Transformación organizacional &Proyecciones del negocio inmobiliario 2019 – 2021

Preparado por Mauricio Varela, Gerente General Empresas SocovesaDiciembre de 2018

Transformación organizacional

A3 INMOBILIARIASDIFERENTES BAJO

UNA MISMA MARCA

2018

BSER UNA EMPRESA

CON MARCASESPECIALIZADAS

2025

PROPÓSITO NO DECLARADO FORMALMENTE NI COMPARTIDO ENTRE FILIALES

ESTRATEGIA DESARTICULADA PARA CADA FILIAL Y SEGMENTO

ESTRUCTURA POCO FLEXIBLE QUE DESAPROVECHA EXPERTISE DEL GRUPO

CULTURAS QUE CONVIVEN PERO NO SE INTEGRAN

TALENTO VALORADO POR SU HISTORIA Y COMPROMISO CON LA FILIAL

PROPÓSITO COMPARTIDO QUE PROMUEVE LA INTEGRACIÓN

ESTRATEGIA CORPORATIVA CON FOCO EN EL CLIENTE Y PROPUESTA DE VALOR AD HOC AL SEGMENTO OBJETIVO

ESTRUCTURA CORPORATIVA QUE GENERA SINERGIAS Y APALANCA EXPERTISE

CULTURA COMPARTIDA DE ORGULLO, EXCELENCIA Y COLABORACIÓN

TALENTO VALORADO POR SU ACCOUNTABILITY Y PASIÓN POR EL TRABAJO BIEN HECHO

Queremos convertirnos en una sola empresa con marcas especializadas

ACTUAR CON PERSPECTIVA ORGANIZACIONAL

INTEGRANDO LO MEJORDE CADA UNO

SÍ ES NECESARIO PERO NO A

CUALQUIER COSTO

NO SÉ SI ES NECESARIO

ME SUMO SI ENTIENDO EL PARA QUÉ Y ME

INVOLUCRAN

ES FUNDAMENTAL Y ESTE ES EL MOMENTO JUSTO PARA HACERLO

“Si nosotros entendemos y se nos hace parte, vamos a hacer todo para que resulte”.

“Esto nos va a permitir trabajar mejor y volvernos más rápidos y eficientes”.

”¿Cómo quedo yo acá y cuánto voy a perder?”.

“No entiendo que desarmen algo que funciona tan bien”.

Toda transformación organizacional conlleva “riesgo personas”.

El riesgo personas se ha gestionado contratando a consultores especialistas en gestión del cambio y promoviendo el trabajo colaborativo y participativo de los equipos

Fotos: Taller de trabajo “Definiendo la cultura de ES”.

Nuestro propósito

Mejoramos la vida de las personas, diseñando y construyendo espacios de calidad.

Dentro del proyecto de transformación organizacional

Los principales cambios implementados durante el 2018A nivel corporativo

1. Operaciones Comerciales Se contrata a Daniel Escobar como el nuevo Gerente de

Operaciones Comerciales de Empresas Socovesa. El área ya está funcionando.

2. Arquitectura La Gerencia de Arquitectura de Almagro pasó a ser

la Gerencia de Arquitectura Corporativa y le presta servicios al grupo.

3. Gerencia de Inversiones (compra de tierra) Se define a Rodrigo Bertelsen, actual Gerente de

Desarrollo de Almagro como líder de la Gerencia de Inversiones (inicio abril 2019).

4. Construcción La entrada de BIM y la filosofía Lean son las fuerzas que

van a ir generando transformaciones en las constructoras buscando mejorar la planificación y la productividad en la construcción.

No se ven cambios en los próximos dos años, respecto a la forma como está estructurada la Constructora Almagro.

A nivel de líneas de negocio

1. Pilares Se designó a José Gras como el nuevo gerente

general de Pilares Carlos Leyton (ex Desarrollo Almagro) se

incorporará como Gerente de Segmento en Pilares.

2. Almagro A partir de abril del 2019 Pablo Hachim, gerente

comercial de Almagro, tomará el liderazgo de la filial

Enrique Quevedo deja su rol de Gerente General de Almagro para asumir como asesor del Directorio de las filiales.

3. Socovesa Santiago En evaluación que COSAN pase a reportar al

corporativo

Proyecciones del negocio inmobiliario 2019 – 2021

13.909 13.890

12.24813.105

10.44811.264

12.980 13.200

15.400

17.000

0

2.000

4.000

6.000

8.000

10.000

12.000

14.000

16.000

18.000

2021

MUF

2012 2013 2014 20202016 2017 2018 RP 20192015

+15% +2%

+17%

+10%

EVOLUCIÓN PROMESAS NETAS2018: Proyectado

2019-2021: Estimado

14.49213.555

16.029

14.18513.039

14.682

11.065

12.880

15.500

16.900

0

2.000

4.000

6.000

8.000

10.000

12.000

14.000

16.000

18.000

2017 2018 RP 2020 20212019

MUF

20142012 2013 20162015

+16%

+20%+9%

EVOLUCIÓN FACTURACIÓN TOTAL (INGRESOS TOTALES)2018: Proyectado

2019-2021: Estimado

Transformación organizacional &Proyecciones del negocio inmobiliario 2019 – 2021

Preparado por Mauricio Varela, Gerente General Empresas SocovesaDiciembre de 2018