GENERACION DEL CATASTRO

EN EL MARCO DE LA LEY 28294

ING. GLADYS ROJAS LEONSNCP/ST

SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE INFORMACION CATASTRAL PREDIALSISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE INFORMACION CATASTRAL PREDIAL

WWW.SNCP.GOB.PE

PREDIOSEL CATASTROEL CATASTRO, es el , es el inventario finventario fíísico de los sico de los predios y que esta predios y que esta constituido por la suma constituido por la suma de predios contiguos de predios contiguos que conforman el que conforman el territorio de la territorio de la RepRepúública, a los cuales blica, a los cuales se le asigna un se le asigna un CCóódigo digo UnicoUnico Catastral (CUC).Catastral (CUC).

INVENTARIO FISICO

TERRITORIO

1: Generación de la Información catastral2:Vinculación con el Registro de Predios3: Mantenimiento y actualización

INDICE

GENERACION DEL CATASTRO

GENERACION DEL CATASTRO

GENERACION DEL CATASTROGENERACION DEL CATASTRO

ENTES GENERADORES DE CATASTRO PAIS

MODO DE ELABORACION DEL CATASTRO

• Directo• Delegado

PROCEDIMIENTO

GENERACION DE LA INFORMACION

• Evaluar la información catastral existente

• Levantamiento de la información grafica y alfanumérica

ENTES GENERADORES DE CATASTRO PAIS

EVALUACION INFORMACION EXISTENTE

LEVANTAMIENTO

INFORMACION

GRAFICA

LEVANTAMIENTO

INFORMACION

GRAFICA

PROCEDIMIENTO

LEVANTAMIENTO INFORMACION GRAFICA Y ALFANUMERICA

• Control geodésico• Elaboración de la Cartografía Catastral• Linderación y empadronamiento (ficha)• Procesamiento de la información

Espacio geográfico

Usos del suelo

Parcelas

Edificaciones

Cursos de agua

Curvas de nivel

Calles

Alumbrado público

Coordenadas de los vértices de la poligonal

( x1,y1, x2,y2, ....... xn, x1, y1)

¿Donde esta? ¿Qué es?

GEOREFERENCIACIONGEOREFERENCIACION ATRIBUTOSATRIBUTOS

CONTROL GEODESICOCONTROL GEODESICO

CONTROL GEODESICO

• Para cada zona catastral:

– 3 puntos geodésicos enlazados a la red geodésica nacional

– Validación del IGN

Elaborar la Cartografía Catastral referida a la Red Geodésica nacional.

La Cartografía Catastral es la representación de un conjunto de predios a escala 1/1,000; 1/5,000

• Cartografía de acuerdo a las series cartográficas aprobadas por el Sistema.

CARTOGRAFIA CATASTRAL

ELABORACION DE LA CARTOGRAFIA CATASTRAL

• Metodo : indirecto/directo • VUELO AEREO: ORTOFOTO, ORTOIMAGEN, PLANO

RESTITUCION

– Levantamiento cartográfico – 3 puntos geodésicos enlazados a la red

geodésica nacional– Validación del IGN

LEY LEY NN°°2829428294: CARTOGRAFIA CATASTRAL: CARTOGRAFIA CATASTRAL

PROCESO DE CARTOGRAFIA BASICA

METODO INDIRECTO

19

METODO DIRECTO

Linderación y Empadronamiento • Se comunica a los titulares catastrales por

medios de comunicación adecuados. • Difusión personalizada• Utiliza la Ficha Catastral definida por el

Sistema• El técnico catastral señala en la cartografía

catastral los puntos y líneas limítrofes de los predios.

LINDERACION Y EMPADRONAMIENTO

LEVANTAMIENTO

INFORMACION

ALFANUMERICA

LEVANTAMIENTO

INFORMACION

ALFANUMERICA

Codificación y numeración • Se codifican los Sectores• Se codifican las Manzanas• Codifican lotes• Codifican vías y otros elementos • Conforme a las Directivas del Sistema

LINDERACION Y EMPADRONAMIENTO

LINDERACION Y EMPADRONAMIENTO

• Aplicación de la Ficha Catastral

• Validación del Verificador Catastral

BASE DE DATOS

CATASTRALESBASE DE DATOS

CATASTRALES

PROCESAMIENTO DE LA INFORMACIONALFANUMERICA Y CARTOGRAFICA.

• Se lleva a cabo utilizando el sistema informático del SNCP

• Asignan los CUC• Elabora la BDC• Implementa la Hoja Informativa Catastral, Plano

Catastral, • A la conclusión de las etapas del catastro, se

procede a su Exposición Pública para su validación• Se determina oficialmente ZONA CATASTRADA.

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PROCESAMIENTO DE LA INFORMACION PROCESAMIENTO DE LA INFORMACION

InformaciInformacióón n GrGrááficafica

InformaciInformacióón n literalliteral

ASIGNACION CODIGO UNICO

CATASTRAL

ASIGNACION CODIGO UNICO

CATASTRAL

PROCESO DE ASIGNACION DE RANGOS CUC A LAS EGCPROCESO DE ASIGNACION

DE RANGOS CUC A LAS EGC

RANGO CUC

PLANO DIGITAL: CAD, GIS

PROCESO DE ASIGNACION DE CUC EN ZONA CATASTRADA

PROCESO DE ASIGNACION DE CUC EN ZONA CATASTRADA

DECLARACION DE ZONA CATASTRADA

SEGÚN DIRECTIVA 02-2009

DECLARACION DE ZONA CATASTRADA

SEGÚN DIRECTIVA 02-2009

CUMPLIMIENTO:

•LEVANTAMIENTO

•ASIGNACION CUC•BASE DATOS CATASTRALES

SEGÚN DIRECTIVA 02-2009

CUMPLIMIENTO:

•LEVANTAMIENTO

•ASIGNACION CUC•BASE DATOS CATASTRALES

SEGÚN DIRECTIVA 02-2009

SISTEMA NACIONAL DE INFORMACION CATASTRAL PREDIALSISTEMA NACIONAL DE INFORMACION CATASTRAL PREDIAL

EXPOSICION PUBLICA

ACUERDO DE CONSEJOSEGÚN DIRECTIVA 02-2009

EXPOSICION PUBLICA

ACUERDO DE CONSEJOSEGÚN DIRECTIVA 02-2009

•ENTREGA AL SNCP

•CARTOGRAFIA CATASTRAL

•BASE DATOS CATASTRALSEGÚN DIRECTIVA 02-2009

•ENTREGA AL SNCP

•CARTOGRAFIA CATASTRAL

•BASE DATOS CATASTRALSEGÚN DIRECTIVA 02-2009

•EL SNCP VALIDA •CARTOGRAFIA CATASTRAL

•BASE DATOS CATASTRALSEGÚN DIRECTIVA 02-2009

•EL SNCP VALIDA •CARTOGRAFIA CATASTRAL

•BASE DATOS CATASTRALSEGÚN DIRECTIVA 02-2009

PUBLICIDAD

CATASTRALPUBLICIDAD

CATASTRAL

VINCULACION DEL CATASTRO CON EL

REGISTRO

VINCULACION DEL CATASTRO CON EL

REGISTRO

SANEAMIENTO

CATASTRAL REGISTRAL

SANEAMIENTO

CATASTRAL REGISTRAL

VISOR SERIES CARTOGRAFICAS CARTOGRAFICAS

VISOR SERIES CARTOGRAFICAS CARTOGRAFICAS

SISTEMA NACIONAL DE INFORMACION CATASTRAL PREDIALSISTEMA NACIONAL DE INFORMACION CATASTRAL PREDIAL

LEY LEY NN°°2829428294: CARTOGRAFIA CATASTRAL: CARTOGRAFIA CATASTRAL

FORMATO DE IMPRESION:FORMATO DE IMPRESION:

Predios UrbanosPredios Urbanos

Predios RuralesPredios Rurales

De acuerdo a la escalaDe acuerdo a la escala

Ver DIRECTIVA Ver DIRECTIVA NN°°002002--20062006--SNCP/CNCSNCP/CNC

SERIES DE ESCALAS CARTOGRAFICAS SERIES DE ESCALAS CARTOGRAFICAS CATASTRALESCATASTRALES

LEY LEY NN°°2829428294: CARTOGRAFIA CATASTRAL: CARTOGRAFIA CATASTRAL

RESPONSABILIDAD:RESPONSABILIDAD:

El CNC, la SecretarEl CNC, la Secretaríía Ta Téécnica, las cnica, las Municipalidades, son responsables de la Municipalidades, son responsables de la correcta aplicacicorrecta aplicacióón y cumplimiento de la n y cumplimiento de la presente directiva: presente directiva:

DIRECTIVA DIRECTIVA NN°°002002--20062006--SNCP/CNCSNCP/CNC

SERIES DE ESCALAS CARTOGRAFICAS SERIES DE ESCALAS CARTOGRAFICAS CATASTRALESCATASTRALES

LEY LEY NN°°2829428294: CARTOGRAFIA CATASTRAL: CARTOGRAFIA CATASTRAL

SISI--WEBWEB--SNCP:SNCP:

httphttp://190.12.92.25:8087/://190.12.92.25:8087/VisorWebSNCPVisorWebSNCP//

SERIES DE ESCALAS CARTOGRAFICAS SERIES DE ESCALAS CARTOGRAFICAS CATASTRALESCATASTRALES

MANTENIMIENTO Y

ACTUALIZACION

MANTENIMIENTO Y

ACTUALIZACION

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REALIDAD FISICA: ACTUALIZACION CONSTANTEREALIDAD FISICA: ACTUALIZACION CONSTANTE

CUC:12345678CUC:12345678--00000000

CUC:91011121CUC:91011121--00000000

CUC:91011122CUC:91011122--00000000

ACUMULACIONACUMULACION

CASOS DE SUBDIVISION, ACUMULACION ENTRE OTROS

ENTES GENERADORES DE CATASTRO PAIS

REALIDAD FISICA: ACTUALIZACION CONSTANTEREALIDAD FISICA: ACTUALIZACION CONSTANTE

GRACIAS¡¡¡¡¡¡¡¡¡

grojas@sncp.gob.peGRACIAS¡¡¡¡¡¡¡¡¡

grojas@sncp.gob.pe

SISTEMA NACIONAL DE INFORMACION CATASTRAL PREDIALSISTEMA NACIONAL DE INFORMACION CATASTRAL PREDIAL