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Estado Plurinacional de Bolivia
AGENCIA ESTATAL DE VIVIENDA
Calle Fernando Guachalla No. 411 esquina Av. 20 de Octubre Telfonos: 2147707 2149962 2148743 2117569 2148747 Fax : 2148743 www.aevivienda.gob.bo
AGENCIA ESTATAL DE VIVIENDA AEVIVIENDA
TRMINOS DE REFERENCIA SERVICIO DE SEGUIMIENTO Y MONITOREO
DE LOS PROYECTOS:
1. PROYECTO INTEGRAL DE VIVIENDA Y HABITAT COMUNIDADES URBANAS
CONDOMINIO PACHA LA PAZ 2. PROYECTO INTEGRAL DE VIVIENDA Y HABITAT COMUNIDADES URBANAS
CONDOMINIO JIWASA 3. PROYECTO INTEGRAL DE VIVIENDA Y HABITAT COMUNIDADES URBANAS TORRES
YANAPAY
4. PROYECTO INTEGRAL DE VIVIENDA Y HABITAT COMUNIDADES URBANAS ALAX PACHA PUNKU LA PAZ

TRMINOS DE REFERENCIA
SERVICIOS DE SEGUIMIENTO Y MONITOREO
PROYECTOS DEL PROGRAMA DE COMUNIDADES URBANAS- PRIMERA CONVOCATORIA- DEPARTAMENTO DE LA PAZ
1. GENERALIDADES.
Mediante Decreto Supremo N 986 de 21 de Septiembre de 2011 fue creada la Agencia Estatal de Vivienda (AEVIVIENDA), como una institucin pblica descentralizada, con personalidad jurdica, autonoma de gestin administrativa, financiera, legal y tcnica bajo tuicin del Ministerio de Obras Pblicas, Servicios y Vivienda, encargada de la dotacin de soluciones habitacionales y hbitat requeridas prioritariamente por los sectores de la poblacin vulnerable y de menores ingresos, asegurando equidad, oportunidad, integralidad, innovacin y solidaridad. La Agencia Estatal de Vivienda (AEVIVIENDA) tiene por finalidad disear y ejecutar todos los programas y/o proyectos estatales de vivienda y hbitat del nivel central del Estado, as como aquellos en los que concurra con las entidades territoriales autnomas. La AEVIVIVIENDA cuenta con los recursos provenientes de la recaudacin del dos por ciento (2%) del aporte patronal pblico y privado para vivienda, que por disposicin del artculo 12 del Decreto Supremo N 986, estn destinados a financiar los programas y/o proyectos de vivienda, bajo la MODALIDAD DE CRDITO. La Agencia Estatal de Vivienda (AEVIVIENDA), con el objeto de atender especialmente a familias que tienen la posibilidad de acceder a crditos de vivienda, pero no consiguen identificar viviendas con un precio acorde a sus posibilidades para asumir un crdito, ha desarrollado el programa de financiamiento para el diseo y ejecucin de proyectos integrales de vivienda y hbitat, a partir de la construccin de Comunidades Urbanas, que adems de las viviendas o departamentos, incluyan obras complementarias como calles, alumbrado pblico, reas de recreacin, reas de equipamiento entre otros. Para el logro de este programa, la AEVIVIENDA ha convocado a Empresas Constructoras, profesionales, instituciones relacionadas con la vivienda, etc., a la presentacin de propuestas y/o proyectos elaborados en funcin a las condiciones mnimas establecidas en las Especificaciones Tcnicas, Econmicas y Legales.
En este marco, la AEVIVIENDA lanz la 1ra Convocatoria del Programa Comunidades Urbanas en el mes de junio del 2015; resultando en la aprobacin de cuatro proyectos integrales de vivienda y hbitat para el Departamento de La Paz, mismos que sern ejecutados en las gestiones 2016 y 2017.
2. PRESENTACION Y OBJETO
La Agencia Estatal de Vivienda en adelante denominado CONVOCANTE, invita a todos los profesionales legalmente establecidos a presentar propuestas para conformar el Equipo de Seguimiento y Monitoreo.
Los servicios requeridos sern para conformar el equipo del Seguimiento y Monitoreo de los cuatro Proyectos del Programa de Comunidades Urbanas, emplazados en el Departamento de La Paz; mismos que presentan las siguientes caractersticas:

2.1 UBICACIN.
Los 4 proyectos a ser ejecutados en el programa de Comunidades Urbanas correspondientes al Departamento de La Paz, estn ubicados en 4 municipios y presentan las siguientes caractersticas:
PROYECTO MUNICIPIO
Ubicacin Cantidad Soluciones Habitacionales
Tipo de Intervencin
N de bloq.
N S. Hab.
Tiempo de Ejecucin
Tipo de Tecnologa
N entregas parciales
PROYECTO INTEGRAL DE
VIVIENDA Y HABITAT
COMUNIDADES URBANAS
CONDOMINIO PACHA LA
PAZ
MECA-PACA
Zona Huajchilla Urbanizacin los Molles
170 Departamentos de 3 dormitorios
Bloque Multifamiliar
17 170 630 Das calendario
Tradicional 3 Etapas
VIVIENDA Y HABITAT
COMUNIDADES URBANAS
CONDOMINIO JIWASA
EL ALTO
Zona Villa Adela, Urbanizacin el Paraso perteneciente al distrito 3 del municipio de El Alto
66 Departamentos de 2 Dormitorios
Edificio Multifamiliar
3 132 660 Das calendario
Mixta 3 Etapas
VIVIENDA Y HABITAT
COMUNIDADES URBANAS
TORRES YANAPAY
PALCA
Zona conocida con el nombre de Alto Achacani
Edificio Multifamiliar
2 56 550 Das Calendario
Mixta 4 Etapas
VIVIENDA Y HABITAT
COMUNIDADES URBANAS
ALAX PACHA PUNKU LA
PAZ
LA PAZ
Zona de Chuquiaguillo en la calle Exaltacin N 78 a dos cuadras de la Av. Perifrica
4 Departamentos de 1 Dormitorio
Bloques Multifamiliares
2 18 360 das calendario
Alternativo 2 Etapas
TOTALES 24 376 660 das
2.2 ACCESO AL LUGAR DE EMPLAZAMIENTO DE LOS PROYECTOS
UBICACIN DE LOS PROYECTOS
Distancia km. - Tiempo Hrs.- min. (Referencial)
N DESDE AL LUGAR DE
EMPLAZAMIENTO DISTANCIA
(Km.) TIEMPO
(minutos) TIPO DE
RODADURA
1 el centro de La Paz Mecapaca 22,7 1 hr 15
mim Asfalto
2 el centro de La Paz El Alto 19,13 60 min Asfalto
3 el centro de La Paz Palca 15,46 1 hr 15
mim Asfalto,
Empedrado
4 el centro de La Paz La Paz 5.37 km 50 min Asfalto,
Empedrado
3. OBJETIVO DEL EQUIPO DE SEGUIMIENTO Y MONITOREO
El objetivo principal del Equipo de Seguimiento y Monitoreo es el acompaamiento al Seguimiento de Calidad efectuado por las Empresa Constructoras con las que la AEVIVIENDA suscribi contrato para la ejecucin de los 4 proyectos del Programa de Comunidades Urbanas, verificando el cumplimiento

de los trminos de los CONTRATOS ADMINISTRATIVOS DE CONDICIONES Y TRMINOS TCNICO LEGALES PARA LA TRANSFERENCIA DE SOLUCIONES HABITACIONALES CONSTRUIDAS, AREAS COMUNES INTERNAS Y EXTERNAS () A FAVOR DEL FIDEICOMISO AEVIVIENDA EN LAS CONDICIONES
APROBADAS POR LA AEVIVIENDA., principalmente en lo referente a la calidad de las obras ejecutadas y garantizar la buena inversin de los recursos. Los objetivos previstos para el Seguimiento y Monitoreo de los Proyectos: PROYECTO INTEGRAL DE VIVIENDA Y HABITAT COMUNIDADES URBANAS CONDOMINIO PACHA LA PAZ , PROYECTO INTEGRAL DE VIVIENDA Y HABITAT COMUNIDADES URBANAS CONDOMINIO JIWASA, PROYECTO INTEGRAL DE VIVIENDA Y HABITAT COMUNIDADES URBANAS TORRES YANAPAY y PROYECTO INTEGRAL DE VIVIENDA Y HABITAT
COMUNIDADES URBANAS ALAX PACHA PUNKU LA PAZ, es el de representar a la Institucin y efectuar el Seguimiento y Monitoreo de la ejecucin de todos los proyectos, de acuerdo a las Especificaciones Tcnicas de los mismos.
4. RESPONSABILIDADES DEL EQUIPO DE SEGUIMIENTO Y MONITOREO
El Encargado y los profesionales contratados para el equipo de Seguimiento y Monitoreo, asumen plena responsabilidad sobre los servicios prestados en el cumplimiento del contrato entre partes, con idoneidad, profesionalismo y honestidad, respetando los derechos de todo profesional o tcnico involucrado en el desarrollo de su trabajo. Asimismo asumirn la responsabilidad tcnica del acompaamiento al Seguimiento de Calidad, verificando que la calidad obtenida de la obras este enmarcado en el cumplimiento de las Especificaciones Tcnicas, precautelando el buen uso de los recursos asignados al Proyecto, finalmente asume plena responsabilidad en la ejecucin del
Contrato, en cumplimiento y conforme establece la Ley 1178, por tratarse de recursos pblicos. 5. RESPONSABILIDAD DE LA AEVIVIENDA
La Agencia Estatal de Vivienda, a travs de la Unidad de Seguimiento Institucional, es responsable de ejecutar el proceso de evaluacin de los profesionales del Equipo de Seguimiento y Monitoreo, en el transcurso del proyecto (evaluacin trimestral). Asimismo, es responsable de asegurar el financiamiento adecuado para el pago de los servicios del Equipo de Seguimiento y Monitoreo, y el cumplimiento de sus funciones.
6. ALCANCE DEL SERVICIO
El alcance del servicio consta en realizar el Seguimiento y Monitoreo de los cuatro PROYECTOS
desde la orden de proceder hasta la recepcin definitiva de las soluciones habitacionales del
proyecto, de acu

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