TESORERÍA MUNICIPAL ADMINISTRACIÓN 2019-2021

DOCUMENTO IMPRESO NO CONTROLADO

CMU-PLC-16 21/03/19

MANUAL DE USUARIO

PARA EL PAGO DEL

ISAI

TESORERÍA MUNICIPAL

ADMINISTRACIÓN 2019-2021

CÓDIGO: M-TMU-REI-02

VERSIÓN: 02

EMISIÓN: 16/04/21

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MANUAL DE USUARIO PARA EL PAGO DEL ISAI


I. ÍNDICE

I. ÍNDICE ....................................................................................................................................................................... 2

II. HOJA DE FORMALIZACIÓN .................................................................................................................................... 3

III. INTRODUCCIÓN ....................................................................................................................................................... 4

IV. OBJETIVO .................................................................................................................................................................. 4

V. MARCO JURÍDICO NORMATIVO ............................................................................................................................ 4

VI. POLÍTICAS GENERALES .......................................................................................................................................... 5

VII. PROCEDIMIENTO .................................................................................................................................................... 6

7.1 DESCRIPCIÓN PARA EL LLENADO Y PAGO DEL ISAI. ......................................................................................... 6

VIII. REFERENCIAS Y/O BIBLIOGRAFÍAS ..................................................................................................................... 8

IX. ANEXOS ..................................................................................................................................................................... 8

X. CONTROL DE CAMBIOS .......................................................................................................................................... 9


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II. HOJA DE FORMALIZACIÓN

CONTROLA ELABORA Y REVISA APRUEBA

EXPIDE

Aida Flores Moya Directora de Planeación

y Evaluación del Desempeño

Nazario Emmanuel Salinas Malo Director de

Recaudación Inmobiliaria

Rosa Lorena Valdez Miranda

Tesorera Municipal

Luis Horacio Bortoni

Vázquez Contralor Municipal


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III. INTRODUCCIÓN

El presente documento se orienta a proporcionar los pasos básicos que habrán de seguirse para

facilitar el pago electrónico del impuesto fiscal sobre las operaciones inmobiliarias de mayor

ocurrencia como son las de compraventa.

Con la implantación del pago del ISAI automatizado se facilita el pago de contribuciones y se

mejora el ingreso del impuesto sobre adquisición de inmuebles logrando un tiempo de resolución

de 1 día hábil, a partir de la entrega de la documentación física correspondiente en el

departamento de ISAI y de la acreditación del depósito monetario.

IV. OBJETIVO

Establecer un proceso sencillo que permita realizar el pago electrónico del ISAI de manera

eficiente, agilizando la resolución en un tiempo máximo de 1 día hábil, a partir de la entrega de la

documentación física de ISAI correspondiente y de la debida acreditación del depósito efectuado.

V. MARCO JURÍDICO NORMATIVO

A. TRATADOS INTERNACIONALES

N/A

B. NIVEL FEDERAL

N/A

C. NIVEL ESTATAL

Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de Nuevo León.

D. NIVEL MUNICIPAL

Reglamento de la Administración Pública Municipal de Monterrey.


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VI. POLÍTICAS GENERALES

6.1 DE LAS ATRIBUCIONES.

Brindar asesoría, información y estado del proceso del pago del ISAI.

Entregar el resolutivo final.

6.2 DE LA RESOLUCIÓN DEL PAGO DEL ISAI.

El plazo máximo de respuesta para la resolución de notas declaratorias y observaciones es

de 1 día hábil posteriores a la recepción de la documentación física y a la acreditación del

depósito monetario.

6.3 DE LA FACTIBILIDAD DEL PAGO DEL ISAI AUTOMATIZADO.

La Dirección de Recaudación Inmobiliaria capacitará a usuarios interesados sobre el pago

en línea de las operaciones inmobiliarias.

La operación para la gestión y cobro en línea es para los actos jurídicos que correspondan.

6.4 DE LAS FIRMAS DE AUTORIZACIÓN.

La Dirección de Recaudación Inmobiliaria revisa las notas declaratorias físicas recibidas y

los comprobantes electrónicos del pago efectuado para las firmas de autorización

correspondiente.


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VII. PROCEDIMIENTO

a. Ingresar al portal de Trámites en Línea de Monterrey, desde su navegador a la siguiente liga http://www.monterrey.gob.mx/oficial/isai/isai.html

b. Una vez en el sitio, iniciar el proceso de llenado del formato electrónico para el Trámite de pago del ISAI.

c. Para el registro de la nota declaratoria se le solicitarán los siguientes datos:

Datos del instrumento público.

Datos fiscales del adquiriente declarante o copropietarios del representante común:

Datos fiscales del enajenante o copropietarios del representante común:

7.1 DESCRIPCIÓN PARA EL LLENADO Y PAGO DEL ISAI.

http://www.monterrey.gob.mx/oficial/isai/isai.html


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Datos del inmueble:

Datos de superficie y valores del inmueble:

*El cálculo del impuesto será colocado automáticamente al ingresar correctamente la información solicitada.

Una vez colocada y corroborada la información dará click en guardar:


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Al guardar la nota declaratoria en el sistema, éste se redireccionará a una interfase que permitirá la obtención e impresión de la referencia bancaria para realizar depósito por medio de transferencia electrónica o deposito en un banco, asimismo, de manera automática se enviará el formato electrónico registrado a un correo electrónico de la Tesorería Municipal, así como al correo del usuario que se haya proporcionado.

El pago del depósito solo se hará efectivo una vez que se haya entregado la documentación suficiente en físico para que se corroboré la información y se realice la gestión de firmas para que sea válido el pago del ISAI.

VIII. REFERENCIAS Y/O BIBLIOGRAFÍAS N/A

IX. ANEXOS N/A


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X. CONTROL DE CAMBIOS

VERSIÓN FECHA MOTIVO

01 06/07/18 Creación del manual

02 16/04/21 Modificación de Nota Declaratoria

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