w w w . s e r g i o o n g a r a t o . c o m

BIENVENIDO

En esta presentación te mostraré cómo podremos:

ahorrar dinero de tu obra . . .

. . . ver tu obra terminada antes de empezarla . . .

. . . y transformar tu sueño de construir, en una obra concreta.

Desde los bocetos . . .

al proyecto definido . . .

y la obra terminada.

El COMIENZO

Te ayudaremos a ordenar tus ideas, tus necesidades y tus sueños.

las comodidades que necesitas . . .

los usos actuales y futuros del edificio . . .

estacionamientos, jardines y demás espacios exteriores.

el terreno en el que construirás . . .

y la inversión global estimada.

REGLAS CLARAS

Te presentaremos un presupuesto de nuestros servicios.

Después de ponernos de acuerdo

comenzamos a trabajar.

DOCUMENTOS QUE NECESITAMOS:

Libre deudaLibre deuda del terreno (al momento de presentar la carpeta municipal)

Planos municipalesPlanos municipales de construcciones existentes (si hubiera alguna)

C.D.A.C.D.A. - Certificado de Deslinde y Amojonamiento (hecho por un

agrimensor)

ESTUDIAMOS EL TERRENO:

Su ubicación.

Su entorno y asoleamiento.

El suelo, servicios y reglamentaciones municipales.

EL ANTEPROYECTO

Definimos los espacios y la forma de tu obra.

Definimos el programa:

Locales necesarios

Zonas de estar

Zonas de trabajo

Baños, Cocinas

Estacionamiento

Guardado

Lavadero

Otros

..

Y definimos la forma de construir:

Techos

Cerramientos

Instalaciones

Calefacción

Niveles de terminación

Agua fría y caliente

ElectricidadIluminación

Puertas y ventanas

Muebles bajo mesadas

Griferías

Alarmas

Automatizaciones

Pisos

Cerámicos

Gas

Escaleras

Entrepisos

Muros

Mesadas

ANALIZAMOS LA INFORMACION

En trabajo de gabinete.

Y TE PRESENTAMOS LAS PROPUESTAS:

En papel . . .

y en formato digital.

En planos convencionales . . .

en imágenes peatonales . . .

aéreas . . .

interiores . . .

y exteriores . . .

ANALIZAMOS LAS SUPERFICIES

Generales.

Por sectores.

Cubiertas.

Semicubiertas.

Exteriores.

CALCULAMOS EL COSTO ESTIMADO

DE LA OBRA

En base a publicaciones especializadas.publicaciones especializadas.

NUESTROS PROYECTOS COMPATIBILIZAN

El costo de la obraEl costo de la obra

Con el dinero que quieras invertir en ella

¿CUANTO DURA EL ANTEPROYECTO?

El mayor tiempo que te sea posible

Cuanto más tiempo se invierta en un proyecto

más económica y rápida será la obra.

CUANDO APRUEBES EL ANTEPROYECTO . . .

Pasaremos a la etapa de

PROYECTO

Elaboraremos toda la documentación

técnicatécnica y legallegal de la obra:

Planos de plantasplantas y cortescortes para el constructor.

Planos de cimientoscimientos.

Planos de entrepisos entrepisos y losas losas.

Planos de estructura de techos.estructura de techos.

Planos de instalaciones de agua, eléctrica y cloacal.agua, eléctrica y cloacal.

Planos de detalles constructivosdetalles constructivos.

Planos de detalles de locales sanitariosdetalles de locales sanitarios.

Planos de detalles de escaleras y barandasdetalles de escaleras y barandas.

Planillas de carpinterías.

Diseño de todos los elementos estructuraleselementos estructurales.

Cálculo de esfuerzos de los elementos estructurales.

Determinación de armaduras.

Detalle de materiales materiales discriminado por ítems.

Presupuesto definitivo de la obra discriminado por ítems

elaborado con valores de

Corralones de materiales locales

y

Contratistas de mano de obra.

Cronograma de inversiones.

Pliego de condiciones para ofertas de empresas constructoras.

Trámites municipales.

ASESORAMIENTO:

Finalmente te brindaremos

Cuál es la forma más conveniente de realizar tu obra:

Construir por administración propia Compra de materiales

Contratación de mano de obra

Cómo hacer economía

Cómo son los pagos

La Dirección de Obra

Garantía de la obra

Empresas constructorasSeguros

Controles

Al finalizar este proceso habremos diseñado contigo . . .

. . . el mejor proyecto para tus necesidades, . . .

. . . reducido la mayor cantidad de imprevistos y . . .

. . . logrado una importante economía de obra.

En la próxima presentación:

LA DIRECCION DE OBRA

Gracias por tu atención.

Te invito a ver el resto del sitio web del estudio

y a contactarnos en

w w w . s e r g i o o n g a r a t o . c o m