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2. BIENVENIDO 3. En esta presentacin te mostrar cmo podremos: 4. ahorrar dinero de tu obra . . . 5. . . . ver tu obra terminada antes de empezarla . . . 6. . . . y transformar tu sueo de construir, en una obra concreta. 7. Desde los bocetos . . . 8. al proyecto definido . . . 9. y la obra terminada. 10. El COMIENZO 11. Te ayudaremos a ordenar tus ideas, tus necesidades y tus sueos. 12. las comodidades que necesitas . . . 13. los usos actuales y futuros del edificio . . . 14. estacionamientos, jardines y dems espacios exteriores. 15. el terreno en el que construirs . . . 16. y la inversin global estimada. 17. REGLAS CLARAS 18. Te presentaremos un presupuesto de nuestros servicios. 19. Despus de ponernos de acuerdocomenzamos a trabajar. 20. DOCUMENTOS QUE NECESITAMOS: 21. Libre deuda del terreno (al momento de presentar la carpeta municipal) 22. Planos municipales de construcciones existentes (si hubiera alguna) 23. C.D.A. - Certificado de Deslinde y Amojonamiento (hecho por un agrimensor) 24. ESTUDIAMOS EL TERRENO: 25. Su ubicacin. 26. Su entorno y asoleamiento. 27. El suelo, servicios y reglamentaciones municipales. 28. EL ANTEPROYECTO 29. Definimos los espacios y la forma de tu obra. 30. Definimos el programa: 31. Locales necesariosZonas de estar Zonas de trabajo Baos, Cocinas EstacionamientoGuardado Lavadero Otros.. 32. Y definimos la forma de construir: 33. MurosInstalacionesGriferasMesadasPuertas y ventanas Alarmas TechosEscaleras CerramientosNiveles de terminacinEntrepisosCermicosElectricidad IluminacinCalefaccin Gas PisosMuebles bajo mesadas Agua fra y caliente Automatizaciones 34. ANALIZAMOS LA INFORMACIONEn trabajo de gabinete. 35. Y TE PRESENTAMOS LAS PROPUESTAS: 36. En papel . . . 37. y en formato digital. 38. En planos convencionales . . . 39. en imgenes peatonales . . . 40. areas . . . 41. interiores . . . 42. y exteriores . . . 43. ANALIZAMOS LAS SUPERFICIES 44. Generales.Por sectores.Cubiertas.Semicubiertas. Exteriores. 45. CALCULAMOS ELCOSTO ESTIMADODE LA OBRA 46. En base a publicaciones especializadas. 47. NUESTROS PROYECTOSCOMPATIBILIZAN 48. El costo de la obraCon el dinero que quieras invertir en ella 49. CUANTO DURA EL ANTEPROYECTO? 50. El mayor tiempo que te sea posible 51. Cuanto ms tiempo se invierta en un proyecto 52. ms econmica y rpida ser la obra. 53. CUANDO APRUEBES EL ANTEPROYECTO . . . 54. Pasaremos a la etapa dePROYECTO 55. Elaboraremos toda la documentacin tcnica y legal de la obra: 56. Planos de plantas y cortes para el constructor. 57. Planos de cimientos. 58. Planos de entrepisos y losas. 59. Planos de estructura de techos. 60. Planos de instalaciones de agua, elctrica y cloacal. 61. Planos de detalles constructivos. 62. Planos de detalles de locales sanitarios. 63. Planos de detalles de escaleras y barandas. 64. Planillas de carpinteras. 65. Diseo de todos los elementos estructurales. 66. Clculo de esfuerzos de los elementos estructurales. 67. Determinacin de armaduras. 68. Detalle de materiales discriminado por tems. 69. Presupuesto definitivo de la obra discriminado por tems 70. elaborado con valores de 71. Corralones de materiales locales yContratistas de mano de obra. 72. Cronograma de inversiones. 73. Pliego de condiciones para ofertas de empresas constructoras. 74. Trmites municipales. 75. Finalmente te brindaremosASESORAMIENTO: 76. Cul es la forma ms conveniente de realizar tu obra: 77. Empresas constructoras Seguros Cmo hacer economa Garanta de la obraConstruir por administracin propiaCompra de materialesContratacin de mano de obraControles Cmo son los pagos La Direccin de Obra 78. Al finalizar este proceso habremos diseado contigo . . . 79. . . . el mejor proyecto para tus necesidades, . . . 80. . . . reducido la mayor cantidad de imprevistos y . . . 81. . . . logrado una importante economa de obra. 82. En la prxima presentacin: 83. LA DIRECCION DE OBRA 84. Gracias por tu atencin. 85. Te invito a ver el resto del sitio web del estudio 86. y a contactarnos en 87. www.sergioongarato.com