1

Condado de MercedP.O. Box 423 Atwater, CA

95301

2

Presentadores de Hoy Jan Sorge, Presidente HFHS George Gallaher, programas HFHS

Muchisimas Gracias a los Miembros de la mesa directiva y los voluntarios por su

asistencia el dia de hoy.

3

Un ministerio de viviendas basado en fe uniendo a personas de todos los caminos de la vida; para trabajar en comunidad con familias necesitadas; para ayudar a eliminar la pobreza en viviendas de nuestra comunidad y el mundo entero.

Declaracion de Nuestra

Vision

4

HistoriaB Inicio su asociacion con Habitat en 1993

B 13 familias viven en hogares de HFHMC

B1 hogar estare actualmente en varias etapas de desarollo y construccion

B 1 familia fue aprobadas en el 2014

B 2familia sera aprobadas en el 2015-16

5

Manifestacion de nuestro Proposito

Mejorar las condiciones de viviendas a precios bajos

Trabajar en relacion con otras agencias y instituciones comunitarias para combatir la necesidad que existe en viviendas

Proveer prestamos de largo plazo sin interes para aquellos que califiquen

Reforzar a miembros de la comunidad a traves de programas educativos

6

Quienes Califican para una Casa Construida por Vivienda para la

Humanidad?

Sus ingresos son del 30% al 50% del AMI(promedio de ingresos de su area) Demostrar una grave necesidad Tiene la capacidad de pagar el costo de la

casa 500 horas minimas

Voluntad de asociarse a travez de capital con sudor

Debe ser residente del condado de Merced por lo menos 12 meses

7

Guia de Ingresos 2007

Miembros en Ingresos Minimos Ingresos Maximos

la Familia

Mensual Mensual

1 persona $1,312 $2,188  

2 personas $1,617 $2,491

3 personas $1,921 $2,796

4 personas $2,225 $3,100

5 personas $2,529 $4,017

6 personas $2,833 $3,708

7 personas $3,137 $4,012

8 personas $3,442 $4,317

8

Necesidad

Su hogar presente no es adecuado

Vive en condiciones insaludables e inseguras

Tiene una carga de gastos muy altos

Demasiadas personas en el mismo hogar (viven apretados)

9

Capacidad para Pagar

Pruebas de ingresos estables Declaracion completa y absoluta

de su estado de finanzas La proporcion de sus deudas a sus

ingresos El historial de su credito es

considerado Informacion inexacta o partial es

motivo para descalificarlo

10

El Deseo de Asociarse con nuestra organizacion Trabajar en el proyecto de

construccion – 500 horas minimas Capacidad de tomar las

responsabilidades como propietario de una casa

Proveer informacion completa y a tiempo

Aceptar la manera publica de este programa

11

En que lugares se Construyen las

casas? Nosotros creemos que la localidad de la casa es

importante. Construimos en vecindades que tienen varios lotes disponibles y baratos, tanbien donde encontramos organizaciones de vecinos

dispuestos a ayudar a otros.

12

Sitios de Construcciones

Actuales Sur de LeGrand (Calle Marshall) Oeste de Merced (La Calle 27th), En la Calle Fig, En la Calle Mc Swain En Jonathan Court) En la Calle 6th

En la Calle 11th

En Calle “T”

13

Poliza de discrecion del lugar ofrecido

para construir Vivienda para la Humanidad sirve a

todo el Condado de Merced Nuestra meta es construir hogares en

todas las diesciseis comunidades de este Condado

14

Estilo de Casas Vivienda Basica Espacio promedio de vivienda

900 pies cuadrados para una casa de 2

dormitorios1,050 pies cuadrados para una

casa de 3dormitorios1,150 pies cuadrados para una

casa de 4 dormitorios

Opciones de estilos son limitados

15

Opciones de Estilo para el Comprador

Materiales donados = un hogar barato Las preferencias de el comprador son limitadas en

construir comodidades para desabilitados En ocasiones las familias asisten en la seleccion de

las alfombras y el color de la pintura para la casa

16

Ejemplo de un Plano de una casa basica

17

Ejemplo de la Construccion

de una Casa Nueva

18

Ejemplo de la Construccion

de una Casa Nueva

19

Como se Establece el Precio de la Casa?

Todos los gastos de la construccion son anotados

No hay ganancia para nuestra organizacion

No se cobran intereses Una hipoteca pagable es calculada la

cual incluye el pago de la casa, impuestos, y aseguranza.

Un enganche de $1,000 dolares es requerido

20

Restricciones de Reventa

Habitat tiene la primera opcion de negar una reventaApresiacion compartidaUn Compromiso de largo plazoNo es permitido pedir un prestamo sobre la casa

21

Responsabilidades de su Asociacion con

nosotros Su contribucion de trabajar en la construccion (=capital con sudor)

Pagos a tiempo Continuar su asociacion con nuestra

organizacion Vivienda para los propietarios – Su casa

no la puede rentar a otras personas Citas regulares con miembros de

nuestra organizacion

22

Capital con Sudor 101 Regla 60/40: Las familias contribuyen con

el 60% del trabajo y sus amigos y familiares pueden ayudar con el 40%

No se permiten menores de 16 anos en el sitio de trabajo

Las horas del cuidado de sus ninos pueden contar para su capital con sudor

Participar en las clases educativas le ganan 2 por 1 hora equivalente a trabajar en la construccion

Las horas de Capital con Sudor deben de ser cumplidas en el sitio de trabajo a menos de que haga un acuerdo distinto.

23

Proceso de la Aplicacion

AplicacionProveer una segunda direccion para poder comunicarse con usted si es elegible

Documentos que verifiquen sus ingresosFotocopias nadamas; documentos originales no seran aceptados y no se ofrese hacer copias en nuestra oficina

Plazo de la AplicacionSeptembra 1, 2015, 5:00 p.m. Aplicaciones incompletas no seran consideradas.

Visita a su casa es limitada a aquellos que califiquen y cumplan con todos los requisitos

Respuesta EscritaEste es un proceso largo y desesperante sea paciente

24

Documentos que debe incluir con su aplicacion (copias nadamas)¨ Copias de dos(2) talones de cheque recientes de todos los adultos que

reciban ingresos de trabajo¨ Copias de documentos de otros tipos de ingresos (TANF, AFDC, SSI,

etc)¨ Copias de sus impustos Federales (firmados) con todos los

documentos suplementarios de los ultimos dos anos (2013 y 2014¨ Copias de sus W-2s/1099s de los ultimos dos anos (2013 y 2014) de

todos los aplicantes adultos y miembros del hogar¨ Copias de sus biles de las utilidades del mes pasado

(telefono,gas,electricidad, etc)¨ Copias de un recibo de renta o contrato de alquiler¨ Copia de un recibo(declaracion) reciente del banco

25

Ideas falsas de nuestra organizacion Habitat es un programa que regala casas

500 horas de trabajo (capital con sudor) son faciles de completar y usted no mas es responsable de trabajar en su propia casa

Habitat se nunca quita una vivienda

Ya cuando esta en una casa de Habitat, sus obligaciones son limitadas al pago de la casa

Existe chuecura en el proceso de la aplicacion o que ciertos individuos tienen preferencia

Alguien puede hacerse rico rapido cuando compra una casa de Habitat

26

Otros Servicios Consejeria para

viviendas Reparaciones y

modificaciones de casa

Revitalizacion y limpieza de la vecindad

Actividades comunitariaspara empoderar

27

Volunteers en sitios de trabajo de HFHMC

28

A HAPPY HABITAT FOR HUMANITY

HOMEOWNER

29

Gracias al Merced Boys abd Girls Club su espacio!