“Una experiencia en el desarrollo de optimización en ... · 3er Congreso Latinoamericano BIM...

3er Congreso Latinoamericano BIM Latam

«BIM e industrialización»

7 de noviembre de 2017

“Una experiencia en el desarrollo de optimización en procesos colaborativos”

www.cdt.cl

Ignacio FalconeInmobiliaria Icafal

61 páginas

Una experiencia en el desarrollo de optimización en procesos colaborativos

INTRODUCCIÓN

• Icafal

• Ignacio Falcone

• Es rentable implementar BIM

DESARROLLO

• Inicio BIM Inmobiliaria

• Maduración y Evaluación de Procesos

• Traspaso de la experiencia a proyectos

de Infraestructura

• Evolución BIM proyectos públicos

CONCLUSIÓN

• Beneficios reales de implementar BIM

• Siempre se ha hecho lo mismo

BIM en

IGNACIO FALCONEConstructor Civil

Entrada a Icafal

Jefe de terreno

Administrador de Contrato

Oficinas, hotel y retail

Habitacional

Gerente de Proyecto en Inmobiliaria de Icafal

BIM NIVEL 2

BIM NIVEL 3

2003 ………………………………………

2003 ………………………………………

2007 ……………………………

72.180M2 ………

160.994M2………………...

2013 ……..

102.086,4M2……………..

45.0822,64M2……………

COMITÉ BIMICAFAL

2013 2014 2016

PROYECTOS PRIVADOS

2017 2018 201920122011

PROYECTOS PÚBLICOS

CAPACITACIÓN

ESPECIALISTAS

BEP

ISO 29.481CERTIFICACIÓN

BIM

PAS 1192Pas 91

CONTRATACION

BIM MANAGER

AU 2015

GOBIERNO

2020

EXIGENCIA

BIM

C4R

AU 2016 AU 2017

2015

ANUNCIO

GOBIERNO

BIM NIVEL 2 ARQUITECTURA

SANITARIO

CLIMA

ELECTRICO

CALCULO .CAD

.CAD

.CAD

.CAD

.CAD

HASTAAÑO 2014

Oficina de coordinación

externa

PR

OY

EC

TO

2D


SANITARIO

CLIMA

ELECTRICO

CALCULO .CAD

.CAD

.CAD

.CAD

.CAD

HASTAAÑO 2012

Oficina de coordinación

externa

PR

OY

EC

TO

2D

.RVT

.RVT

.RVT

.RVT

AÑO 2014

.CAD

ARQUITECTURA

SANITARIO

CLIMA

ELECTRICO

CALCULO PR

OY

EC

TO

BIM


SANITARIO

CLIMA

ELECTRICO

CALCULO

AÑO 2014

PR

OY

EC

TO

BIM

.RVT

.RVT

.RVT

.RVT

.CAD


SANITARIO

CLIMA

ELECTRICO

CALCULO

AÑO 2014

PR

OY

EC

TO

BIM

AÑO 2016

BIM MANAGER ICAFAL

.RVT

.RVT

.RVT

.RVT

.CAD

.RVT

PR

OY

EC

TO

BIM

ARQUITECTURA

SANITARIO

CLIMA

ELECTRICO

CALCULO

BIM NIVEL 3

BIM MANAGER ICAFAL

ARQUITECTURA

SANITARIO

CLIMA

ELECTRICO

COORDINACIÓN

Definición participantes de proyecto

COORDINACIÓN

Definición participantes de proyectoPEB

Revisión procesos

CALCULO

BIM

MANAGER

PROYECTISTA

ARQUITECTO

MEP

BIM

MANAGER

PROYECTISTA

Revisión proyecto

Coo

rdin

ació

n

BIM

MANAGER

PROYECTISTA

ARQUITECTO

ARCHIVO

CENTRAL

COORDINADOR BIM BIM MANAGER

COORDINACIÓN


Se trabaja con últimas versiones de

proyecto

2014

COORDINACIÓN



proyecto

2016

COORDINACIÓN



proyecto

Toda la información en un mismo modelo

NO HAY ELEMENTOS DUPLICADOS

CONEXIONES A ARTEFACTOS

COORDINACIÓN



proyecto


WORKSET CLIMA

WORKSET ELECTRICO

Plano detalle ARQ

COORDINACIÓN



proyecto


INFORMACIÓN ENTRE ESPECIALIDADES

COORDINACIÓN



proyecto


Orden de modelado

COORDINACIÓN

Arquitectura

Calculo

Sanitario

Clima

Electricidad

MÉTODO

TRADICIONAL

INFORME DE

INTERFERENCIAS

Arquitectura

Sanitario

Clima

Eléctrico

ACOMETIDASVERTICALES

EQUIPOS

Calculo

PROYECTO

ESPECIALIDADES

Planos MunicipalidadCONEXIONES

ENTRE ESPECIALIDADES

Sanitario

Clima

Eléctrico

Sanitario

Clima

HORIZONTALES

PlanosEstudio

PlanosConstrucción

COORDINACIÓN

COORDINACIÓN



proyecto


Orden de modelado

Se estudia fase posterior y se actualiza

PEB

COORDINACIÓN



proyecto


Orden de modelado

Se estudia fase posterior y se actualiza

PEB

INMOBILIARIA

IMPLEMENTACIÓN BIM

DECISIÓN EMPRESA

ESTUDIO

CONSTRUCTORA

RETROALIMENTACIÓN DE OBRA

COMO APLICAR ESTA METODOLOGÍA EN PROYECTOS DE INFRAESTRUCTURAS

MAR PARAISO 6

CLARK

SAN MIGUEL

AEROPUERTO CARRIEL SUR

ESTADIO TIERRA DE CAMPEONES

PROYECTOS

PUENTE LEPE

MAR PARAISO 6

CLARK

SAN MIGUEL



PROYECTOS

Diseño + Construcción + Operación

“Método tradicional”: 2D pasan a BIM

Empresa externa genera BIM

Primer PEB presentado al MOP

ICAFAL INGENIERIA Y CONSTRUCCION

PUENTE LEPE

MAR PARAISO 6

CLARK

SAN MIGUEL



PROYECTOS

Proyecto piloto colaborativo

Se fijan estándares de colaboración en el

PEB

Se controla la fase de diseño y se

estudian la fase de cubicación y

construcción

ICAFAL INMOBILIARIA

PUENTE LEPE

MAR PARAISO 6

CLARK

SAN MIGUEL



PROYECTOS

Proyecto de transición

ICAFAL INMOBILIARIA

PUENTE LEPE

MAR PARAISO 6

CLARK

SAN MIGUEL



PROYECTOS

Primer proyecto de infraestructura

colaborativo

Primer proyecto de infraestructura donde

se exige a los especialistas entregar

directamente en Revit

ICAFAL INGENIERIA Y CONSTRUCCION

PUENTE LEPE

MAR PARAISO 6

CLARK

SAN MIGUEL



PROYECTOS EXPLORATORIOS

Se inicia de forma ordenada con lo

aprendido en las diferentes fases de

proyecto

ICAFAL INMOBILIARIA

PUENTE LEPE

MAR PARAISO 6

CLARK

SAN MIGUEL



PROYECTOS

Proyecto exploratorio para el MOP

ICAFAL SICOMAQ

PUENTE LEPE

TRASPASO DE EXPERIENCIA

PEB

PIB

CONTRATOS

CHECK LIST

RECURSOS

CDE

PERSONAS

INMOBILIARIA PUANGUE

ICAFAL INVERSIONES

INGENIERIA Y CONSTRUCCION

ICAFAL SICOMAQ

ICIL ICAFAL

COMITÉ BIM ICAFAL

USOS DE LAS PLATAFORMAS BIM EN ICAFAL

SOFTWARE PROYECTISTAS

ARCHIVO CENTRAL: se ubica

directamente en los servidores de

autodesk

ARCHIVO LOCAL: las personas que

tengan acceso pueden generarlo

automáticamente al abrir la carpeta

WORKSET: sistema de trabajo

colaborativo

PLATAFORMA PARA LOS DIFERENTES PARTICIPANTES

ADMINISTRADOR: Bim manager o

propietario de la plataforma.

Acceso desde internet

Permiso de Visor / Editor

INQUIETUDES A LA HORA DE AFRONTAR EL TRABAJO COLABORATIVO

CASO 1: ¿Cualquiera puede borrar el archivo central?

• Administrador de proyecto

• Copia de seguridad por 30 días

PROYECTO 25 OCTUBREPROYECTO 19 OCTUBRE

CASO 2: ¿Cualquiera puede borrar mis elementos?

WORKSETS

Planos

Vistas

Familias

Templates

Parámetros

Standares

CASO 3: Trabajé todo el fin de semana pero algo le pasó al archivo

CASO 4: Trabajar fuera del archivo central

BENEFICIOS REALES DE IMPLEMENTAR BIM

EXTRAS SOBRE CD SIN GG NI UTILIDADES

NOMBRE PROYECTO VIÑA PLAZAARQUITECTO JOSE SAAVEDRAUBICACIÓN VIÑA DEL MARADMINISTRADOR AVDAÑO ENE 2013MONTO CONTRATO CD U$ 7.842.130EXTRAS U$ 341.406 4.35%

NOMBRE PROYECTO ALTO PARAISOARQUITECTO JOSE SAAVEDRAUBICACIÓN VALPARAISOADMINISTRADOR AVDAÑO FEBRERO 2016MONTO CONTRATO CD U$ 8.219.367EXTRAS U$ 287.007 3.49%

SIN BIM BIM NIVEL 2

*Valor dólar= 634

3.93%

NOMBRE PROYECTO MAR PARAISO 5ARQUITECTO JOSE SAAVEDRAUBICACIÓN VALPARAISOADMINISTRADOR AHAÑO AGO 2015MONTO CONTRATO CD U$ 4.685.489EXTRAS U$ 184.289

NOMBRE PROYECTO MAR PARAISO 1ARQUITECTO JOSE SAAVEDRAUBICACIÓN VALPARAISOADMINISTRADOR AHAÑO JUL 2013MONTO CONTRATO CD U$ 6.176.547EXTRAS U$ 378.327 6.12%


SIN BIM BIM NIVEL 2

NOMBRE PROYECTO MAR PARAISO 2ARQUITECTO JOSE SAAVEDRAUBICACIÓN VALPARAISOADMINISTRADOR ALAA HALASAAÑO ABR 2014MONTO CONTRATO CD U$ 4.934.608

EXTRAS U$ 259.180 5.25%

0

1

2

3

4

5

6

7

Administrador 1(JAC)

Administrador 2(AVD)

Administrador 3(AH)

Sin BIM

Sin BIM

BIM Nivel 2

BIM Nivel 2

%

2013

2014

2016

2013

2014

2016

2014

2015

AR

QU

ITE

CT

O 1

(A

H)

AR

QU

ITE

CT

O 2

(JS

)

AR

QU

ITE

CT

O 2

(JS

)

AR

QU

ITE

CT

O 2

(JS

)

ARQUITECTO 2 (JS)

ARQUITECTO 2 (JS)


2013

U$24.304.402

U$1.229.207

5.05%

U$47.792.947

U$1.281.328

2.68%

MONTO TOTAL

EXTRAS TOTAL

SIN BIM BIM NIVEL 2

Ahorro estimado: U$ 1.132.693

TOLEDO

MAR PARAÍSO 1

MAR PARAÍSO 2

VIÑA PLAZA 6

LOS CASTAÑOSALTOS DEL LLANO A Y B

MAR PARAÍSO 5ALTOS DEL LLANO C Y D

ALTO PARAÍSO

NOMBRE PROYECTO MAR PARAISO 6ARQUITECTO JOSE SAAVEDRAUBICACIÓN VALPARAISOADMINISTRADOR Armando VelasquezAÑO SEP 2017MONTO CONTRATO CD U$ 10.593.371EXTRAS ???

NOMBRE PROYECTO Lomas de San MiguelARQUITECTO JOSE SAAVEDRAUBICACIÓN San MiguelADMINISTRADOR Mauricio CerdaAÑO SEP 2017MONTO CONTRATO CD U$ 6.094.112EXTRAS ???

BIM Nivel 3, Colaborativo

Lomas Mar Paraíso 6

Tendré que esperar 20 meses……

¿PARA QUE, SI SIEMPRE SE HAN HECHO ASI?

Contacto: [email protected]

mailto:[email protected]

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