PROYECTO HABITACIONAL ECOCITY

PROYECTO HABITACIONAL ECOCITY

PROYECTO HABITACIONAL ECOCITY DISEO URBANO

21/05/2015UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMOGRUPO 1 5TO SEMESTRE GRUPO 3

ContenidoECOCITY3DATOS GENERALES3VIVIENDAS TIPO4NIVEL DE ACCESO7

ECOCITYECOCITY ES UN CONJUNTO RESIDENCIAL QUE COMPRENDE DOS URBANIZACIONES QUE DARN VIVIENDA A 1268 FAMILIAS.

Figura 2. Urbanizacin ecocity DATOS GENERALESUBICACINFLOR DE BASTIN , KM 14.5 VIA A DAULE (POR LA ENTRADA DE LA CERVECERA AMBE BRAHMA, FRENTE AL PARQUE ECOLGICO LAS IGUANAS)

HECTAREAS DE EXTENSION14.5 HECTAREAS

POBLACION BENEFICIADA1268 FAMILIAS

PRECIO DE VENTA PROMEDIOUS$ 16.900 Y US$ 41.598

PROMOTORAPROBAQUERIZO S.A..

NIVEL DE ACCESO10% - 15 % DE ENTRADA CON CRDITO DIRECTO CON LA PROMOTORA Y EL SALDO CON CUALQUIER INSTITUCIN FINANCIERA O CON EL BIESS. APLICA BONO DEL MINISTERIO DE VIVIENDA (MIDUVI).

URBANIZACIONESECOJARDIN( VENDIDO) Y ECOBOSQUE (EN VENTA)

EQUIPAMIENTOREAS VERDES, REAS DE RECREACIN COMO PARQUES, CANCHAS Y ZONAS DE REUNIN, SEGURIDAD PRIVADA.

INFRAESTRUCTURA URBANAAGUA, LUZ, TELFONO

TIPOLOGIA DE VIVIENDADE UNA Y DOS PLANTAS Y DE DOS A CUATRO DORMITORIOS.

REA DE CONSTRUCCINDESDE 38.10 M HASTA 87.89 M.

Figura 2. Implantacin de ecocity VIVIENDAS TIPOFACHADAS PLANTAS CARACTERISTICAS

VILLA MARGARITA 2 DORMITORIOS REA DE CONSTRUCCIN 38,10 M2 VILLA DE UNA PLANTA 2 DORMITORIOS 1 BAO COMPLETO SALA COMEDOR COCINA TIPO AMERICANA PATIO POSTERIOR AREA DE JARDN FRONTAL AREA DE PARQUEO ADOSADA

VILLA MARGARITA 3 DORMITORIOS REA DE CONSTRUCCIN 45,32 M2 VILLA DE UNA PLANTA3 DORMITORIOS 1 BAO COMPLETO SALA COMEDOR COCINA TIPO AMERICANA PATIO POSTERIOR AREA DE JARDN FRONTAL AREA DE PARQUEO ADOSADA

VILLA GIRASOL 2 DORMITORIOSREA DE CONSTRUCCIN 52,60 M2 VILLA DE DOS PLANTAS2 DORMITORIOS 1 BAO COMPLETO SALA COMEDOR COCINA TIPO AMERICANA PATIO POSTERIOR AREA DE JARDN FRONTAL AREA DE PARQUEO ADOSADA

VILLA GIRASOL 3 DORMITORIOSREA DE CONSTRUCCIN 66,74 M2 VILLA DE DOS PLANTAS 3 DORMITORIOS 1 BAO COMPLETO SALA COMEDOR COCINA TIPO AMERICANA PATIO POSTERIOR AREA DE JARDN FRONTAL AREA DE PARQUEO ADOSADA

VILLA ORQUIDEA 3 DORMITORIOSREA DE CONSTRUCCIN 81,00 M2 VILLA DE DOS PLANTAS 3 DORMITORIOS 1 BAO COMPLETO SALA COMEDOR COCINA TIPO AMERICANA PATIO POSTERIOR AREA DE JARDN FRONTAL AREA DE PARQUEO ADOSADA

VILLA ORQUIDEA 4 DORMITORIOSREA DE CONSTRUCCIN 87,89 M2 VILLA DE DOS PLANTAS 4 DORMITORIOS 1 BAO COMPLETO SALA COMEDOR COCINA TIPO AMERICANA PATIO POSTERIOR AREA DE JARDN FRONTAL AREA DE PARQUEO ADOSADA

VILLA GIRASOL 3 DORMITORIOSREA DE CONSTRUCCIN 66,74 M2 VILLA DE DOSPLANTAS 3 DORMITORIOS 1 BAO COMPLETO SALA COMEDOR COCINA TIPO AMERICANA BAO DE VISITAS PATIO POSTERIOR AREA DE JARDN FRONTAL AREA DE PARQUEO ADOSADA

VILLA ORQUIDEA 4 DORMITORIOSREA DE CONSTRUCCIN 87,89 M2 VILLA DE DOS PLANTAS 4 DORMITORIOS 1 BAO COMPLETO SALA COMEDOR COCINA TIPO AMERICANA BAO DE VISITAS PATIO POSTERIOR AREA DE JARDNFRONTALAREA DE PARQUEOADOSADA

NIVEL DE ACCESOBONO DE LA VIVIENDA MIDUVI EL GOBIERNO DE ECUADOR A TRAVEZ DEL MIDUVI OFRECE ESTE BENEFICIO PARA LA COMPRA O MEJORAMIENTO DE LA VIVIENDA, CON UN VALOR DE 6000. REQUISITOS 1. LAS FAMILIAS QUE NO POSEEN VIVIENDA EN NINGUNA PARTE DEL PAS.2. DEMOSTRAR UN INGRESO FAMILIAR MENOR DE 2.9 SALARIOS BASICOS UNIFICADOS. ES DECIR USD 922.2 MENSUALES3. LA VIVIENDA DEBE ESTAR UBICADA DENTRO DEL REA URBANA DEL CANTN.4. VIVIENDAS CON VALOR MXIMO ES USD 30.000, EN PROGRAMAS HABITACIONALES REGISTRADOS EN EL MIDUVI, CON UN REA MNIMA DE 40M2.5. PARA ACCEDER AL BONO, DEBE COMPLETAR EL VALOR DEL AHORRO SEGN EL TIPO DE BONO AL QUE DESEA ACCEDER, Y DEPOSITARLO EN LA INSTITUCIN FINANCIERA SELECCIONADA.

6. SI EL VALOR DEL AHORRO NO CUBRE EL PRECIO DE LA VIVIENDA, DEBE ACCEDER A UN CRDITO.7. PRESENTAR TODOS LOS DOCUMENTOS REQUERIDOS EN LAS OFICINAS DE LA DIRECCIN PROVINCIAL DEL MIDUVI QUE LE CORRESPONDA (FORMULARIO DE POSTULACION, DOCUMENTOS PERSONALES POSTULANTE Y CONVIVIENTE, CARGAS FAMILIARES PARTIDA DE MATRIMONIO O DECLARACION DE UNIN LIBRE, INGRESOS DEL POSTULANTE Y CONVIVIENTES, CERTIFICADO DE AFILIACION AL IESS, COPIA DE PROMESA DE COMPRAVENTA)

VIVIENDA CON CREDITO HIPOTECARIO DEL BIEES1. EL SOLICITANTE DEBE ESTAR ASEGURADO AL IESS Y TENER LA CLAVE DEL SEGURO SOCIAL.2. HABER APORTADO DURANTE 3 AOS O TENER 36 IMPOSICIONES, AL MENOS 12 CONSECUTIVAS.3. NO ESTAR REGISTRADO COMO AFILIADO VOLUNTARIO O PERTENECER AL SEGURO CAMPESINO.4. NO TENER PRSTAMO HIPOTECARIO VIGENTE CON EL IESS O BIESS EN MORA5. ESTAR AL DA EN SUS PAGOS.6. TENER UNA EDAD MAXIMA DE 75 AOS 7. EN CUANTO A LAS CONDICIONES DE FINANCIAMIENTO SI EL VALOR DEL AVALUO DE REALIZACION DE LA VIVIENDA TERMINADA ES MENOR O IGUAL A USD 125.000 PODRA FINANCIARSE HASTA USD 100.00, SI ES SUPERIOS A USD 125.000 PODRA FINACIARSE EL 80% DE ESTE VALOR. 8. ACUDIR CON LA DOCUMENTACION REQUERIDA PARA EL CREDITO (SOLICITUD DE PRESTAMO, SOLICIRUD DE AVALUO, DOCUMENTOS PERSONALES CONYUGUE Y TITULAR , PARTIDA DE MATRIMONIO O DECLARACION DE UNION LIBRE, PLANILLA DE ALGUN SERVIO BASICO)

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