SUNSET IBIZACALA GRACIÓ / IBIZA

La compra de una vivienda con Taylor Wimpey

España, no solo significa un bonito lugar para vivir;

significa sobre todo comprar tranquilidad y confianza.

Esto es así, porque Taylor Wimpey España forma

parte de Taylor Wimpey Plc, una de las promotoras

con mayor reputación de toda Europa y una sólida

trayectoria constructora desde 1880.

En España estamos presentes desde 1958, dedicados

a la promoción inmobiliaria en zonas privilegiadas

como las Islas Baleares, la Costa Blanca y la Costa del

Sol; construyendo de manera sostenible y respetuosa,

tanto con el medio ambiente como con el entorno

y las comunidades locales.

Puede confiar en que está tratando con profesionales

altamente experimentados. Durante estos 60 años,

más de 6.000 clientes han depositado la confianza en

nosotros y han podido valorar no solo la calidad de

nuestra construcción, sino también la eficiencia de

nuestro Servicio Post Venta, auténtico pilar de nuestra

forma diferencial de atender a nuestros clientes.

Queremos que se relaje y disfrute de su nueva vivienda,

sabiendo que cada detalle se ha construido con calidad,

incluyendo aquellos que no se pueden ver.

¿POR QUÉ TAYLOR WIMPEY ESPAÑA ES UNA BUENA ELECCIÓN?

WHY CHOOSETAYLOR WIMPEY SPAIN?

Buying a Taylor Wimpey Spain home does not only

mean you will have a beautiful place to live. It also

means you will have peace of mind. That is because

Taylor Wimpey Spain is part of Taylor Wimpey, one

of the UK’s leading homebuilders since 1880.

In Spain we can call on over 60 years of experience

building some of the country’s most respected

residential developments. Our reputation is built on

a unique combination of skills that allow us to build

a wide variety of housing projects.

All this experience and expertise means you can

relax and enjoy your new home, safe in the

knowledge that every detail, including those you

can not see, are of the very highest standard. Our

International Sales and After Sales Department

will be your constant point of contact.

La exclusiva nueva promoción de Sunset Ibiza, de Taylor Wimpey España, adquiere su nombre debido a la espectacularidad de sus puestas de sol sobre el mar Mediterráneo, admiradas internacionalmente.Sunset Ibiza se ubica junto a la tranquila playa de Cala Gració, la cual destaca por su fina arena dorada bañada por sus aguas de color turquesa, dando la sensación a sus visitantes de encontrarse en una auténtica piscina de agua cristalina rodeada de parajes naturales de gran belleza. Asimismo, esta tranquilidad, no está reñida con los servicios y comodidades de la zona.Junto a Cala Gració se encuentra Cala Gracioneta, una versión aún más pequeña y encantadora de Cala Gració.Éstas son solo algunas de las razones por las que se trata de dos de nuestras calas preferidas en la isla de Ibiza.

ENTORNO

Entre Cala Gracióy Cala Gracioneta

The exclusive new Sunset Ibiza promotion by Taylor Wimpey España, gets its name from the spectacular sunsets over the Mediterranean, admired worldwide.Sunset Ibiza is located next to the quiet beach at Cala Gracio, which stands out because of the fine sands bathed by turquoise waters which give visitors the impression that they are in a real crystalline pool surrounded by stunning natural scenery. At the same time, this peaceful environment still has all the services and facilities you need on hand nearby.Next to Cala Gracio is next to Cala Gracioneta, an even smaller and charming version of Cala Gracio.These are just a few of the reasons why these are two of our favourite coves on the island of Ibiza.

DISCOVER THE AREA

Between Cala Gracio and Cala Gracioneta

GPS

38.988300, 1.29403538°59'17.9"N 1°17'38.5"E

Taylor Wimpey de España ha decidido desembarcar nuevamente en la isla de Ibiza con su exclusivo proyecto Sunset Ibiza.Hermosos�parques naturales, tranquilas�costas de aguas turquesas�y abruptos acantilados,�pueblos�tradicionales�con una tranquilidad inusitada, recuerdos de un sentimiento hippie,�ambientes selectos, deliciosos�platos típicos, así como la gastronomía más selecta,�y�las puestas de sol más bellas del Mediterráneo. Ibiza es todo esto y mucho másLa isla blanca, una de las marcas más reconocidas del turismo de lujo en España, es una isla de contrastes deliciosos y un�importante referente a nivel mundial, no solo por su exclusiva�vida nocturna. Internacional y multicultural, pero aferrada a sus raíces.

UBICACIÓN

Ibiza, la isla blanca

Taylor Wimpey de España has chosen to construct its latest exclusive project on the island of Ibiza, Sunset Ibiza.Beautiful natural parks, tranquil turquoise waters and stunning cliffs, traditional villages with an unusual peacefulness, memories of a hippie movement, select ambiences, delicious local cuisine and exclusive gastronomy and the most beautiful sunsets in the Mediterranean.Ibiza is all this and much more.The white island, one of the most recognisable luxury tourism brands in Spain, is an island of delicious contrasts and is an important benchmark at international level, not only because of the exclusive cosmopolitan nightlife, but because the island is wonderfully multicultural but at the same time proud of its roots and history.

LOCATION

Ibiza, the white island

BLUE COVECala Lliteras

Experience the true pleasures of a Mediterranean lifestyle

Disfrute del verdadero placerdel estilo de vidaMediterráneo

VIVIENDAS

Sunset Ibiza, vive tu propia puesta de sol

Sunset Ibiza is the new and exclusive residential on the 'white' island with which Taylor Wimpey hope to surprise you once again.This is a spectacular project with 2 and 3 bedroom apartments on the shores of the Mediterranean Sea with incredible views over the bay and Conillera island. From this privileged enclave, from your own home, you can enjoy enviable sunsets that are admired the world over.Enjoy a magical evening at your pool surrounded by communal gardens, or just simply admire the immensity of the Mediterranean Sea from thelarge private terraces.Sunset Ibiza also provides you with your own underground parking space and direct access to the sea.

PROPERTIES

Sunset Ibiza,live your own sunset

Sunset Ibiza es el nuevo y exclusivo residencial con el que Taylor Wimpey de España, nuevamente, desea sorprenderle en la isla blanca.Se trata de un espectacular proyecto de apartamentos de 2 y 3 habitaciones a la orilla del mar Mediterráneo con unas espectaculares vistas sobre la bahía y la isla de Conillera. Desde este privilegiado enclave, podrá disfrutar desde su propia vivienda de unas puestas de sol tan admiradas como envidiadas a nivel internacional.Disfrute de un atardecer mágico en su piscina rodeada de jardines comunitarios, o simplemente admire la inmensidad del Mar Mediterráneo desde sus amplias terrazas privadas.Sunset Ibiza quiere brindarle otras comodidades como parking subterráneo propio y acceso directo al mar.

Estos planos del proyecto sonsolo a efectos ilustrativos.Su contenido no constituye uncontrato, parte de un contrato,ni una garantía.

These layouts are intended for illustration purposes only. The contents do not constitute a contract, part of a contract or a warranty.

Taylor Wimpey de España ha creado un nuevo concepto de vivienda basado en el aprovechamiento del espacio y maximizando la luz natural en todas sus estancias integrando cocina y salón comunicándolas con una amplia terraza.Sunset Ibiza le ofrece todos los detalles para su máximo confort, conforme a los nuevos estándares de calidad a nivel europeo de edificación, garantizando la máxima insonorización entre viviendas y aislamiento térmico.

VIVIENDAS

Nuevos apartamentos con máximo confort

Taylor Wimpey de España has created a new concept in homes based upon making the most of available space and maximising the natural light in every room, integrating the kitchen and living room and having a spacious terrace communicating all the rooms.Sunset Ibiza provides everything necessary for your optimal comfort, complying with the new European building quality standards, guaranteeing maximum soundproofing between homes and thermal insulation.

HOMES

New apartments with maximum comfort

Calificaciónenergética (CEE)

Energyqualification (EEC)

C

12

43

Superficie construida / Built Area

APARTAMENTO - 2 DORMITORIOS / APARTMENT - 2 BED PROPERTIES

Desde / From 14,80 m2 hasta / to 17,10 m2Terraza / Terrace

Desde / From 80,60 m2 hasta / to 84,00 m2

Superficie construida / Built Area

APARTAMENTO - 3 DORMITORIOS / APARTMENT - 3 BED PROPERTIES

Desde / From 17,00 m2 hasta / to 19,60 m2Terraza / Terrace

103,00 m2

Los materiales y acabados han sido seleccionados para dotar la vivienda de elegancia, exclusividad y confort. A destacar el suelo porcelánico, la elegante carpintería exterior, amplios ventanales para garantizarle una máxima luminosidad, cocinas totalmente amuebladas, modernos baños con grifería, y sanitarios de alta gama y climatización.Sunset Ibiza le brinda también otras comodidades como parking subterráneo propio y acceso directo al mar.

Más de 60 años construyendo en la costa española y más de 6.000 clientes han depositado su confianza en nosotros.

ACABADOS

Comprar en Taylor Wimpey essinónimo de garantía

The material and finishings used have been specially selected to provide elegance, exclusivity and comfort to the apartments. Highlights include the porcelain flooring, elegant exterior carpentry, air conditioning, large windows guaranteeing maximum levels of natural light, fully fitted kitchens, modern bathrooms with top quality fixtures and fittings.Sunset Ibiza also provides other convenient features such as private underground parking and direct access to the sea.

Over 60 years building quality homes on the Spanish coast and over 6.000 clients who have placed their trust in us.

FINISHES

Buying from Taylor Wimpey is a guarantee of quality

MEMORIA DE CALIDADESCalificación energética (CEE): C

www.taylorwimpey.es

TAYLOR WIMPEY DE ESPAÑA S.A.U.se reserva el derecho de modificar o cambiar los materiales, modelos y distribución de dichas especificaciones del proyecto, según criterio de los técnicos autores del proyecto.

SUNSET IBIZACALA GRACIÓ / IBIZA

PROMOTORTaylor Wimpey de España, S.A.UnipersonalC/Aragón 223-223A – 07008 Palma de Mallorca

ARQUITECTOARQCOAS. Arquitectura, Urbanisme i Consultoria Tècnica, SLP Albert Simó Bayona y Eugènia Rodríguez SegarraAvda. Doctor Fleming, 35 Altell - 25006 Lleida

ARQUITECTO TÉCNICO Baldo Ric Qui. Avda. Doctor Fleming, 35 Altell - 25006 Lleida

CIMENTACIÓN• Cimentación a base de zapatas aisladas y corridas de hormigón armado.

ESTRUCTURA• Vertical, pilares de hormigón armado y muros de fábrica.• Horizontal, forjados sanitarios pretensados y reticulares.

CERRAMIENTOS• Cerramientos exteriores de bloque de hormigón semiitaliano de 15 cm, 5 cm de fibra mineral, 4,6 cm de fibra de vidrio y trasdosado tipo Pladur. Paredes medianeras a base de bloque cerámico tipo panal de alto aislamiento acústico, aislamiento adicional de fibra de vidrio y trasdosado de Pladur en ambas caras. Tabiquería interior a base de Pladur con perfilería de 46 mm y doble placa a ambos lados.

CUBIERTAS• Cubierta plana transitable con pavimento cerámico o acabada en grava, con aislamiento de poliestireno extrusionado de 80 mm.

REVOCOS Y ENLUCIDOS• Exteriores a base revoco fratasado de cemento.• Interiores con falsos techos de Pladur.

SOLADOS• Baldosa cerámica en el interior de la vivienda y antideslizante en terrazas y porches.• En zonas exteriores (pavimentadas): gres rústico y pavimentos de hormigón.• El solárium de la piscina se entrega con tarima sintética imitación madera del fabricante Timbertech.

APLACADOS Y ALICATADOS• Azulejo cerámico en baños.

CARPINTERÍA DE MADERA• Puerta de entrada a vivienda de seguridad.• Puertas de paso interiores en color blanco.• Armarios empotrados de iguales características a las puertas de paso, con estante maletero, barra perchero; interior tipo melamina.• Todos los herrajes de colgar serán de acero inoxidable o aluminio plata mate; las manetas, cerraduras y tiradores en el mismo material.

CARPINTERÍA METÁLICA• Ventanas y vidrieras en aluminio con rotura de puente térmico.• Persianas motorizadas de aluminio en salones y dormitorios de planta baja.• Cortinas enrollables motorizadas en salón y dormitorios de plantas piso.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA• De acuerdo con la Legislación vigente, reglamento de baja tensión y normativa de la compañía suministradora. Electrificación de categoría especial.• Instalación registrable mediante cajas y tubos de plástico empotrados. Cuadros de viviendas con interruptor diferencial y protecciones magnetotérmicas.• Contador individual.• Se incluyen focos empotrados en falso techo en toda la vivienda.

INSTALACIÓN TELEFONÍA Y TV• Instalación de acuerdo con la ley de Telecomunicaciones.• Tomas de teléfono en salón y dormitorios.• Tomas de TV-TDT-SAT en salón y dormitorios.• Antena de TV terrestre y parabólica de 8 polaridades con canales alemanes e ingleses.

INSTALACIÓN FONTANERÍA• Instalación de agua fría y caliente con tubos de material plástico. Sanitarios de porcelana blanca.• Platos de ducha integrados en el mismo pavimento.• Lavabos sobre encimeras.• Grifería cromada de la casa Teka o similar, con soportes tipo barra en ducha.• Sistema Nuos de aerotérmia del fabricante Ariston para la producción de agua caliente sanitaria.

AIRE ACONDICIONADO• Sistema de climatización por bomba de calor tipo aire-aire con sistema Split oculto en falso techo.

ACRISTALAMIENTOS• Doble acristalamiento aislante en ventanas y vidrieras.• Mamparas en duchas.• Espejos.

PINTURAS• Los exteriores irán tratados con pintura lisa para exteriores.• En el interior de las viviendas se aplicará pintura plástica blanca lisa.• La cerrajería de hierro irá tratada con imprimación anticorrosiva y acabado con esmalte a color o aluminio anodinado.

MUEBLES COCINA• Muebles bajos y altos laminados, fregadero de acero inoxidable de un seno. Se incluye, vitrocerámica, horno y campana extractora en inox.• Encimera y frente de cocina de Silestone o similar.

VARIOS• Los jardines se entregarán con tierra vegetal, jardinería básica y toma para red de riego.• Cerramiento solar, en piedra rústica, marés, muro de hormigón visto o rejilla metálica.• Separación de jardines de uso privativo mediante seto de jardinería.• Iluminación exterior (terrazas y porches).• Preinstalación para recarga de vehículos eléctricos.• Los bloques 1 y 2 disponen de ascensor con acceso a todas las plantas.• El precio de las viviendas incluye plaza de parking en sótano.

TAYLOR WIMPEY DE ESPAÑA, S.A.U.reserves the right to modify or change the materials, models and distribution of these specifications and plans with the purpose of improving the project in compliance with the criteria of the project technicians.

BUILDING SPECIFICATIONS REPORTEnergy certification (EEC): C

www.taylorwimpeyspain.com

SUNSET IBIZACALA GRACIO / IBIZA

ELECTRICAL INSTALLATIONS• In accordance with current legislation, low tension regulations and supply company regulations. Special ategory electrical installation.• Installation accessible via plastic boxes and embedded tubing. Property control panels with trip switch and thermal magnetic protection.• Individual electric meter.• Embedded spotlights located in the false ceiling are included throughout the dwelling.

TELEPHONE & TV INSTALLATION• Installation in accordance with the current Spanish Telecommunications Law.• Telephone points in living room and bedrooms.• TV-TDT-SAT points in living room and bedrooms.• TV aerial and an 8 polarity satellite dish with English and German channels.

PLUMBING• Hot and cold water installation with plastic pipes. Sanitary fittings in white porcelain. • Shower tray integrated into the flooring tiles. • Washbasins on countertops. • Chrome-plated taps by Teka or a similar brand with rail support in the shower.• Nuos aero-thermal system from Ariston for bathroom hot water.

AIR CONDITIONING• Split air conditioning system with air-air type heating pump located in the false ceiling.

GLAZING• Double glazing to windows and any other glass. • Shower screen in shower. • Mirrors.

PAINTWORK• Exteriors treated with smooth white emulsion. • Smooth white vinyl paint to be used inside the dwellings.• Iron metalwork to be treated with anti-corrosive primer and finished in coloured enamel or anodised aluminium.

KITCHEN FITTINGS• Lower and upper laminate units, single sink in stainless steel. Vitro-ceramic hob, oven and stainless-steel extractor hood included.• Worktop and hob splashback in Silestone or similar.

VARIOUS• Gardens will be prepared with topsoil, basic gardening and pre-installation for an irrigation system.• Plot enclosure in rustic stone, mares stone, cement walling or metal fencing. • Private gardens separated by hedging.• External lighting (terraces and porches).• Preinstallation for charging electric vehicles. • Blocks 1 and 2 have a lift with access to all floors. • The price of the homes includes an underground parking space.

DEVELOPERTaylor Wimpey de España, S.A.UnipersonalC/Aragón 223-223A – 07008 Palma de Mallorca

ARCHITECTARQCOAS. Arquitectura, Urbanisme i Consultoria Tècnica, SLP Albert Simó Bayona y Eugènia Rodríguez SegarraAvda. Doctor Fleming, 35 Altell - 25006 Lleida

QUANTITY SURVEYORBaldo Ric QuiAvda. Doctor Fleming, 35 Altell - 25006 Lleida

FOUNDATION• Base of braced isolated footings and continuous reinforced concrete foundation.

STRUCTURE• Vertical: reinforced concrete columns and masonry walls.• Horizontal: pre-stressed reticulate suspended floor.

ENCLOSURES• Exterior enclosures of 15cm concrete blocks, 5cm of rockwool, 4,6cm of fibreglass and plasterboard type cladding. Dividing walls created by perforated brick with high level of soundproofing, additional fibreglass insulation and plastering on both sides. Internal partition walls of Pladur type wallboards with 46mm metal sections and a double layer on both sides.

ROOFING• Accessible flat roof with ceramic paving or a gravel finish, with extruded polystyrene thermal insulation measuring 80mm.

RENDERING AND PLASTERWORK• Exteriors: Trowelled cement base. • Interiors: Pladur plasterboard false ceilings.

FLOORING• Ceramic tiles inside the dwelling and non-slip tiles on the terraces and in porches. • Exterior areas (paved): rustic porcelain tiling and concrete paving. • The solarium around the pool will have synthetic imitation wooden flooring from Timbertech.

TILING• Ceramic tiles in bathrooms.

WOODWORK• Security entrance door to property.• Internal doors in white. • Built-in wardrobes with the same characteristics as the internal doors, with luggage stand, clothes rail; interior lined with melamine.• All mounting hardware will be of stainless steel or matt silver-finish aluminium; handles, doorknobs and locks will be in the same material.

METALWORK• Windows and glass doors in aluminium with thermal break.• Motorised aluminium blinds to the ground floor living rooms and bedrooms. • Rolled motorised blinds to the living rooms and bedrooms on other floors.

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