SATISFACTOR (PRODUCTO O SERVICIO)ANALLISIS DE LA COMPETENCIAOferta en c/uno1 Ausencia de competencia (garantiza permanencia de una empresa)2 Moderada competencia (mejorar el servicio)3 Acrecentada competencia (Obliga a optimizar el servicio)(-) rea de produccin que contempla una empresa + fcil alcanzar la especializacin y un crecimiento productivorea del servicio altamente competitivo, el factor innovacin. (sea permanente y en constante crecimiento)

Acciones a tomar: Planear, organizar, dirigir, contratar, replantear, anlisis de en que rea somos mejores que los dems, oportunidad, costo neto, costo mano/obra, tecnologas constructivas, administracin, disponibilidad de equipos, financiamiento, recursos humanos.Elementos de una empresa de construccin: constructor, cliente, recurso capital, RRHH, Conocimiento del proceso.Documentos: La escritura de constitucin de la compaa debe contener: 1 ley de sociedades mercantiles 2 nombre, nacionalidad y domicilio de los socios 3 objetivos de la sociedad 4 razn social o denominacin 5 duracin 6 importe del capital social (cuanto es el valor) 7 aportaciones de los socios 8 domicilio de la sociedad 9 manera conforme habr de administrar la sociedad y las facultades de los administradores. 10 nombramiento de los administradores 11 forma de repartir las utilidades o las perdidas 12 importe de los fondos de reserva 13 casos de disolucin 14 bases para la liquidacin 15

MI EMPRESAServicio de equipamiento inteligente.

29 enero 2015Administracion de empresas:Tipos de sociedades de empresas:1 Sociedad a nombre colectivo (bajo una razn social): modo subsidiario ilimitado a las obligaciones sociales. Nombre de 1 o + socios (razn social) lo que permita su nombre (sujeto a la responsabilidad ilimitada / solidaria)Los socios no pueden ceder sus derechosPara incluir un socio requiere del consentimiento de todos- Salvo que en el contrato social se disponga que la mayoria acepte- Se permite la continuacin con herederos

2 Comandita simple:1 o varios que responden de una manera subsidiaria ilimitada y solidariamente- En el ambito tributario responsables de las infracciones tributarias graves o cese de la empresa.

3 Sociedad de responsabilidad limitada.Tienen de 4 a 25 socios, 1 comanditario delegado para representar a la empresa bajo un nombre o apellidoCapital no sera menor a $5000 al constituirse la sociedad el capital debe estar pagado por lo menos el 50%- resoluciones se toman con la mayora de votos

4 sociedad anonimaSus obligaciones se limitan al pago de accionesTiene mayores ventajas para la Constitucin de una empresa constructora- se seala que pueden existir 5 socios y que c/u suscriba por lo menos una accin. El capital no ser menor a $400Para esta sociedad debe aadirse:- capital social- valor nominal de las acciones del capital social- forma y terminos como debe pagarse la parte de las acciones- la participacion de las utilidades concedidas a los fundadores- Nombramiento (Facultades de la Asamblea)

Seleccin del cliente- No contratar con obras donde el tiempo de pasa sea largo (falta liquidez y quiebra)- seleccin de contratosSin cntrol, desinado al fracaso- Control por objetivos optimizando en forma continua- Control contable

03 febrero 2015FLUJO DE GASTOSFlujo de efectivo hacer en excelGastos administrativosAlquiler de oficina

05 febrero 2015JUSTIFICACION DE CREACION EMPRESA CONSTRUCTIVA Analizar los elementos mnimos a considerar para que su creacin sea razonadamente factible y su continuidad razonablemente posible.\1 IDENTIFICACION DE NECESIDADES (DEMANDA)Investigar en que rea existe la mayor carencia desde el punto de vista:1 Necesidad habitacional2 Necesidad de comunicacin3 Necesidad de infraestructura4 Necesidad de industrializacin5 Necesidad de servicios6 Necesidad de alternativasDEFINICION DEL PRODUCTO O SERVICIODetectadas las necesidades y definir los satisfactores de las mismasNECESIDADSATISFACTOR

habitacionalCasas unifamiliares, edificios multi familiares, conjuntos habitacionales.

comunicacinCarreteras, autopistas, aeropuertos, puentes, tneles

infraestructuraAnlisis de riesgo, centrales hidroelctricas, pozos, etc.

industrializacinFbricas, plantas qumicas, etc

serviciosEscuelas, comercio, universidades, cines, auditorios, hospitales, iglesias, campos deportivos

Alternativas (estudios)Proyectos de factibilidad, arquitectnicos, topografa, etc.

PARA EL MARTES: estudio de la demanda y oferta de lo que vamos a hacerPRIORIDADES1 Servicio al cliente2 Satisfaccin a recursos humanos3 Rentabilidad al capitalDisear un organigrama con el personal adecuado y la definicin del objetivo primordial (servicio al cliente) con esto iniciaremos la construccin del buen nombre a la firma.En 2da etapa- la satisfaccin de los RRHHEn 3era etapa- la obtencin de alta rentabilidad

PARA EXMEN 1ER PARCIALTIENES QUE PRESENTAR HASTA DONDE HAS AVANZADO CON TU PROYECTO IMPRESO EN WORD O POWER POINTREQUISITOS: LEGALES Y ADMINISTRATIVOSORGANIGRAMA DE LA EMPRESA: QUIEN TRABAJA CONMIGO Y CUAL ES LA FUNCION DE CADA UNO

12 FEBREROREQUISITOS ADMINISTRATIVOS ORGANIGRAMA FLUJO DE CAJA (GASTOS REALES) REGLAMENTO INTERNO DE LA COMPAA DISEAR UN CONTROL DE GASTOS ESTUDIO DE LA COMPETENCIA ANLISIS DE OFERTA Y DEMANDA FUNCIONES Y TAREAS DE CADA UNOOJO: LA PARTE TCNICA AN NO!