Post on 19-Sep-2018
3er Congreso Latinoamericano BIM Latam
«BIM e industrialización»
7 de noviembre de 2017
“Una experiencia en el desarrollo de optimización en procesos colaborativos”
www.cdt.cl
Ignacio FalconeInmobiliaria Icafal
61 páginas
Una experiencia en el desarrollo de optimización en procesos colaborativos
INTRODUCCIÓN
• Icafal
• Ignacio Falcone
• Es rentable implementar BIM
DESARROLLO
• Inicio BIM Inmobiliaria
• Maduración y Evaluación de Procesos
• Traspaso de la experiencia a proyectos
de Infraestructura
• Evolución BIM proyectos públicos
CONCLUSIÓN
• Beneficios reales de implementar BIM
• Siempre se ha hecho lo mismo
BIM en
IGNACIO FALCONEConstructor Civil
Entrada a Icafal
Jefe de terreno
Administrador de Contrato
Oficinas, hotel y retail
Habitacional
Gerente de Proyecto en Inmobiliaria de Icafal
BIM NIVEL 2
BIM NIVEL 3
2003 ………………………………………
2003 ………………………………………
2007 ……………………………
72.180M2 ………
160.994M2………………...
2013 ……..
102.086,4M2……………..
45.0822,64M2……………
COMITÉ BIMICAFAL
2013 2014 2016
PROYECTOS PRIVADOS
2017 2018 201920122011
PROYECTOS PÚBLICOS
CAPACITACIÓN
ESPECIALISTAS
BEP
ISO 29.481CERTIFICACIÓN
BIM
PAS 1192Pas 91
CONTRATACION
BIM MANAGER
AU 2015
GOBIERNO
2020
EXIGENCIA
BIM
C4R
AU 2016 AU 2017
2015
ANUNCIO
GOBIERNO
BIM NIVEL 2 ARQUITECTURA
SANITARIO
CLIMA
ELECTRICO
CALCULO .CAD
.CAD
.CAD
.CAD
.CAD
HASTAAÑO 2014
Oficina de coordinación
externa
PR
OY
EC
TO
2D
BIM NIVEL 2 ARQUITECTURA
SANITARIO
CLIMA
ELECTRICO
CALCULO .CAD
.CAD
.CAD
.CAD
.CAD
HASTAAÑO 2012
Oficina de coordinación
externa
PR
OY
EC
TO
2D
.RVT
.RVT
.RVT
.RVT
AÑO 2014
.CAD
ARQUITECTURA
SANITARIO
CLIMA
ELECTRICO
CALCULO PR
OY
EC
TO
BIM
BIM NIVEL 3 ARQUITECTURA
SANITARIO
CLIMA
ELECTRICO
CALCULO
AÑO 2014
PR
OY
EC
TO
BIM
.RVT
.RVT
.RVT
.RVT
.CAD
BIM NIVEL 3 ARQUITECTURA
SANITARIO
CLIMA
ELECTRICO
CALCULO
AÑO 2014
PR
OY
EC
TO
BIM
AÑO 2016
BIM MANAGER ICAFAL
.RVT
.RVT
.RVT
.RVT
.CAD
.RVT
PR
OY
EC
TO
BIM
ARQUITECTURA
SANITARIO
CLIMA
ELECTRICO
CALCULO
BIM NIVEL 3
BIM MANAGER ICAFAL
ARQUITECTURA
SANITARIO
CLIMA
ELECTRICO
COORDINACIÓN
Definición participantes de proyecto
COORDINACIÓN
Definición participantes de proyectoPEB
Revisión procesos
CALCULO
BIM
MANAGER
PROYECTISTA
ARQUITECTO
MEP
BIM
MANAGER
PROYECTISTA
Revisión proyecto
Coo
rdin
ació
n
BIM
MANAGER
PROYECTISTA
ARQUITECTO
ARCHIVO
CENTRAL
COORDINADOR BIM BIM MANAGER
COORDINACIÓN
Definición participantes de proyecto
Se trabaja con últimas versiones de
proyecto
2014
COORDINACIÓN
Definición participantes de proyecto
Se trabaja con últimas versiones de
proyecto
2016
COORDINACIÓN
Definición participantes de proyecto
Se trabaja con últimas versiones de
proyecto
Toda la información en un mismo modelo
NO HAY ELEMENTOS DUPLICADOS
CONEXIONES A ARTEFACTOS
COORDINACIÓN
Definición participantes de proyecto
Se trabaja con últimas versiones de
proyecto
Toda la información en un mismo modelo
WORKSET CLIMA
WORKSET ELECTRICO
Plano detalle ARQ
COORDINACIÓN
Definición participantes de proyecto
Se trabaja con últimas versiones de
proyecto
Toda la información en un mismo modelo
INFORMACIÓN ENTRE ESPECIALIDADES
COORDINACIÓN
Definición participantes de proyecto
Se trabaja con últimas versiones de
proyecto
Toda la información en un mismo modelo
Orden de modelado
COORDINACIÓN
Arquitectura
Calculo
Sanitario
Clima
Electricidad
MÉTODO
TRADICIONAL
INFORME DE
INTERFERENCIAS
Arquitectura
Sanitario
Clima
Eléctrico
ACOMETIDASVERTICALES
EQUIPOS
Calculo
PROYECTO
ESPECIALIDADES
Planos MunicipalidadCONEXIONES
ENTRE ESPECIALIDADES
Sanitario
Clima
Eléctrico
Sanitario
Clima
HORIZONTALES
PlanosEstudio
PlanosConstrucción
COORDINACIÓN
COORDINACIÓN
Definición participantes de proyecto
Se trabaja con últimas versiones de
proyecto
Toda la información en un mismo modelo
Orden de modelado
Se estudia fase posterior y se actualiza
PEB
COORDINACIÓN
Definición participantes de proyecto
Se trabaja con últimas versiones de
proyecto
Toda la información en un mismo modelo
Orden de modelado
Se estudia fase posterior y se actualiza
PEB
INMOBILIARIA
IMPLEMENTACIÓN BIM
DECISIÓN EMPRESA
ESTUDIO
CONSTRUCTORA
RETROALIMENTACIÓN DE OBRA
COMO APLICAR ESTA METODOLOGÍA EN PROYECTOS DE INFRAESTRUCTURAS
MAR PARAISO 6
CLARK
SAN MIGUEL
AEROPUERTO CARRIEL SUR
ESTADIO TIERRA DE CAMPEONES
PROYECTOS
PUENTE LEPE
MAR PARAISO 6
CLARK
SAN MIGUEL
AEROPUERTO CARRIEL SUR
ESTADIO TIERRA DE CAMPEONES
PROYECTOS
Diseño + Construcción + Operación
“Método tradicional”: 2D pasan a BIM
Empresa externa genera BIM
Primer PEB presentado al MOP
ICAFAL INGENIERIA Y CONSTRUCCION
PUENTE LEPE
MAR PARAISO 6
CLARK
SAN MIGUEL
AEROPUERTO CARRIEL SUR
ESTADIO TIERRA DE CAMPEONES
PROYECTOS
Proyecto piloto colaborativo
Se fijan estándares de colaboración en el
PEB
Se controla la fase de diseño y se
estudian la fase de cubicación y
construcción
ICAFAL INMOBILIARIA
PUENTE LEPE
MAR PARAISO 6
CLARK
SAN MIGUEL
AEROPUERTO CARRIEL SUR
ESTADIO TIERRA DE CAMPEONES
PROYECTOS
Proyecto de transición
ICAFAL INMOBILIARIA
PUENTE LEPE
MAR PARAISO 6
CLARK
SAN MIGUEL
AEROPUERTO CARRIEL SUR
ESTADIO TIERRA DE CAMPEONES
PROYECTOS
Primer proyecto de infraestructura
colaborativo
Primer proyecto de infraestructura donde
se exige a los especialistas entregar
directamente en Revit
ICAFAL INGENIERIA Y CONSTRUCCION
PUENTE LEPE
MAR PARAISO 6
CLARK
SAN MIGUEL
AEROPUERTO CARRIEL SUR
ESTADIO TIERRA DE CAMPEONES
PROYECTOS EXPLORATORIOS
Se inicia de forma ordenada con lo
aprendido en las diferentes fases de
proyecto
ICAFAL INMOBILIARIA
PUENTE LEPE
MAR PARAISO 6
CLARK
SAN MIGUEL
AEROPUERTO CARRIEL SUR
ESTADIO TIERRA DE CAMPEONES
PROYECTOS
Proyecto exploratorio para el MOP
ICAFAL SICOMAQ
PUENTE LEPE
TRASPASO DE EXPERIENCIA
PEB
PIB
CONTRATOS
CHECK LIST
RECURSOS
CDE
PERSONAS
INMOBILIARIA PUANGUE
ICAFAL INVERSIONES
INGENIERIA Y CONSTRUCCION
ICAFAL SICOMAQ
ICIL ICAFAL
COMITÉ BIM ICAFAL
USOS DE LAS PLATAFORMAS BIM EN ICAFAL
SOFTWARE PROYECTISTAS
ARCHIVO CENTRAL: se ubica
directamente en los servidores de
autodesk
ARCHIVO LOCAL: las personas que
tengan acceso pueden generarlo
automáticamente al abrir la carpeta
WORKSET: sistema de trabajo
colaborativo
PLATAFORMA PARA LOS DIFERENTES PARTICIPANTES
ADMINISTRADOR: Bim manager o
propietario de la plataforma.
Acceso desde internet
Permiso de Visor / Editor
INQUIETUDES A LA HORA DE AFRONTAR EL TRABAJO COLABORATIVO
CASO 1: ¿Cualquiera puede borrar el archivo central?
• Administrador de proyecto
• Copia de seguridad por 30 días
PROYECTO 25 OCTUBREPROYECTO 19 OCTUBRE
CASO 2: ¿Cualquiera puede borrar mis elementos?
WORKSETS
Planos
Vistas
Familias
Templates
Parámetros
Standares
CASO 3: Trabajé todo el fin de semana pero algo le pasó al archivo
CASO 4: Trabajar fuera del archivo central
BENEFICIOS REALES DE IMPLEMENTAR BIM
EXTRAS SOBRE CD SIN GG NI UTILIDADES
NOMBRE PROYECTO VIÑA PLAZAARQUITECTO JOSE SAAVEDRAUBICACIÓN VIÑA DEL MARADMINISTRADOR AVDAÑO ENE 2013MONTO CONTRATO CD U$ 7.842.130EXTRAS U$ 341.406 4.35%
NOMBRE PROYECTO ALTO PARAISOARQUITECTO JOSE SAAVEDRAUBICACIÓN VALPARAISOADMINISTRADOR AVDAÑO FEBRERO 2016MONTO CONTRATO CD U$ 8.219.367EXTRAS U$ 287.007 3.49%
SIN BIM BIM NIVEL 2
*Valor dólar= 634
3.93%
NOMBRE PROYECTO MAR PARAISO 5ARQUITECTO JOSE SAAVEDRAUBICACIÓN VALPARAISOADMINISTRADOR AHAÑO AGO 2015MONTO CONTRATO CD U$ 4.685.489EXTRAS U$ 184.289
NOMBRE PROYECTO MAR PARAISO 1ARQUITECTO JOSE SAAVEDRAUBICACIÓN VALPARAISOADMINISTRADOR AHAÑO JUL 2013MONTO CONTRATO CD U$ 6.176.547EXTRAS U$ 378.327 6.12%
EXTRAS SOBRE CD SIN GG NI UTILIDADES
SIN BIM BIM NIVEL 2
NOMBRE PROYECTO MAR PARAISO 2ARQUITECTO JOSE SAAVEDRAUBICACIÓN VALPARAISOADMINISTRADOR ALAA HALASAAÑO ABR 2014MONTO CONTRATO CD U$ 4.934.608
EXTRAS U$ 259.180 5.25%
0
1
2
3
4
5
6
7
Administrador 1(JAC)
Administrador 2(AVD)
Administrador 3(AH)
Sin BIM
Sin BIM
BIM Nivel 2
BIM Nivel 2
%
2013
2014
2016
2013
2014
2016
2014
2015
AR
QU
ITE
CT
O 1
(A
H)
AR
QU
ITE
CT
O 2
(JS
)
AR
QU
ITE
CT
O 2
(JS
)
AR
QU
ITE
CT
O 2
(JS
)
ARQUITECTO 2 (JS)
ARQUITECTO 2 (JS)
EXTRAS SOBRE CD SIN GG NI UTILIDADES
2013
U$24.304.402
U$1.229.207
5.05%
U$47.792.947
U$1.281.328
2.68%
MONTO TOTAL
EXTRAS TOTAL
SIN BIM BIM NIVEL 2
Ahorro estimado: U$ 1.132.693
TOLEDO
MAR PARAÍSO 1
MAR PARAÍSO 2
VIÑA PLAZA 6
LOS CASTAÑOSALTOS DEL LLANO A Y B
MAR PARAÍSO 5ALTOS DEL LLANO C Y D
ALTO PARAÍSO
NOMBRE PROYECTO MAR PARAISO 6ARQUITECTO JOSE SAAVEDRAUBICACIÓN VALPARAISOADMINISTRADOR Armando VelasquezAÑO SEP 2017MONTO CONTRATO CD U$ 10.593.371EXTRAS ???
NOMBRE PROYECTO Lomas de San MiguelARQUITECTO JOSE SAAVEDRAUBICACIÓN San MiguelADMINISTRADOR Mauricio CerdaAÑO SEP 2017MONTO CONTRATO CD U$ 6.094.112EXTRAS ???
BIM Nivel 3, Colaborativo
Lomas Mar Paraíso 6
Tendré que esperar 20 meses……
¿PARA QUE, SI SIEMPRE SE HAN HECHO ASI?