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Informe de Evolución del Sector de la Construcción

3er Trimestre 2011

Informe de Evolución del Sector de la Construcción3er Trimestre - 2011


3er Trimestre - 2011

Pág.

1. Información macroeconómica nacional 7

1.1. Coyuntura económica 7

1.2Variablesfinancieras 12

1.3Análisisdelaofertaylaactividad 18

1.4 Demanda 31

1.5 Conclusiones 35

Pág.

2. Información Comunidades Autónomas 37

2.1. Andalucía 37

2.2.Aragón 38

2.3. Baleares 39

2.4. Canarias 40

2.5. Cantabria 41

2.6.Castilla–LaMancha 42

2.7.CastillayLeón 43

2.8.Cataluña 44

2.9.ComunidadForaldeNavarra 45

2.10.Comunidad Valenciana 46

2.11. Extremadura 47

2.12.Galicia 48

2.13.LaRioja 49

2.14.Madrid(Comunidadde) 50

2.15. País Vasco 51

2.16. Principado de Asturias 52

2.17.RegióndeMurcia 53

Índice de contenidos

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1. Información macroeconómica nacional

1.1. Coyuntura económica

Tabla 1. Demanda. Volumen encadenado referencia 2000. Tasas de variación interanual

2009 2010 2011

Tr.I Tr. II Tr.III Tr. IV Tr.I Tr. II Tr.III Tr. IV Tr.I Tr. II Tr. III

Gastoenconsumofinal -2,7 -3,1 -2,1 -1,3 0,1 1,4 0,7 0,4 0,5 -0,7 -0,4

-Gastoenconsumofinalhogares -5,6 -5,8 -4,0 -2,3 -0,1 1,5 0,8 0,8 0,5 -0,3 0,4

-GastoenconsumofinaldelasISFLSH 1,4 1,7 2,7 1,2 2,4 3,1 2,7 2,1 0,6 0,9 -0,2

-GastoenconsumofinaldelasAAPP 5,7 4,6 3,3 1,4 0,6 1,0 0,2 -0,9 0,4 -1,7 -2,3

Formaciónbrutadecapitalfijo -15,3 -19,3 -16,9 -14,6 -9,8 -4,3 -5,5 -5,4 -4,9 -5,5 -4,2

-Activosfijosmateriales -15,8 -20,0 -17,6 -15,2 -10,0 -4,5 -5,4 -5,4 -5,3 -5,7 -4,5

•Construcción -13,7 -16,1 -16,0 -15,8 -12,2 -9,4 -9,5 -9,3 -9,3 -8,4 -7,4

•Bienesdeequipoyacticultivados -21,9 -30,7 -22,0 -13,6 -3,4 11,7 7,3 5,4 5,6 1,5 2,4

-Activosfijosinmateriales -2,9 -5,9 -3,2 -3,6 -5,4 -0,5 -7,8 -5,4 1,2 -3,1 0,8

Variación de existencias y adquisiciones 0,0 0,0 -0,1 0,0 0,0 0,0 0,0 0,1 0,1 0,1 0,0

DEMANDANACIONAL(*) -6,6 -8,0 -6,5 -5,1 -2,4 0,1 -0,7 -0,9 -0,7 -1,7 -1,2

Exportacionesdebienesyservicios -16,1 -15,2 -9,1 -0,4 11,9 15,3 11,8 14,9 13,9 8,7 8,1

Importacionesdebienesyservicios -22,3 -23,3 -15,2 -6,7 6,3 14,5 7,0 8,0 7,1 -0,7 0,8

PRODUCTOINTERIORBRUTOpm -3,5 -4,4 -4,0 -3,1 -1,3 0,0 0,4 0,7 0,9 0,8 0,8

(*) Aportación al crecimiento del PIB a precios de mercado

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Tabla 2. Oferta. Volumen encadenado referencia 2000. Tasas de variación interanual

2009 2010 2011


Agricultura,ganadería,silv.ypesca -2,6 -2,3 -0,9 0,3 -1,1 -1,3 -1,5 -0,3 0,6 0,2 0,0

Industria -8,4 -13,7 -12,9 -8,4 -1,6 2,3 0,6 1,3 3,3 2,4 3,1

Construcción -6,2 -7,6 -9,1 -8,9 -8,9 -8,7 -7,6 -5,9 -4,7 -3,1 -2,9

Servicios -1,6 -1,4 -0,3 -0,4 0,3 1,2 2,0 2,2 1,3 0,9 0,8

-Comercio,transporteyhostelería -3,8 -3,4 -2,1 -0,1 -0,5 1,1 1,5 1,4 2,2 1,5 0,5

- Información y comunicaciones -1,9 -2,0 -1,8 0,8 -0,9 2,7 2,2 0,7 2,0 0,7 1,4

-Actividadesfinancierasydeseguros -3,0 -5,4 0,0 -6,7 1,8 6,4 10,0 8,9 -5,2 -1,6 0,3

-ActividadesInmobiliarias -2,4 -1,3 -0,4 -0,1 0,0 0,6 0,9 4,4 2,8 1,7 1,8

-Actividadesprofesionales -3,0 -3,6 -2,7 -3,0 -0,2 0,0 0,7 1,3 3,1 2,1 2,2

- Adm. pública, sanidad y educación 3,2 3,5 3,3 1,7 1,4 0,6 2,0 2,6 1,5 1,2 1,3

-Actv.Artísticas,recr.yotrosserv -1,6 -0,5 1,3 -0,3 -1,9 -2,6 -3,4 -4,8 -3,1 -3,9 -3,8

Impuestos netos sobre los productos -4,6 -5,1 -7,1 -4,8 -1,1 -0,6 -0,9 -2,2 1,0 2,4 1,2

PRODUCTOINTERIORBRUTOpm -3,5 -4,4 -4,0 -3,1 -1,3 0,0 0,4 0,7 0,9 0,8 0,8

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Tabla 3. Empleo. Puestos de trabajo equivalentes a tiempo completo. Tasas variación interanual

2009 2010 2011


Agricultura, ganadería, silv y pesca -3,3 -3,9 -5,6 -4,1 0,5 0,1 2,3 5,2 -2,2 -1,7 -2,8

Industria -11,4 -13,1 -14,0 -10,8 -9,5 -6,2 -4,3 -2,5 -2,6 -1,4 -1,7

- Industria manufacturera -12,7 -14,4 -15,1 -11,6 -9,9 -6,2 -4,4 -2,5 -2,8 -2,0 -2,8

Construcción -26,0 -24,4 -22,3 -16,4 -15,9 -12,0 -10,1 -11,7 -9,3 -11,7 -13,8

Servicios -1,4 -2,4 -3,0 -3,1 -1,7 -1,2 -0,7 -0,2 -0,1 0,4 -0,3

-Comercio,transporteyhostelería -4,4 -6,2 -5,8 -6,1 -3,5 -2,1 -1,8 0,3 -0,1 1,3 0,7

- Información y comunicaciones 5,2 0,4 -5,1 -2,9 -3,3 -3,4 0,7 -2,4 -3,2 -0,5 -4,6

-Actividadesfinanc.ydeseguros -3,7 -2,0 -2,5 -1,1 -0,3 -1,9 -2,9 -4,1 -2,5 -2,6 -1,3

- Actividades Inmobiliarias -4,9 -10,2 -6,6 -6,9 -6,4 -5,4 -2,0 -2,9 3,7 4,7 -4,8

-Actividadesprof,científicasytéc. -0,7 -1,3 -5,0 -3,4 -1,7 -1,2 1,3 0,5 1,8 1,4 -1,7


-Activ.artísticas,recr.yotrosserv -1,1 -1,1 -1,5 -1,6 -0,7 -1,6 -3,0 -4,3 -5,1 -3,7 -1,7

TOTALOCUPADOS -6,2 -6,8 -7,0 -5,7 -4,2 -2,9 -2,0 -1,4 -1,4 -1,1 -1,9

Agricultura,ganadería,silvypesca 1,1 -0,4 -3,7 -4,0 4,9 3,2 10,8 12,5 -0,7 -0,3 -4,0

Industria -11,8 -13,3 -14,0 -10,1 -9,6 -5,5 -3,9 -1,9 -2,1 -1,4 -1,6

- Industria manufacturera -13,2 -14,7 -15,1 -10,8 -10,1 -5,5 -4,0 -2,0 -2,3 -2,0 -2,6

Construcción -27,1 -25,1 -22,9 -17,3 -16,9 -13,4 -11,7 -12,9 -9,4 -11,9 -13,9

Servicios -1,2 -2,5 -2,9 -2,9 -1,6 -0,9 -0,3 -0,1 0,1 0,7 -0,2

-Comercio,transporteyhostelería -4,6 -6,4 -5,9 -5,9 -3,4 -2,1 -2,0 -0,3 -0,1 0,9 0,9

- Información y comunicaciones 3,4 -0,5 -4,1 -1,6 -2,0 -2,1 1,0 -2,0 -2,6 1,1 -2,9

-Actividadesfinancierasyseguros -3,4 -1,8 -2,3 -0,9 -0,4 -2,2 -3,3 -4,6 -2,8 -3,2 -1,9

-ActividadesInmobiliarias -15,6 -22,7 -16,2 -14,5 -9,9 -2,1 2,2 1,0 3,3 4,7 -2,3

-Actividadesprof.científicasytécn. 0,5 -2,2 -4,9 -4,0 -2,6 -1,0 3,1 2,0 3,3 4,2 -1,7


-Activ.artísticas,recryotrosserv. -0,5 -0,7 -1,6 -1,7 -0,2 -1,6 -2,4 -3,1 -4,6 -2,9 -1,9

TOTALASALARIADOS -6,5 -7,1 -7,1 -5,6 -4,3 -2,8 -1,7 -1,3 -1,2 -0,8 -1,8

Fuente: INE. Datos corregidos de efectos estacionales y de calendario.

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Pib trimestral

ElProductoInteriorBrutoenelentornoeuropeo,tantoenlaUniónEuropacomolaEurozona,hanralentizadosucrecimientointeranual,pasandodel1,7%al1,4%ydel1,6%al 1,4% respectivamente, este comportamiento ha sido generalizado en las principaleseconomías europeas, con la excepción de Francia que mantiene su crecimiento en el1,6%.

DeacuerdoconlosdatosdelaContabilidadNacionalTrimestral(CNTR)publicadosporelInstitutoNacionaldeEstadística(INE),laeconomíaespañolaeneltercertrimestrede2011haregistradouncrecimientointeranualdel0,8%enelProductoInteriorBruto,respecto al mismo período del año anterior, tasa igual a la estimada para el segundotrimestre. Por lo tanto el crecimiento interanual se estabiliza,manteniéndose el sectorexterior como principal motor de crecimiento.

Desde el punto de vista de la demanda, la contribución menos negativa de lademandanacionalenestetrimestrequesesitúaen-1,2puntosteniendosuorigentantoenelcomportamientomásfavorabletantodelgastoenconsumodeloshogares,comodelainversiónencapitalfijo,queaunquetodavíapresentatasasdecrecimientonegativas,mejoraelregistrodeltrimestreprecedente.Porsupartelademandaexternareducesucontribución al crecimiento.

Elgastoenconsumofinaldeloshogaresretornaatasasdecrecimientopositivasdespués de que el trimestre anterior registrara,momentáneamente, un decrecimientointeranual.Así,enestetercertrimestremejorasietedécimassucrecimientopasandodel–0,3%al0,4%.

Porsuparte,elgastofinaldelasAdministracionesPúblicascontinúasutrayectoriadescendente,estimándoseuncrecimientoseisdécimasmásnegativoqueeneltrimestreanterior.

La formación bruta de capital fijo reduce su contracción interanual un punto ytresdécimaseneltercertrimestre,(del–5,5%al–4,2%).Atendiendoalosdistintostiposdeactivos, losmaterialespresentanunarecuperacióncasisimilaraladelagregado(del–5,7%al–4,5%),conrepuntestantodelosligadosalosbienesdeequipocomoalosdelaconstrucción,sibienestosúltimosatenúansudecrecimientosemantienentodavíaentasasnegativas(del-8,4%al-7,4%),porúltimoaumentalainversiónenactivosinmaterialesenmasdetrespuntos(del–3,1%al0,8%).

LacontribucióndelademandaexteriornetadelaeconomíaespañolaalPIBtrimestralseredujoencincodécimasenesteperíodo,(del2,5a2,0puntos),frutodeladesaceleraciónexperimentada por las exportaciones y del repunte positivo de las importaciones. Lasexportacionesdebienesyserviciosatenúansucrecimientoenlalíneadedesaceleraciónde las economías a las que se destinan estas exportaciones, principalmente la UniónEuropea(del8,7%al8,1%),ylasimportacionesdebienesyserviciosvuelvenaregistraruncrecimientopositivoenestetrimestreaunquereducido(0,8%).

Desdeelpuntodevistadelaoferta,eneltercertrimestre,destacaelrepuntedelaactividadindustrial,elmenordescensodelaramadelaconstrucciónyunamoderadadesaceleración tanto de los servicios, como de las ramas primarias. En efecto, el valorañadido bruto de las ramas industriales acelera siete décimas su crecimiento en estetrimestre,desdeel2,4%hastael3,1%,situándoseenunritmodecrecimientosimilaraldelprimertrimestredelaño.Elvalorañadidobrutodelaconstrucciónreduceendosdécimassucaída(del–3,1%al–2,9%).

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Elvalorañadidodelasramasdelosserviciosdesacelerasuavementesucrecimientoen este trimestre, (del 0,9% al 0,8%). Dentro de éstas, las que presentan un mayorcrecimientosonlasactividadesprofesionales,lasinmobiliariasylasligadasalastecnologíasde la informacióny lascomunicaciones.Enel ladoopuesto, lasactividadesculturalesyrecreativas, así como las financieras son las que registran los menores crecimientos.Finalmente, las ramas primarias desaceleraron dos décimas el crecimiento de su valorañadido(del0,2%al0,0%).

El empleo, medido en términos de puestos de trabajo equivalentes a tiempocompleto,acentúasudecrecimientointeranualenochodécimas,hastasituarseenel–1,9%.Esteresultadosuponelareduccióndecasi327milempleosnetosatiempocompletoenunaño.Losresultadosentodaslasramasdeactividadsonpeoresquelosdeltrimestreprecedente,laconstrucciónpierdemásdedospuntosporcentuales(de-11,7%a-13,8%),laindustriaochodécimas(de-1,4%a-1,7%)ylosserviciossietedécimas(de0,4%a-0,3%).

Índice de precios al consumo

LatasadevariacióninteranualdelÍndicedePreciosalConsumo(IPC)enseptiembreaumentaunadécimarespectoalmesanterior,situándoseenel3,1%,respectoafinalesdeltrimestreanterior,junio,tambiéndisminuyeenlamismacantidad(1décima).

Gráfico 1 : Fuente: INE

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1.2.Variables financieras

Tipos de interés

El Euribor una vez finalizado el tercer trimestre alcanza un valor del 2,07%(septiembre),respectoaldatodefinalesdelsegundotrimestre(junio)suponeunaligeradisminuciónen0,07puntos,situándosesuvalorendichomesen2,14%.Respectoalmesanteriorelvalorsemantieneprácticamenteinvariabledisminuyendoentrescentésimas(2,10%).

Aumentanlostiposdeinterésdelospréstamoshipotecarios,respectoaltrimestreanterior,alcanzandounvalorde3,57%enseptiembre,frenteal3,46%delmesdejunio,respectoalmesanteriorelaumentohasidode0,04puntos(3,53%enagosto).

Gráfico 2. Fuente: BDE

Rentabilidad anual distintos tipos de inversiones

Analizandolosdistintostiposdeinversionessecompruebaquelarentabilidaddelainversiónenviviendadurantesegundotrimestre,últimodatodisponible,haregistradosignonegativo,siendoconestedostrimestresconsecutivosconestesigno,situándosesuvaloren-1,33%.Respectocierredeltrimestreanteriorsecalculaunadisminuciónen0,47puntos,registrandoenesemomentounvalorde-0,86%.

PorsuparteelIBEX35finalizaeltercertrimestreconunvalornegativode-18,72%,respectoafinalesdelsegundosuponeunaconsiderabledisminucióncalculadaen30,56puntos (11,84%en junio), sinembargo si comparamos suvalor coneldel añoanteriortambiénesinferioraunqueenmenormedida(disminuyeen8,16puntos).


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Crédito destinado a los hogares

Según los datos publicados por el Banco de España correspondientes al créditoconcedidoa loshogaresatendiendoa lamodalidaddefinanciación, sepuedeobservarque,enelsegundotrimestrede2011,elcréditoahogaresdestinadoa laadquisiciónyrehabilitaciónde viviendadisminuye su importancia en0,33puntos respecto al primertrimestrede2011,pasandoderepresentarel81,85%deltotalal81,52%.Losotrosdoscomponentessonelcréditodestinadoalaadquisicióndebienesdeconsumoduradero,querepresentael5,00%yelcréditodestinadoalrestodeotrasdeotrasfinanciacionesahogaresquesuponeun13,48%deltotaldelcréditoaloshogares,enelsegundotrimestre.


Si se compara la distribución del crédito del segundo trimestre de 2011 con lacorrespondientealmismoperíododelejercicioanterior,seobservaunaumentoen1,12puntosenlapartidadecréditodestinadoalaadquisiciónyrehabilitacióndevivienda,endetrimentodelapartidadestinadaalafinanciacióndebienesdeconsumoduradero(0,44puntos)yladedicadaaotrasfinanciacionesahogares(0,68puntos).Elvolumentotaldecréditoconcedidoa loshogareshaascendidoa804.257,1millonesdeeurosduranteelsegundotrimestrede2011.Latasainteranualdelperíodohasidonegativadel2,09%.


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Crédito para la financiación de actividades productivas (empresas)

En este apartado se analiza el endeudamiento del sector empresarial. Durante el segundotrimestrede2011,el32,00%delcréditototalparalasempresasestuvodirigidoa la financiación de actividades inmobiliarias mientras que el 10,94% se destinó a lafinanciacióndeconstrucción,destinándoseelresto,57,06%,afinanciarotrasactividadesproductivas.


Comparando estos datos con los del trimestre anterior, primer trimestre de 2011, cabe destacar que el peso del crédito para la financiación de construcción reduce en0,33puntossuparticipación enelcréditodestinadoenactividadesproductivas.Porsuparte,elcréditoparalafinanciacióndeactividadesinmobiliariastambiénvereducidasuparticipación,aunqueenmenormedia,0,12puntos,yporultimo,elcréditodestinadoalafinanciacióndeotrasactividadesproductivasexperimentaunaumentodesuparticipaciónen 0,45 puntos.

Respecto almismo trimestre del año anterior, el crédito para la financiación deconstruccióndisminuyesuimportanciaen1,53puntos(12,47%ensegundotrimestrede2010). Por suparteel créditopara lafinanciacióndeactividades inmobiliarias tambiéndisminuyesuimportancia,en0,38puntos,(32,37%).


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Elcréditodestinadoalasempresasalcanzóelsegundotrimestrede2011lacantidadde963.848,8millonesdeeuros.Deellos,105.488,5millonesdeeurossedestinaronalafinanciacióndeactividadesdeconstruccióny308.424,5millonesdeeurosalafinanciacióndeactividadesinmobiliarias.Elrestosedestinóaotrasactividadesproductivas.

Mercado hipotecario

SegúnlosdatosofrecidosporelInstitutoNacionaldeEstadísticasobreelmercadohipotecario se obtiene que, en el mes de septiembre el número de fincas urbanashipotecadasasciendea47.702un39,43%inferioralmismomesdelañoanterior(78.753),en términos inter trimestrales también diminuye considerando el dato de cierre delsegundotrimestre(junio),sibienladisminuciónesmenosacusada(4,45%).Considerandolosdatostrimestrales,sehanhipotecado137.446fincas,95.653fincasmenosqueeneltercertrimestrede2010(233.099fincashipotecadas).

Gráfico 8. Fuente: INE


Elnúmerodehipotecasconstituidassobreviviendaenelmesdeseptiembrehanascendidoa30.808, si comparamosestedatoconelde septiembredelañoanterior ladisminuciónhasidodel41,82%(52.954),sinembargorespectoalmesanterior(agosto),lashipotecasconstituidassobreviviendasaumentanenun5,39%,ascendiendoendichomeseltotaldeviviendashipotecadasa29.231.Considerandolosdatostrimestralesacumuladosduranteeltercertrimestresehancalculadoen89.562lasviviendashipotecadas,un43,58%menosqueenelmismotrimestrede2010dondeseconstituyeron158.747hipotecas.

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Gráfico 10. Fuente: Colegio Registradores.

Elimportemediodelcréditohipotecarioeneltercertrimestrede2011contratadoportransaccióndeviviendahasidode112.578euros,un10,13%inferiorqueelmismoperiododel año anterior (125.266 euros en el tercer trimestre de 2010). Respecto altrimestre anterior se aprecia un ligero aumento calculado en el 0,3% ascendiendo a112.215eurosporvivienda.


Laduraciónmediadelashipotecascontratadaseneltercertrimestrede2011sesitúaen291meses(24añosy3meses),1messuperioral trimestreanterior.Respectotercertrimestrede2010suponeunadisminucióndel4,9%(25añosy6meses),siendoconesteelsegundotrimestredelañocontasasdevariacióninteranualnegativa.

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LacuotamediahipotecariamensualmediaenEspañaduranteeltercertrimestrede2011haascendidoa603,73euros,esdecir,aumentaen13,54€conrespectoalsegundotrimestredelaño(2,29%entasaintertrimestral).Sisetomacomoreferenciaelvalordeltercertrimestrede2010,elaumentohasidomásligero,del0,4%.Elporcentajedelacuotaconrespectoalcostesalarialhasidodel32,07%,ligeramentesuperioraldatodeltrimestreanterior,prácticamentesinvariacionesrespectoaladelanterior.

Gráfico 12. Fuente: Colegio Registradores

Inversión extranjera en inmuebles

Encuantoalainversiónextranjeraeninmuebles,losdatospublicadosporelBancodeEspañacorrespondientesalsegundotrimestrede2011lasitúanen1.314,5millonesdeeuros.Estacifraesun36,64%superioraladelsegundotrimestredelaño2010,periodoenelqueascendió962,1millonesdeeuros,siendoyacincotrimestresconsecutivosenlos que la tasa interanualmuestra un valor positivo. Esta situaciónmuestra signos delmantenimientodelaconfianzadelosinversoresenelmercadoinmobiliarioespañol.


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1.3. Análisis de la oferta y la actividad. Indicadores Industriales.

Indicador del Clima Industrial

El IndicadordeClima Industrial (ICI) representaelmayoromenoroptimismodelosempresariosdelsector industrialrespectoa lasituaciónactualdesuactividadysusperspectivasdeevoluciónfutura.Esel indicadorcoyunturaldemásrápidaapariciónenEspaña,yaqueestádisponibleen losúltimosdíasdelmesdereferenciade losdatosyposeeunaprobadacapacidadpredictivasobrelaevolucióndelaproducción,elempleoylos precios industriales.

EnelmesdeseptiembreelsaldodelICIenEspañasesituó,trascorregirlosdatosdevariacionesestacionales,en-15,9puntos,loquerepresentaundescensode2,6puntosrespectoalmesanterior(-13,4).Elindicadorenseptiembrehaalcanzadoelmenorvalorenloquevadeaño.

Indicador del Clima de la Construcción

Paraelsectordelaconstrucción,elprincipalindicadorsintéticoeselÍndicedelClimadelaConstrucción(ICC),duranteeltercertrimestrede2011sehacalculadounvalormedioquerondalos-52puntos,enelmesdeseptiembreelindicadormuestraunvalorinferioradichamediaalcanzandocalculadoen-54,8puntos.Talcomosepuedeobservarenlaserierepresentadaenelgráfico13durante2011sedanlosmenoresvaloresrepresentados.

Gráfico 14. Fuente: Ministerio de Industria, Turismo y Comercio

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Visados de dirección de obra

Lasuperficietotalvisadaparaobranuevanacionaldestinadaalaedificaciónensuconjuntoelmesdeseptiembrehaascendidoa1.749.033m2deloscuales,1.397.347m2fuerondestinadosaedificaciónparausosresidenciales(79,9%)yelresto,351.686m2paraedificacionesdeusonoresidencial(20,1%).Respectoalmismoperiododelañoanterior,lasuperficietotalvisadahasidoinferiorenun18,0%,alcanzandoendichafechauntotalde 2.133.914 m2.

Gráfico 15. Fuente: Ministerio Fomento

Los proyectos visados de vivienda, indicador avanzado de la actividad de laconstrucciónenelmedioplazo,hanregistradounligerodescensoenelmesdeseptiembrerespectoalañoanteriordel0,61%,ascendiendoa10.457losvisados,entérminosnetossuponeson65viviendasvisadasmenos.Atendiendoaldatoacumuladocorrespondientealtercertrimestre,eldescensointeranualsecalculaenel8,65%.


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Licencias de obra mayor

SegúnlosúltimosdatosdelMinisteriodeFomento,relativosalnúmerodelicenciasdeobramayor,duranteelmesdejunio2011(últimodatodisponible)seconcedieron5.616licenciasdeobramayor,loquesuponeunadisminuciónde29,89%respectoalmismomesde2010,ascendiendoa8.007laslicenciasconcedidas.

Si se consideran los datos acumulados en el primer semestre de 2011, se registran ligeroscambiosconrespectoalañoanterior,situándoseentornoa las40.608 licenciasdeobramayorun3,9%inferioralprimersemestredelañoanteriordondesecalculanen42.270 las licencias concedidas.


Superficie visada

Lasuperficievisadatotaldestinadaausosnoresidencialesenelmesdeseptiembredisminuyeentasainteranualun53,0%,ladisminuciónenlasuperficievisadaesgeneralizadaparatodoslostiposdeedificacionesrepresentadas.Enelcasodeedificacionesdestinadasausoscomercialeslavariacióninteranualhasidodel-49,5%,enedificiosparaindustria-53,4%,enedificiosparaoficinas-29,6%,yporúltimoenturismoyrecreo-52,2%.

Encuantoalosdatostrimestraleslasuperficievisadanoresidencialsufreundescensodel30,98%duranteeltercertrimestredelañorespectoaldelaño2010,ascendiendoeltotal visado a 1.397.694metros cuadros frente a los 2.025.200metros cuadrados añoanterior.


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Superficie comercial alquilable

SegúnlosdatospublicadosporlaAsociaciónEspañoladeCentrosComerciales,duranteelsegundotrimestrede2011lasuperficiecomercialbrutaalquilableascendióa14.027.323m2,loquesuponeunaumentode200.800m2respectoalprimertrimestrede2011.Entasainteranuallasuperficiebrutaalquilablesnacionalaumentaun3,43%.


Densidad de la superficie comercial alquilable

Ladensidadmedianacionaldesuperficieencentroscomercialesesde298,32metroscuadradosporcada1.000habitantes.


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Licitación pública por tipología de obra

La licitación oficial en el ámbito nacional para el conjunto de la construccióndurante el periodo enero-septiembre de 2011 ha descendido un 41,51% respecto altotallicitadoenelmismoperiododelañoanterior,ascendiendoa9.649.241milesdeeuros.


Por tipo de obra, la mayor reducción se ha dado en la licitación destinada alaEdificaciónquedesciendeun55,16% frentea la IngenieríaCivildesciendeen tasainteranual del 32,95%. Dentro de la Edificación la de tipo residencial desciende enmenormedidaquelanoresidencial,resultandounavariacióninteranualnegativadel47,42%ydel56,98%respectivamente.

Tabla 4. Licitación pública por tipología de obra. Enero - Septiembre 2010 / Enero - Septiembre 2011. Miles de euros.

Tipología obra 2010 2011 Variación interanual

Edificación 6.362.141 2.852.722 -55,16%

Residencial 1.211.850 637.187 -47,42%

No residencial 5.150.291 2.215.535 -56,98%

Ingeniería civil 10.135.765 6.796.519 -32,95%

Infraestructuraferroviaria 2.205.217 2.500.632 13,40%

Carreterasyvíasurbanas 3.717.607 1.979.105 -46,76%

Infraestructura aeroportuaria 100.355 117.382 16,97%

Puertosycanalesdenavegación 374.695 155.130 -58,60%

Encauzamiento y defensa 135.220 129.830 -3,99%

Obrasderegadío 269.763 86.264 -68,02%

Otrasobrasingenieríacivil 3.332.908 1.828.176 -45,15%

Total 16.497.906 9.649.241 -41,51%

Fuente: Ministerio Fomento

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Por otra parte, el importe total licitado, 9.649,3 millones de euros, se reparte entreel29,6%destinadoalaEdificaciónensuconjunto,2.852,7millonesdeeuros,yporotrael70,4%correspondientea la IngenieríaCivil,situándoseeltotalen6.796,5millonesdeeurosduranteelperiodomencionado,siendolapartidadeinfraestructurasferroviarias la tipología más representativa en la Ingeniería civil seguida de la decarreterasyvíasurbanas.


Lavariacióninteranualdelvolumendeinversiónenobracivil,hasidonegativaentodosloscasos,exceptoenlaspartidasdeinfraestructurasferroviariayaeroportuarias,talcomosepuedeobservarenlaTabla4.


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Licitación pública por agente contratante

Siseanalizalalicitaciónpúblicaacumuladadeeneroaseptiembrede2011segúnel agente contratante, 3.934,4 millones de euros han correspondido al Estado, estorepresentael40,77%deltotal.Respectoalmismoperiododelañoanteriorelvolumenha resultado superiorenun34,11%.Del total licitadoporpartedelEstado lamayorparte ha correspondido alMinisterio de Fomento (81,45%), con un total de 3.204,5millones de euros.


Encuantoa la licitaciónpúblicade losentes territoriales,elvalor se reducea5.630,4millonesdeeuros,un58,21%menosqueelmismoperiododelañoanteriordonde ascendió a 13.473,3 millones de euros. No obstante, la licitación pública de losentesterritorialessiguerepresentandoelmayorporcentajedelperiodoconunel58,35%sobreeltotal.Estacantidadsereparteen2.860,4millonesdelasComunidadesAutónomas,772,3millonesdelasDiputaciones,96millonesdelosCabildosyConsejoinsulares yporúltimo1.901,7 millonesde losAyuntamientos, tal comofiguraen laTabla 5.


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Tabla 5. Licitación pública por agente contratante. Enero -Septiembre 2010 / Enero - Septiembre 2011. Miles de euros.

Agente contratante 2010 2011 Variación interanual

Estado 2.933.653 3.934.441 34,11%

Fomento 2.065.879 3.204.459 55,11%

MedioAmbiente 578.243 384.728 -33,47%

Educación 819 7.098

Resto 288.712 338.156 17,13%

Entes Territoriales 13.473.331 5.630.365 -58,21%

Comunidades Autónomas 6297234 2860395 -54,58%

Diputaciones 847060 772300 -8,83%

Cabildos/ConsejosInsulares 241565 96000 -60,26%

Ayuntamientos 6087472 1901670 -68,76%

Seguridad Social 90.923 84.435 -7,14%

Total 16.497.907 9.649.241 -41,51%

Ingresos de explotación

Elíndicedeingresosdeexplotación,alcanzóunvalorde58,1puntosenelmesdeseptiembreaumentandorespectoalañoanterioren4,9puntos,estamejoradelíndicesehadebidoprincipalmentealaumentodesuvalorenelsectordelaedificación,dondehapasadode50,08a56,4puntos,siendomássuaveelaumentoeningenieríacivil,dondeúnicamente aumenta en 1,1 puntos.


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Consumo de cemento

Elconsumoaparentedecemento,enelmesdeseptiembrede2011,segúnOficemen,haascendidoa1.725,6milesdetm,loquesuponeundescensodel22,65%respectoalmismomesdelañoanterior(2.230,9milesdetm).Duranteeltercertrimestredelañoelconsumodecementohaascendidoa5,3millonesdetm,loquesignificaundescensoenelconsumodel22,47%respectoalmismotrimestrede2010dondeelconsumoalcanzó6,77millones de tm.

Gráfico 27. Fuente: Oficemen

Ocupados en el sector de la construcción

En cuanto al mercado de trabajo, el número de ocupados en el sector de laconstrucciónduranteeltercertrimestresesitúaen1.370.700registrandounavariacióninteranual negativa del 17,8%, respecto al trimestre anterior disminuye en 2 puntos(-15,9%), según los datos de la Encuesta de Población Activa que publica el InstitutoNacionaldeEstadística.Si comparamos losdatosdeeste trimestrecon losdelanterior(segundo)observamosunadisminuciónnetaen59.500personas.

Gráfico 28. Fuente: INE.

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Empleo en el sector de fabricantes de productos de construcción

Eneltercertrimestrede2011,lapoblaciónactivaylatasadeparo,delsectordefabricantes de productos de construcción presenta ligeros cambios respecto al segundo trimestredelaño.Elnúmerodepersonasactivasenelmercadolaboraldelafabricacióndematerialesfuede378.507,loquesuponeunaumentode770personas.Elporcentajedepersonasdesempleadasseredujoen0,81puntos,pasandoelporcentajedeparodel22,27%enelsegundotrimestreal21,46%eneltercertrimestre.

Tabla 6. Pérdida de Empleo Fabricantes Productos de Construcción

PoblaciónActivaCEPCO* Tasa de Paro

1T 2008 567.380 6,87%

2T 2008 559.999 7,36%

3T 2008 553.839 8,25%

4T 2008 519.913 10,87%

1T 2009 482.523 15,89%

2T 2009 441.249 20,12%

3T 2009 442.156 20,54%

4T 2009 409.799 21,45%

1T 2010 390.341 23,98%

2T 2010 395.941 22,39%

3T 2010 394.041 21,26%

4T 2010 392.251 21,19%

1T 2011 377.706 22,71%

2T 2011 377.737 22,27%

3T 2011 378.507 21,46%

Fuente: CEPCO

* Datos extraídos de las siguientes ramas de actividad, según Encuesta de Población Activa, con ponderación sectorial de CEPCO:

Industrias extractivas, Industria de la madera y el corcho, Industria química, Fabricación de productos del caucho y materias plásticas,

Fabricación de productos minerales no metálicos, Metalurgia, Fabricación de productos metálicos excepto maquinaria, Construcción

de maquinaria, Construcción de maquinaria y equipo mecánico, Fabricación de maquinaria y material eléctrico, producción y

distribución de energía eléctrica, gas y agua y comercio al por mayor.

Índice del coste de la construcción

Según los datos delMinisterio de Fomento, el índice de costes del sector de laconstrucción una vez finalizado el tercer trimestre, ha registrado un valor de 126,76(septiembre), siendosuvalor superior respectoalmismomesdelañoanterioren3,97puntos (122,79).Si realizamos la comparación con lamediadelperiodo transcurridode2011tambiénresultasuperioren3décimasloqueindicauncrecimientodeloscostesdelsector.

Gráfico 29. Fuente: Ministerio de Fomento

Índice de precios de materiales de construcción


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En la comparación interanual del índice del precio de determinados materiales de construccióndelatabla7,elaspectomásrelevanteeselincrementodelpreciodelaceroen13,32puntos.Porsuparte,elpreciodelmorterohadisminuido0,81puntosconrespectoalvalordelmesdeseptiembrede2010.Almargendelosmaterialesdelatabla,tambiénhasidoimportantelasubidadelpreciodelostubosdecobre(38,76)ycableseléctricos(30,27).

Tabla 7. Índice de precios y materiales diversos de la Construcción. Mes de septiembre de cada período. Base 100 = Enero 2005

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 Var 10-11

Áridos 102,24 107,19 114,78 117,97 117,13 117,43 118,15 0,72

Cemento 103,96 111,60 118,97 122,48 116,52 111,15 114,15 3,00

Cal 100,35 105,08 108,24 116,21 118,69 118,69 121,66 2,97

Hormigón 101,53 106,76 112,88 114,41 109,79 107,86 108,16 0,30

Mortero 101,40 106,57 113,49 116,81 118,21 115,27 114,46 -0,81

Cerámica 104,13 110,95 113,84 109,71 106,03 104,77 104,38 -0,39

Prefabricados 102,79 108,01 113,66 119,32 117,97 116,53 117,45 0,92

Yeso 100,25 105,46 110,17 112,61 113,71 113,71 116,56 2,85

Derivadosyeso 100,00 102,84 108,16 111,88 112,55 92,36 93,17 0,81

Acero 99,78 114,02 116,22 147,07 132,54 151,38 164,70 13,32

Madera 101,03 105,34 114,43 116,21 114,43 114,64 116,16 1,52

Fuente: Ministerio de Fomento

Rehabilitación

Enelestudiodelpesorelativodelvisadodeobrasderehabilitaciónsobreeltotaldevisados,seobservaunatendenciacrecientedesdefinalesde2006.Enlavariablevisadosdeobraderehabilitaciónseincluyelareformay/orestauración,elrefuerzooconsolidaciónylaampliacióndeedificios;ylareformadelocales.Deestaforma,elporcentajequesuponeelnúmerodevisadosdeobraderehabilitaciónsobreeltotaldevisadosemitidosseconcretaenelmesdeseptiembrede2011enel61,69%.Respectoalmismomesdelañoanterioraumenta su importancia en 3,13 puntos.


30



Si se consideran los distintos tipos de obras de rehabilitación, sobre el total devisadosemitidosenelmesdeseptiembreparaobrasderehabilitación(2.998),el80,1%secorrespondíaconobrasdereformayrestauración,refuerzooconsolidacióndeedificios,predominandolasactividadesdereforma(75,66%)sobrelasderefuerzo(4,43%).


Siseconsideranúnicamentelasobrasdereformay/orestauracióndeedificios,queeslapartidamásimportantedelagregado,enelmesdeseptiembrede2011sevisaron2.873edificios,de losque2.406secorrespondíanconproyectosdestinadosavivienda.Encuantoaldatoacumuladoeneltercertrimestredelaño,fueron8.270edificiosvisadospara obras de rehabilitación, esto supone una disminución del 20,0% con respecto altercertrimestrede2010.Lacaídasedebeprincipalmentealmenornúmero,entérminosinteranuales,deproyectosdeedificiosdestinadosaotrosusos(-32,1%).


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1.4. Demanda

Coste Salarial

Elcostesalarial,quecomprendesalariobase,complementossalariales,pagosporhoras extraordinarias, pagos extraordinarios y pagos atrasados, medidos en términosbrutos,aumentaenEspañaun1,21%entasa interanualeneltercertrimestrede2011,situándoseen1.800,84eurosportrabajadorymes.Elcostesalarialenelmismotrimestrede2010alcanzóunvalorde1.779,27euros,siendolatasainteranualcalculadaendichotrimestreinferioralaactual(0,17%).

Gráfico 34. Fuente INE

Lacuotamediahipotecariamensualmediaaumentaligeramenteporprimeraveztras varios trimestresdedisminuciones, ascendiendoa603,73€/mesduranteel tercertrimestre,frentealos590,19€delsegundo.Entérminosnetoslacuotaascienderespectoalsegundotrimestreen13,54euros.Elporcentajedelacuotahipotecariamensualmediacon respecto al coste salarial ha sido del 32,07% porcentaje que resulta ligeramentesuperioraldeltrimestreanterior(31,40%).


32



Precios

El preciomedio delmetro cuadrado de la vivienda libre en España en el tercertrimestrede2011,sehasituadoen1.729,3eurospormetrocuadrado,respectoalmismotrimestredelañoanteriorhadisminuidoun5,61%(1.832,0€/m2).Sisecomparaestevalorconel del trimestre anteriorobtendremosunadisminuciónmás suave, calculadaenel1,30%,siendoenesteperiodoelpreciodelaviviendade1.752,1€/m2.


Transacciones inmobiliarias

Según los datos publicados por el Colegio de Registradores, el número detransacciones de vivienda realizadas en el tercer trimestre de 2011 fue de 84.852,descendiendoun31,90% respectoal añoanterior. Eldatodel tercer trimestremuestracontinuidadconlatendenciadecrecienteadoptadaafinalesde2010,traselleverepunteexperimentadodesdeel segundotrimestrede2009.Atendiendoaltipodevivienda lastransaccionesdeviviendanuevahanrepresentadoel50,8%(43.118)yviviendasusadasel49,2%(41.734).

Entasainteranuallastransaccionesdeviviendanuevadisminuyenel34,75%yenelcasodeviviendausada,aunquetambiéndisminuyenlohacenenmenormedida,28,68%.

Gráfico 37. Fuente: Colegio Registradores

33



Mercado laboral

Duranteeltercertrimestredelañolatasadeempleoylaactividad,sehansituadoenun47,17%y60,11%respectivamente,disminuyendoen1,02puntoslatasadeempleoyaumentandoen0,03puntosladeactividad,respectoalmismotrimestredelañoanterior.Ambas tasas disminuyen ligeramente respecto al trimestre anterior, la tasa de empleo en 0,39puntosyladeactividad0,01puntos.


Porsupartelatasadeparosesitúaeneltercertrimestreenel21,52%,aumentandoseisdécimasrespectoasegundotrimestredelaño,enrelaciónalañoanterioralmismotrimestre de 2010 el aumento de la tasa de paro es más considerable, 1,73 puntos. Este dato supone lamayor tasa de paro desde que comenzó el año, y también de la serierepresentada.


34



Enelmesdeseptiembrede2011,seregistraron1.791,3millonesdetrabajadoresextranjerosafiliadosalaSeguridadSocialenaltalaboral.Estedatosuponeunadisminucióninteranualdel3,52%.Encomparaciónconelmesanterior,ladisminuciónhasidode36.311personascuyasituaciónlaboralsecorrespondeconlascaracterísticasanteriores.Elvalorregistradoenelmesdeseptiembreesinferioralcalculadocomomediadeltrimestreen1.809.532personas.

Gráfico 40. Fuente: Ministerio de Trabajo

35



1.5. Conclusiones

Coyuntura económico-financiera

El Producto Interior Bruto real de la economía española en el tercer trimestre de 2011 ha registrado un crecimiento del 0,8% respecto al mismo periodo del año anterior, dato que no supone ningún cambio respecto al primero, con este ya son cinco trimestres de crecimiento interanual positivo, si bien el crecimiento inter trimestral ha sido nulo. Con la estimación de este trimestre el INE ha revisado los resultados de los trimestres precedentes, al incorporar los cambios metodológicos y estadísticos correspondientes a la nueva base contable 2008. Sin embargo estos cambios no modifican apreciablemente la senda de crecimiento del PIB, sí revisten cierta importancia en algunos de sus componentes.

La demanda nacional se mantiene negativa, y la demanda exterior disminuye su aportación a la economía en medio punto, debido principalmente a la desaceleración de las exportaciones y el repunte positivo de las importaciones Por otra parte, se acentúa el ritmo de decrecimiento del empleo en ocho décimas, presentado todas las ramas de actividad resultados peores que en el trimestre anterior. A todo esto hay que unir un contexto de tensiones financieras y de empeoramiento de las perspectivas de crecimiento a nivel mundial.

En cuanto al valor añadido bruto de las diferentes ramas de actividad, destacar el repunte de la actividad industrial, el menor descenso de la rama de la construcción y una moderada desaceleración tanto de los servicios, como de las ramas primarias.

En cuanto a las variables financieras, durante el tercer trimestre de 2011, el Euribor se ha mantenido en valores ligeramente superiores al 2%, mientras que disminuye la rentabilidad de la vivienda superando el valor negativo del 1%

Análisis de la actividad y oferta

La superficie total visada para obra nueva nacional destinada a la edificación en su conjunto en el tercer trimestre, respecto al mismo periodo del año anterior, ha sido inferior en un 15,6%, alcanzando un total de 4.895.121 m2. En cuanto a otro indicador de actividad, las licencias concedidas, también disminuyen durante en el primer semestre 2011, respecto al mismo periodo del año anterior, situándose en torno a las 40.608 licencias de obra mayor, cifra que resulta inferior en un 3,9% al mismo semestre del año anterior donde se calcularon en 42.270.

La licitación oficial en el ámbito nacional para el conjunto de la construcción disminuye en el periodo de enero-septiembre de 2011 un 41,51% respecto al año anterior, ascendiendo el total licitado a 9.649.241 miles de euros.

El segmento de mercado de rehabilitación continúa cobrando importancia sobre los niveles de actividad del sector. Durante el mes de septiembre se visaron más de 3 mil proyectos, aumentando su importancia en 3,13 puntos respecto al año anterior. En dicho mes han representando el 61,69% sobre el total los destinados a obras de ampliación, reforma de locales, rehabilitación y refuerzo de edificios.

Demanda

El número de transacciones de vivienda realizadas en el tercer trimestre de 2011 fue de 84.852, descendiendo un 31,90% respecto al año anterior y manteniéndose de esta forma el ritmo de descenso, que no ha frenado la disminución del precio de la vivienda, debido en gran parte al resto de factores adversos que rodean al mercado inmobiliario.

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2. Información Comunidades Autónomas

2.1. Andalucía

Indicador Fuente Fecha Valor Añoanterior %variación

Datos básicos Población(hab) INE 2010 8.370.975 8.302.923 0,82% Superficie(Km2) INE 2010 87.598 Densidad población INE 2010 95,6 94,8 0,82%

PIB(milloneseuros) INE 2010 143.300,5 142.994,7 0,21%

EncuestadePoblaciónActiva(EPA)(CNAE-09): Poblaciónactiva(Mil.) INE IIIT 11 3.985,7 3.956,3 0,74% Poblaciónocupada(Mil.) INE IIIT 11 2.752,7 2.826,8 -2,62% - Agricultura INE IIIT 11 168,4 177,6 -5,18% - Industria INE IIIT 11 256,3 256,4 -0,04% - Construcción INE IIIT 11 207,0 247,6 -16,40% -Servicios INE IIIT 11 2.121,1 2.145,2 -1,12% Poblaciónenparo(Mil.) INE IIIT 11 1.232,9 1.129,5 9,15% Tasadeactividad(%) INE IIIT 11 58,7 58,5

Tasadeparo(%) INE IIIT 11 30,9 28,6

Construcción

Licitaciónoficial(milesde€): - Total MFOM En-Sep11 1.198.091 1.894.270 -36,75% -Ingenieríacivil MFOM En-Sep11 766.657 1.135.704 -32,49% -Edificación MFOM En-Sep11 431.433 758.566 -43,13% Visadosdirecciónobranueva Viviendasaconstruir MFOM En-Sep11 10.811 11.350 -4,75% Superficieaconstruir(m2): MFOM En-Sep11 2.965.545 3.175.920 -6,62% TransaccionesInmobiliariasdeviviendas - Número de transacciones Registradores IIIT 11 17.170 23.282 -26,25% -Deviviendanueva Registradores IIIT 11 9.449 13.137 -28,07% -Deviviendadesegundamano Registradores IIIT 11 7.721 10.145 -23,89% -%Deviviendanuevalibre Registradores IIIT 11 49,69% 52,16% -%Deviviendanuevaprotegida Registradores IIIT 11 5,34% 4,27% -%Deviviendausada Registradores IIIT 11 44,97% 43,57%

Preciosdeviviendalibre(€/m2) -Todaslasviviendas MVIV IIIT 11 1.480,9 1.561,3 -5,15% -Hastadosaños MVIV IIIT 11 1.579,5 1.704,2 -7,32% -Másdedosaños MVIV IIIT 11 1.422,6 1.493,6 -4,75% Hipotecasconstituidassobreviviendas - Núm. INE En-Sep11 63.496 83.969 -24,38%

-Importe(Mil. €) INE En-Sep11 6.158.470 8.588.553 -28,29%

-Importemediohipotecado(€) INE En-Sep11 96.989,9 102.282,4 -5,17%

Consumo ÍndicedePreciosdeConsumo INE Sep-11 3,1 2,2 IPC.Vivienda INE Sep-11 7,6 4,3

IPC.Alquiler INE Sep-11 1,1 1,3

Sector exterior

Importaciones(Mil.€) AEAT En-Sep 11 21.637.476 17.046.539 26,93%

Exportaciones(Mil.€) AEAT En-Sep 11 16.678.271 13.308.684 25,32%

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2.2. Aragón


Datos básicos

Población(hab) INE 2010 1.347.095 1.345.473 0,12%

Superficie(Km2) INE 2010 47720

Densidad población INE 2010 28,2 28,2 0,12%

PIB(milloneseuros) INE 2010 32.657 32.497,5 0,49%

EncuestadePoblaciónActiva(EPA)(CNAE-09):

Poblaciónactiva(Mil.) INE IIIT 11 650,2 640,1 1,58%

Poblaciónocupada(Mil.) INE IIIT 11 545,1 553,0 -1,43%

- Agricultura INE IIIT 11 33,7 39,6 -14,90%

- Industria INE IIIT 11 104,9 104,3 0,58%

- Construcción INE IIIT 11 42,3 55,3 -23,51%

-Servicios INE IIIT 11 364,2 353,8 2,94%

Poblaciónenparo(Mil.) INE IIIT 11 105,1 87,2 20,53%

Tasadeactividad(%) INE IIIT 11 58,5 57,7


Construcción

Licitaciónoficial(milesde€):

- Total MFOM En-Sep11 279.867 331.423 -15,56%

-Ingenieríacivil MFOM En-Sep11 109.112 154.209 -29,24%

-Edificación MFOM En-Sep11 170.758 177.215 -3,64%

Visadosdirecciónobranueva

Viviendasaconstruir MFOM En-Sep11 2.205 3.473 -36,51%

Superficieaconstruir(m2): MFOM En-Sep11 584.096 942.098 -38,00%

TransaccionesInmobiliariasdeviviendas

- Número de transacciones Registradores IIIT 11 2.285 4.074 -43,91%

-Deviviendanueva Registradores IIIT 11 1.079 2.427 -55,54%

-Deviviendadesegundamano Registradores IIIT 11 1.206 1.647 -26,78%

-%Deviviendanuevalibre Registradores IIIT 11 33,17% 29,48%

-%Deviviendanuevaprotegida Registradores IIIT 11 14,05% 30,09%

-%Deviviendausada Registradores IIIT 11 52,78% 40,43%

Preciosdeviviendalibre(€/m2)

-Todaslasviviendas MVIV IIIT 11 1.524,5 1.667,6 -8,58%

-Hastadosaños MVIV IIIT 11 1.729,8 1.907,0 -9,29%

-Másdedosaños MVIV IIIT 11 1.430,7 1.541,7 -7,20%

Hipotecasconstituidassobreviviendas

- Núm. INE En-Sep11 9.511 13.933 -31,74%



Consumo

ÍndicedePreciosdeConsumo INE Sep-11 3,2 2,1

IPC.Vivienda INE Sep-11 7,9 4,9


Sector exterior



39



2.3. Baleares

Indicador Fuente Fecha Valor Añoanterior

%variación

Datos básicos


Superficie(Km2) INE 2010 4.992






- Agricultura INE IIIT 11 7,7 4,3 79,07%

- Industria INE IIIT 11 35,4 36,0 -1,67%






Construcción


- Total MFOM En-Sep11 147.221 313.926 -53,10%








-Deviviendanueva Registradores IIIT 11 926 1.385 -33,14%










- Núm. INE En-Sep11 10.104 14.105 -28,37%



Consumo ÍndicedePreciosdeConsumo INE Sep-11 2,8 1,9

IPC.Vivienda INE Sep-11 6 3,6


Sector exterior


Exportaciones(Mil.€) AEAT En-Sep 11 602.618 639.813 -5,81%

40



2.4. Canarias


Datos básicos






Poblaciónactiva(Mil.) INE IIIT 11 1.112,3 1.082,1 2,79%

Poblaciónocupada(Mil.) INE IIIT 11 783,6 771,9 1,52%








Construcción


- Total MFOM En-Sep11 229.451 600.690 -61,80%




Viviendasaconstruir MFOM En-Jn11 1.888 1.021 84,92%

Superficieaconstruir(m2): MFOM En-Sep11 470.020 392.625 19,71%













- Núm. INE En-Sep11 12.522 20.704 -39,52%


-Importemediohipotecado(€) INE En-Sep11 95.643,7 94.860,1 0,83%




Sector exterior



41



2.5. Cantabria


Datos básicos

Población(hab) INE 2010 592.250 589.235 0,51%














Construcción


- Total MFOM En-Sep11 111.786 260.888 -57,15%









-Deviviendadesegundamano Registradores IIIT 11 617 863 -28,51%









- Núm. INE En-Sep11 4.646 7.409 -37,29%

-Importe(Mil. €) INE En-Sep11 514.209 933.660 -44,93%



IPC.Vivienda INE Sep-11 7,8 4


Sector exterior



42



2.6. Castilla – La Mancha


Datos básicos






Poblaciónactiva(Mil.) INE IIIT 11 1.000,3 977,9 2,29%





-Servicios INE IIIT 11 517,0 518,2 -0,23%




Construcción


- Total MFOM En-Sep11 243.695 1.185.246 -79,44%





Superficieaconstruir(m2): MFOM En-Sep11 928.333 1.176.692 -21,11%













- Núm. INE En-Sep11 11.908 18.679 -36,25%


-Importemediohipotecado(€) INE En-Sep11 100.207 104.846,6 -4,42%

Consumo

ÍndicedePreciosdeConsumo INE Sep-11 3,5 2,5



Sector exterior

Importaciones(Mil.€) AEAT En-Sep 11 3.699.371 3.756.296 -1,52%


43



2.11. Extremadura


Datos básicos

Población(hab) INE 2010 2.559.515 2.563.521 -0,16%


Densidad población INE 2010 27,2 27,2 -0,16%



Poblaciónactiva(Mil.) INE IIIT 11 1.193,8 1.195,0 -0,10%

Poblaciónocupada(Mil.) INE IIIT 11 1.001,8 1.013,7 -1,17%








Construcción


- Total MFOM En-Sep11 801.256 1.075.969 -25,53%





Superficieaconstruir(m2): MFOM En-Sep11 1.028.092 1.400.613 -26,60%













- Núm. INE En-Sep11 18.322 25.946 -29,38%





IPC.Alquiler INE Sep-11 1,1 1

Sector exterior



44



2.7. Castilla y León


Datos básicos






Poblaciónactiva(Mil.) INE II T 11 1.184,0 1.189,0 -0,42%

Poblaciónocupada(Mil.) INE II T 11 990,7 995,0 -0,43%

- Agricultura INE II T 11 66,3 63,9 3,76%

- Industria INE II T 11 152,1 161,6 -5,88%

- Construcción INE II T 11 83,6 98,4 -15,04%

-Servicios INE II T 11 688,6 671,1 2,61%

Poblaciónenparo(Mil.) INE II T 11 193,30 194,00 -0,36%

Tasadeactividad(%) INE II T 11 55,34% 55,31%

Tasadeparo(%) INE II T 11 16,33% 16,32%

Construcción


- Total MFOM En-Jn11 598.688 779.377 -23,18%

-Ingenieríacivil MFOM En-Jn11 393.164 587.810 -33,11%

-Edificación MFOM En-Jn11 205.526 191.567 7,29%


Viviendasaconstruir MFOM En-Jn11 2.802 3.478 -19,44%

Superficieaconstruir(m2): MFOM En-Jn11 730.863 881.171 -17,06%


- Número de transacciones Registradores IIT 11 4.417 6.884 -35,84%

-Deviviendanueva Registradores IIT 11 2.265 3.666 -38,22%

-Deviviendadesegundamano Registradores IIT 11 2.152 3.218 -33,13%

-%Deviviendanuevalibre Registradores IIT 11 41,23% 43,49%

-%Deviviendanuevaprotegida Registradores IIT 11 10,05% 9,76%

-%Deviviendausada Registradores IIT 11 48,72% 46,75%


-Todaslasviviendas MVIV II T 11 1.312,1 1.392,3 -5,76%

-Hastadosaños MVIV II T 11 1.426,9 1.521,6 -6,22%

-Másdedosaños MVIV II T 11 1.245,2 1.313,7 -5,21%


- Núm. INE En-Jn11 13.666 17.604 -22,37%

-Importe(Mil. €) INE En-Jn11 1.421.095 2.036.630 -30,22%

-Importemediohipotecado(€) INE En-Jn11 103.987,6 115.691,3 -10,12%

Consumo

ÍndicedePreciosdeConsumo INE Jun-11 3,4 1,6

IPC.Vivienda INE Jun-11 9,5 4,6

IPC.Alquiler INE Jun-11 1,1 0,8

Sector exterior

Importaciones(Mil.€) AEAT En-Jn 11 5.335.506 4.508.427 18,35%

2.8. Cataluña


Datos básicos











-Servicios INE IIIT 11 2.228,9 2.225,2 0,17%




Construcción


- Total MFOM En-Sep11 928.796 2.949.133 -68,51%

-Ingenieríacivil MFOM En-Sep11 500.818 1.649.937 -69,65%

-Edificación MFOM En-Sep11 427.978 1.299.196 -67,06%
















- Núm. INE En-Sep11 52.989 74.827 -29,18%






Sector exterior



45



2.9. Comunidad Foral de Navarra

Indicador Fuente Fecha Valor Añoanterior

%variación

Datos básicos










- Construcción INE IIIT 11 23,6 21,1 11,85%


Poblaciónenparo(Mil.) INE IIIT 11 36,2 38,5 -5,97%



Construcción


- Total MFOM En-Sep11 240.453 230.398 4,36%

-Ingenieríacivil MFOM En-Sep11 193.728 95.196 103,50%



Viviendasaconstruir MFOM En-Sep11 2.225 1.590 39,94%

Superficieaconstruir(m2): MFOM En-Sep11 508.131 418.827 21,32%



-Deviviendanueva Registradores IIIT 11 702 940 -25,32%

-Deviviendadesegundamano Registradores IIIT 11 511 479 6,68%









- Núm. INE En-Sep11 4.174 5.758 -27,51%


-Importemediohipotecado(€) INE En-Sep11 122.991,1 119.196,1 3,18%



IPC.Alquiler INE Sep-11 -0,2 -0,4

Sector exterior



46



2.10. Comunidad Valenciana


Datos básicos











-Servicios INE IIIT 11 1.351,1 1.363,0 -0,87%




Construcción


- Total MFOM En-Sep11 557.717 1.360.946 -59,02%


















- Núm. INE En-Sep11 37.509 56.879 -34,05%






Sector exterior



47



2.11. Extremadura


Datos básicos


Superficie(Km2) INE 2010 41635




Poblaciónactiva(Mil.) INE IIIT 11 487,6 496,6 -1,81%









Construcción


- Total MFOM En-Sep11 93.586 469.648 -80,07%









-Deviviendadesegundamano Registradores IIIT 11 935 1.383 -32,39%





-Todaslasviviendas MVIV IIIT 11 994,9 985,2 0,98%

-Hastadosaños MVIV IIIT 11 1.176,9 1.116,9 5,37%

-Másdedosaños MVIV IIIT 11 943,1 934,3 0,94%


- Núm. INE En-Sep11 6.898 10.105 -31,74%



Consumo ÍndicedePreciosdeConsumo INE Sep-11 3,2 2

IPC.Vivienda INE Sep-11 8 4,4


Sector exterior

Importaciones(Mil.€) AEAT En-Sep 11 752.950 730.121 3,13%

Exportaciones(Mil.€) AEAT En-Sep 11 1.064.148 940.644 13,13%

48



2.12. Galicia


Datos básicos















Construcción


- Total MFOM En-Sep11 796.141 831.105 -4,21%

-Ingenieríacivil MFOM En-Sep11 690.060 551.806 25,05%




Superficieaconstruir(m2): MFOM En-Sep11 824.604 1.019.956 -19,15%













- Núm. INE En-Sep11 17.456 24.769 -29,52%






Sector exterior



49



2.13. La Rioja


Datos básicos



Densidad población INE 2010 64 64 0,22%







- Construcción INE IIIT 11 15,4 13,1 17,56%





Construcción


- Total MFOM En-Sep11 63.941 102.703 -37,74%




Viviendasaconstruir MFOM En-Sep11 744 733 1,50%



- Número de transacciones Registradores IIIT 11 576 1.393 -58,65%

-Deviviendanueva Registradores IIIT 11 266 882 -69,84%

-Deviviendadesegundamano Registradores IIIT 11 310 511 -39,33%









- Núm. INE En-Sep11 2.765 4.810 -42,52%






Sector exterior

Importaciones(Mil.€) AEAT En-Sep 11 838.997 699.114 20,01%

Exportaciones(Mil.€) AEAT En-Sep 11 1.128.951 916.658 23,16%

2.14. Comunidad de Madrid


Datos básicos











-Servicios INE IIIT 11 2.350,7 2.397,6 -1,96%




Construcción


- Total MFOM En-Sep11 950.789 1.900.025 -49,96%





Superficieaconstruir(m2): MFOM En-Sep11 3.094.479 2.751.188 12,48%













- Núm. INE En-Sep11 45.374 67.596 -32,87%






Sector exterior



2.15. País Vasco


Datos básicos






Poblaciónactiva(Mil.) INE IIIT 11 1.060,7 1.045,3 1,47%









Construcción


- Total MFOM En-Sep11 1.331.499 1.873.855 -28,94%





Superficieaconstruir(m2): MFOM En-Sep11 1.081.636 1.075.663 0,56%













- Núm. INE En-Sep11 18.278 23.980 -23,78%






Sector exterior



52



2.16. Principado de Asturias


Datos básicos















Construcción


- Total MFOM En-Sep11 167.176 550.268 -69,62%









-Deviviendadesegundamano Registradores IIIT 11 975 1.463 -33,36%









- Núm. INE En-Sep11 6.454 11.451 -43,64%

-Importe(Mil. €) INE En-Sep11 669.588 1.248.695 -46,38%





Sector exterior



53



2.17. Región de Murcia


Datos básicos















Construcción


- Total MFOM En-Sep11 197.866 370.155 -46,55%


















- Núm. INE En-Sep11 11.177 15.886 -29,64%



Consumo ÍndicedePreciosdeConsumo INE Sep-11 3 2,1



Sector exterior



3er Trimestre 2011

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