condiciones térmicas de un recinto siesta solución afecta el bienestar acústicoy al mismo tiempo la privacidad y los hacemás pequeños. Lo que significa que es

necesario reconocer el impacto que cadafactor tiene sobre los demás a fin deproponer espacios más habitables. Paraesto, se hizo necesario interrelacionar estosfactores transformándolos en cualidadesdel espacio que potenciarían la apropiacióndel espacio.

Para comprender esta transformación, seentiende que el Bienestar Habitacional estádirectamente relacionado con la calidad delhábitat residencial. La calidad puedeentenderse en dos sentidoscomplementarios: por un lado, como elconjunto de propiedades inherentes a unacosa, y por otro, como el resultado del actode apreciación y valoración de dichaspropiedades. Por tal motivo, no se puedehablar de una "calidad única", dado queésta depende de la evaluación que elhabitante le otorgue a su hábitat. Una mejorcalidad residencial dependerá, entonces,de diversos aspectos incluyendo los propiosdel sistema habitacional, del habitante yde las circunstancias en que éste serelacione con el sistema. De esta forma, esposible pensar en cualidades del espacio

construido que, a través de su interrelaciónpotenciarían la calidad del hábitatresidencial.

Estas cualidades potencian a los habitantesuna mayor apropiación del espacio(lugarizar), favoreciendo de esta forma unamejor relación con su hábitat. Éstas nopueden ser consideradas aisladamente,sino en su interrelación ycomplementariedad mutua, estableciéndoseseis cualidades del espacio:

u Estructura: Conjunto de relacionescoherentes entre elementos, hechoso fenómenos que permiten reconoceruna totalidad.

u Diversidad: Condición del espaciode proporcionar alternativas deexpresión, conformación y uso,considerando la heterogeneidad delos habitantes.

u Estancia: Capacidad del espacio deinvitar y facilitar la permanenciasostenida de las personas.

BASES CONCEPTUALES PARA LA FORMULACIÓN DE RECOMENDACIONESDE DISEÑO HABITACIONAL

FIGURA 6. Proceso de Diseño

10 Haramoto, 1975.11 Haramoto, 1998.12 Haramoto, 1975.13 Esta síntesis se presenta en el capítulo 3 “Evaluación del

Bienestar Habitacional en Conjuntos de Vivienda”.14 Haramoto et al., 1987.

FIGURA 7. Formulación de Recomendaciones

El proceso de Diseño

Las bases conceptuales presentadas eneste capítulo sirven de referencia para laformulación de las recomendaciones dediseño habitacional. Con este propósito, sehace necesario explicitar, por un lado, lasetapas del proceso de diseño tendientes alograr propuestas integrales orientadas paraun óptimo bienestar habitacional y, por otro,la forma en que dichas etapas se puedenalcanzar.

El proceso de diseño puede entendersecomo el conjunto de acciones y productosparalelos, sucesivos, retroalimentativosque, con un fin común, dan una respuesta,o proponen un resultado, que requiereinformación, integración y síntesis10. Eneste contexto, el diseño residencial seentiende como el proceso de conformacióny configuración espacial para el alojamientode la vida humana, otorgándole forma (ordeninterno del objeto) y figura (aparienciaexterna)11.

A su vez, en el proceso de diseño se puedenidentificar diversas fases o subprocesos:síntesis conceptual, síntesis imaginativa oformal, ejecución o materialización y uso uocupación, en un proceder no siempre linealentre fase y fase sino que iterativo,

interactivo, intercambiable ycomplementario12. (Figura 6)

Esta Guía se centra en la primera fase delproceso de diseño, es decir, en la síntesisconceptual, precisa identificar el problema,el cual debe ser observado, definido,interpretado, diagnosticado, analizado ysintetizado13. Entendido el problema, esnecesario reconocer el contexto(socioeconómico, cultural, político,formativo, territorial), en el que se insertay que lo determina, junto con lasnecesidades del habitante y susaspiraciones. Todo ello con el fin de elaborarlos requerimientos y recomendacionesde diseño, que no son sino las exigenciaso condiciones que debería satisfacer lapropuesta arquitectónica14.

Así, esta Guía aporta en la definiciónintegral de los requerimientos yrecomendaciones, por cuanto las siguientesfases del proceso de diseño dependenprincipalmente de la formación de losarquitectos, su metodología de trabajo, yel contexto específico en que diseñará,con el propósito de alcanzar lo óptimo entérminos de calidad espacial.

SÍN

TES

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CE

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AL

SÍN

TES

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INA

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IÓN

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IDEA GENERADORA

u Creaciónu Elaboraciónu Selección de alternativas

FORMA IDEAL

u Transformaciónu Materializaciónu Especificación

OBJETO IDEALUSO Y OCUPACIÓN

u Adaptaciónu Modificaciónu Controlu Mantenciónu Mejoramientou Deterioro

PROBLEMA

u Observadou Identificadou Definidou Interpretadou Explicadou Diagnosticado

REQUERIMIENTOS

u Particularesu Generales

20 21

u Seguridad: Cualidad del espaciofísico y social que contribuye a laexención de peligro, daño o riesgo.

u Flexibilidad: Cualidad que hace alespacio susceptible de cambios ovariaciones según las circunstanciaso necesidades.

u Identidad: Conjunto de rasgospropios del espacio que lo hacensingular y que permiten distinguirlode otros, facilitando el reconocimientoy aprehensión por parte del habitante.

Las cualidades se entienden como cadauna de las condiciones que, definiendo elespacio construido, le son propias y lodistinguen. Para lograr dichas cualidadesse han propuesto aspectos de diseño quemodifican y definen las cualidadesespaciales deseadas a fin de lograr espacioscualitativamente óptimos. Los aspectos dediseño son los siguientes:

u Contextualización: Determinadoentorno físico o de cualquier otraíndole, que incide en el espacio.

u Conformación Espacial: Distribuciónde las partes que forman un conjuntoen un espacio determinado;

u Control Espacial: Elementos quepropician el dominio de los habitantesen un determinado territorio.

u Funcionalidad: Organización de laspartes a fin de favorecer el correcto

desarrollo de las distintas actividadesque se dan en el espacioarquitectónico o urbano.

u Confort: Condiciones del espacio quepropician bienestar y comodidad.

u Solución Constructiva yMaterialidad: Concreción de unmodelo de diseño caracterizando suscomponentes.

u Expresión Formal: Conjunto designos estructurados que facilitan lalegibilidad de un elemento o espacioarquitectónico.

Por otra parte, el Cuadro 1 sintetiza laforma en que los aspectos y las cualidadesse relacionan a través de las herramientasde diseño de acuerdo a las escalasterritoriales definidas. Por ejemplo, paralograr la cualidad de Estancia en el espacio,a través del atributo de la ConformaciónEspacial, pueden usarse las siguientesherramientas de diseño según escalaterritorial:

u Escala Vivienda: Dimensionamiento referido a escalay proporción de espacios y elementosal interior de la vivienda; y definiciónde la forma de cada recinto.

u Escala Entorno:Dimensionamiento referido a escalay proporción de cada entorno y desus elementos; y articulaciones entreespacios y volúmenes.

u Escala Conjunto:Dimensionamiento referido a escalay proporción de espacios y elementos;y organización espacial del conjunto.

CUADRO 1. Herramientas de Diseño Residencial según Cualidades del Espacio y Aspectos de Diseño

ASPE

CTOS

DE

DISE

ÑO

ESCA

LAS

TERR

ITORI

ALES

Cont

extu

aliza

ción

Conf

orm

ación

esp

acia

lCo

ntro

l esp

acia

l

CUALIDADES DEL ESPACIO

IdentidadDefinición trama,distribución volumétricaintencionada

Definición dematerialidad de laenvolvente

Definición dematerialidad, soluciónfuncional

Dimensionamiento(escala/proporción deespacios y elementos);organización espacial;definición: hitos,jerarquías y umbrales

Dimensionamiento(escala/proporción deespacios y elementos);definición tipologías devivienda

Dimensionamiento(escala/proporción deespacios y elementos);conformación deespacios neutros

Definición límites

Flexibilidad

Dimensionamiento(escala/proporción deespacios y elementos);organización espacial;accesibilidad(localización ytransporte)

Dimensionamiento(escala/proporción deespacios y elementos);secuencias espaciales

Dimensionamiento(escala/proporción deespacios y elementos);definición forma

Organizaciónadministrativa conjunto


SeguridadDistribución volumétricaintencionada; resoluciónlímites

Dimensionamiento(escala/proporción deespacios y elementos);organización espacial;resolución límites

Dimensionamiento(escala/proporción deespacios y elementos);secuencias espaciales;definición forma

Dimensionamiento(escala/proporción deelementos)

Organización espacial yfuncional; definiciónequipamiento ymobiliario; organizaciónadministrativa conjunto

Organización espacial yfuncional (ubicacióncirculaciones verticales,pasillos, acceso viviendas);dimensionamiento(escala/proporción deespacios y elementos),definición límites

Localización puertas y vanos

EstanciaDefinición trama,distribución volumétricaintencionada

Dimensionamiento(escala/proporción deespacios y elementos);organización espacial

Dimensionamiento(escala/proporción deespacios y elementos);articulaciones


Organizaciónadministrativa conjunto


DiversidadDefinición trama,distribución volumétricaintencionada

Dimensionamiento(escala/proporción deespacios y elementos);organización espacial;accesibilidad(localización ytransporte); definiciónequipamiento

Dimensionamiento(escala/proporción deespacios y elementos);secuencias espaciales;definición tipologías devivienda

Dimensionamiento(escala/proporción deespacios y elementos)


EstructuraDefinición trama;distribución volumétricaintencionada; resoluciónlímites

Dimensionamiento(escala/proporción deespacios y elementos);organización espacial;definición hitos, jerarquíasy umbrales; definición detrama; conexión tramaexistente; resoluciónlímites

Dimensionamiento(escala/proporción deespacios y elementos);Secuencias espaciales;organización espacial;articulaciones; conexióntrama existente


Organización espacial yfuncional; definiciónequipamiento ymobiliario; organizaciónadministrativa conjunto

Organización espacial yfuncional (ubicacióncirculaciones verticales,pasillos, acceso viviendas);dimensionamiento(escala/proporción deespacios y elementos);definición límites

Viv.

Con.

Ent.

Viv.

Con.

Ent.

Viv.

Con.

Ent.

HERRAMIENTAS DE DISEÑO

22 23

Viv.

Con.

Ent.

Viv.

Con.

Ent.

Viv.

Con.

Ent.

ASPE

CTOS

DE

DISE

ÑO

ESCA

LAS

TERR

ITORI

ALES

Func

ional

idad

Conf

ort

Soluc

ión C

onstr

uctiv

a y M

ateria

lidad


IdentidadDefinición equipamientoy mobiliario; asignaciónroles

Definición equipamientoy mobiliario; asignaciónroles

Distribución funcional

Definición elementospara iluminaciónartificial

Definición materialidad;tipología constructiva;tipologías vivienda

Definición materialidad;tipología constructiva

FlexibilidadDefinición equipamientoy mobiliario; asignaciónroles; infraestructura



Dimensionamiento(proporción de espacios)

Estructura soportante


SeguridadDefinición equipamientoy mobiliario; asignaciónroles; infraestructura



Control emisión de luz



Definición materialidad;infraestructura

Definición materialidad;estructura soportante;tipología constructiva;tipologías vivienda

Definición materialidad;tipología constructiva;facilidad de inspeccióna través del diseño

EstanciaDefinición equipamientoy mobiliario; asignaciónroles



Orientación; control deradiación y ventilación

Orientación; control de:reflexión paramentos,niveles lumínicos yemisión de luz; control de:radiación, temperatura,ventilación, humedad,características desuperficies y materiales;caracterización de:fuentes, forma detransmisión o propagaciónde ruido; aislación yamortiguación; controlingreso agua

Orientación; control de:reflexión paramentos,niveles lumínicos yemisión de luz; control de:radiación, temperatura,ventilación, humedad,características desuperficies y materiales;caracterización de:fuentes, forma detransmisión o propagaciónde ruido; aislación yamortiguación; controlingreso agua

Definición materialidad;estructura soportante;tipología constructiva;tipologías vivienda

Definición materialidad;tipología constructiva;facilidad de inspeccióna través del diseño

DiversidadDefinición equipamientoy mobiliario; asignaciónroles




EstructuraDefinición equipamientoy mobiliario; asignaciónroles; infraestructura



Dimensionamiento(proporción de espacios)

Definición materialidad;infraestructura


ASPE

CTOS

DE

DISE

ÑO

ESCA

LAS

TERR

ITORI

ALES

Expr

esión

form

al


IdentidadDefinición hitos;establecimiento deimagen; definiciónmaterialidad

Definición materialidady elementos de fachada;establecimiento deimagen definiciónperfiles (skyline);definición tipologías devivienda, definiciónforma

Definición color y textura

Flexibilidad

Relación llenos y vacíos

SeguridadResolución límites;organización espacial

Relación llenos y vacíos

EstanciaDefinición hitos

DiversidadDefinición hitos;establecimiento deimagen; definiciónmaterialidad

Definición materialidady elementos de fachada;establecimiento deimagen definiciónperfiles (skyline);definición tipologías devivienda, definiciónforma

Definición color y textura

EstructuraDefinición hitos;establecimiento deimagen; definiciónmaterialidad; resoluciónlímites; organizaciónespacial

Establecimiento deimagen;Definición perfiles(skyline); definicióntipologías de vivienda;definición forma

Dimensionamiento(escala/proporción deespacios y elementos)

Viv.

Con.

Ent.

Viv.: viviendaCon.: conjunto habitacional Ent.: entorno inmediato


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