Post on 23-Jul-2020
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PONIENTE 4
PONIENTE 3
PONIENTE 2
PONIENTE 1
PONIENTE 5
REFORMA AGRARIA
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ORIENTE 3
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5
ORIENTE 2
ORIENTE 4
ORIENTE 5
ORIENTE 6
AV. LA PIEDAD
3A CDA ANTONIO CASTRO
4A CDA ANTONIO CASTRO
16 DE SEPTIEMBRENO
RTE 12
ROSAL
ALAMO
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LEVARD
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ALMEZ
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PROL. 16 DE SEPTIEMBRE
BOSQUES DE LOS CEDROS
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PONIENTE 5
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BOULEVARD DE SAUCE
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FAISAN
CANARIOS
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CATEDRAL
HALCON
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LOMA DE LOS ANGELES
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ORQUIDEA
ALMEZ
LOCALIZACIÓN MUNICIPAL
FECHA:AGOSTO-2012
ESCALA: 1:3500
SIMBOLOGÍA TEMÁTICAPOLÍGONO
41LA PIEDAD CONJUNTO URBANO
ESTRUCTURA URBANA YUSOS DEL SUELO
EQUIPAMIENTO
E
INFRAESTRUCTURA
INFRAESTRUCTURAIF
0 35 70 105 140 175 210 245 280
LOCALIZACIÓN DE POLIGONAL A QUERÉTARO
A CHAMAPA A ATIZAPÁNCENTRO
ABARRIENTOS A
NAUCALPAN
A TLALNEPANTLACENTRO
A ECATEPEC
A MELCHOR
Y TULTEPECOCAMPO
A COYOTEPEC
A TULTEPEC
A TULTITLÁN
A TEOLOYUCAN
OCAMPOA MELCHOR
38
99
62
1413
55
24
52
53
84
95
77
32
9466
8643
85
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09
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6046
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7117
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36
08
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80
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8725
26
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90
50
51
01
10
76
20
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21
LA PIEDAD FASE AAMPLIACIÓN LA PIEDAD
31
LA HERRADURA, AMPLIACIÓN LA HERRADURA
41
LA PIEDAD FASE A
AMPLIACION LA PIEDADLA HERRADURA
CONJUNTO URBANO LA PIEDAD
AMPLIACION LA HERRADURA
E
LOMAS DE LOS ANGELES
LA PIEDAD
46m
21m
21m
21m
21m
21m
DATOS DE APROBACIÓN Y PUBLICACIÓNEL PRESENTE PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO NO PREJUZGA LOS LÍMITES TERRITORIALES DEL MUNICIPIO, UNICAMENTE ESTABLECE LOS RECONOCIDOS OFICIALMENTE POR EL GOBIERNO DEL ESTADO DE MÉXICO (LEY ORGÁNICA MUNICIPAL, ARTÍCULO 7) .EN LAS ÁREAS CON DIFERENDO LIMÍTROFE , SÓLO PODRÁN EJERCER ACTOS ADMINISTRATIVOS PARA EL ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE LOS ASENTAMIENTOS HUMANOS Y DEL DESARROLLO URBANO DE LOS CENTROS DE POBLACIÓN, AQUELLAS AUTORIDADES QUE SE LES RECONOCE JURISDICCIÓN POLÍTICO-ADMINISTRATIVA SOBRE ELTERRITORIO MUNICIPAL, HASTA EN TANTO, LA AUTORIDAD COMPETENTE EMITA EL FALLO CORRESPONDIENTE.
EL PRESENTE DOCUMENTO, NO GENERA DERECHOS PARA EL O LOS TERRITORIOS DE QUE SE TRATE EL DIFERENDO Y TAMPOCO CONSTITUYE DOCUMENTAL PÚBLICA PARA EFECTOS JURÍDICOS EN NINGÚN PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO O JURISDICCIONAL.
EL PRESENTE PLANO FORMA PARTE INTEGRAL DEL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE CUAUTITLÁN IZCALLI, APROBADO POR EL CABILDO MUNICIPAL DE FECHA _______________________, CONTANDO CON EL DICTAMEN DE CONGRUENCIA DE FECHA ____________________, PUBLICADO EN LA GACETA DE GOBIERNO DELDÍA_____ DE_________________________DE___________ , E INSCRITO EN EL REGISTRO ESTATAL DE DESARROLLO URBANO CON FECHA_____DE_________________________DE___________, Y SUSTITUYE AL PLANO _________________________ DEL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO PUBLICADO EN LA GACETA DE GOBIERNO DEFECHA _________________________
"SE DEJAN A SALVO LOS DERECHOS ADQUIRIDOS POR LOS TITULARES Y SUS CAUSAHABIENTES, QUE PROVENGAN DE LAS AUTORIZACIONES DE CAMBIOS DE USO DE SUELO, DE LA DENSIDAD E INTENSIDAD DE SU APROVECHAMIENTO Y DE LA ALTURA MÁXIMA PERMITIDA, APROBADAS CONFORME AL PROCEDIMIENTO PREVISTO ENEL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO EN SU LIBRO QUINTO DEL 13 DE MARZO DEL 2002, PUBLICADO EN LA GACETA DE GOBIERNO; ASI COMO DE CUALQUIER OTRA LICENCIA O AUTORIZACIÓN RELATIVA AL USO Y APROVECHAMIENTO DEL SUELO QUE SE ENCUENTRE VIGENTE Y HAYA SIDO EMITIDA POR AUTORIDADCOMPETENTE ANTES DE LA ENTRADA EN VIGOR DEL PRESENTE PLAN".
____________________________________________________________________ Presidente Municipal Constitucional
______________________________________________________________ Secretario del Ayuntamiento
INSCRIPCIÓN EN EL INSTITUTO DE LA FUNCIÓN REGISTRAL DEL ESTADO DE MÉXICO.EL C. __________________________________________________________REGISTRADOR DEL INSTITUTO DE LA FUNCIÓN REGISTRAL DEL ESTADO DE MÉXICO ADSCRITO A LA OFICINA REGISTRAL DE ______________________________________________, ESTADO DE MÉXICO, CERTIFICA QUE EL PRESENTE PLANO CONCLAVE__________________QUEDO INSCRITO BAJO LA PARTIDA No.______________________, LIBRO_________________, SECCIÓN_______________DEL INSTITUTO DE LA FUNCIÓN PÚBLICA REGISTRAL DEL ESTADO DE MÉXICO CON FECHA
NOMBRE FECHA SELLO
IMÁGENES
SIMBOLOGÍA BÁSICA
CU.100.A2.0 - 70 - 3.03.0 - 20 - 2.4
METROS CUADRADOS DE TERRENOBRUTO POR VIVIENDA
USO MEZCLA DE USOS
ALTURA MÁXIMA ENNUMERO DE NIVELES
SUPERFICIE MÁXIMA DECONSTRUCCIÓN EN
NÚMERO DE VECES LASUPERFICIE DEL PREDIO.
PORCENTAJE DE ÁREA LIBRE
HABITACIONAL
NO HABITACIONAL
LA HERRADURA
AMPLIACIÓN LA HERRADURA
AMPLIACIÓN LA HERRADURA
LA PIEDAD FASE A
40 m SECCIÓN VIAL
E
AREA VERDE
A.V
CLAVE USO E
USO DEL SUELO
TIPO: EQUIPAMIENTO
NORMAS DE APROVECHAMIENTO USO GENERAL. USO ESPECÍFICO E
DENSIDAD
HABITANTES / HECTAREA NP Nº DE VIVIENDAS / HECTAREA NP
M2 DE TERRENO BRUTO / VIVIENDA NP
M2 DE TERRENO NETO / VIVIENDA NP
LOTE MINIMO
FRENTE ML. ** SUPERFICIE M2 **
Nª DE VIVIENDAS / LOTE MINIMO NP
SUPERFICIE SIN CONSTRUIR % USO HABITACIONAL NP % USO NO HABITACIONAL **
SUPERFICIE DE DESPLANTE % USO HABITACIONAL NP %USO NO HABITACIONAL **
ALTURA MAXIMA DE CONSTRUCCION
(USO HABITACIONAL)
NIVELES NP
ML. SOBRE BANQUETA NP
ALTURA MAXIMA DE CONSTRUCCION
(USO NO HABITACIONAL)
NIVELES **
ML. SOBRE BANQUETA **
INTENSIDAD MAXIMA DE CONSTRUCCION
USO HABITACIONAL NP USO NO HABITACIONAL **
IF
E
EIF
EE
E
E
E
IF
LIMITE DE COLONIA
VIALIDAD REGIONAL
VIALIDAD PRIMARIA
VIALIDAD SECUNDARIA
VIALIDAD REGIONAL PROPPUESTA
VIALIDAD PRIMARIA PROPUESTA
VIALIDAD SECUNDARIA PROPUESTA
LIMITE DE MUNICIPIO
VÍA FERREA
LÍNEA ELÉCTRICA E
DUCTOD
RÍO
CANAL
TRAZA URBANA
CURVAS DE NIVEL
ESCURRIMIENTO
CONJUNTO URBANO LA PIEDAD
AMPLIACION LA PIEDAD
E-EC EDUCACION Y CULTURA
E-CA COMERCIO Y ABASTOE-SA SALUD Y ASISTENCIA
E-CT COMUNICACIONES Y TRANSPORTEE-RD RECREACION Y DEPORTE
E-AS ADMINISTRACION Y SERVICIOS
E-EC
Uso EquipamientoTipología
E-G GASOLINERAS Y GASONERAS
IF
USO (PREFERENTEMENTE HABITACIONAL) CONFORMELA ESCRITURA PÚBLICA.LA NATURALEZA DE LAS VIALIDADES ESTARÁ ENFUNCIÓN DE LA FIGURA CON LA QUE SE AUTORIZÓ ELDESARROLLO HABITACIONAL.LAS NORMAS DE APROVECHAMIENTO SERÁN:Altura: 2 niveles.Área libre 25%Coeficiente de utilización 1.5 veces la superficie del lote.NO SE PERMITE EL INCREMENTO DE DENSIDAD.NO SE PERMITE LA SUBDIVISIÓN DE PREDIOS.LA MEZCLA DE USOS PARA EL USO COMERCIAL ENESTOS POLÍGONOS, SE SEÑALA EN EL CAPÍTULO 7 DELDOCUMENTO DE ESTE PLAN MUNICIPAL.