LOMAS DE LOS ANGELESseduv.edomexico.gob.mx/planes_municipales/cuautitlan_izcalli/zs/4… · la...
1
NORTE 11 NORTE 10 NORTE 9 NORTE 8 PONIENTE 4 PONIENTE 3 PONIENTE 2 PONIENTE 1 PONIENTE 5 REFORMA AGRARIA NORTE 7 NORTE 6 ORIENTE 3 ANTONIO CASTRO NORTE 4 NORTE 5 ORIENTE 2 ORIEN ORIENT ORIEN AV. LA PIEDAD 3A CDA ANTONIO CASTRO 4A CDA ANTONIO CASTRO 16 DE SEPTIEMBRE NORTE 12 ROSAL ALAMO BOULEVARD DE SAUCE ALMEZ ROBLE NARANJO OLMO NOGAL MEZQUITE LIMONERO LAUREL MANZANO CIPRES PROL. 16 DE SEPTIEMBRE BOSQUES DE LOS CEDROS HILGUERILLO PONIENTE 5 ORIENTE 2 NORTE 3 GIRASOLES OLIVO BOULEVARD DE SAUCE AZALEA ORQUIDEA PROL. NORTE 8 FAISAN CANARIOS JILGUEROS CARDENAL ZENZONTLE CATEDRAL HALCON CORRECAMINOS PALOMA LOMA DE LOS ANGELES E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E ORQUIDEA ALMEZ LOCALIZACIÓN MUNICIPAL FECHA: AGOSTO-2012 ESCALA: 1:3500 SIMBOLOGÍA TEMÁTICA POLÍGONO 41 LA PIEDAD CONJUNTO URBANO ESTRUCTURA URBANA Y USOS DEL SUELO EQUIPAMIENTO E INFRAESTRUCTURA INFRAESTRUCTURA IF 0 35 70 105 140 175 210 245 280 LOCALIZACIÓN DE POLIGONAL A QUERÉTARO A CHAMAPA A ATIZAPÁN CENTRO A BARRIENTOS A NAUCALPAN A TLALNEPANTLA CENTRO A ECATEPEC A MELCHOR Y TULTEPEC OCAMPO A COYOTEPEC A TULTEPEC A TULTITLÁN A TEOLOYUCAN OCAMPO A MELCHOR 38 99 62 14 13 55 24 52 53 84 95 77 32 94 66 86 43 85 27 45 65 34 39 89 91 54 09 31 58 30 57 28 69 70 07 56 96 33 22 19 60 46 42 92 05 49 04 18 59 82 02 93 41 79 72 75 83 78 98 29 81 61 15 63 74 16 11 97 03 71 17 88 68 44 40 36 08 35 21 06 80 73 87 25 26 64 40 67 90 50 51 01 10 76 20 11 21 LA PIEDAD FASE A AMPLIACIÓN LA PIEDAD 31 LA HERRADURA, AMPLIACIÓN LA HERRADURA 41 LA PIEDAD FASE A AMPLIACION LA PIEDAD LA HERRADURA CONJUNTO URBANO LA PIEDAD AMPLIACION LA HERRADURA E LOMAS DE LOS ANGELES LA PIEDAD 46m 21m 21m 21m 21m 21m DATOS DE APROBACIÓN Y PUBLICACIÓN EL PRESENTE PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO NO PREJUZGA LOS LÍMITES TERRITORIALES DEL MUNICIPIO, UNICAMENTE ESTABLECE LOS RECONOCIDOS OFICIALMENTE POR EL GOBIERNO DEL ESTADO DE MÉXICO (LEY ORGÁNICA MUNICIPAL, ARTÍCULO 7) . EN LAS ÁREAS CON DIFERENDO LIMÍTROFE , SÓLO PODRÁN EJERCER ACTOS ADMINISTRATIVOS PARA EL ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE LOS ASENTAMIENTOS HUMANOS Y DEL DESARROLLO URBANO DE LOS CENTROS DE POBLACIÓN, AQUELLAS AUTORIDADES QUE SE LES RECONOCE JURISDICCIÓN POLÍTICO-ADMINISTRATIVA SOBRE EL TERRITORIO MUNICIPAL, HASTA EN TANTO, LA AUTORIDAD COMPETENTE EMITA EL FALLO CORRESPONDIENTE. EL PRESENTE DOCUMENTO, NO GENERA DERECHOS PARA EL O LOS TERRITORIOS DE QUE SE TRATE EL DIFERENDO Y TAMPOCO CONSTITUYE DOCUMENTAL PÚBLICA PARA EFECTOS JURÍDICOS EN NINGÚN PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO O JURISDICCIONAL. EL PRESENTE PLANO FORMA PARTE INTEGRAL DEL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE CUAUTITLÁN IZCALLI, APROBADO POR EL CABILDO MUNICIPAL DE FECHA _______________________, CONTANDO CON EL DICTAMEN DE CONGRUENCIA DE FECHA ____________________, PUBLICADO EN LA GACETA DE GOBIERNO DEL DÍA_____ DE_________________________DE___________ , E INSCRITO EN EL REGISTRO ESTATAL DE DESARROLLO URBANO CON FECHA_____DE_________________________DE___________, Y SUSTITUYE AL PLANO _________________________ DEL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO PUBLICADO EN LA GACETA DE GOBIERNO DE FECHA _________________________ "SE DEJAN A SALVO LOS DERECHOS ADQUIRIDOS POR LOS TITULARES Y SUS CAUSAHABIENTES, QUE PROVENGAN DE LAS AUTORIZACIONES DE CAMBIOS DE USO DE SUELO, DE LA DENSIDAD E INTENSIDAD DE SU APROVECHAMIENTO Y DE LA ALTURA MÁXIMA PERMITIDA, APROBADAS CONFORME AL PROCEDIMIENTO PREVISTO EN EL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO EN SU LIBRO QUINTO DEL 13 DE MARZO DEL 2002, PUBLICADO EN LA GACETA DE GOBIERNO; ASI COMO DE CUALQUIER OTRA LICENCIA O AUTORIZACIÓN RELATIVA AL USO Y APROVECHAMIENTO DEL SUELO QUE SE ENCUENTRE VIGENTE Y HAYA SIDO EMITIDA POR AUTORIDAD COMPETENTE ANTES DE LA ENTRADA EN VIGOR DEL PRESENTE PLAN". __________________________________ __________________________________ Presidente Municipal Constitucional ________________________________ ______________________________ Secretario del Ayuntamiento INSCRIPCIÓN EN EL INSTITUTO DE LA FUNCIÓN REGISTRAL DEL ESTADO DE MÉXICO. EL C. __________________________________________________________REGISTRADOR DEL INSTITUTO DE LA FUNCIÓN REGISTRAL DEL ESTADO DE MÉXICO ADSCRITO A LA OFICINA REGISTRAL DE ______________________________________________, ESTADO DE MÉXICO, CERTIFICA QUE EL PRESENTE PLANO CON CLAVE__________________QUEDO INSCRITO BAJO LA PARTIDA No.______________________, LIBRO_________________, SECCIÓN_______________DEL INSTITUTO DE LA FUNCIÓN PÚBLICA REGISTRAL DEL ESTADO DE MÉXICO CON FECHA NOMBRE FECHA SELLO IMÁGENES SIMBOLOGÍA BÁSICA CU.100.A 2.0 - 70 - 3.0 3.0 - 20 - 2.4 METROS CUADRADOS DE TERRENO BRUTO POR VIVIENDA USO MEZCLA DE USOS ALTURA MÁXIMA EN NUMERO DE NIVELES SUPERFICIE MÁXIMA DE CONSTRUCCIÓN EN NÚMERO DE VECES LA SUPERFICIE DEL PREDIO. PORCENTAJE DE ÁREA LIBRE HABITACIONAL NO HABITACIONAL LA HERRADURA AMPLIACIÓN LA HERRADURA AMPLIACIÓN LA HERRADURA LA PIEDAD FASE A 40 m SECCIÓN VIAL E AREA VERDE A.V CLAVE USO E USO DEL SUELO TIPO: EQUIPAMIENTO NORMAS DE APROVECHAMIENTO USO GENERAL. USO ESPECÍFICO E DENSIDAD HABITANTES / HECTAREA NP Nº DE VIVIENDAS / HECTAREA NP M2 DE TERRENO BRUTO / VIVIENDA NP M2 DE TERRENO NETO / VIVIENDA NP LOTE MINIMO FRENTE ML. ** SUPERFICIE M2 ** Nª DE VIVIENDAS / LOTE MINIMO NP SUPERFICIE SIN CONSTRUIR % USO HABITACIONAL NP % USO NO HABITACIONAL ** SUPERFICIE DE DESPLANTE % USO HABITACIONAL NP %USO NO HABITACIONAL ** ALTURA MAXIMA DE CONSTRUCCION (USO HABITACIONAL) NIVELES NP ML. SOBRE BANQUETA NP ALTURA MAXIMA DE CONSTRUCCION (USO NO HABITACIONAL) NIVELES ** ML. SOBRE BANQUETA ** INTENSIDAD MAXIMA DE CONSTRUCCION USO HABITACIONAL NP USO NO HABITACIONAL ** IF E E IF E E E E E IF LIMITE DE COLONIA VIALIDAD REGIONAL VIALIDAD PRIMARIA VIALIDAD SECUNDARIA VIALIDAD REGIONAL PROPPUESTA VIALIDAD PRIMARIA PROPUESTA VIALIDAD SECUNDARIA PROPUESTA LIMITE DE MUNICIPIO VÍA FERREA LÍNEA ELÉCTRICA E DUCTO D RÍO CANAL TRAZA URBANA CURVAS DE NIVEL ESCURRIMIENTO CONJUNTO URBANO LA PIEDAD AMPLIACION LA PIEDAD E-EC EDUCACION Y CULTURA E-CA COMERCIO Y ABASTO E-SA SALUD Y ASISTENCIA E-CT COMUNICACIONES Y TRANSPORTE E-RD RECREACION Y DEPORTE E-AS ADMINISTRACION Y SERVICIOS E-EC Uso Equipamiento Tipología E-G GASOLINERAS Y GASONERAS IF USO (PREFERENTEMENTE HABITACIONAL) CONFORME LA ESCRITURA PÚBLICA. LA NATURALEZA DE LAS VIALIDADES ESTARÁ EN FUNCIÓN DE LA FIGURA CON LA QUE SE AUTORIZÓ EL DESARROLLO HABITACIONAL. LAS NORMAS DE APROVECHAMIENTO SERÁN: Altura: 2 niveles. Área libre 25% Coeficiente de utilización 1.5 veces la superficie del lote. NO SE PERMITE EL INCREMENTO DE DENSIDAD. NO SE PERMITE LA SUBDIVISIÓN DE PREDIOS. LA MEZCLA DE USOS PARA EL USO COMERCIAL EN ESTOS POLÍGONOS, SE SEÑALA EN EL CAPÍTULO 7 DEL DOCUMENTO DE ESTE PLAN MUNICIPAL.
Transcript of LOMAS DE LOS ANGELESseduv.edomexico.gob.mx/planes_municipales/cuautitlan_izcalli/zs/4… · la...
NO
RTE
11
NO
RTE
10
NO
RTE
9
NO
RTE
8
PONIENTE 4
PONIENTE 3
PONIENTE 2
PONIENTE 1
PONIENTE 5
REFORMA AGRARIA
NO
RTE
7
NO
RTE
6
ORIENTE 3
AN
TON
IO C
AS
TRO
NO
RTE
4
NO
RTE
5
ORIENTE 2
ORIENTE 4
ORIENTE 5
ORIENTE 6
AV. LA PIEDAD
3A CDA ANTONIO CASTRO
4A CDA ANTONIO CASTRO
16 DE SEPTIEMBRENO
RTE 12
ROSAL
ALAMO
BOU
LEVARD
DE SAU
CE
ALMEZ
RO
BLE
NAR
ANJO
OLMO
NOGAL
MEZ
QU
ITE
LIMONERO
LAUREL
MAN
ZAN
O
CIPRES
PROL. 16 DE SEPTIEMBRE
BOSQUES DE LOS CEDROS
HIL
GU
ERIL
LO
PONIENTE 5
ORIENTE 2
NO
RTE
3
GIR
ASO
LES
OLIVO
BOULEVARD DE SAUCE
AZALEA
ORQUIDEA
PRO
L. NO
RTE 8
FAISAN
CANARIOS
JILGU
ERO
SCAR
DEN
AL
ZENZONTLE
CATEDRAL
HALCON
CORRECAM
INOS
PALOM
A
LOMA DE LOS ANGELES
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
ORQUIDEA
ALMEZ
LOCALIZACIÓN MUNICIPAL
FECHA:AGOSTO-2012
ESCALA: 1:3500
SIMBOLOGÍA TEMÁTICAPOLÍGONO
41LA PIEDAD CONJUNTO URBANO
ESTRUCTURA URBANA YUSOS DEL SUELO
EQUIPAMIENTO
E
INFRAESTRUCTURA
INFRAESTRUCTURAIF
0 35 70 105 140 175 210 245 280
LOCALIZACIÓN DE POLIGONAL A QUERÉTARO
A CHAMAPA A ATIZAPÁNCENTRO
ABARRIENTOS A
NAUCALPAN
A TLALNEPANTLACENTRO
A ECATEPEC
A MELCHOR
Y TULTEPECOCAMPO
A COYOTEPEC
A TULTEPEC
A TULTITLÁN
A TEOLOYUCAN
OCAMPOA MELCHOR
38
99
62
1413
55
24
52
53
84
95
77
32
9466
8643
85
27
45
65
34
39
89
91
54
09
31
58
30
57
28
69
70
07
56
96
33
22
19
6046
42
92
05
49
04
18
59
82
02
93
41
79
72
75
83
78
98
29
81
61
15
63
74
16
11
97
03
7117
88
68
44
40
36
08
35
21
06
80
73
8725
26
64
40
67
90
50
51
01
10
76
20
11
21
LA PIEDAD FASE AAMPLIACIÓN LA PIEDAD
31
LA HERRADURA, AMPLIACIÓN LA HERRADURA
41
LA PIEDAD FASE A
AMPLIACION LA PIEDADLA HERRADURA
CONJUNTO URBANO LA PIEDAD
AMPLIACION LA HERRADURA
E
LOMAS DE LOS ANGELES
LA PIEDAD
46m
21m
21m
21m
21m
21m
DATOS DE APROBACIÓN Y PUBLICACIÓNEL PRESENTE PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO NO PREJUZGA LOS LÍMITES TERRITORIALES DEL MUNICIPIO, UNICAMENTE ESTABLECE LOS RECONOCIDOS OFICIALMENTE POR EL GOBIERNO DEL ESTADO DE MÉXICO (LEY ORGÁNICA MUNICIPAL, ARTÍCULO 7) .EN LAS ÁREAS CON DIFERENDO LIMÍTROFE , SÓLO PODRÁN EJERCER ACTOS ADMINISTRATIVOS PARA EL ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE LOS ASENTAMIENTOS HUMANOS Y DEL DESARROLLO URBANO DE LOS CENTROS DE POBLACIÓN, AQUELLAS AUTORIDADES QUE SE LES RECONOCE JURISDICCIÓN POLÍTICO-ADMINISTRATIVA SOBRE ELTERRITORIO MUNICIPAL, HASTA EN TANTO, LA AUTORIDAD COMPETENTE EMITA EL FALLO CORRESPONDIENTE.
EL PRESENTE DOCUMENTO, NO GENERA DERECHOS PARA EL O LOS TERRITORIOS DE QUE SE TRATE EL DIFERENDO Y TAMPOCO CONSTITUYE DOCUMENTAL PÚBLICA PARA EFECTOS JURÍDICOS EN NINGÚN PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO O JURISDICCIONAL.
EL PRESENTE PLANO FORMA PARTE INTEGRAL DEL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE CUAUTITLÁN IZCALLI, APROBADO POR EL CABILDO MUNICIPAL DE FECHA _______________________, CONTANDO CON EL DICTAMEN DE CONGRUENCIA DE FECHA ____________________, PUBLICADO EN LA GACETA DE GOBIERNO DELDÍA_____ DE_________________________DE___________ , E INSCRITO EN EL REGISTRO ESTATAL DE DESARROLLO URBANO CON FECHA_____DE_________________________DE___________, Y SUSTITUYE AL PLANO _________________________ DEL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO PUBLICADO EN LA GACETA DE GOBIERNO DEFECHA _________________________
"SE DEJAN A SALVO LOS DERECHOS ADQUIRIDOS POR LOS TITULARES Y SUS CAUSAHABIENTES, QUE PROVENGAN DE LAS AUTORIZACIONES DE CAMBIOS DE USO DE SUELO, DE LA DENSIDAD E INTENSIDAD DE SU APROVECHAMIENTO Y DE LA ALTURA MÁXIMA PERMITIDA, APROBADAS CONFORME AL PROCEDIMIENTO PREVISTO ENEL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO EN SU LIBRO QUINTO DEL 13 DE MARZO DEL 2002, PUBLICADO EN LA GACETA DE GOBIERNO; ASI COMO DE CUALQUIER OTRA LICENCIA O AUTORIZACIÓN RELATIVA AL USO Y APROVECHAMIENTO DEL SUELO QUE SE ENCUENTRE VIGENTE Y HAYA SIDO EMITIDA POR AUTORIDADCOMPETENTE ANTES DE LA ENTRADA EN VIGOR DEL PRESENTE PLAN".
____________________________________________________________________ Presidente Municipal Constitucional
______________________________________________________________ Secretario del Ayuntamiento
INSCRIPCIÓN EN EL INSTITUTO DE LA FUNCIÓN REGISTRAL DEL ESTADO DE MÉXICO.EL C. __________________________________________________________REGISTRADOR DEL INSTITUTO DE LA FUNCIÓN REGISTRAL DEL ESTADO DE MÉXICO ADSCRITO A LA OFICINA REGISTRAL DE ______________________________________________, ESTADO DE MÉXICO, CERTIFICA QUE EL PRESENTE PLANO CONCLAVE__________________QUEDO INSCRITO BAJO LA PARTIDA No.______________________, LIBRO_________________, SECCIÓN_______________DEL INSTITUTO DE LA FUNCIÓN PÚBLICA REGISTRAL DEL ESTADO DE MÉXICO CON FECHA
NOMBRE FECHA SELLO
IMÁGENES
SIMBOLOGÍA BÁSICA
CU.100.A2.0 - 70 - 3.03.0 - 20 - 2.4
METROS CUADRADOS DE TERRENOBRUTO POR VIVIENDA
USO MEZCLA DE USOS
ALTURA MÁXIMA ENNUMERO DE NIVELES
SUPERFICIE MÁXIMA DECONSTRUCCIÓN EN
NÚMERO DE VECES LASUPERFICIE DEL PREDIO.
PORCENTAJE DE ÁREA LIBRE
HABITACIONAL
NO HABITACIONAL
LA HERRADURA
AMPLIACIÓN LA HERRADURA
AMPLIACIÓN LA HERRADURA
LA PIEDAD FASE A
40 m SECCIÓN VIAL
E
AREA VERDE
A.V
CLAVE USO E
USO DEL SUELO
TIPO: EQUIPAMIENTO
NORMAS DE APROVECHAMIENTO USO GENERAL. USO ESPECÍFICO E
DENSIDAD
HABITANTES / HECTAREA NP Nº DE VIVIENDAS / HECTAREA NP
M2 DE TERRENO BRUTO / VIVIENDA NP
M2 DE TERRENO NETO / VIVIENDA NP
LOTE MINIMO
FRENTE ML. ** SUPERFICIE M2 **
Nª DE VIVIENDAS / LOTE MINIMO NP
SUPERFICIE SIN CONSTRUIR % USO HABITACIONAL NP % USO NO HABITACIONAL **
SUPERFICIE DE DESPLANTE % USO HABITACIONAL NP %USO NO HABITACIONAL **
ALTURA MAXIMA DE CONSTRUCCION
(USO HABITACIONAL)
NIVELES NP
ML. SOBRE BANQUETA NP
ALTURA MAXIMA DE CONSTRUCCION
(USO NO HABITACIONAL)
NIVELES **
ML. SOBRE BANQUETA **
INTENSIDAD MAXIMA DE CONSTRUCCION
USO HABITACIONAL NP USO NO HABITACIONAL **
IF
E
EIF
EE
E
E
E
IF
LIMITE DE COLONIA
VIALIDAD REGIONAL
VIALIDAD PRIMARIA
VIALIDAD SECUNDARIA
VIALIDAD REGIONAL PROPPUESTA
VIALIDAD PRIMARIA PROPUESTA
VIALIDAD SECUNDARIA PROPUESTA
LIMITE DE MUNICIPIO
VÍA FERREA
LÍNEA ELÉCTRICA E
DUCTOD
RÍO
CANAL
TRAZA URBANA
CURVAS DE NIVEL
ESCURRIMIENTO
CONJUNTO URBANO LA PIEDAD
AMPLIACION LA PIEDAD
E-EC EDUCACION Y CULTURA
E-CA COMERCIO Y ABASTOE-SA SALUD Y ASISTENCIA
E-CT COMUNICACIONES Y TRANSPORTEE-RD RECREACION Y DEPORTE
E-AS ADMINISTRACION Y SERVICIOS
E-EC
Uso EquipamientoTipología
E-G GASOLINERAS Y GASONERAS
IF
USO (PREFERENTEMENTE HABITACIONAL) CONFORMELA ESCRITURA PÚBLICA.LA NATURALEZA DE LAS VIALIDADES ESTARÁ ENFUNCIÓN DE LA FIGURA CON LA QUE SE AUTORIZÓ ELDESARROLLO HABITACIONAL.LAS NORMAS DE APROVECHAMIENTO SERÁN:Altura: 2 niveles.Área libre 25%Coeficiente de utilización 1.5 veces la superficie del lote.NO SE PERMITE EL INCREMENTO DE DENSIDAD.NO SE PERMITE LA SUBDIVISIÓN DE PREDIOS.LA MEZCLA DE USOS PARA EL USO COMERCIAL ENESTOS POLÍGONOS, SE SEÑALA EN EL CAPÍTULO 7 DELDOCUMENTO DE ESTE PLAN MUNICIPAL.
